中華民國95年9月26日.

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1 中華民國95年9月26日

2 簡報內容 一、前言 二、基地條件說明 三、園區建設規劃 四、引進產業說明 五、優惠補助措施 六、招商現況 七、結語

3 一、前言-園區規劃設計理念 發展特色 研究定位 發展構想 園區之規劃係以地方資源發展為基礎 ，藉由技術支援與人才引進，促進地方 產業升級。
鳳林都市計畫 休閒觀光養生產業 光復都市計畫 醫療與製 藥產業 花卉與觀賞 植物產業 魚苗與水產 養殖產業 環境微生物 環保科 技園區 環保及資訊軟體產業 生物科技產業 公共設施及公用設備 研究定位 本園區引進之產業將以生物科技產業與 環保及資訊軟體產業為主。並藉由環保 科技園區發展可支援地方資源產業、科 技產業及休閒觀光養生產業的發展。 發展構想 結合地方特性產業，做為園區建設發展 之基礎。

4 一、前言-基地介紹 太 平 洋 園區基地 鳳林都市計畫 東線鐵路 省道台九線 42公里 39公里 國道東部高速公路 鳳林鎮 基地位置 5公里
花蓮港 39公里 花蓮機場 42公里 園區基地 鳳林鎮 萬榮車站 光復車站 11甲 富田 鳳林車站 馬鞍溪 花蓮溪 萬里溪 9 省道台九線 東線鐵路 馬鞍溪堤防 國道東部高速公路 鳳林都市計畫 光復都市計畫 5公里 基地位置 鳳林休閒 渡假園區 鳳林遊 憩區 鳳林綜合開發區 原住民發展專用區 農會用地 泰和遊

5 一、前言-推動模式 低污染排放 產業循環型整合 創造高產值/新技術 環保署 資源物 政策引導 環保產業 誘因提供 量產實證區
研究開發區 永續生態 城鄉建設 資源物 環保產業 原城鄉 低污染排放 產業循環型整合 創造高產值/新技術 三生一體生活環境 建設新城鄉 改善環境生態 引進高級技術人才 經由教育訓練技術本土化 創新研究 環保署 政策引導 誘因提供 入區廠商 研究開發 量產實證 建設 縣市政府 土地提出 園區經營

6 二、基地條件說明-產業集中 地方資源型產業 鄰近工業區 水泥業 礦產 紙漿產業 農牧養殖業 環保科技園區 礦產 光華 美崙 水泥 和平 產業
和平工業區 石材加工業 水泥業 礦產 紙漿產業 農牧養殖業 ● 美崙工業區 ● 光華工業區 ● 鄰近工業區 環保科技園區 礦產 光華 美崙 水泥 和平 產業 工業區

7 二、基地條件說明-育成發展 國立東華大學 & 育成中心 環保科技園區 慈濟大學 材料科學 & 應用化學 生命科學/環境政策 管理學院
距離園區40公里 管理學院 生命科學/環境政策 生物技術 材料科學 & 應用化學 國立東華大學 & 育成中心 慈濟大學 距離園區28公里 東華大學 環保科技園區 人文社會 生命科學 生物技術 醫學院 慈濟大學

8 二、基地條件說明-水電充足 電力資源 水 資 源 電力供應來源：鄰近有大觀、明潭等電廠供應。
電力充足穩定：台電整體規劃施工，可因應園區未來長期發展所需。 水 資 源 花東縱谷：地下水資源豐富，且利用率低。 自來水公司供應：以專管方式自台九線接管供應園區用水。

9 三、園區建設規劃-規劃特色 1.採低密度模式開發：區內土地使用強度僅為34％，採開放 空間及綠地規劃，不同於以往之工業區開發模式。
2.符合生態方式的規劃：區內規劃不同之綠地並設有景觀池 、生態水溝、隔離綠帶提供生態復育及土地涵養之功能。 3.結合循環型城鄉規劃：循環型城鄉規劃以園區為中心，並 搭配城鄉整體建設，可達成整體觀光造景之目的。 4.配合觀光產業注重環境文化教育功能：配合環保教育展示 中心主題展示，兼具觀光發展及環保文化教育之功能。

10 三、園區建設規劃-環境規劃 生態 生活 生產 1.降低開發面積 2.擴大綠覆率 3.隔離綠帶降低衝擊 4.生活休閒綠地提供生態復育之環境
隔離緩衝綠帶 生活綠地 生態綠地 入口景觀綠道 休閒生活綠道 活力生產綠道 生態 生活 生產 1.降低開發面積 2.擴大綠覆率 3.隔離綠帶降低衝擊 4.生活休閒綠地提供生態復育之環境 5.配合鄰近開發區之景觀，塑造點線 面之觀光遊憩帶

11 三、園區建設規劃-周邊現況 環保科技園區 鳳林休閒渡假園區--首期開發面積計147.4公頃
(一)第一期工程（96～98年） 面積計 公頃 1.十八洞高爾夫球場 2.休閒渡假會館第一期工程 3.生態保育區與公共設施 (二)首期開發第二期工程(99～101年) 面積計 公頃 1.休閒渡假會館第二期工程 2.RV營地 3.生態保育區 (三)首期開發第三期工程(102～104年) 面積計 公頃 1.極限營區 渡假山莊（標準套房100間） 3.家庭式渡假別墅（30棟） (四)首期開發第四期工程(105～107年) 面積計 2.00公頃 1.生態教育館 家庭式渡假別墅 （渡假山莊150間、小木屋180間） 鳳林遊憩區=目前已以促進民間參與公共建設法辦理委外作業。 原住民發展專用區=近期展開地上物查估會議，預計規劃為原住 民文化園區及原住民發展專用區，以輔導原 住民發展觀光、遊憩、文化傳承等相關產業 環保科技園區 原住民發展專用區 鳳林休閒渡假園區 農會土地 花蓮縣政府土地 (交通轉運中心) 鳳林遊憩區 國道東部高速公路 農會土地

12 三、園區建設規劃-管理中心 1F︰園區辦公室、廠商展示空間 2F︰訓練教室、廠商展示空間 3F︰研究室、環保教育展示區

13 三、園區建設規劃-研發廠房 發展原則 符合國內環保技術需求，且具研究發展潛力。 國內現階段缺乏該領域技術之研究，需積極研發與創新。
國內研究技術成熟，但需重點加強作整合性研究。 整合性廢棄物管理及廢棄物回收與資源化技術開發。 傳統環保技術效率提昇之研究。

14 三、園區建設規劃-施工現況 管理中心施工相片-1 管理中心施工相片-2 研究廠房施工相片-2 研究廠房施工相片-1

15 三、園區建設規劃-施工現況 循環城鄉建設景觀池全區施工相片 園區內道路A.C鋪設全區施工相片 園區內道路A.C鋪設施工相片
防汛道路開挖.排放管埋設施工相片

16 四、引進產業說明-量產區 引進之產業類別／研究範圍 （一）量產實證區
與清潔生產技術相關聯之產業(如綠色產業，如生物科技關相產業等-省資源、低耗能、減低對環境負荷之相關產業----等) 回收再生資源以創造生態化之產業(如資源再生、石材與廚餘資源化等再循環相關產業、輕質骨材生產事業----等) 應用再生資源以轉換成再生產品之產業(如高壓組合磚、環保透水磚、紙漿環保包裝材、防火隔熱板、紙類澱粉糊化液、有機肥料培養土、農漁牧廢棄物資源再生產業、紙漿下腳料、木屑殘渣再利用----等)

17 四、引進產業說明-量產區 引進之產業類別／研究範圍 （一）量產實證區(續1)
開創具新興與策略性之環保技術產業(如生物可分解樹脂、生物製劑（生物肥料、生物防治產品及環保生物製劑等）、高附加價值之生技產品、資源物循環再生技術、生態工法、生態復育相關產業、環境諮詢及工程顧問----等) 再生能源產品與系統製造產業(如先進能源科技、太陽能與生質能發電分離程序的效率改善、使用替代燃料的引擎、貯能技術----等) 關鍵性環境保護（設備製造等）相關產業 (如灰渣資源化設備及技術製造、污泥乾燥設備製造、污泥醱酵處理設備製造、生態化建材水泥製造技術製造----等)

18 四、引進產業說明-研發區 引進之產業類別／研究範圍 研究發展區–研究課題 環境與清潔生產技術(綠色設計)研發 資源化技術與產品研發
污染防制與循環再利用技術研發 清潔與再生能源研發 綠色消費與法規研發 環境技術資料庫建立研發

19 五、優惠補助措施-租售金額 土地售價(量產區) 土地租金 土地售價1,2216.9元/坪 環保署補助以租金之50％(至民國100年)
公告前三個月進駐廠商減收土地售價300元/坪 土地租金 土地租金71.4元/坪 進駐廠商縣府補助租金 之25％ 研發 補助 土地租金 環保科技園區 特別補助 優惠項目 生產 先簽約先享受補助優惠，降低生產成本

20 五、土地租金補助費-購地者 檢具補助款申請書及購地合約書 撥款方式 主辦機關審查
依據實際租地之土地面積，以土地租金50％計算補助費用，補助至民國100年止。補助費分二期撥付。 通過 環保署核定 通過 第一期款（總額50％） 檢具補助款申請書及建築使用執照 主辦機關審查 通過 撥款流程 環保署核定 通過 第二期款（總額50％）

21 五、土地租金補助費-承租者 撥款方式 每年十月份
依據實際租地之土地面積，以土地租金50％計算補助費用，補助至民國100年止。補助費採分年申請方式撥付。 檢具補助款申請書及承租合約書 主辦機關審查 通過 環保署核定 通過 撥款流程 撥付該年度補助費

22 五、生產補助費 項 目 說 明 補助內容 補助要件 申請時機 每廠初設資本額之十分之一為原則
項 目 說 明 補助內容 每廠初設資本額之十分之一為原則 2500萬元為上限，分5年撥付，每年最多補助500萬元 至民國100年為止 補助要件 入區申請書之設計產能為換算基準 量產產能達到設計產能之80％ 申請時機 當月量產產能達到年度設計產能之月平均值80%

23 五、生產補助申請流程 入區廠商量產產能達 設計產能80％ 撥款方式 分5年撥付，每年最多補助500萬元。少於500萬元者依實際金額核撥，其申請補助期限至民國100年12月31日為止。 提送申請書與相關文件予 主辦機關審查 通過 環保署核定 通過 撥付第一年度補助款 二月份提補助申請書予 主辦機關審查 第二至第五年度 撥款流程 通過 環保署核定 通過 撥付該年度補助款

24 五、研究補助費 項 目 說 明 申請資格 入區廠商/研究機構 入區廠商/研究機構與其他產業、學術或研究機構合作 補助內容
項 目 說 明 申請資格 入區廠商/研究機構 入區廠商/研究機構與其他產業、學術或研究機構合作 補助內容 新產品／新技術研發，先期研發或試量產 補助申請經費50％為原則 先期研發 屬實驗室研究階段 每案補助500萬元為上限 每年補助十案為原則 試量產 已有研究成果報告，並進入到實驗工廠階段者 每案補助1000萬元為上限 每年補助五案為原則 補助期限 執行期間以一年為原則，必要時得延長為二年 自民國94年9月1日起至98年9月30日止

25 五、研究補助申請流程 撥款方式 以兩期撥付為原則，第一期撥付申請核定金額60％，第二期撥付核定金額40％ 撥款流程 廠商/機構提出書面申請
主辦機關審查 以兩期撥付為原則，第一期撥付申請核定金額60％，第二期撥付核定金額40％ 通過 環保署核定 通過 撥付核定總金額60％ 廠商/機構完成研究計畫 主辦機關審查 撥款流程 通過 環保署核定 通過 撥付核定總金額40％

26 六、環保科技園區-招商現況 已通過本縣委員會審核進駐園區—聖坫科技股份有限公司 已提送入區申請書----------旗艦銀河生技公司
幸運草生態農業創新股份有限公司 已準備提送入區申請書2家---神通環保科技有限公司 一本環保科技股份有限公司 已簽訂進駐意願書共5家-----山水綠園藝、匯春工業社 學盟企業有限公司、上雅園藝有限公司 玉富生物科技股份有限公司 進一步評估進駐廠商共10家-金灃生物科技股份有限公司 發彩環保工程有限公司、太陽動力股份有限公司 台灣雨勤石塑科技股份有限公司………等

27 六、環保科技園區-招商現況 隔離緩衝綠帶 生活綠地 休閒生活綠道 活力生產綠道 生態綠地 生活綠地 入口景觀綠道
量5、研20(約3,607坪) 旗艦銀河生物科技公司 生活綠地 量6.7、研8.9.10 (約4,841坪) 一本環保科技公司 量2、研18(約2,878坪) 聖坫科技股份有限公司 休閒生活綠道 量8.9(約5266.5坪) 幸運草生態農業創新股份有限公司 活力生產綠道 生態綠地 生活綠地 入口景觀綠道

28 七、結語-展望未來 持續建構永續發展的花蓮，將園區建設及產業發展融入自然生態之循環體系當中，開創與自然共生的高品質產業環境與生活空間，進一步促進本縣中部地區發展，提高當地工作機會、刺激消費、繁榮地方，創造兼顧「生產、生活、生態」三生一體之願景，歡迎有興趣廠商加入建設之行列。

29 簡報完畢 全國票選旅遊城市第一 花蓮 好山 好水 好空氣 優質環境 歡迎您的加入