青岩堡项目介绍 贵阳花溪青岩堡交通旅游置业有限公司 2012年11月

一、项目背景及建设基本情况 2008年，贵阳市委市政府为妥善安置因修建贵阳环城高速公路南环线的失地农户，规划总面积达350亩青岩堡移民安置区项目开建，总投资近3亿元，由贵阳市水交集团和花溪区旅游文化公司共同出资打造。2011年，具有浓重历史氛围和民族特色的青岩堡一期完全建成并基本完成搬迁工作。不但形成了新的大规模的旅游景区，也解决了近百户失地农民的居住和就业问题。

1、项目土地情况 批准用地面积362.2155亩（24.1477公顷）-----国土资函（2007）943号 ，实际规划审批用地350亩。 其中： （1）商业用地236.3775亩（可处置） （2）安置用地43.748亩（安置南环线及北古驿道拆迁户） （3）行政划拨宗教用地82.09亩（无偿赠送大兴国寺）

项目一二期用地范围 一期 二期

2、项目房建情况 现青岩堡一期建设独立房95栋（290户），商业街商业铺面13栋、建筑总面积：62051.17㎡，其中：计入容积率建筑面积：61617.35㎡，不计入容积率建筑面积：433.82㎡ 。 青岩堡一期目前分为五个区域：A区、B区、C区、D区和商业街。现项目A区和B区（进青岩堡大门的左右两边）就作为拆迁安置区，共有房屋160套，目前已入住93套；C区广场总面积1.3万平方米，（其中：文化广场1万平方米，停车场0.3万平方米）；D区是酒店客房区。 安置住房建筑面积：16831.58㎡；已改建酒店建筑面积：34575.88㎡；商业铺面建筑面积：7659.28㎡，办公楼（原幼儿园）1栋，建筑面积：808.29㎡。 仿古商业街总长640米，采用明清风格建筑特色，按明清建筑风格打造，风情浓郁，是整个青岩堡的精华部分，商业街内业态丰富，有特色小吃，旅游特色商品，珠宝玉器零售，休闲会所，茶楼，客栈，酒吧及水疗SPR等。

3、下辖酒店情况 青岩堡度假酒店于2011年开业，是贵阳首家通过贵阳市旅委评定并授牌的四星级度假酒店。拥有165套豪华客房及风格迥异的豪华家庭套房与别墅，并拥有可容纳140人的多功能宴会厅、鲁鼎轩中餐厅、塞纳宫西餐厅及冰川熊冰激凌屋。

二、项目位置优势

青岩堡距贵阳市中心 28公里，距青岩古镇0.8公里，直线距离仅320米。

区位优势 青岩地处黔中腹地，是省城贵阳的南部重镇，距贵阳市中心仅29公里，交通发达，素有贵阳“南大门”之称。从省域范围来看，青岩镇位于贵州省的“黔中旅游区”。 贵阳市 29KM 花溪区 12KM 青岩镇

区位优势 交通资源 青岩是“高原明珠”——花溪的南部交通枢纽，青岩距铁路干线贵阳西站16公里，距贵阳南站22公里，距贵阳龙洞堡机场20公里，交通十分方便。101省道、贵惠高速（今年内实施）、田园南路（即将施工）纵贯全境，上经花溪进省城，下通惠水、罗甸达广西。青（岩）燕（楼）线、青（岩）高（坡）线、青（岩）马（岭）线、青（岩）黔（陶）线形成道路骨干网络。 龙洞堡飞机场 贵阳西站 南环线 田园南路 青岩镇 青高线 青燕线 青马线 贵惠高速 101省道

三、二期情况介绍

青岩堡二期计划占地188亩，该项目建设完成后，使青岩堡一期将与青岩古镇实行无缝连接，将青岩古镇的古镇文化与游客向青岩堡一期输送。并新增一期配套工程，如停车场、游泳池、河道景观、会议中心、网球场等。通过旅游文化定位打造真正将青岩堡打造成贵阳首个超大复合型古镇旅游地产。二期现已缴纳土地占补平衡指标费，花溪区青岩镇政府也开始准备二期土地报批工作。

二期已完成筹备工作 1、筑发改三产字【2008】269号关于对青岩堡安置点建设项目建议书的批复； 15、建设项目对规划实施影响评估报告； 2、建设项目选址意见书及红线图； 3、贵州省风景名胜区建设项目选址审批书及相关部门意见； 4、1：2000红线图； 5、方格网图； 6、筑规函【2008】45号关于贵阳市花溪区国有资本投资经营有限责任公司申请青岩古镇非物质文化遗产保护配套建设项目规划用地选址的意见的函； 7、黔文物函【2008】37号关于贵阳青岩堡集中安置点二期建设项目文物保护的函； 8、贵阳市国土资源局对花溪区青岩堡集中安置点建设项目用地的论证意见； 9、贵州省地质资料汇交凭证； 10、贵州省建设项目压覆矿产资源批复意见； 11、花汛旱通【2008】17号区水利局关于集中安置点建设项目防洪专题论证报告的批复； 12、筑水保字【2008】15号关于对《青岩堡安置点建设项目水土保持方案报告书》的批复； 13、青岩堡集中安置点建设项目地质灾害危险性评估报告备案登记表； 14、青岩古镇非物质文化遗产保护配套建设项目项目建议书； 15、建设项目对规划实施影响评估报告； 16、贵阳环城高速公路南环线集中安置点建设项目用地压覆矿产资源评估报告； 17、青岩堡（集中安置点）建设项目土地勘测定界技术说明书； 18、青岩堡集中安置点建设项目地质灾害危险性评估报告书； 19、贵阳环城高速公路南环线集中安置点（青岩堡二期）建设项目建设对花溪风景名胜区影响专题报告； 20、贵阳环城高速公路南环线（青岩堡）集中安置点二期工程建设项目选址方案； 21贵阳青岩堡集中安置点二期建设项目文物考古调查评估报告； 22、青岩堡集中安置点（二期）建设工程项目建议书； 23、贵阳环城高速公路南环线项目青岩堡二期安置用地红线拔地定桩工程说明书； 24、贵阳环城高速公路南环线集中安置点工程（二期商业街建设项目）环境影响报告表（含水污染防治专项评价）等前期手续。

住宅区 住宅区 大面积的 生态林 商业街区 度假休闲区 广场入口 青岩河

四、青岩堡举办的历次活动介绍

2010年5月21日 花溪之夏暨苗族4月8大联欢

中华文化游启动仪式在青岩堡隆重举行

2011西南大学生湿地旅游音乐节及跨年嘉年华活动

在青岩堡定期举行民族特色长桌宴活动，中外游客缤纷而至

2012年5月花溪区荣获国家生态示范区授牌仪式

2102年7月7日花溪之夏艺术节开幕式

2012年7月迷笛音乐大赛

谢 谢 水交集团网站：www.gysljt.com