成都万象城 项目介绍 华润置地(成都)有限公司.

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1 成都万象城 项目介绍 华润置地(成都)有限公司

2 项目概要。 发展商华润置地，作为香港上市的蓝筹恒生指数成分股，在海外和国内拥有丰富商业产品线。万象城是其商业地产的最高端旗舰产品
成都万象城是继深圳、杭州、沈阳后第四个即将开业的万象城项目 定位为成都最好,西南地区最具示范效应的“一站式”购物中心及商业新地标、新核心 2012年春夏开业，定位于中高端市场，为中产阶层及其家庭提供优质生活方式的购物中心 项目位于繁华东二环，邻东大街国际金融街，位居新CBD核心，双地铁环抱、交通路网发达 项目概要。

3 优质 发展商。 深圳万象城实景 华润置地作为华润集团的地产旗舰，业务包括商业地产、住宅开发、建筑工程、室内装修以及相关增值服务等，项目主要分布在中国内地、香港和泰国。 1996年于香港联合交易所上市，股票代码1109，2009年被列为蓝筹恒生指数成分股，成为内地楼市风向标的重要代表。 截至2009年，全年出租物业出租业务营业额达到10.69亿港元，营业额约166.01亿港元。

4 全国 拓展。 成都万象城 MIXC CHENGDU 万象城现有全国在建项目5个，未来5年内 将会在全国11个核心城市进行拓展 沈阳万象城
杭州万象城 MIXC HANGZHOU 深圳万象城 MIXC SHENZHEN 沈阳万象城 MIXC SHENYANG 南宁万象城 MIXC NANNING 全国 拓展。 万象城现有全国在建项目5个，未来5年内 将会在全国11个核心城市进行拓展

5 城市概况。 地理位置 城市指标 成都是四川省的行政中心，截至2009年底总人口约1200万，主城区人口约490万
2009年，成都私家车保有量居全国第二 截至2010年8月，落户成都的世界500强企业已达到175家，位居西部城市中第一位 2010年在盖洛普Gallup咨询公司调查完成的“中国（大陆）城市国际形象排名榜单”中成都仅次于北京、上海，位居全国第三

6 人均GDP,可支配收入,消费支出 经济指标。 成都历年消费品零售总额及增长

7 项目 区位。 市中心 一环路 二环路 项目坐落在城东，位于城市主干道二环路与双庆路的交叉口，离成都市中心只有4.5km的距离
二环路是成都市的主要环城道路，而双庆路则为从市中心向外辐射的一条主要干道，另外规划中的地铁4号线将与项目直接连接，地铁2号线紧邻项目

8 道路。 一环路 二环路 新华大道 蜀都大道 东大街 北接新华大道，将拓宽为双向8车道，连接成南高速，通往南充、遂宁
南接蜀都大道，将拓宽为双向6车道，连接成渝高速，通往重庆 西邻城市主干道二环路 与政府重点打造东大街国际金融街仅1公里距离

9 交通。 地铁4号线 成都 新客站 地铁2号线 地铁2号线2012年开通，距离项目约1公里 地铁4号线2014年开通，与项目地块直接连接
成都新客站距离项目3公里，2010年底投入使用，集地铁、旅游客运、城市轨道交通、公交、出租及社会停车等于一体，一站式立体换乘，预计吞吐客流量30万人次/天 项目周围分布11个公交站点，30多条公交线路，畅达出行

10 商业 氛围。 市中心 新CBD核心 一环路 二环路 骡马市 6 2 10 盐市口 1 3 东大街国际金融街 4 5 8 7 9 8
群光 广场 2 九龙仓IFC 3 铁狮门广场 4 天府时代广场 5 香格里拉酒店 规划金融区 9 8 6 7 新鸿基ICC 香港信合 仁恒项目 10 九龙仓项目 规划住宅区 RBD项目 东大街是成都市政府重点规划的金融商务一条街，汇集国际商务总部，力在打造未来“西部华尔街” 东大街距项目仅1公里， 目前已有众多国际巨头登陆此区域，如九龙仓IFC、九龙仓天府时代广场、香格里拉、新鸿基ICC等，未来商业氛围可见一斑。

11 整体 规划。 中高端住宅 二环路 商业1期 在建 商业2期 规划中 商业3期 规划中
项目是成都三环内最大的土地整体开发，占地面积1082亩。主要由商业、中高端住宅、及其他服务设施构成 商业预计分为三期开发，体量超过60万平米，一期已在建 住宅部分体量约180万平米，现已开发至第3期，未来将容纳6~8万中高端人群入住

12 一期 规划。 万象城购物中心 GFA:约24.4万平米 定位:中高端市场，为中产 阶层及其家庭提供优质生活方式的购物中心
定位:中高端市场，为中产 阶层及其家庭提供优质生活方式的购物中心 开业时间:2012年春夏 一期 规划。 模式 购物中心+写字楼 GFA:约32万平米 定位:成都最好，西南地区最具示范效应的购物中心 超高层甲级写字楼 GFA: 约7.4万平米 高度: 约195 米 定位:成都商业新地标 启用时间:2012年春夏 一期停车位 共约1700多个机动车位 和4300多个非机动车位

13 意境图。 鸟瞰

14 意境图。 室内空间

15 意境图。 层次退台 设计充分考虑成都人热爱休闲，享受自然的人文特性 将室内、室外，建筑与自然环境进行巧妙连接
人群通过设置在退台上的走梯自由进出购物中心的每一层

16 合作 伙伴。 Partners.

17 定位。 中高端阶层及其 家庭的一站式消费 品牌 档次 业态 多样性 主要客群：
成都城市居民，周边地区及外地游客目的性消费者，以 中产阶层及其家庭 为主体 年龄： 18-45岁（目标客群） 25-40岁（核心年龄区间） 特征： 接受过高等教育,喜好消费时尚品牌，讲究消费环境，需求高品质的商品、服务，注重消费体验和购物感受 中高端阶层及其 家庭的一站式消费 仁和三号店 王府井 太平洋 万达 百盛 SM 仁恒置地广场 品牌 档次 业态 多样性 美美 定位。

18 业态。 18 时尚元素 百货、超市、服饰、化妆品、美发、SPA等 餐饮元素 各国美食、休闲餐厅、快餐等 娱乐元素 电影院、冰场、儿童城等
生活元素 家用、家饰、数码、电器形象店等 教育元素 培训中心、书店、儿童教育等 运动元素 健身、运动用品等 服务元素 金融机构等 18

19 TRADE MIX

20 TRADE MIX

21 TRADE MIX

22 TRADE MIX

23 TRADE MIX

24 TRADE MIX

25 TRADE MIX

26 MIXC (深圳)：www. citycrossing. com. cn MIXC (成都) ：www. cdmixc
MIXC (深圳)： MIXC (成都) ： MIXC (杭州) ： MIXC (沈阳) ：