投资统计方法改革 试点调查表式及填报指南 开发区统计局、调查队 2014年12月.

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1 投资统计方法改革 试点调查表式及填报指南 开发区统计局、调查队 2014年12月

2 方案简要介绍 01 02 制度指标解释 03 主要审核关系 填报主要内容 04 工作重点要求

3 1.指标设置思路 将固定资产投资统计对象 由投资项目转变为法人单位 改革 两大 目标 将固定资产投资额计算方法 由形象进度转变为财务支出
改革后的投资统计指标体系主要满足按照财务支出法计算固定资产投资额的需要，同时也兼顾了支出法GDP中固定资本形成总额核算的需要，以及国际对比的需要。 为减轻调查单位的负担，2014年投资统计改革试点方案与现行投资统计制度相比，删减了面积及有关分组指标，删减了与投资额计算关系不大的指标，统计指标数量明显减少。

4 1.指标设置思路 试点表式中设置的多数指标均可在会计科目中直接或间接获取，这为企业的填报提供了较大的便利，也为数据核查提供了良好的基础。 简洁、友好、可核查 设计原则 与现有统计调查制度相结合 满足国民经济核算和国际对比需要 上报平台采用一套表平台 小微企业的样本框为现有小微企业框 改革后的投资统计指标体系主要满足按照财务支出法计算固定资产投资额的需要，同时也兼顾了支出法GDP中固定资本形成总额核算的需要，以及国际对比的需要。 为减轻调查单位的负担，2014年投资统计改革试点方案与现行投资统计制度相比，删减了面积及有关分组指标，删减了与投资额计算关系不大的指标，统计指标数量明显减少。

5 1.指标设置思路 简洁、友好、可核查 一是充分共享“四大工程”建设成果，与“一套表”制度和国家统计联网直报门户相结合；二是与重点非企业法人单位行政记录相结合； 三是与现行小微企业抽样调查制度相结合。 设计原则 与现有统计调查制度相结合 满足国民经济核算和国际对比需要 上报平台采用一套表平台 小微企业的样本框为现有小微企业框 改革后的投资统计指标体系主要满足按照财务支出法计算固定资产投资额的需要，同时也兼顾了支出法GDP中固定资本形成总额核算的需要，以及国际对比的需要。 为减轻调查单位的负担，2014年投资统计改革试点方案与现行投资统计制度相比，删减了面积及有关分组指标，删减了与投资额计算关系不大的指标，统计指标数量明显减少。

6 1.指标设置思路 设计原则 简洁、友好、可核查 与现有统计调查制度相结合
将统计范围由“固定资产投资”扩大为“非金融资产投资”，增加无形资产及分组指标。 满足国民经济核算和国际对比需要

7 1.指标设置思路 固定资产 无形资产 非金融资产 投资情况表
非金融资产的概念：是指除金融资产以外的资产，包括固定资产、无形资产、库存等。 《试点方案》中的统计范围包括固定资产投资、无形资产（土地、计算机软件、研究与开发等）两个部分，即将调查范围由常规报表中的“固定资产投资”扩大至“非金融资产投资”。因此，有关试点报表均命名为“非金融资产投资情况表”。

8 2.基本概念 非金融资产概念： 指除投资性金融工具（如股票、债券）和货币（包括银行存款）以外的资产，包括固定资产、无形资产等。
注意:执行新会计准则的企业，自营出租的商场等均在“投资性房地产科目”核算,这部分内容属于金融资产,不属于统计范围。

9 2.基本概念 非金融资产投资概念： 指调查单位在一定时期内建造、购置非金融资产过程中发生的相关财务费用支出。非金融资产投资包含固定资产投资和无形资产投资。

10 2.基本概念 固定资产概念： 指同时具有下列特征的有形资产： （1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有； （2）使用寿命超过一个会计年度。

11 2.基本概念 固定资产投资： 是指建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动；财务支出法固定资产投资额是指在一定时期内建造、购置固定资产过程中发生的相关财务费用支出。 固定资产的财务支出体现在建造、购置、土地等几个方面。

12 2.基本概念 固定资产投资活动 会计核算科目 固定资 产投资 自营建造 固定资产 在建工程 建造固定资产 出包方式建造固定资产 房地产开发
自营建造 固定资产 在建工程 建造固定资产 出包方式建造固定资产 房地产开发 房屋开发成本 固定资 产投资 需要安装的 固定资产 在建工程 会计核算中的固定资产主要涉及“在建工程”、“固定资产原价”、 “房屋开发成本”、 “无形资产”等科目。因此，用财务支出法反映固定资产投资，在统计指标体系设计时遵循如下理念：统计指标与会计制度基本接轨。 购置固定资产 不需安装的固定资产 固定资产 土地 无形资产

13 2.基本概念 财务支出法固定资产投资计算公式 法人单位财务支出法固定资产投资 =“在建工程1101”本年借方发生额
+“购置不需安装设备、工器具1202”本年借方发生额 +“土地使用权1302”本年借方发生额 + “其他资产1401”本年借方发生额 -“购置旧设备及工器具1202”本年借方发生额 房地产开发企业还要加上“房屋开发成本1501”本年借方发生额

14 2.基本概念 无形资产：是企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产。
无形资产投资：是指企业在拥有或控制无形资产过程中所发生的经济活动。 会计上的无形资产通常包括专利权、非专利权、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。现有制度中，土地作为项目建设的一部分计入固定资产投资，这一点与会计上的规定不同。 本次试点无形资产包括计算机软件及数据库、研究与开发。

15 2.基本概念 无形资产投资计算公式 无形资产投资=“无形资产”借方发生额

16 2.基本概念 非金融资产投资计算公式 固定资产投资 无形资产投资 借方发生额 土地使用权 借方发生额 非金融资产投资=固定资产投资
+无形资产投资借方发生额 “土地使用权”借方发生额 非金融资产投资

17 3.调查表式 联网直报法人单位非金融资产投资情况表 亿元以上在建项目基本 情况表 其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表
IV501 IV502 其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表 小微企业非金融资产投资情况表 IV504 IV503

18 4.调查对象及频率 规模以上法人企业 小微企业 其他重点法人 单位 全市法人单位
试点调查的调查对象分为三个部分：（1）现行北京联网直报平台“一套表”范围全部法人单位。 （2）小微企业。 （3）其他重点法人单位。指“一套表”范围以外的有1亿元以上建设项目的法人单位。

19 4.调查对象及频率 强调 军工、国防、涉密企业一律不需要报送投资试点报表

20 4.调查对象及频率 规模以下工业企业 限额以下批发和零售业企业 限额以下住宿和餐饮企业 按照国家统计局各专业司小微企业样本库填报
规模以下服务业 小微建筑业企业样本单位 按照国家统计局各专业司小微企业样本库填报 IV503 年报 调查单位上报时间为2016年1月18日18:00，市局、总队在2016年1月22日18:00前完成数据审核、验收、上报 本报表培训随2015年年报及2016年年报培训执行

21 行政事业单位（机关、事业单位、社会团体）
4.调查对象及频率 不论是否有投资项目，每个月均需上报 规模以上工业 限额以上批零住餐业 规模以上服务业 资质内建筑业 房地产开发 金融业 “一套表”法人单位 规模以上法人单位 IV501表 IV502表 有亿元以上项目的单位，一个项目一张表 IV501表 其他重点法人单位 新成立企业 行政事业单位（机关、事业单位、社会团体） 其他重点法人单位包括两块，一是新成立的企业；二是行政事业单位即机关、事业单位和社会团体 IV502表 IV504表 前提：有亿元以上项目

22 4.调查对象及频率 其他重点法人单位 所在单位是否在《基本单位名录库》中 城建科查找亿元以上项目 IV504:先入库 否 是
全市基本名录库中有70万个单位，其中规模以上单位5万家，那么这5万家，每月填报IV501,其中有亿元以上项目的报IV502; 剩下的65万家中有亿元以上项目有3000家，那么这3000家报IV501,IV502; 2月份我们又通过查找，本月发现有40个新增亿元以上项目，其中有10个项目对应的单位不在名录库中，则当月不能上报，需先进行名录库登记，下个月再填报IV501和IV502 规模以下分两种在70万的和不在70万的，在70万的直接填报；不在70万的，当月先找当地统计局名录库管理机构进行统计登记，登记后下个月再填报iv501 IV501:联网直报法人单位非金融资产投资情况表 IV502:亿元以上在建项目基本情况表

23 4.调查对象及频率 表号 上报频率 企业填报时间 区县验收截止时间 填报对象 IV501 月报 月后1日0：00 -18日18：00
月后20日18:00 一套表范围的限额以上工业、资质内建筑业、限额以上批零住餐业、规模以上服务业、房地产开发、金融业、有亿元以上在建项目的新建企业和重点非企业法人单位 IV502 月后1日0：00 -5日18：00（遇节假日顺延） 月后6日18:00 亿元以上在建项目的法人单位填报 IV503 年报 2016年1月1日0：00 -18日18:00 1月20日18:00 规模以下工业企业、限额以下批发和零售业企业、限额以下住宿和餐饮企业、规模以下服务业、小微建筑业企业样本单位 IV504 按照《基本单位名录库》管理规定 有亿元以上在建项目的未纳入基本名录库的企业

24 5.上报途径 一套表平台

25 方案简要介绍 01 02 制度指标解释 03 主要审核关系 填报主要内容 04 工作重点要求

26 （一）.填报注意事项 1.调查表中所有指标填报依据均为企业会计资料，如无特殊说明调查表中各指标均与相关会计科目口径一致；企业统计人员填报试点报表应与会计人员沟通，从会计资料上获取相应的数据； 2.挂靠单位、产业活动单位、工程部、项目部等不单独填报试点报表，由所属法人单位统一填报；

27 （一）.填报注意事项 3.表中所有数量指标填报单位均为“千元”，保留整数； 4.表中数据均为累计数，划横线部分不用填报；
5.企业如果没有报表中数据，空表也要提交； 7.数据通过审核后方能提交上报；

28 （一）填报注意事项 8.各指标数据均包含在外省市的数据。改革后投资额按调查单位所在地统计。如果外地建设项目的甲方是在北京的总部，则该外地项目也应由北京的总部填报。要实现这一目标，需要对亿元以上建设项目进行一次清理，并由项目所在地管理人员与所属法人单位进行衔接，确保数据填报及时准确。 举例：北京国有土地储备中西朝阳分中心，该企业是独立法人单位，负责土地一级开发，企业所有固定资产均为上级单位拨付，该企业投资试点报表数据不应包含此项目数据。

29 （一）填报注意事项 8.注意与原有制度的区别 2015年实行双轨制，既报送试点制度又报送原有制度。 原有制度：计划总投资500万元及以上
且项目建设地在北京 根据形象进度统计 试点制度：各指标严格按照财务进度填报。 IV501没有填报起点的限制 没有地域的限制 IV502计划总投资亿元以上 举例：北京国有土地储备中西朝阳分中心，该企业是独立法人单位，负责土地一级开发，企业所有固定资产均为上级单位拨付，该企业投资试点报表数据不应包含此项目数据。

30 其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表 小微企业非金融资产投资情况表
联网直报法人单位非金融资产投资情况表 亿元以上在建项目基本 情况表 IV501 IV502 其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表 小微企业非金融资产投资情况表 IV504 IV503

31 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
组织机构代码 单位详细名称 企业免填，系统会将201表中的单位详细名称自动带出。

32 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 建筑安装工程 在安装设备 待摊费用 固定资产原价 购置不需安装的设备、工器具 其他固定资产 在建工程完工转入固定资产 无形资产 土地使用权 计算机软件和数据库 研究与开发 其他资产 房屋开发成本 建筑安装工程费 前期工程费 基础设施建设费 公共配套设施费 土地征用及拆迁补偿费 开发间接费 借款费用 其他费用

33 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 指调查单位在基建、更新改造等方面发生的支出。 数据来源： 根据财务账一级科目“在建工程”科目进行填报。 逻辑关系： 期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额 .

34 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表 用于体现经发改委、财政部立项的项目投资进展情况
在建工程 用于体现经发改委、财政部立项的项目投资进展情况 特殊说明：各行政事业单位 基建账簿中基本建设资金支出情况 数据来源 固定资产 . 行政事业账簿中调查单位行政事业类投资的支出 如果调查单位的一些项目支出体现在行政事业类报表中（没有建立基建账），这部分支出则要计入“在建工程”中。

35 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 建筑工程 建筑安装工程 在建工程 在安装设备 安装工程 待摊支出 强调 通过划拨方式取得的土地使用权，如果会计核算时体现在“在建工程”中，在指标填报中应将这部分支出在“在建工程”剔出，填报在“无形资产”下的“土地使用权”中。 逻辑关系： 在建工程=建筑安装工程+在安装设备+待摊支出

36 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
建筑工程 指各种房屋、建筑物的建造工程所发生的费用支出。这部分工程必须兴工动料，通过施工活动才能实现。 安装工程 指各种设备、装置在安装过程中发生的费用支出。 . 数据来源： 根据“在建工程—建筑安装工程”科目进行填报。未设置“建筑安装工程”二级科目，可根据定义通过“在建工程”相关会计分录分析计算填列。

37 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在安装设备 指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。 数据来源： 根据“在建工程-在安装设备”明细科目进行填报。未设置“在安装设备”二级科目，可根据定义通过“在建工程”中相关会计分录数据分析计算填列。 根据财务规定，购入需要安装的设备，在安装过程中应按照规定的成本，计入“在建工程-在安装设备”，因此该指标根据会计 “在建工程-在安装设备”明细科目填报。 如果调查单位会计核算中未设置“在安装设备”二级科目，可根据定义通过“在建工程”中相关会计分录数据分析计算填列。 根据财务规定，购入不需要安装的设备，应计入“固定资产”科目，填报中“在安装设备”指标时不应包含不需安装的设备支出。

38 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在安装设备 注意： 1.有的设备虽不要基础，但必须进行组装工作，并在一定范围内使用，如生产用电铲、塔吊、门吊、皮带运输机等也作为需要安装的设备统计。 2.根据财务规定，购入不需要安装的设备，应计入“固定资产”科目，填报“在安装设备”指标时不应包含不需要安装的设备支出。 3.对融资租赁的需要安装固定资产，发生的相关支出应计入该指标。 根据财务规定，购入需要安装的设备，在安装过程中应按照规定的成本，计入“在建工程-在安装设备”，因此该指标根据会计 “在建工程-在安装设备”明细科目填报。 如果调查单位会计核算中未设置“在安装设备”二级科目，可根据定义通过“在建工程”中相关会计分录数据分析计算填列。 根据财务规定，购入不需要安装的设备，应计入“固定资产”科目，填报中“在安装设备”指标时不应包含不需安装的设备支出。

39 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南1：根据财政部2002[394]号文件要求，财务账中“在建工程”项目下设二级科目 “建筑安装工程投资”、“设备投资”和“待摊支出”，表中“在安装设备”项目是否对应“设备投资”，如何填报？ 答:将“设备投资”数据对应填入“在安装设备”中。 财务科目 统计报表 建筑安装工程 设备投资 在安装设备 待摊费用

40 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
待摊费用 指在建设期间发生的，不能直接计入某项固定资产价值，而应由所建造固定资产共同负担的相关费用，包括为建造工程发生的管理费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费、应负担的税金、符合资本化条件的借款费用以及符合联合试车费等。

41 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
待摊费用 数据来源： 根据“在建工程-待摊费用”明细科目进行填报。未设置“待摊费用”二级科目，可根据定义通过“在建工程”中相关会计分录数据分析计算填列。 注意： 调查单位为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计在“待摊费用”中，应确认为“无形资产”。

42 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南2：企业财务账只设“在建工程”一级科目，二级科目由分公司建立，未按照报表内容设置“在建工程”下的二级指标，如何填报？ 答:需要调查单位根据改革报表制度的要求，逐步完善其会计账簿处理程序，在总公司建立起全口径会计科目体系。在没有建立起来之前，协调分公司按照报表要求上报“建筑安装工程”、“在安装设备”、“待摊费用”二级科目数据，或者根据相关支付凭证汇总填报。

43 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南3： 企业“在建工程”下未设置“建筑安装工程”、 “在安装设备”明细账，只有“待摊费用”，如何填报？ 答:可以先取出在建工程总数，再求出待摊费用，二者差值均计入建筑安装工程。或者根据相关支付凭证汇总填报。

44 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
举例 会计科目设置 统计指标 在建工程 管网改造 300 建筑安装工程 设备大修理 400 在安装设备 待摊费用 500

45 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南4:企业“在建工程”下设“建筑安装工程”和“待摊投资”二级科目。其中“建筑安装工程”下设“在安装设备”三级科目，如何填报？ 答:“建筑安装工程”投资不应包含被安装设备的价值，因此，应当将“在安装设备”从“建筑安装工程”摘出来填报，“建筑安装工程”为扣除“在安装设备”的数据。

46 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
举例 会计科目设置 统计指标 在建工程 建筑安装工程 700 300 在安装设备 400 建筑工程 待摊费用 500

47 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南5:企业“在建工程”下的二级科目除了报表所提供的3个外,还包括其他科目,如何填报？ 答:需要将其他科目根据实际情况进行分劈。 会计科目设置 统计指标 在建工程 建筑安装工程 700 建筑工程支出 400 安装工程支出 300 在安装设备 600 待摊费用 500 信息化建设 200

48 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
举例 “ 在建工程”下设设备大修理、设备改造、管网改造、技术措施、零星基建、固定资产购置、科研项目、消音工程、热力环评费、随路抢修费、项目贷款贴息、其他在建工程，如何根据咱们的需求进行分劈填报至“在建工程”下的三个指标？ 答:原应当根据各明细科目的实际内容分类填报。与建安工程有关的（如管网改造、技术措施、零星基建、消音工程、其他在建工程）合并填入建筑安装工程；与费用有关的（如科研项目、热力环评费、项目贷款贴息、随路抢修费）合并填入待摊费用；既包含设备，又包含建筑安装工程的（如设备大修理、设备改造、固定资产购置）应当将设备价值单独填入在安装设备，扣除设备价值后的投资填入建筑安装工程。

49 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
举例 会计科目设置 统计指标 在建工程 设备大修理 在安装设备 建筑安装工程 热力环评 待摊费用 设备改造 随路抢修费 管网改造 项目贷款贴息 技术措施 其他在建工程 零星基建 科研项目 固定资产购置 消音工程

50 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南6： 企业“在建工程”下设“需安装设备”和“不需要安装设备”，将如何填报？ 答:应当将“不需要安装设备”放入固定资产投资下，“在建工程”中剔除“不需要安装设备”投资，“在建工程”下的“建筑安装工程”和“在安装设备”根据“需安装设备”分析填报。

51 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
举例 会计科目设置 统计指标 在建工程 1200 700 需安装设备 建筑安装工程 300 在安装设备 400 建筑工程 不需安装设备 500 固定资产原价

52 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南7：企业“在建工程”下的“建筑安装工程”和“在安装设备”在实际操作过程中很难拆分出来，目前基建项目中需安装的设备基本都是由专业厂家供货并安装，费用无法分开计算，如何填报？ 答：按照不重不漏原则填报。无法分开的都填入“在安装设备”。

53 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南8：在建工程中的“建筑安装工程”和“在安装设备”在实际操作过程中很难拆分出来，目前基建项目中需安装的设备基本都是由专业厂家供货并安装，费用无法分开计算，如何填报？ 答：按照不重不漏原则填报。无法分开的都填入“在安装设备”。

54 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南9：“在建工程”是否仅指“当期正在建设当中的项目”？ 答：“在建工程”除了包括“当期正在建设当中的项目”，还包括因各种状况停缓建的项目，即只要财务账上有“在建工程”就应该填报。

55 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南10：通常建筑业企业不会用到“在建工程”科目，因此有自身投资项目的企业该指标容易漏填,如何查找出这种问题？ 答：建筑业企业账目上“在建工程”没有数额的不用填报“在建工程”指标。

56 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南11：企业“在建工程”科目中，每月都有一笔“土地购置摊销”，如何填报？ 答：应从“在建工程”中扣除，填入“无形资产-土地使用权”。

57 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南12：企业将购入的车辆等不需要安装的设备，先计入“在建工程”科目，再转为“固定资产”，如何填报？ 答：这些支出应直接计入“固定资产原价-不需安装的设备、工器具”，而不计入“固定资产原价-在建工程”，也不计入“在建工程转入固定资产”指标中。

58 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南13：企业基础设施建设的相关投入计入“存货”科目，并不计入“在建工程”，基础设施相关投入随着周边地块的上市，将相关开发成本转出，如何填报？ 答：暂时作如下规定：转入“房屋开发成本”科目时一并填报，建设过程中无需根据“存货”科目填报。需要再做进一步研究。

59 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南14：园林局“在建工程”科目所列费用并不包含现有制度报送的平原造林工程支出，该单位平原造林财政拨款和项目工程支出分别计入“财政补助”和“事业支出”一级科目，如何填报？ 答：应将“事业支出”科目列支的费用汇总后一并填报“其他资产”指标。

60 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 建筑安装工程 在安装设备 待摊费用 固定资产原价 购置不需安装的设备、工器具 其他固定资产 在建工程完工转入固定资产 无形资产 土地使用权 计算机软件和数据库 研究与开发 其他资产 房屋开发成本 建筑安装工程费 前期工程费 基础设施建设费 公共配套设施费 土地征用及拆迁补偿费 开发间接费 借款费用 其他费用

61 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
固定资产原价 指固定资产成本，包括调查单位在购置、自行建造、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所发生的全部支出金额。 数据来源： 根据“固定资产”科目填报年初余额、本年借方发生额、本年贷方发生额和期末余额。 逻辑关系： 期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额

62 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
固定资产原价 购置不需安装的设备、工器具 固定资产原价 在建工程完工转入固定资产 其他固定资产 逻辑关系： 固定资产原价=购置不需安装的设备、工器具 +在建工程完工转入固定资产 +其他固定资产

63 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
购置不需安装的设备、工器具 不需安装的设备指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各种设备，如电焊机、叉车、汽车、机车、飞机、船舶以及生产上流动使用的空压机、泵等。 工具、器具指具有独立用途的各种生产用具、工作工具和仪器、办公及生活用家具、器具等。如生产和维修用的切削工具、压延工具、铆焊工具、模压器、铸型、风镐等，检验、实验测量用的各种计量、分析、化验仪器，以及达到固定资产标准的包装容器等。

64 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
购置不需安装的设备、工器具 数据来源： 根据“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。 逻辑关系： 对于财务账上不能明确计算“购置不需安装的设备、工器具”的单位填报时需要从众多项目部的明细账中摘取。 购置不需安装的设备、工器具=固定资产原价-在建工程完工转入固定资产-其他固定资产 未设置“购置旧设备及工器具”科目，

65 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
购置旧设备及工器具 “购置不需安装的设备、工器具（1202）”下设置了“购置旧设备及工器具这个指标。 指企业从外单位（或个人）购入的已经使用过的设备、工器具所发生的支出。

66 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程完工转入固定资产 指工程完工交付使用时，按照建造过程中发生的实际支出，由“在建工程”科目的贷方转入“固定资产”借方的发生额。 数据来源： 根据在建工程本年贷方发生额相关数据填报， 也可根据固定资产明细科目填报。 若项目较多，则根据未转入固定资产计算填报。 逻辑关系： 在建工程完工转入固定资产=在建工程本年贷方发生额-未转入固定资产

67 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程完工转入固定资产 数据来源： 若本年完工转固的项目较多，也可根据“在建工程”下具体明细计算出“未竣工的建设项目支出。 逻辑关系： 在建工程完工转入固定资产=在建工程本年借方发生额-未竣工的建设项目支出

68 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
其他固定资产 指调查单位在购置房屋、构筑物的支出以及通过置换、捐赠、无偿调入等方式形成的固定资产。 数据来源： 根据会计“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。

69 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南15：企业房屋开发完成后转为固定资产，但是为自用，企业在科目设置上仍填入“房屋开发成本”，如何填报？ 答：在填报时需要从“房屋开发成本”转出填入“在建工程完工转入固定资产”。

70 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南16： “固定资产原价”中的“其他固定资产”是否指固定资产原价的其他项？ 答：不是。“其他固定资产”是从资产性质确定的。包括调查单位在购置房屋、构筑物的支出以及通过置换、捐赠、无偿调入等方式形成的固定资产。设置该指标主要目的是用来推算不需要安装的设备工器具投资。该指标根据会计“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。

71 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南17：企业基建项目通常都会在竣工结算完成后预留质保金，质保金在质保期结束之后才会支付给施工单位，这部分支出何时计入“固定资产原价”？ 答：质保金应当在结算审计完成后支付工程尾款时计入 “固定资产原价”。

72 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南18：企业买的空调是填入“在建工程-在安装设备”还是“购置不需安装的设备、工器具”？ 答：计入“购置不需安装的设备、工器具”。

73 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
会计科目设置 统计指标 在建工程 固定资产 固定资产原价 建筑工程支出 建筑安装工程 房屋及构筑物 其他固定资产 安装工程支出 施工机械 购置不需安装的设备、工器具 在安装设备 运输设备 待摊支出 待摊费用 生产及动力设备 信息化建设 仪器及实验设备 无形资产 电子设备 土地使用权 其他生产用固定资产 专利权 研究与开发 非生产用固定资产 特许经营权 ---- 土地 举例 填报指南19：施工企业，科目设置与报表对应关系如下：

74 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南20: 企业建设工程完工转固，发生的部分“待摊支出”未转入固定资产而转入相应的费用，在填报“固定资产投资”时如何处理。 答:建设工程完工转固，发生的部分“待摊支出”未转入固定资产而转入相应的费用，在填报该指标时应将未进入“固定资产”的待摊支出扣除。

75 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
举例 某企业建厂房，工程完工后将“在建工程—待摊费用”（1000万元）中的部分费用（800万元）转入“固定资产”， 借：固定资产800万元 管理费用或其他费用200万元” 贷：在建工程—待摊费1000万元； 在建工程完工转入固定资产 800

76 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 建筑安装工程 在安装设备 待摊费用 固定资产原价 购置不需安装的设备、工器具 其他固定资产 在建工程完工转入固定资产 无形资产 土地使用权 计算机软件和数据库 研究与开发 其他资产 房屋开发成本 建筑安装工程费 前期工程费 基础设施建设费 公共配套设施费 土地征用及拆迁补偿费 开发间接费 借款费用 其他费用

77 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
无形资产 指调查单位拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，无形资产通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。 数据来源： 根据会计“无形资产”科目填报。 注意： 应填报无形资产原价。如果财务帐是净值，企业需要根据期初+增减变动进行分析填报。

78 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
无形资产 逻辑关系： 期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额 与X103表中的无形资产BJ009相等

79 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
土地使用权 指调查单位通过各种方式取得土地使用权而支付的费用。 通过协议出让方式取得土地使用权所支付的出让金 通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权所支付的资金 通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等

80 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
土地使用权 土地购置费 土地征用及拆迁补偿费 土地复垦及补偿费 土地使用税 耕地占用税 契税 其他 注意： 该指标反映调查单位在本年发生的土地费用。

81 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
土地使用权 数据来源： 根据会计“无形资产--土地使用权”明细科目填报。 调查单位为建造固定资产通过出让方式（包括协议出让、招标出让、挂牌出让、拍卖出让）取得土地使用权而支付的土地出让金不应计入在建工程成本，应确认在“无形资产”下的“土地使用权”中。 调查单位通过划拨方式取得的土地使用权，如果会计核算时体现在“在建工程”中，在指标填报中应将这部分支出在“在建工程”剔出，填报在“无形资产”下的“土地使用权”中。

82 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南21：房地产开发企业自有土地使用如何填报“土地使用权”？建造自有项目时，财务账“土地使用权”计入“无形资产”科目，如何填报？ 答：如果自有土地用于开发，则根据市场价估值填报“土地使用权”；若不用做开发，仅当成调查单位所拥有的一项资产，则不需填报“土地使用权”。房地产开发企业自有项目的土地使用权应放入“在建工程—待摊费用”中。

83 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
计算机软件及数据库 指调查单位在研发和购买计算机软件及数据库的支出。 数据来源： 根据会计 “无形资产”科目中相关明细科目或会计分录分析填报。 填报试点报表时，“在建工程完工转入固定资产”应剔除未转入“固定资产”的200万元。

84 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南22：企业购买计算机软件和数据库，此支出如果放在“无形资产—计算机软件和数据库”中，就要填报；如果放在“管理费用”中，如何填报？ 答： “无形资产—计算机软件和数据库”是根据企业财务帐中该科目的数额填报。如果企业将购买计算机软件和数据库的支出放在“管理费用”中，表明企业将这部分支出做了费用化处理，而非资本化处理，这部分支出不需要填报在“无形资产—计算机软件和数据库”。

85 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
研究与开发 指调查单位自行开发、研究并依法申请取得无形资产过程中的实际支出。 数据来源： 根据会计 “无形资产”科目中相关明细科目或会计分录分析填报。

86 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南23：企业技术研发，未结算时在“成本费用\研发支出”科目里体现，待研发完成后转入“无形资产”科目中，填报时未研发完成的费用是否要从“成本费用\研发支出”科目摘出，计入“无形资产”下的“研究与开发”指标中？ 答：不需要。等转入“无形资产”时再计入“研究与开发”。

87 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南24：企业做网站建设是否算“研究与开发”，如何填报？ 答：网站建设支出要根据财务计帐的实际情况填报。如果计入企业“无形资产”科目，则填入“无形资产—计算机软件及数据库”；如果计入“固定资产”或“在建工程”类帐户，则填入“固定资产原价”或“在建工程”；如果计入成本类科目，则填入“在建工程”；如果计入费用类科目，则不应填报。

88 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南25：企业“无形资产”下不设“研究与开发”这个科目，是否需要从别的科目出填报？ 答：需要根据相关支付凭证计算填报。

89 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南26：根据指标解释“研究与开发”，是指自己研究的，如果与外单位合作开发的是否填报？ 答：无论是自行研究，还是与外单位合作开发，只要相关的开发费用计入调查单位无形资产下相关科目，就应当根据调查单位该科目填报。

90 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南27：企业“无形资产”下面不设“计算机软件和数据库”这个科目，但设置“软件”科目，如何填报？ 答：按照“软件”科目填报。

91 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南28：“无形资产”财务帐是净值，如何填报？ 答：在净值的基础上，根据增加量填报出原值。

92 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 建筑安装工程 在安装设备 待摊费用 固定资产原价 购置不需安装的设备、工器具 其他固定资产 在建工程完工转入固定资产 无形资产 土地使用权 计算机软件和数据库 研究与开发 其他资产 房屋开发成本 建筑安装工程费 前期工程费 基础设施建设费 公共配套设施费 土地征用及拆迁补偿费 开发间接费 借款费用 其他费用

93 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
其他资产 资源类资产指石油、天然气、煤炭等其他资源类行业在开采过程中等形成的资产 资源类资产 数据来源：石油开采企业根据“油气资源”下项目数据填报 数据来源：其他企业根据实际情况填报 数据来源：没有资源类资产的企业无需填报。 生产性生物资产 指为产出农作物、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。 指能够在生产经营中长期、反复使用，从而不断产畜农产品或长期役用的资产。

94 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南29：某公园项目，该项目包括使用大量草坪建造的高尔夫球场，待项目建成竣工后，企业计划将球场计入“生物性资产”科目中，如何填报？ 答：该部分数据填报在“四、其他资产”指标中。

95 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 建筑安装工程 在安装设备 待摊费用 固定资产原价 购置不需安装的设备、工器具 其他固定资产 在建工程完工转入固定资产 无形资产 土地使用权 计算机软件和数据库 研究与开发 其他资产 房屋开发成本 建筑安装工程费 前期工程费 基础设施建设费 公共配套设施费 土地征用及拆迁补偿费 开发间接费 借款费用 其他费用

96 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南30：甲是服务业企业，下设乙房地产公司，都是法人单位，乙没有财务账，只能按照甲的名义填报，“房屋开发成本”还填报吗？ 答：只要有在建项目，且甲方财务报表有“房屋开房成本”及相关科目，就可以填，并不是只有房地产开发企业才填报“房屋开发成本”指标。

97 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
房屋开发成本 指房地产企业为开发一定数量的房屋所发生的全部费用，反映房地产与开发投资相关的费用支出。 数据来源： 根据会计“房屋开发成本”科目填报年初余额、本年借方发生额、本年贷方发生额和期末余额。 逻辑关系： 期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额

98 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
建筑安装工程费 建筑工程费 设备及安装工程费 其他费用 室内装修工程费 建筑安装工程费 指房地产开发项目在开发过程中发生的各项建筑安装工程费用。 数据来源： 根据会计“房屋开发成本—建筑安装工程费”科目填报。 如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据“房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。

99 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
前期工程费 指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘查、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等费用。 数据来源： 根据会计“房屋开发成本----前期工程费”明细科目填报。 如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。

100 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
基础设施建设费 指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。 数据来源： 根据会计“房屋开发成本----基础设施建设费”明细科目填报。 如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。

101 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南31：某些建设道路的项目，工程相关支出是填“基础设施建设费”，还是“建筑安装工程费”。 答：建筑安装工程费。

102 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
公共配套设施费 指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。 红线以内的道路、绿地、学校、幼儿园、会所、物业管理房屋等设施所完成的投资。 数据来源： 根据会计“房屋开发成本----公共配套设施费”明细科目填报。 如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。

103 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
土地征用及拆迁补偿费 指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相应税费、拆迁补偿费、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。

104 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
土地征用及拆迁补偿费 数据来源： 根据会计“房屋开发成本----土地征用及拆迁补偿费”明细科目填报。 如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。 注意:所有回迁安置房项目的建筑安装工程费应从“在建工程”中扣除，计入1506项“土地征用及拆迁补偿费”指标中。

105 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
开发间接费 企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。 数据来源： 根据会计“房屋开发成本----开发间接费”明细科目填报。 如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。 注意： 为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。

106 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南32：房地产开发企业“开发成本”科目与“开发间接费”并列设置，如何填报？ 答：需要将“开发间接费”科目作为“房屋开发成本”的下级科目进行填报。然后在“房屋开发成本”上加上开发间接费的数据。

107 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
举例 会计科目设置 统计指标 开发成本 300 五、房屋开发成本 1000 开发间接费用 700

108 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
借款费用 指符合资本化条件的借款费用。 数据来源： 根据会计“房屋开发成本----借款费用”明细科目填报。 如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。

109 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南33：企业财务科目设置时将“借款费用”作为“开发间接费”的下属科目，如何填报？ 答：理论上开发间接费不应该包含借款费用，因此，应当将“借款费用”从“开发间接费”中摘出来填报，“开发间接费”应扣除“借款费用”的价值。

110 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
其他费用 指除上述费用之外房地产企业用于开发的其他费用。 逻辑公式：开发成本=建筑安装工程费 +前期工程费 +基础设施建设费 +公共配套设施费 +土地征用及拆迁补偿费 +开发间接费 +借款费用+其他费用

111 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 固定资产原价 无形资产 其他资产 非房地产企业填报 房地产企业填报 偶尔 房屋开发成本

112 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南34：房地产开发企业，既有房产开发业务，又有市政道路开发业务，分设两个科目，如何填报？ 答：根据房地产开发企业具体情况确定。房地产开发业务支出填报在“房屋开发成本”及相关指标中；市政道路开发业务支出理论上不属于房地产，但如果在会计处理时已计入开发成本，则按照其科目填入房屋开发成本相关指标。如果未计入该科目，一般是填报到“在建工程”及相关指标中。

113 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南35：地下空间项目有配套工程和房屋面积，产权归属待定，企业划入一级开发，是否应该计入“房屋开发成本”？ 答：计入“房屋开发成本”。

114 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
填报指南36：企业月度不做财务明细账，直接将“房屋开发成本”和“制造费用”等计入“在建工程”，季度做账直接在“在建工程”中计入，因此月度同时填报 “在建工程”和“ 房屋开发成本”会造成重复，如何填报？ 答：这是不规范的会计处理方式，应逐步纠正。暂时可以按照不重不漏的原则填报。月度将“房地产开发成本”单独填列，填报“在建工程”时扣除”房地产开发成本”。

115 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
年初余额 本年借方发生额 本年贷方 发 生 额 期末余额 本年 上年同期 1 2 3 4 5 在建工程 固定资产原价 无形资产 其他资产 强调 五大类必须填，里面的分项不用填 年初余额 本年贷方发生额 期末余额 房屋开发成本

116 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
年初余额 本年借方发生额 本年贷方 发 生 额 期末余额 本年 上年同期 1 2 3 4 5 本年 本年借方发生额 上年同期 强调 企业在填报本年数据的同时，需要查找上年同期的帐簿，部分企业在审计后，上年帐务无法查看，因此，建议在1-2月把2014年各月数据查找填出。

117 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
针对房地产开发企业而言，旧制度只填报正在开发建设或购置土地和已经竣工仅剩销售的项目，而单纯土地开发是不填报的；新制度则IV５０１和IV５０２都需要填报。 单纯土地开发 房地产开发项目 正在开发建设 或购置土地 已经竣工 仅剩销售

118 （二）IV501联网直报法人单位 非金融资产投资情况表
在建工程 建筑安装工程 在安装设备 待摊费用 固定资产原价 购置不需安装的设备、工器具 其他固定资产 在建工程完工转入固定资产 无形资产 土地使用权 计算机软件和数据库 研究与开发 其他资产 房屋开发成本 建筑安装工程费 前期工程费 基础设施建设费 公共配套设施费 土地征用及拆迁补偿费 开发间接费 借款费用 其他费用

119 其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表 小微企业非金融资产投资情况表
联网直报法人单位非金融资产投资情况表 亿元以上在建项目基本 情况表 IV501 IV502 其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表 小微企业非金融资产投资情况表 IV504 IV503

120 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 报表说明
工业、建筑业、批零住餐、服务业企业、其他法人调查单位要求填报计划投资在亿元及以上的建设项目。 本表反映在建工程建设情况，反映在报告期末尚未建成投产，处于建设阶段的工程进展情况。 建设项目既包括本期新开工建设的工程，也包括以前年度施过工结转到本期尚未完工的建设工程。 房地产开发企业要求填报计划投资在亿元及以上属于房地产开发性质的建设项目以及房地产公司自建工程的建设情况。

121 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 组织机构代码 单位详细名称 企业免填，系统会将201表中的单位详细名称自动带出。

122 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 项目名称 根据立项批复的在建工程名称填写，没有立项的可根据工程的具体内容填写。
房地产开发的在建工程名称是指经城市建设规划部门立项审批（备案）的房地产开发项目的全称，按主管部门审批（备案）文件上的名称填写。 强调 不能出现各类标点符号 不能以单位名称代替项目名称

123 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 项目代码 强调 项目编码应与现有旧制度编码 保持一致，不可随意更改。
是建设项目的唯一标识码，共12位。前9位为建设项目法人单位组织机构代码，后面三位为顺序码，一般从“001”起。 项目编码应与现有旧制度编码 保持一致，不可随意更改。 如果本月新建项目出现错误， 基层单位可在填报截止之前自行 删除并按照新代码更改，填报截 止之后发现错误则需告知市局， 下月月报以新项目上报后，再删 除原有项目。

124 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 固定资产投资项目 房地产开发项目 001 400 500 900 450 普通项目 一级开发项目
保障性安居工程 棚户区改造 重点项目 房地产开发项目 001普通项目 600经适房项目 200自住型商品房项目 700限价房项目 400定向安置房项目 800廉租房项目 450棚户区改造项目 900公租房项目

125 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 项目建设所在地及区划
指建设工程实际所处的详细地址及相应的区划代码。其中，实际所在地的详细地址，要求写明建设工程所在的省(自治区、直辖市)、地(区、市、州、盟)、县(区、市、旗)、乡(镇)以及具体街（村）的名称和详细的门牌号码，共12位，按设计管理部门最新更新的统计用区划代码填写。 ：

126 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 强调 地址代码与汉字应一致 每个空格都要填写，不能漏填村居委会 不能填写通讯号码或通讯信箱号码。
手工填写， 地址代码要与汉字相对应 注意村居委会不要漏填 双击填写，注意“+”点至最后一层，再点击“确定”

127 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南37：建设地址为跨省、跨区县、在海上的如何填报？
答：跨省、区县的项目建设地址根据项目主要建设地址填报，海上的项目则根据该海域临近陆地管理地的地址填报，可以只填报到县级。

128 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 行业代码
不能根据建设单位本身的行业类 别来划分。如果项目投产后有几种 产品，应根据主要产品来确定行业 类别。 不能照抄单位101表“法人单位基 本情况”中的行业代码 应按照新代码（GB/T ） 填报。不能按照2002版填报，如发 生建筑活动而填报“47 建筑业”。 根据在建工程建成投产后的主要产品种类或主要用途及社会经济活动种类来划分。 强调

129 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 企业技术改造项目 强调
根据建设性质划分，技术改造投资包括改建和技术改造项 目投资，以及扩建、迁建、恢复和单纯购置项目中属于技 术改造性质的项目投资 技改建设性质不应为新建或单纯建造生活设施 每月新增项目一定要与企业核实，有部分项目是技术改造 项目，但由于统计人员不知道而填错该指标。特别是新旧 制度填写不一致时。 企业采用新技术、新工艺、新设备、新材料对现有设施、工艺条件及生产服务等进行改造提升，淘汰落后产能，实现内涵式发展的投资活动。

130 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 项目开工时间
指项目开始建设的年月。按建设项目设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的年月填写。如果没有设计文件，按计划方案规定的永久性工程开始施工的年月填写。

131 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 项目开工时间
强调 在正式开工之前的准备工作，如工程地质勘查、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工; 单纯购置项目不填写开工时间; 以首次破土开槽或打桩为准; 复工项目仍然按第一次正式开工时间填报，而非复工时间; 如果开工时间为本年，那么本年新开工计划总投资应大于0。

132 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 项目建成投产时间
指建设项目按计划规定的生产能力（或效益）在本年内按合同规定全部建成，经验收合格或达到竣工验收标准（引进项目并应按合同规定经过试生产考核达到验收标准，经双方签字确认）正式移交生产或交付使用的时间。 强调 如果项目均为分阶段投产，建完一段投产一段。则项目建 成投产时间为最后一段建设完成的时间。 取得四方验收单或竣工验收备案表（甲方、乙方、监理、 设计） 以项目最后单体建筑竣工时间为准

133 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南38：项目建成投产时间是建完一段投产一段还是待整个项目全部建成再填？
答：整个项目全部建成后再填。

134 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南39： “项目投产时间”是根据形象进度填报，还是根据财务支付填报，如果填了“项目建成投产时间”是否“本年施工进展情况”必须填100%? 答：项目投产时间按照工程实际施工进度填报，而非按财务拨付进度填报。 “本年施工进展情况”指的是报告期内完成的投资（按形象进度）占项目计划总投资的比例，而非项目自开工以来累计完成投资占计划总投资的比例。因此，非本年新开工的项目，填了“项目建成投产时间”，“本年施工进展情况”也不等于100%。

135 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南40：单纯购置项目是否填报？ 答：计划总投资达到亿元及以上就填报。

136 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南41：企业全年分批次购置设备，每一次均达不到亿元，但全年计划总投资超过亿元以上，是否填报？ 答：按照全年计划总投资判定。如果全年计划总投资达到或超过亿元，则应填报。

137 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 BT项目
指管理模式为公私合作关系的建设项目。公私合作关系是指政府与民营机构（或私营调查单位、国营公司、特定专业领域的调查单位）签订长期合作协议，授权民营机构代替政府建设、运营或管理基础设施及其他公共服务设施，并向公众提供公共服务。 强调 是政府与企业合作的模式，包括私营企业、民营企业、国有企业。

138 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南42：BT项目确定的标准是什么？
答：通常在项目审批文件里均有规定。只要项目是按照BT模式进行的，“07BT项目”均选择“是”。

139 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南43：项目施工许可证号有多个，项目审批备案文号有多个，如何填报？ 答：只填一个。
项目审批、核准、备案文号 填报指南43：项目施工许可证号有多个，项目审批备案文号有多个，如何填报？ 答：只填一个。

140 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 保障性安居工程
指为增加中低收入家庭住房供应，解决中低收入家庭住房困难，列入当地政府住房保障规划和年度计划，由政府组织实施建设的住房。在城镇范围内实施的保障性安居工程，主要包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区和国有林场危旧房改造、国有垦区危房改造、中央下放地方煤矿棚户区改造等。在农村范围内实施的保障性安居工程，主要包括农村危房改造、游牧民定居工程等。

141 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南44：一个项目中部分为保障性安居工程，是否算保障性安居工程？
答：这个问题需要进一步研究确定。暂时可以答复为：试点制度设计该指标的目的是了解单纯的保障房项目情况，因此，纯保障房类以及混合建设中保障性住房面积比重超过50%的项目的为保障房项目。

142 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 保障性安居工程 经适房项目 限价房项目 廉租房项目 公租房项目 定向安置房项目

143 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南45：商品房配建限价房是否分开报送？ 答：不需要分开报送。

144 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 计划总投资
指在建的建设工程按照总体设计（或按设计概算或预算）规定的内容全部建成计划需要的总投资。安装批复文件或设计文件填报，没有总体设计的更新改造和其他固定资产投资，分别按报告期施工工程的计划总投资合计数填报。单纯购置单位应填报单纯购置的计划总投资。

145 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 计划总投资 强调 数据来源： 是全部建成计划需要的总投资；
企业计划部门或负责前期工程的部门，数据来源于批文、预算或概算； 按照项目总体设计规定的内容（或按设计概预算来填报； 是全部建成计划需要的总投资； 不能分期填报； 计划总投资为跨年度指标； 计划总投资指标可以根据企业计划变动情况进行调整；

146 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 其中：新开工项目计划总投资 指是否为当年新开工项目，如果是当年新开工项目，则与计划总投资一致
逻辑关系： 　 如果是当年新开工项目，计划总投资=新开工项目计划总投资。

147 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南46： “新开工”如何界定？
答：新开工项目指报告期内实际破土动工的项目。如果项目在往年已开工或按相关批文在往年开工的项目，但在今年才开始报投资表的企业，新开工项目计划总投资应填0。

148 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南47：计划总投资和新开项目计划总投资是什么关系？
答：只有本年新开工的项目才需要填报新开项目计划总投资，且等于计划总投资；非本年新开工项目，新开项目计划总投资填0。

149 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 规划房屋施工总面积 指在整个项目建设过程中拟建设的全部房屋建筑面积。 数据来源：
　　一般取自计划管理部门的建设项目批复文件或者建设项目的施工许可审批文件。

150 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 土地使用权面积
指法人单位单位经国家依法确认具有使用权利的、用于项目建设的土地的面积，包括开发权、收益权、处置权。 数据来源： 　　一般取自项目的《国有土地使用权证》或者《国有土地使用权出让合同》。

151 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 在建工程 其中：当月 数据来源： 可根据会计“在建工程”科目本年借方发生额填报。是个累计数。
　　可根据会计“在建工程”科目本年借方发生额填报。是个累计数。 逻辑关系： 　 在没有账务调整的情况下，本月在建工程-上月在建工程=当月数据。

152 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南48： IV502表的“在建工程”和IV501表“在建工程” 是什么逻辑关系？
答： IV501表和IV502表的“在建工程”均应当按照财务支出数据填报。IV501表中的“在建工程”反映的是调查单位在报告期内的在建工程支出，而IV502表的“在建工程”反映的是调查单位某个项目在报告期内的在建工程支出。因此，同一法人单位IV502表中的在建工程之和应当小于或等于IV501表中的在建工程。

153 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南49：当年竣工并当年转固的计划总投资亿元及以上项目填报IV502表中的“在建工程”时是否填零？ 答： IV502表中的“在建工程”是个累计数，如果转固后则只需要将“当月”变为0，转固后的各月“在建工程”不变。

154 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南50：按照项目建设进度看，2014年已经竣工的亿元及以上项目，尚未付清尾款，2015年是否继续报送？ 答：IV502表仅填报报告期内正在施工或尚未开工但已经有相关财务支出的项目。之前年度已经竣工，但有尾款尚未支付的项目，尾款支出仅在IV501表中反映，不需填报IV502表。

155 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南51：实际支付的项目金额超过立项的计划总投资时，如何处理？
答：按实际支出填报。允许根据实际情况调整计划总投资。

156 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 土地使用权 其中：当月 数据来源：
IV501表和IV502表的土地使用权均应当按照财务支出数据填报。IV501表中的土地使用权反映的是调研单位在报告期内的在建工程支出，而IV502表的土地使用权反映的是调查单位某个项目在报告期内的支出。因此，IV502表中个分项的土地使用权之和应当小于或等于IV501表中的土地使用权。 土地使用权 其中：当月 数据来源： 　　根据会计“无形资产”科目中“土地使用权”明细科目填报。是个累计数。 逻辑关系： 　 在没有账务调整的情况下，本月土地使用权-上月土地使用权=当月数据。

157 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 土地使用权 分类
协议 土地使用权 招标 划拨 国土局 拍卖 出让 挂牌 分类 其他企业 转让 划拨方式取得的土地使用权，如果会计核算时体现在“在建工程”中，在指标填报中应将这部分支出在“在建工程”剔出，填报在“无形资产”下的“土地使用权”中。

158 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 强调
房地产投资(X204表)《土地使用权》是 按照项目进度填报，试点报表《土地使用权》是财务支付进度填报； 按照《施工证、规划证上》标注的住宅、商业的标准进行填报用途。

159 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南52：该指标在填报中，是否以当年企业与国土部门签订的相关合同中的数据为准填报？何时填报？如果企业拿地中含多个地块项目的数据，如何填报？ 答：根据合同填报。签订合同时填报。如果企业拿地中含多个地块项目的数据，应根据所占比重分劈后填报。

160 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 按用途分租
指调查单位财务支出法投资额合计数，不是针对在建工程。按用途分组主要是为房地产开发类项目设置的，该组指标指与住宅、办公楼、商业营业用房建设有关的全部支出，包括建筑安装工程支出、设备支出、土地使用权等其他费用支出。 住宅 分类 办公楼 商业营业用房

161 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 数据来源：
根据财务账簿中与住宅（办公楼或商业营业用房）建设有关的在建工程、不需安装设备、工器具、土地使用权等明细科目本年借方累计发生额汇总计算填报。 按用途分租 住宅 分类 办公楼 商业营业用房 逻辑关系： 住宅+办公楼+商业营业用房与在建工程没有明确的对比关系。住宅+办公楼+商业营业用房应当小于等于该项目全部财务支出。

162 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 住宅
指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。本制度规定，各单位只填报自己建造的住宅，不包含购置住宅所发生的支出。 数据来源： 　　根据会计 “在建工程”或“房屋开发成本”（房地产开发企业）中相关明细科目填报。

163 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 办公楼 指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房（又称写字楼）。 数据来源：
　　根据会计 “在建工程”或“房屋开发成本”（房地产开发企业）中相关明细科目填报。

164 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 商业营业用房
指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。 数据来源： 　　根据会计 “在建工程”或“房屋开发成本”（房地产开发企业）中相关明细科目填报。

165 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南53：按用途分组所对应的指标是什么？
答：按用途分组指标是指调查单位财务支出法投资额合计数。按用途分组主要是为房地产开发类项目设置的，该组指标指与住宅、办公楼、商业营业用房建设有关的全部支出，包括建筑安装工程支出、设备支出、土地使用权等其他费用支出。该组指标根据财务账簿中与住宅（办公楼或商业营业用房）建设有关的在建工程、不需安装设备、工器具、土地使用权等明细科目本年借方累计发生额汇总计算填报。

166 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南53-1：是否IV501表“房屋开发成本”为0的项目就不填该组指标？
答：非房地产开发项目也应当根据项目实际情况填报住宅、办公楼、商业营业用房投资。

167 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南53-2：财务支出法投资额如何计算？ 答：法人单位财务支出法固定资产投资
=“在建工程”本年借方发生额 +“房屋开发成本”本年借方发生额 +“购置不需安装的设备、工器具”本年借方发生额 +“土地使用权”本年借方发生额 +“其他资产”本年借方发生额 -“购置旧设备及工器具”本年借方发生额

168 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 财务支出法非金融资产投资 =财务支出法固定资产投资 +“无形资产“本年借方发生额
-“土地使用权”本年借方发生额

169 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南53-3：企业财务结账是在10号左右，如果按照财务支出法计算则只能压月上报，如何处理？
答：以1季度报表为例，IV501表18号截止报送，4月5号可以上报1-3月数据；IV502表也应填报1-3月份数据，根据1-2月份的账目加上3月当月支出凭证填报。

170 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南53-4：如果非房地产企业要填的话，工业企业建设生产线应填哪项？
答：工业企业建设生产线无住宅、商品房等的建设，该组指标不填。

171 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南54：续表中的“在建工程”是否与现有制度的“自项目累计完成投资”是一个概念？
答：不是一个概念。“在建工程”指报告期内财务上反映的与建设项目有关的“建筑安装工程”支出、“在安装设备”支出和“待摊费用”支出总和。该指标根据与项目有关的在建工程明细科目本年借方累计发生额汇总计算填报。该指标在内涵上类似于现有制度中的“本年完成投资”，但不包含土地使用权支出。

172 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南55：按用途分没有“其他”项，配套设施如何填？
答：无需填报。各分组相加可以小于等于项目全部财务支出。

173 资金 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 各级政府债券也应归入国家预算资金。国家预算资金包括中央预算资金和地方预算资金。
国内贷款 其他资金 自筹资金 资金

174 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南56： BT项目由政府委托其他单位建设，建设过程中的资金由建设单位筹集，待建成后，政府再付款给建设单位，如何填报？ 答：是按建设单位筹集的资金来源填报。

175 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 国家预算资金 国家预算 国家预算中，只有用于固定资产投资的资金才能全部作为国家预算资金填报。
基建投资 用于固定资产投资 一般预算 非固定资产投资 车购税 国家预算 政府性基金预算 灾后恢复重建基金 国有资本经营预算 其他财政投资 社保基金预算 国家预算中，只有用于固定资产投资的资金才能全部作为国家预算资金填报。

176 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南57： “国家预算资金”是指当期到账资金还是当年国家批复数？
答：按报告期内实际到位资金填报。

177 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南58：如果当年国家预算资金没有用完，发生退回，是否冲减上期数据？
答：填报时审核关系中有强制审核，要求本期数据不得小于等于上期数据，因此有退回也不需冲减。

178 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南59：国家预算资金，是否包括市级和区县财政资金。 答：包括各级财政资金。

179 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 国内贷款 指报告期固定资产投资项目单位向银行及非银行金融机构借入用于固定资产投资的各种国内借款。
银行贷款指报告期内向各商业银行、政策性银行借入的用于项目开发建设的各项贷款。 非银行金融机构贷款指向除上述银行之外从事金融业务的机构借入的用于固定资产投资的各项贷款。非银行金融机构包括保险公司和养老基金（企业年金）、信托投资公司、金融租赁公司、金融资产管理公司、汽车金融服务公司、金融担保公司、证券公司、投资基金、证券交易所、其他金融辅助机构。 建筑工程

180 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 银行利用自有资金及吸收存款发放的贷款 国内贷款 国家专项贷款 上级主管部门拨入的国内贷款
分类 地方财政专项资金安排的贷款 非 国内储备贷款 周转贷款

181 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南60： “国内贷款”是指实际已到账使用资金，还是指贷款批准额度数？
答：按实际到位情况填报。

182 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 自筹资金 指固定资产投资单位在报告期收到的，由各企事业单位筹集用于固定资产投资的资金。
强调 建筑工程 包括各类企事业单位的自有资金和从其他单位筹集的用于固定资产投资的资金， 但不包括各类财政性资金、从各类金融机借入资金和国外资金。 自筹资金中不含有财政资金。 18.从总部集团贷款并且有利息产生，是否属于自筹资金。

183 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南61：从总部集团贷款并且有利息产生，是否属于“自筹资金”？ 答：属于“自筹资金”。

184 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 其他资金
强调 有的企业统一由上级公司贷款后进行拨付，无法按照资金类型分出不同项目的资金来源，则根据计划总投资进行分劈。 指在报告期收到的除以上各种资金之外的用于固定资产投资的资金。包括债券、境外资金投入、社会集资、个人资金、无偿捐赠的资金及其他单位拨入的资金等。 建筑工程

185 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南62：其他资金是否包括购房定金及预收款、个人按揭贷款？ 答：包括。

186 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南63：企业自己发行的中期票据，是用来融资的不一定放在项目，无法区别，填在哪个分组？
答：若不是为了建设项目融资，则不需要填报；若是为了建设项目融资，则填到“其他资金”分组中。

187 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南64：资金类的四个指标如果按照项目分不出来，按照什么方法分劈？
答：按照现行制度做法处理。可以按照项目本年完成投资额的比例分劈。

188 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 应付工程款 按旧制度口径填报，指的是拖欠工程款
建筑工程 指本年用于固定资产投资项目建设应付未付的投资款，即指拖欠施工单位、生产单位、税务部门、职工个人等与工程相关的投资款。该指标填报报告期实际增加数（或发生数），即当年因建造固定资产应付而未付的工程款，不包括以前年度累计的应付款。 数据来源： 　　根据会计 “应付帐款”减去“未付工程款期末余额”分析填报。

189 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南65：“应付工程款”的口径是否和现行制度一致，是本企业的财务口径的应付未付工程款，还是统计旧制度口径的拖欠工程款？ 答：“应付工程款”按现行制度口径填报，指的是拖欠工程款。

190 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 数据来源： 本年施工进展程度
　　根据项目形象进度数据填，该指标反映的是报告期内项目本年完成实物量投资。 建筑工程

191 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南66：本年施工进展情况如何填报？
答：施工进展情况根据项目形象进度数据填，该指标反映的是报告期内项目本年完成实物量投资。

192 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南67：土地储备中心这种单位是否填报？例如某单位是自负盈亏的二级单位，只做土地一级开发，隶属国土部门，所有财政拨款都在国土部门，固定资产等指标都不在账上反映，如果填报是否会存在重复报送的情况？

193 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 答：为了避免统计上的重复，现行制度规定“土地一级开发”不作为固定资产投资统计。按照财务支出法统计后，仍坚持这一原则。因此，只做土地一级开发的土地储备中心不需填报试点报表。土地一级开发费用在土地转给项目甲方进行建设时，由项目甲方按照“土地使用权”科目填报。

194 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南68：房地产开发企业自己只做土地一级开发，是否可以参照土地储备中心的模式，不用上报IV501和IV5102？ 答：暂时可以，需要再研究。

195 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南69：水务局立项，取得立项后分配给各下属河道所（法人单位）进行施工，“在建工程”是记入各河道所的财务账上，如何填报？ 答：水务局可以不报送数据，由下属的河道所报送IV501和IV502表。

196 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南70：教育部直属高校，采取教育部指定的会计记账方式，基建账目完全独立，使用单独的基建会计账套，只有在年底时并入学校总账中，因而，该高校的学校总账中，“在建工程”科目没有发生额，只有期初余额。只有在年底12月并账后，才会体现“在建工程”科目的数据，该高校的数据会出现IV501表“在建工程”小于IV502表的“在建工程”，如何填报？ 答：每月应将基建账并入进来填报。

197 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南71：在项目建设阶段，企业基建财务的在建工程包括四部分“建安工程”、“安装设备”、“待摊费用”、“其他费用”， 填报IV501表时，就只能把“其他费用”并入“待摊费用”，也就把土地购置费计入了“待摊费用”，体现在“在建工程”中。在项目交付使用转入固定资产之后，土地购置费不会单独计入“无形资产”的“土地使用权”，而是按照“在建工程”转入，直接记在“固定资产原价”的“在建工程完工转入固定资产”，学校通常设置的会计科目是“房屋”，此时“土地购置费”就包含在该指标中，而不会体现在“无形资产”的“土地使用权”中。是否可以这样处理？ 答：不可以，土地使用费必须从在建工程或固定资产中扣除，单独填入“无形资产——土地使用权”。

198 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南72：政府委托个别公司先做代建，建完后给谁不确定。这种项目在填报时，企业“在建工程”很大，最后转成“固定资产”并不是自己的固定资产，这种情况怎么填报? 答：此类项目视为BT项目，应该由甲方填报，实际操作中可暂由代建企业提供相关数据。

199 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南73：企业在办公楼内进行新增生产线建设，现行制度下企业报投资报表，但由于企业办公楼为租赁，没有所有权，因此，财务账上不计入“在建工程”和“固定资产”，只计入“待摊费用”，把此生产线作为费用进行逐年摊销。对于此种情况，试点制度怎么填报？ 答：根据相关费用科目报入“在建工程”及其分组指标中。

200 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南74：企业做政府代建项目，部分资金由财政直接支付给第三方，还有部分资金进行融资，在建设过程中该单位进行管理和建设，建成后移交给使用单位，该单位没有产权。此种情况是否属于BT项目？项目建设过程中发生的全部费用未计入该单位的“在建工程”科目，而是设立并计入了“建安投资”和“待摊投资”一级科目，如何填报？ 答：视为BT项目报送。应当将建设过程中发生的全部费用根据企业的“建安投资”和“待摊投资”填报IV501表和IV502表。

201 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南75：一个项目涉及多个部门协同建设，由谁填报？
答：谁是甲方，谁填报。若多部门分开记账，由甲方汇总各方数据填报。

202 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南76：规下单位变更为规上单位后，如何填报？
答：其他有亿元以上在建项目的法人单位名录库包含既不在四上企业名录库，也不在小微抽样总体中的法人单位。若其他重点法人单位库中的法人转入四上企业名录库，它将在转入四上企业名录库的同时，在其他重点法人单位库中被剔除，按照四上企业报送试点数据。在程序上有甄别功能，对调查单位按月进行调整。

203 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南77：部分政府项目由基建中心(独立法人单位)统一负责财务管理，直接掌握项目资金的拨付情况，项目的甲方并不掌握财务数据，这种情况下部门表的填报对象是建设方还是基建中心? 答：试点制度的调查对象为非金融资产投资的甲方，即项目建设方，无论资金由谁支付，均应由甲方收集汇总财务数据上报报表。在实际执行中，需要甲方与基建中心协调取得数据。统计局委托中建二局盖楼，由统计局报送，中建二局只是配合报送单位。

204 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南78：如企业在本单位建厂房或购置设备，这些投资由上级部门出资，不经本企业财务账，此部分投资是由上级单位报送还是本公司报送？ 答：这类投资由上级法人单位根据财务账簿报送。

205 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南79：根据制度要求相应指标调整后，“在建工程”、”无形资产”等一级指标合计数据将与财务科目不一致，是否允许？ 答：允许。

206 （三）IV502亿元以上在建项目基本情况表 填报指南80：总部在北京，项目建设地在外省是否也要填报。
答：改革后投资额按调查单位所在地统计。如果外地建设项目的甲方是在北京的总部，则该外地项目也应由北京的总部填报。要实现这一目标，需要对亿元以上建设项目进行一次清理，并由项目在地管理人员与所属法人单位进行衔接，确保数据填报及时准确。

207 其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表 小微企业非金融资产投资情况表
联网直报法人单位非金融资产投资情况表 亿元以上在建项目基本 情况表 IV501 IV502 其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表 小微企业非金融资产投资情况表 IV504 IV503

208 （四）IV504其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表
根据各级统计机构名录库管理要求，做好入库工作，只有纳入“一套表” 的单位才能填报IV501表和IV502表。 ——库外项目。

209 方案简要介绍 01 02 制度指标解释 03 主要审核关系 填报主要内容 04 工作重点要求

210 1.表内审核 IV501表 1101在建工程<>1501房地产开发成本 IV502表
101计划总投资>=201国家预算资金+202国内贷款+203自筹资金+204其他资金 04项目实际开工时间为2014年，101计划总投资=102新开工项目计划总投资 105在建工程>=205应付工程款 05项目建成投资时间不为空则本年施工进展情况100%

211 2.跨表审核 IV501表和IV502表 1101在建工程>=Σ（105在建工程）
IV501表和X103表 1101在建工程期末余额=212在建工程 1201固定资产原价期末余额=209固定资产原价 1301无形资产期末余额=BJ009无形资产

212 2.跨表审核 IV501表和X204_2表 1506土地征用及拆迁补偿费>=拆迁补偿费
IV502表与BJ201-6表、BJ206表、 X204_1表 101计划总投资>=1亿元，且IV502表和X204_1表或BJ201-6表的单位名称、项目名称和项目编码必须一致 01项目建设所在地及区划=06项目建设地址代码（BJ201-6表） 01项目建设所在地及区划=03项目建设所在地及区划（X204_1表）

213 2.跨表审核 IV502表与BJ201-6表、BJ206表、 X204_1表 02项目行业类别=12项目所属行业代码（BJ201-6表）

214 2.跨表审核 IV502表与BJ201-6表、BJ206表、 X204_1表
101计划总投资>=100000千元 103规划施工房屋总面积=130房屋施工面积（BJ206表） 103规划施工房屋总面积=07项目规划建筑面积（X204_1表）

215 2.跨表审核 IV502表与BJ201-6表、BJ206表、 X204_1表

216 2.跨表审核 IV502表与BJ201-6表、BJ206表、 X204_1表 203自筹资金=311各级自筹资金（BJ206表）

217 方案简要介绍 01 02 制度指标解释 03 主要审核关系 填报主要内容 04 工作重点要求

218 1.外省项目摸底 改革后投资额按调查单位所在地统计。如果外地建设项目的甲方是在北京的总部，则该外地项目也应由北京的总部填报。要实现这一目标，需要对亿元以上建设项目进行一次清理，并由项目所在地管理人员与所属法人单位进行衔接，确保数据填报及时准确。

219 2.月报工作 一是注意报表上报时间要求，其中IV501为月后18日，IV502表为2 、5 、10月月后5日， 6 、7月月后6日，3、4、8、11、12月月后7日，9 月月后9 日。 二是现有固定资产投资报表BJ201-6/BJ206表继续填报，且注意同一个项目的相关信息新旧制度要保持一致。

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