ZHENGZHOU DAYS RHYME INVESSTMENT LIMITED COMPANY PROFILE

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1 ZHENGZHOU DAYS RHYME INVESSTMENT LIMITED COMPANY PROFILE
| 郑州影院市场调查情况 | 调查对象：保利（郑州）国际影城 ZHENGZHOU DAYS RHYME INVESSTMENT LIMITED COMPANY PROFILE

2 影院位置 位置分析：影院位于农业路中州大道交叉口，交通便捷，周围居住人口较多，具有一定的商业气氛。
周围环境：依靠有利的交通位置，为商业引来消费人流，影院东临中州大道，北临农业路，西临常寨社区，南面是上城公馆（居住区）。业态上的差异有利于商业价值互补。 地址：农业路与中州大道交叉口 正大世纪广场3楼 交通路线：农业路中州大道站65路区间 65路 75路 75路 7路 97路 t101路

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4 正大世纪城市广场 正大世纪城市广场简介 　　正大世纪城市广场位于农业路和中州大道交汇处，规模11万平米，是目前东区最大的集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性地标级商业中心，正大世纪·城市广场商业项目由卜蜂莲花连锁超市、精品百货、商业步行街、影视城、网络会所等多种业态构成，集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等多功能为一体，但是广场内部各业态相互分离，各自为政，不能形成很好的联动效应。　　

5 正大世纪城市广场结构 广场结构介绍： 装修情况:简装 柱间距：9m 行距：7m 柱宽 ：0.8m 层数：地下1层，地上2.5层
室内交通表现形式：垂直电梯、手扶梯、楼梯 室外交通表现形式：观光电梯、楼梯 停车场：室内停车位500个 广场内部三部自动扶梯连接地下停车场、一楼和二楼超市。超市、商业街、影城、网吧各自分离，互不相连。

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7 业态介绍 正大世纪城市广场业态简介 -1F 室内停车场、特色餐饮

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10 广场代表业态介绍 位列于财富500强的泰国正大集团是卜蜂莲花的总公司。卜蜂莲花的目标是成为人们所喜爱的 针对家庭而设的“一站式”购物场所。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　位列于财富500强的泰国正大集团是卜蜂莲花的总公司。卜蜂莲花的目标是成为人们所喜爱的 针对家庭而设的“一站式”购物场所。 　　在过去的10多年中，自1997年第一家商店在上海浦东开张以来，卜蜂莲花已在中国开了75 多家购物中心。依靠最先进的现代购物理念，卜蜂莲花已经被广大顾客看作是可以信赖的商店， 它提供了新的购物体验、舒适的购物环境和天天低价的高质量商品。从新鲜的蔬菜到点心，从家 电到交通工具，从服装到家具，从健康美容用品到玩具等等。 　　卜蜂莲花保持每年约20%到30%的销售增长和超过50,000,000的顾客数量。

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22 三楼影院简介 MK保利(郑州)国际影城简介
　　郑州保利国际影城是保利影业投资有限公司与韩国著名电影发行商MK PICTURES 于2006年12月合作建成的中原首家中外合资的五星级影城。 　　郑州保利国际影城总建筑面积达4000多平方米，拥有6个放映厅，设有1118个豪华座椅。影城严格按照国内五星级影院标准建造，单厅设备投资为河南地区最高，拥有中原地区最大的18米宽超大银幕和408座的观众厅，是河南第一家安装数字立体电影设备和现场实况转播设备的多功能影城，同时也是省内唯一一家拥有3个3D立体放映厅的影城。

23 技术简介 保利国际影城技术介绍 　　郑州保利国际影城全部放映厅均采用国际先进的电影视听设备，完全根据影院结构专门设计的双红光专业电影放映系统，最强的杜比数码SRD、DTS系统还音设备，令视听效果无比震撼。德国ISCO Uitra-star*HD Plus宽银幕一体化镜头、英国Harkness Perlux高反射银幕，完美诠释电影在影院放映的震撼效果。

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28 电影相关产品

29 总结 保利国际影城和零度聚阵网络会所同处于广场三楼。商业街、超市、影城、网吧各自为政的局面，并不能吸引大量人群。分散的业态和布局不太合理的通道，导致整个广场商业氛围不浓，不能起到相互促进、相互拉动消费群的互补作用。 　　尤其是一楼商业步行街低端品牌充斥、装修简陋，极大拉低了整个广场的商业价值。 卜蜂莲花超市吸引了相当一部分消费群体，但是对影院没有产生实质性推动作用。 　　整个商业广场看起来一楼二楼是吸金楼层，三楼影院仿佛成了陪衬，超市内部一楼二楼贯通，却无法到达三楼。尽管影院装修豪华、设备先进，却好像珍珠埋进了尘土，难以体现自身商业价值。 广场体现的功能：集购物、餐饮、娱乐为一体的消费场所。

30 项目借鉴价值： 1、正大世纪广场总体看来商业价值全靠卜蜂莲花超市支撑，网吧、影院、商业街全成了附属品，项目价值没有发挥到最大化。主要原因在于各业态相互独立，各自为政。不能有效拉动顾客从上到下全方位消费。 2、现在人们的消费观转向在娱乐中购物，在购物中休闲。观念的转变需要我们在商业项目的规划中赋予全新的设计理念，把各业态科学整合，合理设计，使其相互贯通、相互促进，达到多方共赢的目的。（比如让网吧、影城娱乐性业态和商场、超市相连，形成循环通道吸引客流量。） 3、传统上互不干涉的商业形态已不能满足现代人多元化的消费需求，这是正大世纪广场商业街、网吧、影城、超市生意惨淡的原因，也是我们在以后的项目规划中值得思考的地方。

31 谢谢!