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不動產概論 台南地政局 新化地政事務所
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一.發展沿革 臺南縣、市政府地政處於99年12月25日合併為直轄市，成立一級機關臺南市政府地政局，組織編制除人事室、會計室、政風室、秘書室外，
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業務部分下設地籍、測量、資訊地價、地用、區段徵收、市地重劃、農地重劃等七科。下轄臺南、東南、安南、新化、永康、歸仁、佳里、麻豆、鹽水、白河、玉井等11地政事務所。
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地籍科: 土地登記、地籍管理、地政士及不動產經紀業（人）管理、地權限制、市有耕地放租與管理、耕地三七五減租之租佃爭議及不動產糾紛調處、未辦繼承登記土地建物列冊管理及其他有關土地建物登記事項。 測量科: 土地複丈、建物測量、再鑑界、地籍圖重測、重測界址爭議調處、衛星定位測量、加密控制測量、地理資訊系統開發應用、地形圖測製、測量系統管理維護、土地開發及農地重劃測量、測繪業管理及其他有關測量事項。
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資訊地價科: 規定地價、地價查估、地價及改良物價額評議、公告土地現值、不動產估價師管理、地政業務資訊化作業管理、操作訓練、方案研究及其他有關地價與地政資訊事項。 地用科: 土地徵收、公地撥用、非都市土地編定及管理、區域計畫通盤檢討之分區變更作業及其他有關地用事項。
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區段徵收科: 區段徵收、管理本市實施平均地權基金之區段徵收事項。 市地重劃科: 市地重劃、督導及審核土地所有權人自辦市地重劃、綜理本市實施平均地權基金事項。
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農地重劃科: 農地重劃區及農村社區土地重劃區開發與管理維護、農地重劃區農水路更新改善工程及其他有關農地重劃事項。 秘書室: 掌理文書、印信、檔案、法制、研考、庶務、採購、出納、財產管理、公共關係、新聞聯繫及不屬其他科、室事項。
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二.具代表性的公司組織與經營型態 台南市地政局轄內新化地政事務所
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本所沿革史： 臺南縣新化地政事務所「以下簡稱本所」之前身，最先成立于日據時代，即明治38年（民國前8年）稱為「台南地方法院大目降登記所」，至大正9年（民國9年）因行政區域調整，改稱為「台南地方法院新化出張所」，辦理不動產及財團法人等登記業務，直至民國34年台灣光復，機關組織改制，35年5月原出張
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所關於財團法人登記業務移交台南地方法院，而 不動產登記業務，即由本所以「台南縣政府新化登記所」名義繼續辦理，1月後即同年6月改隸「臺南土地整理處」，本所名稱亦隨之改稱為「台南土地整理處新化登記分處」至同年11月1日始正式成立為「臺南縣新化地政事務所」，至民國99年12月25日臺南縣市合併升格為直轄市，改稱「臺南市新化地政事務所」。
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業務職掌內容及服務範圍： 本所轄區原計有新化、善化、新市、安定、玉井、楠西、南化、左鎮、山上鄉等9鄉鎮。因玉井、楠西、南化3鄉地處偏僻，該3鄉鄉民至所洽辦業務多感不便，臺南縣政府為因應該鄉民之要求，經呈准增設「玉井地政事務所」以符民望，47年11月1日該所正式成立，將該3鄉業務移交該所管轄，本所轄區由原來之2鎮7鄉
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調整為2鎮4鄉(99年12月25日以後改稱為6區)。 本所業務職掌有土地建物登記，土地分割，界址鑑定，建物測量，規定地價，非都市土地使用編定及管制，地目變更，公地管理等業務。轄區面積共28,465公頃，筆數215,136筆。
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轄區介紹:
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鄉鎮別 面積(公頃) 筆數 新化區 6, 50,226 新市區 4, 45,578 山上區 2, 13,355 安定區 2, 34,642 左鎮區 6, 18,224 善化區 5, 54,449 合計 28, 216,474
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三.未來發展 當前地政工作重點 地政工作的良窳，不僅攸關環境品質、社會公義、經濟發展、人民財產權益，同時也影響到政府各項建設效率，隨著世界潮流日新月異，社經環境瞬息變化，地政工作已跳脫昔日土地改革之思維，配合時代脈動與政策腳步逐年創新，茲就當前地政重要工作項目扼述如下：
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一、健全地籍管理，有效清理光復初期產權不清之情形 二、提昇地價精度，作為課稅、徵收補償及土地開發之準據 三、放寬外人地權，吸引外資、陸資來台活絡市場經濟 四、精進國土測繪，提供國家建設所需基本土地資訊
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五、確保方域海權，調查大陸礁層海域、資源 六、運用地政手段，促進土地有效且合理之開發利用 七、落實不動產交易及管理制度，保障民眾交易安全 八、提供e化服務，完成地政資訊公開、透明及便捷化 九、建置國土資訊系統，俾利地理資訊交互流通
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新世代地政發展趨勢 一、順應e化時代趨勢 二、掌握全球化脈動 三、確保藍色國土權益 四、宏觀調整國土規劃 五、組織功能健全化 六、實務運作高科技化
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結語 展望未來，資訊化及全球化脈動不曾停歇，我國土地政策勢必重新因應調整修正，基於這事實，地政業務不斷提出創新，地政工作更無法劃地自限，駐足不前，我們必須以高瞻宏觀的思維，迎接新世代所面臨之挑戰，勇於開創新局，成就另一階段土地改革局面；藉由本文之提出，企盼社會各界從事地政業務之專家學者、地政同仁，集思廣益，掌握時代需求之契機，共晉地政再造之新境界。
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