第一章 建筑工程造价概述 分部分项工程量清单的编制及工程实例.

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1 第一章 建筑工程造价概述 分部分项工程量清单的编制及工程实例

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3 分部分项工程量清单是指构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。分部分项工程量清单是工程量清单的核心内容，为避免漏项少算和重复计算，编制分部分项工程量清单应按照一定的顺序和步骤依次进行。 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量（或项目特征）和工程量计算规则。分部分项工程量清单应根据规定的统一的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量（或项目特征）和工程量计算规则进行编制（即五个统一）。

4 一、分部分项工程量清单项目编制的主要内容
1、分部分项工程量清单项目按规定编码 例如： 01   04   01   002   001 一、二位为工程分类码  01为建筑工程 三、四位为专业顺序码（章） 04是第四章 砼工程 五、六位为分部工程顺序码（节） 01砼工程第一节 七~九位 为分项工程顺序码（项目名称） 002独立基础 十~十二位清单项目名称顺序码，由清单编制人依据项目特征的区别设置，由001开始，一共999个码可供使用 。

5 分部分项工程量清单的项目编码 分部分项工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位是项目名称编码，应按《计价规范》的规定设置，十至十二位是项目特征编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。前九位全国统一，不得变动，后三位是清单项目名称编码，由清单编制人设置，从001开始这种统一与灵活相结合的编码方式，能够满足同一分部分项工程由于采用不同工艺、不同材料时的编码需求，并易于识别和得到信息技术的支持。

6 编码选择与设置的原则：一是准确，二是后三位不同的项目特征、不同的工程内容应不同编码（不同的编码反映不同的项目特征和不同的工程内容）
举例：为了区别施工部位 A区钢筋砼带型基础 420m3 B区钢筋砼带型基础 280m3 为了区别混凝土强度等级 钢筋砼带型基础 420m3 [项目特征：C20] 钢筋砼带型基础 280m3 [项目特征：C25] 为了区别有梁式和无梁式 钢筋砼带型基础 420m3 [项目特征：有梁式] 钢筋砼带型基础 280m3 [项目特征：无梁式]

7 清单编制人在自行设置编码时应注意 1)、一个项目编码对应于一个项目名称、计量单位、计算规则、工程内容、综合单价 如M5.0混合砂浆砌筑砖围墙（实心砖墙） M10水泥砂浆砌筑370mm建筑物外墙 M7.5水泥砂浆砌筑370mm建筑物外墙（实心砖墙） 2)、项目编码不应再设附码 3)、清单编制人在自行设置编码时，如需并项需慎重考虑

8 2. 项目名称——清单规范、工程实际情况 分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。按照《计价规范》，分部分项工程项目的名称原则上以工程实体命名。 清单中的项目名称可以和《计价规范》中的“项目名称”完全一致，如：挖基础土方、砖基础、圈梁、块料楼地面、胶合板门等。项目名称也可以在《计价规范》的总框架下，有的根据具体情况可以进行重新命名，如《计价规范》的“块料楼地面”也可以命名为地砖地面、 地砖楼面、防滑地砖楼面、陶瓷地砖地面等；

9 项目名称划分应考虑的因素： 1)、附录中的项目名称 2)、附录中的项目特征和所完成的工程内容 3)、拟建工程的实际情况

10 3. 项目特征——区分项目、确定单价、履行合同
项目特征是划分清单项目的依据。项目特征是指构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施项目自身价值的本质特征。 项目 编码 名称 项目特征 计量 单位 工程量计算规则 工程内容 平整 场地 1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距 m2 按设计图示尺寸 以建筑物首层面 积计算 1.土方挖填 2.场地找平 3.运输

11 项目特征描述表达了清单项目的特有属性和实质内容，是用于区分《计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项目，也是合理确定综合单价、正确采用施工方法及相应辅助措施的指引，与施工质量、消耗和效率等密切相关，直接决定着工程的价值。按照《计价规范》，清单项目的设置除项目划分与命名外，还应按《计价规范》中统一规定的项目特征描述要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的描述和说明，以准确反映拟建工程的实际情况和影响工程造价的主要因素，保证投标人正确理解各清单项目的内涵，合理报价。

12 分部分项工程量清单项目特征应按《计价规范》中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述，以能满足确定综合单价的需要为前提。对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字进行描述。 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。项目特征的描述充分体现了设计文件和业主的要求。

13 4. 计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》中规定的计量单位确定。《计价规范》中有两个或两个以上计量单位的，应根据所编清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。按照《计价规范》，清单项目的计量单位按国际惯例采用基本单位。

14 1）、物理计量单位：需要量度的具有物理性质的单位。
（1）以重量计算的项目—吨或千克（t或kg）； （2）以体积计算的项目—立方米（m3）； （3）以面积计算的项目—平方米（m2）； （4）以长度计算的项目—米（m）； 2）、自然计量单位：不需要量度的具有自然属性的单位。 个、套、块、樘、组、台、座……

15 3）、计量单位的选择 一般依据建筑构件形体特点确定。 （1）三个度量都发生变化时——立方米 。 （2）厚度一定、其它两个度量经常变化时——平方米。 （3）当构件的断面有一定形状和大小，但长度不定时—— 延长米。 （4）当构件主要取决于设备或材料的重量时——吨、千克。 （5）当构件没有一定规格，其构造又较为复杂时，采用个、台、座、组为计量单位。 工程量的计量单位均采用基本单位计量。它与定额的计量单位不一样，编制清单或报价时按规定的计量单位计量。

16 5. 工程量 分部分项工程量清单中所列工程量应按《计价规范》中规定的工程量计算规则计算。工程量计算规则是指对清单项目工程数量的计算规定。每个清单项目都有与之对应的工程量计算规则，这个规则全国统一。依据统一的工程量计算规则，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以完成后的实体工程量净值计算，一般不包括采用施工措施而增加的量或各种损耗，这部分内容在综合单价中考虑。此外，工程量计算规则也不应含有施工方法的内容。

17 二、编制依据 1、根据招标文件的内容（或招标人意图）； 2、施工图的设计文件； 3、计价规范； 4、合理的施工方案；

18 三、编制程序 1、熟悉招标文件、设计方案、计价规范和其它相关规定，确定合理的施工方法；
2、根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目； 3、根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位计算各分部分项清单项目的工程量； 4、根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计实际情况，确定清单项目名称下应填写的施工过程，它是进行组价的内容。 5、按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单

19 四、分部分项工程量清单编制的重点 分部分项清单项目工程量的计算（工程计量），工程量的计算应符合《工程量清单计价规则》中“工程量计算规则”的规定。组价时工程量（施工量）的计算应符合《消耗量定额》中“工程量计算规则”的规定（编制标底） ，也就是说造价及管理人员现阶段要同时熟悉两套“工程量计算规则。

20 五、编制时应用注意的问题 1、编制时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程计算规则的四统一；
2、清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致，并且做到不漏项，不重复计算； 3、清单项目的特征描述一定要详细、全面、保证投标人正确报价； 4、工程量计算尽量准确无误，以便投标人准确报价，减少合同实施中的纠纷问题；

21 5、分部分项工程量清单中的“工程名称”页数和页码按正确填写。
6、分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许做任何变动，对清单内容及工程数量经核算后便可进行投标报价，核实的结果不一定在招标期间告知招标人，对于在招标文件中的清单项目漏项和量的错误，在原则上谁中标谁调整。

22 六、分部分项工程量清单的编制案例 例1：某工程基础有三种钢筋砼独立基础，其中C35和C30砼基础下有100厚C10砼垫层(18m3) ；另一C30独立基础下无垫层，三种独立基础均为104.5m3。 试编制基础项目工程量清单。

23 分部分项工程量清单 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010401002001 独立基础 【项目特征】
1.砼强度等级：C35 2.砼拌和料要求：商品砼 m3 104.5 2 1.砼强度等级：C30 209.00 3 C10砾石砼垫层 【工程内容】 砼制作、运输、浇捣、养护 36.00

24 例2：某工业建筑，檐高14.2m，图纸设计预制过梁列表如下，按照设计提供的标准图集计算清单工程量和编列项目清单。 某工程预制构过梁数量表
序号 构件名称 件数 采用图集 单件体积 备注 1 过梁 C20 GL4123 10 03G322 0.073 梁高180mm 2 GL4124 6 3 GL4182 12 0.099 4 GL4183 0.132 梁高240mm 5 GL4184 20

25 解：预制过梁可以按自然单位计量。过梁长度相同而高度不同，或高度相同而长度不同的均以单根体积划分，分别编码列项。
C20钢筋砼预制过梁工程量计算： 单根体积为0.073 m3/根的10＋6＝16根、0.099m3/根的12根、0.132 m3/根的10＋20＝30根

26 编列项目清单如下表： 分部分项工程量清单 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 1 010410003001
C20钢筋砼预制过梁制、运、安： 梁断面尺寸240×180，单根体积0.073 m3 根 16 2 梁断面尺寸240×180，单根体积0.099 m3 12 3 梁断面尺寸240×240，单根体积0.132 m3 30

27 总 结 本知识点主要介绍了分部分项工程量清单的编制与工程实例。分部分项工程量清单是工程量清单的核心内容，而工程量清单作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的重要依据之一。在进行建筑工程量的计算与成本控制之前务必了解分部分项工程量清单的相关知识，熟悉分部分项工程量清单的组成，重点应掌握分部分项工程量清单编制的内容。