物业管理专业课程 物业设备与设施管理.

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1 物业管理专业课程 物业设备与设施管理

2 第二章 室内给水排水系统 学习目标 了解室内给水系统的组成与分类，熟悉给水系统常用的设备；了解给水管道的布置与敷设；理解室内给水系统的基本原理。掌握室内给水系统常用的给水方式；掌握室内给水系统的验收及其管理与维护。 了解排水系统的分类与组成，熟悉排水系统常用的设备，了解排水管道的布置与敷设；理解排水系统的基本原理。掌握排水系统的验收及其管理与维护。

3 第一节 室内给水系统 建筑给水系统：将城镇给水管网（或自备水源） 中的水引入到一幢建筑或一个建筑群，供人们生活、
生产和消防之用，并满足各类用水对水质、水量和水 压要求的冷水供应系统。 一、室内给水系统的分类 室内给水系统：自建筑物的给水引入管至室内各用 水及配水设施的部分。按用途可分三类： （一）生活给水系统 指提供各类建筑物内部饮用、烹饪、洗涤、洗浴等 生活用水的系统。水质必须严格符合《生活饮用水卫生 标准》GB 。

4 （二）生产给水系统 根据不同生产工艺要求，生产给水系统种类较多， 一般主要用于生产设备的冷却、原料和产品的洗涤、锅 炉用水及某些工业原料用水等。 特点：用水情况复杂，对水质的要求可能高于或低 于生活、消防用水的水质要求；供水方式应根据实际情 况确定；水量、水压等要求则根据生产工艺有所不同。 （三）消防给水系统 是指建筑物的水消防系统，主要有消火栓系统和自 动喷淋系统。 特点：对水质要求不高，但必须按照建筑物防火规 范确保有足够的水量和水压。

5 实际应用时，根据水质、水压等用水要求，考虑技
术、经济和安全等条件，组成不同的共用给水系统。 常用：生活、生产共用给水系统， 生活、消防共用给水系统， 生活、生产、消防共用给水系统等。 给水系统设置的原则： ①当两种或两种以上用水对象的水质、水压要求相 近时应尽可能采用共用给水系统。（节省系统安装费用 和提高供水系统的使用效率） ②对消防要求严格的高层建筑或大型建筑，应独立 设置消防给水系统。（保证消防的安全可靠）

6 二、室内给水系统的组成 (图2-1) （一）引入管（进户管） 由室外供水管起，引至室内的供水接入管道。 敷设：通常采用埋地暗敷方式。 单体建筑物的引入管是室外给水管网和室内给水管 网之间的连接管道，通常也叫做总进水管。 位置：应从建筑物用水量最大处和不允许断水处引 入。（以保证供水的可靠性和配水平衡等） （二）水表节点 在引入管室外部分离建筑物适当位置处，设置水表 井或阀门井，在引入管上装设水表、阀门等计量及控制 附件的总称。

7 图2-1 室内给水系统的组成

8 作用：对整个管道的用水进行计量或控制。 （三 ）给水管道 指室内给水水平或垂直干管、立管、横支管等组成 的配水管网系统。 敷设：单向供水，给水干管应尽量靠近用水量最大 的设备或不允许间断供水的用水处。 作用：确保供水的可靠性，减少管道传输流量，使 大口径管道长度最短。 室内给水管道宜明设，如有特殊要求可以暗设，但 应便于安装和检修；给水水平干管宜敷设在地下室、技 术层、吊顶或管沟内；立管可敷设在管道井内。 （四）给水附件 指管路上的闸阀、止回阀及各种类型的水龙头、配 水装置等。

9 （五）升压和储水设备 升压设备：指用于增大管内水压，使管内水流能到 达相应位置，并保证有足够的流出水量、水压的设备， 如蓄水池（箱）、水泵等设备。 储水设备：指用于储存水，有时也有储存压力的作 用，如水池、水箱、水塔等。 二次供水：将外部压力不足的供水引入室内蓄水池 （箱），通过水泵将蓄水池的水抽吸到屋顶水箱，再由 上至下不间断地供水，以提高供水的可靠性。 水泵的选择：根据计算所确定的流量和压力两个参 数来确定。 配置：一台主机组和一台备用机组。

10 高层建筑中，室内主要是依靠自来水进行灭火的，
对于生活、消防合用水池，蓄水池（箱）必须保证10 分钟消防蓄水量。 室内蓄水池（箱）： 传统上采用钢板或钢筋混凝土自制； 近年来多采用玻璃钢水箱和不锈钢水箱。 （六）室内消防设备 室内消防设备是按照《建筑设计防火规范》和《高 层民用建筑设计防火规范》的要求，在建筑物内设置的 各种消防设备。 在设置消防给水时，一般应设消火栓消防设备、自 动喷淋消防设备等。

11 三、室内常用给水方式 室内给水系统的给水方式即建筑内部给水系统的供 水方案，由建筑物高度、性质、用水量、配水点布置及 室外给水管网的压力和水量等因素确定。 室内给水系统给水方式主要有以下几种： （一）直接给水方式（如图2-2所示） 水由引入管、给水干管、给水立管和给水支管由下 向上直接供到各用水或配水设备。 特点：构造简单、经济、维修方便，水质不易被二 次污染。但对供水管网的水压要求较高，而且，由于重 力作用，不同楼层的出水水压也不同。当供水管网的压

12 力不足或处 于用水高峰 时，可能造 成高层用户 供水中断。 应用： 适用于低层 或多层建筑。 图2-2 直接给水方式

13 （二）设置升压和储水设备的给水方式 适用条件：（二者同时具备） 　　①室外给水管网水压低于或周期性低于建筑物内部 给水管网所需水压；②建筑物内部用水量不均匀。 1.单设水箱给水方式（上行下给式） 在室内给水的最高点（如顶层或屋顶）设置储水水 箱，由室外给水管网接出管道直接送水至水箱内储存， 再由水箱内水的重力作用把水供给比水箱高度低的各用 水点。图2-3所示。 当室外供水管网水压较高时（如深夜），水流入水 箱内储存；当室外给水管网的压力不足时（如白天用水 高峰期），水箱内储存的水就可向下供水。 水箱的进水可设置自动控制装置，不需专人值守。

14 应用：适用于供水不足和某些需要均匀、连续供水的场合。
特点：不需专门设置加压设备，利用管网自身水压，不断储备一定量的水在水箱中，实现不间断供水。但由于增设了水箱，提高了造价，水易被二次污染。 应用：适用于供水不足和某些需要均匀、连续供水的场合。 图2-3 设置水箱的给水方式

15 适用条件：室外管网压力大部分时间不能满足要求，且室内用水量较大又较均匀。
2.单设水泵给水方式（下行上给式）图2-4 适用条件：室外管网压力大部分时间不能满足要求，且室内用水量较大又较均匀。 特点：出水量均匀，水泵工作稳定，电能消耗比较少。 应用：适用于生产车间给水。 注意：应征得供水部门同意，防止外网负压。一般不用。 图2-4 单设水泵的给水方式

16 3. 水池-水泵-水箱联合给水方式（上行下给式）
应用最广泛的一种给水方式。由于水泵可及时向水 箱充水，水箱容积可大为减小；又因水箱的调节作用， 水泵出水量稳定，可以使水泵在高效率下工作；水箱如 采用自动液位控制（浮球阀、继电器等装置），可实现 水泵启闭自动化。 设置：在建筑物下部设储水池、水泵、上部设水箱 的给水系统，如图2-5所示。 特点：技术合理、供水可靠，费用较高（水池、水 箱、水泵等），水质易被二次污染，但是长期效果比较 经济。 应用：适用于对供水水压、水量要求很高的建筑。

17 图2-5 水池-水泵-水箱给水方式

18 （三）分区供水的给水方式 1.多层建筑的分区给水方式 当建筑物层数较多时，室外管网的压力往往不能满 足上几层的供水要求，为充分利用外网压力，可将建筑 物在竖向上分为两个区，下区由外网直接供水，上区由 水泵、水箱联合供水，如图2-6所示。 为提高供水的安全性，可把两区中的1-- 2根立管相 联接，并用阀门隔开，必要时打开阀门，使整个管网由 水箱或室外管网供水。 上区也可采用水泵或气压给水设备供水。 应用：建筑物低层设有洗衣房、浴室、大型餐厅和 厨房等用水量大的建筑物。

19 图2-6 分区给水方式

20 2.高层建筑的分区给水方式 压大。建筑越高，底层的静水压就越大，对供水管网 的安全很不利。 对于高层建筑，可以根据建筑的高度，将其供水
因自重作用，低层管网的静水压要比高层的静水 压大。建筑越高，底层的静水压就越大，对供水管网 的安全很不利。 对于高层建筑，可以根据建筑的高度，将其供水 分成若干供水区段：低层部分可由室外供水管网的压 力，直接采用下行上给的方式供水；上层依据不同高 度，选用不同扬程的水泵分区将水送至水箱，再从水 箱把水供至合适的楼层。 结论：高层建筑的给水系统必须进行竖向分区。

21 竖向分区的目的 ①避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的 压力而损坏； ②避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引 起的流水噪声、震动噪声、水锤及水锤噪声； ③避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起 的水流喷溅。 （1）分区减压给水方式 分区减压给水方式有分区水箱减压和分区减压阀减 压两种形式，如图2-7、图2-8所示。 分区水箱减压：整幢建筑物的用水量由设置在底层 的水泵提升至屋顶总水箱，然后再分送至各分区水箱，

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23 分区水箱起减压作用。 主要优点：水泵数量少，设备费用较低，管理维护 简单，水泵房面积小，各分区减压水箱调节容积小。 主要缺点：水泵运行费用高，屋顶总水箱容积大， 对建筑的结构和抗震不利。 分区减压阀减压：工作原理与分区减压水箱供水方 式相同，不同之处在于用减压阀来代替减压水箱。 优点：减压阀不占楼层面积，使建筑面积发挥最大 的经济效益。 缺点：水泵运行费用较高。

24 （2）分区并联给水方式 各区独立设水箱和水泵，水泵集中设置在建筑物 底层或地下室，分别向各区供水，图2-9所示。 优点：各区是独立给水系统，互不影响，某区发 生事故时不影响其他区的供水，供水安全可靠，而且 各区水泵集中设置，管理维护方便。 缺点：水泵台数多，水泵出水高压管线长，设备 费用增加，分区水箱占建筑层若干面积，减少了建筑 使用面积，影响经济效益。

25 （3）分区串联给水方式 这种给水方式的水泵、水箱布置于各区。下一区 的水箱兼作上一区的贮水设备，如图2-10。 特点：总管线较短，可降低设备费和运行动力 费。但是，供水独立性差，上区受下区限制；水泵 分散设置，管理维护不方便；水泵设置在楼层上， 易产生振动噪声；水泵占用建筑使用面积。

26 （四）气压给水方式 气压给水装置是利用密闭压力水罐内气体的可压缩 性储存、调节和升压送水的给水装置，其作用相当于高 位水箱或水塔，如图 2-11 所示。 水泵从储水池吸水，经加压后送至给水系统和气压 水罐内；停泵时，再由气压水罐向室内给水系统供水， 并由气压水罐调节、储存水量及控制水泵运行。 应用条件：室外管网的压力经常不足，室内用水不 均匀，且不宜设高位水箱。 特点：主要设备可设在建筑物的任何高度上，安装 方便，水质不易受污染，投资省，建设周期短，便于实 现自动化等。但是由于给水压力变动较大，所以管理及 运行费用较高。

27 图2-11 单罐变压式气压给水设备

28 （五）变频调速给水方式 分类：气压给水装置有恒压和变压两种。 特点：占地面积小，供水可靠。
应用：用水总量不大的建筑物可以采用这种方式，特别适用于新建建筑的施工现场的供水。 （五）变频调速给水方式 变频调速给水方式的工作原理如图2-12所示。 变频调速给水的优点是效率高、能耗低、运行安 全可靠、自动化程度高、设备紧凑，占地面积小，对 管网系统中用水量变化的适应能力强，但它要求电源 的可靠性高、管理水平高，整个工程的造价高。

29 图2-12 变频调速给水方式

30 （六）分质给水方式 按不同用户所需的水质不同，分别设置独立的 给水系统。如高档酒店、宾馆中，分别设置生活用 水、直接饮用水、消防用水等，各给水系统要求的 水质不同，水源可以是同一市政给水管网，但直接 饮用水须经处理达到国家直接饮用水标准后，经独 立的管网系统输送至各饮水点。 一般情况下，消防给水管网与生活水管网系统 各自分开设置，可以避免消防管网或设备中的水因 长期未流动而造成生活给水管网中的水质被污染。

31 室内给水系统的给水方式选择原则： ①在满足用户要求的前提之下，应力求给水系统简 单，以降低工程费用及运行管理费用； ②充分利用城市管网水压直接供水，如果室外给水 管网水压不能满足整个建筑物的用水要求时，可以考虑 建筑物下层利用室外管网水压直接供水，上层采用加压 供水（设置升压设备）； ③当两种或两种以上用水的水质及水压接近时，应 尽量采用共用给水系统。

32 四、给水管材、管件、附件和水表 常用给水管材：钢管、铜管、铸铁管和塑料管等。 1. 金属管材 （1）钢管 ①作用：输送水和燃气。
（一）给水管材 常用给水管材：钢管、铜管、铸铁管和塑料管等。 1. 金属管材 （1）钢管 ①作用：输送水和燃气。 镀锌钢管（白铁管） 焊接钢管 ②分类 钢管 非镀锌钢管（黑铁管） 无缝钢管 镀锌钢管：在钢管的内外表面均镀上一层锌。 目的：防腐、防锈，不使水变质。

33 按管壁厚度分为薄壁、普通和加厚钢管三种。
室内给水管道通常用普通和加厚焊接钢管。 焊接钢管的工作压力≤1.6MPa。 无缝钢管的工作压力＞1.6MPa，用于高压管道，无 缝钢管采用较少。其特点是强度高、可承受较大的内压 力、内表面光滑、水力条件好等。 ③特点：强度高，承受水压大，抗震性能好，重量 比铸铁管轻，单管长度大，接头少，易于加工安装；但 抗腐蚀性差，造价较高。 ④规格：以公称直径（也称公称口径、公称通径） 表示，即用字母DN其后附加公称直径数值（内径）。

34 例如DN40，则表示公称直径为40mm。 钢管内壁易生锈、结垢、滋生细菌、微生物等有害 杂质，使自来水在输送途中造成“二次污染”。 国家规定，从2000年6月1日起，在城镇新建住宅生 活给水系统中禁用镀锌钢管，并根据当地实际情况逐步 限时禁用热镀锌管。 目前镀锌钢管主要用于消防给水系统。 （2）不锈钢管 不锈钢管具有机械强度高、坚固、韧性好、耐腐蚀 性好、热膨胀系数低、卫生性能好、可回收利用、外表 美观大方、安装维护方便、经久耐用等优点，适用于建 筑给水特别是管道直饮水及热水系统。

35 连接方式：焊接、螺纹连接、卡压和卡套式等。
（3）铜管 优点：抗锈蚀能力强，强度高，可塑性强，坚固 耐用，能抵抗较高的外力负荷，膨胀系数小，抗高 温，防火性能较好，寿命长，可回收利用，不污染环 境。 缺点：价格较高。 连接方式：螺纹连接、焊接及法兰连接等。 2.塑料管材 （1）聚乙烯管（PE） 聚乙烯管包括高密度聚乙烯管（HDPE）和低密度 聚乙烯管（LDPE）。其特点是重量轻、韧性好、耐腐

36 蚀、可盘绕、耐低温性能好、运输及施工方便、具有
良好的柔性和抗蠕变性能，在建筑给水中广泛应用。 连接方式：电熔、热熔、橡胶圈柔性连接，工程 上主要采用熔接。 （2）交联聚乙烯管（PEX） 交联聚乙烯是通过化学方法，使普通聚乙烯的线 性分子结构改成三维交联网状结构。交联聚乙烯管具 有强度高、韧性好、抗老化（使用寿命达50年以 上）、温度适应范围广（-70 ～110℃）、无毒、不 滋生细菌、安装维修方便、价格适中等优点。 连接方式：卡套式、卡箍式连接。

37 聚丙烯管有三种：均聚聚丙烯（PP-H，一型） 管、嵌段共聚聚丙烯（PP-B，二型）管、无规共聚聚
丙烯（PP-R，三型）管。由于PP-B、PP-R的适用范围 涵盖了PP-H，故PP-H已退出了管材市场。PP-B，PP-R 的物理特性基本相似，应用范围基本相同。 优点：强度高、韧性好、无毒、温度适应范围广 （5～95℃）、耐腐蚀、抗老化、保温效果好、不结 垢、水流阻力小、施工安装方便。产品规格在DN20～ 110之间，常用于冷、热水系统和纯净饮用水系统。 连接方式：管道采用热熔连接，管道与金属管件 采用丝扣或法兰连接。 PP-R是目前应用非常广泛的一种给水管材。

38 （4）聚丁烯管（PB） 聚丁烯管是用高分子树脂制成的高密度塑料管， 材质软、耐磨、耐热、抗冻、无毒害、耐久性好、重 量轻、施工简单，公称压力可达1. 6MPa，能在-20 ~ 95℃条件下安全使用，适用于冷、热水系统。 连接方式：铜接头夹紧式连接、热熔式插接、电 熔合连接。 （5）丙烯睛-丁二烯-苯乙烯管（ABS） ABS管材是丙烯睛、丁二烯、苯乙烯的三元共聚 物，丙烯睛提供了良好的耐蚀性和表面硬度；丁二烯 提供了韧性；苯乙烯提供了优良的加工性能。三种组 合的作用使ABS管强度大，韧性高，能承受冲击。

39 ABS管材的工作压力1.0MPa，冷水管常用规格为
DN15 ~ DN50，使用温度为- 40 ~ 60℃；热水管规格不 全，使用温度- 40 ~ 95℃。 连接方式：常用粘接方式连接。 3.复合管材 （1）铝塑复合管（PE-AL-PE或PEX-AL-PEX ) 铝塑复合管是通过挤出成型工艺而制造出的复合 型管材，由聚乙烯（或交联聚乙烯）层 - 胶粘剂层 – 铝层 - 胶粘剂层 - 聚乙烯层（或交联聚乙烯）五层结 构构成。它既保持了聚乙烯管和铝管的优点，又避免 了各自的缺点，其弯曲半径可达直径的5倍；耐温差性

40 能强，使用温度范围-100 ~ 110℃；耐高压，工作压力
可以达到1.0MPa以上。 （2）钢塑复合管 钢塑复合管是在钢管内壁衬（涂）上一定厚度的 塑料层复合而成，依据复合管基材的不同，可分为衬 塑复合管和涂塑复合管两种。衬塑钢管是在传统的输 水钢管内插入一根薄壁的PVC管，使两者紧密结合而 形成；涂塑钢管是以普通碳素钢管为基材，将高分子 PE粉末融熔后均匀地涂敷在钢管内壁，经塑化后，形 成光滑、致密的塑料涂层。 特点：强度高、耐高压、能承受较强的外来冲击 力、耐腐蚀、不结垢、导热系数低、流体阻力小等。

41 管材的选择 发展趋势：用塑料管或复合管取代钢管。 ①新建、改建、扩建城市供水管道（φ400mm以 下）和住宅小区室外给水管道应使用硬聚氯乙烯、聚乙 烯塑料管；大口径城市供水管道可选用钢塑复合管。 ②新建、改建住宅室内给水管道、热水管道和供暖 管道优先选用铝塑复合管、交联聚乙烯管等新型管材， 淘汰镀锌钢管。 管材选用的原则：：安全可靠、卫生环保、经济合 理、水力条件好、便于施工维护。

42 （二）给水管件 在管道系统中起连接、变径、转向和分支等作用 的零件，称为管道配件，简称管件。不同管道应采用 与之相应的管件。 常用金属管件、塑料管件和铝塑复合管件等。 1.金属管件 金属管件的制造材料一般为镀锌钢、非镀锌钢和 铜材等，它们的形状和作用相同。 金属材质螺纹连接管件如图2-13所示，其作用如 下：

43 图2-13 常用的 金属螺纹连接管件

44 结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。 异径管箍（异径管接头、大小头）：用来连接两 根公称直径不同的直线管子，使管路直径缩小或放大。
①管箍和异径管箍：管箍又称管接头、内螺丝、束 结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。 异径管箍（异径管接头、大小头）：用来连接两 根公称直径不同的直线管子，使管路直径缩小或放大。 ②活接头：又称由任，作用与管箍相同，但比管箍 装拆方便，用于需经常装拆或两端已经固定的管路上。 ③内外螺纹管接头：又称补心，用于直线管路变径 处。与异径管箍的不同点在于它的一端是外螺纹，另一 端是内螺纹，外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大 管径管子连接，内螺纹一端则直接与小管径管子连接。 ④90°弯头和45°弯头：90°弯头又称正弯，用 于连接两根公称直径相同的管子，使管路作90°转弯。 45°弯头又称直弯，用于连接两根公称直径相同 的管子，使管路作45°转弯。

45 ⑤异径弯头：又称大小弯，用于连接两根公称直径
不同的管子并使管路做90°转弯。 ⑥等径三通和异径三通：等径三通由直管中接出垂 直支管用，连接的三根管子公称直径相同。 异径三通：包括中小及中大三通，作用与等径三通 相似。当支管的公称直径小于直管的公称直径时用中小 三通；支管的公称直径大于直管的直径则用中大三通。 ⑦ 等径四通和异径四通：等径四通用来连接四根 公称直径相同，并成垂直相交的管子。 异径四通与等径四通相似，但管子的公称直径有两 种，其中相对的两根管子公称直径是相同的。 ⑧外接头：又称双头外螺丝、短接，用于连接距离

46 很短的两个公称直径相同的内螺纹管件或阀件。
⑨ 外方堵头：又称管塞或丝堵，用于堵塞管配件 的端头或堵塞管道预留管口。 ⑩管帽：用于堵塞管子端头，管帽带有内螺纹。 2.塑料管件 塑料管件种类很多，除了有用途和金属管件相同的 三通、四通、弯头、管箍、活接头和管帽等之外，为便 于同金属管道、管件、阀门和配水龙头相连接，还有内 （外）丝直通、内（外）丝三（四）通、内（外）丝弯 头、内（外）丝活接头等。 常用的PP-R塑料管件如图2-14所示。

47 图2-14 常用PP-R管件

48 3.铝塑复合管件 给水用铝塑复合管管件一般是用黄铜制造而成， 采用卡套式连接。 常用的给水用铝塑复合管管件如图2-15所示。 （三）给水管道的连接 1.螺纹连接（丝扣连接） 螺纹连接是一种广泛使用的可拆卸的固定连接， 具有结构简单、连接可靠、装拆方便等优点。具体方 法是在管子端部按照规定的螺纹标准加工成外螺纹， 然后与带有内螺纹的管件或给水附件拧接在一起。 螺纹连接适用于DN≤100mm的镀锌钢管、普通 钢管以及铜管的连接。

49 图2-15 常用铝塑复合管件

50 螺纹连接处要加填充材料，既可以填充空隙又能
防腐蚀和维修时容易拆卸。对于热水供暖系统或冷水 管道，常用的填料是聚四氟乙烯胶带或麻丝沾白铅油 （铅丹粉拌干性油）；对介质温度超过 115℃的管路 接口则采用黑铅油（石墨粉拌干性油）和石棉绳等。 2.法兰连接 连接方法：管道通过连接件法兰及紧固件螺栓、 螺母的紧固，压紧中间的法兰垫片（厚度3 ~ 5mm） 而使管道连接在一起。常用于需要经常检修的阀门、 水表和水泵等与管道（一般DN50以上）的连接。 特点：连接强度高、密封性好、拆装方便。

51 3.焊接 焊接只能用于非镀锌钢管、铜管和塑料管。当钢 管的壁厚小于5mm时可采用氧–乙炔气焊，壁厚大于 5mm的钢管采用电弧焊连接；而塑料管则采用热空气 焊。焊接连接接头紧密、不漏水、不需要配件、施工 速度快，但是需要专用设备，接口处也不便拆卸。 4.承插连接和承插粘接 承插连接是将管子或管件的插口（小头）插入承 口（喇叭口），并在其插接的环形间隙内填入密封材 料（填料）的连接方法。一般铸铁管、塑料管、混凝 土管采用承插连接。

52 承插粘接即采用粘合剂将承口和插口粘合在一起
的连接方式。主要用于UPVC管和ABS管等的连接。 5.热熔连接 由相同热塑性能的管材与管件互相连接时，采用 专用热熔机具将连接部位表面加热，连接接触面处的 本体材料互相熔合，冷却后成为一体的连接方式。 适用于PP-R、PB和PE等管材、管件的连接。 6.卡套式连接和卡箍式连接 卡套式连接的连接件由带锁紧螺帽和螺纹管件组 成，连接时先把管道插入管件，而后拧动锁紧螺帽， 把预先套在管道上的金属管箍压紧，以起到管材与管 件密封和连接作用。

53 卡箍式连接是将连接管道插入有倒牙的管件中，
再将套在管道外面的铜质管箍，用专用夹紧钳夹紧， 从而起到管材与管件密封和连接作用。 这种连接方式主要应用于铝塑复合管、塑料管和 薄壁铜管的连接。

54 调节装置的总称。分为配水附件和控制附件两类。 1. 配水附件 配水附件：装在卫生器具及用水点的各式水龙头，
（四）给水管道附件 给水管道附件是安装在管道及设备上的启闭和 调节装置的总称。分为配水附件和控制附件两类。 1. 配水附件 配水附件：装在卫生器具及用水点的各式水龙头， 用以调节和分配水流，如图2-16所示。 （1）旋启式配水龙头 常和洗涤盆（池）、污水盆（池）、盥洗槽等卫生 器具配套安装。当水流经过时，因水流方向改变，故阻 力较大，密封处的橡胶衬垫容易磨损，造成滴水、漏水 现象，我国已禁用普通旋启式配水龙头。 （2）旋塞式配水龙头 常安装在压力不大（100kPa左右）的给水系统上。

55 图2-16 配水龙头

56 这种龙头旋转90°即完全开启，短时间内可获得较大
流量。 特点：水流阻力较小，启闭迅速，容易产生水 击，适用于浴池、洗衣房、开水间等处。 （3）陶瓷芯片水龙头 这种龙头采用精密的陶瓷片作为密封材料，由动 片和定片组成，通过手柄的水平旋转或上下提压造成 动片与定片的相对位移来启闭水源。 特点：硬度高，耐磨损、寿命长，优质陶瓷芯片 可使用10年以上。 （4）混合水龙头 混合水龙头是将冷水、热水混合调节为温水的水 龙头，供盥洗、洗涤、沐浴等使用。使用时将手柄上

57 下移动控制流量，左右偏转调节水温。 （5）延时自闭水龙头 这种水龙头主要用于酒店、宾馆、大型写字楼和 商场等公共场所的洗手间，使用时压下按钮，开启一 定时间后，靠水压及弹簧的压力而自动关闭水流，有 效的避免了“长流水”现象，节约了水源。 （6）自动控制水龙头 自动控制水龙头是根据光电效应、电容效应、电 磁感应等原理，自动控制水龙头的启闭，常用于建筑 装饰标准较高的盥洗、沐浴和饮水等的水流控制。具 有使用方便、灵活、节能、美观等特点。

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65 控制附件：用来调节水量、水压，关断水流，改变 水流方向；如球形阀、闸阀、止回阀、浮球阀及安全阀 等，见图2-17。
2. 控制附件 控制附件：用来调节水量、水压，关断水流，改变 水流方向；如球形阀、闸阀、止回阀、浮球阀及安全阀 等，见图2-17。 阀门的种类很多，给排水工程中常用：截止阀、闸 阀、蝶阀、球阀、旋塞阀、止回阀等。 （1）闸阀 闸阀是指关闭件（闸板）由阀杆带动，沿阀座密封 面作升降运动的阀门，常用于双向流动和DN≥70 mm 的管道上，室外安装时应设阀门井。 特点：阻力小、开闭所需外力小、安装无方向性要 求，外形尺寸和开启高度较大，安装所需空间也较大， 水中有杂质落入阀座后易造成阀门关闭不严密而漏水的 现象。

66 图2-17 常用控制附件

67 闸阀

68 截止阀关闭严密，但水流阻力较大，适用于管径 ≤DN50的管道上。 （3）旋塞阀 装在需要迅速开启或关闭的地方，适用于压力较低
（2）截止阀 截止阀关闭严密，但水流阻力较大，适用于管径 ≤DN50的管道上。 （3）旋塞阀 装在需要迅速开启或关闭的地方，适用于压力较低 和管径较小的管道。 （4）止回阀（单向阀或逆止阀） 是一种自动启闭的阀门，用于控制水流方向，只允 许水流朝一个方向流动，反向流动时阀门自动关闭。 分类（两种）： ①升降式止回阀：装于水平管道上，水头损失较 大，只适用于小管径； ②旋启式止回阀：一般直径较大，水平、垂直管道 上均可装置。

69 截止阀

70 旋塞阀

71 升 降 式 止 回 阀

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74 是一种可以自动进水、自动关闭的阀门，一般装在 水箱或水池内控制水位。 （6）蝶阀 按驱动方式分类：手动、涡轮传动、气动和电动。
(5）浮球阀 是一种可以自动进水、自动关闭的阀门，一般装在 水箱或水池内控制水位。 （6）蝶阀 按驱动方式分类：手动、涡轮传动、气动和电动。 特点：结构简单，外形尺寸小，重量轻，适合制造 较大直径的阀门。 应用：手动阀可安装在管道的任何位置上。带传动 机构的阀门，应直立安装，使传动机构处于铅垂位置。 适用于室外管径较大的给水管上和室内消火栓给水系统 的主干管上。 (7）球阀 球阀是指启闭件（球体）绕垂直于通路的轴线旋转

75 浮球阀

76 碟阀

77 碟阀

78 球阀

79 转的阀门。它具有截止阀或闸阀的作用，特点是阻力
小、密封性能好、机械强度高、耐腐蚀、开闭迅速， 但容易产生水击等。 （8）安全阀 为避免管网和其他设备中压力超过规定的范围而 使管网、用水器具或密闭水箱受到破坏，需装此阀。 分类：弹簧式、杠杆式两种。 （9）减压阀 减压阀是采用控制阀体内的启闭件的开度来调节 介质的流量，将介质的压力降低，同时借助阀后压力 的作用调节启闭件的开度，使阀后压力保持在一定范 围内，在进口压力不断变化的情况下，保持出口压力 在设定的范围内，以保护其后的生活生产器具。 常用减压阀有比例式和可调式两种。

80 弹 簧 式 安 全 阀

81 （1）测量原理：管径一定，流速与流量成正比。 动--联动齿轮（减速装置）--记录装置--计数盘指针。
（五）水表（图2-18所示） 水表 计量用户累计用水量的仪表，室内给水系统中 广泛采用流速式水表。 1.水表的类型 （1）测量原理：管径一定，流速与流量成正比。 （2）工作原理：水流--推动翼轮旋转--翼轮轴带 动--联动齿轮（减速装置）--记录装置--计数盘指针。 （3）按叶轮构分类：旋翼式和螺翼式。 旋翼式：翼轮转轴与水流方向垂直，水流阻力较 大，多为小口径水表，用于测量小的流量。 螺翼式：翼轮转轴与水流方向平行，阻力较小，适 于大流量的大口径水表。 DN大于50mm时，应采用螺翼式水表。 注意：水表的安装具有方向性。

82 图2-18 常用水表

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85 2.水表的性能参数 主要包括过载流量、常用流量、分界流量、最小 流量和始动流量。 过载流量：也称最大流量，是指允许短时间流经 水表的流量，即水表使用的上限值。 常用流量：也称公称流量或额定流量，是水表允 许长期使用的流量。 分界流量：指水表误差限度改变时的流量。 最小流量：是水表开始准确指示的流量值，为水 表使用的下限值。 始动流量：也称启动流量，是水表开始连续指示 的流量值。

86 3.水表的选用 选用水表时，应根据用水量及其变化幅度、水 质、水温、水压、水流方向、管道口径、安装场所等 因素经过经济技术比较后确定。 旋翼式一般为小口径（DN≤50mm）水表，适用 于用水量及其变化幅度都比较小的用户（如家庭用水 表）；螺翼式一般口径较大（DN＞50mm），适用于 用水量大的用户（如社区的总水表）；对流量变化幅 度非常大的用户，应选用复式水表。 水温≤40℃时选用冷水表，水温＞40℃时选用热 水表。 安装在住户室内的分户水表应选用远传水表或IC 卡智能水表。

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91 五、给水加压与调节设备 （一）水泵 1.水泵装置 是给水系统中的主要升压设备。 分类：离心泵、轴流泵、混流泵以及真空泵等。建 筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的 离心式水泵，简称离心泵。 离心式水泵起动前的充水方式： 吸入式：泵轴高于吸水池水面的叫吸入式； 灌入式：吸水池水面高于泵轴的称灌入式。 2.离心泵的基本构造及工作原理（图2-19） 泵起动前：将泵壳与吸水管充满水，排除泵内空气； 泵起动后：电动机 – 泵叶轮（高速旋转--离心力 ）

92 1-叶轮；2-叶片；3-泵壳；4-吸入管； 5-压出管；6-引水漏斗；7-底阀；8-阀门 图2-19 离心式水泵装置图

93 3.水泵的铭牌 每台水泵均有一块标有水泵型号及性能参数的牌 子，称为铭牌，主要参数有流量、扬程、管径、额定 电压、额定电流、频率、功率、转速、重量、许可证 编号、生产厂商等。 扬程：单位质量的水通过水泵所获得的能量，用 H表示，单位为m。 流量：单位时间内通过水泵的水的体积，用Q表 示，单位为L/s或m3/h。 功率：水泵的功率有三种，即轴功率、有效功率 和配套功率，单位均为kW。

94 轴功率是水泵通过泵轴从电机所获得的全部功
率，用N表示。 有效功率是水泵中的水所获得的功率，用Nc表 示；配套功率是水泵配套电机的功率，即电机容量。 转速：水泵的叶轮每分钟旋转的转数，用n表示， 单位为r/min。 吸程（也称允许吸上真空高度）：在一个标准大 气压、水温为20 ℃时，水泵的入口处允许达到的最大 真空值，用hv表示，单位为m。 效率：水泵的有效功率与轴功率的比值，用η表 示。

95 4.水泵的设置 水泵机组的布置要求： ①便于起吊设备操作，管道的连接要力求管线短、 弯头少，间距要保证检修时能拆卸、放置电机和泵体， 并满足维护要求。 ②水泵机组应设高度不小于 0.1m的独立基础，不 得与建筑物基础相连。 ③每台水泵应设独立的吸水管，以免相互影响； 多台水泵共用吸水管时，吸水管应从管顶平接。 ④水泵出水管上要设置阀门、止回阀和压力表，并 应有防水锤的措施。 ⑤在水泵及其吸、压水管上均应设隔震装置。通常 可在水泵机组的基础下面设橡胶、弹簧减震器或橡胶隔 震垫，在吸、压水管上装设可曲挠橡胶接头等装置。

96 图2-20 水泵减震措施

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103 （二）水箱 （图2-21所示） 1.水箱的分类 水箱常用钢板、钢筋混凝土、玻璃钢等材料制作。 钢板水箱施工安装方便，但易锈蚀，内外表面都应 做防腐处理。 钢筋混凝土水箱适合于大型水箱，经久耐用，维护 简单，造价低，但自重大，与管道连接不好时易漏水。 玻璃钢水箱重量轻，强度高，耐腐蚀，安装维修方 便，大容积水箱可现场组装，目前应用越来越多。 2.水箱的配管 （1）进水管 管径按水泵流量或室内设计秒流量计算确定。当水 箱利用管网压力进水时，其进水管上应装设不少于两个

104 图2-21 水箱的构造

105 浮球阀或液压水位控制阀。为了检修的需要，在每个浮
球阀或液压水位控制阀前应设置阀门。进水管距水箱上 沿应有200mm的距离。当水箱利用水泵压力进水，并 采用水箱液位自动控制水泵启闭时，在进水管出口处可 不设浮球阀或液压水位控制阀。 （2）出水管 管口下缘应高出水箱底 50～100mm，以防污物流 入配水管网。对生活与消防共用水箱，出水管口应设在 消防储水量对应的水位之上。 （3）溢流管 溢流管口应高于设计最高水位50mm，溢流管上不 得装设阀门。溢流管不得直接和排水系统相连，还应有 防止尘土、蚊蝇等昆虫进入的措施，如设置水封等。

106 （4）排水管 为放空水箱和排出冲洗水箱后的污水而设置。管口 由水箱底部接出与溢流管连接，管径DN40或DN50，在 排水管上应设置阀门。 （5）水位信号管 安装在水箱溢流管口以下10mm处，管径为DN15， 信号管另一端通到经常有值班人员的房间的污水池上， 以便随时发现水箱浮球阀是否失灵。 （6）通气管 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设 有检修入孔和通气管，通气管上不得装设阀门，管口应 朝下设置，且管口应装设防尘滤网。 通气管管径一般不小于50mm。

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110 当生活水箱和消防水箱共用时，水箱的有效容积应
根据调节水量和消防储水量确定。 3.水箱的设置 水箱一般设置在维护方便、通风和采光良好、不易 结冰、无污染的场所，如平屋顶上、技术层内、顶层房 间内和闷顶内，水箱应加盖，并应有防污染措施。水箱 的安装高度与建筑物高度、配水管道长度、管径及设计 流量有关。水箱的设置高度应使其最低水位的标高满足 建筑物内最不利配水点所需的流出水头，并经管道的水 力计算确定。 消防储水量按保证室内10min消防设计流量考虑。

111 （三）气压给水装置 气压给水设备是给水系统中的一种利用密封储罐内 空气的可压缩性进行储存、调节和压送水量的装置。
按气压给水设备输水压力稳定性不同，分为变压 式和定压式两类；按气压给水设备罐内气、水接触方式 不同，可分为补气式和隔膜式两类。 1.变压式气压给水装置 当外部管网压力经常不足且用户允许水压有一定波 动时，常采用变压式气压给水设备，它由气压水罐、加 压水泵、给水附件和电气控制系统等组成。图2-22所 示为单罐变压式气压给水设备。

112 图2-22 变压式气压给水装置

113 工作原理： 随着用水量↑ -- 水位↓ -- 罐内空气容积↑-- 压力 P↓ --- 当P=Pmin时--压力继电器+ -- 水泵工作--水压入罐 内，同时供入管网--罐内压力↑--当P=Pmax时--压力继 电器– ---水泵停止工作。 单罐变压式气压给水设备常应用在中小型给水系统 中。当管网需要获得稳定的压力时，可采用单罐定压式 给水设备，即在配水总管上装置调压阀。 补气问题：系统中的空气与水直接接触，一段时间 后，空气因漏失和溶解于水而逐渐减少，使调节容积逐 渐减小，水泵启动渐趋频繁，故需要定期予以补充。

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117 2.定压式气压给水装置 当用户要求水压稳定时，可在变压式气压给水设 备的供水管上安装调压阀，调节阀后水压在要求的范 围内，使管网处于恒压下工作，如图2-23所示。 3.隔膜式气压给水装置 隔膜式气压给水设备在气压水罐中设置弹性隔 膜，将气体与水分离，水质不易污染，气体也不会溶 入水中，不需要设置补气调压装置。 弹性隔膜有帽形和囊形两类。囊形隔膜气密性 好，调节容积大，隔膜受力合理，不易损坏，优于帽 形隔膜。胆囊形隔膜式气压给水设备如图2-24所示。

118 图2-23 定压式气压给水装置

119 图2-24 胆囊形隔膜式气压给水装置

120 水罐的设置：水平放置或垂直放置。 水罐的进气管上设止水阀；防止水进入空气管道； 出水管上设止气阀，防止压缩空气进入配水管网。 气压给水装置具有灵活性大，气压水罐可安装在任 何高度，施工安装简便，给水压力可在一定范围内调 节，隔膜式给水装置水质不易被污染，投资省建设周期 短，便于实现自动控制和集中管理等优点。它的缺点是 变压式气压给水压力变动大，影响给水附件的寿命；水 泵启动比较频繁，运行和管理费用较高，供水安全性也 较差等。

121 （四）变频调速给水装置 变频调速给水装置主要由微机控制器、变频调速 器、水泵机组、压力传感器（或电接点压力表）四部 分组成。压力传感器对系统某点的压力进行检测，并 将压力信号转换成电信号，输出电信号的变化与压力 变化相协调。变频调速器采用大功率晶体管逆变器和 微机控制脉宽技术，根据需要改变电源的输出频率， 从而改变水泵电机的转速。微机控制器内装有单片 机，可根据压力传感器的信号按事先编排好的程序进 行分析、处理，并输出一定的电压信号控制变频调速 器的频率。

122 ◎引入管一般设置一条，当建筑物不允许间断供水
第二节 室内给水管道的布置与敷设 一、室内给水管道的布置 （一）引入管的布置 为了使配水平衡和供水可靠，宜从建筑物用水量最 大处和不允许断水处引入。 当建筑物内卫生用具布置比较均匀时，应在建筑物 中部引入，以缩短管网向最不利点的输水长度，减少管 网的水头损失。 ◎引入管一般设置一条，当建筑物不允许间断供水 或室内消火栓总数在 10 个以上时，需要设置两条： ◎由城市管网的不同侧引入； ◎也可由同侧引入，但两根引入管间距离不得小于 10m，并应在接点间设置阀门。

123 图2-25 引入管由建筑物异侧引入

124 图2-26 引入管由建筑物同侧引入

125 ◎生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离
不得小于1.0m。 ◎引入管穿过承重墙或基础时，要预留孔洞，管顶 上部预留净空不得小于建筑物的沉降量，一般不能小于 0.15m，并做好防水的技术处理。图2-27、2-28所示。 （二）给水管网的布置方式 1.下行上给式 水平配水干管敷设在底层（明装、埋设或沟敷）或 地下室天花板下，自下而上供水。利用室外给水管网水 压直接供水的居住建筑、公共建筑和工业建筑多采用这 种方式。 2.上行下给式 水平配水干管敷设在顶层天花板下或吊顶内，自上 向下供水。对于非冰冻地区，水平干管可敷设在屋顶 上；对于高层建筑也可敷设在技术夹层内。

126 图2-27 引入管穿过带形基础

127 图2-28 引入管穿过地下室防水措施

128 一般设有高位水箱的居住、公共建筑或下行布置
有困难时多采用此种方式。它的缺点是配水干管可能 因漏水或结露损坏吊顶和墙面，寒冷地区干管还需保 温，以免结冻。 3.中分式 水平干管敷设在中间技术层内或某中间层吊顶 内，向上下两个方向供水。一般层顶用作露天茶座、 舞厅或设有中间技术层的高层建筑多采用这种方式。 它的缺点是需要设技术层或增加某中间层的层高。 （三）室内给水管网的布置要求 室内给水管网的水平干管、立管、支管等的布置 应符合下列要求:

129 1.生活给水管宜布置成枝状管网，单向供水。 2.应避免穿越生产设备上方，不得穿越变配电 房、计算机房、网络机房、通信机房、电梯机房、音 像库房等遇水会损坏设备和发生事故的房间。 3.室内管道不得布置在遇水会引起燃烧或爆炸的 原料、产品和设备的上面。 4.埋地管不得穿越生产设备基础，在特殊情况下 必须穿越时应采取有效保护措施。 5.不得布置在烟道、风道、电梯井、排水沟内； 不得穿越橱窗、壁柜、大便槽和小便槽，且立管应远 离大便槽、小便槽0.5 m以上。

130 6.不宜穿越伸缩缝、沉降缝和变形缝，必须穿越时
应设补偿管道伸缩和剪切变形装置，如图2-29所示的螺 纹弯头法和图2-30所示的活动支架法。 二、室内给水系统的管路敷设 （一）室内给水管道的敷设方法 室内给水管可明装和暗装，一般应根据建筑标准、 卫生标准和管道材质等因素确定。 1．明装 管道在室内沿墙、梁、柱、天花板下、地板旁暴露 敷设。 优点：造价低，施工安装、维护修理均较方便。 缺点：管道的表面易积灰、产生凝水等影响环境卫 生，有碍房屋美观。 应用：民用建筑和大部分生产车间采用。

131 图2-29 螺纹弯头法

132 图2-30 活动支架法

133 2. 暗装 管道敷设在地下室天花板下或吊顶中，或在管井、 管槽、管沟中隐蔽敷设。 优点：卫生条件好，房间美观。 缺点：造价高，施工、维护均不便。 应用：标准较高的建筑、宾馆或工业企业中精密仪 器室、电子元件车间等采用。 给水管道可单独敷设，亦可与其他管道一同架设， 考虑到安全、施工、维护等要求，当平行或交叉设置 时，对管道间的相互位置、距离、固定方法等应按有关 管道综合要求统一处理。

134 （二）给水管道敷设的基本要求 1.给水管道敷设应按照批准的工程设计文件和施 工技术标准进行。修改设计应有设计单位出具的设计 变更通知单，并按照批准的施工方案实施。 2.工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、 器具和设备必须具有质量合格证，其规格、型号及性 能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。 3.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采 取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用 柔性防水套管。 4.同一房间内，同类型的卫生器具及管道配件， 应安装在同一高度上。明装管道成排安装时，直线部

135 分应平行敷设。 5.管道穿过墙壁和楼板时，应设置金属或塑料套 管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm：安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高 出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在 墙壁内的套管其两端与饰面相平。 6.冷、热水管上、下平行安装时，热水管在上， 冷水管在下；垂直平行安装时，热水管在左，冷水管 在右；给水支管和装有3个或3个以上配水点的支管始 端，均应安装可拆卸的连接件。 7.各种承压管道系统和设备应做水压试验。

136 三、给水管道系统的验收 1.室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。 当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力
均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方 法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10 分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力进 行检查，应不渗不漏；塑料管给水管道系统应在试验 压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa,然后在 工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超 过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。 2.给水系统交付使用前必须进行通水试验，并做 好计录。

137 3.生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消
毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水 标准》方可使用。 4.室内直埋给水管道（塑料管和复合管除外）应 做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计 要求。

138 第三节 室内排水系统 一、 室内排水系统的分类与组成 （一）室内排水系统的分类 业废水和屋面雨、雪水收集起来，有组织地及时畅通地
第三节 室内排水系统 一、 室内排水系统的分类与组成 （一）室内排水系统的分类 室内排水系统的任务：把建筑内的生活污水、工 业废水和屋面雨、雪水收集起来，有组织地及时畅通地 排至室外排水管网、处理构筑物或水体，同时防止室外 排水管道中的有害气体和害虫进入室内。 按系统排放污废水的性质不同分为三类： 1.生活排水系统 排除住宅、公共建筑及工厂生活间的污、废水。 生活污水排水系统：排除冲洗便器的污水； 生活废水排水系统：排除盥洗、洗涤等废水。

139 生活废水可不经化粪池而直接排入室外排水管道，
也可经处理后作为杂用水（可用来冲洗厕所、浇洒绿地 和道路、冲洗汽车等） 。 2.工业废水排水系统 排除生产过程中产生的生产污水（污染较重）和生 产废水（污染较轻）。生产废水（如机械设备冷却水） 经处理后，一般可以再利用（作杂用水）。 3.屋面雨水排水系统 收集、排除屋面的雨水和冰雪融化水。 （二）室内排水体制及选择 1. 室内排水体制 一般可分为分流制（分流排水）和合流制（合流排 水）两种。

140 分流制：指居住建筑和公共建筑中的生活污水和生
活废水；工业建筑中的生产污水和生产废水各自由单独 的排水管道系统排除。 合流制：指建筑中两种或两种以上的污、废水合用 一套排水管道系统排除。 建筑物宜设置独立的屋面雨水排水系统，迅速、及 时地将雨水排至室外雨水管渠或地面，在缺水或严重缺 水地区宜设置雨水储存池。 2. 室内排水体制选择 确定建筑内部排水体制时应考虑的因素：污水的性 质、污染程度、建筑外部排水体制、有利于综合利用、 污水的处理和中水开发等。

141 （2）建筑物内下列情况下宜采用生活污水与生 活废水分流的排水系统： ①建筑物使用性质对卫生标准要求较高时；
（1）新建居住小区应采用生活排水与雨水分流 排水系统。 （2）建筑物内下列情况下宜采用生活污水与生 活废水分流的排水系统： ①建筑物使用性质对卫生标准要求较高时； ②生活污水需经化粪池处理后才能排入市政排水 管道时； ③生活废水需回收利用时。 （3）下列建筑排水应单独排水至水处理或回收 构筑物： ①公共饮食业厨房含有大量油脂的洗涤废水；

142 ②洗车台冲洗水； ③含有大量致病菌，放射性元素超过排放标准的 医院污水； ④水温超过40℃的锅炉、水加热器等加热设备排 水； ⑤用作中水水源的生活排水。 （4）建筑物雨水管道应单独设置，在缺水或严 重缺水地区，宜设置雨水贮存池。

143 （三）室内排水系统的组成 室内排水系统的任务：迅速地将污水排到室外；并 能保持系统气压稳定，同时将管道系统内有害有毒气体
排到一定空间而保证室内环境卫生。 建筑内部排水系统的组成：如图3-1所示。 1. 卫生器具 是用以满足人们日常生活或生产过程中各种卫生要 求，并收集和排出污废水的设备。 2. 排水管道 包括器具排水管（指连接卫生器具和横支管的一段 短管，除坐式大便器外，其间含有一个存水弯）、横支 管、立管、埋地干管和排出管。

144 图2-31 室内排水系统的组成

145 3. 通气管道 设置通气管系统的目的： 保护水封：使排水管道与大气相通，尽可能使管内 压力接近于大气压力，防止管道内压力波动过大； 排放有害气体：使管道中有害气体排放到大气中； 延长管道使用寿命：使管道内常有新鲜空气流通， 减缓管道腐蚀。 提高系统的排水能力。 4. 清通设备 为疏通建筑内部排水管道，保障排水畅通，需设检 查口、清扫口、带清扫门的90°弯头或三通、埋地横干 管上的检查井等。

146 5. 抽升设备 当地下建筑物的污废水不能自流排至室外时，需设 抽升设备。如工业与民用建筑的地下室、人防建筑物、 高层建筑地下技术层、地下铁道、立交桥等。 6. 污水局部处理构筑物 当建筑内部污水未经处理不能排入其他管道或市政 排水管网和水体时，需设污水局部处理构筑物，如化粪 池、沉淀池、中和池等。 二、 排水管材及卫生设备 （一）排水管材与管件 室内排水管道常用的有排水PVC塑料管和铸铁管两 种，在一些比较特殊的场合（如机械震动大、排水压力 大，检修比较困难等）可采用焊接钢管或无缝钢管。

147 1. 塑料管 在建筑内广泛使用硬聚氯乙烯塑料排水管（简称 UPVC管），它具有重量轻、不结垢、不腐蚀、外壁 光滑、美观、易切割、便于安装、可制成各种颜色、 投资省和节能等优点；而缺点是强度低、耐温性较差 （使用温度-50 ~ +50℃）、排水时管道会产生噪声、 在阳光下管道易老化、防火性能较差等。塑料排水管 件如图2-32所示。 2.钢管 钢管主要用于洗脸盆、小便器、浴盆等卫生器具 与横支管之间的连接，长度较短，管径一般为DN32、 DN40和DN50等。

148 图2-32 UPVC排水管件

149 3.铸铁管 排水铸铁管有刚性接口和柔性接口两种，建筑内 部的排水管道大多采用柔性接口机制排水铸铁管。柔 性接口机制排水铸铁管有两种，一种是连续铸造工艺 制造，承口带法兰，管壁较厚，采用法兰压盖、橡胶 密封圈、螺栓连接；另一种是“冷水金属型离心铸 造”工艺制造，管壁薄而均匀，无承口，重量轻，采 用不锈钢带、橡胶密封圈、卡紧螺栓连接。 柔性接口机制排水铸铁管具有强度高、抗震性能 好、噪音低、防火性能好、寿命长、耐磨和耐高温性 能好、美观、安装施工方便、造价较高等特点。 图2-33为常用铸铁排水管件及其与管道的连接图。

150 图2-33 常用铸铁排水管件及其连接

151 （二）卫生器具 卫生器具又称卫生设备或卫生洁具，是供水并接 受、排出人们在日常生产、生活中产生的污废水或污 物的容器或装置。 卫生器具常采用不透水、无气孔、表面光滑、耐 腐蚀、耐 磨损、耐冷热、便于清扫、有一定强度的材 料制造，如陶瓷、不锈钢、塑料、复合材料等。 卫生器具按用途可分为便溺器具、盥洗和沐浴卫 生器具、洗涤用卫生器具和专用卫生器具四类。 1. 便溺器具 便溺器具设置在卫生间和公共厕所，用来收集粪 便污水，包括便器和冲洗设备。 （1）大便器 大便器是排除粪便的卫生器具，其作用是把粪便

152 和便纸迅速排入下水道，同时要有防臭功能。大便器按 排污口部位有前排污、后排污和下排污之分；按结构分 为蹲式、坐式和大便槽三种。
①坐式大便器（坐便器） 按冲洗水力原理坐便器分为冲洗式和虹吸式两种。 冲洗式的缺点是受污面积大，水面面积小，每次冲 洗不一定能保证将污物冲洗干净，且臭气向外逸出，已 逐渐淘汰，目前广泛采用虹吸式冲洗方式。 虹吸式：依靠虹吸作用，把粪便全部吸出。 虹吸式又分为喷射虹吸式和旋涡虹吸式坐便器。 特点：冲洗能力强，噪声较小。 ②蹲式大便器 蹲式大便器分为高水箱冲洗、低水箱冲洗和自闭式

153 图2-34 常用坐便器

154 冲洗阀冲洗三种。多用于公共卫生间、医院、集体宿
舍、家庭等一般建筑物内。 蹲式大便器如图2-35所示。 ③大便槽 大便槽用于学校、车站、码头、游乐场所及其他 标准较低的公共厕所，常用瓷砖贴面，造价低。一般 槽宽200～300mm，起端槽深350mm，槽的末端设有 高出槽底150mm的挡水坎，槽底坡度不小于0.015，排 水口设存水弯。一般采用集中自动冲洗水箱和红外线 数控冲洗装置。 （2）小便器和小便槽 小便器设于公共建筑的男厕所内，有的住宅卫生

155 图2-35 蹲式大便器

156 间内也需设置。根据建筑物的性质和要求，可选用挂 式、立式小便器和小便槽。立式小便器用于标准高的
建筑，小便槽用于工业企业、公共建筑和集体宿舍等 建筑的卫生间。小便器如图2-36所示。 （3）冲洗设备 冲洗设备是便溺器具的配套设备，有冲洗水箱和 冲洗阀两种。冲洗水箱有高位和低位之分，高位水箱 用于蹲式大便器和大小便槽，公共厕所宜用自动式冲 洗水箱，住宅和宾馆多用手动式。低位水箱用于坐式 大便器，有手动和自动之分，一般为手动式。 冲洗阀直接安装在大、小便器的冲洗管上，多用 于公共建筑、工厂、学校、部队及车站、码头等。

157 图2-36 常用小便器

158 2. 盥洗器具 （1）洗脸盆 作用：洗脸、洗手、洗头。 设置：设置在盥洗室、浴室、卫生间和理发室、公 共厕所内、医院各治疗室洗器皿和洗手等。 特点：高度及深度应适宜，盥洗不用弯腰，不溅 水。可用流动水，也可用不流动水盥洗，灵活性较好。 形状：长方形、椭圆形和三角形。 安装方式：墙架式、台式和柱脚式，图2-37所示。 （2）盥洗槽 设置：公共建筑、集体宿舍、旅馆等的盥洗室。 材料：一般用瓷砖或水磨石现场建造。 形状：有长条形和圆形两种形式。

159 图2-37 洗脸盆

160 （3）浴盆（浴缸） 浴盆设置在宾馆、住宅、医院等卫生间及公共浴 室内，浴盆配有冷热水管和混合龙头，有的还配有淋 浴设备，供人们沐浴使用。浴盆的形状有长方形、方 形、圆形和三角形等多种形式，一般用陶瓷、搪瓷和 玻璃钢等材料制成，如图2-38所示。 （4）淋浴器 淋浴器是一种占地面积小、造价低、耗水量小、 清洁卫生的沐浴设备，广泛用于住宅、集体宿舍、体 育场馆、洗浴中心以及公共浴室中。 3.洗涤器具 洗涤器具供人们洗涤器物之用，主要有洗涤盆、 化验盆、污水盆等。

161 图2-38 浴盆

162 洗涤盆装置在居住建筑、食堂及饭店的厨房内，
用作洗涤碗碟及菜蔬食物等。 化验盆设置在工厂、科研机关和学校的化验室或 实验室内，可安装单联、双联、三联鹅颈龙头。 污水盆装置在公共建筑的厕所、卫生间及集体宿 舍盥洗室中，供打扫厕所、洗涤拖布及倾倒污水用。 4.专用卫生器具（排水附件） （1）存水弯 作用：形成50 ~ 100mm高度的水封，阻止排水系 统中的有毒有害气体或虫类进入室内，保证室内的环 境卫生。 类型：S形和P形两种，图2-32和2-33所示。

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164 S型：常用在排水支管与排水横管垂直连接部位。
P型：常用在排水支管与排水横管水平连接部位及 需要把存水弯设在地面以上时。 （2） 检查口和清扫口（清通设备） 作用：保障室内排水管道排水畅通，一旦堵塞可以 方便疏通。 ①检查口 设置及要求：设在立管上，多层或高层建筑内的排 水立管每隔一层设一个，检查口的间距不大于10m；机 械清扫时，立管检查口间的距离应不大于15m。在立管 的最低层和设有卫生器具的 2 层以上坡顶建筑的最高层 必必须设检查口，若立管上有乙字弯管时应在乙字弯管 上部设检查口。检查口设置高度一般距地面1m为宜。

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166 ②清扫口 一般设置在横管上，横管上连接卫生器具较多时， 起点应设清扫口（有时用可清掏的地漏代替）。 在连接2个及2个以上的大便器或3个及3个以上的卫 生器具的污水横管、水流转角小于135°的铸铁排水横 管上，均应设置检查口或清扫口。 在连接4个及4个以上的大便器塑料排水横管上宜设 置清扫口。 污水横管的直线管段上检查口或清扫口之间的最大 距离，按表2-1确定。从污水立管或排出管上的清扫口 至室外检查井中心的最大长度，大于表2-2的数值时应 在排出管上设清扫口。 埋地横干管上设检查口井。

167 是一种特殊的排水装置，一般设置在经常有水溅落 的地面、有水需要排除的地面和经常需要清洗的地面 （如淋浴间、盥洗室、厕所、卫生间等）。
（3）地漏 是一种特殊的排水装置，一般设置在经常有水溅落 的地面、有水需要排除的地面和经常需要清洗的地面 （如淋浴间、盥洗室、厕所、卫生间等）。 《住宅设计规范》中规定，布置洗浴器和布置洗衣 机的部位应设置地漏，并要求布置洗衣机的部位宜采用 能防止溢流和干涸的专用地漏。 地漏应设置在易溅水的卫生器具附近的最低处，其 地漏箅子应低于地面 5--10mm，带有水封的地漏，其水 封深度 ≥50mm，直通式地漏下必须设置存水弯，严禁 采用钟罩式（扣碗式）地漏。 ①普通地漏 水封深度较浅，若只担负排除溅落水时，注意经常 注水，以免水封受蒸发破坏。该种地漏有圆形和方形两 种，材质为铸铁、塑料、黄铜、不锈钢、镀铬箅子等。

168 图2-39 地漏

169 有二通道、三通道等多种型式，通道位置可不同， 使用方便，主要用于卫生间内设有洗脸盆、洗手盆、浴
②多通道地漏 有二通道、三通道等多种型式，通道位置可不同， 使用方便，主要用于卫生间内设有洗脸盆、洗手盆、浴 盆和洗衣机时，可连接多根排水管。为了防止地漏反冒 水，故设有塑料球可封住通向地面的通道。 ③存水盒地漏 其盖为盒状，且设有防水翼环可随不同地面做法需 要调节安装高度，施工时将翼环放在结构板上。这种地 漏还附有单侧通道和双侧通道，可根据实际情况选用。 ④双箅杯式地漏 内部水封盒用塑料制作，形如杯子，便于清洗，较 卫生，排泄量大，排水快，采用双箅有利于拦截污物。 这种地漏另附塑料密封盖，完工后去除，以避免施工时 发生泥砂石等物堵塞。

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174 ⑤防回流地漏 适用于地下室、电梯井和地下通道排水，此种地漏 设有防回流装置，可防止污水倒流。一般可采用设有塑 料浮球的防回流地漏，或在地漏后设防回流阻止阀。 （三）排水通气管 排水通气管系统的作用： ⊙将排水管道内的有毒有害气体排放到大气中去； ⊙向道内补给空气，减少气压波动，保护水封； ⊙补充新鲜空气，减轻金属管道腐蚀，延长寿命； ⊙提高排水系统的排水能力。 1. 排水通气管系统的类型 （1）伸顶通气管

175 排水立管与最上层排水横支管连接处向上垂直延伸
至室外作通气用的管道，如图2-40所示。 （2）专用通气立管 仅与排水立管相连接，为排水立管内空气流通而设 置的垂直通气管道，如图2-40所示。 （3）主通气立管 连接环形通气管和排水立管，并为排水横支管和排 水立管内空气流通而设置的专用于通气的立管，如图 2-40所示。 （4）副通气立管 仅与环形通气管相连接，使排水横支管内空气流通 而设置的专用于通气的管道，如图2-40所示。

176 图2-40 几种典型的通气方式

177 排水立管与通气立管相连接的管段，图2-40所示。 （6）环形通气管 在多个卫生器具的排水横支管上，从最始端卫生器
（5）结合通气管 排水立管与通气立管相连接的管段，图2-40所示。 （6）环形通气管 在多个卫生器具的排水横支管上，从最始端卫生器 具的下游端接至通气立管的一段管段，如图2-40所示。 （7）器具通气管（如图2-40 所示） 卫生器具存水弯出口端接至主通气管的管段。 （8）汇合通气管 连接数根通气立管或排水立管顶端通气部分，并延 伸至室外大气的通气管段。 （9）新型排水通气系统 新型单立管排水系统有苏维脱排水系统、旋流排水 系统和芯型排水系统三种，它们的特殊配件分别是气水 混合器、气水分离器，旋流接头、特殊排水弯头和环流 器、角笛弯头。

178 2. 通气管的设置 （1）伸顶通气管 生活排水管道或散发有害气体的生产污水管道，均 应设置伸顶通气管，当无条件设置时，可设置吸气阀。 （2）专用通气立管 生活排水立管所承担的卫生器具排水设计流量，当 超过无专用通气立管的排水立管最大排水能力时，应设 专用通气立管。 （3）主通气立管或副通气立管 建筑物各层的排水横支管上设有环形通气管时，应 设置连接各层环形通气管的主通气立管或副通气立管。 （4）结合通气管 凡设有专用通气立管或主通气立管时，应设置连接

179 排水立管与专用通气立管或主通气立管的结合通气管。
（5）环形通气管 连接 4个及4个以上卫生器具并与立管距离大于12m 的排水横支管；连接 6 个及 6 个以上大便器的污水横支 管；设有器具通气管的排水管道上。 （6）器具通气管 对卫生、安静要求较高的建筑物内，生活污水排水 系统宜设置器具通气管。 （7）汇合通气管 将数根伸顶通气管汇接后排到室外的通气管。 应用：不允许设置过多伸顶通气管或不可能单独伸 出屋面的情况。

180 三、 排水管道的布置与敷设 （一）排水管道布置与敷设的原则 排水通畅，水力条件好；使用要安全可靠，防止污 染，不影响室内环境卫生；管线简单，工程造价低；施 工安装方便，易于维护管理；占地面积小、美观；兼顾 给水管道、热水管道、供热通风管道、燃气管道、电力 照明线路、通信线路和电视电缆等的布置和敷设要求。 （二）排水管道的布置 应符合下列要求： ☆卫生器具至排出管的距离应最短，转弯应最少； ☆立管应靠近排水量最大和杂质最多的排水点； ☆不得布置在遇火会引起燃烧、爆炸或损坏的原 料、产品和设备的上面； ☆架空管道不得布置在生产工艺或卫生有特殊要求 的厂房内；

181 ☆不得布置在食堂、饮食业的主副食操作烹调和跃
层住宅厨房间内的上方 ； ☆不得穿过沉降缝、伸缩缝、烟道和风道，当受条 件限制必须穿过时，应采取相应的技术措施 ； ☆硬聚氯乙烯排水立管（即 UPVC 管）应避免布置 在易受机械撞击处，避免布置在热源附近 。 （三）排水管道的敷设 ◎排水管道应地下埋设或在地面上楼板下明设，污 水排水横管宜设于本层套内，若必须敷设在下一层的套 内空间时，其清扫口应设于本层，并采取相应的防止结 露的措施。 ◎管道可敷设在管道竖井、管槽、管沟或吊顶内， 排水立管与墙、柱应有25～35mm净距，便于安装和检

182 修。在全年不结冻的地区，也可设置在建筑物外墙，但 应征得建筑专业同意。 ◎排水立管仅设伸顶通气管时，最低排水横支管与
立管连接处距排水立管管底的垂直距离，不得过小。 1-最低横支管； 2-立管底部； 3-排出管

183 ◎排水横支管连接在排出管或排水横干管上时，连 接点距立管底部水平距离不小于 3.0 m，若满足不了要 求时，则排水支管应单独排出室外。
1-排水横支管； 2-排水立管； 3-排水支管； 检查口； 5-排水横干管 （或排出管）

184 ◎生活饮用水储水箱等容器和设备的溢流水或排水
不得与污废水管道直接连接，应采取间接排水的方式。 ◎排出管穿过承重墙或基础处，管顶上部净空不得 小于建筑物沉降量，一般不宜<0.15m。 ◎当排水管穿过地下构筑物的墙壁处，应采取防水 措施。 ◎应采取防沉降措施：在排出管外墙一侧设置柔性 接头；砌筑过渡检查井，如图2-41所示。 ◎为防止管道受机械损坏，埋地排水管应大于最小 覆土厚度。 ◎排水管道的联接 卫生器具排水管与排水横管垂直连接，应采用90° 斜三通；横管与横管、横管与立管连接，宜采用45°三

185 图2-41 出户管的敷设

186 通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通，或直角顺水
三通和直角顺水四通；横支管接入横干管、立管接入横 干管时，应在横干管管顶或其两侧各45°范围内接入； 排水管若需轴线偏置，宜用乙字管或两个45°弯头连 接。排水立管与排出管端部连接，宜采用两个45°弯头 或弯曲半径r≥4倍管径的90°弯头。

187 第四节 屋面雨水排水系统 为了不造成屋面漏水和四处溢流，需要对屋面积水 进行有组织地排放。 一、屋面雨水排除系统的分类及组成
第四节 屋面雨水排水系统 为了不造成屋面漏水和四处溢流，需要对屋面积水 进行有组织地排放。 一、屋面雨水排除系统的分类及组成 （一）按雨水管道布置位置分类 （1）外排水系统 外排水系统是指屋面不设雨水斗，建筑内部没有雨 水管道的雨水排放形式。可分为檐沟外排水系统和天沟 外排水系统。 ①檐沟外排水系统 又称普通外排水系统或水落管外排水系统，屋面雨 水由檐沟汇水，然后流入雨水斗、经连接管至承雨斗和 外立管（落水管），排至室外散水坡，图2-42所示。

188 图2-42 檐沟外排水系统 图 普通外排水系统

189 ②天沟外排水系统 天沟外排水系统是指屋面雨水由天沟汇水，排至建 筑物两端，经雨水斗，外立管排至室外地面雨水井。天 沟设置在两跨中间并坡向端墙（山墙、女儿墙），外立 管连接雨水斗沿外墙布置，图2-43所示。 （2）内排水系统 指屋面设有雨水斗，室内排水设有雨水管道的雨水 排水系统。 应用：常用于多跨工业厂房，及屋面设天沟有困难 的壳形屋面、锯齿形屋面、有天窗的厂房。建筑立面要 求高的高层建筑、大屋面建筑和寒冷地区的建筑，不允 许在外墙设置雨水立管时，也应考虑采用内排水形式。

190 图2-43 长天沟外排水系统

191 分类：分为单斗排水系统和多斗排水系统，开式内
排水系统和密闭式内排水系统。 ①单、多斗内排水系统 单斗系统一般不设悬吊管，雨水经雨水斗流入设在 室内的雨水排水立管排至室外雨水管渠。 多斗系统中设有悬吊管，雨水由多个雨水斗流入悬 吊管再经雨水排水立管排至室外雨水管渠，见图2-44。 ②敞开式和密闭式内排水系统 敞开式 雨水经排出管进入室内普通检查井，属于 重力流排水系统。 特点：因雨水排水中负压抽吸会挟带大量的空气， 若设计和施工不当，突降暴雨时会出现检查井冒水现 象，但可接纳与雨水性质相近的生产废水，见图2-44。

192 图2-44 内排水系统

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194 内埋地管，属于压力排水系统，如图2-44所示。 特点：雨水排泄不畅时，室内不会发生冒水现象， 但不能接纳生产废水。
密闭式 雨水经排出管进入用密闭的三通连接的室 内埋地管，属于压力排水系统，如图2-44所示。 特点：雨水排泄不畅时，室内不会发生冒水现象， 但不能接纳生产废水。 对于室内不允许出现冒水的建筑，一般宜采用密闭 式内排水系统。 （3）混合排水系统 大型工业厂房的屋面形式复杂，为了及时有效地排 除屋面雨水，往往同一建筑物采用几种不同形式的雨水 排除系统，分别设置在屋面的不同部位，由此组合成屋 面雨水混合排水系统。 如图32-44所示，左侧为檐沟外排水系统；右侧为 多斗敞开式内排水系统；中间为单斗密闭式内排水系 统，其排出管与检查井内管道直接相连。

195 （二）按设计流态分类 （1）重力流雨水排水系统 重力流排水系统指使用65型、87型雨水斗的系统，
雨水的排放依靠重力自流，水流夹带空气进入雨水排放 系统，空气约占管道30～70%空间，管道中为气-水两相 流。其悬吊管按非满流状态设计，要有一定的坡度。 （2）压力流雨水排水系统 压力流（虹吸式）排水系统，通过专用的雨水斗 （虹吸式雨水斗、压力流雨水斗）和管道系统将雨水充 分汇集到排水管中，排水管中的空气被完全排空，雨水 自由下落时管道内产生负压，使雨水的下落达到最大的 流速和流量。它广泛应用于大型厂房、展览馆、机场、 运动场、高层裙房等跨度大、结构复杂的屋面。

196 二、屋面雨水排水系统的布置与敷设 （一）外排水系统的布置与敷设 屋面雨水外排水系统中，都应设置雨水斗。 常用型号：65、79和87型，规格为：75、100、 150mm，有平箅形和柱球型两种。 柱球形雨水斗有整流格栅，主要起整流作用，避免 排水过程中形成过大的漩涡而吸入大量的空气，迅速排 除屋面雨水，同时拦截树叶等杂物。 应用：阳台、花台、供人们活动的屋面及窗井处采 用平箅型雨水斗，檐沟和天沟内常采用柱球形雨水斗。 1. 檐沟外排水系统 檐沟外排水系统由檐沟、雨水斗和水落管组成，属 于重力流，常采用重力流排水型雨水斗，同一建筑屋 面，雨水排水立管不少于2根。排水立管应采用UPVC

197 排水塑料管和排水铸铁管，最小管径可用DN75，下游
管段管径不得小于上游管段管径，距地面以上 1m 处设 置检查口并固定在建筑物的外墙上。 2. 长天沟外排水系统 系统属于单斗压力流，由天沟、雨水斗和排水立管 组成。 雨水斗：采用压力流排水型，设置在伸出山墙的天 沟末端（如图2-43所示）。 排水立管：采用UPVC承压塑料管和承压铸铁管， 最小管径DN100，下游段管径不得小于上游管段管径， 距地面以上lm处设置检查口，排水立管固定应牢固。 天沟：应以建筑物伸缩缝或沉降缝为屋面分水线， 在分水线两侧设置，天沟连续长度不宜大于50m，坡度 太小，易积水，太大会增加天沟起端屋顶垫层，一般采

198 用0.003 ~ 0.006，斗前天沟深度不小于 l00 mm 天沟不宜 过宽，以满足雨水斗安装尺寸为宜。天沟断面多为矩形 和梯形，天沟端部应设溢流口，用以排除超出重现期的 降雨，溢流口比天沟上檐低50 ~ 100mm。 　　（二）内排水系统的布置与敷设 组成：天沟、雨水斗、连接管、悬吊管、立管、排 出管、埋地干管和检查井等。 单斗或多斗系统可按重力流或压力流设计，大屋面 工业厂房和公共建筑宜按多斗压力流设计。雨水斗设置 间距，应经计算确定，并应考虑建筑结构，沿墙、梁、 柱布置，便于固定管道。 一般地，多斗重力流排水系统和多斗压力流排水系 统雨水斗的横向间距可采用12 ~ 24m，纵向间距可采用

199 6 ~12m。当采用多斗排水系统时，同一系统的雨水斗应
在同一水平面上，且一根悬吊管上的雨水斗不宜多于4 个，最好对称布置，雨水斗不能设在排水立管顶端。 工业厂房屋面雨水排水管道可采用焊接钢管，但其 内外壁应作防腐处理。 1. 敞开式内排水系统 ①连接管：是上部连接雨水斗，下部连接悬吊管的 一段竖向短管，其管径一般与雨水斗相同，且大于等于 l00mm。连接管应牢靠的固定在建筑物的承重结构上， 下端宜采用顺水连通管件与悬吊管相连接。为防止因建 筑物层间位移、高层建筑管道伸缩造成雨水斗周围屋面 被破坏，在雨水斗连接管下应设置补偿装置，一般宜采 用橡胶短管或承插式柔性接口。 ②悬吊管：悬吊管是上部与连接管、下部与排水立 管相连接的管段，通常是顺梁或屋架布置的架空横向管

200 道，其管径按重力流和压力流计算确定，但应大于等于
连接管径，且不小于300mm，坡度不小于0.005，连接 管与悬吊管、悬吊管与立管之间的连接管件采用45°或 90°斜三通为宜。悬吊管端部和长度大于15m时，应在 悬吊管上设置检查口或带法兰的三通，其位置宜靠近墙 柱，以利操作。 ③立管：雨水排水立管承接经悬吊管或雨水斗流来 的雨水，1根立管连接的悬吊管根数不多于2根，立管管 径应经水力计算确定，但不得小于上游管段管径。同一 建筑，雨水排水立管不应少于2根，高跨雨水流至低跨 时，应采用立管引流，防止对屋面冲刷。 立管宜沿墙柱设置，牢靠固定，并在距地面lm处设 置检查口。 ④埋地管：敷设于室内地下，承接雨水立管的雨水 并排至室外。管径：200mm ≤DN ≤600mm 。

201 材料：常用混凝土管或钢筋混凝土管。 设置检查井：在埋地管转弯、变径、变坡、管道汇 合连接处和长度超过30m的直线管段上均应设检查井， 检查井井深应不小于0.7m，井内管顶平接，并作高出管 顶200mm的高流槽。 设置排气井：为了有效分离出雨水排除时吸入的大 量空气，避免敞开式内排水系统埋地管系统上检查井冒 水，应在埋地管起端几个检查井与排出管之间设排气 井，如图2-45所示。 2. 密闭式内排水系统 由天沟、雨水斗、连接管、悬吊管、雨水立管、埋 地管组成，其设计选型、布置和敷设与敞开式相同。 　　两个系统主要区别：密闭式内排水系统，属于压力 流，不设排气井，埋地管上检查口设在检查井内，即检 查口井。

202 图2-45 排气井

203 第五节 建筑给水排水系统的管理与维护 一、 给水系统的管理与维护 （一）严格执行接管验收制度，切实做好接管验收工作
第五节 建筑给水排水系统的管理与维护 一、 给水系统的管理与维护 （一）严格执行接管验收制度，切实做好接管验收工作 对给水设备进行检查验收时应注意以下几项要求： ①验收须按国家标准GB 执行。 ②验收接管工作要有验收报告（包括：工程地点、 开竣工时间、设计、施工及接管单位、设备概况、工程 竣工图纸），验收完以后各类资料应交给接管单位。 ③管道安装牢固，控制部件启闭灵活、无滴漏。水 压试验及保温、防腐措施符合GB 的要求。

204 ④卫生器具质量好，接口不得渗漏，安装平整牢
固、部件齐全。 ⑤消防设备必须符合GB 、GB 的要求，并且有消防部门的检验合格证。 ⑥设备试运行记录；水压试验记录。 ⑦新接管的住宅中给水设备不合格者，一律不能进 住，亦不能验收接管，必须加以解决后才能考虑入住。 （二）完善规章制度、加强档案资料管理 给水系统的管理制度一般包括： 1．水泵及泵房保养操作制度 ①泵房及地下水池、消防系统的全部机电设备由机 电人员负责管理、监控；设置值班制度，每个班次都要 认真作好值班记录。

205 ②泵房的机电设备定期保养、维修，及时检查，发
现故障苗头和消防隐患应加以解决，并书面报告给物业 管理公司的部门经理。 ③消防泵、生活泵的选择开关位置与自动位置、操 作程序应标明，并以书面形式贴在墙上。 ④保证生活供水泵的正常运转，要制定定期检查保 养计划。 ⑤消防泵每月要运转一次（10分钟）以保持设备处 于良好状态，每年进行一次全面检查。 ⑥泵房卫生每周打扫一次，水泵及管道两周清洁一 次。 ⑦为不影响泵房的正常工作，无关人员不得进入泵 房。

206 2.水箱清洁操作制度 根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标 准，必须定期（三个月）对水箱清洗。 通常操作要求如下： （1)准备阶段 ①清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检 合格证。 ②通知租、用户以免发生不必要的误会。 ③关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临 时水泵、橡皮管，打开水箱进口盖。 （2)清洗工作阶段 ①当双联水箱内水位降低到一半或1／3时，将待洗 水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联

207 进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另
一只满水箱工作。这样会因受荷不均，造成水箱壁受压 变形产生裂纹。 ②清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁 布将水箱四壁和底部洗擦干净，用消水反复清洗干净。 ③水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新 鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控制另一水箱的水 位。 （3）工作结束阶段 ①清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进 水阀开始蓄水。 ②当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀 门，将水箱进口盖盖上并锁好。 ③作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。

208 ③给水系统管理及设备要进行日常维护和定期检 修。 ④节约用水，防止跑、冒、滴、漏，杜绝日常生活 中的长流水现象。
3.切实执行供水管理规定，保证正常的供水 ①建立正常的用水、给水管理制度。 ②保持水池、水箱清洁卫生，防止污染。 ③给水系统管理及设备要进行日常维护和定期检 修。 ④节约用水，防止跑、冒、滴、漏，杜绝日常生活 中的长流水现象。 ⑤严防供水系统与排水系统混流。 ⑥停水应预先安民告示，以便使业主（使用人）事 先作好安排。 4.加强系统的档案资料管理 应对有关的给水系统资料进行整理、归类，并妥善 保管，应存档的资料包括设计图样，给水工程竣工验收 资料，给水设备和设施资料，各种规章制度，有关会议 记录，巡检、维修情况等原始记录，二次加压系统运行

209 记录等。在系统出现故障时，参考有关资料，可很快找
出问题，立即组织检修，最大限度地减少停水时间和停 水范围。 5.建立、健全其他各项责任制和规章制度 为保证给水系统的正常运行，各物业管理部门应根 据各自的实际情况制定规章制度，如： （1）岗位责任制和奖罚制度 明确物业管理人员和维修人员各自的分工和职责， 建立奖罚分明的奖惩体制，以促进物业设备的管理和维 护工作。 （2）定期检修制度 ①应定期检验水箱或水池的水质，若水质不符合国 家“生活饮用水卫生标准”，则应立即检查消毒设备，

210 不能正常工作的消毒设备应进行修理或更换，若是由于
水箱污染造成的水质变坏，则应清洗水箱。 ②对水泵及自控装置应进行定期检修，检查电线是 否老化损坏，水泵零件是否磨损，变频系统是否正常， 清除事故隐患，对水泵和电动机还应定期清洗加油。 ③定期检查给水系统中的各个阀门，看其是否启闭 自如，能否起到控制作用，及时更换失灵的阀门，并对 阀门清洗加油。 ④定期对系统进行全面的外观检查，看管道有无腐 蚀，连接是否严密，支（托）架及管卡等是否牢固。 ⑤根据消防部门要求，对消防系统应定期开泵试 压，并打开屋顶消火栓放水，检查消防系统能否正常运 行，系统配件是否完备，并对水泵、电动机进行保养。

211 （3）巡回检查制度 加强平时巡查，经常对管辖区内的给水系统进行巡 视，看地面有无潮湿渗水以判断埋地管道是否漏水；检 查室内各种管道、器具有无漏水、滴水现象；检查各种 设备运行是否正常、消防器材是否被挪用或破坏等。 管理维修人员应全面了解设备的性能和用途、每种 管线走向、控制阀门的位置、各用水设备和用水点的布 局，以便正常检修。 检修人员应对重点部位进行检查，注意以下部位： ①各上、下水井口封闭是否严实，防止杂物落入井 中。 ②楼板、墙壁、地面等处有无滴水、渗水等异常现 象，发现管道有滴漏渗水，应及时修理。

212 ④冬季到来之前，应做好设备防冻保温工作。防止 气温突然下降，造成住宅供水系统失灵、水箱爆裂等故 障。 （4）登记报修制度
③厕所、厨房、盥洗室的地面是否干净，地漏附近 有无污物，防止杂物进入管道堵塞。 ④冬季到来之前，应做好设备防冻保温工作。防止 气温突然下降，造成住宅供水系统失灵、水箱爆裂等故 障。 （4）登记报修制度 物业管理部门应设立报修电话和报修信箱，对用户 报修的问题，应在规定的时限内予以解决。 （5）检修、运行资料保存制度 为系统地了解设备的运行情况和规律，总结运行中 容易出现的问题，应对设备运行情况记录、系统检修记 录、巡回检查记录等资料予以保存，以掌握给水系统的 运行、维修和更新情况，方便管理。

213 （三）给水系统常见故障的处理 1. 水质污染 ①当物业管理部门（或委托其他部门）进行例行的 水质检测时，发现某些水质指标不合格，此时应结合具 体情况进行检查： a.出水浊度超标：应检查水箱是否盖严，通气管、 溢流管管口网罩是否完好；水箱内是否有杂质沉淀；埋 地管道有无渗漏现象等。 b.细菌总数或大肠菌群数超标：除应进行上述检查 外，还应检查消毒器工作情况；检查水箱排水管、溢流 管与排水管道是否有空气隔断，是否造成了回流污染。

214 c.出水铁含量超标：一般是因钢制水箱顶板或四壁
防腐层脱落造成的。 除上述水质污染现象外，还可能存在其他水质指标 不合格的情况，可请有关部门，如卫生防疫站、自来水 公司等帮助进行分析，找出污染原因，制定解决办法。 ②用户发现出水混浊或出水带色 原因可能如下： a.当水箱清洗完毕后，用户最初放出的水是混浊有 色的。因此，物业管理部门应在水箱清洗前发布通知， 告知用户有可能出现这种情况。 b.水在管道中的滞留时间过长，也可能造成出水混 浊有色。如清晨放出的水和使用热水器最初放出的水。 c.若用户长时间放出的水是有色的，则物业管理部

215 门应对水质进行检测，找出污染原因。 2. 给水龙头出流量过小或过大 是给水系统常见问题之一。 一般来说多层建筑底层和高层建筑各分区的底下几 层容易出现水龙头出流量过大过急、水流喷溅的现象， 给用户带来不便。 主要原因：底层给水管道中的水压力过高所致。 在建筑上面几层用户中会出现出流量过小的现象。 主要原因：上层给水管道中水压力过低或底下几层 用户大量用水所致。 解决方法：在下层用户进水管上安装减压阀或在水

216 龙头中安装节流塞；也可将下层和上层用户进水管阀门
的开启度分别调小和调大；若高层建筑上面几层水龙头 的出水量经常不能满足用户要求时，可考虑提高水泵的 扬程或在水箱出水管上安装管道泵。 3. 管道和器具漏水 管道接头漏水：主要原因是管材、管件质量低劣或 施工质量不合格造。故物业管理部门在建筑移交时，一 定要对给水管道的管材和施工质量进行严格检查，发现 问题应及时解决，换上质量合格的管件。 螺旋升降式水龙头漏水：主要原因是龙头内的皮钱 磨损、老化，发现漏水后应及时更换皮钱，亦可更换既 节水又能防漏的新型不锈钢制的陶瓷磨片式水龙头。 进户阀漏水：一般为铁制阀门，只有在出现问题时

217 才偶尔使用，故大多数锈蚀严重，一般不敢轻易去拧，
否则要么拧不动，要么拧后关闭不严产生漏水。 防止阀门损坏漏水的措施：建议用户每月开关一次 阀门，并使阀门周围保持清洁；若阀门损坏应及时维修 或彻底更换优质阀门，如铜制隔膜阀等。 埋地管道发生漏水：表现为地面潮湿渗水，其原因 一般是管道被压坏或管道接头不严所致，发现后应及时 组织修理。 4. 屋顶水箱溢水或漏水 屋顶水箱溢水：由进水控制装置或水泵失灵所致。 若属于进水控制装置的问题，应立即关闭水泵和进水阀 门，进行检修；若属于水泵启闭失灵，则应切断电源后 再检修水泵。

218 箱体出现裂缝所致。可以从箱体或地面浸湿的现象中发 现，故应经常对水箱间进行巡视，发现问题及时处理。 （四）强化给水管理工作
水箱漏水的原因：水箱上的管道接口发生问题或是 箱体出现裂缝所致。可以从箱体或地面浸湿的现象中发 现，故应经常对水箱间进行巡视，发现问题及时处理。 （四）强化给水管理工作 ①给水管理人员要了解、熟悉楼宇内的供水系统， 如：水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门的位 置等。 ②应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损 坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水池，使 水箱每三个月清洗一次，以保持卫生。 ③发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，如 果大水管爆裂，则应及时将总阀门关闭，并即时发出通 告，立即安排紧急维修。

219 ④注意水池的保养，预防破裂和渗漏，并且紧盖水
池，防止蚊虫滋生。 ⑤消防用的输水设备，要经常检查；如有损坏，应 立即维修；同时严禁使用消防喉做其他用途。 ⑥如安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来 水公司联系修理。 ⑦楼宇内的水表发生故障时，应告知业户，并立即 检修。 ⑧接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向业 户发出通知，使业户有所准备。

220 二、 排水系统的管理与维护 （一）室内排水系统的管理范围和管理要求 1. 室内排水系统管理范围的界定 室内排水系统由物业管理公司维护管理。 道路市政排水设施管理职责：以3.5m路宽为界，凡 道路宽在3.5m及其以上的，其道路和埋设在道路下的市 政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理； 道路宽在3.5m以下的，由物业管理公司负责维护、 管理。居住小区内各种地下设施检查，井盖的维护、管 理，由地下设施检查井的产权单位负责，有关产权单位 也可委托物业管理公司维护、管理。

221 在物业管理公司的指导下，配备具有一定业务能力 和经验的工人，对排水管线、排水设备进行巡视。 外巡人员以“巡”为中心，以预防为主，要及时发
2. 室内排水系统的管理要求 ①建立巡视工作制度 在物业管理公司的指导下，配备具有一定业务能力 和经验的工人，对排水管线、排水设备进行巡视。 外巡人员以“巡”为中心，以预防为主，要及时发 现、解决或上报各种违章问题。 内巡人员以“查”为中心，要及时、准确地为养护 工作提供原始资料依据。 ②配合其他部门做好排水工作 配合市政部门做好排水工作，既要保证污水的顺利 排放，又要保证排放污水符合排放标准，不污染环境。 ③建立健全排水设施档案 物业管理部门要配合排水设施档案资料员，建立档 案资料，做到有设施就有档案，对各项设备、设施的使 用情况，都要记录在案。

222 ④做好宣传教育工作 教育用户爱惜各项设备设施，不要向下水道内倒杂 物，以免堵塞管道，也不要随意改变管道的线路。对于 破坏排水设备设施的行为或现象，一定要杜绝，对有关 责任人要追究责任。 ⑤加强排水设备设施的维护 对排水设备的检查和维护是维持设备正常使用的基 本保证。 （二）室内排水系统的管理内容 ①定期对排水系统进行养护、清通。 ②教育住户不要把杂物投入下水道，防止堵塞。 ③定期检查排水管道及阀门是否生锈或渗漏等。

223 ④定期检查和清扫室外排水沟渠。 ⑤检查楼板、墙壁、地面等处有无滴水、洇水、积 水等异常现象。 ⑥厕所、盥洗室应作为检查的重点（卫生设施比较
集中和管道布置密集），每次检查的时间间隔以不超过 一周为宜。检查时要注意厕所、盥洗室地面是否干净， 大、小便池是否经常进行冲洗，管道的防腐涂料是否完 好等。 （三）室内排水系统的维护 常见问题：室内排水管道堵塞。排水管道堵塞会造 成流水不畅，排泄不通，严重的会在地漏、水池、马桶 等处外淌。 堵塞原因：多为使用不当。

224 修理时，可根据具体情况，判断堵塞物的位置，在 靠近的检查口、清扫口、屋顶通气管等处，采用人工或 机械清通，如无效时则采用尖錾剔洞清通，或采用开天 窗的方法进行大开挖，排除堵塞物。 三、屋面雨水排水系统的管理与维护 屋面雨水排水系统的管理与维护内容： 1.至少每年对屋面进行一次清扫，一般是在雨季来 临前，清除屋顶落水口、雨水口上的积尘、污垢及杂 物，并清除天沟的积尘、杂草及其他杂物，对屋面及泛 水部位的青苔杂草，均应及时清除。同时，检查雨水 口、落水管、雨水管支（吊）架的牢固程度。

225 2.对内排水系统，要做一次通水试验，重点检查
雨水管身及其接头是否漏水，并检查检查井、放气井 内是否有异物。 3.室外地面要定期冲洗，小区较大时，可进行每 日冲洗。雨水口箅子及检查井井盖要完好无缺。做好 宣传，制止行人、小孩随手往雨水口扔垃圾、杂物 等，对雨水口箅子上的杂物要随时清除。 4.每次大雨之后，都要对小区室外雨水管道进行 一次检查，清除掉入管中的杂物。另外，为便于雨水 利用，屋面等处的防水材料应具低污染性。对新建构 筑物宜使用瓦质、板式屋面，已有的沥青油毡平屋面 应进行技术升级，代以新型防水材料，从源头控制雨 水的污染。

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