第五章 施工图预算的编制 5.1 概 述 5.2 工程量计算 5.3 单位工程工料分析 5.4 施工图预算的审查.

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1 第五章 施工图预算的编制 5.1 概 述 5.2 工程量计算 5.3 单位工程工料分析 5.4 施工图预算的审查

2 5.1.1 施工图预算的概念及其作用 5.1.2 施工图预算的编制依据 5.1.3 施工图预算的一般组成 5.1.4 施工图预算的编制方法
5.1 概 述 施工图预算的概念及其作用 施工图预算的编制依据 施工图预算的一般组成 施工图预算的编制方法

3 5.1.1 施工图预算的概念及其作用 施工图预算的概念
施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸，现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。

4 施工图预算的作用 施工图预算是设计阶段控制建筑安装工程造价的重要环节，是加强施工管理实行经济核算的依据。
施工图预算是建筑安装工程招标投标中编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。 施工图预算是建设银行拨款或贷款的依据。 施工图预算是甲、乙双方办理工程结算的依据。 施工图预算是编制施工计划的依据 。 施工图预算是施工企业进行“两算”对比的依据。

5 5.1.2 施工图预算的编制依据 施工图纸及说明书和标准图集。 现行预算定额及单位估价表。 施工组织设计或施工方案。
施工图预算的编制依据 施工图纸及说明书和标准图集。 现行预算定额及单位估价表。 施工组织设计或施工方案。 材料、人工、机械台班预算价格及调价规定。 建筑安装工程费用定额。 预算工作手册有关工具书。

6 施工图预算的一般组成 封面 编制说明 施工图预算表 工程量计算表

7 封面 封面内容应包括工程名称及工程编号、建设单位、施工单位、主管部门、工程总造价、建筑面积、综合经济指标（单位工程造价），预算的编制单位、编制人、证号；预算的审核部门、审核人、证号、编制日期。

8 编制说明 主要包括： 1. 预算编制依据（施工图纸、预算定额手册、取费标准等） 2. 承包方式 3. 工程特点
4. 编制过程中有关问题的处理方法（预算文件是否考虑设计变更、主要材料价差、量差、补充定额的编号等）。

9 施工图预算表

10 工程量计算表

11 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。
施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。

12 单价法 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

13 单价法编制施工图预算的步骤

14 实物法 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。

15 实物法编制施工图预算的步骤

16 5.2 工程量计算 工程量计算顺序 运用统筹法计算工程量 建筑面积计算规则 桩基础工程 脚手架工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程
5.2 工程量计算 工程量计算顺序 运用统筹法计算工程量 建筑面积计算规则 土石方工程 桩基础工程 脚手架工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程

17 构件运输及安装工程 门窗及木结构工程 楼地面工程 屋面及防水工程 防腐、保温、隔热工程 装饰工程 建筑工程垂直运输 建筑物超高增加人工、机械

18 工程量计算顺序 按顺时针方向计算工程量 按横竖顺序计算工程量 按轴线编号顺序计算工程量 按结构构件编号顺序计算工程量

19 按顺时针方向计算工程量 从图纸左上角开始，按顺时针方向逐步计算，环绕一周后又回到原开始点为止。

20 按横竖顺序计算工程量 按照先横后竖、从上到下，从左到右，先外后内的原则进行计算。
这种计算顺序适用于：内墙基础、内墙挖基槽、内墙砖石墙，内墙装饰等工程。

21 按轴线编号顺序计算工程量 根据平面上定位轴线编号，从左到右，从上到下进行计算。这种计算顺序适用于结构复杂的工程，计算墙体、柱子、内外装饰等。

22 按结构构件编号顺序计算工程量 按图纸注明的不同类别、型号的构件编号进行计算。这种计算顺序适用于：桩基础工程、钢筋混凝土构件，金属结构构件，门窗等项目 。

23 运用统筹法计算工程量 用统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序，合理安排、利用基数、连续计算；一次计算，多次应用，结合实际、灵活机动。

24 基数主要是指“三线一面”： “三线”： 外墙中心线L中 外墙外边线L外 内墙净长线L内 “一面”是指建筑施工图上所示的底层建筑面积。

25 一般常遇到的几种情况与采用的方法 分段计算法 如果某工程基础断面尺寸，埋深不同时，可按不同的设计剖面分段计算工程量。 分层计算法
如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积不同时，可用分层计算法。

26 加补计算法 把主要的比较方便的部分一次算出，然后再加上多出的部分。如带有墙柱的外墙，可先算出外墙体积，然后再加上砖柱体积。 补减计算法 如每层楼地面面积相同，地面构造除一层门厅为大理石地面外，其余均为水磨石地面，可先按每层都是水磨石地面计算各楼层工程量，然且减去门厅的大理石地面工程量。

27 建筑面积计算规则 一 建筑面积的概念 二 建筑面积的作用 三 建筑面积的计算规则

28 一 建筑面积的概念 （1）建筑面积：也称为建筑展开面积，是指是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。

29 (2)建筑面积的组成： 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=使用面积+辅助面积 使用面积 直接为生产或生活使用的净面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道 结构面积 墙、柱等构件所占面积

30 二 建筑面积的作用 建筑面积是一项反映建筑平面建设规模的数量指标，是衡量建筑物技术、经济指标的重要参数。

31 （1）建筑面积是衡量基本建设规模的重要指标之一。如基本建设计划、统计工作中的开工面积、竣工面积均指建筑面积。
例如：中国近年城乡建筑竣工面积，2001年为18.2亿㎡，2002年为19.7亿㎡ ，2003年达20.3亿㎡ 。

32 若这些指标未达到要求的标准时，应重新修改设计。
(2) 建筑面积是对设计方案的经济性、合理性进行评价分析的重要数据。 如：土地利用系数 = 建筑面积/建筑物占地面积 建筑平面系数 = 使用面积/建筑面积 若这些指标未达到要求的标准时，应重新修改设计。

33 (3) 在编制估算造价时，建筑面积作为估算指标的依据；在编制概预算时，建筑面积就是某些分项工程的工程量；还可以计算技术经济指标。

34 估算指标是以独立的建设项目、单项工程或单位工程为评定对象，完成单位合格产品（100平方米），所必须消耗的工、料、机数量或费用的标准。例：吉林市民用住宅，每100平方米建筑面积人工及主要消耗指标：人工(工日) ，钢筋(t)1.93。 计算技术经济指标，如： 建筑物单方造价=总造价/建筑面积 建筑物单方用工量=总用工量/建筑面积 建筑物各种材料单方用量=某材料用量/建筑面积

35 (4) 在建筑施工企业管理中，用完成建筑面积的数量，来反映企业的业绩大小，也是企业配备施工力量、物资供应、成本核算等的依据之一。

36 (5) 建筑面积也能衡量一个国家、地区的工农业发展状况，反映人民生活居住水平和文化生活福利设施建设的程度，如人均住房面积指标等。如：2005年，天津市家庭户人口人均住房建筑面积为23.4平方米，与2000年相比增加了4.34平方米。

37 三 建筑面积的计算规则 按照中华人民共和国国家标准GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》中的规定计算。

38 《建筑工程建筑面积计算规范》由建设部于2005年4月15日颁布，2005年7月1日起实施。包括总则、术语、计算建筑面积的规定三部分。

39 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。

40 例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5. 4 m，其建筑面积为：S＝(40. 00 + 0. 24)×(15 + 0. 24)＝613
例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m，其建筑面积为：S＝( )×( )＝ (m²) 单层建筑面积示意图

41 (2) 利用坡屋顶内空间时，净高超过2. 1m的部位应计算全面积；净高在1. 2m～2. 1m的部位应计算1/2面积；净高不足1
(2) 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m～2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。

42 2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。

43 例：图示为设有局部楼层的单层建筑物平面和剖面图，二层层高h2=2.7 m，其建筑面积为：
S＝Ｌ×Ｂ＋l×b 设有局部楼层的单层建筑物图 (a) (b)

44 3. 多层建筑物，首层应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构的外围水平面积计算。层高在2
3. 多层建筑物，首层应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

45 4. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2. 1m的部位应计算全面积；净高在1. 2m～2
4. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m～2.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2 m时不应计算面积。

46 5. 地下室、半地下室(车间、仓库、商店、车站等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

47 采光井 出入口 防潮层保护墙 地下室

48 6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，层高在2. 2 m及以上的部位应计算全面积；层高不足2
6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2 m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

49 深基础做架空层

50 利用吊脚设置架空层

51 7. 建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2
7. 建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。

52 8. 建筑间有维护结构的架空走廊，应按其维护结构的外围水平面积计算。层高在2. 2 m及以上者应计算全面积；层高不足2
8. 建筑间有维护结构的架空走廊，应按其维护结构的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底版水平面积的1/2计算。

53 9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的，按一层计算，有结构层的，应按其结构层分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

54 10. 有维护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2. 2m及以上者应计算全面积；层高不足2
10. 有维护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。

55 11. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2
11. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

56 有围护结构的门斗、眺望间

57 有顶盖的走廊、檐廊

58 12. 有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

59 13. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。

60 例：如图所示是有围护结构的楼梯间，层高为 2. 1m，其建筑面积为： S＝1/2(a×b)
屋面上有围护结构的楼梯间

61 14. 设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2. 2m及以上者应计算全面积；层高不足2
14. 设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。

62 15. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

63 自然层 电梯井

64 16. 雨棚结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超过2.1m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。

65 17. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

66 18. 建筑物的阳台应按其水平投影面积的1/2计算。

67 19. 有永久性顶盖无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

68 单排柱的车棚、站台

69 20. 高低联跨的建筑物，应以其高跨结构外边线为界分别计算建筑面积(即高跨算足的原则)；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

70 例：图示为高低连跨单层建筑物剖面图，其建筑面积为：高跨面积：S＝B1×L 低跨面积：S＝B2×L (高跨为边跨时)
S＝(B2+B3)×L (高跨为中跨时) 其中Ｌ为建筑物的长度。 高低连跨单层建筑物剖面图

71 20. 高低联跨的建筑物，应以其高跨结构外边线为界分别计算建筑面积(即高跨算足的原则)；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

72 例：图示为高低连跨单层建筑物剖面图，其建筑面积为：高跨面积：S＝B1×L 低跨面积：S＝B2×L (高跨为边跨时)
S＝(B2+B3)×L (高跨为中跨时) 其中Ｌ为建筑物的长度。 高低连跨单层建筑物剖面图

73 21. 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

74 22. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

75 23. 建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

76 24. 下列项目不应计算建筑面积： (1) 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 (2) 建筑物内的设备管道夹层。 (3) 建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 (4) 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 (5) 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。

77 (6) 附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2
(6) 附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.1 m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊 。 (7) 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

78 不计建筑面积的构件、配件

79 (8) 自动扶梯、自动人行道。 (9) 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

80 土石方工程 这一部分包括3节：土方工程；石方工程；土(石)方回填；共10个子目。适用于建筑物和构筑物土石方的开挖及回填工程。

81 1) 土方工程(编码010101) (1) 平整场地( )按设计图示尺寸以建筑物的首层面积计算(m²)。 (2) 挖土方( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)。 (3) 挖基础土方( )按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算(m³)。 (4) 冻土开挖( )按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算(m³)。 (5) 挖淤泥、流沙( )按设计图示位置、界限以体积计算(m³)。 (6) 管沟土方( )按设计图示以管道中心线长度计算(m)。

82 2) 石方工程(编码010102) (1) 预裂爆破( )按设计图示以钻孔总长度计算(m)。 (2) 石方开挖( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)。 (3) 管沟石方( )按设计图示以管道中心线长度计算(m)。

83 3) 土石方回填(编码010103) 土(石)方回填( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)。其中： 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度； 室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度； 其中，“主墙”是指结构厚度在120mm以上(不含 120mm)的各类墙体。基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积，包括基础垫层和其他构筑物。

84 有关内容的说明 (1)“土石方”各项目，均涉及到土壤及岩石的类别，其分类参见《计价规范》中：表A．1．4-1 土壤及岩石(普氏)分类表确定。
(2) 土石方体积，应按挖掘前的天然密实体积计算，如需按天然密实体积折算时，应按表2-1所规定的系数计算。

85 (3)“平整场地”项目，适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。±30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，按“挖土方”项目编码列项。

86 (5) 桩间挖土方工程量，不扣除桩所占体积。
(6)“挖基础土方”项目，包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础)及设备基础、人工挖孔桩等的挖方。带形基础应按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础应按不同底面积和深度分别编码列项。 (7)“管沟土(石)方”项目，有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。

87 (8)“石方开挖”项目，适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，并包括指定范围内的石方清除运输。
(9) 湿土的划分，按地质资料提供的地下常水位为界，地下常水位以下为湿土。 (10) 设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，应按石方工程中预裂爆破项目编码列项。 (11) 挖方出现流沙、淤泥时，可根据实际情况由发包人与承发包人双方认证。

88 【例2.1】 根据(图2.1)所示，试计算编制工程量清单时，人工平整场地的工程量(首层外墙墙厚均为240mm)。
解：根据计算规则的要求，按建筑物首层面积计算： S =( )×( )－(10.8－0.24)×21.6= m2

89 图 某建筑物底层平面示意图

90 【例2. 2】 某工程人工挖一独立钢筋混凝土基础基坑，其垫层长为1. 8m，宽为1. 5m，挖土深度为2. 4m，三类土，如图2
解：根据计算规则的要求，以垫层底面积乘以挖土深度计算： V = 1.8×1.5×2.4 = 6.48 m³

91 图 基坑示意图

92 【例2. 3】 某钢筋混凝土带型基础工程，基础采用C25混凝土，体积为329m³，垫层采用C15混凝土，底部宽度为1. 6m，厚度0
【例2.3】 某钢筋混凝土带型基础工程，基础采用C25混凝土，体积为329m³，垫层采用C15混凝土，底部宽度为1.6m，厚度0.1m，基础总长为320m，挖土深度为2m，试计算编制工程量清单时，挖基坑土方、土方回填的工程量。 解：根据计算规则的要求， 挖土方为：V =1.6×2×320 = 1024m³ 垫层体积为：V =1.6×0.1×320 = 51.2m³ 回填土方为：V =1024－329－51.2= 643.8m³

93 桩与地基基础工程 这一部分包括3节：混凝土桩；其他桩；地基与边坡处理；共 12个子目。适用于地基与边坡的处理、加固。

94 1．桩与地基基础工程工程量清单项目设置及工程量计算规则

95 1) 混凝土桩(编码010201) (1) 预制钢筋混凝土桩( )按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算(m/根)。 (2) 接桩( )按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算(个/m)。 (3) 混凝土灌注桩( )按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算(m/根)。

96 2) 其他桩(编码010202) 包括：(1)砂石灌注桩( )；(2)灰土挤密桩( )；(3)旋喷桩( )；(4)喷粉桩( )。以上4项内容，均按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算(m)。

97 3) 地基与边坡处理(编码010203) (1) 地下连续墙( )按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算(m³)。 (2) 振冲灌注碎石( )按设计图示孔深乘以孔截面积以体积计算(m³)。 (3) 地基强夯( )按设计图示尺寸以面积计算(m²)。 (4) 锚杆支护( )按设计图示尺寸以支护面积计算(m²)。 (5) 土钉支护( )按设计图示尺寸以支护面积计算(m²)。

98 2. 有关内容的说明 (1)“预制钢筋混凝土桩”项目，包括预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩等。试桩应按“预制钢筋混凝土桩”项目编码单独列项。 (2)“接桩”项目，包括预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩的接桩。方桩、管桩接桩按接头个数计算，板桩按接头长度计算。

99 (3)“混凝土灌注桩”项目，包括人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆破灌注桩、打管灌注桩、振动管灌注桩等。
(4)“砂石灌注桩”项目，包括各种成孔方式(振动沉管、锤击沉管等)的砂石灌注桩。 (5)“挤密桩”项目，包括各种成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰等挤密桩。 (6)“旋喷桩”项目，仅适用于水泥浆旋喷桩。 (7)“喷粉桩”项目，包括水泥、生石灰粉等喷粉桩。

100 (8)“地下连续墙”项目，包括各种导墙施工的复合型地下连续墙工程。
(9)“锚杆支护”项目，包括岩石高削坡混凝土支护挡墙和风化岩石混凝土、砂浆护坡。锚杆应按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。 (10)“土钉支护”适用于土层的锚固。 (11) 混凝土灌注桩、地下连续墙的钢筋网制作、安装，应按混凝土及钢筋混凝土工程相关项目编码列项。

101 砌筑工程 这一部分包括6节：砖基础；砖砌体；砖构筑物；砌块砌体；石砌体；砖散水、地坪、地沟；共25个子目。适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。

102 1．砌筑工程工程量清单项目设置及工程量计算规则

103 1) 砖基础(编码010301) 砖基础( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)，其中： (1) 包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁) 构造柱所占体积。 (2) 不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3 m²以内的孔洞所占体积。 (3) 靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。 (4) 砖基础的长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算。

104 2) 砖砌体(编码010302) (1) 实心砖墙( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)，其中： ① 扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。 ② 不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3 m²以内的孔洞所占体积。

105 ③ 凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积也不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。
④ 墙长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算。

106 ⑤ 墙高度：外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙：位于屋架下弦者、算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。内、外山墙：按其平均高度计算。

107 ⑥ 围墙：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。

108 (2) 空斗墙(010302002)按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算，其中：墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内(m³)。

109 (5) 实心砖柱(010302005)按设计图示尺寸以体积计算，其中：扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占的体积(m³)。
(6) 零星砌体( )按设计图示尺寸以体积计算，其中：扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占的体积(m³、m²、m、个)。

110 3) 砖构筑物(编码010303) (1) 砖烟囱、水塔( )按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算，其中：扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等的体积(m³)。 (2) 砖烟道( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)。 (3) 砖窨井、检查井( )按设计图示数量计算(座)。 (4) 砖水池、化粪池( )按设计图示数量计算(座)。

111 4) 砌块砌体(编码010304) (1) 空心砖墙、砌块墙( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)，其中： ① 扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。 ② 不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3 m²以内的孔洞所占体积。

112 ③ 凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积也不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。
④ 墙长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算。

113 ⑤ 墙高度：外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙：位于屋架下弦者、算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有压顶时算至压顶下表面)。内、外山墙：按其平均高度计算。

114 ⑥ 围墙：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。

115 (2) 空心砖柱、砌块柱(010304002)按设计图示尺寸以体积计算，其中：扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占的体积(m³)。

116 5) 石砌体(编号010305) (1) 石基础( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)，其中： ① 包括附墙垛基础宽出部分体积。 ② 不扣除基础砂浆防潮层和单个面积0.3 m²以内的孔洞所占体积。 ③ 靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。 ④ 砖基础的长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算。

117 (2) 石勒脚(010305002)按设计图示尺寸以体积计算(m³)。其中：扣除单个面积0.3m²以外的孔洞所占体积。

118 (3) 石墙(010305003)按设计图示尺寸以体积计算(m³)，其中：
① 扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。 ② 不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3 m²以内的孔洞所占体积。

119 ③ 凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积也不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。
④ 墙长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算。

120 ⑤ 墙高度：外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加 200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加 300mm；出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙：位于屋架下弦者、算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。内、外山墙：按其平均高度计算。

121 ⑥ 围墙：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱、砖压顶并入围墙体积内。

122 (4) 石挡土墙(010305004)按设计图示尺寸以体积计算(m³)。

123 6) 砖散水、地坪、地沟(编码010306) (1) 砖散水、地坪( )按设计图示尺寸以面积计算(m²)。 (2) 砖地沟、明沟( )按设计图示以中心线长度计算(m)。

124 2. 有关内容的说明 (1) 基础垫层项目，包括在各类基础项目内，垫层的材料、强度、配合比、尺寸应在清单中描述。 (2) 标准砖尺寸应为240mm×115mm×53mm。标准砖墙厚度应按表2-2标准墙计算厚度表计算：

125 (3)“砖基础”项目，包括各种类型的砖基础：柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。
(4) 基础与墙身的划分，应以设计室内地坪为界(有地下室的按地下室室内设计地坪为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身；当基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时，以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界；砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。

126 (5)“实心砖墙”项目，包括不同墙厚、不同的砖强度等级、不同类型的砂浆及等级的外墙、内墙、围墙、双面混水墙、双面清水墙、单面清水墙、直形墙、弧形墙等。
① 清水墙中包括加浆沟缝和原浆沟缝。 ② 女儿墙的砖压顶、围墙的砖压顶凸出墙面部分不计算体积，压顶顶面凹进墙面部分也不扣除。 ③ 不论三匹砖以上或以下的腰线、挑檐凸出墙面部分均不计算体积。

127 (6) 空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等的实砌部分，按零星砌砖项目编码列项。
(7) 框架外表面的镶贴砖部分，应单独按零星项目编码列项。

128 (8)“零星砌砖”项目，包括台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地龛墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2孔洞填塞等。
① 小型池槽、砖砌锅台、炉灶可按外形尺寸以个计算，以长×宽×高顺序标明外形尺寸。 ② 砖砌台阶可按水平投影面积计算(不包括梯带或台阶挡墙)。 ③ 小便槽、地龛墙可按长度计算。 ④ 其他工程量可按体积计算。

129 (9) 附墙烟囱、通风道、垃圾道，应按设计图示尺寸以体积(扣除孔洞所占体积)计算，并入所依附的墙体体积内。当设计规定孔洞内需抹灰时，应按“装饰装修工程工程量清单计算规则”相关项目编码列项。
(10) 砖烟囱，应按设计室外地坪为界，以下为基础，以上为筒身。砖烟囱体积可按下式分段计算：V=∑H×C×D。式中：V表示筒身体积，H表示每段筒身垂直高度，C表示每段筒壁厚度，D表示每段筒壁平均直径。

130 (11) 砖烟道与炉体的划分，应按第一道闸门为界。
(12) 水塔基础与塔身的划分，应以砖砌体的扩大部分顶面为界，以上为塔身，以下为基础。 (13)“砖窨井、检查井、砖水池、化粪池”项目同样适用于各类砖砌的沼气池、公厕生化池。 工程量“座”包括了池内各种构件。井、池内爬梯按钢构件相关项目编码列项，构件内的钢筋按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。

131 (14)“空心砖墙、砌块墙”项目，不扣除嵌在其中的实心砖体积部分。
(15)“石基础、石勒脚、石墙、石挡土墙”项目，包括：各种不同规格、不同材质的基础、勒脚、墙体、挡土墙；不同类型的(柱基、墙基、直形、弧形等)基础；不同类型的(直形、弧形等)勒脚、墙体；不同类型的(直形、弧形、台阶形等)挡土墙。

132 【例2.4】 根据(图2.3)所示基础施工图的尺寸，试计算编制工程量清单时砖基础的工程量(基础墙厚为240mm，其做法为三层等高大放脚，增加的断面面积为ΔS = m2折加高度为Δh = 0.394m)

133

134 解：基础与墙身由于采用同一种材料，以室内地坪为界，基础高度.为1.8m。根据计算规则的要求，
外墙砖基础长： L = [( )+( )]×2 = 59.4 m 内墙砖基础长： L= (5.7－0.24)+(8.1－0.24)+( －0.24)+(6+4.8－0.24)+(6.3－ )=36.84 m 砖基础的工程量为 V =(0.24× )×( )= 50.6 m³ 或 V = 0.24×( )×( )= 50.6 m³

135 【例2. 5】 根据(图2. 4)所示某建筑为砖墙结构，有屋架，下玄标高为3. 1m，无天棚，门窗均用钢筋混凝土过梁，外墙中过梁体积为0
【例2.5】 根据(图2.4)所示某建筑为砖墙结构，有屋架，下玄标高为3.1m，无天棚，门窗均用钢筋混凝土过梁，外墙中过梁体积为0.8m³，内墙中过梁体积为0.12m³，墙厚均为240mm，门窗洞口尺寸：M1为1000mm×2100mm，M2为900mm×2100mm，C1为1000mm×1500mm，C2为1500mm×1500mm，C3为1800mm×1500mm，试计算编制工程量清单时该建筑砖墙的工程量。

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137 解：门窗洞口面积M1= 1×2. 1×2 = 4. 2m2， M2= 0. 9×2. 1×2 = 3. 78m2，C1 = 1×1
解：门窗洞口面积M1= 1×2.1×2 = 4.2m2， M2= 0.9×2.1×2 = 3.78m2，C1 = 1×1.5×2 = 3m2， C2 = 1.5×1.5×6 = 13.5m2， C3 = 1.8×1.5×2 = 5.4m2 根据计算规则的要求， 外墙长：L =(15.6+6)×2 = 43.2m 内墙长：L =(6－0.24)×3 = 17.28m 外墙高：H = = 3.4 m(无天棚算至屋架下玄底另加300) 内墙高：H = 3.1 m(算至屋架下玄) 外墙工程量V=[(43.2×3.4)－( )]×0.24－0.8=28.18m³ 内墙工程量V=[(17.28×3.1)－ 3.78]×0.24－0.12 = m³

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140 混凝土及钢筋混凝土工程 这一部分包括17节：现浇混凝土基础；现浇混凝土柱；现浇混凝土梁；现浇混凝土墙；现浇混凝土板；现浇混凝土楼梯；现浇混凝土其他构件；后浇带；预制混凝土柱；预制混凝土梁；预制混凝土屋架；预制混凝土板；预制混凝土楼梯；其他预制构件；混凝土构筑物；钢筋工程；螺栓、铁件；共69个项目。适用于建筑物、构筑物的混凝土工程。

141 1．混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单项目设置及工程量计算规则

142 1) 现浇混凝土基础(编码010401) 包括：(1) 带形基础( )； (2) 独立基础( )；(3) 满堂基础( )；(4) 设备基础( )；(5) 桩承台基础( )。以上5项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³)。其中：不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。

143 2) 现浇混凝土柱(编码010402) 包括：(1) 矩形柱( )；(2) 异形柱( )。以上两项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³)。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。其中柱高

144 ① 有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。
② 无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。 ③ 框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。 ④ 构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积计算。 ⑤ 依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。

145 3) 现浇混凝土梁(编码010403) 包括：(1) 基础梁( )；(2) 矩形梁( )；(3) 异形梁( )；(4) 圈梁( )；(5) 过梁( )；(6) 弧形、拱形梁( )。以上6项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³)。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内计算。其中梁长：

146 ① 梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。 ② 主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

147 4) 现浇混凝土墙(编码010404) 包括：(1) 直形墙( )；(2) 弧形墙( )。以上两项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³)。其中：

148 ① 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。
② 扣除门窗洞口及单个面积0.3m²以外的孔洞所占体积。 ③ 墙垛及凸出墙面部分并入墙体体积计算。

149 5) 现浇混凝土板(编码010405) 包括：(1) 有梁板( )；(2) 无梁板( )；(3) 平板( )；(4) 拱板( )；(5) 薄壳板( )；(6) 栏板( )。以上6项内容均按设计图示尺寸以体积计算(m³)。其中：

150 ① 不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3 m²以内的孔洞所占体积。
② 有梁板(包括主、次梁与板)按梁板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算。 ③ 各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。 ④ 薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。

151 (7) 天沟、挑檐板(010405007)按设计图示尺寸以体积计算(m³)。

152 6) 现浇混凝土楼梯(编码010406) 包括：(1) 直形楼梯( )；(2) 弧形楼梯( )。以上两项内容，均按设计图示尺寸以水平投影面积计算(m²)。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。

153 7) 现浇混凝土其他构件(编码010407) (1) 其他构件( )按设计图示尺寸以体积m³(面积m²、长度m)计算， 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。 (2) 散水、坡道( )按设计图示尺寸以面积计算(m²)，不扣除单个面积0.3 m²以内的孔洞所占面积。 (3) 电缆沟、地沟( )按设计图示以中心线长度计算(m)。

154 8) 后浇带(编码010408) 后浇带( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)。 9) 预制混凝土柱(编码010409) 包括：(1) 矩形柱( )；(2) 异形柱( )。以上两项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³)，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。按设计图示尺寸以“数量”计算(根)。

155 10) 预制混凝土梁(编码010410) 包括：(1) 矩形梁( )；(2) 异形梁( )；(3) 过梁( )；(4) 拱形梁( )；(5) 鱼腹式吊车梁( )；(6) 风道梁( )。以上6项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³、根)。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。

156 11) 预制混凝土屋架(编码010411) 包括：(1) 折线形屋架( )；(2) 组合屋架( )；(3) 薄腹屋架( )；(4) 门式刚架屋架( )；(5) 天窗架屋架( )。以上5项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³、榀)。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。

157 12) 预制混凝土板(编码010412) 包括：(1) 平板( )；(2) 空心板( )；(3) 槽形板( )；(4) 网架板( )；(5) 折线板( )；(6) 带肋板( )；(7) 大型板( )。以上7项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³、块)。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸300mm×300mm以内的孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积。(8) 沟盖板、井盖板、井圈( )按设计图示尺寸以体积计算(m³、块、套)。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

158 13) 预制混凝土楼梯(编码010413) 预制混凝土楼梯( )按设计图示尺寸以体积计算(m³)，不扣除构件内钢筋预埋铁件所占体积，扣除空心踏步板空洞体积。

159 14) 其他预制构件(编码010414) 包括：(1) 烟道、垃圾道、通风道( )；(2) 其他构件( )；(3) 水磨石构件( )。以上3项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³)。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸300mm×300mm以内的孔洞所占体积，扣除烟道、垃圾道、通风道的孔洞所占体积。

160 15) 混凝土构筑物(编码010415) 包括：(1) 贮水(油)池( )；(2) 贮仓( )；(3) 水塔( )；(4)烟囱( )。以上4项内容，均按设计图示尺寸以体积计算(m³)。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m²以内的孔洞所占体积

161 16) 钢筋工程(编码010416) 包括：(1) 现浇混凝土钢筋( )；(2) 预制构件钢筋( )；(3) 钢筋网片( )；(4) 钢筋笼( )。以上4项内容，均按设计图示钢筋(网)长度(面积)乘以单位理论质量计算(t)。(5) 先张法预应力钢筋( )按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算(t)。(6) 后张法预应力钢筋( )；(7) 预应力钢丝( )；(8) 预应力钢绞线( )；以上(6)～(8)项内容，均按设计图示钢筋(丝束、绞线)长度乘以单位理论质量计算(t)。其中：

162 ① 低合金钢筋两端均采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度减0.35m计算，螺杆另行计算。
② 低合金钢筋一端采用镦头插片、另一端采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度计算，螺杆另行计算。 ③ 低合金钢筋一端采用镦头插片、另一端采用帮条锚具时，钢筋增加0.15m计算；两端均采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.3m计算。 ④ 低合金钢筋采用后张混凝土自锚时，钢筋长度按孔道长度增加0.35m计算。

163 ⑤ 低合金钢筋(钢绞线)采用JM、XM、QM型锚具，孔道长度在20m以内时，钢筋长度增加1m计算；孔道长度在20m以外时，钢筋(钢绞线)长度按孔道长度增加1.8m计算。

164 17) 螺栓、铁件(编码010417) (1) 螺栓( )按设计图示尺寸以质量计算(t)。 (2) 铁件( )按设计图示尺寸以质量计算(t)。

165 2. 有关内容的说明 (1) 混凝土垫层包括在基础项目内。 (2)“带形基础”包括各种带形基础，墙下的板式基础包括浇筑在一字排桩上面的带形基础。有肋带形基础、无肋带形基础应分别编码(第五级编码)列项，并注明肋高。 (3)“独立基础”项目，包括块体柱基础、杯基础、柱下的板式基础、无筋倒圆台基础、壳基础、电梯井基础等。

166 (4)“满堂基础”项目，包括地下室的箱式、伐式基础等。箱式满堂基础，可按现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝土梁、现浇混凝土墙、现浇混凝土板的中满堂基础、柱、梁、墙、板分别编码列项；也可以利用现浇混凝土基础的第五级编码分别列项。 (5)“设备基础”项目，包括设备的块体基础、框架基础等。框架式设备基础，可按现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝土梁、现浇混凝土墙、现浇混凝土板中的设备基础、柱、梁、墙、板分别编码列项；也可以利用现浇混凝土基础的第五级编码分别列项。 (6) 构造柱，应按矩形柱项目编码列项。

167 (7)“直形墙”、“弧形墙”项目，也适用于电梯井。应注意：与墙相连的薄壁柱按墙项目编码列项。
(8) 现浇挑檐、天沟板、阳台、雨篷与板(包括屋面板、楼板)连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟板、阳台和雨篷。 (9) 整体楼梯(包括直形楼梯、弧形楼梯)水平投影面积，包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。

168 (10) 现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、台阶、门框等，应按“现浇混凝土其他构件”项目编码列项。其中扶手、压顶(包括伸入墙内的长度)应按延长米计算，台阶应按水平投影面积计算。
(11) 三角形屋架应按预制混凝土屋架中“折线形屋架”项目编码列项。相同类型、相同跨度的预制混凝土屋架的工程量，可按“榀”数计算。 (12) 相同截面、相同长度的预制混凝土柱、梁的工程量，可按“根”数计算。 (13) 相同类型、相同构件尺寸的预制混凝土板的工程量，可按“块”数计算。

169 (14) 相同类型、相同构件尺寸的预制混凝土沟盖板的工程量，可按“块”数计算；混凝土井圈、井盖板可按“套数”计算。
(15) 不带肋的预制遮阳板、雨篷板、挑檐板、栏板等，应按预制混凝土板中“平板”项目编码列项。 (16) 预制F形板、双T形板、单肋板和带反挑檐的遮阳板、雨篷板、挑檐板等，应按预制混凝土板中“带肋板”项目编码列项。 (17) 预制大型墙板、大型楼板、大型屋面板等，应按预制混凝土板中“大型板”项目编码列项。

170 (18) 预制混凝土楼梯，可按斜梁、踏步分别编码(第五级编码)列项。
(19) 预制混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、隔热板、花格等，等，应按“其他预制构件”项目编码列项。”

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172 (20) 贮水(油)池的池底、池壁、池盖可分别编码(第五级编码)列项。
① 有壁基梁的，应以壁基梁底为界，以上为池壁、以下为池底。 ② 无壁基梁的，锥形坡底应算至其上口，池壁下部的八字靴脚应并入池底体积内。 ③ 无梁池盖的柱高，应从池底上表面算至池盖的下表面，柱帽和柱座应并在柱体积内。 ④ 肋形池盖，应包括主、次梁体积， ⑤ 球形池盖，应以池壁顶面为界，边侧梁应并入球形池盖体积内。

173 (21) 贮仓立壁和贮仓漏斗可分别编码(第五级编码)列项，应以相互交点水平线为界，壁上圈梁应并入漏斗体积内。
(22) 滑模筒仓，应按混凝土构筑物中“贮仓”项目编码列项。

174 (23) 水塔基础、塔身、水箱可分别编码(第五级编码)列项。
① 筒式塔身，应以筒座上表面或基础底板上表面为界。 ② 柱式(框架式)塔身，应以柱脚与基础底板或梁顶为界，与基础板连接的梁应并入基础体积内。 ③ 塔身与水箱，应以箱底相连接的圈梁下表面为界，以上为水箱，以下为塔身。 ④ 依附于塔身的过梁、雨篷、挑檐等，应并入塔身体积内； ⑤ 柱式塔身，应不分柱、梁合并计算。 ⑥ 依附于水箱壁的柱、梁，应并入水箱壁体积内。

175 (24) 现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并入钢筋工程量内。

176 【例2. 6】 某单层工业厂房，预制钢筋混凝土工字型柱，单根体积1. 709m³，共14根，矩形抗风柱截面为600×400，柱高10
【例2.6】 某单层工业厂房，预制钢筋混凝土工字型柱，单根体积1.709m³，共14根，矩形抗风柱截面为600×400，柱高10.8m，共4根，采用C30混凝土，试计算编制工程量清单时该厂房预制柱的工程量。 解：根据计算规则的要求， 工字型柱：V=1.709×14 = 23.93m³ 矩形柱：V =0.6×0.4×10.8×4 = m³

177 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 一 章、节、项目的划分 二 有关共性问题的说明
一 章、节、项目的划分 二 有关共性问题的说明 三～八 各装饰装修工程工程量清单项目计算规则及 有关内容的说明

178 GB 50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》(《计价规范》)将装饰装修工程项目分为6章47节，214个子目，包括：楼地面工程；墙柱面工程；天棚工程；门窗工程；油漆、涂料、裱糊工程；其他工程，同样将每一个子目的工程量计算做了具体规定。适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。

179 一 章、节、项目的划分 (1) 建筑工程工程量清单项目与《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(以下简称《消耗量定额》)的章、节、项目划分进行适当对应衔接，目的是使从事造价专业的工作者尽快从熟悉的计价办法适应新的计价规范。 (2) 《消耗量定额》的装饰装修、脚手架及成品保护费、垂直运输费列入工程量清单“措施项目”费中，使装饰装修工程工程量清单项目及计算规则减至6章。

180 (3) 建筑工程工程量清单项目“节”的设置，基本保持消耗量定额顺序，但没有将同类工程一一列项，如《消耗量定额》将楼地面工程的块料面层分为天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地砖等，而在清单项目中只列一项“块料面层”，各种不同的材质、规格、型号等均在项目特征中具体描述。 (4) 建筑工程工程量清单项目“子目”的设置，在《消耗量定额》基础上增加了：楼地面水泥砂浆、菱苦土整体面层、墙柱面一般抹灰、特殊五金安装、存包柜、鞋柜、镜箱等项目。

181 二 有关共性问题的说明 (1) 根据“建筑工程工程量清单项目及计算规则”所计算的工程量，是指建筑物和构筑物的实体净用量，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价中。 (2) 围绕“工程实体净用量”所做的附加工作的费用，应按施工组织设计或实际情况包括在报价中。

182 (3) 高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在报价中。
(4) 在每一个子目中，都应详细描述项目特征和工程内容，为报价提供依据。 (5) 设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用，列入工程量清单“措施项目”费中。

183 三 楼地面工程 这一部分包括9节：整体面层；块料面层；橡塑面层；其他材料面层；踢脚线；楼梯装饰；扶手、栏杆、栏板装饰；台阶装饰；零星装饰项目。总共42个子目，适用于楼地面、台阶等装饰工程。

184 1．楼地面工程工程量清单项目设置及工程量计算规则

185 1) 整体面层(编码020101) 包括：(1) 水泥砂浆楼地面( )；(2) 现浇水磨石楼地面( )；(3) 细石混凝土楼地面( )；(4) 菱苦土楼地面( )。以上4项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。其中：

186 ① 扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积。
② 不扣除间壁墙和面积在0.3 m²以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。 ③ 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

187 2) 块料面层(编码020102) 包括：(1) 石材楼地面( )；(2) 块料楼地面( )。以上两项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。其中：

188 ① 扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积。
② 不扣除间壁墙和面积在0.3 m²以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。 ③ 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

189 3) 橡塑面层(编码020103) 包括：(1) 橡胶板楼地面( )；(2) 橡胶卷材楼地面( )；(3) 塑料板楼地面( )；(4) 塑料卷材楼地面( )。以上4项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。其中：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

190 4) 其他材料面层(编码020104) 包括：(1) 楼地面地毯( )；(2) 竹木地板( )；(3) 防静电活动地板( )；(4) 金属复合地板( )。以上4项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。其中：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

191 5) 踢脚线(编码020105) 包括：(1) 水泥砂浆踢脚线( )；(2) 石材踢脚线( )；(3) 块料踢脚线( )；(4) 现浇水磨石踢脚线( )；(5) 塑料板踢脚线( )；(6) 木质踢脚线( )；(7) 金属踢脚线( )；(8) 防静电踢脚线( )。以上8项内容，均按设计图示长度乘以高度以面积计算(m²)。

192 6) 楼梯装饰(编码020106) 包括：(1) 石材楼梯面层( )；(2) 块料楼梯面层( )；(3) 水泥砂浆楼梯面层( )；(4) 现浇水磨石楼梯面层( )；(5) 地毯楼梯面层( )；(6) 木板楼梯面层( )。以上6项内容，均按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及 500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算(m²)。其中：

193 ① 楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿。
② 无梯口梁者算至最上一层踏步边沿加300mm。

194 7) 扶手、栏杆、栏板装饰(编码020107) 包括：(1) 金属扶手带栏杆、栏板( )；(2) 硬木扶手带栏杆、栏板( )；(3) 塑料扶手带栏杆、栏板( )；(4) 金属靠墙扶手( )；(5) 硬木靠墙扶手( )；(6) 塑料靠墙扶手( )。以上6项内容，均按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算(m)。

195 8) 台阶装饰(编码020108) 包括：(1) 石材台阶面( )；(2) 块料台阶面( )；(3) 水泥砂浆台阶面( )；(4) 现浇水磨石台阶面( )；(5) 剁假石台阶面( )。以上5项内容，均按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算(m²)。

196 9) 零星装饰项目(编码020109) 包括：(1) 石材零星项目( )；(2) 碎拼石材零星项目( )；(3) 块料零星项目( )；(4) 水泥砂浆零星项目( )。以上4项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。

197 2．有关内容的说明 (1)“零星装饰”项目，包括小面积(0.5m2以内)少量分散的楼地面装饰，其工程部位及名称在清单项目中描述。
(2) 楼梯、台阶侧面装饰，可按“零星装饰”项目编码列项。 (3) 楼梯、阳台、回廊、走廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板，可按“扶手、栏杆、栏板”项目编码列项。 (4) 包括垫层的地面和不包括垫层的楼面，应分别计算工程量、分别编码列项。

198 (5) 楼地面的构成有： ① 基层包括楼板、夯实土基等。 ② 垫层包括混凝土垫层，砂石人工级配垫层，天然级配砂石垫层，灰、土垫层，碎石、碎砖垫层，三合土垫层，炉渣垫层等。 ③ 填充层包括轻质的松散(炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等)或块体材料(加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀蛭石和膨胀珍珠岩块、板材等)以及整体材料(沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩、水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等)的填充层。

199 ④ 隔离层包括卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等材料的隔离层。
⑤ 找平层包括水泥砂浆、细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土等材料的找平层。 ⑥ 面层包括整体面层(水泥砂浆、细石混凝土、现浇水磨石、菱苦土等) 块料面层(石材、瓷砖、木材、塑料、橡胶等)。

200 【例2.8】 根据(图2.4)所示某建筑为砖混结构，地面做法为1：2水泥砂浆找平层30mm厚，1∶2水泥砂浆面层25mm厚，踢脚线高200mm，试计算该建筑编制工程量清单时该建筑地面的工程量。

201

202 解：根据计算规则的要求， 地面面积S = 建筑面积－结构面积 =( )×(6+.024)－[(15.6×2)+6×2 +(6－0.24)×3]×0.24 = 98.84－14.52 =84.32m2 踢脚线面积S =(内墙面净长－门洞口 + 洞口边)×高度 = [(6－0.24)×8 + (15.6－0.24×2)+(15.6－0.24－0.24×3) －(1×2+0.9×2×2)+ 0.24×8]×0.2m2 = [ － ]×0.2 = 72.16×0.2 =14.43m2

203 墙、柱面工程 这一部分包括10节：墙面抹灰；柱面抹灰；零星抹灰；墙面镶贴块料；柱面镶贴块料；零星镶贴块料；墙饰面；柱(梁)饰面；隔断；幕墙项目。共25个子目，适用于一般抹灰、装饰抹灰工程。

204 1．墙柱面工程工程量清单项目设置及工程量计算规则

205 1) 墙面抹灰(编码020201) 包括：(1) 墙面一般抹灰( )；(2) 墙面装饰抹灰( )；(3) 墙面勾缝( )。以上3项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)，其中：

206 ① 扣除墙裙、门窗洞口及单个面积在0.3 m²以内的孔洞面积。
② 不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件相交接处的面积。 ③ 门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。 ④ 外墙抹灰面积，按外墙垂直投影面积计算。

207 ⑤ 外墙裙抹灰面积，按其长度乘以高度计算。
⑥ 内墙抹灰面积，按主墙间的净长乘以高度计算。无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算；有墙裙的，高度按墙裙顶面至天棚底面计算。 ⑦ 内墙裙抹灰面积，按内墙净长乘以高度计算。

208 2) 柱面抹灰(编码020202) 包括：(1) 柱面一般抹灰( )；(2) 柱面装饰抹灰( )；(3) 柱面勾缝( )。以上3项内容，均按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算(m²)。

209 3) 零星抹灰(编码020203) 包括：(1) 零星项目一般抹灰( )；(2) 零星项目装饰抹灰( )；以上两项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。

210 4) 墙面镶贴块料(编码020204) 包括：(1) 石材墙面( )；(2) 碎拼石材墙面( )；(3) 块料墙面( )。以上3项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。(4) 干挂石材钢骨架( )按设计图示尺寸以质量计算(t)。

211 5) 柱面镶贴块料(编码020205) 包括：(1) 石材柱面( )；(2) 碎拼石材柱面( )；(3) 块料柱面( )；(4) 石材梁面( )；(5) 块料梁面( )。以上5项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。

212 6) 零星镶贴块料(编码020206) 包括：(1) 石材零星项目( )；(2) 碎拼石材零星项目( )；(3) 块料零星项目( )。以上3项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。

213 7) 墙饰面(编码020207) 装饰板墙面( )；按设计图示墙净长乘以净高以面积计算(m²)。其中：扣除门窗洞口及单个面积在0.3 m²以上的孔洞所占面积。

214 8) 柱(梁)饰面(编码020208) 柱(梁)面装饰( )按设计图示饰面外围尺寸以面积计算(m²)，柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。

215 9) 隔断(编码020209) 隔断( )按设计图示框外围尺寸以面积计算(m²)，其中： ① 扣除单个面积在0.3 m²以上的孔洞所占面积。 ② 浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。

216 10) 幕墙(编码020210) (1) 带骨架幕墙( )按设计图示框外围尺寸以面积计算(m²)，其中：不扣除与幕墙同种材质的窗所占面积 (2) 全玻幕墙( )按设计图示尺寸以面积计算(m²)，带肋全玻幕墙按展开面积计算。

217 2. 有关内容的说明 (1)“一般抹灰”项目包括石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆、麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰。 (2)“装饰抹灰”项目包括水刷石、水磨石、斩假石(剁斧石) 干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、喷毛灰、喷涂、喷砂、弹涂等。 (3)“柱面抹灰”项目、“柱面镶贴块料”项目”中石材柱面、块料柱面包括用于矩形柱、异形柱。

218 (4) 小面积(0.5m2以内)少量分散的抹灰，应按“零星抹灰”和“零星镶贴块料”项目编码列项。
(5) 设置在隔断、幕墙上的门窗可单独编码列项、也可包括在报价中。 (6) 墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接面积，不包括墙与楼板的交接。 (7) 带肋全玻璃幕墙是指玻璃幕墙带玻璃肋，玻璃肋的工程量并入玻璃幕墙工程量内计算。

219 【例2. 9】 根据(图2. 4)所示某建筑为砖混结构，外墙面做法为水泥砂浆打底，贴瓷砖，外墙顶面标高为2. 9 m，室外地坪标高为－0
【例2.9】 根据(图2.4)所示某建筑为砖混结构，外墙面做法为水泥砂浆打底，贴瓷砖，外墙顶面标高为2.9 m，室外地坪标高为－0.3 m，试计算该建筑编制工程量清单时外墙面的工程量。

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221 解：根据计算规则的要求， 外墙长：L=( )×2 = m 外墙高：H = = 3.2 m 外墙门面积：S = 1×2.1×2 = 4.2m2 外墙窗面积：S =1×1.5×2 +1.5×1.5×6+1.8×1.5×2 = m2 外墙贴瓷砖面积：S = 44.16×3.2－4.2－21.9 =115.21m2

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227 5.3 单位工程工料分析 工料分析的概念 工料分析的作用

228 5.3.1 工料分析的概念 工料分析是按各个分项工程，根据定额中的用工量及材料耗用量分别乘以各分项工程的工程量，就可求出各分项工程的用工量和材料耗用量。

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230 5.3.2 工料分析的作用 是编制单位工程劳动力、材料、构（配）件和施工机械等需要量计划的依据。
是编制施工进度计划、安排生产、统计完成工作量的依据； 是签发施工任务单，考核工料消耗和进行各项经济活动分析的依据。 是施工图预算同施工预算进行“两算”对比的依据。

231 5.4 施工图预算的审查 审查施工图预算的意义 审查施工图预算的内容 审查施工图预算的方法 施工图预算审查的步骤

232 5.4.1 审查施工图预算的意义 审查施工图预算，有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算。
审查施工图预算的意义 审查施工图预算，有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算。 审查施工图预算，有利于加经固定资产投资管理，节约建设资金。 审查施工图预算，有利于施工承包合同价的合理确定和控制。因为，施工图预算，对于招标工程，它是编制标底的依据。对于不宜招标工程，它是合同价款结算的基础。 审查施工图预算，有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。

233 审查施工图预算的内容 审查施工图预算的重点，应该放在工程量计算和预算单价套用是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等方面。

234 审查施工图预算的方法 审查施工图预算方法较多，主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、筛选审查法、重点抽查法、对比审查法、利用手册审查法和分解对比审查法等八种。

235 全面审查法 全面审查又叫逐项审查法，就是按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致、经审查的工程预算差错比较少，质量比较高。缺点是工作量大。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。

236 标准预算审查法 对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量，编制标准预算，以此为标准审查预算的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般上部结构和作法相同，可集中力量细审一份预算或编制一份预算，作为这种标准图纸的标准预算，或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审查，而对局部不同部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、好定案；缺点是只适用按标准图纸设计的工程，适用范围小。

237 分组计算审查法 分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法，把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

238 对比审查法 是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。

239 筛选审查法 筛选法是统筹法的一种，也是一种对比方法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把这些数据加以汇集，优选，归纳为工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。

240 重点抽查法 是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用（计费基础、取费标准等）。 重点抽查法的优点是重点突出，审查时间短，效果好。

241 利用手册审查法 是把工程中常用的构件、配件，事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。如工程常用的预制构配件：洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等，几乎每个工程都有，把这些按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成预算手册使用，可大大简化预结算的编审工作。

242 分解对比审查法 一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法，叫分解对比审查法。

243 5.4.4 施工图预算审查的步骤 做好审查前的准备工作 熟悉施工图纸。 了解预算包括的范围。 弄清预算采用的单位估价表。
选择合适的审查方法，按相应内容审查。 综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。