授课内容：IZ302000合同法律制度 主讲教师： 陈庆林 浙江青风律师事务所 授课时间： 8 学时 2006年3月4日

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1 授课内容：IZ302000合同法律制度 主讲教师： 陈庆林 浙江青风律师事务所 授课时间： 8 学时 2006年3月4日
全国一级注册建造师考前培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000合同法律制度 授课内容：IZ302000合同法律制度 主讲教师： 陈庆林 浙江青风律师事务所 授课时间： 8 学时 2006年3月4日

2 IZ302000合同法律制度 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 IZ302000合同法律制度 1- IZ 了解合同的概念、合同法的基本原则和合同的种类 2-IZ 掌握要约与承诺的有效条件和合同的一般条款 3-IZ 掌握合同的成立要件及无效合同的认定与处理 4-IZ 掌握合同的形式、可撤销合同、效力待定合同和附条件、 附期限合同的效力的法律规定 5- IZ 掌握合同的履行及履行中的抗辩权、代位权和撤销权的规定 6- IZ 掌握合同的变更、转让和终止的规定 7- IZ 掌握违约责任的构成要件、违约责任的形式及免责的规定- 8-Z 熟悉合同担保的形式

3 1- IZ302080了解合同的概念、合同法的基本原则和合同的种类
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 1- IZ302080了解合同的概念、合同法的基本原则和合同的种类 IZ 合同的概念 IZ 合同法的基本原则 IZ 合同的种类

4 （1） IZ302081 合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议。
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （1） IZ 合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议。 我国《合同法》第2条规定：婚姻、收养、监护的等有关身份关系 的协议，适用其他法律的规定。

5 （2）IZ302082 合同法的基本原则 平等自愿原则 公平、诚实信用原则 合同法的基本原则 遵守法律、维护社会 依法成立的合同对当事
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （2）IZ 合同法的基本原则 平等自愿原则 公平、诚实信用原则 合同法的基本原则 遵守法律、维护社会 依法成立的合同对当事 公共利益的原则 人具有约束力的原则

6 （3） IZ302083 合同的种类 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （3） IZ 合同的种类 供用电、水、气、热力合同 买卖合同 运输合同 赠与合同 技术合同 合 借款合同 同 保管合同 的 租赁合同 种 仓储合同 类 融资租赁合同 委托合同 承揽合同 行纪合同 建设工程合同 其他无名合同 居间合同

7 2-IZ302010 掌握要约与承诺的有效条件和合同的一般条款
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 2-IZ 掌握要约与承诺的有效条件和合同的一般条款 IZ 要约与承诺的有效条件 IZ 合同的一般条款 IZ 缔约过失责任

8 （1） IZ302011 要约与承诺的有效条件 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （1） IZ 要约与承诺的有效条件 要约的概念 内容具体确定 要约的有效条件 表明经受要约人承诺，要约人即 要约 受该意思表示约束 要约邀请 要约生效 要约撤回 要约撤销

9 （2） IZ302011要约与承诺的有效条件 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （2） IZ302011要约与承诺的有效条件 承诺的概念 承诺须由受要约人向要约人作出 承诺的生效条件 承诺的内容应当与要约的内容完全一致 承诺 承诺的方式、期限和生效 承诺必须在要约有效期内作出 承诺撤回、超期和延续 受要约人对要约内容的实质性变更和非实质性变更

10 （3）IZ302012 合同的一般条款 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （3）IZ 合同的一般条款 当事人的名称或者姓名和住所 价款或者报酬 标 的 合同的一般条款 履行期限、地点和方式 即合同的内容 数 量 违约责任 质 量 解决争议的方法

11 （4） IZ302013 缔约过失责任 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （4） IZ 缔约过失责任 概念 缔约过失责任发生在合同订立过程中 构成要件 缔约人一方主观上有过错行为 缔约过失责任 缔约人另一方受到实际损失 缔约人一方的过错行为与另一方当事人 的损失之间存在因果关系 法律规定 合同法第42条

12 3-IZ302020掌握合同的成立要件及无效合同的认定与处理
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 3-IZ302020掌握合同的成立要件及无效合同的认定与处理 IZ302021有效合同的成立要件 IZ302022无效合同的认定与处理

13 （1） IZ302021有效合同的成立要件 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （1） IZ302021有效合同的成立要件 合同当事人具有相应的 合同当事人意思表示真实 民事权利能力和民事行 为能力 有效合同的 成立要件 具备法律、行政法规规定 合同不违反法律或者 的合同生效具备的 社会公共利益 形成要件

14 （2） IZ302022 无效合同的认定与处理 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （2） IZ 无效合同的认定与处理 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 无效合同的 认 定 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律，行政法规的强制性规定

15 （3） IZ302022无效合同的认定与处理 造成对方人身伤害的免责条款 无效免责条款 因故意或者重大过失造成对方财产损失的 免责条款
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （3） IZ302022无效合同的认定与处理 造成对方人身伤害的免责条款 无效免责条款 因故意或者重大过失造成对方财产损失的 免责条款

16 （4） IZ302022 无效合同的认定与处理 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （4） IZ 无效合同的认定与处理 无效合同自始没有法律约束力 不影响独立存在的解决争议条款的效力 无效合同的 处 理 财产的返还及当事人责任的承担 返还财产或折价 赔偿损失 收归国家所有或者返还集 补偿 体、第三人

17 4- IZ302050 掌握合同的形式、可撤销合同、效力待定合同 和附条件、附期限合同的效力的法律规定
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 4- IZ 掌握合同的形式、可撤销合同、效力待定合同 和附条件、附期限合同的效力的法律规定 IZ 合同的形式 IZ 可撤销合同 IZ 效力待定合同 IZ 附条件、附期限合同的效力

18 （1） IZ302051 合同的形式 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 合同的形式
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （1） IZ 合同的形式 合同的形式 书面形式 口头形式 其他形式 合同书 信件 数据电文

19 （2） IZ302052 可撤销合同 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （2） IZ 可撤销合同 因重大误解订立的 可变更或可撤销合同 的法定条件 在订立合同时显失公平的 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由 之日起一年内没有行使撤销权 撤销权消灭 的法律规定 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以 自己的行为放弃撤销权

20 （3） IZ302052 可撤销合同 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （3） IZ 可撤销合同 无效合同或被撤销的 合同的法律效力 自始无效 合同部分无效 合同无效，被撤销或终止时， 不影响合同中独立存在有关解 决争议方法的的效力

21 （4） IZ302053 效力待定合同 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （4） IZ 效力待定合同 限制民事行为能力人订立的合同 无权代理的行为人订立的合同 效力待定合同 法人或其他组织的法定代表人， 无处分权人处分他人财产的合 负责人越权订立的合同 同

22 （5） IZ302054 附条件、附期限合同的效力 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （5） IZ 附条件、附期限合同的效力 附生效条件的合同 附条件合同 附解除条件的合同 附生效期限的合同 附期限合同 附终止期限的合同

23 5- IZ302030 掌握合同的履行及履行中的抗辩权、 代位权和撤销权的规定 IZ302031 合同履行的一般规定
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 5- IZ 掌握合同的履行及履行中的抗辩权、 代位权和撤销权的规定 IZ 合同履行的一般规定 IZ 抗辩权的规定 IZ 代位权的规定 IZ 撤销权的规定

24 （1） IZ302031 合同履行的一般规定 全面、适当履行的原则 遵循诚实信用的原则 合同履行的原则
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （1） IZ 合同履行的一般规定 全面、适当履行的原则 遵循诚实信用的原则 合同履行的原则 公平合理，促进合同履行 当事人一方不得擅自 的原则 变更合同的原则

25 （2） IZ302031 合同履行的一般规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （2） IZ 合同履行的一般规定 协议补充 按些合同有关条款或者交易习惯处理 合同履行中空缺 条款的法律适用 按些合同法62条、63条处理

26 （3） IZ302031合同履行的一般规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （3） IZ302031合同履行的一般规定 质量要求不明确 价款或者报酬不明确 合同内容不明确，又不能达成 补充协议时的法律适用 履行地点不明确 履行期限不明确 履行方式不明确 履行费用的负担不明确

27 （ 4） IZ302031 合同履行的一般规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （ 4） IZ 合同履行的一般规定 在合同约定的交付期限内政府价格调整时， 按交付时的价格计价。 合同中规定执行政府定价 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格 或政府指示价的法律规定 执行，价格下降时，按新价格执行 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨 时，按新价格执行，价格下降时，按原价格执行

28 （5） IZ302031 合同履行的一般规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （5） IZ 合同履行的一般规定 由债务人向第三人 合同履行中 由第三人向债权人 履行债务 的第三人 履行债务 债务人未向第三人履 第三人不向债权人履行 行债务或者履行债务 债务或者履行债务不符 不符合约定，债务人 合约定，债务人向债权 向债权人承担违约责任 人承担违约的责任

29 （6） IZ302032 抗辩权的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （6） IZ 抗辩权的规定 同时履行抗辩权 抗辩权 异时履行抗辩权 后履行一方的抗辩权 先履行一方的抗辩权 （先履行抗辩权） （不安抗辩权）

30 （7） IZ302032 抗辩权的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （7） IZ 抗辩权的规定 由同一双务合同产生 在合同中未约定 互负的债务 履行顺序（当事人双方 同时履行抗辩权 的债务同时到期） 的适用条件 当事人另一方未履行 对方的对待给付是可能 债务 履行的义务

31 （8） IZ302032 抗辩权的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （8） IZ 抗辩权的规定 由同一双务合同产生互负 合同中约定了履行的 的对价给付债务 顺序 后履行一方的抗辩权 的适用条件 应当先履行的当事人没有 应当先履行的对价给 履行合同债务或者没有正 付是可能履行的义务 确履行债务

32 （9） IZ302032抗辩权的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （9） IZ302032抗辩权的规定 一方有先为给付的义务 有难为给付之状况 不安抗辩权 经营状况严重恶化 的适用条件 转移财产、抽逃资金以逃避债务 丧失商业信誉 他方未按法担保 有丧失或可能丧失履行债务能力 的其他情形

33 （10） IZ302033 代位权的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （10） IZ 代位权的规定 代位权成立的法定要件 债务人怠于行使 债务人怠于行使权利的 债权人有保全 其到期债务 行为对债权人造成损害 债权的必要

34 （11） IZ302033 代位权的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （11） IZ 代位权的规定 债权人行使代位权的效力 债权人行使代位权的 原债务人拒绝接受领时， 必要费用由债务人负担 债权人有权代原债务人受领

35 （12） IZ302034 撤销权的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （12） IZ 撤销权的规定 债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对 债权人造成损害 债权人行使撤销权 的法定情形 债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人 造成损害，并且受让人知道该情形的

36 （13）IZ302034 撤销权的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （13）IZ 撤销权的规定 债权人以自己的名义向法院提出诉讼 请求法院撤销债务人危害其债权的行为 行使方式 撤销权的行使 自债权人知道或者应当知道撤销事由之日 起1年内行使 行使期限 自债务人的行为发生之日起5年内没有行使 的，该撤销权消灭。

37 6- IZ302060 掌握合同的变更、转让和终止的规定 IZ302061 合同的变更的规定 IZ302062 合同的转让的规定
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 6- IZ 掌握合同的变更、转让和终止的规定 IZ 合同的变更的规定 IZ 合同的转让的规定 IZ 合同终止的规定

38 （1） IZ302061 合同的变更的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （1） IZ 合同的变更的规定 当事人协商一致，可以变更合同 法律、行政法规规定变更合同应 当办理批准，登记手续的，依照 合同的变更 其规定 当事人因更大误解，显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危而订立合同， 受损害一方可请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消

39 （2） IZ302062 合同的转让的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （2） IZ 合同的转让的规定 合同转让 债权人转让权利 债务人转移义务 当事人对合同中权利 和义务的概括转让

40 （3） IZ302062 合同的转让的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （3） IZ 合同的转让的规定 被转让的权利 债权人应当通知债务人 具有可转让性 债权人转让权利 的条件 根据合同性质不得转让 按照当事人约定不得转让 依照法律规定不得转让

41 （4） IZ302062 合同的转让的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （4） IZ 合同的转让的规定 被转移的义务具有转移性 应当经债权人同意 债务人转移义务的条件 与特定债务人的人身有具有 密切联系的债务不得转移

42 （5） IZ302062 合同的转让的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （5） IZ 合同的转让的规定 权利义务的概况转让 合同转让 企业合并

43 （6） IZ302063 合同终止的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （6） IZ 合同终止的规定 债务已经按照约定履行 债权人免除债务 合同解除 合同终止的原因 债权债务同归于一人 债务相互抵消 法律规定或者当事人约定终止 的其他情形 债务人依法将标的物提存

44 （7） IZ302063 合同终止的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （7） IZ 合同终止的规定 约定解除合同 当事人协商一致解除 合同解除 约定的解除合同条件成就时解除 法定解除合同 因不可抗力致使不能实现合同目的 当事人一方延迟 法律规定 在履行期限届满之前， 当事人一方延迟 履行债务或者有 的其他情形 当事人一方明确表示 履行主要债务， 其他违约行为致使 或者以自己的行为表明 经催告后在合理 不能实现合同目的 不履行主要债务 期限内仍未履行

45 （8） IZ302063 合同终止的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （8） IZ 合同终止的规定 法律规定或者当事人约定解除权行使期限， 期限届满当事人不行使的，该权利消灭 解除权行使的 期 限 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限， 给对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 合同尚未履行的，终止履行 合同解除的 法律后果 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求 恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

46 7- IZ302040 掌握违约责任的构成要件，违约责任的 形式及免责的规定
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 7- IZ 掌握违约责任的构成要件，违约责任的 形式及免责的规定 IZ 违约责任的构成要件 IZ 违约责任的形式 IZ 免责的规定

47 （1） IZ302041 违约责任的构成要件 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （1） IZ 违约责任的构成要件 主观要件 无过错原则、严格责任原则 违约责任的 构成要件 客观的违约事实，即未按法定或 客观要件 约定全面地履行应尽的义务

48 （2） IZ302041 违约责任的构成要件 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （2） IZ 违约责任的构成要件 违约时间必须在合同成立之后至合同履行期限截止前 先期违约的 构成要件 违约必须是对根本性合同义务的违反，即导致合同目的 落空

49 （3） IZ302042 违约责任的形成 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （3） IZ 违约责任的形成 不履行合同义务 违约行为的形态 不适当履行业务 不能履行 拒绝履行

50 （4） IZ302042 违约责任的形式 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （4） IZ 违约责任的形式 违约责任的形式 继续实际履行 采取补救措施 赔偿损失 价款或者报酬的 非金钱债务 法律上或者事实上不能履行 实际履行 的实际履行 除外情形 债务的标的不适于强制履行 或者履行费用过高 债权人在合同期限内未要求履行

51 （5） IZ302042 违约责任的形式 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （5） IZ 违约责任的形式 当事人以明示或行为表明不履行 当事人违约承担责任的 义务的违约法律责任（先期违约） 关于违约 赔偿额 责任的相 当事人未支付价款或者报酬的违约责任 关规定 违约金及损失赔偿的法 律规定 当事人违反质量约定的违约责任 定金担保的法律规定 当事人一方违约给对方造成其他损失 的法律责任 合同当事人一方违约后相对人的 减损义务 当事人双方相互违约的责任承担

52 （6） IZ302043 免责的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （6） IZ 免责的规定 不可抗力，是指当事人在订立合同时不能预见，对其 免责事由 不可抗力 发生和后果不能避免并不能克服的客观情况 构成要件 事件发生不可避免，不能克服 不可抗力事件发生在合同 该事件是双方订立 事件是非由任何一方的过 订立生效之后 合同时均不能预见的 失行为引起的客观事实

53 （7） IZ302043 免责的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （7） IZ 免责的规定 自然事件：水灾、火灾、地震、瘟疫等 不可抗力的范围 社会事件：战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等

54 （8） IZ302043 免责的规定 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （8） IZ 免责的规定 部分免责 不可抗力事件造成部分义务不能履行时 全部免责 不可抗力事件造成全部义务不能履行时 不可抗力与免责 不免责 不可抗力事件发生在 迟延履行期间造成 的合同不能履行 不可抗力发生后，当事人一方应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失， 并且应当在合理期限内提供证明，否则造成的扩大损失不能免责。

55 8- IZ302070 熟悉合同担保的形式 IZ302071 保证 IZ302072 抵押 IZ302073 质押 IZ302074 留置
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 8- IZ 熟悉合同担保的形式 IZ 保证 IZ 抵押 IZ 质押 IZ 留置 IZ 定金

56 （1）IZ203071 保证 保证 一般保证 连带保证 保证责任范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （1）IZ 保证 保证 一般保证 连带保证 保证责任范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用

57 （2） IZ302072 抵押 抵押的概念 抵押的效力 禁止抵押的财产 抵押 抵押权的实现 抵押合同 最高额抵押
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （2） IZ 抵押 抵押的概念 抵押的效力 禁止抵押的财产 抵押 抵押权的实现 抵押合同 最高额抵押

58 （3） IZ302073 质押 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 质押
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （3） IZ 质押 质押 动产质押 权利质押 注解： 下列权利可以质押：1.汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； 2.依法可以转让的股份、股票；3.依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权 中的财产权；4.依法可以质押的其他权利

59 留置担保的范围：包括主债权利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （4）IZ 留置 保管合同 享有留置权的合同 运输合同 加工承揽合同 法律规定的其他合同 留置担保的范围：包括主债权利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和 为实现留置权的费用。

60 （5）IZ302075 定金 概念 定金 定金合同 当事人的权利义务 一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识
一级建造师 考前 综合科目培训 建设工程法规及相关知识 IZ302000建设工程法律制度 （5）IZ 定金 概念 定金 定金合同 当事人的权利义务

61 谢谢大家！ 13967034563 浙江建筑律师网：www.jzlsw.com 联系电话：0570-3088847
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