北京南二环/地铁4号线、14号线交汇/毗邻北京南站

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1 北京南二环/地铁4号线、14号线交汇/毗邻北京南站

2 一 项目概况及区域解读 国美生活广场 总建筑面积13.7万平方米，九至十二层 即将打造为商务办公环境的写字间。项
一 项目概况及区域解读 国美生活广场 总建筑面积13.7万平方米，九至十二层 即将打造为商务办公环境的写字间。项 目的六至八层为配有巨 屏厅的DMG影 院。五层为各类型中高端餐饮。

3 国际化城市综合体旗舰 尊享高端商务办公氛围
国际化城市综合体旗舰 尊享高端商务办公氛围 F9-F12 商务办公区 F7-F8 空中停车场 F6 DMG电影院 B2-F5 大型商业旗舰

4 国美生活广场——四大商圈、三大交通枢纽环绕
国美生活广场位于南二环优越区位，市政、轨道、城际交通发达；贯通东西，南站枢纽 多商圈交汇。 依托以北京南站快轨枢纽的版块优势，高效整合环渤海经济圈、胶东半岛、天津以及河北等城际商务，促成“首都经济圈”新核心的形成 1、位于丰台区开阳桥东南角，紧邻北京交通主干道南二环。 2、项目紧邻地铁4、14号线北京南站。 3、本案周边500米内分布着20多条公交站点。 4、本案紧邻中国第一座高标准现代化的客运专线大型客站、客流量名列世界第三，被誉为“亚洲第一站”的北京南站。 区域交通解读： 国美生活广场

5 国美生活广场北侧为城市主要快速干道南二环，西侧为开阳里路，南侧为幸福南路，且北京南站比邻相望。
项目周边情况 南二环 幸福南路 开阳里路 北京南站 国美生活广场北侧为城市主要快速干道南二环，西侧为开阳里路，南侧为幸福南路，且北京南站比邻相望。

6 项目东瞰天坛公园，南接万廷芳公园、西为大观园，北临陶然亭公园，是为北京城中天然生态氧吧。
卓越办公环境 造就高端商务典著 国美生活广场位于丰台区开阳桥东南角，紧邻北京交通主干道南二环。地铁4、14号线北京南站与项目一路之隔，方圆200米内分布着20多条公交站点。 项目东瞰天坛公园，南接万廷芳公园、西为大观园，北临陶然亭公园，是为北京城中天然生态氧吧。

7 公共区域及办公区域精装（吊顶、地毯、玻璃隔墙等）
国美生活广场——项目基本参数 项目基本参数 总建筑面积 13.7万㎡，其中商务办公约3万㎡ 建筑层数 地上12层，地下2层 写字楼标准层面积 写字楼(A、B座): 12层：单层 ㎡ 11层：单层3440.5㎡ 10层：单层3440.5㎡ 9层：单层3995.5㎡ 写字楼层高 9-12层：3.5米 交付状态 公共区域及办公区域精装（吊顶、地毯、玻璃隔墙等） 车位 近500个 绿化率 30% 电梯及空调系统 品牌 东芝电梯 数量 写字楼配备6部 承载量 1350KG 空调系统类型 中央空调系统

8 国美生活广场——大堂及电梯厅 A座大堂 A、B大堂示意图 B座大堂 电梯厅效果图

9 国美生活广场——交付状态 公 共 区 域 效 果 图 办公区交付状态 交付条件： 公共区域及办公区域精装（吊顶、地毯、壁纸、玻璃隔断等）
卫生间效果图

10 国美生活广场——平面图

11 国美生活广场——车位与物业服务 空中停车场 节能与时尚的典著 超过十年服务经验、卓越的物业团队

12 国美生活广场——位置图

13 城市巨著 耀世登场 国美生活广场 北京核心区域高端商务综合体 联系人：周圆 电话：15811367879 价格：5元/天/㎡（含物业费）
城市巨著 耀世登场 2017/9/12