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首页 文化 业务 案例 俱乐部 关于 联系 大宅之传世，家业之传承

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首页 文化 业务 案例 俱乐部 关于 联系 住宅，就是一家人的居住场所，是最贴近人生活的建筑。“宅者，人之本，人因宅而立，宅因人而存”，俗话说，人宅相扶，感通天地。这便是中国传统“宅经”中千古不变的人文情怀。 住宅，随着自然环境、文化传统、技术条件以及社会的经济与发展阶段等差别体现出来的。 住宅具有时代特点，历史的记忆。它体现了在特定的历史时期下主人的社会身份、家族伦理以及思想境界的表达。 中国人历来尤爱大宅，皆因大宅蕴含着特有的人居理念而孜孜以求。大宅的魅力，不仅因为所占的面积宽大，且贵在其蕴含着的人文气质与千载不变的思想意识格局。大宅是中国人特有的一种情结，已嵌入了上下五千年的文化之中，割舍不去。 大宅，代表着一个国家或区域居住建筑的最高水平，同时反映了社会精英阶层追求的理想生活方式。 大宅，是最优秀的设计水平与极具含量的科技产品相结合最佳体现形式。 大宅里的文化，彰显主人的身份与品位，家教与家风。不论从生活中的烟、酒、牌、茶，疑惑养生、饮食、娱乐、礼仪，姓氏文化形成的家族文化、家风、家规、家教，信仰与堪舆皆是文化，构成了中国丰富多彩的大宅文化。 一座大宅，是一部家族奋斗史。 一座基业大宅，见证并延续着一个家族的荣耀。

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首页 文化 业务 案例 俱乐部 关于 联系 私人代建 管理 大宅管理由分五大部分组成。 一、设计管理： 1、甄选设计师、审图、优化设计建议。 2、在设计过程中，同时会提出一些平面布局优化及概念方案的建议，供业主参考。 3、协调厨房、衣帽间、影院、智能家居、酒窖、泳池、软装等专项的设计。 4、技术交底与技术支持。     二、施工管理： 1、甄选施工队，审核施工方案、施工进度计划、材料进场计划及有关施工安全、现场成品保护等方面的专项措施方案。组织验收使用的材料与设备。 2、室内与结构、中央空调、消防、中央吸尘、地板采暖、锅炉、新风、给排水等各专业的施工协调与管理，室外园林景观工程管理。 施工过程中的质量、进度和成本控制，组织验收、工程竣工验收及单项验收工作。 3、审核施工队/施工企业提交有关变更、洽商事项。 10、审核竣工图及竣工资料 三、合同管理： 1、项目营造全过程合同规划方案。 2、审核合同文本，协助签订与本项目有关的合同。 3、合同执行过程管理。对出现的偏差及时提出，并采取纠偏措施。 四、招标与成本管理： 招采管理就是招标与采购的管理，招标的方式通过对比价格、对比品质、对比服务，找到与项目相匹配的服务商，实现目标成本管理。 五、资金计划管理： 就是把所有签订合同统编制资金使用计划表，提出付款建议，按流程审批。 私人代建 管理

首页 文化 业务 案例 俱乐部 关于 联系 设计 大宅的设计涵盖的设计范畴有： 1、建筑设计：建筑自身的设计；建筑外立面延伸的设计，建筑入户门、窗的设计（后者属修改设计）。 2、结构设计：建筑设计后完成的结构设计；以及已有建筑涉及承重结构修改的设计。 3、室内设计：俗称硬装设计，室内空间效果的设计。 4、陈设设计：俗称软装设计，包括窗帘、布艺、可移动家具、绿色植物、其他陈设品等。硬装设计往往提供软装选配方案。也就是说软硬装设计是可以共同设计，也可以分开设计的。 5、灯光设计：灯光效果的设计，包括室内照明设计、室外建筑照明设计、园林景观照明的设计。 6、电气设计：包括强电的设计与智能家居的设计两大部分。 7、给排水设计：配合建筑与园林给水系统与排水系统的设计，及泳池、锅炉、地暖等水循环系统的设计与审核。 8、暖通设计：通风与空调的设计，地暖、中央吸尘等专业系统的审核。 9：景观设计：园林景观的设计，也就是庭院的设计。 设计

首页 文化 业务 案例 俱乐部 关于 联系 营造 大宅营造，可从土建结构开始。 1、土建施工：具有几种形式，一种是原地重建的，由于房屋建造比较早，各种功能需求不能满足现在的需要，并经过允许原地拆除重建；另一种情形是业主有一块土地，可以在这块地新建房屋；第三种情形就是对已购大宅进行改扩建的工作，改扩建主要指室内的涉及承重结构的拆除加固及室外结构的扩建施工。涉及到结构安全方面的工作需要由专业的人员及机构负责。 3、装修施工：按照室内设计图纸进行的空间六个面的装饰装修工作。装修施工是大宅室内营造的核心。 4、机电设备施工：配合室内装修施工完成水、暖、电、设备等隐蔽项目的施工。 5、园林施工：庭院内的硬景与软景的施工。园林是大宅室外景观营造的核心。 6、影院施工：具有专业声响要求的空间的施工。 7、酒窖施工：具有恒定温湿度要求的空间的施工。 营造

首页 文化 业务 案例 俱乐部 关于 联系 大宅材料包罗万象，新材料新工艺层出不穷的同时，依然可以找寻到传统工艺打造出来的经久耐看的材料，加以运用，美不胜收。大宅材料这里讲的是面层的材料，大致有： 1、石材：石材拼花、石雕刻。 2、木作：木墙板、木雕花、木雕刻。 3、瓷砖：瓷砖拼花、 4、木地板：木地板图案。 5、地毯； 6、衣帽间； 7、橱柜电器； 8、洁具卫浴； 9、门锁五金； 10、壁纸：手绘、丝绣。 11、艺术漆：艺术画。 12、布艺软包； 13、工程灯具； 14、壁炉：古董壁炉。 15、入户门； 16、建筑门窗；          等等…… 材料

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首页 文化 业务 案例 俱乐部 关于 联系 关于 特点 模式 三大模式： 私人代建模式、资源信息共享平台模式、跨产品全产业链营销模式。 北京大宅世家管理咨询有限公司 大宅世家为私人业主提供定制化服务代建管理咨询公司，提供建筑营造活动全程管理咨询机构，建筑及室内设计功能规划，行业资源信息咨询，委托管理服务等内容。       “大宅世家”运用房地产开发企业管控模式及资源优势帮助业主打造私属大宅。所积累的建筑与室内设计、材料及设施设备资源遍及全球各地，由建筑、结构、室内（硬装）、（软装）配饰、机电、暖通、给排水、景观等各专业执业资格人士组成的顾问团队，从文化、设计、营造、材料、管理的高度打造传世大宅。 关于 特点 模式 大宅世家管理的特点： 一、 安全，确保业主隐私信息不泄露，实现项目一对一对接服务。 二、 专业，不论在设计方案阶段，还是在现场施工管理管理阶段，管理规范、流程清晰，有条不紊地推进工作。 三、 可靠，管理团队成员均来自于各大地产公司具有十多年实操经验专家级人士组成，技术娴熟，眼光独到。 四、 省心，大宅积累了国内外各类材料供应商资源，通过集采或工程价采购方式，保证品质同时，使材料与成本获得优质最大化。处理各类突发事件经验丰富。 三大模式： 私人代建模式、资源信息共享平台模式、跨产品全产业链营销模式。

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