恒茂梦时代广场 2014市场调查 市调时间：2014.4.21——2014.4.22 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：http://down.winshang.com/ 添加Q群140908613，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送

目录 一、恒茂梦时代广场介绍 二、地理位置 三、主力店 四、品牌 五、优势 六、劣势

一、恒茂梦时代广场介绍 恒茂梦时代广场位于南昌市北京东路与上海路交汇处，地处城东核心商务圈的中心地带，与南昌市地铁1号线出口零距离对接。项目占地面积100亩，规划建筑面积288773平方米，其中地下二层，建筑面积182590平方米，地上建筑面积182590平方米，规划设计了中央商业区和国际商务中心。

二、地理位置 恒茂梦时代广场位于城市主干道旁，北靠北京路、东临上海路、西近都会路、南靠少春路。项目耗资百亿将都市最高端的购物中心、包罗万象的美食广场、星级IMAX影院、国际商务写字楼、国宾级精致SOHO、“森”态屋顶公园、梦幻天幕广场等功能组合汇聚一城。恒茂梦时代广场占地面积62239平方米，建筑面积287797平米，规划建设有：一栋26F写字楼、一栋29F精装SOHO以及3F超市、5F百货、4F影院、3F商业建筑，地下设有二层，用作地下停车库和设备用房。 未来地铁1号线穿过，带动交通便利性。 地铁一号线

交通情况 公交线路 7路 京东停车场站→京东停车场站 215路 氨厂站→江电站 216路 江西国桥站→市场东路站 7路 京东停车场站→京东停车场站 215路 氨厂站→江电站 216路 江西国桥站→市场东路站 220路 江西外语外贸学院站→北京西路口站 10路 辛家庵站→辛家庵站 11路 辛家庵站→辛家庵站 207路 武警总队站→欧亚达家居站 535路 恒生制衣站→公交科技中心站 308路 北京西路口站→江西外语外贸学院站 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：http://down.winshang.com/ 添加Q群140908613，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送

周边配套设施分析 恒茂，梦时代广场位于南昌市城东人流最多，商业位置最佳的北京东路和上海路交汇处，地处城东核心商务圈的中心地带，道路四通八达，交通十分便捷，毗邻省广电局、省广播电台、江西师大、南昌大学及东方塞纳、御锦城等高档楼盘。周边百货大楼、苏宁电器等品牌商家云集，家乐福等多家国内外知名企业纷纷加盟，是一块极具发展潜力的商业宝地。

三、主力店 建筑形态 业 态 国际标准5A级写字楼 室内步行街 SOHO办公 商 业 百盛 主 体 家乐福超市 星美国际影城 星巴克 业 态 国际标准5A级写字楼 室内步行街 SOHO办公 商 业 主 体 百盛 家乐福超市 星美国际影城 星巴克 KFC、必胜客 H&M,优衣库 停车场及配套（约1620个个车位）

三、主力店 一、百盛

三、主力店 二、家乐福超市 家乐福（Carrefour）成立于1959年，是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。现拥有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区

三、主力店 三、星美国际影城 星美国际影城为全国首家获得ISO9001质量体系认证的五星级影城。整体设计以经典的好莱坞式电影文化主题贯穿影城每个角落，每个影厅内的银幕距与排距最大程度上的给每位观众空间的享受，还有特别专为残疾人设计的无障碍走廊与专用残疾人座位。

三、主力店 四、星巴克咖啡 星巴克（Starbucks）是美国一家连锁咖啡公司的名称，1971年成立，为全球最大的咖啡连锁店，其总部坐落美国华盛顿州西雅图市。星巴克旗下零售产品包括30多款全球顶级的咖啡豆、手工制作的浓缩咖啡和多款咖啡冷热饮料、新鲜美味的各式糕点食品以及丰富多样的咖啡机、咖啡杯等商品。星巴克在全球范围内已经有近12,000间分店遍布北美、南美洲、欧洲、中东及太平洋区。2012年3月，星巴克在美国的两款甜点被曝用胭脂虫当着色剂，专家称或令哮喘者过敏。2012年4月，星巴克表示停用该着色剂。

三、主力店 五、H&M H&M于1947年由Erling Persson在瑞典创立。如今，H&M在全世界1500 多个专卖店销售服装、配饰与化妆品。位于瑞典市Stora Gatan大街的老H&M店是世界上第一家H&M专卖店。H&M品牌名是由“Hennes” （瑞典语中“她”的意思） 女装与“Mauritz”男装品牌合并，各取第一个字母而成“H&M。

四、品牌 服饰 H&M，UNIQLO优衣库，AMANI，ROEM,渔，La pargay，JNBY.ESPRIT,Stradivarius，VERO MODA，TAGLINE,Massimo Dutti，LACOSTE（鳄鱼），LEE，Levi's Adidas三叶草，ELLE HOMME,VICUTU,navigare，TOMMY HILFIGER,Calvin Klein Jeans，ochirly，COCOON,MO&CO,DAZZLE,COLOVE，7.M，miidii， 秋水伊人，OLIVE des OLIVE，歌莉娅，broadcast播，PEACEBIRD太平鸟，PAGE ONE,ME&CITY,JACK&JONES, le coq sportif（法国公鸡），HOPERISE,Cabbeen卡宾， Mark Fairwhale Jeans，CAG，GXG,PAULFRANK,TOUCH,CC&DD,CRZ,cache cache，KEYWEAR，探路者，北脸等等TIMBERLAND CROCS，CAT，G STAR RAW，浪比时，MIND BRIDGE，SCOFIELD，ABLE JEANS，ZIOZIA，MARK FAIRWHALE，uchino，nautica，JEEP，

四、品牌 餐饮服务 KFC（肯德基），STARBUCKS（星巴克），PizzaHut（必胜客） Haagen-Dazs（哈根达斯），DQ冰雪皇后，太平洋咖啡， 面包新语，阿里叔叔的店， 江湖新概念烤肉，阿拉馄饨，台北雪锅， 香港茗记甜品，晴悦港式餐厅，佐祐餐厅， 极鲜骨头美食，九层塔，东南亚餐吧， 陈佬鸽养生火锅，拿渡北京麻辣餐厅， 魔方甜品，秀玉红茶坊，咕咭咕咭餐厅

四、品牌 精品 loreal，rado，longines，divum，OMEGA， ARTE，依波路 DOLCE&GABBANA，FANCL，KOSE，CK香水，BOSS，MONTBLANC，SWAROVSKI，CANALI， 周大生，周生生，六福珠宝，裕泰福，潮宏基珠宝， Raakee苹果，Samsonite， 总统眼镜,SEPHORA丝芙兰,Bloves婚戒定制中心，CHARLES&KEITH,萱子，哆啦A梦,LOTIONSPA,SHINY CRYSTAL,Watson屈臣氏，AJDOU, Sofit，迪士尼时尚，RingRoll，LEXON乐上，BASIS HOME,aupres

五、优势分析 优势一 优势二 优势三 城东百货大楼在项目对面，商业繁华。南大，师大，南航在项目附近，人气旺。 北京路与上海路交汇，九条公交线路直达项目，交通便利 。 百盛，家乐福，星巴克，KFC等主力店强势入驻，奠定客流基础。

五、优势分析 优势四 优势五 住宅项目为恒茂国际都会，成熟高档社区，能支持梦时代的商业 南昌首家天幕效果商场，高端大气。首家顶层全绿化休闲区。

六、劣势分析 劣势二 劣势三 劣势一 引导性太差，商场导视系统太少，不便于顾客辨识，不方便出入。 品牌杂，乱，多。掺有自创品牌，如果效益不好可能会降低整个商场档次。另外同类型品牌多，易造成客户分流，降低效益。例：星巴克咖啡与太平洋咖啡。 城东百货大楼主打超市，一定拥有其忠实的客户群体。则超市的客户群体将会和家乐福分流。也会相对影响梦时代广场的人流。 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：http://down.winshang.com/ 添加Q群140908613，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送