项 目 推 介 书项 目 推 介 书项 目 推 介 书项 目 推 介 书 中航国际广场

成就跨国企业，从此迈向国际

第一部分：区位交通

国际化副都心, 下一个 CBD 级商务区 北京唯一国家级经济技术开发区 世界 500 强企业聚集 北京唯一实现 “ 中央商务区 ” 模式的产业新城 高端写字楼，酒店、商业集群， CBD 式的商务氛围完美呈现。 >> 亦庄，北京首善产业新城 >> 以 CBD 为蓝图

高新科技示范区，到国家级电子商务示范区 电子信息、电子商务、文化创意、 匚药科技、能源科技，多元创新产 业，完整产业链条。 适于产业链中下游企业立足并享受产业资源。 >> 亦庄智力密集型多元产业链 >> 多元化商务格局 北京知识经济增长引擎 产业总部、写字楼， 满足领导型企业的高速办公发展需求。

* 刘强东 — 自建京东项目丏预留 10 万平米给上下游企业 * 罗永浩 — 在亦庄进行移劢终端电商平台、云服务平台、软硬件研发、销售、组装 * 田溯宁 — 云之队 * 沈月雷 — 百奘赛图 >> 行业精英、各界 “ 牛人 ” 进驻亦庄

亦庄是距 CBD 最近的产业新城， 仅 15 分钟车程。 中航国际广场位于荣华路南路， 是亦庄核心交通主干道，辐射光机电 一体化基地、环渤海总部基地等东南 部新兴产业区, ，连接泛亦庄各大居 住生活板块。 〖区位交通〗 北京东南交通门户

亦庄线已成为亦庄的核心 公共交通中枢。 一站连接 CBD 、各大产业 园、居住区。 >> 亦庄线，通勤效率领衔亦庄 中航国际广场 豆各庄 L5 线规划中

第二部分：项目概况

5A 级办公族群 + 高端配套商业 >> 项目基本参数 ● 总占地面积： 平方米 ● 总建筑面积： 平方米 ● 写字楼面积：约 平方米 ● 商业面积：约 7000 平方米 ● 容积率：总体 :2.12 ； H1-H8 号楼 :2 ； C1 号楼 :2.5 ● 建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构， 抗震设防烈度 :8 度 防火指数 :1 级 ● 标准层面积：约 平方米 ● 标准层高度： 4.2 米 ● 标准层柱间距： 8.1 ● 车位数量： 732 个 ● 绿化率： 30% L1 C1 H2 H1 H4 H3 H6 H5 H7 H ㎡ 4082 ㎡ ㎡ 8590 ㎡ 9335 ㎡ ㎡ 8774 ㎡ ㎡ 8659 ㎡ ㎡

亦庄庭院商务，启封新地标

>> 绿中心 区域 东南门户，宜居新城 全维度交通，世界就在身边 亦庄新城因我而改变 >> 绿地标 总部 始于工匠情怀 以无暇为标准 >> 绿商务 庭院 六大景观带 商务办公新生态 >> 绿都会 配套 齐全商务配套 共享世界级商业价值 >> 绿总部 品牌 中航物业 >> 强势品牌助推中航国际广场 中航地产 — 世界 500 强央企实力 城市综合体的中国梦

采用： Low-e 通体双层玻璃 + 曲面铝合金装饰条 建筑外立面

休闲主题中庭广场设计 配合特色水景打造独具风格的景观岛。 以特制地形景观将草岛的特点体现的淋漓尽致 六大景观带，商务办公新生态 VIP 景观岛 北之草岛 配合特色水景打造独具风格的景观岛。 中之田园

以特制地形景观将草岛的特点体现的淋漓尽致 南之花海 以灰色烧面花岗岩配以主题植物， 办公休息的首选之地。 以观赏草与散置的黑色卵石相结合， 将自然与商务完美融合。 西之石岛 东之滩岛 休闲主题中庭广场设计 六大景观带，商务办公新生态

第三部分：产品优势

极简低调风格，奢华而不张扬。 现代商务空间典范之作。 >> 德国 GMP 设计事务所设计 奢装大堂，精装公共空间

>> 标准层 ㎡, 层高 4.2 米 多样化办公空间

>> 精装小办公，拎包入住的创业公司成长沃土 >> 整栋整层产品，领导型企业的创新总部

L L1“ 灵活出租 ” 中坚企业跃升平台 高速发展的商务新领地

H1 2-3 H1-H8“ 整栋招商 ” 领导型企业与写字楼 世界级企业形象

C1 1 层 C1“ 集中商业招商 ” 写字楼客户完美配套 商业，满足消费需求

L1 写字楼配有迅达客梯 6 部，速度 2.5m/ 秒，额定载重 1350Kg 客梯轿厢尺寸： 1950mm （宽） *1550mm （深） *3000mm （高） L1 写字楼配有消防梯兼货梯 1 部 H1-H8 轿厢尺寸： 1950mm （宽） *1550mm （深） *2800mm （高） C1 轿厢尺寸： 1900mm （宽） *1600mm （深） *2500mm （高） 空调系统： L1 采用风机盘管 + 新风系统， C1\H1-H8 为 VRV+ 新风系统。 新风系统： L1 大厦每层设有带全热回收的新风机组，对排风进行回收。 采用防菌型湿膜加湿及过滤设置，有效提升室内空气品质。 通风系统：卫生间和办公区域之吊顶设有集中排风。 新风量：按设计标准 租赁单元内温度设计标准 冬季： 20 ℃左右，相对湿度小于 65% 夏季： 26 ℃左右，相对湿度小于 65% >> 瑞士迅达电梯，品质安全保障 >> 麦克维尔顶级中央空调，健康低碳体验 顶级硬件配置，卓越商务效率

市政双回路 10KV 电源独立供电，总供电量 13000KVA ，配备 4 台 1200KW ， 多家运营商（移动、联通、电信）提供服务（语音网络） 3G 信号楼内全覆盖 全区 2 个弱电总机房，每楼 2 层（ 4 层）设语音网络专柜。 在各楼层设弱电配电间。有二次装修要求的楼层，将条件预留至弱电配电间。 楼宇自动化系统：采用楼宇自控、安防门禁、无线巡更、停车场、多媒体发布 等系统，实现机电设备自动高效运行。 24 小时保安巡逻，项目外围及写字楼各楼层设置有 24 小时红外监控摄像机，确 保写字楼租户办公安全。写字楼各重要设备用房设有安防门禁系统。 自动火灾报警系统覆盖整栋写字楼，具有火灾报警、联动控制、紧急广播等功能 ，按一类防火建筑设计。 分 3 个变配电室，保证大厦后备电力 供应电压： 220 伏 /380 伏 。 >> 电力系统 >> 通讯及网络系统 >> 智能化系统 >> 安防系统 >> 消防系统 顶级硬件配置，卓越商务效率

第四部分：完善配套

>> 星级酒店： 北京兴基铂尔曼饭店、智选假日酒店、松源酒店、锦江富园大酒店、丰大国际酒店等 >> 商务会展： 丰大国际大酒店 - 多功能会议厅 >> 邮政金融： 中国建设银行、中国工商银行、中国光大银行、东亚银行等 >> 教 育： 二十一世纪双语幼儿园、诺堡幼儿英语、亦庄小学、北京二中、北京八中亦庄分校等 >> 医 疗： 同仁医院、亦庄医院、爱育华妇儿医院等 >> 超市 / 购物： 乐天玛特超市、沃尔玛超市、力宝购物中心等 >> 休闲娱乐： 乐巢 KTV 、星城 KTV 等 >> 公 园： 18 万平方米开放式水系生态公园（博大公园） 丰盛城市资源，愉悦办公体验

第五部分：雄厚实力

>> 中航地产： 隶属于中国航空工业集团公司的央企上市公司。 2011 年总资产达 110 亿元，集地 产开发、物业经营与管理、酒店经营与管理为一体，业务扩展至华北、西南、西北、长三角、珠 三角的 16 个重点城市，在建项目 25 个。 >> 中航国际： 公司资产规模逾 2200 亿元。在公布的 2014 年世界 500 强企业中排名第 178 位，实 力雄厚。 >> 中航物业： 中航地产旗下全资子公司，致力于打造中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理 服务集成商，服务范围涵盖政府物业、公共物业、金融物业、酒店及高档写字楼、住宅物业等。

项目负责人： 司马女士 招商地址：北京市亦庄荣华南路 13 号中航国际广场接待处 （荣昌东街地铁站南行约 200 米） END!

租赁示意

分户面积示意 楼层分户建议建议方案面积 （㎡） 顶层机房 17 1户1户 整层 户1户 整层 15 2户2户 半层 14 5户5户 散户 13 5户5户 散户 12 1户1户 整层 11 1户1户 整层 户2户 半层 9 5户5户 散户 8 5户5户 7 7户7户 户7户 散户 5 7户7户 4 7户7户 3 1户1户 整层 户1户 整层 1 大堂 L1# 共计 ㎡ 剖面图

分户示意： 5 层

分户示意： 9 层

分户示意： 10 层