目录导读 PART1 本月摘要 PART2 资讯速递 PART3 土地播报 PART4 住宅市场 PART5 商业市场 PART6 办公市场

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2 目录导读 PART1 本月摘要 PART2 资讯速递 PART3 土地播报 PART4 住宅市场 PART5 商业市场 PART6 办公市场
· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 03 PART2 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 06 PART3 土地播报 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 09 PART4 住宅市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 20 PART5 商业市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 45 PART6 办公市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 48 PART7 报媒投放 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 51

3 PART1 本月摘要

4 PART1 本月摘要 本月看点导视： 资讯速递： 土地播报： 住宅市场： 李克强：有能力有信心，把经济运行保持在合理区间
住建部副部长：今年将开展共有产权住房试点 土地播报： 本月成都国土资源局分别于3月4日、3月12日、3月20日、3月27日以挂牌和拍卖形式计划出让17宗土地预告信息。 本月挂牌成交土地9宗。 下月将有19宗国有建设用地使用权结果出炉。 住宅市场： 大成都商品住宅成交23047套，合计成交面积211.50万㎡。 主城区商品住宅成交7589套，合计成交面积71.11万㎡。 近郊商品住宅成交14769套，合计成交面积133.78万㎡。

5 PART1 本月摘要 本月看点导视： 商业市场： 办公市场： 报媒投放： 本月主城区商业市场成交667套，合计成交面积为6.14万方。
本月主城区办公市场成交1368套，合计成交面积为9.61万方。 报媒投放： 本月成都市主城区共有58个项目，投放178次报媒广告，合计投放金额为 万元。

6 PART2 资讯速递

7 PART2 资讯速递 政策动向 成都地铁有5条新线年内同时开工，2号东延线年底开通 成都新火车南站的站房主体已完工，年底投入使用
　　　目前成都地铁在建线包括：2号线东延线、1号线南延线、4号线一期、3号线一期、7号线。年内还力争开工线路包括1号线三期、3号线二、三期，4号线二期，5号线一、二期，10号线一期工程。 成都新火车南站的站房主体已完工，年底投入使用 　　　成都火车南站新站房，主体工程已经基本完成，预计今年年底投入使用。成都火车南站新站房投用后，将开通成绵乐、成渝方向动车，方便市民出行。 住建部副部长：今年将开展共有产权住房试点 　　　全国政协委员、住建部副部长齐骥日前表示，今年将选择部分供需矛盾突出、房价压力大的城市，开展共有产权住房试点。共有产权住房不同于经济适用房，也不完全等同于限价房。是以小户型为主，主要供应对象是新就业职工中的无房户。政府在出让共有产权住房土地时，需明确这部分商品住房的供应对象、开发要求和销售价格。 李克强：房地产问题是个大问题，干一寸胜过说一尺 　　　李克强在两会后回答记者问题时表示：我们也要推进公租房等保障房建设，并且实行公平分配，为新就业的年轻人和长期进城务工的人员缓解住房困难。在这方面，我认为干一寸胜过说一尺。对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

8 PART2 资讯速递 政策动向 四川“单独两孩”政策有望本月下旬实施 李克强：有能力有信心，把经济运行保持在合理区间
　　　日前全国人大代表、四川省人口和计划生育委员会主任姚义贤透露，四川省“单独两孩”政策将有望3月下旬正式实施，届时不会进行试点，而是全省统一放开实施，对城市和农村不会区别对待。 李克强：有能力有信心，把经济运行保持在合理区间 　　　李克强日前在辽宁主持召开部分省市经济形势座谈会。他表示，今年经济发展出现一些积极变化，但也要高度重视发展中存在的问题。当前要按照政府工作报告，有针对性地陆续出台相应有力措施。我们有能力、有信心把经济运行保持在合理区间。 国土部：不动产统一登记条例，于6月提出，年内实施 　　　国土资源部副部长胡存智日前表示，于6月起草完成不动产统一登记条例并上报国务院，年内出台实施。近日公布的《国家新型城镇化规划(2014－2020年)》进一步明确，建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。 央行：2014年2月人民币贷款增加6445亿元 　　　2014年2月人民币贷款增加6445亿元，同比增加245亿元，环比1月份的1.32万亿元降逾50%。

9 PART3 土地播报

10 PART3 土地播报 土地市场月动态： 预告信息：
本月成都国土资源局分别于3月4日、3月12日、3月20日、3月27日以挂牌和拍卖形式计划出让17宗土地的预告信息。 其中：住宅用地6宗，住商用地3宗，商住用地2宗，商业用地4宗，商服用地1宗，工业用地1宗。 住宅用地分别位于：都江堰市（1宗）、双流县（1宗）、邛崃市（1宗）、崇州市（3宗）。 成交信息： 本月挂牌成交土地9宗。挂牌成交土地分别位于：锦江区（1宗）、高新西区（1宗）、双流县（2宗）、温江区（1宗）、新津县（1宗）、彭州市（2宗）。 下周关注： 下月将有19宗国有建设用地使用权结果出炉，分别在4月2日、4月3日、4月10日、4月17日、4月18日、4月24日。土地分别位于：成华区（4宗）、双流区（4宗）、都江堰市（2宗）、崇州市（7宗）、温江区（1宗）、邛崃市（1宗）。

11 PART3 土地播报 本月预告地块信息： 双流县3宗地 预告时间：2014年3月4日 挂牌截止时间：2014年4月10日 序号 宗地位置
预告时间：2014年3月4日 挂牌截止时间：2014年4月10日 序号 宗地位置 净用地面积 挂牌起始价（万元/亩） 规划设计条件 （亩） 容积率 建筑密度 建筑高度 绿地率 用地性质 1 双流县西航港街道寺圣社区集体，1、2、3组 63.27 255.00 1.0＜R≤3.5 ≤50% 建筑制高点应满足机场航空限高要求，且应丰富建筑天际线设计，做到高低错落有致。 / 商业地块 内须配建菜市场一处，建筑面积不小于1500平方米 2 双流县彭镇光荣社区4组，东升街道丰乐社区集体、2组 126.88 280.00 1.0＜R≤4.0 ≤40% ≥25% 商住 3 双流县东升街道双桂社区集体及4组，西航港街道寺圣社区集体及2组 108.92 196.00 1.0＜R≤3.0 商业 双流县3宗地

12 PART3 土地播报 本月预告地块信息： 预告时间：2014年3月12日 挂牌截止时间：2014年4月17日 序号 宗地位置 净用地面积
预告时间：2014年3月12日 挂牌截止时间：2014年4月17日 序号 宗地位置 净用地面积 挂牌起始价（万元/亩） 规划设计条件 （亩） 容积率 建筑密度 建筑高度 绿地率 用地性质 1 成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处 23.28 900.00 R=5 总建筑密度不大于45%，高层主体建筑密度不大于22%。 建筑高度不大于150米，且塔楼高度不宜小于100米。 结合方案合理性确定 商服 2 都江堰市幸福镇永丰村 96.80 248.00 1.0＜R≤3.0 ≤30% 建筑屋脊高度不得超过60米 ≥30% 住宅 3 都江堰市玉堂镇南华村（都汶高速西侧，环山旅游线路东侧） 162.97 70.00 R≤0.8 建筑屋脊高度不得超过21米 商业用地 宗地内西北角4200平方米公共绿地，不得围合，绿地内须配置公厕和健身设施及停车场；宗地内须配置托老所、社区服务中心和社区居委会各一处 4 成华区龙潭街办鹤林社区6组、鹤林集体 26.38 48.00 1.5＜R≤3.98 不大于40% 满足航空限高要求 不小于30% 工业

13 PART3 土地播报 本月预告地块信息： 预告时间：2014年3月12日 挂牌截止时间：2014年4月17日 成华区1号宗地
预告时间：2014年3月12日 挂牌截止时间：2014年4月17日 成华区1号宗地 都江堰市2号宗地 都江堰市1号宗地 成华区2号宗地

14 PART3 土地播报 本月预告地块信息： 预告时间：2014年3月20日 拍卖截止时间：2014年4月10日 挂牌截止时间：2014年4月24日 序号 宗地位置 净用地面积 挂牌起始价（万元/亩） 规划设计条件 （亩） 容积率 建筑密度 建筑高度 绿地率 用地性质 1 崇州市街子镇天顺村（三街路南侧） 80.53 81.90 二类住宅用地：不大于 平方米(1.0＜r≤1.8);商业服务业用地：不大于 平方米(r≤1.2) 二类住宅用地：不大于35%；商业服务业用地：不大于45% 二类住宅用地建筑物最高点相对地面高度约18米； 不小于30% 住商 2 崇州市崇阳镇石羊西路南侧世纪大道西侧 37.65 200.00 计入容积率总建筑面积不大于 平方米。（其中住宅1.0＜r≤3.0；商业1.0＜r≤2.5） (住宅)高层主体建筑密度不大于22%。总建筑密度的上限根据规划要求按总容积率对应确定。(商业)总建筑密度不大于45%。 （住宅）建筑物最高点相对地面高度约55米。 （住宅）不小于30%；（商业）不大于25% 3 温江区金马镇金泉社区十三组 34.15 116.00 3.0＜R≤5.0 不大于40% / 不小于15% 商业 4 崇州市羊马镇漕溪村4组、泗安村13、14组 24.68 95.00 1.0＜R≤3.0 不高于60米 商住用地 商业用地，兼容二类住宅用地（兼容建筑面积大于等于30%且小于49%）

15 PART3 土地播报 本月预告地块信息： 预告时间：2014年3月20日 拍卖截止时间：2014年4月10日 挂牌截止时间：2014年4月24日 崇州市1、2宗地块 温江区1宗地块 崇州市1宗地块

16 PART3 土地播报 本月预告地块信息： 预告时间：2014年3月27日 挂牌截止时间：2014年4月18日 序号 宗地位置 净用地面积
预告时间：2014年3月27日 挂牌截止时间：2014年4月18日 序号 宗地位置 净用地面积 挂牌起始价（万元/亩） 规划设计条件 （亩） 容积率 建筑密度 建筑高度 绿地率 用地性质 1 双流县西航港街道寺圣社区 30.20 450.00 1.0＜R≤2.5 ≤25% 建筑制高点应满足机场航空限高要求，应有丰富建筑天际线，做到高低错落有致。 ≥35% 住用地宅 （兼容用地性质：商业，兼容比例≤10%） 2 邛崃市临邛镇北部新中心地块八北侧、318国道西侧 48.64 175.00 1.0＜R≤3.5 不大于30% 符合航空限高要求 不小于30% 住宅用地 3 崇州市公议乡花果山社区13、14、15组 65.01 52.00 1.0＜R≤1.5 不大于35% 建筑物最高点相对地面高度约18米。 住宅 4 崇州市公议乡花果山社区十、十一、十二组 47.20 不大于40% 建筑物最高点相对地面高度约15米。 5 崇州市公议乡花果山社区11、12组 60.73 6 崇州市公议乡花果山社区12组 65.26 计入容积率总建筑面积C-11-1不大于 平方米，1.0＜r≤1.5；C-11-2不大于 平方米，c=1.0。 C-11-1建筑密度不大于40%；C-11-2建筑密度不大于40% C-11-1建筑物最高点相对地面高度约15米，C-11-2建筑物最高点相对地面高度约12米。 住商用地 C-11-1二类住宅用地，C-11-2服务性设施用地。

17 PART3 土地播报 本月预告地块信息： 预告时间：2014年3月27日 挂牌截止时间：2014年4月18日 双流县1 邛崃市1 宗地块
预告时间：2014年3月27日 挂牌截止时间：2014年4月18日 双流县1 宗地块 邛崃市1 宗地块 崇州市3、4、5、6宗地块

18 PART3 土地播报 本月成交地块信息： 预告时间：2014年1月19日 拍卖成交时间：2014年3月12日
预告时间：2014年1月19日 拍卖成交时间：2014年3月12日 序号 宗地位置 净用地面积 成交价 （万元/亩） 规划设计条件 （亩） 容积率 建筑密度 建筑高度 绿地率 规划用地 使用性质 1 锦江区河堡片区北1A地块 51.74 R=3.8，住宅r≤1.71 总建筑密度不大于45%；高层主体建筑密度不大于22%。 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程736米（建筑物最高点相对地面高度约240米） 不小于15% 商住 2 　温江区公平街办太极社区六、七组 22.19 186.00 3.0＜R≤4.0 不大于45% / 商服 3 　双流县万安镇大石村7社，红豆树村3、4社 197.06 230.00 1.0＜R≤3.0 ≤40% 建筑制高点应满足机场航空限高要求，且应丰富建筑天际线设计，做到高低错落有致。 ≥25% 4 　双流县万安镇大石村7、8社，红豆树村3、6社 209.93 5 　新津县邓双镇金龙村七、八、十一组 10.53 50.00 R≤1.8 ≤50% 不大于21米 ≥20% 商业 6 　新津县邓双镇金龙村十一组 14.32 R≤1.0 依方案合理性设计 不大于18米 7 　彭州市濛阳镇柏桥社区1组、东星社区1组 27.80 85.00 1＜R≤3.0 建筑密度≤35%，高层主体建筑密度＜15% 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点相对地面高度约60米，若要突破限高必须取得规划主管部门的书面批复。 8 　彭州市濛阳镇东星社区3、7、8、12组 49.57 1＜R≤2.8 建筑密度≤35%，住宅建筑密度＜22% ≥30% 1#地块竞得者为：成都盛世瑞城置业有限公司，2#地块竞得者为：成都广润投资有限公司，3、4#地块竞得者为：成都兴露置业有限公司，5、6#地块竞得者为：四川希望农业科技博览园有限公司，7、8#地块竞得者为：成都盛世凰巢置业有限公司。

19 PART3 土地播报 本月成交地块信息： 预告时间：2014年2月13日 拍卖成交时间：2014年03月19日
预告时间：2014年2月13日 拍卖成交时间：2014年03月19日 序号 宗地位置 净用地面积 （亩） 拍卖起叫价（万元/亩） 成交价 （万元/亩） 规划设计条件 容积率 建筑密度 建筑高度 绿地率 规划用地 使用性质 1 高新区西部园区，清水河以南片区（郫县德源镇青龙村2、3、4组） 130.00 18.00 1.2＜R≤2.0 不小于40% 建筑物最高点相对地面规划高度约100米（地面绝对海拔高程约547米） / 工业 1#地块竞得者为：成都广日科技有限公司。

20 PART4 住宅市场

21 PART4 住宅市场 住宅市场本月动态： 大成都住宅市场： 主城区住宅市场： 近郊区住宅市场：
本月大成都商品住宅成交23047套，环比上涨105.83%；合计成交面积211.50万㎡，环比上涨102.13%。存量套数142653套，合计存量面积 万㎡。 主城区住宅市场： 本月主城区商品住宅成交7589套，环比上涨82.78%；合计成交面积71.11万㎡，环比下降82.32%。 存量套数48049套，合计存量面积521.90万㎡； 本月二手房住宅成交量为4774套；合计成交面积为41.74万㎡。 近郊区住宅市场： 本月近郊商品住宅成交14769套，环比上涨126.83%；合计成交面积133.78万㎡，环比上涨122.23%。 存量套数84732套，合计存量面积932.55万㎡。

22 PART4 住宅市场 大成都商品房住宅市场： 监测数据显示，本月大成都商品住宅成交23047套，环比上涨105.83%；近12个月大成都范围内，商品住宅的成交套数波动幅度较大，整体呈下降趋势，最高成交套数达28205套，最大波动幅度为17008套。

23 PART4 住宅市场 大成都商品房住宅市场： 监测数据显示，本月大成都商品住宅成交211.50万㎡，环比上涨102.13%；近12个月大成都范围内，商品住宅的成交面积整体呈波动下降的态势，最高成交面积为271.44万㎡，最大波动幅度为166.81万㎡。

24 PART4 住宅市场 大成都商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月大成都商品住宅当月供应量基本均低于成交量，整体表现为供不应求的趋势；2013年4月至11月大成都商品住宅的备案均价呈波动上升的趋势，但是近5个月成交均价呈波动下降的状态。

25 PART4 住宅市场 大成都商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月大成都商品住宅当月供应量基本均低于成交量，整体表现为供不应求的趋势；13年4月、9月集中供应商品住宅房源后，存量逐渐增加，近4个月供应减少，存量也大幅减少。 近12月大成都商品住宅供销存面积与供销存套数走势大致相同，整体表现为供不应求的状态，近4个月存量大幅度下降。

26 PART4 住宅市场 主城区商品房市场： 监测数据显示，本月商品房供应47个项目，较上月增加34个；供应面积179.79万㎡，环比上涨387.24%。2013年商品房的供应面积整体波动较小；但是近3个月波动较大。 本月商品房供应位居榜首的是高新区，其供应15个项目，合计76.27万㎡；成华区紧跟其后。物业类型以住宅、商业为主。

27 高新区交子南二路以东，交子南一路以西，蜀锦路以北，锦尚西一路以南
PART4 住宅市场 主城区商品房市场： 区域 项目名称 预售面积 （㎡） 区域合计预售面积 （万㎡） 房屋用途 开发商 项目地址 预售许可证号 上市时间 高新区 新希望西区国际商务家园 76.27 住宅、公寓 四川新希望实业有限公司 高新区（西区）西芯大道1号 10205 中建.锦城 住宅、商业 成都锦城中建地产开发有限公司 高新区盛和二路168号 10202 城南e区 成都华鼎房地产开发有限公司 高新区新华社区 10200 南城都汇五期1号地块汇晴园地下车位 车位 和记黄埔地产（成都）有限公司 高新区和盛西街88号 10195 江宇天府城 办公、商业 成都中奥华实业有限公司 高新区中和东寺社区 10193 名著之澜（司南） 四川名著房地产开发有限公司 高新区中和街道劲松社区 10192 高新西区西芯大道1号 10191 天香 住宅、公寓、商业、车位 成都银传投资有限公司 高新区天府五街666号 10188 丽都国际中心 商业、车位 成都盛邦信息技术有限公司 高新区交子南二路以东，交子南一路以西，蜀锦路以北，锦尚西一路以南 10179 香月湖 商业、住宅 成都乐家置业有限公司 高新区吉庆一路388号 10178 中海.仁和片区39号地块A地块 住宅、公寓、商业 中海嘉泓(成都)房地产开发有限公司 高新区万象南路199号 10172 航天.城上城 住宅、商业、公寓 成都神州航天房地产有限公司 高新区益州大道中段599号 9871 龙湖世纪城 成都嘉南置业有限公司 成都市高新区世纪城路418号 10167 中环岛 成都华高置业有限公司 高新区盛安街186号 10164 英祥商业广场 成都名川房地产开发有限责任公司 高新区益州大道366号 10162

28 PART4 住宅市场 主城区商品房市场： 区域 项目名称 预售面积 （㎡） 区域合计预售面积 （万㎡） 房屋用途 开发商 项目地址
预售许可证号 上市时间 成华区 中国水电·美立方 26.93 住宅 成都东华房地产开发有限公司 成华区东华村8组2号 10204 和泓·东28 住宅、车位 成都和泓房地产开发有限公司 成华区二仙桥东路46号 10199 海上海南苑 645.71 商业 成都上实置业有限公司 成华区胜利村2、3、4组 10197 成华区北湖片区7号地块 住宅、公寓 中铁房地产集团四川有限公司 成华区湖秀二路8号 10194 蓝光·COCO国际A区 住宅、公寓、商业 成都成华蓝光房地产开发有限公司 成华区青龙街道新山社区一、二组 10187 中粮锦云 成都中粮锦悦置业有限公司 成华区崔家店路52号 10177 中铁二局·东郡城 成都福瑞置业有限公司 成都市成华区府青路片区B地块 10169 万科金色乐府 成都传媒文化置业有限公司 成华区建设南路163号 10168 住宅、公寓、商业、车位 10166 招商·雍华府 成都招商北城房地产有限公司 成华区双荆路2号 10165 信和御龙山 信和置业(成都)有限公司 成华区御风二路9号 10163 正成·东区1号 住宅、商业 成都市正成凯信置业有限公司 成华区东华村八组1号 10161 青羊区 东原时光道小区 13.22 成都致方置业有限公司 成都市青羊区光华东四路78号 10185 蓝光·COCO金沙三期 成都青羊和骏置业有限公司 青羊区苏坡乡清波村5、6组 10184 凯德·风尚三期 成都信凯实业有限公司 青羊区成飞大道南段199号 10176 阳城心灵家园 商业、车位 四川阳城实业有限公司 青羊区培华路312号 10160

29 锦江区三圣乡大观村六组、粮丰村三组、新华村六组规划红线范围内
PART4 住宅市场 主城区商品房市场： 区域 项目名称 预售面积 （㎡） 区域合计预售面积 （万㎡） 房屋用途 开发商 项目地址 预售许可证号 上市时间 锦江区 中港悦蓉府 23.63 住宅、商业、车位 成都中港置业有限公司 锦江区锦华路三段255号 10203 星雅俊园 住宅、公寓、商业 成都俊发兴业房地产开发有限责任公司 锦江区牡丹街39号 10201 锦蓉佳苑 商业 四川开成置业有限公司 锦江区百日红中路506号 10196 天曜住宅小区 住宅 祥宝投资（成都）有限公司 锦江区通源街88号 10182 海棠佳苑 成都成房置业有限公司 锦江区三圣乡大观村六组、粮丰村三组、新华村六组规划红线范围内 10175 银木佳苑 锦江区栀子街855、935号 10173 蓝润锦江春天 成都蓝润华锦置业有限公司 锦江区三圣街道红砂联合3组 10171 金牛区 华侨城A地块二期 34.76 商业、办公、车位 成都天府华侨城商业广场管理有限公司 金牛区北三环路一段221号 10198 中房北极星花园 中房集团成都房地产开发有限公司 金牛区花圃路1号 10189 东原亲亲里 成都东原致方置业有限公司 金牛区金科西路58号 10186 顶峰·水岸汇景一期C区 93267 住宅、公寓、车位 成都顶峰房地产开发有限公司 金牛区营门口乡花照村7组 10183 天乐城北综合体项目 商业、住宅 四川天乐药业集团有限公司 金牛区泉水西路50号 10181 茗园尚筑 厦门水务集团（成都）城建投资有限公司 金牛区育仁西路8号 10180 国宾·时光汇 四川鸿丰恒居房地产开发有限公司 金牛区土桥东街46号 9737 武侯区 中粮祥云悦云府 4.98 住宅、车位、商业 成都悦城实业有限公司 武侯区太平园中四路218号 10174 会所·金澜苑 住宅、公寓 成都安坚商贸有限公司 武侯区晋康街179号 10190

30 PART4 住宅市场 主城区商品房住宅市场： 监测数据显示，本月主城区商品住宅成交7589套，环比上涨82.78%。近3个月主城区范围内商品住宅的成交套数波动较大；近12个月最高成交套数达10532套，最大波动幅度为6380套。 近12月大成都商品住宅成交套数环比增幅波动较大，近4个月最大波动幅度达到115.48%。

31 PART4 住宅市场 主城区商品房住宅市场： 监测数据显示，本月主城区商品住宅成交71.11万㎡，环比上涨82.32%。近3个月主城区范围内商品住宅的成交面积波动较大；近12月最高成交面积为104.53万㎡，波动幅度最大为65.53万㎡。 近3个月主城区商品住宅成交面积环比增幅走势波动较大，尤其表现在3月，已接近100%增幅。

32 PART4 住宅市场 主城区商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月各主城区商品住宅成交套数走势大致相同，高新区由于区域环境较好，整体成交面积情况最好；其次为成华区；整体成交情况最差的是金牛区。 其中成华区以2235套，位居本月主城区商品住宅成交的榜首；高新区紧跟其后。本月各区成交情况均优于上月。

33 PART4 住宅市场 主城区商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月成都市五方位商品住宅成交套数均有一定波动。其中，城中与城北的波动较小，整体成交情况较差；城南、城东的波动幅度较大，整体的成交情况相对较好。 而城南以2305套的成交量，位居本月主城区商品住宅成交套数和面积的榜首，城东紧跟其后。

34 PART4 住宅市场 本月各方位商品房住宅销售TOP5： 方位 项目 城区 环域 板块 销售 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡) 城东
和泓东28 成华区 二～三环 十里店 223 玛塞城 一～二环 八里庄 161 中国水电美立方 北湖 152 7545.1 绿地中心 锦江区 三环～绕城 成龙路-三圣乡 148 华润二十四城 万年场 108 城南 中德英伦城邦 高新区 绕城外 南沿线华阳段 225 蓝润锦江春天 锦华路 198 南城都汇 站南 188 天悦府 元华-站华 117 中筑西府兰庭 武侯区 顺江村板块 98 城西 光华碧邻 青羊区 外光华 356 蓝光COCO金沙 外金沙 284 龙湖时代天街 182 时代睿城 138 武海中华锦绣（西城锦绣） 内光华 135 城北 招商雍华府 驷马桥 295 蓝光coco国际 顶峰水岸汇景 金牛区 九里堤 76 蓝润蓝客城 198板块 75 天悦城 沙河源 62 城中 汇厦少城 一环内 少城 129 中铁马家公馆 花牌坊 87 世茂玉锦湾 红星路 29 飞大壹号广场 北大街 22 红星国际 13 605.94

35 PART4 住宅市场 主城区商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月成都各环域商品住宅成交套数均有一定波动。其中，三环~绕城的波动较大，整体成交情况较好；一环内的波动较小。 三环~绕城成交2801套，居本月主城区商品住宅成交的榜首，其次为二~三环区域。本月整体成交情况均优于上月。

36 PART4 住宅市场 主城区商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月主城区商品住宅当月供应量均低于成交量，整体表现为供不应求的趋势；近12月主城区商品住宅的备案均价整体呈上升趋势，但是近3个月成交均价涨幅有小幅下滑趋势。

37 PART4 住宅市场 主城区商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月主城区商品住宅当月供应量低于当月成交量，整体表现为供不应求的趋势；在13年的9月集中供应房源，存量也有所提高以后，整体供销存变现下滑的趋势。 近12月主城区商品住宅供销存面积与供销存套数走势大致相同。

38 PART4 住宅市场 近郊区商品房住宅市场： 监测数据显示，本月近郊商品住宅成交14769套，环比上涨126.83%。近6个月近郊商品住宅成交套数波动较大；近12个月最高成交套数达17106套，最大波动幅度为10595套。 近12月近郊商品住宅成交套数环比增幅波动较大，本周已超过100%的增幅。

39 PART4 住宅市场 近郊区商品房住宅市场： 监测数据显示，本月近郊商品住宅成交133.78万㎡，环比上涨122.23%。近6个月主城区范围内，商品住宅的成交面积波动较大；近12月最高成交面积为161.01万㎡，成交面积的波动幅度最大为100.82万㎡。 近6个月近郊商品住宅成交面积环比增幅走势波动较大，本月超过100%的增幅，近郊市场开始回温。

40 PART4 住宅市场 近郊区商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月近郊各区县商品住宅成交走势波动较大，各近郊区县商品房住宅的成交高峰期均集中在2013年10月。其中双流县整体成交情况较好。 本月近郊商品住宅成交情况最好的是双流县，成交4015套房源，合计38.47万㎡；温江区域紧跟其后。

41 PART4 住宅市场 近郊区商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月近郊商品住宅当月供应量均低于成交量，整体表现为供不应求的趋势；近郊商品住宅的备案均价整体呈逐渐上升的趋势，但是近3个月成交均价略微下滑。

42 PART4 住宅市场 近郊区商品房住宅市场： 监测数据显示，近12个月近郊商品住宅当月供应套数均低于成交套数，整体表现为供不应求的趋势；在13年9月集中供应房源后，存量有所增加。但是从13年12月开始，存量减少了15631套。存量下滑趋势明显。 近12月近郊商品住宅供销存面积与供销存套数走势大致相同，整体供不应求。库存有所减少。

43 PART4 住宅市场 主城区二手房住宅市场： 监测数据显示，本月主城区二手房成交4774套，环比上涨72.60%。近12个月主城区范围内，除了13年4月成交单月上6000套以后，在紧接着的第二个月销量回落2000套，且在3000套销量持续了6个月，年末销量再次呈现上涨趋势，且仅5月平均销量在4300套左右。二手房成交套数呈现平稳增长趋势。

44 PART4 住宅市场 主城区二手房住宅市场： 监测数据显示，本月主城区二手房成交41.47万㎡，环比上涨69.96%。
2013年4月后，主城区二手房的成交面积环比增幅走势趋于平稳，在13年11月开始再次回升，除2月的节庆影响，成交面积有所下滑以外，3月成交再度回到40万方的上升空间。二手房市场需求面积也在逐渐增加。

45 PART5 商业市场

46 PART5 商业市场 主城区商业市场： 监测数据显示，本月主城区商业市场成交667套，合计面积6.14万方。本月商业市场成交的涨幅是上月的3倍，商业市场销售情况有所好转。 本月高新区商业市场没有足够发挥市场吸纳力，而成华区本月也有所不足。

47 PART5 商业市场 主城区商业市场： 监测数据显示，本月主城区商业市场供销存均有所增加，市场有所好转。存量较上月增加300余套，趋势较为平稳。

48 PART6 办公市场

49 PART6 办公市场 主城区办公市场： 监测数据显示，本月主城区办公市场成交为1368套，合计成交面积为9.61万方。主城区办公市场销量快速回升。 其中，高新区成交628套，合计成交面积为4.88万方。总共有69个项目成交，其中有2个项目成交量上百，4个项目成交量上50套。

50 PART6 办公市场 主城区办公市场： 监测数据显示，本月主城区办公虽然成交1368套，但在趋势中呈现下滑状态。由于节庆刚过，市场去化力还处于回升的阶段，预计未来办公市场将会呈现平稳增长的趋势。

51 PART7 报媒广告

52 PART7 报媒投放 本月主城区项目报媒投放：
数据监测显示，本月成都市主城区共有58个项目投放178次报媒广告，合计投放金额为 万元。 本月主城区开发商投放报媒力度加大，总投放金额超过前两个月的总和。其中绿地集团和蓝光集团重金打形象广告，展示集团实力，营销造势火热。

53 中海九号公馆售楼中心即将华丽开放，敬请期待，90-245㎡精装阔景府邸，火热登记中！
PART7 报媒投放 本月项目报媒投放TOP10 ： 排名 项目名称 投放次数 投放金额 （万元） 投放媒体/次数 版面/次数（次） 广告诉求 1 名著司南 2 202.15 成都商报/2 1/2版 3月29日盛大开盘。 绿地中心 19 173.8 华西都市报/19 1/2版/1 整版/17 3.29绿地中心468，即将登顶成都单盘16连冠。 3 西派国际（中铁骊都） 156 成都商报/1 整版/1 领军者，引领下一个城南时代。 4 中国铁建北湖国际城 8 113.35 成都商报/5 华西都市报/3 整版/7 3700亩北湖繁华未来，三环精装，一步开启。 5 华侨城 9 64.03 成都商报/8 华西都市报/4 1/2版/2 50万平方米商业集群1号作品，耀世登场。 6 中建桐梓林壹号 63.79 华西都市报/2 1/2版/9 返城吧！这是回归桐梓林的最后机会。 7 中海九号公馆 63.34 成都商报/4 1/2版/3 整版/4 中海九号公馆售楼中心即将华丽开放，敬请期待，90-245㎡精装阔景府邸，火热登记中！ 交大归谷建设派 12 63.2 成都商报/6 华西都市报/6 1/2版/6 3.15我为舒局小户正名。 武海中华锦绣（西城锦绣） 50.83 中环房，震撼价。 10 蓝光COCO金沙 41.93 成都商报/3 整版/5 买蓝光COCO金沙，读树德实验中学。

54 PART7 报媒投放 本月项目报媒投放TOP5广告展示： TOP1名著司南 TOP2绿地中心 TOP3西派国际 TOP4华侨城

55 PART7 报媒投放 本月开发商报媒投放TOP10： 排名 开发商 投放金额（万元） 合计投放次数 主要规格 主推项目 投放媒体主题
投放标语 1 中国铁建 269.35 9 整版、2/1版 中国铁建北湖国际城 推售住宅 买下北湖，不得不抢。 西派国际 领军者，引领下一个城南时代。 2 恒大 259.95 28 恒大城 90㎡全能套三冠盖全城，限量加推首付3.7万起火爆开抢。 恒大金碧天下 推售联排别墅 总价1000万，住城南联排。 恒大御景半岛 推售商铺 吸金旺铺谁与争占。 恒大山水城 名门风范，传世山水别院。 恒大帝景 恒大帝景商业广场，双轨护航，价值保障。 3 绿地集团 387.46 39 绿地中心 3.29绿地中心468，即将登顶成都单盘16连冠。 绿地锦天府 艺术活动 华人艺术家马兴文跨界艺术之威尼斯双年展。 形象广告 见证世界500强力量，绿地集团，地产全球化领航者。 4 蓝光地产 274.52 27 蓝光东方天地 投资悦唐，收益更可靠。 蓝光锦绣城 35㎡奢尺主卧，拒绝与一般改善为伍。 蓝光幸福满庭 幸福耍街，城西繁华新中心。 蓝光coco国际 3月22日盛大开盘。 蓝光COCO金沙 买蓝光COCO金沙，读树德实验中学。 蓝光空港总部基地 空港韩国城，2014年大城已成。 蓝光金双楠 信不信，双楠还有1万多元/平米的商铺。 5 世茂房地产 124.81 12 世茂花香首府 预告 世茂城熟啦。 世茂玉锦湾 大平层销售正真领先者。 【世茂房地产】形象广告 买一套送一套，世茂卖房掀风暴。 6 四川炎华 71.18 7 整版 上林赋 3600亩的金沙湖畔大院、联排，领衔主城。 青城郡 推售精装别墅 青城郡3批次，3月15日正式接受咨询。 华侨 64.03 华侨城 推售商业 华侨城50万平方米商业集群1号作品，耀世登场。 8 四川新希望 53.63 塔子山壹号 推售洋房和高层 登峰东二环，惠动蓉城。 皇冠国际 推售洋房 3月22日震撼开盘，开盘价7880元/㎡起。 保利地产 10 78.33 保利石象湖国际乡村俱乐部 保利·石象湖，西南首席国际生态度假目的地。 保利狮子湖 风筝节活动 走！今年去狮子湖放风筝。 和记黄埔 42.26 彩叠园 首批次精选超值房源，首选地铁联排。 南城都汇 神仙树，型格3房，只配我的女王。

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