目录导读 · · · · · · · · · · · · · · ·06 · · · · · · · · · · · · · · ·14 PART2 土地播报 PART3 预售开盘 PART4 住宅市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · ·03 · · · · · · · · · · · · · · ·11 PART5 商办市场 · · · · · · · · · · · · · · ·25

PART1 资讯速递

PART1 资讯速递 全国动态 北京共有产权房政策再调整：30％非京籍比例不再“一刀切” 山西：力推全装修交房模式 8月30日，海淀区最大的共有产权房项目——永靓家园项目开始接受网上申购登记。与此前北京各个共有产权项目，7：3“一刀切”的京籍与非京籍家庭房源分配不同，这一项目并未明文规定京籍和非京籍家庭各自的房源数量和所占比例，而是提出结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定。这一改变被认为针对前期项目房源配比问题所做出的及时调整。而从近期的一些其他项目来看，北京各区的共有产权房政策制定更加差异化，将更加贴合当地实际供需情况，“保基本、分层次、广覆盖”的住房供应体系，正在加速建立。 山西：力推全装修交房模式 日前，山西省出台的《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》要求，全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。业内人士分析，今后全装修将成“绿色建筑”标配，毛坯房将逐步减少。意见要求，在确保装修功能齐备的基础上，兼顾消费者不同层次需求，为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式，每个全装修住宅项目的装修方案原则上不少于３个。 呼和浩特全面停止去库存调控措施以遏制房价上涨 2017年以来，呼和浩特市的房价一路上涨。2018年7月呼和浩特新建商品住宅销售价格指数环比上涨2.4%，同比上涨11.8%。为落实中央关于坚决遏制房价上涨的精神，呼和浩特市于近日出台全面停止去库存调控措施，加快解决房地产项目遗留问题、加大供应量、加大整治房地产市场秩序力度等举措，坚决遏制房价上涨，促进房地产市场健康发展。

PART1 资讯速递 成都动态 中梁首进成都 8750元/平斩获龙泉十陵"回锅地" 彭州紫光兴城拿证 清水单价5500元/㎡起 据 8月29日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了6宗国有建设用地使用权，其中包括郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社地块，郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社、黄烟村五社地块，龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北地块，两宗金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北地块，以及金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西地块，合计出让面积约404.27亩。最终，中山富浩投资有限公司以总价1.7个亿连夺郫都德源两宗纯住宅用地，中梁地产披甲上海天岑置业首战成都土地市场，8750元/平抢下龙泉十陵“回锅地”，兴城人居底价摘得金堂西家坝两宗地块。 彭州紫光兴城拿证 清水单价5500元/㎡起 彭州紫光兴城拿证！预售证号为：595。本次公证摇号开盘销售的范围为：本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共52套，面积约5130.58㎡㎡，上述房源中提供6套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，28套用于刚需家庭优先摇号。户型为93-103㎡，推清水房源单价约5500-5900元/㎡，登记时间：2018年9月1-9月3日。 都江堰天府国际凤凰城拿证 清水单价6220元/㎡ 都江堰天府国际凤凰城拿证！预售证号为：1523。本次公证摇号开盘销售的范围为：本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共438套，面积约39374.47㎡㎡，上述房源中提供88套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，210套用于刚需家庭优先摇号。户型为74-104㎡，推清水房源单价约6220元/㎡，登记时间：2018年9月1-9月3日。

PART2 土地播报

PART2 土地播报 土地市场一周动态 预告信息： 本周成都市国土资源局预告8宗土地，位于郫都区5宗，成华区2宗，金牛区1宗。 出让信息： 土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本周成都市国土资源局出让6宗地块。拍卖6宗，郫都区2宗，金堂县2宗，温江区1宗，龙泉驿区1宗。 下周关注： 下周成都市国土资源局预告4宗土地。位于成华区2宗，锦江区1宗，崇州市1宗。 下周关注： 本周土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

成华区龙潭街道秀水社区4、5组、集体，保平社区4组地块 PART2 土地播报 本周预告地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 1 挂牌 成华区龙潭街道秀水社区4、5组、集体，保平社区4组地块 27.08 1.5000 5846 商业服务业设施用地 2018-09-29 2 成华区跳蹬河槐树店路26号 75.40 3.0000 5138 3 金牛区沙河源街道五福联社二组 4.86 1.9997 5292 4 新都区新都街道马超社区5、6、7社 17.41 2000 商业用地 5 新都区新都街道马超社区8、9社 10.33 1.2000 2500.03 6 新都区新都街道马超社区8、9社及集体 13.45 1.4999 2000.08 7 新都区新都街道肖林社区1、3社及集体 8.56 2500.08 8 新都区新都街道肖林社区1、5社，万和11社 53.61 2.5000 1398.01

PART2 土地播报 本周出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价（元/㎡） 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 1 拍卖 温江区公平街道太极社区十一组、红桥社区六组 47.0491 2.5000 6500 地块①住宅用地，地块②服务设施用地 7500 15.38 58811.38 成都九联科海健康科技有限公司 2 金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北（西家坝B地块） 46.5759 2.2000 2800 二类住宅兼容商业 19127.08 成都兴城人居地产投资集团有限公司 3 金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北（西家坝D地块） 120.2371 49377.16 4 龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北 40 1.5000 7200 二类住宅用地 8750 21.52 35000 上海天岑置业有限公司（中梁地产） 5 郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社 51.5761 2000 ①号地块：住宅用地②号地块：城市道路用地 10315.22 中山富浩投资有限公司 6 郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社、黄烟村五社 33.485 2200 ①号地块：住宅用地②-1号地块：道路用地②-2号地块：公园绿地③号地块：公园绿地 7366.7

PART2 土地播报 本周出让地块信息 金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北（西家坝B地块） 面积（亩）：46.58亩 容积率： 2.2 起拍价：2800元/㎡ 郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、安德社区三社 面积（亩）： 51.58亩 容积率：1.5 起拍价：2000元/㎡ 郫都区安德镇望陆社区居委会、望陆社区集体、黄烟村五社 面积（亩）： 33.49亩 容积率： 1.5 起拍价：2200元/㎡ 金堂县赵镇会馆路以南，西家坝路以北（西家坝D地块） 面积（亩）：120.24亩 容积率： 2.2 起拍价：2800元/㎡ 温江区公平街道太极社区十一组、红桥社区六组 面积（亩）：47.05亩 容积率：2.5 起拍价：6500元/㎡ 龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北 面积（亩）：40亩 容积率： 1.5 起拍价：7200元/㎡

PART3 预售开盘情况

大成都：预售项目合计面积16.35万㎡，预售项目个数6个 PART3 预售开盘情况 大成都：预售项目合计面积16.35万㎡，预售项目个数6个

大成都：新都区2项目取得预售，合计面积4.23万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 大成都：新都区2项目取得预售，合计面积4.23万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 预售合计面积(㎡) 建筑形态 预/现售号 上市时间 高新区 中粮天府宸悦 24418.66 高层 101588 2018-9-2 双流区 棠湖泊林城 52715.38 101596 2018-9-1 都江堰市 枫尚锦逸 38670.99 中高层,小高层 1522 2018-8-30 新都区 北城红街商业中心 15600.67 42291.05 商业 101594 新希望锦悦北府 28818.52 101593 邛崃市 鑫海天城 3292.46 24408.31 469 2018-8-28

PART3 预售开盘情况 6项目开盘，整体平均认购率为78.07% 项目名称 城区 推出 物业类型 推出主力面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 （元/㎡） 认购率 (%) 开盘时间 棠湖泊林城 双流区 SOHO 33-82 197 170 11743 86.29 2018-09-01 碧桂园海德公园 高层 94-120 371 261 13367 70.35 2018-08-29 恒大天府半岛 天府新区 超高层 114-155 900 458 12348 50.89 坤力柳河左岸 彭州市 中高层 102-132 118 5800 100 龙湖梵城 成华区 68-83 156 95 18000 60.9 山水华府 大邑县 中高层,高层 中高层112-125 高层107-127 312 中高层5260 高层5080

PART4 住宅市场

主城区：本周认购成交面积0.09万㎡，环比下降74.29%，成交均价13580元/㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周认购成交面积0.09万㎡，环比下降74.29%，成交均价13580元/㎡

主城区：本周住宅成交8套，套均成交面积约为109.52㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周住宅成交8套，套均成交面积约为109.52㎡

PART4 住宅市场 主城区：武侯区成交3套，位居第一 本周是武侯区位居主城区第一（3套，合计0.03万㎡）。主城区明星项目是位于武侯区的鑫耀美泉悦府， ，成交3套，合计0.03万㎡。

PART4 住宅市场 主城区：存量小幅下降，当前存量约为184.81万㎡

近郊区：成交面积8.64万㎡，本周环比下降61%，成交均价11601元/㎡ PART4 住宅市场 近郊区：成交面积8.64万㎡，本周环比下降61%，成交均价11601元/㎡

近郊区：本周住宅成交800套，套均成交面积约为107.99㎡ PART4 住宅市场 近郊区：本周住宅成交800套，套均成交面积约为107.99㎡

PART4 住宅市场 近郊区：郫都区成交285套，位居第一 本周郫都区位居第一（成交285套，合计2.56万㎡）。明星项目是郫都区的中铁奥维尔（ 277套，合2.44万㎡）。 1504

PART4 住宅市场 近郊区：库存量约291.6万㎡，库存下降

天府新区：本周成交8.42万㎡，环比上升14.4%，成交均价12977元/㎡ PART4 住宅市场 天府新区：本周成交8.42万㎡，环比上升14.4%，成交均价12977元/㎡

本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 PART4 住宅市场 本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 恒大天府半岛 天府新区 279 35623.51 1 中铁奥维尔 郫都区 277 24406.54 2 辰兴锦城国际 彭州市 240 23894.41 3 远大中央公园 231 28574.71 4 山水华府 大邑县 168 19526.48 5 保利狮子湖 新都区 116 15555.49 6 中海锦江城 109 11122.99 7 蜀镇半岛 双流区 81 7707.07 8 恒大银海湖 崇州市 59 6364.58 9 和裕印象 金堂县 57 6323.31 10 国色天乡（鹭湖宫） 温江区 55 6083.31 11 恒大御龙天峰 龙泉驿区 51 5234.66 12 蓝光观岭 35 4452.57 13 俊发滨河俊园 33 3412.83 14 碧桂园海昌天澜 4451.37 奥园公园府邸 32 3839.33 16 龙光玖龙府 新津县 3830.68 蓝光长岛国际社区 29 4561.71 18 成都万达城 都江堰市 26 2548.38 19 金科博翠天宸 青白江区 2835.57

PART5 商办市场

主城区：商业成交面积1.55万㎡，环比上升61.46%，高新区成交最多 PART5 商办市场 主城区：商业成交面积1.55万㎡，环比上升61.46%，高新区成交最多

主城区：办公成交约为4.2万㎡，LOFT环比上升0.97% PART5 商办市场 主城区：办公成交约为4.2万㎡，LOFT环比上升0.97%

本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 雨润现代食品城 彭州市 82 5639.79 1 花样年智荟城 崇州市 43 4179.95 2 保利天汇 金牛区 17 2463.62 3 龙湖梵城 成华区 53 2287.14 4 蜀尚雅筑 新都区 2053.26 5 时尚嚞里 高新区 9 1528.22 6 滨江和城 天府新区 1127.82 7 陇海三郎国际度假区 8 963.2 中铁城锦南汇 885.73 紫坪锦苑 都江堰市 881.51 10 德商御府天骄 785.01 11 华侨凤凰国际城 郫都区 773.76 12 置信芙蓉青城 770.67 13 东府九座 锦江区 679.35 14 华川银地国际建材城 青白江区 649.88 15 中德英伦联邦 574.23 16 炎华置信花千集 514.45 佳兆业8号 双流区 494.38 18 蓝润光华春天 温江区 482.16 19 祥和佳苑（中和） 458.61 20

近郊区：商业成交面积0.84万㎡，环比下降37.31%，新都区成交最多 PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积0.84万㎡，环比下降37.31%，新都区成交最多

近郊区：办公成交约为2.09万㎡，SOHO环比上升95.6% PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为2.09万㎡，SOHO环比上升95.6%

本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 紫坪锦苑 都江堰市 13 11331.43 1 亿城国际 双流区 109 4597.97 2 东府九座 锦江区 23 4310.84 3 龙湖梵城 成华区 53 3897.68 4 碧桂园沁云里 高新区 48 3758.31 5 华宇旭辉锦绣广场 78 3742.35 6 置富广场 天府新区 64 3330.54 7 北城红街商业中心 新都区 84 2880.72 8 绿地T7国际空港中心 72 2480.1 9 源滩国际社区 65 2443.21 10 中环壹号 41 2205.76 11 万科翡翠公园 60 2086.77 12 长冶南阳御龙府 34 1810.21 雄飞生活广场 龙泉驿区 1809.18 14 瑞安城中汇（城北天地） 金牛区 29 1753.89 15 蓝光空港总部基地（蓝光空港国际城） 22 1611.5 16 华润时光里 36 1373.69 17 润富国际花园 30 1328.56 18 雄飞新园紫郡 19 1286.65 花样年智荟城 崇州市 1190.91 20