目录导读 · · · · · · · · · · · · · · ·06 · · · · · · · · · · · · · · ·14 PART2 土地播报 PART3 预售开盘 PART4 住宅市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · ·03 · · · · · · · · · · · · · · ·10 PART5 商办市场 · · · · · · · · · · · · · · ·25

PART1 资讯速递

PART1 资讯速递 全国动态 福建已有四城市开启“摇号买房”模式 陕西出台商品房摇号公证细则：摇号有异议可推迟选房时间 13日，福建省会福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》(以下简称《实施意见》)，称即日起，福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。7月10日，福建宁德出台《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，规定要对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售。至此，福建已有泉州、莆田、宁德、福州四城开启“摇号买房”模式。据媒体公开报道，7月9日，厦门市新出台的《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》也提出，将“根据市场供需情况，适时推行新开楼盘商品住房公证摇号、公开销售工作，维护社会公平。”福建进入“摇号买房”时代。 陕西出台商品房摇号公证细则：摇号有异议可推迟选房时间  为保障商品房销售公开、公平、公正，陕西省公证协会制定并出台了《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》。所有公证机构办理的西安市限售范围内的拟对外销售（包含预售和现售）商品住房销售摇号公证，均适用该细则。公证机构要审查楼盘是否“五证”齐全、受理摇号申请要公示、摇号活动全过程进行录像、摇号有异议可推迟选房时间、发现有弄虚作假的可向公安部门报案。 成都:伪造社保证明购房 取消资格且3年内不受理其购房登记 7月13日，成都市房管局发布了《成都市人力资源和社会保障局等四部门关于进一步防止和打击伪造社保缴纳证明获取购房资格欺诈行为的通知》，《通知》明确要求加强社保缴纳证明出具使用管理，提升社保缴纳证明自助服务和防伪验证，各区（市）县人社、房管、公安、工商部门要充分运用大数据技术，深化部门有关信息互联互通，防止伪造社保缴纳证明欺诈行为发生。伪造社保缴纳证明获取购房资格的将被取消资格，且购房登记平台3年内不再受理购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。

PART2 土地播报

PART2 土地播报 土地市场一周动态 预告信息： 本周成都市国土资源局预告2块土地，其中郫都区1宗，邛崃市1宗，两宗拍卖。 出让信息： 土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本周成都市国土资源局出让5地块。位于金堂县2宗，武侯区1宗，高新区1宗，都江堰市1宗，5宗挂牌。 下周关注： 下周成都市国土资源局预告5块土地。金堂县2宗，挂牌。武侯区1宗，挂牌，高新区1宗，挂牌，都江堰市1宗，挂牌。 本周土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

PART2 土地播报 本周预告地块信息 1 拍卖 郫都区犀浦镇龙吟村2、4社 11.2556 3 7000 纯住宅 2018-08-01 2 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 1 拍卖 郫都区犀浦镇龙吟村2、4社 11.2556 3 7000 纯住宅 2018-08-01 2 邛崃市平乐镇河滨路东侧（安乐村2组、禹王社区5、6、9组） 50.8437 1.3 1153.84 商业兼容住宅

PART2 土地播报 本周出让地块信息 1 挂牌 都江堰市青城山镇桃花社区 76.0256 0.6 2250 商业用地 6842.304 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价（元/㎡） 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 1 挂牌 都江堰市青城山镇桃花社区 76.0256 0.6 2250 商业用地 6842.304 都江堰心越书院文化发展有限公司 2 高新区中和街道应龙社区7组（原陆肖村2、3社），应龙社区8组（原陆肖村4、5社） 66.5354 3 2819 37512.6303 北科侨信生物科技成都有限公司 武侯区簇锦街道办事处铁佛村4、5、6、8组 45.3659 2850 25858.335 成都佳逊投资有限公司 4 金堂县金堂大道南侧（西南航空学院北侧地块二） 33.7706 600 2701.648 四川西南航空职业学院 5 金堂县学府大道连接线东侧、金堂大道南侧（西南航空学院北侧地块一） 148.0729 599.99 11845.832

PART2 土地播报 本周出让地块信息 都江堰市青城山镇桃花社区 面积（亩）：76.0256(亩) 容积率：0.6 起拍价：2250.001(元/㎡) 总建面:3.041023(万㎡) 金堂县学府大道连接线东侧、金堂大道南侧（西南航空学院北侧地块一） 面积（亩）：148.0729（亩） 容积率：2 起拍价：599.9999(元/㎡) 总建面: 19.743056(万㎡) 金堂县金堂大道南侧（西南航空学院北侧地块二） 面积（亩）： 33.7706(亩) 容积率： 2 起拍价：600.0004（元/㎡） 总建面: 4.502744(万㎡) 武侯区簇锦街道办事处铁佛村4、5、6、8组 面积（亩）：45.3659（亩） 容积率：3 起拍价：2850(元/㎡) 总建面: 9.0731(万㎡) 高新区中和街道应龙社区7组（原陆肖村2、3社），应龙社区8组（原陆肖村4、5社） 面积（亩）：66.5354（亩） 容积率：3 起拍价：2819（元/㎡） 总建面: 13.30707(万㎡)

PART3 预售开盘情况

大成都：预售项目合计面积52.08万㎡，预售项目个数15个 PART3 预售开盘情况 大成都：预售项目合计面积52.08万㎡，预售项目个数15个

大成都：双流区3项目取得预售，合计面积12.99万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 大成都：双流区3项目取得预售，合计面积12.99万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 建筑形态 预/现售号 上市时间 崇州市 花样年智荟城 50752.33 7.52 中高层,高层 898 2018-7-12 嘉裕第六洲 24489.89 小高层 897 2018-7-10 大邑县 力扬时代名苑 19610.57 1.96 高层 417 高新区 长冶南阳御龙府 46171.57 4.62 101462 2018-7-11 龙泉驿区 绿地新里桃溪川名邸 38127.72 3.81 101481 彭州市 置信仙林谷乡 21198.96 2.12 洋房,小高层,独栋,联排 587 2018-7-15 郫都区 舜苑一里阳光 33636.11 6.63 高层,商业，车库 101487 蓉晶公馆 32690.74 车库 101478 2018-7-9 蒲江县 雍锦澜湾 37506.65 3.75 175 邛崃市 高宇南湾 19762.42 1.98 中高层 463 2018-7-13 双流区 蓝光长岛国际社区 47565.45 12.99 101490 三里花城 36236.51 101488 46147.68 101482 温江区 明信仕林府 34618.99 3.46 101486 新都区 汇尚城 32257.44 3.23 高层,小高层 101484

PART3 预售开盘情况 11项目开盘，整体平均认购率为63.1% 项目名称 城区 推出 物业类型 推出主力面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 奥园公园府邸 天府新区 住宅 95-148㎡ 464 94 14501 20.26% 2018-07-14 中国青城国际颐养中心 崇州市 44-115㎡ 152 19 11650 12.50% 恒大西辰绿洲 81-115㎡ 228 183 8600 80.26% 2018-07-13 舜苑一里阳光 郫都区 办公 39-76㎡ 253 230 8200 90.91% 锦丽花语 蒲江县 中高层104-108㎡ 高层77-107㎡ 311 5230 100% 2018-07-12 空港陆号 双流区 69-117㎡ 176 9807 龙光玖龙府 新津县 71-259㎡ 336 114 10355 33.93% 龙腾东麓城 龙泉驿区 77-109㎡ 352 95 8751 26.99% 昌建星悦城 彭州市 93-143㎡ 572 5590 2018-07-11 成都嘉和世纪城 青白江区 84-114㎡ 294 86 7600 29.25% 坤力柳河左岸 85-123㎡ 116 5500

PART4 住宅市场

主城区：本周认购成交面积16.53万㎡，环比上升1992.41%，成交均价15551元/㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周认购成交面积16.53万㎡，环比上升1992.41%，成交均价15551元/㎡

主城区：本周住宅成交1502套，套均成交面积约为110.03㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周住宅成交1502套，套均成交面积约为110.03㎡

PART4 住宅市场 主城区：高新区成交1097套，位居第一 本周是高新区位居主城区第一（1097套，合计10.69万㎡）。主城区明星项目是位于高新区的金地天府城，成交1096套，合计10.68万㎡。

主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为190.55万㎡ PART4 住宅市场 主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为190.55万㎡

近郊区：成交面积12.71万㎡，本周环比下降9.19%，成交均价9558元/㎡ PART4 住宅市场 近郊区：成交面积12.71万㎡，本周环比下降9.19%，成交均价9558元/㎡

近郊区：本周住宅成交1175套，套均成交面积约为108.16㎡ PART4 住宅市场 近郊区：本周住宅成交1175套，套均成交面积约为108.16㎡

PART4 住宅市场 近郊区：新都区成交1014套，位居第一 本周新都区位居第一（成交1014套，合计10.99万㎡）。明星项目是新都区的恒大御府（471套，合4.85万㎡）。

PART4 住宅市场 近郊区：库存量约328.04万㎡，库存小幅下降

天府新区：本周成交11.04万㎡，环比下降54.17%，成交均价14520元/㎡ PART4 住宅市场 天府新区：本周成交11.04万㎡，环比下降54.17%，成交均价14520元/㎡

本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 PART4 住宅市场 本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 金地天府城 高新区 1096 106802.25 1 恒大御府 新都区 471 48543.53 2 保利天空之城 天府新区 456 57931.62 3 电建洺悦府 金牛区 380 56131.6 4 恒大天府半岛 334 44396.62 5 龙湖听蓝湾 287 34944.8 6 北大资源颐和天璞 崇州市 232 30810.98 7 俊发滨河俊园 202 20226.74 8 中节能琅园 金堂县 86 11145.74 9 坤力柳河左岸 彭州市 63 6611.43 10 龙腾东麓城 龙泉驿区 58 4646.19 11 凤凰岛誉湖 青白江区 57 5892.36 12 蓝光观岭 44 5410.27 13 新希望锦悦北府 5125.26 14 奥园公园府邸 39 4763.05 15 中铁兴隆湖壹号（中铁诺德壹号） 25 3015.99 16 星汇广场 锦江区 22 2017.91 17 宇顺莲花坊 温江区 20 2395.82 18 竹篙金发福邸 2095.96 19 乐古浪成都 1177.8

PART5 商办市场

主城区：商业成交面积1.34万㎡，环比上下降10.07%，金牛区成交最多 PART5 商办市场 主城区：商业成交面积1.34万㎡，环比上下降10.07%，金牛区成交最多

主城区：办公成交约为5.82万㎡，LOFT环比下降51.59% PART5 商办市场 主城区：办公成交约为5.82万㎡，LOFT环比下降51.59%

本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 每日香山半岛 天府新区 4796.77 29 1 保利天汇 金牛区 3878.3 27 2 华霖点金城 1636.42 19 3 万茂UIC 武侯区 1467.86 28 4 雨润现代食品城 彭州市 1348.34 20 5 华润公园九里 双流区 1332.08 6 百悦天鹅湖 龙泉驿区 1253.1 7 蜀镇半岛 1060.53 16 8 佳飞国际建材家居市场 青白江区 890.9 21 9 金祥广场 793.11 10 万科金域缇香 新都区 773.43 11 华川银地国际建材城 765.63 12 予乐高桥彩虹广场 都江堰市 743.92 13 荣盛花语城 青羊区 671.29 14 花样年智荟城 崇州市 649.46 15 同森锦熙 郫都区 634.53 中铁城锦南汇 高新区 615.24 17 中德英伦联邦 614.2 18 保利城 561.7 绿地中心 锦江区 542.38

近郊区：商业成交面积1.07万㎡，环比下降30.07%，双流区成交最多 PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积1.07万㎡，环比下降30.07%，双流区成交最多

近郊区：办公成交约为2.92万㎡，SOHO环比上升70.55% PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为2.92万㎡，SOHO环比上升70.55%

本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 亿城国际 双流区 8515.41 116 1 棠湖泊林城 6359.09 25 2 北城红街商业中心 新都区 4174.83 123 3 棕榈印象 龙泉驿区 3875.54 40 4 源滩国际社区 成华区 3767.32 105 5 碧桂园中环荟 3389.6 57 6 中建华府锦城 天府新区 3318.73 111 7 泰达时代中心 高新区 2638.47 12 8 恒大曹家巷广场 金牛区 2629.09 27 9 成华奥园广场 2181.61 60 10 蓝光空港总部基地（蓝光空港国际城） 1781.33 14 11 成都蜀都万达广场 郫都区 1749.3 51 龙湖上城 1523.96 34 13 盈嘉赢家（盈嘉大厦） 锦江区 1414.45 19 花样年智荟城 崇州市 1319.03 16 15 佳年华广场 1311.66 32 碧桂园沁云里 1276.37 17 成功悦都 1125.27 26 18 中铁瑞景汇中心 1037.51 茂业豪园 1028.79 20