沈阳大东区推介方案 2015/1/27 沈阳市大东区对外贸易经济合作局

大东 · 介绍 · 魅力

沈阳市·大东区简介 沈阳：东经123.4，北纬41.8，纬度与美国芝加哥、西班牙巴塞罗那相同，气候条件基本相近。区域总面积12948公里，人口810.6万。 沈阳，古称“盛京”，辽宁省省会，中国7大区域中心城市之一，东北地区经济、文化、交通、商贸、金融与信息中心。 沈阳工业基础雄厚，是中国著名的重工业基地，素有“东方鲁尔”的美誉。汽车及零部件、装备制造、电子信息、化工医药等产业已成为全市工业发展的重要支撑。

大 东 区 101平方公里 大东区区域辽阔，是沈阳市五城区之一，位于沈阳古城之东。 辖区面积101平方公里，占全市城区面积近三分之一，人口99万。 概况 大 东 区 沈北新区 于洪区 皇姑区 沈河区 和平区 101平方公里 铁西区 浑南新区 苏家屯区

产业布局 大东区整体布局分为老城区和沈阳汽车城两大区域，以沈阳市二环路为界，沈阳汽车城规划面积70平方公里。包括以汽车及其零部件为主导的产业集聚区暨欧盟经济开发区，和以生产生活性服务业、商住休闲、贸易、汽车文化为主导的新城区。为主导的新城区。二环以南的老城区，以东中街商业区为龙头，黎明新城、东塔商务中心为两翼，10条特色街路和10个专业市场为基础，成为沈阳现代服务业新高地。

经过几年的发展，区域内聚集了华晨金杯、华晨中华、华晨宝马、上通北盛四大整车厂，拥有中华、金杯、宝马、雪佛兰、别克五大品牌。生产金杯海狮、金杯阁瑞斯、宝马3系、宝马5系、中华尊驰、中华骏捷、别克GL8、雪佛兰科鲁兹等九大乘用车系列。 预计到2015年，区域内汽车整车产能将达到120万辆，汽车零部件及相关配套企业将达到200家，实现汽车整车产值1300亿元，汽车零部件产值将达到400亿元，到2020年，大东区整车产能将达到180万辆，实现整车产值2000亿元以上，规模以上汽车零部件企业将达到300家，实现汽车零部件产值1000亿元以上。

用地分布网络体系 欧盟开发区零部件产业区 通用北盛三期零部件产业园 通用北盛三期扩产区 华晨宝马生产厂区 上海通用北盛一期二期厂区 华晨金杯生产厂区 通用北盛三期扩产区 汽车产业综合服务带

2011年被中国步行商业街工作委员会评为“中国著名商业街”。 东中街商业区 东中街商业区位于沈阳市大东区，东中街商业区是大东区商业核心区域，规划面积4.9平方公里，规划建设2公里商业步行街。在大东区现代服务业中，东中街居于龙头和主导地位，是省级首批现代服务业集聚区之一。 2011年被中国步行商业街工作委员会评为“中国著名商业街”。 东中街商业区是一个集购物娱乐、商务金融、文体休闲、旅游会展、信息传媒、创意体验于一体的，业态丰富、功能齐全，大商集团新玛特购物广场、中粮·沈阳大悦城、天润购物中心、长峰·龙之梦亚太城、丰瑞威士顿商业广场、新世界百货、红星美凯龙等大型商场相继开业，是沈阳乃至辽宁省现代服务业集聚区之一。

龙之梦电商大厦 ·龙之梦电商大厦以龙之梦５Ａ国际甲级写字楼为平台，在东中街龙之梦亚太城打造电子商务大厦，推动东中街业态升级。 ·以电商大厦为龙头，推进东中街商业区线下产业线上营销，走出一条商业与商务相结合的有东中街特色的现代服务业发展之路。 ·以东中街电商发展为基础，将东中街为中心的周边区域优势产业连成线、组成网，立足大东，辐射沈阳。 ·目前电商大厦已引进了鹏博士IDC项目、阿里巴巴沈阳办事处、新浪辽宁、赶集网、太平人寿电销公司、智联招聘、安路捷科技公司、网达科技等电商及相关企业成功入驻。

大东区注重发展高新技术产业，把科技作为培养新型产业、 调整产业结构的催化剂，推动经济社会发展走上创新驱动、 内生增长的轨道。沈阳仪表科学院等14家企业被认定为国 家高新技术企业，黎明航发集团等5家企业被评为首批“辽 宁省科技创新示范企业”。大东区科技企业孵化中心、沈阳 大学科技园等孵化基地业已引进科技含量高、市场前景好的 科技企业和总部项目紧200家。 大东区科技产业作为兴区战略，对重点科技项目给予大力扶持， 并根据项目情况进行一事一议，为项目争取最大的优惠政策。

大东 · 契机 · 优势

契机·前瞻 东北振兴三十五条 《国务院关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》国发〔2014〕28号文第十一条： “推进工业化与信息化融合发展，加快沈阳互联网骨干直联点建设，支持东北地区开展工业化与信息化发展试点，培育发展新一代信息技术、云计算、物联网等产业。” 近几年来，随着我国互联网、云计算和大数据产业的加速发展，数据中心产业也进入了大规模的规划建设阶段。截止2014年全国共规划建设数据中心近300个，已投入使用173个，总用地约713.2万平方米，总机房面积约400万平方米。 沈阳位于东北地区数据传输中心，已有三大运营商数据中心10个，其中4星级以上4个。2014年随着国务院关于东北振兴若干重大政策的出台，为加快沈阳互联网骨干直联点建设，沈阳已成为第三方数据中心投资建设的热点地区。鹏博士、世纪互联等国内知名第三方IDC企业纷纷规划建设沈阳的数据中心。 大东区坚持发展汽车产业同时，优先发展新兴产业，尤其是对大型云计算、互联网技术、大数据等行业将重点扶持。大东区正在规划生产性服务业、服务外包、电子信息产业三大园区，将推动其高速发展。

沈阳数据中心简介 契机·前瞻 5.鹏博士沈阳 大东区数据机房 1.中国联通国家数据中心沈阳滑翔IDC（四星级） 按国际高标准设计和建设，是电信级专业机房，为客户设备提供优良的运行环境 ，总接入带宽90G　,核心路由两台华为NE80E互为备份。 2.中国电信（沈阳）数据中心 机房总容量425个标准机柜，另预留VIP区域1000 平方米，2013年11月开始一期工程建设，投资约为4500万元，建设规模425个机柜，机房总面积约为2000 平方米，划分为1个IDC机房,UPS配套机房设置在大厦地下一层。 3.辽宁移动沈北IDC五星机房 建筑层高5.10米，承重10KN/m,抗震等级乙级（设防烈度7）。IDC机房位于通信楼五楼，使用面积1680平方米，由IBM公司集成符合国际Tier III标准的数据机房，PUE低于1.6，机房到省骨干网络出口带宽40G，配置机柜298个，规划云主机1000台。 4.辽宁移动南十IDC五星机房 辽宁移动南十IDC机房，建筑层高4.50米， 承重6KN/m,抗震等级乙级（设防烈度7）。IDC机房位于通信楼六楼，使用面积600平方米， PUE低于2.0，机房到省骨干网络出口带宽40G，配置机柜186个，规划云主机1000台。 5.鹏博士沈阳 大东区数据机房 鹏博士集团投资在大东区龙之梦电商大厦建立的市级核心机房，2014年上半年投入使用，作为城市数据交换中心，设立机柜100个以上，满足龙之梦电商大厦、沈阳及周边地区电子商务交换平台需求。同时，集团拟追加投资约2亿元，将建设5000-10000平方米的东北区域IDC核心机房，

·沈阳做为辽宁省省会，是中国7大区域中心城市之一，是东北地区互联网中心城市。 政策·区位 东北三省经济走廊 辽宁中部城市群 环渤海经济圈 东北亚经济圈 日本 韩国 朝鲜 蒙古 俄罗斯 ·沈阳做为辽宁省省会，是中国7大区域中心城市之一，是东北地区互联网中心城市。 ·沈阳地理位置优越土地资源丰富，气候凉爽，适宜建设数据中心、云计算、ICC\IDC及硬体生产企业投资落户。

大东新城是于2013年成立的产业新区，位于沈阳市二环路和三环路之间，工业、商业、住宅用地规划完备，用地资源充沛。 空间·土地 大东新城是于2013年成立的产业新区，位于沈阳市二环路和三环路之间，工业、商业、住宅用地规划完备，用地资源充沛。 大东新城设有生产性服务业集聚区、服务外包、电子信息产业园区三大区域，重点支持大数据、互联网等产业发展，并为为大型数据中心等产业留有预留用地。

沈阳人力资源丰富，劳动力成本具有竞争优势； 人力·智力 沈阳人力资源丰富，劳动力成本具有竞争优势； 大东区拥有省部级以上重点实验室5个，省级重点实验室7个，国家级工程技术中心1个； 大东区教育资源丰富，大中院校智力支持充沛，满足企业人力和智力支持。 中韩科技园

投资基础数据 货币种类：人民币 工厂用地出让价格 = 480元/m² 薪资标准 开发区内现已进入的企业主要以欧洲、美国、韩国等全球知名的汽车零部件集团和国内知名汽车零部件公司为主。开发区的工资标准根据企业文化的不同有不同的薪资标准。 操作工人月工资 约2500-3000元 技术工人月工资 约4000元 工程师月工资 约5000元以上 工业用电价格 大工业 基本电价 22元*契约容量 电价 峰 Peak 在平值基础上上调50% 平 Average 0.5536元/KVA 谷 Valley 在平值基础上小调50% 力率电费 若企业用电力率可以达到0.9，则不收取附加费用；如达不到0.9，则另收费。力率变化根据企业生产情况而定。

D部分/沈阳汽车城投资基础数据 供暖费用（对企业收费标准） 基础热价+热表热价 基础热价=采暖面积*16元/平方米 热表热价 热表热价=80元/每吉焦GJ 按供暖面积收费 32元/平方米 蒸汽 冬季230元/吨 天然气价格 天然气 容量 可以满足企业生产需求 费用 3.9元/立方米 工业用水价格 水价 3.5元/吨

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