4土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用

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1 4土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用
1工程量清单基础知识 2工程量清单的编制及软件应用 教学模块 3综合单价组价及软件应用 4土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用 5合同价款约定 6工程计量与价款支付案例分析 教学项目 任务八：编制投标报价或招标控制价

2 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用
能力训练分项 1.分部分项工程量清单与计价表的填写 2.措施项目清单与计价表的填写 3.其他项目清单与计价表的填写 4.单位工程费汇总表填写 5.工程量清单计价表填写实训 6.运用预算软件进行工程量清单计价 7.运用预算软件进行单项工程费汇总

3 模块四：土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用
任务八：编制投标报价或招标控制价

4 分部分项工程费= Σ分部分项工程量*综合单价
分部分项工程量清单计价表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第1页 共5页 序号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程 数量 金额(元) 综合单价 合价 土石方工程 1 挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，深0.80m，弃土运距150.00m m3 300.00 30.00 9000 2 挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，深2.10m，弃土运距150.00m 500.00 70.00 35000 小计 44000

5 分部分项工程费= Σ分部分项工程量*综合单价
分部分项工程量清单计价表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第1页 共5页 项目编码 项目名称 计量 单位 工程 数量 金额(元) 综合单价 合价 砌筑工程 3 垫层，3：7灰土厚15cm m3 80.00 73.00 5840 4 毛石带形基础，M5水泥砂浆砌，深2.10m 480.00 120.00 57600 小计 63440

6 分部分项工程费= Σ分部分项工程量*综合单价
分部分项工程量清单计价表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第1页 共5页 项目编码 项目名称 计量 单位 工程 数量 金额(元) 综合单价 合价 混凝土工程 5 预制钢筋混凝土空心板，C30，350×50×18，最大安装高度21.00m m3 350.00 420000 小计 分部分项工程费合计 527440

7 模块四 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用
工程量清单计价表填写实训 子任务1：分部分项工程量清单计价表的填写

8 措施项目费的计算 可以计算工程量的措施项目费 措施费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价 不能计算工程量的措施项目费 措施费=人工费*费率
以“项”为计量单位 措施费=人工费*费率 或 措施费=直接工程费*费率

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10 措施项目费的计算 计算建筑工程措施项目费，填写措施项目清单与计价表。已知措施项目费如下： 临时设施费: 建筑工程 元,装饰装修工程500元,安装工程320元 大型机械设备进场及安拆: 建筑工程 元,装饰装修工程0元,安装工程0元 垂直运输机械:建筑工程 元 环境保护:建筑工程 元, 装饰装修工程4500元,安装工程3000元 其他措施费合计:建筑工程 元,装饰装修1500元,安装工程1000元

11 措施项目费的计算 序号 项目名称 金额(元) 1 临时设施 3800 2 大型机械设备进场及安拆 3 垂直运输机械 1200 4 环境保护
6000 5 其他 5800 合 计 20600

12 模块四 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用
工程量清单计价表填写实训 子任务2：措施项目清单计价表的填写

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14 1、暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 。
暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考 。 索赔费用、签证费用从此项扣支 暂列金额明细表 序号 项 目 名 称 计量 单位 暂定金额 （元） 备 注 1 2 3

15 2、暂估价：是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。
材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项。 材料（工程设备）暂估单价表 序号 材料（工程设备）名称、规格、型号 计量 单位 单价 （元） 备注

16 专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中；
专业工程暂估价表 序号 工程名称 工程内容 金额 (元) 备注

17 3、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
计日工项目和数量应按其他项目清单列出的项目和数量，综合单价按分部分项有关规定组价。 计 日 工 表 编号 项目名称 单位 暂定数量 综合单价 合价 一 人工 1 2 人 工 小 计 二 材料 材 料 小 计 三 施工机械 施工机械小计 总 计

18 4、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
对于总承包服务费，一定要在招标文件中说明总包的范围，以减少后期不必要的纠纷；规范中列出的参考计算标准如下： 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算； 3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 5、在编制竣工结算书时，对于变更、索赔项目，也应列入其他项目

19 总承包服务费计价表 序号 项目名称 项目价值 （元） 服务内容 费率 （%） 金额 1 发包人发包专业工程 2 发包人供应材料 合 计 -

20 模块四 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用
工程量清单计价表填写实训 子任务3：其他项目清单计价表的填写

21 规费、税金项目清单与计价表 工程名称： 标段： 第 页共 页 序号 项 目 名 称 计 算 基 础 费率 （%） 金 额（元） 1 规费
工程名称： 标段： 第 页共 页 序号 项 目 名 称 计 算 基 础 费率 （%） 金 额（元） 1 规费 1.1 工程排污费 1.2 社会保障费 (1) 养老保险费 (2) 失业保险费 (3) 医疗保险费 1.3 住房公积金 1.4 工伤保险 2 税金 分部分项工程费+措施项目费+其他 项目费+规费

22 规费 据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 规费项目清单应按照下列内容列项： 1 工程排污费；
2 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 3 住房公积金； 4 工伤保险 规费的计算 =（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×规费率

23 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金项目清单应包括下列内容： 1 营业税=总收入*3% 2 城市维护建设税=营业税*7%（市区） =营业税*5%（县政） =营业税*1%（其他） 3 教育费附加=营业税*3% 税金的计算 =（分部分项工程费+措施项目费+其他 项目费+规费）*3.41%（市区） =（分部分项工程费+措施项目费+其他 项目费+规费）*3.35%（县政） =（分部分项工程费+措施项目费+其他 项目费+规费）*3.22%（其他）

24 招标控制价的定义 招标控制价是我们《建设工程工程量清单计价规范》 （GB ）修订中新定义的一个术语，其实质就是通常所称的标底，只是标底在招标时是保密的，而招标控制价则要在招标时公开，并报送工程所在地工程造价管理机构备查。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB ） 【条文】 招标控制价 招标人根据国家或省级、行政建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图计算的，对招标工程限定的最高工程造价。

25 【条文】 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 〈要点说明〉本条规定了国有资金投资的工程建设项目，编制和使用招标控制价的原则。为有利于客观、合理的评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人应编制招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价格。

26 适用范围 适用于采用工程量清单计价的招标控制价编制。 指导意见概况 主要包括四大部分内容：招标控制价编制原则、招标控制价编制依据、招标控制价编制方法、附表（相关费用计费标准）。

27 建设工程招标控制价计算程序 序号 项目名称 计算方法 1 分部分项工程费 ∑(分部分项工程量×综合单价) 2 措施项目费
∑(各项措施项目费) 3 其他项目费 ∑(各项其他项目费) 4 规费 按有关规定执行 5 税金 ( ) ×税率 6 工程造价

28 即投标报价，是投标单位参与某个项目的招投标活动，对招投标的标的物按招标文件的要求作的书面报价，即为投标价。
投标价的定义 即投标报价，是投标单位参与某个项目的招投标活动，对招投标的标的物按招标文件的要求作的书面报价，即为投标价。 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 除本规范强制性规定外，投标人应依据招标文件及其招标工程量清单自主确定报价成本。 投标报价不得低于工程成本。 6.1.4 投标人应按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必 须与招标工程量清单一致。 投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。

29 单位工程费用计算例题 单位工程费计算表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程
已知分部分项工程576万元、措施费253万元，其它项目费的98万元，规费为清单报价合计的4.33%，综合税率为3.41% 单位工程费计算表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 序号 单项工程名称 金额(万元) 1 分部分项工程费 576 2 措施项目费 253 3 其他项目费 98 4 规费=（ ）*0.0433 40.14 5 税金=（ ）*0.0341 32.98 工程造价

30 模块四 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用
工程量清单计价表填写实训 子任务4：单位工程费汇总表填写