新竹縣未來發展構想 壹。農業 貳。觀光遊憩 參。鄉鎮市產業 兼顧生態與開發 定位：農業轉型成功 運用豐富自然生態資源，從事環境/生態旅遊 壹。農業　 兼顧生態與開發　 貳。觀光遊憩　 運用豐富自然生態資源，從事環境/生態旅遊 參。鄉鎮市產業 定位：農業轉型成功 走向：結合休閒旅遊活動企劃.發展有機休閒農場 未來產業計畫: 新埔休閒農業計畫地區 農村發展計畫 旱坑里柿餅文化產業振興計畫

相 關 計 畫 六星計畫 新埔鎮農地利用綜合規畫 （農林廳、新竹縣政府、新埔鎮公所共同規畫） 新竹縣新埔鎮休閒農業整體規畫報告書 相 關 計 畫 六星計畫 新埔鎮農地利用綜合規畫 　　　（農林廳、新竹縣政府、新埔鎮公所共同規畫） 新竹縣新埔鎮休閒農業整體規畫報告書 　　　（委託單位：新埔鎮公所） 城鄉新風貌計畫 經濟部中小企業司造街計畫  

計 六 星 畫 全面性的社區改造運動 六大面向為主軸 ★產業發展 推動產業轉型升級 ★社區治安 建立安全維護體系 ★產業發展　推動產業轉型升級 ★社區治安　建立安全維護體系 ★社福醫療　發展社區照護服務 ★人文教育　強化社區組織運動 ★環保生態　加強自然生態保育 ★環境景觀　社區風貌。營造空間活化 畫

計 六 星 94-97年台灣健康 社區 畫 發展地方農業產業文化計畫 （ 農委會輔導處 ） 地方產業永續機制建構計畫 （ 經濟部中小企業處 ） 發展休閒農業計畫＊ （ 農委會輔導處 ) 地方特色暨社區小企業輔導計畫 （ 經濟部中小企業處 ) 青年返鄉就業計畫（ 行政院青年輔導委員會 )

經濟部中小企業處９５年度施政方針細部計畫 計畫名稱：地方產業永續機制建構計畫 １。建立管理系統、行銷管道、辦理宣傳促銷活動。 ２。舉辦活動加強社區與民眾參與 ３。建立網站圖文資料庫。

每年舉辦「柿餅評鑑會」 「新埔柿餅節」削柿比賽與社區國小表演 柿染工藝 規劃鐵騎之旅 建立相關網站 執 行 計 畫

休 業 農 閒 休閒農業之定義 休閒農業之類型 1、觀光農園 2、市民農園（體驗農園） 3、民宿 4、休閒農場（休閒農業區） 「休閒農業」係指利用田園、生態的環境資源，結合生產、經營活動、文化及生活，提供國民休閒農村之體驗為目的。 休閒農業之類型 1、觀光農園 2、市民農園（體驗農園） 3、民宿 4、休閒農場（休閒農業區） 閒 農 業

＊區域計畫法 ＊非都市土地使用管制 ＊休閒農業輔導管理辦法 ＊山坡地保育利用條例 ＊文化資產保存法 ＊其他相關條例 ＊參考文獻

區 域 區域計畫法 本法所稱區域計畫，係指基於地理、 人口、資源、經濟活動等相互依賴 及共同利益關係，而制定之區域發展計畫。 計 畫 法

非 都 規則 土地使用管制 第二條 非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、 山坡地保育、風景、特定專用等使用分區。 第三條 土地使用管制　 規則 第二條　 非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、 山坡地保育、風景、特定專用等使用分區。 第三條　　 非都市土地依其使用分區之性質，編定為丙種建築、窯業、遊憩、 古蹟保存、生態保護、墳墓、特定目的事業等使用地。 第九條　　 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。 但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降： 丙種建築用地：建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。

非 都 規則 土地使用管制 第十七條 第十五條申請土地開發者於目的事業法規另有規定，或依法需辦理 市 土地使用管制 規則 第十七條　　 第十五條申請土地開發者於目的事業法規另有規定，或依法需辦理 環境影響評估或實施水土保持之處理及維護者，應依各目的事業、 環境影響評估或水土保持有關法規規定辦理。

非 都 規則 土地使用管制 第三十五條 於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，變更編定為丙種建築用地。 第五十三條 市 土地使用管制 規則 第三十五條 於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，變更編定為丙種建築用地。 第五十三條 非都市土地之建築管理，應依實施區域計畫地區建築管理辦法及相關法規之規定為之； 其在山坡地範圍內者，並應依山坡地建築管理辦法之規定為之。

閒 休 輔 導 管 理 辦 法 第十條 設置休閒農場之土地應完整，並不得分散， 輔　導　管　理　辦　法 休 農　業　 第十條 設置休閒農場之土地應完整，並不得分散， 其土地面積不得小於○‧五公頃。 設置休閒農場土地，除依法得容許使用者外，以作為農業經營體驗分區之使用為限。 第十一條 休閒農場之開發利用，涉及都市計畫法、區域計畫法、山坡地保育利用條例、建築法、環境影響評估法、發展觀光條例及其他相關法令應辦理之事項，應依各該法令之規定辦理。

閒 休 輔 導 管 理 辦 法 第十九條 休閒農場得設置下列休閒農業設施： 二、餐飲設施。 輔　導　管　理　辦　法 農　業　 第十九條 休閒農場得設置下列休閒農業設施： 二、餐飲設施。 三、自產農產品加工 (釀造) 廠。 四、農產品與農村文物展示 (售) 及教育解說中心。 六、警衛設施。 七、涼亭 (棚) 設施。 八、眺望設施。 九、衛生設施。 十、農業體驗設施。

山 坡 保 育 利 用 條 例 第 三 條 本條例所稱山坡地，經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、 保　育　利　用　條　例 地 第　三　條 本條例所稱山坡地，經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、 行政區域或保育、利用之需要，就合於左列情形之一者劃定範圍， 報請行政院核定公告之公、私有土地： 一、標高在一百公尺以上者。 二、標高未滿一百公尺，而其平均坡度在百分之五以上者。

法 文 化 存 保 資 ＊文化資產保存法-第三條 一、 古蹟、歷史建築、聚落： 指人類為生活需要所營建之具有歷史、文化價值之建造物及附屬設 施。 三、 文化景觀： 指神話、傳說、事蹟、歷史事件、社群生活或儀式行為所定著之空 間及相關連之環境。

它 其 相　關　法　案　條　例 ＊農業用地容許作農設施使用審查方法 ＊休閒活動分區 ＊休閒農業設施項目與非都市 ＊土地使用地類別表

南 寮 鄉 中 投 案例分析

案 分 例 析 地址:南投縣中寮鄉龍安村龍安路 經營者:全體社區居民、災民 歷史背景:經過 921震災後所規劃重生的轉型休閒農業園區，其中設立有鄉村發展福利協會，主要是投入於災後重建與地方開發之事務，也是凝聚著社區居民災後重生的精神支柱，從災後至今，成立的時間已有六年左右了，是促進地方發展的重要推手。

案 分 例 析 參考模式: 120小路和標誌物 參考模式: 110主入口 112入口的過度空間 說明: 龍眼林，本身就是一個生態教學的活教室。社區正積極地發展當地的解說牌系統的建立，未來將在當地設立完整的生態解說及動線解說系統。(金漢柿餅的生態教育步道亦可參考) 說明: 設立於龍安村的主入口意 象，能夠充分的展現誌明 性，達到令遊客加深印象 的效果。

案 析 例 分 參考模式: 214柱礎 181爐火熊熊 說明: 烘培龍眼乾的龍眼灶，如擱置 不用時，也能成為景觀的一環 。

案 例 分 析 龍眼樹下的空間，常是供社區居民及遊客休憩的地方，保有鄉間的人情與清靜的環境。(金漢柿餅的柿子樹亦可仿照) 參考模式: 67公共用地 171.樹蔭空間 170果樹林 說明: 龍眼樹下的空間，常是供社區居民及遊客休憩的地方，保有鄉間的人情與清靜的環境。(金漢柿餅的柿子樹亦可仿照)

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