香堤苑臻品居 三面採光、絕佳視野與會所級精美裝璜 約定專用25餘坪庭園大露台

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1 香堤苑臻品居 三面採光、絕佳視野與會所級精美裝璜 約定專用25餘坪庭園大露台
香堤苑臻品居 三面採光、絕佳視野與會所級精美裝璜 約定專用25餘坪庭園大露台 張騎群

2 香堤苑臻品居特色 鞋子展示間內設有衣櫃，亦有空調；更衣間有隱 藏式除濕機、電動窗簾及日本原裝進口地毯；鞋 子展示間、廚房及主臥更衣間均有電動隱藏門 30坪大露台、有自動灑水系統 前陽台可看101大樓煙火 日本YKK原裝氣密窗隔音隔冷隔熱 歐洲進口壁紙、窗簾 地板水泥加厚 隔音 木地板 EO 零甲醛隔音墊 傭人專用浴廁 施華洛士奇原裝水晶燈 進口蒸汽機、烤箱、洗碗機、德國原裝內嵌冰箱

3 香堤苑臻品居特色 六房五衛（三套房、三衣帽間）；浴室有日本原 裝免治溫熱馬桶、日本原裝冷暖氣及抽風機；兩 儲藏間。 客廳與臥房區有隱藏式隔間
裝設監視系統 日本大金熱交換器、日本大金冷暖空調 單層單戶、電梯有冷氣空調 社區有兩位秘書協助日常事務，例如：寄信、影 印、送洗衣物等 韓國進口人造石踢腳板、地板做無縫抛光處理 智慧型電視，可聲控、可上網 價值兩千裝璜

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5 香堤苑臻品居 交通狀況 1.距堤頂及成功交流道,車程約5分鐘 2.近堤頂及環東快速道路 3.距信義計畫區車,程約8分鐘 4.距松山機場車程,約10分鐘 5.距內湖科學園區,車程約5分鐘 6.距南港軟體園區,車程約10分鐘 7.距好多市多及大潤發賣場,車程約3分鐘

6 香堤苑臻品居 地理位置內湖五期重劃區是台北市最後一塊近市 中心的重劃區緊鄰內科，鄰近多條市內重要幹道， 包括環東大道、堤頂大道等，進出台北市各大區 域相當便利，車程10分鐘即到信義計劃區、中山 高、北二高交流道、松山機場以及南軟園區，整 齊的棋盤格道路規劃，又有L型綠帶公園規畫，形 成隱密度高、居住品質佳的純住宅區。 日後捷運 民生汐止線通車，屆時的交通優勢將會更加明顯。 為遠雄建設在內湖植入第二信義計畫區的華麗高 點，複製法國香堤邑古堡花園，涵養歐式精緻文 化生活，展現台北巴黎雙城情調，外觀設計金& 銀交織輝映，豪宅首席建築師黃永洪力作。

7 香堤苑臻品居 基地3面臨路，與鄰房有30米棟距，空間感佳，一 樓規劃交誼廳、會議室、韻律教室，地下一樓規 劃停車空間，挑高5米，戶戶雙主臥設計，室內高 度3.45米。 規劃優點：與鄰房棟距達30米以上，建物可抗6級 地震，採用ETC車門禁及人像辨識門禁。 環境優點：位內湖5期重劃區內，全區電線電纜及 光纖地下化，有自行車專用道及1萬2000坪綠帶。 百貨/商場/市場 ：COSTCO、大潤發、家樂福、 HOLA、B&Q、燦坤3C、國際精品量販Out late、 In bace，新明路傳統市場。

8 座落地址：內湖區行善路281巷 建設公司：遠雄建設、黃永洪建築師 建築結構：RC 完工年度：2010年3月24日 基地面積：1001坪 持分35.45坪 規劃樓層：地上14層、地下 3層 建物登記： 坪 (不含約定專用大露台) 主 建 物：92.202坪 附屬建物：12.772坪 公　　設：46.195坪 公 設 比：30.56% 格　　局：6房2廳5衛3陽台 座向：南 管 理 費： 21164元/月 車　　位： 3坡平車位（900萬） 總　　價：17,800萬(111.8萬/坪)

9 香堤苑大門、中庭與車道

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11 一樓的梯廳

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14 一層一戶兩部電梯臻品居獨立梯廳

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16 進門玄關、鞋櫃與客用衛浴

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21 三面採光6房2廳5衛浴寬敞明亮空間

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24 可以看101夜景的大陽台

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30 主人書房

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38 約定專用花園大露台

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42 小朋友書房

43 三個裝璜細緻典雅的套房

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57 廚房一景與後陽台空間

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