目录导读 PART1 资讯速递 PART2 土地播报 PART3 预售开盘情况 PART4 住宅市场 PART5 商办市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · 06 · · · · · · · · · · · · · · · · · 23 PART2 土地播报 PART3 预售开盘情况 PART4 住宅市场 PART5 商办市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · · · · 03 · · · · · · · · · · · · · · · · · 15 · · · · · · · · · · · · · · · · · 34

PART1 资讯速递

PART1 资讯速递 全国动态 调控倒逼土地市场降温：前8月流标流拍数量翻倍 信号！楼市调控首提三“稳”，地方调控不力将被问责 楼市调控的持续深入，正在倒逼土地价格下调。而在经过“大浪淘沙”后，实力不足的中小房企被挡在门外，品牌大房企则迎来“有序竞争、理性拿地”的最好机会。长期楼市调控对楼市的压制，已经悄然传导至土地市场。今年以来，土地市场流标流拍数量明显增多。其中，前8月，一线城市经营性用地流标流拍13宗，去年同期只有4宗；二线城市土地流标流拍238宗，去年同期只有106宗。相比之下，流标流拍的土地宗数涨幅均超100%，“地王”已经许久不见于市场。库存市场的基本面正发生根本性的变化，由以前的“过剩”进入到“缺货”阶段。在呼和浩特宣布“停止去库存”后，未来会有更多的城市提出这一政策思路，这也将有助于市场供应的增加。 信号！楼市调控首提三“稳”，地方调控不力将被问责 8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。住建部此时召开座谈会，普遍被视为对近期召开中共中央政治局会议要求的进一步落实。此前于7月31日召开的中共中央政治局会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。 政治局会议定调下半年房地产，楼市要“停涨”？ 中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。每年7月的年中政治局会议是一年中最重要的会议之一，例行研究分析经济形势，对上半年经济工作进行总结，并对下半年经济工作作出安排，有着承上启下的关键作用。所以，会议所传达的内容，也被视为最高层对目前中国经济的判断和未来的应对策略。根据新华社发布的公报，我们了解到上半年经济保持总体平稳、稳中向好态势，主要宏观调控指标处在合理区间。当前经济运行形势稳中有变，面临一些新问题新挑战，外部环境发生明显变化。下半年我们要保持经济社会大局稳定，深入推进供给侧结构性改革，打好“三大攻坚战”，加快建设现代化经济体系，推动高质量发展，任务艰巨繁重。

PART1 资讯速递 成都动态 楼市调控政策“工具”频出 四川土地市场出现“量升价跌” 四川出台楼市调控“二十四”条,坚决遏制投机炒房! 8月14日，四川出台楼市调控“二十四条”，要求在全省范围内坚决遏制投机炒房；8月23日晚，人民银行成都分行发布《四川省商业性个人住房贷款最低首付比例实施方案》要求，省内多数地区二套房最低首付比例调整为50%。在政府“坚决遏制房价上涨”的要求下，市场的天平已悄悄地在向购房者一方倾斜，根据楼市的新动向，成都上市的房源和开盘项目也在减少。也许在这轮政策的影响下，房子的投资属性将会逐渐淡出消费者的视野。 四川出台楼市调控“二十四”条,坚决遏制投机炒房! 8月14日，四川省人民政府官方网站发布《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》，以下简称《通知》。《通知》规定，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放贵宾（VIP）卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。《通知》要求，编制实施住房发展规划。各地要进一步摸清住房底数，明确住房发展目标，合理确定市场供应的规模、结构、时序和住房保障的范围、标准、渠道。住房城乡建设厅要抓紧编制四川省城镇住房发展规划，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。 重磅！四川各地购房首付迎重大调整，成都二套房变化大 继此前发布二十四条后，四川再出楼市新规，按揭首付比例大调整！四川全省各区域都有详细规定，成都中心城区、三圈层政策有区分，二套房首付变化大，三套房暂停，已经发放了的还是按照旧政策。四川省市场利率定价自律机制秘书处印发了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知，对四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例进行了规定，并要求自2018年8月24日起实施执行。

PART2 土地播报

PART2 土地播报 土地市场一月综述： 预告信息： 出让信息： 本月土地市场 本月成都市国土资源局预告地块50宗，合计面积3509.5889亩，拍卖31宗。位于天府新区4宗，大邑县2宗，新都区2宗，崇州市1宗，成华区2宗，锦江区1宗，温江区1宗，新津县2宗，金堂县3宗，龙泉驿区1宗，郫都区2宗，高新区10宗。挂牌19宗，位于成华区2宗，金牛区1宗，新都市5宗，邛崃市5宗，青白江区2宗，温江区2宗，郫都区1宗，崇州市1宗。 土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本月成都市国土资源局共出让31宗地块。成交27宗，流拍4宗。成交地块分布于崇州市1宗，高新区10宗，金牛区1宗，金堂县2宗，龙泉驿区1宗，郫都区3宗，邛崃市3宗，双流区1宗，天府新区3宗，温江区1宗，新津县3宗。 本月土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

PART2 土地播报 本月预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起拍价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 1 2018/8/27 挂牌 成华区龙潭街道秀水社区4、5组、集体，保平社区4组地块 27.0778 5846 商业 2018/9/29 2 成华区跳蹬河槐树店路26号 75.3976 5138 3 金牛区沙河源街道五福联社二组 4.8644 5292 4 新都区新都街道马超社区5、6、7社 17.4073 2000 5 新都区新都街道马超社区8、9社 10.3289 2500.03 6 新都区新都街道马超社区8、9社及集体 13.4506 2000.08 7 新都区新都街道肖林社区1、3社及集体 8.5603 2500.08 8 新都区新都街道肖林社区1、5社，万和11社 53.6141 1398.01 9 2018/8/22 邛崃市邛窑大道西南侧、邛窑文化艺术中心东侧 114.5134 635.29 2018/9/26 10 邛崃市邛窑大道西南侧、邛窑文化艺术中心西侧 112.6393 616.66 11 邛崃市邛窑大道西南侧、十方堂小学西侧 133.8156 12 邛崃市邛窑遗址公园东南侧 26.8999 874.99

PART2 土地播报 本月预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起拍价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 13 2018/8/22 挂牌 邛崃市羊安现代产业新城羊纵七线西侧、环湖路北侧 12.0001 1000 商业 2018/9/26 14 2018/8/14 青白江区鸿泰大道以东、兴业大道以北 48.9788 850 2018/9/17 15 青白江区通汇大道以东、五贤二路以北 17.3381 16 2018/8/10 温江区公平街办太极社区十、十一组、红桥社区六组 15.0698 2700 2018/9/13 17 温江区天府街道前进社区11组、柳城街道万盛社区10、11组 71.3227 2000 18 2018/8/9 郫都区郫筒街道办事处双喜村一、二社，德源镇青马村三社 45.3495 472.49 2018/9/12 19 2018/8/24 拍卖 崇州市崇阳镇西桥社区10、11、14组 104.7857 2730 住宅兼容商业 2018/9/14 20 大邑县晋原街道北街 21.8132 2249.99 21 17.2373 2250 22 天府新区煎茶街道茶林村二、三、四、五组、村集体（科学城中路南侧，天府大道西侧） 179.3189 2797.34 23 天府新区煎茶街道茶林村二、三、五、八组、村集体（科学城中路南侧，天府大道西侧） 203.9915 2652.76 商业兼容住宅 24 天府新区煎茶街道五里村六、八组,茶林村二组（科学城中路南侧，天府大道西侧） 295.7733 1549.58

PART2 土地播报 本月预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起拍价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 25 2018/8/24 拍卖 天府新区煎茶街道五里村一、二、六、八组，茶林村二组（科学城中路南侧，天府大道西侧） 281.9456 2606.41 商业兼容住宅 2018/9/14 26 2018/8/21 新都区斑竹园镇大江社区2、4组 82.2561 3735.02 纯住宅 2018/9/12 27 新都区木兰镇宫王社区1、8组及集体，长林社区5组 90.6075 3333.36 28 2018/8/16 崇州市崇阳街道蜀南东路与晋康南路交叉口东南侧（崇州市崇阳街道仁里社区2、6、7组，三和社区1、7组） 95.7785 3374.99 住宅兼容商业 2018/9/6 29 2018/8/15 成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组 47.2019 7503 2018/9/5 30 成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组 30.7181 8006 31 锦江区成龙路街道棬子树村4、5、6组 70.8141 11000 32 2018/8/10 温江区公平街道太极社区十一组、红桥社区六组 47.0491 6500 2018/8/30 33 新津县普兴镇骑龙村4组 84.0751 3828 34 新津县普兴镇骑龙村4组、11组 57.3313 3599.99 35 2018/8/9 金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北（西家坝B地块） 46.5759 2800 2018/8/29 36 金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北（西家坝D地块） 120.2371

PART2 土地播报 本月预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起拍价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 37 2018/8/9 拍卖 金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西（恒大以西E地块） 112.3904 3000 住宅兼容商业 2018/8/29 38 龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北 40 7200 纯住宅 39 郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社 51.5761 2000 郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社、黄烟村五社 33.485 2200 41 2018/8/2 高新区三岔镇高厂村1组 52.047 2640 2018/8/23 42 高新区三岔镇高厂村3组 46.4947 2540 43 高新区三岔镇高厂村3组、4组 23.3692 2580 44 高新区三岔镇高厂村3组、高厂村4组 23.5438 45 高新区三岔镇光荣村 29.6423 2600 46 30.3821 2555 47 20.2026 2645 48 高新区三岔镇国宁村5组、7组，高厂村1组、3组、4组 119.2533 2615

PART2 土地播报 本月预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起拍价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 49 2018/8/2 拍卖 高新区三岔镇国宁村6组、7组 149.6075 2590 住宅兼容商业 2018/8/23 50 高新区三岔镇国宁村六组、七组 91.4565 2575

PART2 土地播报 本月出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价 溢价率 (%) 成交总价 (万元) 竞得者 1 挂牌 崇州市三郎镇凤鸣村4组（重庆路南侧，黄泥沟北侧） 8.3085 1.3000 600 商业 432.042 成都陇海三郎旅游资源开发有限公司 2 金牛区金泉街道郎家社区1、6组 13.5868 4.0000 2370 3600 51.89 13043.16 成都川金房地产开发有限公司 3 邛崃市蓝光COCO时代北侧、318国道西侧 15.0003 2.5000 648 660 1.85 1650.033 四川邛水建设集团有限公司 4 双流区西航港街道机场路社区（原红缨村3社）、近都社区 16.6257 1.9999 3075 6050 96.74 13411.035 成都双流和骏置业有限公司 5 新津县花桥镇龚巷村5、6、8、9组 124.4466 2.0000 401.24 6657.893 成都华荣市场经营管理有限公司 6 拍卖 高新区三岔镇高厂村1组 52.047 2.0744 2640 住宅兼容商业 19001.68 成都高投置业有限公司 7 高新区三岔镇高厂村3组 46.4947 2.3000 2540 18108.11 8 高新区三岔镇高厂村3组、4组 23.3692 2.2000 2580 8842.906 9 高新区三岔镇高厂村3组、高厂村4组 23.5438 8908.959 10 高新区三岔镇光荣村 29.6423 2.1000 2600 10789.77 11 30.3821 2555 11385.17 12 20.2026 2645 7124.794

PART2 土地播报 本月出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价 溢价率 (%) 成交总价 (万元) 竞得者 13 拍卖 高新区三岔镇国宁村5组、7组，高厂村1组、3组、4组 119.2533 2.2488 2615 住宅兼容商业 46751.9454 成都高投置业有限公司 14 高新区三岔镇国宁村6组、7组 149.6075 2.1463 2590 55443.3271 15 高新区三岔镇国宁村六组、七组 91.4565 2.3000 2575 36110.0876 16 金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北（西家坝B地块） 46.5759 2.2000 2800 19127.08 成都兴城人居地产投资集团有限公司 17 金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北（西家坝D地块） 120.2371 49377.16 18 龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北 40 1.5000 7200 纯住宅 8750 21.52 35000 上海天岑置业有限公司（中梁地产） 19 郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社 51.5761 2000 10315.22 中山富浩投资有限公司 20 郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社、黄烟村五社 33.485 2200 7366.7 21 郫都区犀浦镇龙吟村2、4社 11.2556 3.0000 7000 7940 13.42 17873.9087 成都市科甲龙兴华盛房地产开发有限公司 22 邛崃市北坛街西侧、棉花街东侧 35.2792 2840 20038.5856 上海瀚颜实业发展有限公司 23 邛崃市平乐镇河滨路东侧（安乐村2组、禹王社区5、6、9组） 50.8437 1.3000 1153.84 商业兼容住宅 5084.37 邛崃市天瑞旅游发展有限公司 24 天府新区煎茶街道茶林村四、六、七组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧） 275.7772 2.3530 2154.7 93212.6936 成都紫光芯悦科技服务有限公司

PART2 土地播报 本月出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价 溢价率 (%) 成交总价 (万元) 竞得者 25 拍卖 天府新区煎茶街道茶林村四、五组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧） 252.7857 2.4869 2153.29 商业兼容住宅 90244.4949 成都紫光诚润置业有限公司 26 天府新区煎茶街道茶林村四组、五组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧） 254.1485 1.4915 3801.66 住宅兼容商业 96068.133 27 温江区公平街道太极社区十一组、红桥社区六组 47.0491 2.5000 6500 纯住宅 7500 15.38 58811.3775 成都九联科海健康科技有限公司

6月成都土地市场成交总额51.17亿元，各城区地块总成交18宗 PART2 土地播报 6月成都土地市场成交总额51.17亿元，各城区地块总成交18宗

PART3 预售开盘情况

大成都：预售项目合计面积181.87万㎡，预售项目个数59个 PART3 预售开盘情况 大成都：预售项目合计面积181.87万㎡，预售项目个数59个

大成都：天府新区6项目取得预售，合计面积27.75万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 大成都：天府新区6项目取得预售，合计面积27.75万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 预/现售号 上市时间 温江区 BIG云鼎 31211.19 3.12 商业，车库 101584 2018-8-23 锦江区 滨江樾府 49320.54 4.93 高层 101557 2018-8-7 新都区 北城红街商业中心 43243 25.84 101530 2018-8-1 金辉新城半岛云著 36132.66 多层 101571 2018-8-13 麦田国际社区 24546.64 101573 2018-8-14 佳乐国际城 61717.78 高层,小高层 101578 2018-8-17 俊发滨河俊园 48382.33 101580 2018-8-20 新希望锦悦北府 28818.52 101593 2018-8-30 15600.67 商业 101594 双流区 中贯五金机电城 127557.63 24.12 高层,多层 101532 蓝光空港总部基地（蓝光空港国际城） 11113.23 101540 24960.5 中高层,高层 101547 2018-8-3 蜀镇半岛 35998.76 多层,中高层 101562 2018-8-9 碧桂园海德公园 41578.31 101577 2018-8-16 成华区 恒大锦城 76905.68 15.32 车库 101549 华宇旭辉锦绣广场 26194.73 101567 2018-8-10 龙湖梵城 2567.84 101568 2018-8-15 28369.33 101586 2018-8-24 源滩国际社区 19114.31 101587 2018-8-25

大成都：天府新区6项目取得预售，合计面积27.75万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 大成都：天府新区6项目取得预售，合计面积27.75万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 预/现售号 上市时间 武侯区 鑫耀美泉悦府 31946.75 13.32 车库 101554 2018-8-7 珑熙郡 66719.89 中高层 101553 2018-8-8 当代中德璞誉（天际锦上府（格拉斯公馆）） 34498.19 101560 2018-8-11 崇州市 南城锦地 24098.74 5.29 904 2018-8-6 北大资源颐和天璞 28757.75 高层 905 2018-8-21 天府新区 万科翡翠公园 28018.22 27.75 101555 中铁兴隆湖壹号 2693.65 商业 101550 置富广场 44951.21 中高层,多层 101559 成都雅居乐花园 91370.79 101564 2018-8-18 南湖世纪 41672.38 101569 2018-8-19 第五大道（建发麓岭汇） 68757.43 超高层,高层 101570 2018-8-20 彭州市 辰兴锦城国际 23986.74 9.75 中高层,高层 590 2018-8-9 坤力柳河左岸 17699.17 591 2018-8-10 中海外北岛 16957.6 592 2018-8-17 银河谷 13005.68 多层,小高层 593 置信丽都府 25808 小高层 594 2018-8-24 都江堰市 都江懿府 21072.36 11.1 1518 利贞锦水苑 12701.29 1519 蜀堰雅居 20672.56 小高层,多层 1520 明宇豪雅青城 17882.74 联排别墅,花园洋房 1521 2018-8-22 枫尚锦逸 38670.99 中高层,小高层 1522 2018-8-30

大成都：天府新区6项目取得预售，合计面积27.75万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 大成都：天府新区6项目取得预售，合计面积27.75万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 预/现售号 上市时间 龙泉驿区 雄飞生活广场 63907.93 6.39 高层 101552 2018-8-4 金堂县 中节能琅园 5053.55 3.28 多层 598 2018-8-3 和裕印象 17780.58 599 2018-8-8 今日润领 10004.73 车库 600 2018-8-21 大邑县 春熙江岸 37450.21 7.76 421 2018-8-5 山水华府 36495.33 中高层,高层 423 2018-8-13 林肯郡（乾富鑫城） 3608.15 商业 424 2018-8-18 邛崃市 碧桂园阳光里 13954.79 1.87 466 2018-8-1 御景苑 1471.4 468 鑫海天城 3292.46 469 2018-8-28 高新区 长冶南阳御龙府 25182.42 22.04 101520 时尚嚞里 5444.12 101556 雄飞新园紫郡 23700.48 101563 2018-8-11 人居盛和林语 35846.64 101574 2018-8-16 中铁城锦南汇 5835.36 101566 2018-8-17 44173.26 101579 55824.52 超高层 101565 2353.84 101576 2018-8-22 碧桂园沁云里 22054.47 101582

PART3 预售开盘情况 45项目开盘，整体平均认购率为69.54% 项目名称 城区 推出 物业类型 推出面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 碧桂园海德公园 双流区 住宅 94-120㎡ 371 261 13367 70.35 2018-08-29 恒大天府半岛 天府新区 114-155㎡ 900 458 12348 50.89 坤力柳河左岸 彭州市 102-132㎡ 118 5800 100 龙湖梵城 成华区 办公 68-83㎡ 156 95 18000 60.9 山水华府 大邑县 中高层112-125㎡ 高层107-127㎡ 312 中高层5260 高层5080 华润时光里 高新区 SOHO：23-29㎡、LOFT：30-59㎡ 72 27 SOHO：12448 LOFT：14721 37.5 2018-08-26 金辉新城半岛云著 新都区 79-150㎡ 305 20 9850 6.56 中铁奥维尔 郫都区 82-89㎡ 516 6300 2018-08-25 万科翡翠公园 28-66㎡ 189 126 14835 66.67 2018-08-24 远大中央公园 101-195㎡ 317 217 13370 68.45 辰兴锦城国际 中高层89-100㎡ 高层90-123㎡ 241 中高层5550 高层5570 2018-08-23 都江懿府 都江堰市 86-108㎡ 208 80 8903 38.46 和裕印象 金堂县 80-126㎡ 150 81 5500 54 2018-08-22 金科博翠天宸 青白江区 12号楼126-139㎡ 6-11号楼125-138㎡ 2号楼82-103㎡ 679 29 12号楼13088 6-11号楼12468 2号楼10648 4.27 蜀镇半岛 多层78-122㎡ 中高层78-142㎡ 309 204 多层11810 中高层11470 66.02 百商绿优城 94-132㎡ 144 5730 2018-08-19 华润云庭 龙泉驿区 99-179㎡ 512 8600 寰宇君汇城 69-102平米 368 6450 保利天汇 金牛区 141-160平米 40 21 20500 52.5 2018-08-18 东骏湖景湾 139-161平米 36 11290 2018-08-16 恒大天府城邦 新津县 101-136平米 617 9310 3.4

PART3 预售开盘情况 45项目开盘，整体平均认购率为69.54% 项目名称 城区 推出 物业类型 推出面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 恒大未来城 温江区 住宅 94-201㎡ 274 259 12171 94.53 2018-08-16 朗诗熙华府 高新区 103-154㎡ 366 16929 100 翡翠滨江 邛崃市 122-170㎡ 205 7250 2018-08-15 同森锦熙 郫都区 93-120㎡ 368 8946 中节能琅园 金堂县 128-185㎡ 36 7850 七一城市森林花园（七一国际广场） 新都区 126-163㎡ 224 12300 2018-08-13 长冶南阳御龙府 办公 35-72㎡ 342 250 11799 73.1 2018-08-12 嘉裕第六洲 崇州市 101-154㎡ 512 6080 花样年香门第 联排别墅186-186㎡，高层100-136㎡ 697 663 联排别墅16500 高层9460 95.12 2018-08-11 雄飞新园紫郡 56-81㎡ 143 21 12851 14.69 保利石象湖国际乡村俱乐部 蒲江县 叠拼别墅99-149㎡ 双拼别墅148㎡ 68 5 叠拼别墅9230 双拼别墅15580 7.35 2018-08-09 成都万达城 都江堰市 77-161㎡ 1229 374 9437 30.43 金龙广场 青白江区 109-149㎡ 208 9 4.33 碧桂园天玺湾 高层111-131㎡ 中高层107-126㎡ 276 高层9347 中高层9567 2018-08-05 北城红街商业中心 33-66㎡ 760 450 11000 59.21 2018-08-04 48-51㎡ 470 270 10250 57.45 121-139㎡ 189 翡翠积家 58-146㎡ 109 6150 2018-08-03 祥荣锦绣一方 大邑县 78-117㎡ 119 116 5040 97.48 美的新城公园天下 111-130㎡ 16 12035 7.69 2018-08-02 明信仕林府 84-108㎡ 372 303 10703 81.45 三利麓山城 天府新区 83-130㎡ 457 10320 宝信青城 35-90㎡ 95 25 11400 26.32 2018-08-01 紫悦府 109-128平米 156 5690

PART4 住宅市场

主城区：本月认购成交面积14.41万㎡，环比下降40.45%，备案均价15515元/㎡ PART4 住宅市场 主城区：本月认购成交面积14.41万㎡，环比下降40.45%，备案均价15515元/㎡

主城区：本月住宅成交1192套，套均成交面积约为127.07㎡ PART4 住宅市场 主城区：本月住宅成交1192套，套均成交面积约为127.07㎡

PART4 住宅市场 主城区：武侯成交664套，位居第一 本月是武侯区位居主城区第一（664套，合计8.01万㎡）。主城区明星项目是位于武侯区的鑫耀美泉悦府，成交662套，合计7.9万㎡。

主城区：存量环比小幅上升，当前存量约为226.83万㎡ PART4 住宅市场 主城区：存量环比小幅上升，当前存量约为226.83万㎡

近郊区：认购成交面积74.05万㎡，本月环比上升4.83% PART4 住宅市场 近郊区：认购成交面积74.05万㎡，本月环比上升4.83%

近郊区：本月住宅成交6336套，套均成交面积约为116.88㎡ PART4 住宅市场 近郊区：本月住宅成交6336套，套均成交面积约为116.88㎡

PART4 住宅市场 近郊区：新都区成交22.9万㎡，位居第一 本月郫都区位居第一（成交2181套，合计27.39万㎡）。明星项目是郫都区的花样年香门第（696套，合计8.7万㎡）。

PART4 住宅市场 近郊区：库存量约297.09万㎡，库存小幅下降

天府新区：本月成交32.42万㎡，环比下降32.77%，成交均价12596元/㎡ PART4 住宅市场 天府新区：本月成交32.42万㎡，环比下降32.77%，成交均价12596元/㎡

本月大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 PART4 住宅市场 本月大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 中海锦江城 天府新区 773 77589.7 1 广汇城（广汇御园） 771 93134.12 2 花样年香门第 郫都区 696 86933.27 3 鑫耀美泉悦府 武侯区 662 79386.5 4 万科玖西堂 634 86584.66 5 华润云庭 龙泉驿区 512 57341.76 6 嘉裕第六洲 崇州市 60734.65 7 恒大未来城 温江区 500 64050.89 8 三利麓山城 457 50931.83 9 寰宇君汇城 367 29944.72 10 同森锦熙 366 38671.51 11 蓝光长岛国际社区 双流区 335 52299.04 12 万科城 333 35969.49 13 辰兴锦城国际 彭州市 325 32283.54 14 明信仕林府 306 27295.25 15 绿地新里城 青羊区 300 43974.09 16 恒大御龙天峰 294 31236.31 17 天来汇景 270 28092 18 奥园公园府邸 269 33067.39 19 碧桂园天玺湾 邛崃市 250 29556.63 20

PART5 商办市场

主城区：商业成交面积5万㎡，环比下降10.71%，高新区成交最多 PART5 商办市场 主城区：商业成交面积5万㎡，环比下降10.71%，高新区成交最多

本月大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本月大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积（㎡） 排名 万贯国际五金机电配送大市场 青白江区 54 9879.11 1 电建地产云立方 龙泉驿区 198 8358.3 2 嘉祥瑞庭南城 高新区 17 6007.76 3 保利天汇 金牛区 31 4449.6 4 龙湖金楠天街 武侯区 10 4078.34 5 汇尚城 新都区 41 4066.5 6 花样年智荟城 崇州市 38 3722.7 7 华川银地国际建材城 89 3581.18 8 满座 双流区 28 3115.82 9 上善熙 都江堰市 2991.67 花样年龙年国际中心 郫都区 47 2900.56 11 青龙国际建材装饰城 27 2886.49 12 中铁城锦南汇 26 2801.68 13 复地御香山 天府新区 40 2796.84 14 德商御府天骄 2585.75 15 绿地中心 锦江区 2222.73 16 凯斯顿华府 2130.37 首信红星国际广场（首信汇） 2081.54 18 蜀尚雅筑 2053.26 19 龙湖梵城 成华区 48 2026.02 20

主城区：办公成交约为17.59万㎡，SOHO环比下降16.89% PART5 商办市场 主城区：办公成交约为17.59万㎡，SOHO环比下降16.89%

近郊区：商业成交面积6.18万㎡，环比下降19.11%，龙泉驿区成交最多 PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积6.18万㎡，环比下降19.11%，龙泉驿区成交最多

近郊区：办公成交约为10.74万㎡，SOHO环比下降10.33% PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为10.74万㎡，SOHO环比下降10.33%

本月大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本月大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 长冶南阳御龙府 高新区 749 38484.55 1 北城红街商业中心 新都区 606 20808.36 2 源滩国际社区 成华区 488 17889.13 3 华宇旭辉锦绣广场 375 17326.01 4 蓝光空港总部基地（蓝光空港国际城） 双流区 181 14227.3 5 嘉祥瑞庭南城 260 12543.33 6 紫坪锦苑 都江堰市 13 11331.43 7 雄飞生活广场 龙泉驿区 131 9921.22 8 棠湖泊林城 35 8922.12 9 汇尚城 83 8407.85 10 保利天悦 武侯区 49 5721.47 11 成都蜀都万达广场 郫都区 161 5436.39 12 中环壹号 101 5400.29 中贯五金机电城 73 4614.54 14 亿城国际 109 4597.97 15 绿地T7国际空港中心 133 4534.82 16 碧桂园中环荟 81 4377.48 17 东府九座 锦江区 23 4310.84 18 成华奥园广场 104 3899.33 19 雄飞新园紫郡 55 3740.06 20