第四章 施工准备工作

第四章 施工准备工作 第一节 概 述 第二节 调查研究与收集资料 第三节 技术准备工作 第四节 资源准备工作 第五节 施工现场准备 第四章 施工准备工作 第一节 概 述 第二节 调查研究与收集资料 第三节 技术准备工作 第四节 资源准备工作 第五节 施工现场准备 第六节 季节性施工准备 第七节 施工准备工作计划与开工报告

第一节 概 述 一 施工准备工作的重要性 二 施工准备工作的内容 三 施工准备工作的要求

一、施工准备工作的重要性 1、施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组 成部分。 2、施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。 3、做好施工准备工作，降低施工风险。 4、做好施工准备工作，提高企业综合经济效益

二、施工准备工作的内容 施 工 准 备 作 的 一 般 内 容 调查研究 收集资料 技术资料 准 备 资源准备 施工现场 准 备 季节施工 原始资料的调查 收集有关信息与资料 施 工 准 备 作 的 一 般 内 容 熟悉和会审图纸 编制中标后施工组织设计 编制施工预算 技术资料 准 备 资源准备 劳动组织准备 物质准备 拆除障碍物 建立测量控制网 七通一平 搭设临时设施 施工现场 准 备 冬期施工准备 雨期施工准备 夏季施工准备 季节施工 准 备

三、施工准备工作的要求 1．施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有 步骤地进行。 2．建立严格的施工准备工作责任制及相应的检 查制度。 3．坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报 告制度。 4．施工准备工作必须贯穿施工全过程。 5．施工准备工作要取得各协作相关单位的友好 支持与配合。

1．施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有步骤地进行。 建立施工准备工作的组织机构，明确相应管理落实的人员。 编制施工准备工作计划表，保证施工准备工作按计划落实。 将施工准备工作按工程的具体情况划分为开工前、地基基础工程、主体工程、屋面与装饰装修工程等时间区段，分期分阶段，有步骤进行。

2．建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。 应定期进行检查，发现薄弱环节，不断改进工作。 施工准备工作的检查内容：主要检查施工准备工作计划的执行情况。如果没有完成计划的要求，应进行分析，打出原因，排队障碍，协调施工准备工作进度或调整施工准备工作计划，检查的方法可采用实际与计划对比法，或采用相关单位、人员割分制，检查施工准备工作情况，当场分析产生问题的原因，提出解决问题的方法。

5．施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合 要取得建设单位、监理单位、设计单位、供应单位、银行、行政主管部门、交通运输、相关单位等协作，相关单位的大力支持，步调一致，分工负责，共同做好施工准备工作。

第二节 调查研究与收集资料 一、原始资料的调查 1.对建设单位与设计单位的调查 2．自然条件调查分析 二、收集相关信息与资料 1．技术经济条件调查分析 2．其它相关信息与资料的收集

1.对建设单位与设计单位的调查 序号 调查单位 调查内容 调查目的 1 建设单位 1、建设项目设计任务书、有关文件； 2、建设项目性质、规模、生产能力； 3、生产工艺流程、主要工艺设备名称及来源、供应时间、分批和全部到货时间； 4、建设期限、开工时间、交工先后顺序、竣工投产时间； 5、总概算投资、年度建设计划； 6、施工准备工作内容、安排、工作进度表。 1、施工依据； 2、项目建设部署； 3、制定主要工程施工方案； 4、规划施工总进度； 5、安排年度施工计划； 6、规划施工总平面； 7、确定占地范围。 2 设计单位 1、建设项目总平面规划； 2、工程地质勘察资料； 3、水文勘察资料； 4、项目建筑规模、建筑、结构、装修概况、总建筑面积、占地面积； 5、单项（单位）工程个数； 6、设计进度安排； 7、生产工艺设计、特点； 8、地形测量图。 1、规划施工总平面图； 2、规划生产施工区、生活区； 3、安排大型暂设工程； 4、概算施工总进度； 5、规划施工总进度； 6、计算平整场地土石方量； 7、确定地基、基础的施工方案。

2．自然条件调查分析 序号 项目 调查内容 调查目的 1 气象资料 （1） 气温 1、全年各月平均温度； 2、最高温度、月份；最低温度、月份； 3、冬天、夏季室外计算温度； 4、霜、冻、冰雹期； 5、小于-3℃、0℃、5℃的天数，起止日期。 1、防暑降温； 2、全年正常施工天数； 3、冬季施工措施； 4、估计混凝土、砂浆强度增长。

序号 项目 调查内容 调查目的 （2） 降雨 1、雨季起止时间； 2、全年降水量、一日最大降水量； 3、全年雷暴日数、时间； 4、全年各月平均降水量 1、雨季施工措施； 2、现场排水、防洪； 3、防雷； 4、雨天天数估计。 （3） 风 1、主导风向及频率（风玫瑰图）； 2、大于等于8级风全年天数、时间。 1、布置临时设施； 2、高空作业及吊装措施。 2 工程地形、地质 （1） 地形 1、区域地形图； 2、工程位置地形图； 3、工程建设地区的城市规划； 4、控制桩、水准点的位置； 5、地形地质的特征； 6、勘察文程、文素等。 1、选择施工用地； 2、合理布置施工总平面图； 3、计算现场平整土方量； 4、障碍物及数量； 5、拆迁和清理施工现场。 地质 1、钻孔布置图； 2、地质剖面图（各层土的特征、厚度）； 3、地擀稳定性：滑坡、流砂、冲沟； 4、地基土强度的结论，各项物理力学指标：天然含水量、孔隙比、渗透性、压缩性指标、塑性指数、地基承载力； 5、软弱土、膨胀土、湿陷性黄土分布情况；最大冻结深度； 6、防空洞、枯井、土坑、古墓、洞穴，地基土7、地下沟通管网、地下构筑物。 1、土方施工方法的选择； 2、地基处理方法； 3、基础、地下结构施工措施； 4、障碍物拆除计划； 5、基坑开挖方案设计。 地震 地震设防烈度的大小 对地基、结构影响、施工注意事项 3 工程水文地质 地下水 1、最高、最低水位及时间； 2、流向、流速、流量； 3、水质分析； 1、土方施工基础施工方案的选择； 2、降低地下水位方法、措施； 3、判定侵蚀性质及施工注意事项； 地面水 (地面 河流) 1、临近的江河湖泊及距离； 2、洪水、平水、枯水时期，其水位、流量、流速、航道深度，通航可能性； 1、临时给水； 2、航运组织； 3、水工工程。 4 周围环境及障碍物 1、施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、水中、树木、土堆、高压输变电线路等； 2、临近建筑坚固程度，及其中人员工作生活、健康状况。 1、及时拆迁、拆除； 2、保护与保护工作； 3、合理布置施工平面； 4、合理安排施工进度。

1．技术经济条件调查分析 地方建筑材料及构件生产企业情况调查内容 序 号 企 业 名 称 产 品 规 格 质 量 单 位 生 能 力 供 应 方 式 出 厂 价 运 距 输 备 注 注：1、名称按构件厂、木工厂、金属结构厂、商品混凝土厂、 砂石厂、建筑设备厂、砖、瓦、石灰厂等填列； 2、资料来源、当地计划、经济、建筑主管部门； 3、调查明细：落实物资供应。

地方资源情况调查内容 注：1、材料名称栏按：块石、碎石、砾石、砂、工业废料（包 括冶金矿渣、炉渣、电站粉煤灰）填列。 序 号 材 料 名 称 产 地 储 存 量 质 开 采 (生产) 费 出 厂 价 运 距 供 应 可 能 性 注：1、材料名称栏按：块石、碎石、砾石、砂、工业废料（包 括冶金矿渣、炉渣、电站粉煤灰）填列。 2、调查目的落实地方物资准备工作。

地区交通运输条件调查内容 序号 项目 调查内容 调查目的 1 铁路 1、邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件； 2、站场卸货线长度，起重能力和储存能力； 3、装载单个货物的最大尺寸、重量的限制； 4、支费、装卸费和装卸力量。 1、选择施工运输方式 2、拟定施工运输计划 2 公路 1、主要材料产地至工地的公路等级，路面构造宽度及完好情况，允许最大载重量； 2、途径桥涵等级，允许最大载重量； 3、当地专业机构及附近村镇能提供的装卸、运输能力，汽车、畜力、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费； 4、当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离、路况； 5、沿途架空电线高度。 3 航运 1、货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况； 2、洪水、平水、枯水期封冻期，通航的最大船只及吨位，取得船只的可能性； 3、码头装卸能力，最大起重量，增设码头的可能性； 4、渡口的渡船能力；同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工提供的能力； 5、运费、渡口费、装卸费。

供水、供电、供气条件调查内容 序号 项目 调查内容 1 给 排 水 1、与当地现有水源连接的可能性，可供水量，接管地点、管径、管材、埋深、水压、水质、水费，至工地距离，地形地物情况； 2、临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、取水方式，至工地距离、地形地物情况；临时水井位置、深度、出水量、水质； 3、利用永久排水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；有无洪水影响，现有防洪设施、排洪能力。 序号 项目 调查内容 2 供 电 与 通 讯 1、电源位置，引入的可能，允许供电容量、电压、导线截面、距离、电费、接线地点，至工地距离、地形地物情况； 2、建设、施工单位、自有发电、变电设备的规格型号、台数、能力，燃料，资料及可能性； 3、利用邻近电讯设备的可能性，电话、电报局至工地距离，增设电话设备和计算机等自动化办公设备和线路的可能性。 3 气 1、蒸汽来源，可供能力、数量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，地形地物情况，供气价格，供气的正常性； 2、建设、施工单位自有锅炉型号、台数、能力、所需燃料、用水水质，投资费用； 3、当地、建设单位提供压缩空气、氧气的能力，至工地的距离。 注：1、资料来源：当地城建、供电局、水厂等单位及建设单位。 2、调查目的：选择给排水、供电、供气方式，作出经济比较。

三大材料、特殊材料及主要设备调查内容 序号 项目 调查内容 调查目的 1 三大材料 1、钢材订货的规格、钢号、强度等级、数量和到货时间； 2、木材料订货的规格、等级、数量和到货时间； 3、水泥订货的品种、程度等级、数量级和到货时间。 1、确定临时设施和堆放场地； 2、确定木材加工计划； 3、确定水泥储存方式。 2 特殊材料 1、需要的品种、规格、数量； 2、试制、加工和供应情况； 3、进口材料和新材料。 1、制定供应计划； 2、确定储存方式。 3 主要设备 1、主要工艺设备名称、规格、数量和供货单位； 2、分批和全部到货时间。 2、拟定防雨措施。

建设地区社会劳动力和生活设施的调查内容 序号 项目 调查内容 调查目的 1 社会劳动力 1、少数民族地区的风俗习惯； 2、当地能提供的劳动力人数，技术水平、工资费用和来源； 3、上述人员的生活安排。 1、拟定劳动力计划； 2、安排临时设施。 序号 项目 调查内容 调查目的 2 房屋设施 1、必须在工地居住的单身人数和户数； 2、能作为施工用的现有的房屋栋数，每栋面积，结构特征，总面积、位置、水、暖、电、卫、设备状况； 3、上述建筑物的适宜用途，用作宿舍、食堂、办公室的可能性。 1、确定现有房屋为施工服务的可能性； 2、安排临时设施。 3 周围环境 1、主副食品供应，日用品供应，文化教育，消防治安等机构能为施工提供的支援能力； 2、邻近医疗单位至工地的距离，可能就医情况； 3、当地公共汽车、邮电服务情况； 4、周围是否存在有害气体、污染情况，有无地方病。 安排职工生活基地，解除后顾之忧

参加施工的各单位能力调查或内容 注：1、来源：参加施工的名单位。 2、目的：明确施工力量、技术素质，规划施工任务 分配、安排。 序号 项目 调查内容 1 工人 1、工人数量、分工种人数，能投入本工程施工的人数； 2、专业分工及一专多能的情况、工人队组形式； 3、定额完成情况、工人技术水平、技术等级构成。 2 管理人员 1、管理人员总数，所占比例； 2、其中技术人员数，专业情况，技术职称，其它人员数。 3 施工机械 1、机械名称、型号、能力、数量、新旧程度、完好率；能投入本工程施工的情况； 2、总装备程度（马力/全员）； 3、分配、新购情况。 4 施工经验 1、历年曾施工的主要工程项目、规模、结构、工期； 2、习惯施工方法，采用过的先进施工方法，构件加工、生产能力、质量； 3、工程质量合格情况，科研、革新成果。 5 经济指标 1、劳动生产率，年完成能力； 2、质量、安全、降低成本情况； 3、机械化程度； 4、工业化程度设备、机械的完好率、利用率。 注：1、来源：参加施工的名单位。 2、目的：明确施工力量、技术素质，规划施工任务 分配、安排。

2．其它相关信息与资料的收集 （1）现行的由国家有关部门制定的技术规 范、规程及有关技术规定； （2）企业现有的施工定额、施工手册、类似 工程的技术资料及平时施工实践活动 中所积累的资料等。

第三节 技术资料准备 一、熟悉和会审图纸 二、编制中标后施工组织设计 三、编制施工预算

一、熟悉和会审图纸 （一）熟悉图纸阶段 （二）自审图纸阶段 （三）图纸会审阶段

（一）熟悉图纸阶段 1．熟悉图纸工作的组织 工程项目经理部组织有关工程技术人员熟悉图纸 2．熟悉图纸的要求

2．熟悉图纸的要求 （1）先精后细。先看平、立、剖面图，再看细部做法 （2）先小后大。先看小样图，后看大样图 （3）先建筑后结构。并把建筑图与结构图互相对照， （4）先一般后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊 的部位和要求。 （5）图纸与说明结合。 （6）土建与安装结合。 （7）图纸要求与实际情况结合。

（二）自审图纸阶段 1．自审图纸的组织 项目经理部组织各工种对本工种的有关图纸进行审查。 2．自审图纸的要求

2．自审图纸的要求 （1）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合环卫、防火及美化城市方面的要求。 （2）审查设计图纸是否完整齐全以及设计图纸和资料是否符合国家有关技术规范要求。 （3）审查建筑、结构、设备安装图纸是否相符，有无“错、漏、碰、缺”，内部结构和工艺设备有无矛盾。 （4）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程地质和水文地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与原地下构筑物及管线之间有无矛盾。深基础的防水方案是否可靠，材料设备能否解决。 （5）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的承载力、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的形体复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，在施工技术和管理水平上能否满足质量和工期要求，选用的材料、构配件、设备等能否解决。 （6）明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。 （7）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。 （8）审查设计是否考虑了施工的需要，各种结构的承载力、刚度和稳定性是否满足设置内爬、附着、固定式塔式起重机等使用的要求。

（三）图纸会审阶段 1．图纸会审的组织 2．图纸会审的要求

1．图纸会审的组织 由建设单位组织，并主持会议，设计单位交底，施工单位、监理单位参加。重点工程或规模较大及结构，装修较复杂的工程，如有必要可邀请各主管部门、消防、防疫与协作单位参加。 会审的程序是： （1）设计单位作设计交底 （2）施工单位对图纸提出问题 （3）有关单位发表意见，与会者讨论、研究、协商逐条解决问题达成共识，组织会审的单位汇总成文，各单位会签，形成图纸会审纪要

图纸会审记录 会审日期： 年 月 日 编号： 工程名称 共 页 第 页 图纸编号 提出问题 会审结果 参加会审 人 员 会审单位 （公章） 图纸会审记录 会审日期： 年 月 日 编号： 工程名称 共 页 第 页 图纸编号 提出问题 会审结果 参加会审 人 员 会审单位 （公章） 建设单位 监理单位 设计单位 施工单位

2．图纸会审的要求 （1）设计是否符合国家有关方针、政策和规定； （2）设计规模、内容是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求。 （3）建筑设计是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求； （4）建筑平面布置是否符合核准的按建筑红线划定的详图和现场实际情况；是否提供符合要求的永久水准点或临时水准点位置； （5）图纸及说明是否齐全、清楚、明确； （6）结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间有否错误和矛盾；图纸与说明之间有无矛盾； （7）有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量能否满足需要； （8）设计是否符合施工技术装备条件。如需采取特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工； （9）地基处理及基础设计有无问题；建筑物与地下构筑物、管线之间有无矛盾； （10）建（构）筑物及设备的各部位尺寸、轴线位置、标高、预留孔洞及预埋件，大样图及作法说明有无错误和矛盾。

二、编制中标后施工组织设计 中标后施工组织设计：是施工单位在施工准备阶段编制的指导拟建工程从施工准备到竣工验收乃至保修回访的技术经济、组织的综合性文件，也是编制施工预算，实行项目管理的依据，是施工准备工作的主要文件。 (1)施工单位必须在施工约定的时间内完成中标后施工组织设计的编制与自审工作，并填写施工组织设计报审表，报送项目监理机构。 (2)总监理工程师应在约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准，需要施工单位修改时，由总监理工程签发书面意见，退回施工单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定，已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。 (3)施工单位应按审定的施工组织设计文件组织施工，如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构重新审定。 (4)对规模大、结构复杂或属新结构，特种结构的工程，专业监理工程师提出审查意见后，由总监理工程师签发审查意见，必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。

三、编制施工预算 施工预算是施工单位根据施工合同价款、施工图纸，施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的企业内部经济文件，它直接受施工合同中合同价款的控制，是施工前的一项重要准备工作。

第四节 资源准备 一、劳动力组织准备 二、物资准备

一、劳动力组织准备 劳动力组织准备包括：施工管理层和作业层 1．项目组织机构建设 2．组织精干的施工队伍 3．优化劳动组合与技术培训 4．建立健全各项管理制度 5．做好分包安排 6．组织好科研攻关

1．项目组织机构建设 建立项目组织机构就是建立项目经理部。 （1）项目组织机构的设置应遵循的原则 （2）项目经理部的设立步骤 （3）项目经理部的组织形式应根据施工项目的 规模、结构复杂程度、专业特点、人员素 质和地域范围确定

（1）项目组织机构的设置应遵循以下原则 1）用户满意原则 2）全能配套原则 3）精干高效原则 4）管理跨度原则 5）系统化管理原则

（2）项目经理部的设立步骤 1）根据企业批准的“项目管理规划大纲”，确定项目经理部的管理任务和组织形式。 2）确定项目经理的层次，设立职能部门与工作岗位。 3）确定人员、职责、权限。 4）由项目经理根据“项目管理目标责任书”进行目标分解。 5）组织有关人员制定规章制度和目标责任考核、奖惩制度。

（3）项目经理部的组织形式应根据施工项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定 1）大中型项目宜按矩阵式项目管理组织设置项目经理部。 2）远离企业管理层的大中型项目宜按事业部式 项目管理组织设置项目经理部。 3）小型项目宜按直线职能式项目管理组织设置 项目经理部。

2．组织精干的施工队伍 （1）组织施工队伍，要认真考虑专业工程的合理配合，技工和普工的比例要满足合理的劳动组织要求。 （2）集结施工力量，组织劳动力进场。

3．优化劳动组合与技术培训 （1）针对工程施工难点，组织工程技术人员和工人队 组中的骨干力量，进行类似的工程的考察学习。 （2）做好专业工程技术培训，提高对新工艺、新材料 使用操作的适应能力。 （3）强化质量意识，抓好质量教育，增强质量观念。 （4）工人队组实行优化组合，双向选择，动态管理最大限度地调动职工的积极性。 （5）认真全面地进行施工组织设计的落实和技术交底工作。 （6）切实抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面 的教育。

4．建立健全各项管理制度 (1)项目管理人员岗位责任制度； (2)项目技术管理制度； (3)项目质量管理制度； (4)项目安全管理制度； (5)项目计划、统计与进度管理制度； (6)项目成本核算制度； (7)项目材料、机械设备管理制度； (8)项目现场管理制度； (9)项目分配与奖励制度； (10)项目例会及施工日志制度； (11)项目分包及劳务管理制度； (12)项目组织协调制度； (13)项目信息管理制度。

第四节、物资准备 1．材料准备 2．构配件及设备加工订货准备 3．施工机具准备 4．生产工艺设备准备 5．运输准备 6．强化施工物资价格管理

第五节 施工现场准备 一、现场准备工作的范围及各方职责 二、拆除障碍物 三、建立测量控制网 四、七通一平 五、搭设临时设施

一、现场准备工作的范围及各方职责 1、业主施工现场准备工作 2、施工单位现场准备工作

1、业主施工现场准备工作 （1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； （2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； （3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； （4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准备性负责； （5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； （6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人进行现场交验； （7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；

2、施工单位现场准备工作 （1）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； （2）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用； （3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外； （4）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （5）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。 （6）建立测量控制网； （7）工程用地范围内的七通一平，其中平整场地工作应有其它承担，但业主也可要求施工单位完成，费用仍有业主承担。 （8）搭设现场生产和生活用的临时设施。

二、拆除障碍物 施工现场内的一切地上、地下障碍物，都应在开工前拆除。 对于房屋的拆除，一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除。若采用爆破的方法时，必须经有关部门批准，需要由专业的爆破作业人员来承担。 架空电线（电力、通讯）、地下电缆（包括电力、通讯）的拆除，要与电力部门或通讯部门联系并办理有关手续后方可进行。 自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，都应与有关部门取得联系，办好手续后由专业公司来完成。 场地内若有树木，需报园林部门批准后方可砍伐。 拆除障碍物的，留下的渣土等杂物都应清除出场外。

三、建立测量控制网 施工时应根据建设单位提供的由规划部门给定的永久性坐标和高程，按建筑总图上的要求，进行现场控制网点的测量，妥善设立现场永久性标准，为施工全过程的投测创造条件 在测量放线时，应校验校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器；校核结线桩与水准点制定切实可行的测量方案包括平面控制、标高控制，沉降观测和竣工测量等工作。 建筑物定位放线，一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物位置，测定并经自检合格后提交有关部门和建设单位或监理人员验线，以保证定位的准确性。沿红线的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线以防止建筑物压红线或超红线，为正常顺利地施工创造条件。

四、七通一平 场地平整 路通 给水通 排水通 排污通 电通 电讯通 蒸汽及煤气通

五、搭设临时设施 包括：仓库、搅拌站、加工厂作业棚、宿舍、办公用房、食堂、文化生活设施等. 现场生活和生产用的临时设施，应按施工平面布置图的要求进行，临时建筑平面图及主要房屋结构图都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查批准。 为了安全及文明施工，应用围墙将施工用地围护起来，围墙的形式、材料和高度应符合市容管理的有关规定和要求，并在主要出入口设置标牌挂图，标明工程项目名称、施工单位、项目负责人等。

六 季节性施工准备 （一）、冬期施工准备 （二）、雨期施工准备 （三）、夏季施工准备

冬期施工准备 根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料测温材料进场。 搭建加热用的锅炉房、搅拌站、敷设管道，对锅炉进行试火试压，对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性。 计算变压器容量，接能电源。 工地的临时给排水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作，防止道路积水成冰，及时清扫积雪，保证运输顺利。 做好冬期施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比。 做好室内施工项目的保温，如先完成供热系统，安装好门窗玻璃等，以保证室内其他项目能顺利施工。

（二）雨期施工准备 （1）合理安排雨期施工。应多安排完成基础、地下工程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在雨期施工的项目；多留些室内工作在雨期施工。 （2）加强施工管理，做好雨期施工的安全教育。 （3）防洪排涝，做好现场排水工作。 （4）做好道路维护，保证运输畅通。 （5）做好物资的储存。 （6）做好机具设备等防护。

（三）夏季施工准备 （1）编制夏季施工项目的施工方案。 （2）现场防雷装置的准备。 （3）施工人员防暑降温工作的准备。

第七节 施工准备工作计划与开工报告 一、施工准备工作计划 二、开工条件 三、开工报告

一、施工准备工作计划 施工准备工作计划表 序号 施工准备工作 简要内容 要求 负责 单位 负责人 配合单位 起止时间 备注 月 日

二、开工条件 1．国家计委关于基本建设大中型项目开工条 件的规定 2．工程项目开工条件的规定

1．国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定 （1）项目法人已经设立。 （2）项目初步设计及总概算已经批复。 （3）项目资本金和其它建设资金已经落实， （4）项目施工组织设计大纲已经编制完成。 （5）项目主体工程（或控制性工程）的施工单位已经通过招标选定，施工承包合同已经签订。 （6）项目法人与项目设计单位已签订设计图纸交付协议。 （7）项目施工监理单位已通过招标选定。 （8）项目征地、拆迁的施工场地“四通一平”（即供电、供水、运输、通讯和场地平整）工作已经完成，有关外部配套生产条件已签订协议。项目主体工程（或控制性工程）施工准备工作已经做好，具备连续施工的条件。 （9）项目建设需要的主要设备和材料已经订货，项目所需建筑材料已落实来源和运输条件，并已备好连续施工三个月的材料用量。需要进行招标采购的设备、材料，其招标组织机构落实，采购计划与工程进度相衔接。

2．工程项目开工条件的规定 施工许可证已获政府主管部门批准； 征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 施工组织设计已获总监理工程师批准； 施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； 进场道路及水、电、通风等已满足开工要求。

三、开工报告 1．开工报审表 2、开工报告

1．开工报审表 致： （监理单位） 我方承担的 工程，已完成了以下各项工作，具备了 开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工令。 致： （监理单位） 我方承担的 工程，已完成了以下各项工作，具备了 开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工令。 附：1、开工报告 2、（证明文件） 承包单位（章） 项目经理 日 期 审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 退

开 工 报 告 编号： 工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 工程地点 结构类型 建筑面积 层 次 工程批准文号 施 工 准 备 作 情 开 工 报 告 编号： 工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 工程地点 结构类型 建筑面积 层 次 工程批准文号 施 工 准 备 作 情 况 施工许可证办理情况 预算造价 施工图纸会审情况 计划开工日期 年 月 日 主要物资准备情况 计划竣工日期 施工组织设计编审情况 实际开工日期 七通一平情况 合同工期 工程预算编审情况 合同编号 施工队伍进场情况 审 核 意 见 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 企 业 施 工 单 位 负责人 （公章） 年 月 日