高中級通識科 新市鎮發展- 新界東北發展計劃 高中級通識科 新市鎮發展- 新界東北發展計劃
1915 香港地圖 2010 香港地圖
香港城市發展 19至20世紀中期，香港的市區主要分布 在港島及九龍地區。 自1970年代開始，政府推出新市鎮計劃 開始，市區範圍便逐漸向新界擴張。
香港新市鎮發展簡介 自從新市鎮發展計劃於1973年展開以來，香港 發展了九個新市鎮。以應付人口增長，分散市區過於 擠迫的人口，從而改善居住環境。九個新市鎮可劃分 為三代。首三個新市鎮，即荃灣、沙田和屯門的發展 工程於七十年代初期動工。
大埔、粉嶺／上水及元朗屬第二代新市鎮，於 七十年代後期動工建設；第三代新市鎮，即將軍澳、 天水圍和東涌的發展工程則於八十年代展開。九個新 市鎮現時的整體人口約330 萬， 預計到2016 年將增至 350萬。 所有新市鎮包括區內的公私營房屋，均設有所 需的基礎和社區設施； 亦有完善的對外連接交通網絡， 如:西鐵線 ，以鐵路等連接市區。
概念 1. 城市化: 指城市人口佔全國人口百分比上升，人口和經濟活動更密 集。 2. 近郊化: 人口向新市鎮和城市邊緣郊區遷移。 郊區地方慢慢變為 市區。 3. 城市蠶食: 鄉郊地區慢慢被城市發展侵佔，鄉郊傳統文化，郊野帶逐 漸消失，轉為市區範圍。>> 鄉郊衰落
發展新市鎮的目標 住屋方面: 應付香港人口的增長，並藉以分散擠迫市區內 的人口，從而改善居住環境。 交通方面: 以鐵路網絡為樞紐連接各市中心區，為居民提 供有效率及環保的運輸服務。
基建配套: 為區內居民提供基本生活所需，康樂用地，社 團用地等一應俱存。 就業方面: 以本區就業為目標，在新市鎮內創造各產業工 種，盡量減少跨區工作。
城市發展所引致的問題 影片: 誰搬我的家 思考問題: 居民生活受到了什麼影響? 鄉郊環境已有或將有什麼轉變?
城市發展所引致的問題 1. 農業活動減少 農民抱投機心態，伺機出售農地以圖利，也造成棄耕地增 多。 部分棄耕地改作為臨時汽車維修工場或貨櫃場，影響自然 生態。 郊區地價上升，農民需付較高地租，增加耕作成本 2. 土地利用衝突 城市人的生活方式會擾亂純樸平靜的鄉郊生活 - 鄉郊衰落 3. 社區環境/保育 文化和社區網絡消失 社會矛盾
新界東北發展計劃
土地發展用途 古洞北 粉嶺北 坪輋\打鼓嶺 發展主題 多元發展中心 河畔市鎮 優質產業區 主要用途 住宅，商業中心，科研發展，自然生態區 古洞北 粉嶺北 坪輋\打鼓嶺 發展主題 多元發展中心 河畔市鎮 優質產業區 主要用途 住宅，商業中心，科研發展，自然生態區 住宅，政府設施 工業區，住宅 人口 約65000人 約48000人 約18000人 就業機會 約26000個 約6200個 約13000個 土地用途 市中心 住宅區 商業及研發區 自然保育區 鄉土文化保育區 康樂地帶 公用設施群 預留發展區 社福/康樂區 政府設施區 文化區 綠色休閒區 工業區
持份者關注事項 分組討論: 持份者: 1. 居民 2. 市民大眾 3. 政府 4.地產商 5. 環保團體 各持份者 關注事項 1. 受影響居民 新界原居民指其祖先於1898年英國租借新界及鄰近235個島嶼之前已在各鄉村定居者以及其後人。 安置問題/方式 賠償 生計問題 社區網絡 2. 市民大眾 公帑是否使用得宜 發展方式-深圳後花園?雙非城? 3. 政府 增加土地供應 減低市區密度，應付人口增長 發展工商業 持份者關注事項 分組討論: 持份者: 1. 居民 2. 市民大眾 3. 政府 4.地產商 5. 環保團體
4. 地產發展商 是否有利可圖 發展模式-公私營合作? 政府收地發展? 5. 環保團體 扼殺本地農業發展，保護農地 破壞自然環境 政府收地發展-政府向地產商及土地持有者買入土地主導發展。地產商參與較少。 公私營合作-政府規劃後，按方針與地產商共同發展。地產商參與較多，利潤較大。 5. 環保團體 扼殺本地農業發展，保護農地 破壞自然環境 破壞鄉郊文化
功課: 1. 不同的持份者在這個新界東北發展計劃項目中可 能會有什麼衝突?