第三节 建筑和装饰工程预算 一、土方工程（7节119项） 人工土方、机械土方、强夯土方、基坑钢管支撑、截凿桩、 土方排水、逆作法 （一）人工土方 施工工艺过程包括： 平整场地、基坑开挖、回填土、运土 （1）平整场地:在土方开挖前，对施工场地高低不平部位进行平整工作。工作内容包括30cm以内的就地挖土、填土、找平。 超过30cm，按挖、填、运分别计算。

按建筑物或构筑物底面积的外边线，每边各加2m，以m2计算。 S平整=S底+2L外+16

（2）挖土(m3) 基槽挖土（底宽3米以内，长/宽>3） 地坑挖土 (底宽3米以内，面积在20平米以内，长/宽＜3) 土方开挖 (底宽3米以外，面积在20平米以外，挖土厚度0.3米以外) 地槽开挖 地坑开挖

（a）地槽工程量V＝（B+2C+KH）×H×L 混凝土基础或垫层每边加30cm； 砖基础或块石基础，每边加15cm； 基础垂直表面需做防腐防潮处理，每边增加80cm 挖土深度H ：设计室外地坪至槽底。 如原地面标高平均低于设计室外标高30cm以上， 则从原地面至槽底。 基础宽度B :在工程量计算时，要与工作面结合起来考虑

放坡系数K 挖地槽、地坑、土方需放坡时，放坡系数(放坡起点 为基坑底)： 名称 挖土深度(米以内) 放坡系数 挖土 1.5 2.5 1:0.5 3.5 1:0.7 5.0 1:1.0 采用井点抽水 不分深度

工作面c 名称 每边增加工作面宽度(mm) 砖基础 200 浆砌毛石、条石基础 150 混凝土基础、垫层支模板 300 地下室底板 800 地下室埋深3米以上 1800

(b)地坑和土方工作量

（3）回填土 基础回填土（基础完工后，土回填至设计室外标高） V=（V挖－V0）K V0是指设计室外地坪以下的垫层与基础的体积 室内回填土 (设计室外地坪标高至室内地面垫层底标高 之间的回填土) V =主墙间净面积×填土厚度×K 填土厚度：室内外高差减地坪厚度 管沟回填土 V = (V挖－πD*D*L/4）K D为管道外径，D≤0.5m时，取0 L为管道长度

（4）运土 需运进或运出的土方运输 工程量按实际发生的情况计算，若是弃土运土 V挖－V回填

（二）机械挖土 桩基挖土：基坑底面以上1m（混凝土桩）、 0.5m（钢管桩） 3m（钻孔灌注桩）高度范围内的土方体积，基坑内余下的土方体积按无桩基挖土计算 无桩基挖土:挖、运、平整与人工挖土相同 （三）强夯土方 按强夯波及的外包面积计算工程量 S=(L+2a)(B+2a) L、B－－强夯点外包长度和宽度 a－－强夯落点的间距

以重量（t）计算工程量，包括支撑钢管、钢接头、钢斜撑、钢围檩等 （四）基坑钢管支撑 以重量（t）计算工程量，包括支撑钢管、钢接头、钢斜撑、钢围檩等 （五）截凿桩 以桩的根数计算工程量 凿桩：余桩长度在0.5米以内 截桩：余桩长度在0.5米以外，还应计算凿桩 （六）土方排水 基坑明排水（集水井）：安装与拆卸（口）、抽水（口*天） 真空深井降水：安装与拆卸（口）、运行（口*天） 一般井点降水： 轻型井点（50根以内，间距0.8～1.6米） （根数、天数） 喷射井点（30根以内，间距2～3米）

预制钢筋混凝土桩、临时性钢板桩、钢管桩、灌注桩、 二、打桩与地基加固工程（6节103项） 预制钢筋混凝土桩、临时性钢板桩、钢管桩、灌注桩、 地基加固、地下连续墙 （一）预制钢筋混凝土桩 打（压）桩工程量：桩截面积*桩长（含桩尖） 接桩：设计桩接头个数 送桩：桩截面积*送桩深度(设计桩顶面至自然地坪面加0.5米) （二）临时性钢板桩（按钢板桩的重量计算工程量） 打 拔

（三）钢管桩 钢管桩内切割（根数）、精割盖帽（只数）、接桩（个数） （四）灌注桩 就地灌注桩：设计长度*设计截面面积*复打次数 打桩：桩长、管径、壁厚（计算重量） 钢管桩内切割（根数）、精割盖帽（只数）、接桩（个数） （四）灌注桩 就地灌注桩：设计长度*设计截面面积*复打次数 V=nS0L0 成孔 钻孔灌注桩：钢筋笼（重量） 浇混凝土 泥浆外运 V浇砼=S0（L0+0.25） V成孔= S0（L0+L） = V泥浆= S0（L0+L） L－－桩顶标高至自然地坪标高

（五）地基加固 塑料排水工程量：设计长度 树根桩工程量（围护桩、承重桩）：设计截面积*设计长度 压密注浆：钻孔（深度m） 注浆（加固土体积） 深层搅拌桩（围护桩、承重桩）（喷搅、空搅）： 设计截面*桩长 旋喷桩：成孔（设计室外地坪标高至桩底m） 旋喷（体积m3） 钢筋混凝土短桩（200*200）：接桩 送桩 打桩场地处理是指标桩场地清理，翻松、平整、碾压、 面层铺设碎石 打桩部位的上一层建筑面积*K(面积增加系数)

（六）地下连续墙 导墙：挖土、运土和回填土，套用土方分部的相应定额子目。 模板、钢筋、混凝土，套用砼和钢砼分部中挡土墙定额子目。 导墙拆除按槽段以段计算。 成槽：体积（设计深度＋0.5）*水平长度*厚度 钢筋网片：制作、运输安装（重量）； 地下连续墙混凝土：同成槽 打桩工程定额消耗量均按打垂直桩测定 若斜桩，应乘以系数1.2（斜度≤1/6）、1.3（斜度＞ 1/6） 不满足小型打桩工程量界限，应乘以系数1.25

三、砌筑工程（6节64项） 砖基础 外墙及柱 内墙 砌块（砂加气混凝土砌块、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块、空花墙）及隔墙（石膏空心板、 GRC板、AC板、彩钢夹芯板） 构筑物（烟囱、烟道、贮水池） 其它（零星砌体、地沟、挡土墙）

（一）砖基础 基础与墙身的划分 以设计室内地坪(±0．000)为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身 砖砌围墙以设计室外地坪为界 按图示尺寸，以立方米计算 V=基础断面积×基础长度 或 V=基础长度×墙基厚度×(基础高度+折算高度) 基础长度：外墙长按外墙的墙身中心线长计算，内墙长取墙面间净尺寸 不扣除（基础大放脚T形接头处的重叠部分、嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、0.3平米以内孔洞）；不增加（靠墙暖气沟的挑檐）；应扣除（地梁（圈梁）、构造柱）

基础断面积 B×h+大放脚面积 式中： B为砖基础宽 h为室内地坪(±0．000)至砖基的底或带基的面。

大放脚 保证砖基础底部不受拉，将砖基础砌成台阶状。 常用砖基础放脚一般为定型的阶梯形式，每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去、俗称大放脚基础。 根据大放脚的断面形式分为等高式和间隔式 等高式为两皮一收，高126毫米 间隔式为两皮一收与一皮一收相间，即高126毫米与63毫米相间 计算方法有以下几种： ①分隔成每个为60×60的小块，再加上灰缝厚度(1厘米)。以40×115×53标准砖计算为例，大放脚放出宽度为： 上砖长：[240+10(灰缝)]÷4=62.5(mm) 放脚面积 =12×0.0625×0.063=0.047m2

砖墙基大放脚折算高度及面积表 单位：平方米 ②查预算定额工程量计算规则中的表 砖墙基大放脚折算高度及面积表 单位：平方米 大放脚层数 各种墙基厚度的折算高度(米) 大放脚面积(平方米) 放脚形式 O.115 O.180 0.240 0.365 0.490 O.615 一层 等高式 0.137 0.087 0.066 0.043 0.032 0.026 0.01575 间隔式 二层 0.411 0.262 0.197 0.129 0.096 0.077 0.04725 O.342 0.219 0.164 0.108 0.080 0.064 0.03938 三层 0.822 0.525 0.394 0.259 O.193 0.154 0.09450 0.685 0.437 0.328 0.216 0.161 0.128 O.07875 表中折算高度的计算依据为：0.0039375×n(块)÷墙基厚

（二）砖墙 计算规则 砖砌墙体应按砌体的不同砌筑部位、用材及厚度按体积计算 单位立方米 l）应扣除墙身上的门窗洞口、过人洞、空圈、大于0.3m2的孔洞、嵌入墙体内的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、暖气包、壁龛所占体积。 嵌入墙体内的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁扣除后，应按相应的定额子目进行计算 2）不扣除梁头、梁垫、外墙板头、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砌体内的加固钢筋、木筋、铁件所占的体积。 3）不增加突出墙面的砖砌窗台、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖以下的腰线、挑檐等体积 。 4）附墙烟囱(包括附墙通风道、垃圾道)、采暖、锅炉烟囱按其外形体积计算，并入所依附的墙身体积内，不扣除横断面积在0.1m2以内的孔洞所占的体积，孔洞内的抹灰工料亦不增加。

（1）厚度 砖砌墙体计算厚度表 单位：毫米 设计习惯上将： 半砖墙写作120毫米 一砖墙写作240毫米 一砖半墙写作370毫米 二砖墙写作490毫米

（2）墙身长度 外墙取中心线尺寸 外墙中心线并不完全是设计轴线，因此计算外墙时注意要按外墙中心线尺寸计算，而不是设计轴线的尺寸 内墙墙面间的净长尺寸 嵌砌内、外墙均按净长计算 （3）墙身高度计算： 1）外墙：从室内地坪起 平屋面外墙带有檐口者，高度算至屋面板板面；带有女儿墙，高度算至女儿墙压顶面。

坡屋面外墙无檐口天棚者，高度算至屋面板板底；有檐口天棚者，高度算至屋架下弦底加200mm。 山墙山尖按平均高度计算。

2）内墙 内墙位于屋架，高度算至屋架底。 无屋架者，高度算至天棚底加100mm。 有楼隔层者，高度算至楼板底。 有框架梁时，高度算至梁底。

（三） 砖柱 不分柱身与柱基，合并按体积以m3计算。 V砖柱=V柱基+V柱身=SH+△V

四、砼和钢砼工程（15节380项）

（一） 模板工程 现浇混凝土模板工程量一般按混凝土与模板接触面面积以平方米计算；预制混凝土构件按其混凝土的实体积以立方米计算

1、 现浇混凝土模板工程 除另有规定者外，模板工程量均按混凝土与模板接触面面积以平方米计算 （1） 按混凝土与模板的接触面积计算 基础模板

①带型基础模板 无梁式：S=2L中h1+ 2L砼净h1-2nB h1 有梁式：S=2L中（h1+ h3 ）+ 2L砼净h1 +2L梁净h3-2n（B h1 +b h3 ）

②独立基础模板 S=2（A+B）h1

③杯形基础模板 S=2（A+B）h1+ 2（a+b）h3

④杯芯模板 不计大小，按只计算。 ⑤满堂基础模板 无梁式：S=2（A+B）h 有梁式：S=2（A+B）h+ 2∑Lh1+ 2∑L净h2 -S0 ⑥设备基础模板 设备基础模板按上述方法计算；设备基础螺栓套的模板按不同预留深洞以个计算。

现浇钢筋混凝土柱模板（柱的表面积） ①矩形柱、异形柱、圆形柱模板 S=CH ①柱高自柱基上表面至板底或楼板上表面至板底 ②无梁板的柱高自柱基或楼板上表面至柱帽下表面 附墙柱的模板并入混凝土墙体模板工程量中计算。

现浇钢筋混凝土梁模板 ②构造柱模板 模板工程量按外漏部分计算。 转角接头、T形接头、十字街头、一字形 S=nBH+mbH 由底模、侧模、琵琶撑组成。 ①单梁、过梁模板 三面（两侧及底面）模板梁 S=L（b+2h） ②基础梁、圈梁模板 两面（侧面）模板梁 S=2Lh

现浇钢筋混凝土墙模板 现浇钢筋混凝土板模板 分为地下连续墙和挡土墙、直形墙、弧形墙。 不扣除、不增加、予以扣除、并入。 S=2（L H净- S门） +S侧-S0 现浇钢筋混凝土板模板 分为平板、有梁板、无梁板和弧形板。 现浇钢筋混凝土平板是指板下不带梁（肋）的板。 现浇钢筋混凝土无梁板是指板下无梁直接用柱子支撑的楼板，并且板下带柱帽者。 现浇钢筋混凝土有梁板指板下带梁（肋）者 不同类型的板连接时，以墙中心线为界。

①平板模板 S=S底模+S侧模 ②有梁模板 S=S底模+S侧模

③无梁板模板 S=S-S’柱帽+S柱帽+ S侧模

④弧形板模板 现浇钢筋混凝土弧形板不分曲率大小，不分有梁板、平板，按圆弧部分的弓形面积计算 如为整圆、半圆或椭圆形时应扣除内接正方形或矩形所占面积

（2）按水平（或垂直）投影面积计算的现浇混凝土模板 （1）现浇钢筋混凝土楼梯模板 S=LB

②现浇钢筋混凝土悬挑板（阳台、雨蓬）模板 S=LB

③现浇钢筋混凝土台阶模板 S=L（B+0.3） 楼梯水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯板、踏步以及楼梯与楼板连接的梁 不扣除宽度小于50厘米楼梯井的面积，伸入墙内部分不另计算。楼梯的踏步、踏步板及平台梁等侧面模板不计算

（4）按构件外围（虚）体积计算的现浇混凝土模板 ④现浇钢筋混凝土栏板、栏杆模板 按垂直投影面积计算。 （3）按实体体积计算的现浇混凝土模板 现浇钢筋混凝土暖气电缆沟、门框、框架柱接头、挑檐天沟、压顶、零星构件等的模板工程量均按其实体体积，以m3计算。 （4）按构件外围（虚）体积计算的现浇混凝土模板 现浇钢筋混凝土池槽

（二）预制混凝土模板 （三）构筑物混凝土模板 （四）模板工程的有关定额说明 按混凝土实体积计算：柱类、屋架类 按虚体积计算：预制小型池槽、方桩 按虚面积计算：花饰漏窗、花饰栏板 按施工组织设计面积计算：混凝土地膜、胎膜等 （三）构筑物混凝土模板 除另有规定，分别按现浇和预制混凝土模板的规定 （四）模板工程的有关定额说明

（二） 钢筋工程

（1）工程量计算规则 1.钢筋 钢筋工程量均按设计图纸及施工规范规定的直径和长度，按重量，以t计算。钢筋以手工绑扎为准。钢筋接头按规范规定的搭接长度考虑。计算公式：W=Lwb/1000 钢筋定额中的钢筋均为成型钢筋，包括钢筋制作的人工、机械及其制作损耗。 2.钢筋接头 若采用电焊接头、电渣压力焊接头、套筒冷压接头、锥螺纹接头，按设计图纸或施工规范以个计算。 3.预埋铁件 现浇钢筋混凝土构件的钢筋定额未包括预埋铁件，应另行计算，套预埋铁件定额。按重量以t计算。 预制钢筋混凝土构件的钢筋定额已包括预埋铁件，若采用标准图集，不另列项计算，若采用非标图集，按实调整。

（2）钢筋实际（下料）长度计算 直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度 弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度+弯钩增加长度-量度差值 弯起钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+斜段增加长度+弯钩增加长度-量度差值 钢筋的混凝土保护厚度

钢筋的弯钩增加长度

弯起钢筋的斜度及增加长度 h’=h-2δ-d

量度差值 （a+b）-f就是量度差值

箍筋的下料长度及个数

L=断面周长+箍筋长度增减值 箍筋的个数=箍筋配置段长度/箍筋间距+1

钢筋的搭接长度

例根据图8-4-27，计算钢筋混凝土矩形梁的钢筋工程量

（三） 混凝土工程

（1）工程量计算规则 除另有规定者外，现浇、预制混凝土及钢筋混凝土工程量均按图示尺寸实体体积，以立方米计算 不扣除钢筋、预埋铁件和螺栓所占体积。空心构件均应扣除空心部分体积，按实体体积计算 （2）现浇混凝土基础 （a）基础垫层混凝土 按设计图纸所示的实体积计算：V=Sh （b）带形基础混凝土 V=L中S1+ L砼净S2+∑V接头＋ ∑V杯型 长度： 外墙按中心线长 内墙按基础底净长计算 应加T形接头搭接体积 应扣除杯口空心体积

V接头 有梁式带形基础T形接头搭接部分的体积计算如下： V1—T形接头搭接部分梁的体积 V2—T形接头搭接部分楔形体的体积 V1=L搭×b× H V2=L搭×h1× （2b+B）/6 V=V1+V2

（c）独立基础混凝土、杯形基础混凝土 按实体积计算 （d）满堂基础和地下室底板混凝土 无梁式：V= V板+ V柱帽 有梁式：V= V板+ V梁+ V杯口- V杯芯 地下室底板： V= V板 （e）设备基础混凝土 按实体积，以m3计算

（3）现浇混凝土柱 （a）现浇混凝土独立柱 按图示断面面积乘以柱高，以立方米计算。 柱高按下列规定确定： 有梁板柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层板底。 无梁板柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）算至柱帽下表面。 依附于柱上的牛腿，按图示尺寸以立方米计算并入柱工程量中。 V=SH+V牛腿 （b）现浇混凝土构造柱 V=B2H+mBbH/2 构造柱与砖墙嵌入部分的体积并入柱身体积内计算。

（4）现浇混凝土梁 V=断面面积×梁长+梁头处加捣的梁垫体积 梁高：单梁高度按设计图示高 梁与板相连接时，梁的高度算至现浇板板底梁长 梁长 梁与柱连接时，梁长算至柱侧面； 次梁与主梁连接时，次梁的长算至主梁侧面； 梁与砖墙连接时，伸入砖墙内的梁头应计入梁的长度内； 梁与混凝土墙连接时，梁长算至墙侧面； 圈梁与过梁连接时，过梁长度按门、窗洞口宽度两端共加 500mm计算，余下长度为圈梁。； 弧形梁、拱形梁，按梁中心部分的弧长计算。

（5）现浇混凝土墙 按墙身实体积计算。外墙按中心线、内墙按净长线乘以墙高 及厚度以立方米计算。并扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞 所占的体积，突出墙身的垛或柱并入墙体工程量中。 （6）现浇混凝土板 按实体积，以m3计算。 并扣除0.3m2以外孔洞所占的体积， 伸入砖墙内的板头体积并入板内工程量中。 （7）其他现浇构件 按实体积计算。 （8）另类 栏杆：按长或斜长乘以垂直高度，以m2计算。 台阶：按水平投影面积，算法同模板工程量。

（9）泵管和输送管（泵送混凝土） 泵管安拆：垂直自室内0.00起至屋面檐口加500mm； 水平按标准层外墙周长的一半计算 泵管使用费：元/m2.天 输送泵或泵车：混凝土消耗量，采用二级输送泵，应乘以2

五、钢砼及金属构件驳运与安装工程（7节104项）

六、门窗及木结构工程（11节247项） 一. 门的种类 （1）以开启形式分 1）平开门 2）弹簧门 3）推拉门 4）转门 5）卷帘门 6）折门 （2）以材料分 1）木门 2）钢门 3）钢筋混凝土门 4）铝合金门

二.窗的分类 （1）以开启形式分 1）平开窗 2）推拉窗 3）旋转窗 4）固定窗 5）百叶窗 （2）从材料区分 1）木窗 2）钢窗 3）钢筋混凝土窗 4）塑料窗 5）铝合金窗 窗的类型 （a）平开窗；（b）推拉窗；（c）推拉窗； （d）中悬窗；（e）立转窗；（f）百叶窗

（一）门窗工程量计算规则 （1）木门窗 木门框、木门扇、木窗、木门窗扇、框及木材面包金属面。 1）木门框（有亮子（有气窗）和无亮子） 工程量按门框的上框、边框及中竖框之和，以m计算。 2）木门扇（有亮和无亮） 各类无亮门扇均按门扇净面积计算； 有亮门扇按门扇和亮扇净面积之和计算。 3）木窗 按门窗洞口面积，以m2计算。 突出墙面的圆形、弧形、异形窗均按展开面积计算。 4）木门窗扇、框包皮 门窗框包镀锌钢板，按框长度，以m计算。 其他都是按洞口面积或展开面积，以m2计算。

（2）特种门 按门洞口面积， 以m2计算。 （3）铝合金门窗、彩钢板门窗、塑钢门窗、钢门窗 按门窗洞口面积，以m2计算。 突出墙面的圆形、弧形、异形门窗均按展开面积m2计算。 （4）五金安装 门锁、拉手、门定位器、地弹簧、联动开关 按把、个、副、组等计算。

（二）木结构工程量计算规则 1.木屋架 按竣工木料以m3计算。 2.屋面木基层 檩木按图示尺寸以立方米计算。简支檩条长度按设计规定计算，如设计无规定者，按屋架或山墙中距离增加200mm计算，如两端出山，檩条长度算至博风板；连续檩条长度按设计长度计算，其接头长度按全部檩木总体积的5%计算。 3.隔断及其他 隔断墙，净面积。 瓦楞墙，净面积。 间壁墙，净长度乘高度。 4.其他 木楼梯，水平投影面积。 封檐板，檐口外围长度计算。

七、楼地面工程（5节156项） 1.楼地面的构成 楼地面一般由面层、垫层和承重层组成。承重层是指楼板，垫层一般为中间层，面层做法根据材料的不同分为：整体式地面（如水泥地面、水磨石地面、菱苦土地面等）、块状材料地面（如陶瓷锦砖地面、预制水磨石地面、铺地砖地面等）、以及木地面3类。 2.楼地面计算规则 楼面区分不同材料按建筑物轴线面积各层总和计算面积。不扣除设备、孔洞、墙柱等所占的面积，但孔洞边沿增加的工程量及踢脚线等不再另行计算。 垫层 找平层 整体面层 块料面层 栏杆、扶手

八、屋面及防水工程（5节105项） 屋面的分类： 坡屋面：屋面坡度大于1：10的屋面称为坡屋面。有单坡、 双破和四坡歇山等形式。 平屋面：屋面坡度小于1：10的屋面称为平屋面。 曲面屋顶：由各种薄壁结构或悬索结构作为屋顶承重结构的屋顶， 如双曲拱屋顶、球形网壳屋顶、鞍形悬索屋顶等。 计算规则： （一）屋面 1.瓦屋面 （1）混凝土瓦、小玻璃钢瓦等 水平投影面积乘以坡屋面延尺系数，以m2计算 天窗出檐部分重叠的面积，并入相应屋面工程量计算。

（2）混凝土脊瓦、斜沟戗角线 按图示尺寸以m计算。 2.彩钢夹芯板屋面 按图示尺寸以m2计算。 檐口外板高度为1m以上时，超过部分面积并入。 （二）屋面防水 平屋面：按水平投影面积以m2计算。 斜屋面：按图示尺寸的水平投影面积乘以坡屋面延尺系数， 以m2计算。天窗出檐部分重叠的面积， 并入相应屋面工程量计算。 嵌缝、灌缝、盖缝、分格缝分别以m计算。

（四）变形缝 （三）平、立面防水 1.平面防水、防潮层 按主墙间净面积计算； 扣除突出地面的构筑物、设备基础等所占的面积；与墙面连 接处高度在500mm以内的立面面积并入平面工程量内。 2.防水砂浆防潮层、平面防潮层 按图示尺寸以m2计算。 3.地下室防水层 实铺面积 （四）变形缝 以m计算。 （五）屋面排水 水落管：按明沟面至檐沟底的垂直高度，以m计算。 雨水口、水斗、出水弯管、阳台落水头子，均以个计算。

九、 防腐、保温、隔热工程（2节215项） （一）防腐工程 防腐整体面层类；防腐玻璃钢、玻璃布和软塑料地板类； 防腐块料面层类；防腐油漆类。 按实铺面积计算。 除块料面层仅适用于平面防腐，其他都既适用于平面防腐， 又适用于立面防腐。 （二）保温、隔热工程 屋面保温：按实体积计算。（取平均厚度） 屋面架空隔热：按实铺面积计算。 墙体保温：按实体积计算。注意：长、高、厚的取值； 扣除部分；并入部分。 楼地面隔热：墙体间净面积乘以厚度，以m3计算。 柱面保温：按实体积计算。 高强度珍珠岩板按图示尺寸，以m2计算。 树脂珍珠岩板按实铺面积计算。

十、装饰工程（2节215项） （一）计算规则 1.外墙面抹灰 外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。 扣除门窗框外围、装饰线和大于0.3㎡孔洞所占面积。 洞口侧壁面积、附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入。 2.内墙面抹灰 内墙抹灰按主墙间图示净长线乘以高度以平方米计算； 扣除门窗洞口和空圈所占的面积； 不扣除踢脚线、装饰线、挂镜线及0.3㎡以内的孔洞和墙与构件交接处的面积；但门窗洞口、孔洞的侧壁和顶面面积不增加； 墙垛的侧面抹灰并入内墙抹灰工程量计算。 抹灰高度： 无墙裙的：按室内地面或楼面至上层楼板底面之间距离计算； 有墙裙的：按墙裙顶至上层楼板底面之间距离计算； 有天棚的：按室内楼（地）面算至天棚底面，另加100mm计算。

3.独立柱抹灰 独立柱的抹灰不分柱身、柱帽、柱基座，均按结构周长乘以相应高度以平方米计算。 4.天棚抹灰 天棚抹灰面积按房间净面积以平方米计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积；带梁的天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量内。 井字梁天棚抹灰按图示展开面积以平方米计算。 阳台底面抹灰按水平投影面积计算，并入天棚抹灰面积。 雨篷底面或顶层抹灰按水平投影面积计算，并入天棚抹灰面积。 天棚抹灰装饰线条按延长米计算。

5.木材面油漆 （1）木门类、木窗类： 按木门/木窗洞口面积乘以相应油漆工程量系数。 （表4-36 ） （2）木线条类： 按长度乘以相应油漆工程量系数。（表4-37） （3）其他类和木地板类： 按基本工程量乘以相应油漆工程量系数。 （表4-38） 6.抹灰面油漆 按相应抹灰工程量，以m2计算。 或：按基本工程量乘以抹灰面油漆工程量系数。（表4-39）

十一、 金属结构制作及附属工程（4节52项） 1.现场制作金属构件 栏杆、钢梯、零星铁件按图示钢材尺寸，以吨计算。 钢板：面积乘以理论重量（kg/m2） 型钢：长度乘以理论重量（kg/m） 2.附属工程 （1）道路 路基平整：按实际平整面积，以m2计算。 基层、面层：按实际面积，以m2计算。 传力杆及边缘钢筋：按道路面积以m2计算。 侧石：以m计算。 （2）排水管铺设 以m计算。 （3）砖砌窨井及化粪池 砌筑，按实体体积，以m3计算。 抹面，按实际面积，以m2计算。

十二、建筑物超高降效及建筑物垂直运输（6节88项） 1、建筑物超高人工、其他机械降效 脚手架和垂直运输工程外，其他分部分项工程定额测定是按建筑物高度20米以内编制的，若高度超过20米时，考虑超高降效 2、建筑物垂直运输机械 （1）上部建筑垂直运输机械 设计室内地坪以上的建筑面积总和。 超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、 瞭望台计算建筑面积。 （2）建筑物层高超过3m每增1m垂直运输机械 可按每增加1m的定额子目计算；增加0.5m以内不计算。 （3）构筑物垂直运输机械 按设计高度，以座计算。 （4）建筑物基础垂直运输机械 钢筋砼基础：按混凝土实体积，以m3计算。 钢筋砼地下室：按地下室外围水平面积总和，以m2计算。

十三、 脚手架工程（5节75项） 工程量计算规则 外脚手架按外墙垂直投影面积，以m2计算。 里脚手架按内墙垂直投影面积，以m2计算。 砌墙用里脚手架 粉刷用里脚手架 围墙里脚手架 满堂脚手架，按室内净面积计算。

第四章 施工图预算 （一）编制依据 施工图预算是建筑产品在施工图设计阶段的价格文件， 是以单位工程为对象编制的价格文件。 第四章 施工图预算 施工图预算是建筑产品在施工图设计阶段的价格文件， 是以单位工程为对象编制的价格文件。 （一）编制依据 施工图纸及其说明和标准图集 施工组织设计或施工方案 预算定额及与其相配套的工程量计算规则 人工、材料、机械费用的价格信息 费用信息和费用计算规则 预算工作手册及有关工具书 其他

（二）施工图预算的编制步骤 准备工作 划分项目 计算工程量 套定额、汇总人材机量 套市场价、汇总直接费 计算其他各项费用 复核 整理汇总

1.准备工作 熟悉施工图纸，标准图集 施工组织设计或施工方案 现行定额、取费标准 市场价格信息及相关计价文件 预算软件 工程合同或协议 相关手册 2.划分项目 按照 图纸内容 定额内容 划分分部分项工程

3.计算工程量 根据设计图纸规定的各个分部分项工程的有关尺寸、数量、以及设备明细表；按工程量计算规则进行计算 计算工程量在整个预算编制过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，所花费的劳动量约占整个预算工作劳动量的2／3以上 列出计算式 根据一定的计算顺序和计算规则 单位工程中各分项工程计量的顺序：施工顺序、定额顺序、统筹法原理设计顺序 分项工程中各部位工程的计算顺序：顺时针方向、先横后竖、从上到下、从左到右、构件代号顺序 代入计算式进行数值计算 根据图纸尺寸及有关数据 对计算结果的计量单位进行调整 使之与定额中相应的计量单位保持一致

要进行整理，将计算出的工程量按照项目划分和定额的项目 顺序列出预算项目； 相同项目套用同一定额时可以合并，以减少项目数和反复 查找定额的时间 工程量计算完毕后 要进行整理，将计算出的工程量按照项目划分和定额的项目 顺序列出预算项目； 相同项目套用同一定额时可以合并，以减少项目数和反复 查找定额的时间 经过整理的工程量，应进行校核 ①口径必须一致 计算出的工程量与定额的分项所规定的口径一致，才能准确地套用定额中的单价 必须熟悉定额中每个工程细目所包括的工作范围和内容。 ②计量单位必须一致 计量单位，必须与定额中相应的工程细目的计量单位相一致，才能准确地套用预算定额单价 ③计算规则必须一致 必须与定额中规定的工程量计算规则和计算方法相一致，才能符合工程编制要求 ④计算内客与定额必须一致 应以设计规定的分界限为准，其计算内容与预算定额的章、节、项目划分、工作内容和适用范围必须一致

4.套定额 ①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与定额所列内容一致 否则重套、错套、漏套单价会引起基本直接费的偏差，导致工程概预算造价偏高或偏低 ②定额中技术条件与设计方案有差异时 可根据工程的技术条件调整相应的定额。 ③对定额中的缺项，又无相似或参考的子目可套用时 可根据类似工程施工图预算或结算资料编制 无资料参考的项目，可按工程的具体技术条件编制补充定额 补充定额的编制应符合现行定额编制办法 各方有分歧时，按定额主管权限规定，由相应主管部门协调处理。 根据各分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列的人、材、机数量，计算出各分项工程所需的人、材、机数量 相加汇总便得出该单位工程的所需要的各类人工和材料的数量

5.套市场价，汇总直接费 人工费=人工工日消耗量×人工单价 材料费=材料消耗量×材料单价 机械费=机械消耗量×机械单价 直接费=人工费+材料费+机械费 6.计算其他各项费用和汇总造价 按照费用构成规定的费用项目、费率及计费基础 分别计算直接费、间接费、利润和税金等各项费用，并汇总造价 7.复核 工程概预算编制完成后，有关人员对工程概预算进行复核 以便及时发现差错，提高预算质量 复核时应对工程量计算公式和结果、套用定额基价、各项费用的取费费率及计算基础和计算结果、材料和人工单价及其价格调整等方面是否正确进行全面复核

8.编制说明、填写封面 编制说明 编制者向审核者交代编制方面有关情况，包括编制依据，工程性质、内容范围，设计图纸号、所用预算定额编制年份（即价格水平年份），有关部门的调价文件号，套用单价或补充单位估价表方面的情况及其他需要说明的问题 封面填写 应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、预算总造价及单方造价、编制单位名称及负责人和编制日期，审查单位名称及负责人和审核日期等 装订顺序： 封面、编制说明、预算费用表、预算表、工料机分析表、补充定额表和工程量计算表

（三）施工图预算的编制方法 实物法（不常用） （1）建筑产品人工、材料、机械总耗用量=∑（分项工程工程量 ×相应定额人工、材料、机械耗用量） （2）建筑产品直接费= ∑（建筑产品人工、材料、机械总耗用量 ×相应人工、材料、机械单价） （3）建筑产品间接费、利润、税金= ∑（规定的计费基础 ×相应费率） （4）建筑产品价格=直接费+间接费+利润+税金 工料单价法（目前广为流行） （1）建筑产品分项工程单价=∑（分项工程定额人工、材料、 机械耗用量×相应人工、材料、机械单价） （2）建筑产品直接费= ∑（分项工程的工程量 ×相应分项工程单价） （3）建筑产品间接费、利润、税金= ∑（规定的计费基础 ×相应费率） （4）建筑产品价格=直接费+间接费+利润+税金

综合单价法（国际上） （1）建筑产品分项工程综合单价=∑（分项工程定额人工、 材料、机械耗用量×相应人工、材料、机械单价） ×（1+相应的应计费用的分摊率） （2）建筑产品价格= ∑（分项工程的工程量 ×相应分项工程综合单价）

第四节 《清单计价规范》及其应用 一、实行工程量清单计价的目的、意义 实行工程量清单计价，将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式 实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正竞争 实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平。 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强国际竞争能力

二、《建设工程工程量清单计价规范》编制的指导思想和原则 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格 与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则 既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则 三、工程量清单的项目组成 是招标文件的组成部分 由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 由三个清单组成 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单

1.分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 分部分项工程量清单应根据《建设工程工程量清单计价规范》中附录A《建筑工程工程量清单项目及计算规则》、 附录B《装饰装修工程量清单项目及计算规则》、 附录C《安装工程工程量清单项目及计算规则》、 附录D《市政工程工程量清单项目及计算规则》、 附录E《园林绿化工程工程量清单项目及计算规则》 规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量进行编制。

项目编码 （12位） 第五级为具体项目清单项目编码（由工程量清单编制人编制，从001开始） 第四级为分项工程项目名称码，004表示电缆桥架 03—02—08—004—XXX 第五级为具体项目清单项目编码（由工程量清单编制人编制，从001开始） 第四级为分项工程项目名称码，004表示电缆桥架 第三节为分部工程顺序码，08表示第八节电缆安装 第二级为专业工程顺序码，02码表示第二章电气设备安装工程 第一级为附录顺序码，03表示安装工程

第一级分类码 项目名称 建筑工程为01 装饰装修工程为02 安装工程为03 市政工程为04 园林绿化工程为05 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。 项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 编制工程量清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。

计量单位 工程数量 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。 工程量应按下列规定进行计算： 工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五人； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； 以“个”、“项”等为单位，应取整数

2.措施项目清单 3.其他项目清单 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表列项。 编制措施项目清单，出现表未列的项目，编制人可作补充。 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。 预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 编制其他项目清单，出现上述未列的项目，编制人可作补充。

四、工程量清单价格的组成 工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用 （1）分部分项工程费 分部分项工程量清单应采用综合单价计价 综合单价指完成工程量中一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。 按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工程内容”确定。

（2）措施项目费 措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。 （3）其他项目费 其他项目清单的金额应按下列规定确定。 招标人部分的金额可按估算金额确定。 投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。 零星工作项目的综合单价应参照本规范规定的综合单价组成填写。

（4）规费 （5）税金 五、工程量清单的标准格式 如定额编制费、工程质量监督费 营业税、城市维护建设税、教育费附加，按国家税法规定计算。 1. 封面 2. 填表须知 3. 总说明 4. 分部分项工程量清单 5. 措施项目清单 6. 其他项目清单 7.零星工作项目表

封面 工程量清单 工程 招 标 人： （单位签字盖章） 法定代表人： （签字盖章） 中 介 机 构 造价工程师 招 标 人： （单位签字盖章） 法定代表人： （签字盖章） 中 介 机 构 造价工程师 及注册证号： （签字盖执业专用章） 编 制 时 间：

分部分项工程量清单 工程名称： 第页、共 页 序号 项目编码 项目 名称 计量 单位 工程 数量

措施项目清单 工程名称： 第 页、共 页 序号 项目名称

其他项目清单 序号 项目名称 1 招标人部分 2 投标人部分 其他项目清单 工程名称： 第 页、共 页 招标人部分 投标人部分 招标人部分 投标人部分 包括预留金 包括总承包服务费 材料购置费 零星工作费 其他项目清单 工程名称： 第 页、共 页 序号 项目名称 1 招标人部分 2 投标人部分

工程量清单计价的标准格式 1. 封面 2. 投标总价 3. 工程项目总价表 4. 单项工程费汇总表 5. 单位工程费汇总表 6. 分部分项工程量清单计价表 7. 措施项目清单计价表 8. 其他项目清单计价表 9. 零星工作费表 10. 分部分项工程量清单综合单价分析表 11. 措施项目费分析表 12. 主要材料价格表

投标总价 投 标 总 价 建设单位： 工程名称： 投标总价（小写）： （大写）： 投标人： （单位签字盖章） 法定代表人： （签字盖章） 投 标 总 价 建设单位： 工程名称： 投标总价（小写）： （大写）： 投标人： （单位签字盖章） 法定代表人： （签字盖章） 编 制 时 间：

工程项目总价表 工程名称： 第 页共 页 序号 单项工程名称 金额（元） 合 计

单项工程费汇总表 工程名称： 第 页共 页 序号 单位工程名称 金额（元） 合 计

单位工程费汇总表 工程名称： 第 页共 页 序号 项目名称 金额（元） 1 2 3 4 5 分部分项工程费合计 措施项目费合计 其他项目费合计 规费 税金 合 计

分部分项工程量清单计价表 工程名称： 第 页共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金 额（元） 综合单价 合价 本页小计 合计

措施项目清单计价表 工程名称： 第 页共 页 序号 项目名称 金额（元） 合 计

其他项目清单计价表 工程名称： 第 页共 页 序号 项目名称 金额（元） 1 招标人部分 2 投标人部分 小计 合 计

零星工作费表 工程名称： 第 页共 页 序号 名 称 计量单位 数量 金 额（元） 综合单价 合价 1 人工 小计 2 材料 3 机械 合计

分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称： 第 页、共 页 序号 项目编码 项目名称 工程内容 综合单价组成 综合单价 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利 润 合 计

措施项目费分析表 工程名称： 第 页、共 页 序号 措施项目名称 单位 数量 金 额（元） 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 小计 合计

主要材料价格表 工程名称： 第 页、共 页 序号 材料 编码 名称 规格、型号 等特殊要求 单位 单价（元）

六、清单综合单价的测算 （1）计算定额工程量的直接费 （2）计算清单工程量 （3）汇总清单工程量中所包含的定额工程量直接费 （4）汇总后的直接费除以清单工程量得到清单综合单价中的直接费单价 （5）根据费率，确定管理费和利润 （6）汇总直接费、管理费和利润，形成综合单价。

例：试根据附录“某办公室工程”预算书，测算“某办公楼工程”的工程量清单项目“挖基础土方”的综合单价。 解：“某办公楼工程”的工程量清单项目“挖基础土方”所对应的“定额项目”如下表所示。 一项工程量清单项目对应多项定额项目 工程量清单项目 （工程量） 定额项目 挖基础土方（138.33m3） 1-1-4 人工挖地槽（193.12 m3） 临 余土外运（27.85 m3）

建设工程工程量清单综合单价测算表 m3 清单项目 项目编码 010101003001 项目名称 挖基础土方 计量单位 工程数量 138.33 其中定额项目 定额编号 单位 数量 单价（元） 合价（元） 1-1-4 人工挖地槽 193.12 12.32 2379 临 余土外运 27.85 30.00 836 小计 3215 清单项目综合单价 综合单价 其中 （1）直接费 （2）管理费 （3）利润 （1）+（2）+（3） 小计/ （1）×5% （1）×4% 25.33 23.24 1.16 0.93

第五章 计算机在工程估价中的应用 兴安软件 得力软件 鲁班软件 套价软件 清华斯维尔 工程量计算 PKPM 钢筋计算 神机妙算 预算软件的应用 兴安软件 得力软件 鲁班软件 清华斯维尔 PKPM 神机妙算 套价软件 工程量计算 钢筋计算