買點， 找出來！ 2

甚麼人會來買 1.年輕首購會買→1+1房~2房 2.新巢家庭會買→3房 3.優質換屋會買→4房 特殊族群→銀髮雙人組 市面上類似產品選擇性多， 如何創造出個案的『新鮮感』值得探討 3

1-3項靠包裝突顯，第4項則可以將基本規劃變成優勢規劃 檢視買點 1.2~4房精緻戶型?市場不乏類似產品 1-3項靠包裝突顯，第4項則可以將基本規劃變成優勢規劃 2.價格有買點?別人也做得到，無法作主力 3.家具裝潢隨屋送?長期主打易產生疲乏 4.內外雙院的中庭規劃?有跳脫，可挖掘 4

強調本案時尚、多元、機能的產品印象，塑造獨有個性，就是與別人的2~4房不一樣 1.2~4房精緻戶型?市場不乏類似產品 給一個明確定位 2~4房生活無限宅 強調本案時尚、多元、機能的產品印象，塑造獨有個性，就是與別人的2~4房不一樣

一旦產品個性塑造出來，價格策略與銷售買點後續跟上，整體營造出物超所值的產品印象 2.價格有買點?別人也做得到，無法作主力 給一個優惠專案 自備20萬‧裝潢宅配送 一旦產品個性塑造出來，價格策略與銷售買點後續跟上，整體營造出物超所值的產品印象 6

結合IKEA國際時尚家具與五大設計師團隊打造，塑造本產品與世界時尚資訊同步的感官印象 3.家具裝潢隨屋送?長期主打易產生疲乏 給一個包裝特色 國際精品家具大賞 結合IKEA國際時尚家具與五大設計師團隊打造，塑造本產品與世界時尚資訊同步的感官印象 7

星空雙景花園 TWIN PARK 給中庭一個新名詞 4.內外雙院的中庭規劃?有跳脫，可挖掘 雙景→是內外皆宜→把不可能變可能 雙景→是靜動皆可→把樂趣更上一層 雙景→是功能加倍→把休閒空間放大 8

解構星空雙景花園TWIN PARK 有內庭，有外景，有自然光、一座中庭，兩樣風光，成為一個兼具室內靜和室外動的雙重功能空間。 住家 樓高 首層 外景

室內庭 戶外庭 傳統想像力的局限 室內聊天 室內運動 室內閱讀 室內上網 室內瑜伽 室內游泳 …… 少鮮氧、少綠地、 不見天日，沒有星光 室外散步 室外遛狗 室外賞夜 室外嬉戲 室外運動 室外呼吸 天不能黑、不能下雨、 颳風、大雪用不到 傳統想像力的局限

＋ ＝ 室內庭 戶外庭 合二為一 顛覆想像力的雙景花園 室內聊天 室內運動 室內閱讀 室內上網 室內瑜伽 室內游泳 …… 少鮮氧、少綠地、 不見天日，沒有星光 戶外庭 室外散步 室外遛狗 室外賞夜 室外嬉戲 室外運動 室外呼吸 天不能黑、不能下雨 颳風、大雪用不到

核心策略 顛覆想像力 12

一棟顛覆您想像力的建築 1.顛覆您對傳統公設的想法→三大主題生活會館 2.顛覆您對傳統2~4房的想法→國際時尚無限宅 3.顛覆您對傳統品味的想法→IEKA時尚簡約風 2.顛覆您對傳統2~4房的想法→國際時尚無限宅 1.顛覆您對傳統公設的想法→三大主題生活會館 4.顛覆您對傳統空間的想法→ 五大設計師魔幻空間SHOW 5.顛覆您對傳統購屋的想法→一次購足，立即入主 6. 顛覆你對傳統設施的看法→星星‧月亮‧太陽三大會館 8.顛覆您對傳統銷售的看法→互動牆，留言牆，MSN銷售 9.顛覆您對傳統廣告的看法→時髦‧時尚‧前衛的視覺呈現 13

1.顛覆您對傳統中庭的想法→星光雙園中庭TWIN PARK 加乘作法 1.給公設一個顛覆傳統的想像力 三大區域，三項命名 A.太陽迎賓會館 B.月亮TWIN PARK觀園會館 C.星星鉑晶休閒會館

A.太陽迎賓會館示意圖 火紅色系 國際時尚 前衛新潮

B.月亮TWIN PARK 觀園會館示意圖 水瀑觀瀾 綠景成蔭 16

B.月亮TWIN PARK 觀園會館示意圖 木棧觀雲 沙發仰星 17

B.月亮TWIN PARK 觀園會館示意圖 香草花園 童顏天地 18

B.月亮TWIN PARK 觀園會館示意圖 創意市集 19

C.星星鉑晶休閒會館 示意圖 動能館 靜態館 20

1.給空間一個顛覆傳統的想像力 A.玩品味→家俱變變變 B.搞創意→空間變變變 C.設計師→品味變變變 3.顛覆您對傳統品味的想法→IEKA時尚簡約風 2.顛覆您對傳統2~4房的想法→國際時尚無限宅 4.顛覆您對傳統空間的想法→ 五大設計師魔幻空間SHOW 加乘作法 1.給空間一個顛覆傳統的想像力 A.玩品味→家俱變變變 B.搞創意→空間變變變 C.設計師→品味變變變 21

IEKA風

床板+寫字臺 垂直疊放，省空間 複合功能的傢俱1 可折疊或推入壁櫃的餐桌椅 可隱藏的電視

複合功能的傢俱2 書架 書桌 可儲物收納 沙發-廳功能 床-臥室功能

複合功能的傢俱3 梳粧檯 垂直疊放 可儲物收納

折疊型傢俱設計1 可隱藏的折疊床

可推入壁櫃的餐桌 餐具收納 折疊型傢俱設計2

懶人榻榻米年輕最大的想像就是：如何懶的舒服。設計具有理想主義的榻榻米， 具有睡眠和娛樂雙重躬耕。 雙人榻榻米坐墊 各材質窗簾的大量使用，私密感

看電視、網路、書房等飽滿的客廳功能 愛情洞穴的感覺：材質和形態上的體現 愛情榻榻米榻榻米也是年輕人愛情的溫床。

極簡牆年輕人也是追求藝術想像力的動物 適當裸露的水泥牆面 傳達宜家的簡約風格

LOFT門 美國loft創意倉庫常用的360度旋轉門，展示主人的個性

黑色想像力 設計師創作

木色想像力 設計師創作

中國紅想像力 設計師創作

素白想像力 設計師創意

吸引眼球 顛覆廣告力 36

無限域 案名主推薦-1 說明： 無限；是一種想像空間，一個數學符號，也是一個沒有界限的思維傳遞… 域；是地方，是版圖，是自我生活空間的堆疊，兩者結合的意義也就是本案核心主軸『顛覆生活的想像力』 案名簡潔易懂，字義饒富深意想像，同時也可搭配建設公司全名打響知名度，套入本案買點極富跳脫。 無限域

LOGO-1 38

跨界HOUSE 跨界：是超越傳統，是更上一層，是特立獨行，是與眾不同。 其他案名主推薦-2 跨界：是超越傳統，是更上一層，是特立獨行，是與眾不同。 結合英文HOUSE，房子就是生活的空間，跨越房子本身的格局，也就符合了想像空間的涵義，同時以英文表現，更突顯國際觀與時尚感 跨界HOUSE 39

LOGO-2 40

天階 天：星空，與天空無縫連接，相映一色。 階：空間，一個公開與半空開的過渡階梯。 其他案名主推薦-3 天：星空，與天空無縫連接，相映一色。 階：空間，一個公開與半空開的過渡階梯。 天階，諧音天界，代表無界限，無拘束，無固守，顛覆一切想像力。 天階 41

庭外庭 庭：本案的中庭LOBBY。 外庭：本案的星空LOBBY。 庭外庭：庭外有庭，非同反想的規劃，不拘一格的生活，突破想像的享受。 其他案名主推薦-4 庭：本案的中庭LOBBY。 外庭：本案的星空LOBBY。 庭外庭：庭外有庭，非同反想的規劃，不拘一格的生活，突破想像的享受。 項目琅琅上口，又差異化傳統案名，易於記憶與傳播。 庭外庭 42

蝶HOUSE 如蝶百變的房子 蝶1:諧音疊，代表疊在架空層上的房子，疊綠庭上的生活。 其他案名主推薦-5 如蝶百變的房子 蝶1:諧音疊，代表疊在架空層上的房子，疊綠庭上的生活。 蝶2：蝶變，蝴蝶是百變的代表，象徵了項目突破想像，無限變化的生活可能。 蝶3：蝴蝶，自然綠色象徵，表徵項目的星空LOBBY深入自然的屬性。 蝶HOUSE 43

POP 44

NP系列-開案 45

NP系列-空間 46

NP系列-品味 47

NP系列-價格 48

NP系列-景觀 49

NP系列-公設 50

造勢旗 51

VI 52

VI 53

敬請指教 探索廣告 Discovery-ad 時代策畫Times 54