国资租赁 北京市国有资产经营有限责任公司 北京国资融资租赁股份有限公司 BEIJING STATE-OWNED ASSESTS MANAGEMENT CO.,LTD 北京国资融资租赁股份有限公司 BEIJING GUOZI FINANCILA LEASING CO.,LTD

创新运用融资租赁 助推中小企业成长 北京国资融资租赁股份有限公司

融资租赁发展历程

融资租赁发展历程 起源 属性 现状 融资租赁起源于20世纪50年代，是世界上仅次于银行信贷的第二大金融工具。 融资租赁是以“融物”代替“融资”，集物权与债权于一体的新型融资模式。 现状 在欧美日等市场经济发达国家，租赁渗透率约15-30%，我国目前约为4%，具有巨大的发展空间。

融资租赁发展历程 21世纪 2015 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 2000 2005 2010 20世纪 起源美国 引进中国 法制建设 行业整顿 恢复活力 高速发展

顺势而为，2014年国资租赁成立

国资租赁基本情况以及成立背景 北京国资融资租赁股份有限公司成立于2014年3月，是北京市国资委和西城区国资委共同出资设立的一家大型金融企业，公司注册资本9亿元，主要立足北京、服务全国，面向全社会主体提供融资租赁服务。 股权结构：

国资租赁所属的全金融生态体系 再担保 农商行 产权交易所 北京银行 北京国际信托 瑞银证券 科桥投资 国资租赁 国资租赁作为国资公司金融板块的重要组成，是国资公司向各企业提供金融服务的重要平台。在一年多的时间里，依托全体系的技术及业务支持，国资租赁累积向35家企业提供融资服务，涉及金额30多亿元.

对比其他融资方式，融资租赁具有哪些优势？

融资租赁的特点及优势 业务特点 具体说明 1、审批速度 审批程序较简单，放款速度较快 2、用款周期 用款周期较长，避免短贷长投 3、信用额度 不占用承租人的授信额度 4、还款安排 灵活设定还款金额和期限，量入为出，现金支出和流入更匹配 5、调节税负 量身定制租赁方案，平衡企业利润税负结构 6、资金用途 无受托支付限制，与项目申请一致即可 7、调整报表 可表外融资，降低负债率 8、减少税负 融资成本开具增值税票，可以抵扣 9、收入增长 扩大销售、实现促销作用

融资租赁产品模式

租赁销售服务方案----厂商租赁业务 “厂商租赁”是指租赁公司与厂商建立战略合作伙伴关系，以融资租赁方式为购买其产品的用户融资，并进行后续设备资产管理的一种租赁业务。租赁公司对厂商进行回购能力授信，在授信额度内厂商可自由运用租赁工具实现促销。 主要优势： 一是厂商通过与租赁公司合作，为用户购买设备提供资金解决方案，帮助厂商大幅提升产销量，加速市场扩张。 二是加速回款，提高资金流动性，优化财务结构，提升信用等级。 三是避免货款催收问题，维护商业形象，降低管理成本。 四是与国际营销方式接轨，提升产品的市场竞争力，有助于拓展国内外市场。 适用企业 （1）适用于提供设备类产品的厂商。 （2）企业处于行业龙头地位，产业带动性强，经济效益指标良好，主营业务收入在1亿元以上。 （3）产品具有一定的品牌知名度。

租赁融资服务方案---新厂房、新设备融资租赁业务 “新厂房、新设备租赁业务”是指租赁公司根据企业选择，购买新厂房、新设备等租赁物，将其出租给企业，租赁期满后租赁物归企业所有的一种租赁业务。 主要优势： 一是降低企业购置厂房、设备自筹资金比例，缓解企业前期资金投入压力。 二是可根据企业实际经营状况，灵活安排租金支付方式，实现企业现金支出与流入匹配。 适用企业 （1）具有厂房、大型设备购置及设备改造升级需求的企业； （2）企业具有一定规模，增长趋势良好，经济效益指标良好。

租赁融资服务方案---售后回租业务 “售后回租业务”是指企业将自有厂房、设备以公允价值出售给租赁公司获取资金，再从租赁公司租回该厂房、设备的一种租赁业务。 主要优势： 一是通过盘活已有设备（厂房）等固定资产，取得设备公允价值70-80%的融资资金，有效补充企业流动资金。 二是弱化抵质押物要求，在企业提供一定抵押物价值的基础上给予融资额度的放大，降低融资门槛。 适用企业 (1) 适用于拥有大量存量资产（厂房、设备）而流动资金不足的企业； (2) 企业具有一定规模，增长趋势良好，经济效益指标良好。

基础租赁交易结构 以直租和回租为基础，可衍生出创投租赁、并购租赁等多种服务。 直租 承租人选择供货商、租赁物 租赁公司与承租人签订租赁合同 3 供货商 租赁公司 4 1 5 2、6 承租人选择供货商、租赁物 租赁公司与承租人签订租赁合同 租赁公司与供货商签订买卖合同 供货商向承租人交货 租赁公司向供货商付款 承租人按期向租赁公司偿付租金 租赁期满，租赁物所有权转移给承租人 承租人 7

融资租赁交易结构 售后回租 以直租和回租为基础，可衍生出创投租赁、并购租赁等多种服务。 企业将设备资产卖予融资租赁公司，取得资金 承 租 人 1、2、3、4 企业将设备资产卖予融资租赁公司，取得资金 融资租赁公司将设备再租给企业，租期3-5年 企业通过还租金的方式归还资金 租赁期满，租赁物所有权无偿归还给承租人

基础租赁案例 直接租赁 售后回租 房山某民营二甲医院 租赁物件：核磁及配套设备 融资金额：1000万元 租赁期限：3年 北京某机床制造企业及外地工厂 租赁物件：机床设备 融资金额：14000万元 租赁期限：3年 售后回租 北京某民营供热企业 租赁物件： 锅炉管网等 融资金额： 2000万元 租赁期限：3年 北京某民营班车企业 租赁物件：车辆 融资金额：3600万元 租赁期限：3年

补贴政策 《关于中关村国家自主创新示范区促进融资租赁发展的意见》 《中关村国家自主创新示范区融资租赁支持资金管理办法》 《北京市支持中小企业创新融资资金管理实施细则》

（为科技研发和创新创业服务的设备、器材等） 补贴政策 中关村管委会融资租赁补贴政策要点 支持对象 资格条件 支持措施 中关村园区企业 中关村高新 技术企业 （为科技研发和创新创业服务的设备、器材等） 中关村管委会对企业融资租赁而发生的融资费用给予20%的补贴，年度补贴额不超过50万元，企业享受补贴的时限不超过三年。

补贴政策 北京市经信委创新融资补贴政策要点 支持对象 资格条件 支持措施 中小企业 符合中小企业划型标准 在本市工商管理部门登记注册、具有独立法人资格 依法纳税、主要生产经营活动和结算在北京 财务管理制度健全，内部管理规范 与金融服务机构正式签订承销协议、募集说明书、信托贷款合同、 融资租赁合同、银行贷款合同等正式合同文本，且资金已实际到位 创新融资未取得其他市级财政资金贴息支持 备注：资金用途应用于企业正常生产经营，主要包括：购置设备、原材料；新建或改扩建企业生产、研发、办公用房；配套设施改造；科技研发活动支出等。 重点支持符合以下条件的中小企业： 　　(一)节能环保、新一代信息技术、生物医药、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车、航空航天等战略性新兴产业及文化创意产业； 　　(二)产品有较大市场容量和较强市场竞争力，有较好的潜在经济和社会效益； 　　(三)拥有自主知识产权，具有较强的技术开发和项目实施能力的科技型企业。 　　(四)拉动本地区就业和保障民生，且对当地经济和社会发展具有一定带动作用的企业。 按照中小企业通过创新融资渠道实际获得的债权融资金额的2%给予贴息支持，每个项目的贴息期限一般不超过2年，每家企业每年贴息额不超过200万元。

北京市西城区平安里西大街28号中海国际中心5层 北京国资融资租赁股份有限公司 第一事业部 马峥 联系方式：13911108364 谢谢！ ▪ 公用事业 ▪交通运输 ▪能源环保 ▪装备制造 ▪医疗教 育 北京市西城区平安里西大街28号中海国际中心5层 北京国资融资租赁股份有限公司 第一事业部 马峥 联系方式：13911108364