公司简介 融创动力（北京）科技孵化器有限公司，成立于2014年，是一家民营股份制企业。

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2 公司简介 融创动力（北京）科技孵化器有限公司，成立于2014年，是一家民营股份制企业。
公司核心管理成员分别在房地产、物管、IT和设计创意领域有平均十年以上的管理工作经验。曾成功运营多处办公楼宇，为知名企业提供设计服务，获十数项国内外奖项。 公司以推动北京市落实全国文化中心、科技创新中心的新功能定位，促进科技文化融合，催生文化科技新业态，培育高端复合型人才，助力北京文化科技产业跨越式发展为己任。 以完善孵化功能和水平，提高孵化质量，提升当地产业发展速度，为当地经济做贡献，为北京市文化、科技融合发展做贡献，把公司经营为国内一流知名创业发展中心为目标。

3 经营理念 以办公租赁、商务服务为基础，集聚行业产业链相关企业和人才。 以政务、金融服务为推动，助力企业稳步成长。
为文化科技创新方面，加强对创作者和创新成果的专业辅导和成果转化，加速孵化。 探索运营内容和模式创新，开放合作，坚持以企业为主体，协调和配置科技和社会资源，提升服务体验，在产业发展中不断强化自身的品牌效应和市场地位。 打造北京市文化科技标杆园区。

4 公司组织架构 经理室 办公室 行政后勤 人事 法务 物业部 工程 安保 保洁 绿化 财务部 市场部 营销 销售 服务 综合服务部 商务服务
金融、政务对接 融创空间专业平台 企业发展部 事务对接 品牌推广 业务拓展

5 本案 融创动力科技文化创意产业基地 ——打造北京第一家以文化科技为主题的专业孵化器
公司于2014年建设融创动力科技文化创意产业基地，项目的规划建设和软硬件服务， 秉承“高起点、高标准、高质量”的要求。 以文化、科技和设计产业相关的企业、院校和相关商务服务企业 为主要招商和服务对象。 将为入驻企业提供专业、优质的综合服务，服务内容， 覆盖企业成长的各个阶段。

6 旧房改造 原址为北京汽车传动轴厂， 如今，经改造焕然一新，力求营造兼具现代的科技气息和时尚的文化氛围，总建设金额4000万元。

7 选址位置 地址：北京市朝阳区广顺北大街5号 本案位于北五环东路，西靠京承高速，东邻机场高速，
与望京商业区南北相接，15分钟可达798、751 国际级艺术园区 公共交通： 地铁14号线 来广营站（2014年底通车） 公交车 来广营路口西站、广顺桥南站 文化科技氛围浓厚， 生活交通资源丰富， 国际化交流便捷，

8 园区建设 建筑面积21000平方米，地上5层，F1、3、4、5层高3.5米，F2层高5至8米，
规划建设保留原址厂房特色，引入现代化设计，精装公共区域，整体风格简洁、自然。 基地高速宽带接入，中央空调，完备的安防、消防系统，地上停车场可容纳150个车辆。 基地为企业提供高品质的办公、物业、商务服务。 与北京市生产力中心合作，建设“融创空间”专业文化科技公共服务平台。 北京科技文化融合创新基金，基金管理机关落地本平台，对优秀项目提供投融资服务。

9 服务功能——三大板块，六大内容

10 对入孵企业重点扶植政策（市级） 科技创新平台政策 人才政策 财税与金融政策 北京市重点实验室 北京市工程技术研究中心 北京市工程实验室
北京市企业研究开发机构 北京海外人才聚集工程 中关村高端领军人才聚集计划 ——“高聚工程” 北京市科技新星计划 “科技北京”百名领军人才 培养工程 高新技术企业认定 技术先进型服务企业认定 科技型中小企业技术创新资金 高新技术成果转化项目认定

11 平面图 一层 7431平米 二层 7606平米 三层 1722平米 四层 2829平米 五层 1722平米
“融创空间”专业文化科技公共服务平台 一层 7431平米 二层 7606平米 三层 1722平米 四层 2829平米 五层 1722平米 北京市生产力中心、朝阳区生产力中心等政务、金融服务机构入驻办公

12 整体效果图

13 融创空间区域介绍 —— 中庭 核心理念——文化科技成果的展示传播 以三维仿真（3D）技术为核心，提升文化产品的传播力、感染力
融合新兴数字显示、虚拟现实、全息投影、人机交互等展现技术 主要业务 主题发布、推广活动 展览、展示、展卖 主题多媒体体验活动 咖啡服务

14 融创空间区域介绍 —— 体验馆 核心理念——文化科技产品的消费体验 以模式创新为核心，丰富文化产品内涵
创新服务模式、商业模式，实现用户体验提升 主要业务 行业交流活动 创业服务（创业沙龙、自助办公、创业咨询） 创意商品展示、体验、销售 成果交易 培训 轻餐饮服务

15 融创空间区域介绍 —— 大堂 核心理念——文化科技信息发布、查询 商务洽谈接待拓展

16 发展愿景 短期： 营造环境，突出服务，强化招商，初步形成集聚，启动互联网平台，塑造园区形象。 中期： 3-5年完成孵化10位创业新星、10家知名企业，2家上市公司。 扩大二期建设，提升整体规模，形成品牌效应，树立行业标杆。 长期： 加大资本运营比重，在全国范围内复制业务模式，向投资控股集团转型，实现上市

17 租金价格及热销计划 F1价格为 元/天/㎡（建含） F2 LOFT结构价格为5元/天/㎡ ，其它为4.8/天/㎡ （建含） F3价格为4.8元/天/㎡ （建含） F4价格为5元/天/㎡ （建含） F3价格为5元/天/㎡ （建含） 本案从即日起至10月31日为热租期，与业内同人广泛合作，在此期间，奖励佣金比例如下： ㎡ 2个月净租金 ㎡ 2.5个月净租金 1000㎡以上 3个月净租金

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