招商项目推介 百花湖生态文化旅游产业 综合开发建设项目 贵阳市观山湖区商务局

CONTENTS 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 目录 项目简介 项目区域概况 项目建设内容 项目效益分析 相关政策 总论 贵阳市观山湖区商务局

项目简介 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 本项目依托观山湖区特有的自然人文资源，适宜的气候资源，以及方便快捷的交通资源，拟开发建设包含生态养生社区、体育文化公园和户外运动基地，以及相关配套设施在内的具有旅游、休闲、运动、养生、商业和住宅等功能于一体的综合型现代化新区域。 贵阳市观山湖区商务局

项目简介 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 投资方式：独资 总投资：1198406.05万元人民币（合190828.99万美元） 年平均租金收入：66068.39万元人民币（合58291.14万美元） 平均净利润：年平均净利润为 181663.27万元人民币（合28927.27万美元） 投资利润率：15.2% 内部收益率：16% 投资方式：独资 建设期：3年 投资回收期：4.2年 按12%的折现率计算的净现值为116732.04万元人民币（合 18587.90万美元）。 汇率按2013年3月1日美元兑人民币中间价1:6.28折算 贵阳市观山湖区商务局

项目区域概况 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 观山湖区位于贵阳市的西北郊，交通便捷，东邻白云片区，西至清镇城区边界。区内自然风光秀美，文化底蕴丰富，民族风情浓厚。 贵阳市观山湖区商务局

项目区域概况 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 资源状况——自然人文资源 大明古城示意图 百花湖 观山湖区拥有百花湖自然风景区、大明古建筑、观山湖灯会庙市等一道道别具一格的风景线，百花生态新城矗立于此，潜力巨大。 百花湖 贵阳市观山湖区商务局

项目区域概况 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 资源状况——交通资源 项目区内贵广、沪昆、成贵、长昆、渝黔等快速铁路在此汇集。兰海、沪昆高速及321、210国道穿境而过。 贵阳客车站和在建的火车北站等枢纽，形成了高速快捷的交通网络体系。 贵阳市观山湖区商务局

项目区域概况 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 资源状况——交通资源 火车北站（高铁客站） 综合开发建设项目区域 沪昆高速 贵广高速 贵阳市观山湖区商务局

项目区域概况 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 资源状况——气候资源 项目区属亚热带湿润温和型气候，年平均温度15℃，天气环境质量达到国家一类标准，享有着“爽爽的贵阳”的美誉。 贵阳市观山湖区商务局

项目区域概况 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 经济状况 观山湖区仅2012年，完成： 固定资产投资380亿元 财政总收入38亿元 地方级财政收入28亿元 固投、地方财政收入均排名全市第一 贵阳市观山湖区商务局

百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 项目区域概况 已有基础 观山湖区内已建成市级行政中心、西南地区规模最大的奥体中心、贵阳国际会展中心等，成功引进30多家企业总部入驻，已开工建设贵阳西南国际商贸城、国际金融中心等一批重大项目。 贵阳市观山湖区商务局

国际金融中心 贵阳西南国际商贸城 市级行政中心 贵阳市奥体中心 贵阳国际会展中心

项目建设内容 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 （1）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的生态养生社区 本项目是以百花湖作为核心，在其生态网络的基础上，以环境为引导，建设融入养生休闲、体育文化、运动娱乐、行政办公、产业服务和生活居住等多元素的生态与旅游示范区。 （1）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的生态养生社区 贵阳市观山湖区商务局

项目建设内容 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 （1）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的生态养生社区 本项目是以百花湖作为核心，在其生态网络的基础上，以环境为引导，建设融入养生休闲、体育文化、运动娱乐、行政办公、产业服务和生活居住等多元素的生态与旅游示范区。 （1）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的生态养生社区 （2）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的体育文化公园 贵阳市观山湖区商务局

项目建设内容 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 （1）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的生态养生社区 本项目是以百花湖作为核心，在其生态网络的基础上，以环境为引导，建设融入养生休闲、体育文化、运动娱乐、行政办公、产业服务和生活居住等多元素的生态与旅游示范区。 （1）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的生态养生社区 （2）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的体育文化公园 （3）拟在该区域内建设面积约为3平方公里的户外运动基地 贵阳市观山湖区商务局

项目建设内容 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 并开发建设相配套的文化会议中心、高端住宅及酒店等。 本项目是以百花湖作为核心，在其生态网络的基础上，以环境为引导，建设融入养生休闲、体育文化、运动娱乐、行政办公、产业服务和生活居住等多元素的生态与旅游示范区。 （1）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的生态养生社区 （2）拟在该区域内建设面积约为4平方公里的体育文化公园 （3）拟在该区域内建设面积约为3平方公里的户外运动基地 并开发建设相配套的文化会议中心、高端住宅及酒店等。 贵阳市观山湖区商务局

项目社会效益分析 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 本项目对金华、朱昌等采空区进行修复，并对区内的生活污水加以处理，使项目区域的规划更合理。 同时，将有利于周边土地价值的综合提升，并且带动生态农业、现代物流业等相关产业的共同发展，从而解决农民的就业问题，增加其收入。 贵阳市观山湖区商务局

相关政策 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 本项目的实施符合国家相关政策，属于贵州省重点鼓励和支持发展的项目： 《国务院支持贵州经济社会发展的意见》中明确指出“传承优秀传统文化，弘扬社会主义先进文化，努力把贵州建设成为世界知名、国内一流的旅游目的地、休闲度假胜地和文化交流的重要平台。” 贵阳市观山湖区商务局

百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 相关政策 《贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：“必须把建设生态文明、保护青山绿水作为加快转变经济发展方式的重要内容。牢固树立节约资源、保护环境、建设生态的可持续发展理念，大力发展循环经济、绿色经济、低碳经济，加快建设资源节约型、环境友好型社会，走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展之路”。 贵阳市观山湖区商务局

总论 观山湖区以其得天独厚的自然风光和文化传承，以及交通、气候、资源等种种优势条件，为百花湖生态文化旅游产业的综合开发建设提供了有力的保障。 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 总论 观山湖区以其得天独厚的自然风光和文化传承，以及交通、气候、资源等种种优势条件，为百花湖生态文化旅游产业的综合开发建设提供了有力的保障。 政策的鼓励和支持，投资开发本项目，将进一步优化观山湖区原有空间布局，提升该区的品位及地位，具有很好的生态效益、社会效益，同时也有很好的经济效益。 贵阳市观山湖区商务局

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