物業管理發展與應用 清雲科技大學 蕭良豪老師 100年11月30日(三) PM 1:10-3:00 土木館5F 感謝 蕭良豪 老師精采的演講 清雲科技大學 蕭良豪老師 100年11月30日(三) PM 1:10-3:00 土木館5F 課題一：養成教育與專業訓練 核心專業課程 課題二：證照制度(台灣尚無) 專業職能項目與技能標準 技能檢定考試科目 物業管理產業之供需與發展架構圖 四、九大物業管理專業職能 建築設施之運轉與維修 不動產之營運管理 實 質環境之品質管理 專案規劃與管理 人力資源管理 財務管理 品質管理與創新 溝通能力與效率 前言 物業管理 ( Property Management ) 以經濟為手段，從事對物業的使用、保養、維修、經營工作和提供服務。 與物業的形成過程即投資決策、規劃設計、工程建設及房屋經營銷售密不可分。 一種對物業全過程的管理，因此需建立追求全過程最佳效益的現代化管理模式。 一、國內「物業管理」產業之發展 84年內政部頒布實施「 公寓大廈管理條例」 產業界.公寓大廈管理維護公司 著重「住宅類」建築之物業管裡 清潔、保全、設施維護、生活服務 93年經建會核定「物業管理服務業發展綱領與行動方案」 三大範疇： 資產管理 生活服務管理 建築設施維護管理 二、物業管理服務範疇 1.建物使用管理 1.一般事務 2.土木修繕 3.機電維護 4.安全防災 5.清潔衛生 2.生活服務管理 1.鐘點女傭 2.宅配﹑宅修 3.託兒﹑安親 4.社區場地租用等 3.資產(投資)管理 1.投資開發可行性評估 2.使用規劃及代理執行 3.租賃管理及仲介銷售等 三、物業管理產業現階段之發展課題 物業管理產業正值萌芽期、推動期 需求面.誰需要物業管理之服務.需要什麼樣的服務. 供給面.誰能提供物業管理的服務.需要哪些專業職能. 五、結論 智慧化居住空間與物業管理的結合 考量人類的文化與生活習俗，瞭解台灣的科技優勢，善用電子化、數位化、資訊化的科技技術，提出人文與科技兼顧的智慧生活願景。 創造安全、健康、便利、舒適、節能、永續與人性化的智慧建築，為新世紀人類生活的重要議題，也是各產業努力的共同目標。 感謝 蕭良豪 老師精采的演講 內容撰寫 碩一生 張香閣