大大农业标准化生态农场 投资基金

声明 本介绍文件在保密前提下向特定对象提供。本介绍文件仅为一般性信息 提供，并不构成要约或要约邀请。 本介绍文件在保密前提下向特定对象提供。本介绍文件仅为一般性信息 提供，并不构成要约或要约邀请。 本公司不就本介绍文件内容的准确性或完整性作出任何陈述或保证，也 不对因介绍文件内容的遗漏、不充分或不准确而造成的损失或损害承担 任何责任。 本介绍文件中针对未来事项作出的表述或假设可能被发现不正确。本公 司不就此类表述和假设的准确性作出任何陈述或保证。情况可能发生变 化，本介绍文件内容可能反映最新情况。本公司不负责更新本文，或对 本文中不准确或遗漏之信息进行纠正。 本介绍文件不得被视为有关法律、税务或投资方面的咨询意见。投资者 应就相关事宜咨询各自专业顾问。未经本公司书同意，本介绍文件不得 被全部或部分复制，其中任何内容亦不得向任何第三方泄露。 本介绍文件所含内容，在实施过程中，可能会根据有关规定或要求做适 当调整。

目录 PARTI — 基金介绍 PARTⅡ — 基金管理人及投顾 PARTⅢ — 项目方介绍 PARTⅣ — 项目一介绍 PARTV — 项目二介绍 PARTVI — 农业宏观背景 PARTVII — 大大农业产业链

PART 1 — 基金介绍 基金介绍--基金要素 大大农业标准化生态农场投资基金 基金名称 基金管理人 深圳申彤投资管理有限公司 投资顾问 深圳大大资产管理有限公司 融资主体 上海彤心农业投资有限公司 资金用途 农场建设，农场经营 募集规模 3500万元

PART 1 — 基金介绍 还款来源 预期收益率 1、大大农业标准化生态农场的销售收入。 2、项目方和母公司的其他合法经营收入。 期限30天，预期税后年化收益率8% ； 期限90天，预期税后年化收益率9% ； 期限180天，预期税后年化收益率11% ； 期限360天，预期税后年化收益率12% 。 预期收益率

PART 1 — 基金介绍 风险控制措施 1、基金管理人向项目派驻财务监管人员但不参与日常经营。 2、项目方所有银行账户进行预留印鉴和网银管理 。 3、以上海彤心农业投资有限公司100%股权作质押。 4、项目公司股东以自有资金进行出资，作为保障资金。

PART 1 — 基金介绍 湖州普钰投资管理合伙企业（有限合伙） 基金介绍--基金交易结构 合格投资人 (LP) 深圳大大资产管理有限公司 深圳申彤投资管理有限公司（GP) 合格投资人 (LP) 深圳大大资产管理有限公司 投资顾问 成立 湖州普钰投资管理合伙企业（有限合伙） 收益权转让 投资 上海彤心农业投资有限公司 农场建设、经营 大大农业标准化生态农场

PART 2　— 基金管理人 深圳申彤 深圳申彤投资管理有限公司是一家以项目投资、资本运作、基金产品代理发售为主营业务的金融机构。拥有强大的资产管理能力，是国内领先的独立财富管理机构、专业的资产管理公司。 多年来，申彤投资立足于国内外金融资本市场，通过积极运作帮助企业获得银行项目贷款和资本市场融资；帮助高净值客户实现财富增长；积极开展银企、民企、企企间的资本交流与合作；通过多种渠道和途径盘活市场资本，扩大资本利用率，实现资源的再生、资本价值及利润的最大化。      公司管理团队由资深融资咨询顾问、投资理财咨询顾问、原银行高级管理人员、注册会计师、执业律师等组成，拥有丰富的金融工作经验。

PART 2 — 投资顾问 深圳大大资产管理有限公司 深圳大大资产管理有限公司是一家以境内外项目投资、资本运作为主营业务的公司。注册资金20000万元，共有子公司35家，分公司109家遍布全国各地。公司本部位于中国上海陆家嘴金融贸易区。 深圳大大资产管理有限公司是拥有资产管理能力的、领先的、独立的财富管理机构。专注于为中国高净值人士提供全方位的财富管理服务。 深圳大大资产管理有限公司为客户进行全方位的资产配置，根据客户的需求，从独立、客观、专业的角度，为高净值人群提供私募基金、地产基金、PE私募股权基金等资本市场的理财配置方案。此外，每一款进入大大财富产品池的产品都经过了多维度对比和金融创新产品设计。在成立至今短短的时间内迅速发展，已经成为领先于行业并快速增长的独立财富管理机构 蓝色为需做修改内容 深圳大大资产管理有限公司

PART 6　—　基金管理人

上海彤心农业投资有限公司经营范围为实业投资，农业科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，绿化工程及设计。 PART 3　—　项目方介绍 上海彤心农业投资有限公司 上海彤心农业投资有限公司经营范围为实业投资，农业科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，绿化工程及设计。

PART 3 — 项目方介绍 上海彤心农业投资有限公司（简称“彤心农业”）成立于2015年，是大大集团旗下产业板块之一。 公司致力以“有机、健康、环保、科技”的理念，建立以种植水稻为主体，集科技示范、科普教育、生产、生态于一体的智慧有机农业庄园。农庄种植模式主体为有机水稻种植，辅以精品蔬果的种植，打造全流程标准化、可视化、可追溯的物联网体系，体现生态种植、高效生产、现代农业理念。 园区建设分有机精品水稻种植区、设施农业、高端农业展示区、百果园区、配套设施区、综合管理区六大区域。

PART 4 — 项目一介绍 项目一概要 项目名称 大大农业太仓标准化生态农场 项目地址 江苏省太仓市璜泾镇省级农业示范园区 项目方 上海彤心农业投资有限公司 项目种植面积 400亩

PART 4 — 项目一介绍 项目一概要 项目一名称 大大农业太仓标准化生态农场 项目一简介 上海彤心农业投资有限公司日前在太仓市璜泾镇现代农业园区选址，建设大大农业标准化生态农场，以农作物有机种植、农产品的初加工及销售、农业观光、采摘为主要经营范围，按照有机标准严格种植，致力于打造集约化、规模化的现代农业园，抢占长三角地区绿色有机食品市场，不断提高规模实现收入持续稳定增长。 太仓农场选址于璜泾镇现代农业园区，依托该园区完善的农业配套设施和丰富的业态资源，为彤心农业后续的农产品生产加工、农业机械、农药及观光采摘等农业产业链奠定了坚实的基础。 太仓农场干嘛干嘛，为以后的农业产业链做铺垫

PART 4 — 项目一介绍-区位 太仓-鱼米之乡 地理：位于江苏省东南部，长江口南岸。东濒长江，与崇明岛隔岛相望，南临上海宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市，全市总面积823平方公里，全市总人口约80万人。 地形地貌：太仓属于长江三角洲冲击平原，全境地势平坦，东部为沿江平原，西部为低洼区。 气候条件：四季分明，冬季以少雨寒冷天气为主，夏季炎热，春秋季天气冷暖多变，干湿相间。 农业发展状况：当地农业产业化程度较高，产业链完善。

PART 4 — 项目一介绍-区位 璜泾镇-农业增收致富十强镇 地理：位于太仓市的最北部，濒临长江，接轨上海，呼应苏州，接壤常熟，具有沿江沿沪、依托港口的独特优势。 水陆空交通便捷：陆路邻沪嘉浏、苏嘉杭、苏昆太、沿江等高速公路入口，接204、312国道、锡太、沪太一级公路；航空距上海虹桥机场60分钟路程，浦东机场90分钟路程； 水运经长江达国内各口岸，依太仓港连接国际航运 。 地形地貌：璜泾镇地处长江三角洲冲击平原水网地带，地势平坦，境内河流纵横，土层深厚，质地匀细，适宜作物生长。 气候条件：属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。全年日照时间为1887.6小时，年平均气温16,6度，年平均风速为2.8米每秒。 农业发展情况：当地农业产业化程度高，产业链完整。

PART 4 — 项目一介绍-园区背景 园区背景介绍 园区背景 太仓市璜泾镇杨槽村现代农业园是省级现代农业示范园区，位于太仓市西北部，辖区面积8250亩，其中耕地面积6000多亩，1098农户，杨槽村以粮食生产、水产养殖为主，是典型的“江南鱼米之乡”。园区计划总投资：8939万元，年产值：11257万元，实现年利润：4534万元。 园区背景 园区按规划设计定位分为：精品林果生产基地、设施绿色蔬菜生产基地、特色无公害蔬菜生产基地、休闲观光现代生态农庄及优质生态水稻生产基地。目前已建成3600亩优质稻米生产基地，1000亩设施蔬菜区，980亩生态蔬果示范区，160综合管理服务区包括：产业管理服务中心，农产物流中心等。

PART 4 — 项目一介绍-亮点 园区靠近上海和苏州两个消费市场，高端消费人群集中，交通便捷，市场前景十分广阔。 项目位于江苏太仓市璜泾镇，气候及土壤等天然条件优越，适宜农作物生长。 园区靠近上海和苏州两个消费市场，高端消费人群集中，交通便捷，市场前景十分广阔。 项目方计划主要种植的水稻和小麦品种为当前高产的品种。如：“南梗46号”和“花优14号”等，一年种植两季。

PART 4 — 项目一介绍-亮点 请在此处输入您的标题 选址于硬件设备齐全，果品丰富，养殖大户多，资源业态丰富的省级农业园区，有利于我司后续的观光采摘、资源整合、农业合作等一系列产业链项目的发展。 依托园区的线下直销中心、线上农产品销售渠道，产销渠道完整。 可租用园区的育秧大棚和农机等农业设备，大大降低了育秧风险、资金及人工的投入。

PART 5 — 项目二介绍 请在此处输入您的标题 项目二概要 项目名称 大大农业贵州标准化生态农场 项目地址 贵州省锦屏县龙池高效生态农业示范园区 项目方 上海彤心农业投资有限公司 项目种植面积 10000亩

PART 5 — 项目二介绍 请在此处输入您的标题 项目二概要 项目二名称 大大农业贵州标准化生态农场 项目二简介 上海彤心农业投资有限公司目前计划在贵州省锦屏县龙池高效生态农业示范园区选址，建设大大农业贵州标准化生态农场，以农作物有机种植、农产品的初加工及销售、农业观光、采摘为主要经营范围，按照有机标准严格种植，致力于打造集约化、规模化的现代农业园，致力于全国绿色有机食品市场，不断提高规模实现收入持续稳定增长。 贵州农场选址于贵州省，依托贵州省农业产业化的发展规划，立足于地方资源优势，为彤心农业后续的农产品生产加工、农业机械、农药及观光采摘等农业产业链奠定了坚实的基础。

PART 5　—　项目二介绍-区位 锦屏县 地理：锦屏县位于贵州省东南边隅，依黔面楚，土地总面积1596平方公里。距贵阳434公里，距黎平飞机场65公里。 地形地貌：锦屏县属中亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛，农作物生长环境优良。 农业发展状况：全县有农业产业化经营组织205个，已建成阳艾食用菌、龙池精品水果、新化至敦寨蔬菜和三板溪生态渔业4个农业产业示范园

PART 5　—　项目二介绍-区位 贵州省 地形地貌：贵州省位于中国西南的东南部，简称黔、贵，东毗湖南、南邻广西、西连云南、北接四川和重庆市。 气候条件：贵州气候温和，雨量充沛，雨热同季，大部分地区年均气温14—16℃，适宜牧草和牛羊生长。 农业发展情况：贵州已大力推进畜牧养殖业、特色种植业、特色林果业和中药业的产业化经营。

PART 5 — 项目二介绍 园区背景 THE BACKGROUND 2013年中央一号文件，支持加快构建现代农业产业体系，着力强化农业物质技术支撑。2012年1月12日，国务院颁布了《关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》即国发〔2012〕2号文件。 《文件》明确贵州省在稳定粮食生产的基础上，进一步推进农业结构调整， 积极发展产业化经营，走高产高效、品质优良、绿色有机、加工精细的现代农业发展道路。 结合锦屏县实际，在充分发挥现代农业示范园区的引领带动作用，推动传统农业向现代农业转变，提高农业现代化程度的前提下，切实加快锦屏县龙池高效农业示范园区建设工作。 模板来自于 http://docer.wps.cn

PART 5 — 项目二介绍-亮点 水稻绿色有机 计划主要种植有机水稻，由于园区所在地基本无工业，污染较少，能做到绿色健康有机。 农业产业丰富 根据农业产业化经营，目前已建成肉牛生产基地、优质油菜籽基地、茶叶生产基地、中药材基地、蔬菜生产基地、优质水稻生产基地、猕猴桃生产基地，业态丰富，有利于后期农业产业链的发展。 运输及物流通畅 贵州省目前已建成以贵阳为中心的铁路、高速公路交通网络体系，非常利于农产品从生产源头销往全国市场，利润空间大。

PART 6 — 农业宏观背景 农业宏观 背景 1、国家政策强力支持 2004年至2015年我国连续十二年发布以“三农”（农业、农村、农民）为主题的中央一号文件。 2、互联网+的浪潮 2015年两会，国家总理李克强在政府工作报告中首次提出，“制定‘互联网+’行动计划，支持互联网与传统行业的结合，形成新的业态。 3、资源提升潜力较大 根据农业普查结果，我国现有耕地中，三分之二为中低产田，产量具有较大的提升空间。 4、农业市场空间大 我国人多地少，自产粮食只能满足我国的小部分需求，其余大量依靠进口，农业的市场空间巨大。 加一个有机生态食品的背景

PART 6 — 农业宏观背景 国家农业优惠政策 AGRICULTURAL PREFERENTIAL POLICIES 2015年，中央财政安排农作物良种补贴资金 203.5亿元，水稻每亩补贴15元,小麦、玉米、 大豆等每亩补贴10元 ; 2015年，农机购置补贴政策在全国所有农牧 业县（场）范围内实施，补贴对象为直接从 事农业生产的个人和农业生产经营组织,; 税收优惠：一般纳税人农产品符合要求或可免征增值税，生鲜农产品流通环节税费可减免。 为防止“谷贱伤农”，2015年国家继续在粮食主产区实行最低收购价政策，小麦水稻等设定最低收购价格，以保护农民利益。 模板来自于 http://docer.wps.cn

PART 7 — 大大农业产业链 大大农业产业链 AGRICULTURAL INDUSTRY CHAIN 在做大做强种养殖产业的基础上，向上下游 延伸，打造完备的现代农业产业链体系。 整合下游食品深加工，形成生产-加工-储藏- 销售为一体的食品产业链； 向上游延伸到化肥、农药、种子、农业机械 等产业。 发展观光农业旅游、休闲采摘等特色生态农 业。 模板来自于 http://docer.wps.cn

PART 2 — 大大农业产业链 大大农业产业链 AGRICULTURAL INDUSTRY CHAIN 彤心农业按照大大生态农场标准化的模式， 计划在全国扩建多个生态农场，发展现代农 业，实现农业产业化。 目前已陆续在太仓、贵州等地选址，建立生 态有机水稻种植基地，享受高科技农业企业 专项补助资金，后续会逐渐在全国扩张农场 版图，形成大大农业生态产业链。 模板来自于 http://docer.wps.cn

Thank You 模板来自于 http://docer.wps.cn 深圳申彤投资管理有限公司 2015年06月