装饰筑计建价.

装饰筑计建价

单元一建筑装饰装修工程图纸识读

1. 理解建筑装饰工程项目的划分，掌握建筑装饰工程项目划分的方法；
建筑装饰工程计量计价知识目标： 1. 理解建筑装饰工程项目的划分，掌握建筑装饰工程项目划分的方法； 2. 了解《建筑制图标准》（Standard for architectural drawings）GB/T ，熟悉装饰图纸的图示方法、尺寸标注、图例代号等； 3. 掌握装饰施工图的阅读方法与步骤；能力目标： 1. 能正确划分建筑装饰工程项目； 2. 能够识读建筑装饰工程施工图。实训项目： 1. 某办公室装饰装修工程施工图识读。单元一建筑装饰工程图纸识读

1.1 建筑装饰装修工程基础知识 1. 建筑装饰工程计价的特性（1）单件性每个建筑物的装饰工程在形式、工艺、材料、数量上都不相同
建筑装饰工程计量计价 1.1 建筑装饰装修工程基础知识 1. 建筑装饰工程计价的特性（1）单件性每个建筑物的装饰工程在形式、工艺、材料、数量上都不相同（2）新颖性建筑装饰的生命力就在于不重复、有新意。（3）固定性建筑装饰工程必须附着于建筑物主体结构上，而建筑物主体结构必须固定于某一地点，不能随意移动。单元一建筑装饰工程图纸识读

2. 建筑装饰工程项目划分与建筑装饰工程计价的关系
建筑装饰工程计量计价 2. 建筑装饰工程项目划分与建筑装饰工程计价的关系建设项目按照其建设管理和建筑产品定价的需要，一般划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。其中， ※建设项目是指具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程。比如一所学校、一个医院、一个小区等。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价 ※单项工程是指建设项目的组成部分，它是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。如学校里面的教学楼、图书馆、食堂、宿舍楼等。医院中的门诊楼、住院部等。 ※单位工程是单项工程的组成部分，它是指具有独立设计文件，可以独立组织施工和单独核算，但建成后不能单独进行生产或发挥效益的工程项目。如学校宿舍楼可分为建筑工程、安装工程、装饰工程等单位工程。单元一建筑装饰工程图纸识读

如图1-1所示，为某大学的建设项目划分示意图
建筑装饰工程计量计价 ※分部工程是单位工程的组成部分，它是指按照单位工程的结构形式、工程部位、构件性质等的不同而划分的工程项目。如装饰工程可划分为楼地面工程、墙柱面工程、门窗工程等。 ※分项工程是分部工程的组成部分，它是按照施工方法、所用材料及结构构件规格不同等进行划分的。如装饰工程中的楼地面工程可划分为水泥砂浆楼地面、大理石楼地面、彩釉砖楼地面等等。如图1-1所示，为某大学的建设项目划分示意图单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价不同的建筑装饰工程都可以由若干个不同的分项工程组成。装饰工程计价中只需根据施工图的要求，以分项工程为对象计算装饰工程量和工程造价，再将分项工程造价汇总为单位工程造价，就能较好地解决各个建筑装饰工程的内容不同而又要使其价格水平保持一致的矛盾。装饰工程计价就是以建设项目的划分法则为依据，各分项工程汇总为分部工程，最后汇总为整个单位工程的造价。项目分解方向造价形成方向单元一建筑装饰工程图纸识读

1.2 建筑装饰工程图纸 1. 建筑装饰装修工程制图标准及建筑装饰施工图
建筑装饰工程计量计价 1.2 建筑装饰工程图纸 1. 建筑装饰装修工程制图标准及建筑装饰施工图建筑装饰装修工程制图标准参考中华人民共和国国家标准《建筑制图标准》（Standard for architectural drawings）GB/T 。装饰施工图是反映了墙、地、顶棚三个界面的装饰结构、造型处理和装修做法，同时又图示了家具、织物、陈设、绿化等的布置。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰施工图图纸内容一般有平面布置图、顶棚平面图、装饰立面图、装饰剖面图和节点详图。
建筑装饰工程计量计价 2. 建筑装饰施工图图纸内容建筑装饰施工图图纸内容一般有平面布置图、顶棚平面图、装饰立面图、装饰剖面图和节点详图。 1）建筑装饰平面布置图建筑装饰平面布置图是假想用一水平的剖切平面，沿需要装饰的房间的门窗洞口处作水平全剖切，移去上面部分，对剩下部分所作的水平正投影图。如图1-2所示为某会议室平面布置图。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价平面布置的内容主要为装饰结构的平面布置、具体形状及尺寸，饰面的材料和工艺要求；室内家具、设备、陈设、织物、绿化的摆放位置及说明；门窗的开启方式及尺寸；同时画出各面墙的立面投影符号(或剖切符号)。平面布置图的比例一般采用1∶100和1∶50，当内容比较少时采用1∶200比例。对于剖切到的墙、柱等结构体的轮廓用粗实线表示，其他内容均用细实线表示。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价图示1-2 单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价（2）顶棚平面图用一个假想的水平剖切平面，沿需装饰房间的门窗洞口处作水平全剖切，移去下面部分，对剩余的上面部分所作的镜像投影，就是顶棚平面图，如图1-3所示为某会议室顶棚平面图。顶棚平面图主要反映房间顶面的形状、装饰做法及所属设备的位置、尺寸；顶棚范围内的装饰造型及尺寸；顶棚所用的材料规格、灯具灯饰、空调风口及消防报警等装饰内容及设备的位置等内容。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价图示 1‑3 单元一建筑装饰工程图纸识读

将建筑物装饰的外观墙面或内部墙面向铅直的投影面所作的正投影图就是装饰立面图。如图1-4所示为装饰立面图。
建筑装饰工程计量计价（3）建筑装饰立面图将建筑物装饰的外观墙面或内部墙面向铅直的投影面所作的正投影图就是装饰立面图。如图1-4所示为装饰立面图。图中主要反映墙面的装饰造型、饰面处理，以及剖切到的顶棚的断面形状、投影到的灯具或风管等内容。装饰立面图所用比例为1∶100、1∶50或1∶25。室内墙面的装饰立面图一般选用较大比例。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价图示1‑5 单元一建筑装饰工程图纸识读

如果房屋四个方向的立面不同，则要画出左右侧立面图和背立面图，并且按房屋两端轴线的编号来命名。如1-4立面图、A-C立面图等。
建筑装饰工程计量计价在立面图中用相对于本层地面的标高，标注地台、踏步等的位置尺寸；顶棚面距地标高及其叠级(凸出或凹进)造型的相关尺寸；墙面造型的样式及饰面的处理。如果房屋四个方向的立面不同，则要画出左右侧立面图和背立面图，并且按房屋两端轴线的编号来命名。如1-4立面图、A-C立面图等。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价（4）装饰剖面图及节点详图装饰剖面图是将装饰面(或装饰体)整体剖开(或局部剖开)后，得到的反映内部装饰结构与饰面材料之间关系的正投影图。图示1-6为顶棚剖面图，反映了墙面与顶棚面相交处的收边做法。装饰剖面图比例：一般采用1∶10～1∶50的比例。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价图示1‑6 单元一建筑装饰工程图纸识读

节点详图是前面所述各种图样中未明之处，用较大的比例画出的用于施工图的图样(也称作大样图)。图示1-7为顶棚节点详图。
建筑装饰工程计量计价节点详图是前面所述各种图样中未明之处，用较大的比例画出的用于施工图的图样(也称作大样图)。图示1-7为顶棚节点详图。图示1‑7 单元一建筑装饰工程图纸识读

2. 房屋建筑装饰施工图中的常用符号（1）定位轴线
建筑装饰工程计量计价 2. 房屋建筑装饰施工图中的常用符号（1）定位轴线定位轴线是用来确定房屋主要结构或构件尺寸的基线。定位轴线分为平面定位轴线、竖向定位轴线和附加定位轴线。当用于平面时，称为平面定位轴线；用于竖向时称为竖向定位轴线；附加定位轴线用于将要承重构件处。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价图示1‑8 单元一建筑装饰工程图纸识读
平面定位轴线编号原则为水平方向采用阿拉伯数字，从左向右依次编写，垂直方向采用大写拉丁字母，从下至上依次编写，如图1-8所示。需要注意的是I、O、Z不能使用，以避免同1、0、2混淆。图示1‑8 单元一建筑装饰工程图纸识读

（2）标高与尺寸建筑装饰工程计量计价单元一建筑装饰工程图纸识读图示1‑9
标高是标注建筑物某一部位高度的一种尺寸形式。单位采用米。建筑装饰中一般把房屋底层室内主要地面定为相对标高的零点。在总平面图中标高标注到小数点后两位，其余标高标注到小数后三位。标高的表示方法如图1-9所示。单元一建筑装饰工程图纸识读图示1‑9

1）索引出的详图，如与被索引的图样同在一张图纸内，表示方法为如图1-10（b）所示。“－”为本图纸编号，表明在2指示面会在本图纸中表示。
建筑装饰工程计量计价（3）索引符号当图样中的某一局部或构件，需另见详图时，应以索引符号索引。索引符号应用细实线绘制，它是由直径为10mm的圆和水平直径组成如图1-10（a）所示。索引符号应按下列规定编写： 1）索引出的详图，如与被索引的图样同在一张图纸内，表示方法为如图1-10（b）所示。“－”为本图纸编号，表明在2指示面会在本图纸中表示。单元一建筑装饰工程图纸识读

2）索引出的详图，如与被索引的图样不在同一张图纸内, 表示方法为如图1-10（c）所示。“4”为图纸编号，表明在5指示面会在4号图纸中表示。
建筑装饰工程计量计价 2）索引出的详图，如与被索引的图样不在同一张图纸内, 表示方法为如图1-10（c）所示。“4”为图纸编号，表明在5指示面会在4号图纸中表示。 3）索引出的详图，如采用标准图，应在索引符号水平直径的延长线上加注该标准图册的编号, 如图1-10（d）所示。图示1‑10 单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价 4）索引符号如用于索引剖面详图，应在被剖切的部位绘制剖切位置线，并以引出线引出索引符号，引出线所在的一侧为投射方向, 如图1-11所示。图示 1‑11 单元一建筑装饰工程图纸识读

详图的位置和编号，应以详图符号表示。详图符号为一直径是14mm的粗实线圆。
建筑装饰工程计量计价（4）详图符号详图的位置和编号，应以详图符号表示。详图符号为一直径是14mm的粗实线圆。 1）详图与被索引的图样同在一张图纸内，应在详图符号内用阿拉伯数字注明详图的编号。 2）详图与被索引的图样不在同一张图纸内，应用细实线在详图符号内画一水平直径，在上半圆中注明详图编号，在下半圆中注明被索引的图纸的编号。如图1-12所示。图示 1‑12 单元一建筑装饰工程图纸识读

阅读装饰平面布置图应抓住面积、功能、装饰面、设施以及与建筑结构的关系这五个要点来进行。具体步骤如下：
建筑装饰工程计量计价 3. 装饰工程图的阅读方法与步骤 1）装饰平面布置图阅读装饰平面布置图应抓住面积、功能、装饰面、设施以及与建筑结构的关系这五个要点来进行。具体步骤如下：（1）看装饰平面布置图要先看图名、比例、标题栏，认定该图是什么布置图。再看建筑平面基本结构及其尺寸，把各房间名称、面积以及门窗、走廊、楼梯等的主要位置和尺寸了解清楚。然后看建筑平面结构内的装饰结构和装饰设置的平面布置等内容。单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价（2）通过对各房间和其他空间主要功能的了解，明确为满足功能要求所设置的设备与设施的种类、规格和数量。通过图中对装饰面的文字说明，了解各装饰面对材料规格、品种、色彩和工艺制作的要求，明确各装饰面的结构材料与饰面材料的衔接关系与固定方式。（3）要注意区分建筑尺寸和装饰尺寸。在装饰尺寸中，又要分清其中的定位尺寸、外形尺寸和结构尺寸。定位尺寸是确定装饰面或装饰物在平面布置图上位置的尺寸。在平面图上需两个定位尺寸才能确定一个装饰物的平面位置，其基准往往是建筑结构面。外形尺寸是装饰面或装饰物的外轮单元一建筑装饰工程图纸识读

建筑装饰工程计量计价廓尺寸，由此可确定装饰面或装饰物的平面形状与大小。结构尺寸是组成装饰面和装饰物各构件及其相互关系的尺寸，由此可确定各种装饰材料的规格，以及材料之间和材料与主体结构之间的连接固定方法。 平面布置图上为了避免重复，同样的尺寸往往只代表性地标注一个，读图时要注意将相同的构件或部位归类。单元一建筑装饰工程图纸识读

（1）明确顶棚平面图与平面布置图各部分的对应关系，核对顶棚平面图与平面布置图在基本结构和尺寸上是否相符。
建筑装饰工程计量计价 2）顶棚平面图（1）明确顶棚平面图与平面布置图各部分的对应关系，核对顶棚平面图与平面布置图在基本结构和尺寸上是否相符。 （2）对于有迭级变化的顶棚，要分清标高尺寸和线型尺寸，并结合造型平面分区线，在平面上建立起三维空间的概念。 （3）通过顶棚平面图，识读顶部灯具和设备设施的规格、品种和数量。（4）通过顶棚平面图上的文字标注，识读顶棚所用材料的规格、品种及其施工要求。 （5）通过顶棚平面图上的索引符号，找出详图对照阅读，识读顶棚的详细构造。单元一建筑装饰工程图纸识读

（1）明确建筑装饰立面图上与该工程有关的各部分尺寸和标高。
建筑装饰工程计量计价 3）立面图（1）明确建筑装饰立面图上与该工程有关的各部分尺寸和标高。 （2）通过图中不同线型的含义，搞清楚立面上有几种不同的装饰面，以及这些装饰面所选用的材料与施工工艺要求。 （3）立面上各装饰面之间的衔接收口较多，这些内容在立面图上标示得比较概括，多在节点详图中详细标明。（4）识读室内装饰立面图时，要结合平面布置图、顶棚平面图和该室内其他立面图对照阅读，明确该室内的整体做法与要求。单元一建筑装饰工程图纸识读

4）剖面图（1）识读装饰剖面图时，首先对照平面布置图，看清楚剖切面的编号是否相同，了解该剖面的剖切位置和剖视方向。
建筑装饰工程计量计价 4）剖面图（1）识读装饰剖面图时，首先对照平面布置图，看清楚剖切面的编号是否相同，了解该剖面的剖切位置和剖视方向。 （2）分清建筑主体结构的图形、尺寸和装饰结构的图形、尺寸。（3）当装饰结构与建筑结构所用材料相同时，它们的剖断面的表示方法是一致的。（4）通过对剖面图中所示内容的识读，明确装饰工程各部位的构造方法、构造尺寸、材料要求与工艺要求 （5）阅读建筑装饰剖面图要结合平面布置图和顶棚平面图进行，某些室外装饰剖面图还要结合装饰立面图来综合阅读，才能全方位地理解剖面图示内容。单元一建筑装饰工程图纸识读

5）构配件详图（1）应先看详图符号和图名，弄清楚从何图索引而来。
建筑装饰工程计量计价 5）构配件详图（1）应先看详图符号和图名，弄清楚从何图索引而来。（2）要注意联系被索引图样，并进行周密的核对，检查它们之间在尺寸和构造方法上是否相符。有的构配件详图自有立面图和平面图，有的装饰构配件图的立面形状或平面形状及其尺寸就在被索引图样上，不再另行画出。通过阅读，了解各部件的装配关系和内部结构，紧紧抓住尺寸、详图做法和工艺要求三个要点。 6）节点详图它是装饰工程中最基本和最具体的施工图，有时供构配件详图引用，有时又直接供基本图所引用。单元一建筑装饰工程图纸识读

4）通过平面布置图上的投影符号，明确投影面编号和投影方向，并进一步查出各投影方向的立面图。
建筑装饰工程计量计价 4）通过平面布置图上的投影符号，明确投影面编号和投影方向，并进一步查出各投影方向的立面图。 5）通过平面布置图上的剖切符号，明确剖切位置及其剖视方向，进一步查阅相应剖面图。 6）通过平面布置图上的索引符号，明确被索引部位及详图所在位置。单元一建筑装饰工程图纸识读

装饰图纸的施工说明作为设计的一种技术说明文件，必须清晰描述工程中需要材料的使用和希望的施工工艺。整套图纸是由施工说明和设计图组成。
建筑装饰工程计量计价 4. 装饰图纸的施工说明装饰图纸的施工说明作为设计的一种技术说明文件，必须清晰描述工程中需要材料的使用和希望的施工工艺。整套图纸是由施工说明和设计图组成。设计工程师通常会用简要的文字将各区域的天花、墙面、地面、家具、照明以及装饰部分所用材料加以文字说明，并将各种选材样品贴于文字说明下方，在建筑装饰工程计价中各类计价人员应以此文件的要求进行。单元一建筑装饰工程图纸识读

单元二建筑装饰装修工程工程量计算

1. 了解工程量的含义，理解建筑装饰工程量计算应注意的问题；
建筑装饰工程计量计价知识目标： 1. 了解工程量的含义，理解建筑装饰工程量计算应注意的问题； 2. 正确应用建筑装饰工程各分部工程工程量计算的规则，能准确计算建筑装饰工程各分部的工程量； 3. 正确应用建筑面积的计算规则，能准确计算建筑面积能力目标： 1. 根据建筑装饰工程设计施工图纸及说明，能准确计算出工程各分部的工程量； 2. 针对建筑装饰工程设计施工图纸及说明，能准确计算建筑面积。实训项目： 1. 某办公室装饰装修工程工程量的计算； 2. 某体育馆建筑面积的计算。单元二建筑装饰工程工程量计算

2.1建筑装饰装修工程工程量计算基本知识 1. 建筑装饰装修工程工程量
建筑装饰工程计量计价 2.1建筑装饰装修工程工程量计算基本知识 1. 建筑装饰装修工程工程量建筑装饰工程工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的工程的实物数量。所谓物理计量单位是指需经量度的单位，如“m3”、“m2”、“m”、“t”等；自然计量单位是指不需要量度的自然单位，如“个”“台”、“组”、“套”等。单元二建筑装饰工程工程量计算

（3）建筑装饰工程量是支付工程价款的依据；
建筑装饰工程计量计价 2. 建筑装饰工程量计算的作用（1）建筑装饰工程量是工程计价的基础；（2）建筑装饰工程量是工料分析的依据；（3）建筑装饰工程量是支付工程价款的依据；（4）建筑装饰工程量是工程结算的依据，是估算工程造价或工程结算的依据，是向工程建设投资方结算工程价款的重要依据。单元二建筑装饰工程工程量计算

2. 建筑装饰工程的类型及工程量计算类别居住建筑装饰装修居住建筑装饰装修工程量计算建筑装饰工程公共建筑装饰装修
建筑装饰工程计量计价 2. 建筑装饰工程的类型及工程量计算类别居住建筑装饰装修居住建筑装饰装修工程量计算建筑装饰工程公共建筑装饰装修公共建筑装饰装修工程量计算各单位建筑装饰装修工程根据装饰装修的部位又可分为： 1）楼地面装饰装修工程量计算 2）墙柱面装饰装修工程量计算 4）门窗装饰装修工程量计算 3）天棚装饰装修工程量计算 5）油漆涂料装饰装修工程量计算 6）零星装饰工程量计算 7）装饰脚手架工程量计算单元二建筑装饰工程工程量计算

2）装饰工程施工组织设计和施工现场具体条件；
建筑装饰工程计量计价 3. 建筑装饰工程量计算依据 1）建筑装饰装修工程施工图纸及施工说明； 2）装饰工程施工组织设计和施工现场具体条件； 3）工程量清单计价规范； 4）拟采用的计价定额； 5）招标文件及图纸会审纪要。单元二建筑装饰工程工程量计算

说明：根据工程量计算所采用的计价依据的不同，工程量计算分为计价工程量计算和清单工程量计算。
建筑装饰工程计量计价说明：根据工程量计算所采用的计价依据的不同，工程量计算分为计价工程量计算和清单工程量计算。计价工程量的计算执行拟采用的计价定额规定的工程量计算规则。清单工程量计算执行工程量清单计价规范中的工程量计算规则单元二建筑装饰工程工程量计算

列项应根据施工图纸所表示的内容及工程量清单计价规范或拟采用的定额所包括的内容来列项。
建筑装饰工程计量计价 4. 建筑装饰工程量计算程序 1）建筑装饰工程定额工程量计算步骤: 列项列计算式计算工程量列项应根据施工图纸所表示的内容及工程量清单计价规范或拟采用的定额所包括的内容来列项。建筑装饰计价工程量计算是用工程量计算表完成的，工程量计算表包括序号、定额编号、项目名称、计算式等内容。单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）序号一个工程量项目编写一个序号，编写序号的目的是便于对应查找。
建筑装饰工程计量计价（1）序号一个工程量项目编写一个序号，编写序号的目的是便于对应查找。（2）定额编号定额编号是指在计算建筑装饰装修工程量时查套的当地现行预算定额的编号，有助于检查计算项目的内容是否与定额包括的内容相符。（3）项目名称。项目名称应根据所采用的预算定额中的名称并结合图纸中的具体情况来写。（4）计算式。即装饰工程量的计算式，应遵循现行工程量计算规则，根据图纸及相关资料列出。工程量计算列式中最好在计算式的上方标注所算部位，以便于校核查对，同时也可以防止重计或漏计，提高其计算的正确性。单元二建筑装饰工程工程量计算

清单工程量计算采用工程量计算表，计算表格中包括序号、清单项目编码、项目名称、工程量计算单位和数量及计算式。
建筑装饰工程计量计价 2）建筑装饰工程清单工程量计算：清单工程量计算采用工程量计算表，计算表格中包括序号、清单项目编码、项目名称、工程量计算单位和数量及计算式。（1）项目编码分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，不能改动。十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。项目编码规定如下图所示。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价图中第二级即第三、四两位代码为区别不同专业工程的顺序码。如在装饰工程中，用01、02、03分别表示楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程的顺序码，与前级代码结合表示则分别为0201、0202、0203。第三级即以第五、六两位代码作为分部工程或工种工程顺序码，如在楼地面工程中用01表示整体面层，02表示块料面层。与前级代码结合表示则分别为020101和020102。单元二建筑装饰工程工程量计算

第五级为清单项目名称顺序码，由工程量清单编制人编制。
建筑装饰工程计量计价第四级为第七、八、九三位数代码是分项工程项目名称的顺序码，如用001表示水泥砂浆楼地面，002现浇水磨石楼地面。加上前面代码则分别为和。第五级为清单项目名称顺序码，由工程量清单编制人编制。单元二建筑装饰工程工程量计算

分部分项工程量清单项目名称的设置应考虑三个因素： ①附录中的项目名称； ②附录中的项目特征；
建筑装饰工程计量计价（2）项目编码分部分项工程量清单项目名称的设置应考虑三个因素： ①附录中的项目名称； ②附录中的项目特征； ③拟建工程的实际情况工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。单元二建筑装饰工程工程量计算

分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》中规定的计量单位确定，采用基本物理计量单位或自然计量单位。工程量的有效位数应遵守下列规定：
建筑装饰工程计量计价（3）计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》中规定的计量单位确定，采用基本物理计量单位或自然计量单位。工程量的有效位数应遵守下列规定： ①以“吨”为单位，应保留小数点后三位数，第四位四舍五入； ②以“立方米”、“平方米”、“米”、“公斤”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； ③以“个”、“项”等为单位，应取整数。单元二建筑装饰工程工程量计算

1）工程量计算原则工程量项目必须保持三个一致的原则：
建筑装饰工程计量计价 5. 建筑装饰工程量计算原则及顺序 1）工程量计算原则工程量项目必须保持三个一致的原则：（1）内容一致的原则内容一致是指工程量计算的内容应与预算定额的内容（工程量清单项目名称）一致。（2）规则一致原则是指工程量计算所遵循的计算规则必须与现行预算定额（清单计价规范）中规定的工程量计算规则一致。（3）单位一致的原则工程量的计算单位必须与定额项目（清单计价规范项目）中的计量单位一致。单元二建筑装饰工程工程量计算

2）装饰工程工程量计算顺序按定额中排列顺序单位装饰工程量计算的顺序一般有两种按房间顺序楼地面工程墙柱面工程
建筑装饰工程计量计价 2）装饰工程工程量计算顺序按定额中排列顺序单位装饰工程量计算的顺序一般有两种按房间顺序楼地面工程墙柱面工程不易漏项，工程量计算汇总、整理起来简单优点天棚工程按定额中排列的顺序门窗工程油漆、涂料工程零星装饰工程单元二建筑装饰工程工程量计算

2.2 建筑装饰工程工程量计算规则的应用 1.楼地面（1）楼地面基础知识
建筑装饰工程计量计价 2.2 建筑装饰工程工程量计算规则的应用 1.楼地面（1）楼地面基础知识楼地面工程中地面构造一般为面层、垫层和基层（素土夯实）；楼层地面构造一般为面层、填充层和楼板。如图2-1所示为楼地面的构造图图示2‑1 楼地面的构造图单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价（2）楼地面工程量计算举例例2.1 某工程楼面建筑平面如图2-2所示，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰定额工程量。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）图示 2‑2楼面建筑平面图单元二建筑装饰工程工程量计算

⑴ 找平层的工程量，运用整体面层工程量计算规则，
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算： ⑴ 找平层的工程量，运用整体面层工程量计算规则，井的面积 ⑵ 300×300地砖面层工程量：运用块料楼地面计算规则井面积门洞开口面积 ⑶ 踢脚线工程量，运用块料面层踢脚线工程量计算规则门开口门侧壁单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）找平层的工程量：运用整体面层工程量计算规则，清单工程量规则与计价工程量规则相同。
建筑装饰工程计量计价 2. 清单工程量计算（1）找平层的工程量：运用整体面层工程量计算规则，清单工程量规则与计价工程量规则相同。（2）300×300地砖面层工程量：运用块料面层计算规则，注意这里与计价工程量规则不同。井的面积（3）踢脚线工程量，运用踢脚线工程量计算规则，与计价工程量规则相同。门开口门侧壁单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价例2.2 某一层建筑平面图如图2-3所示。该地面做法：1： 2水泥砂浆面层20㎜。踢脚线为120mm高水泥砂浆踢脚；Z：300mm×300mm；M1：1200mm×2000mm。台阶为1：2水泥砂浆面层。踏步高150mm。求地面部分工程量。单元二建筑装饰工程工程量计算

1. 计价工程量计算：建筑装饰工程计量计价解： ⑴ 水泥砂浆地面工程量：运用整体面层楼地面工程量计算规则，并将平台工程量一同计入。
⑵ 水泥砂浆踢脚线工程量：运用水泥砂浆、水磨石的踢脚线工程量计算规则 ⑶ 水泥砂浆台阶工程量：运用整体面层台阶工程量计算规则单元二建筑装饰工程工程量计算

⑴ 水泥砂浆地面工程量：运用水泥砂浆楼地面计算规则，清单工程量规则与计价工程量规则相同。
建筑装饰工程计量计价 2. 清单工程量计算 ⑴ 水泥砂浆地面工程量：运用水泥砂浆楼地面计算规则，清单工程量规则与计价工程量规则相同。 ⑵ 水泥砂浆踢脚线工程量：运用水泥砂浆踢脚线工程量计算规则。门口空圈 ⑶ 水泥砂浆台阶工程量：运用水泥砂浆台阶面工程量计算规则单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.3 某建筑共6层，楼梯设计如图2-4所示，试计算贴大理石面层及型钢栏杆木扶手的工程量。
建筑装饰工程计量计价例2.3 某建筑共6层，楼梯设计如图2-4所示，试计算贴大理石面层及型钢栏杆木扶手的工程量。图示2‑4 单元二建筑装饰工程工程量计算

⑴ 楼梯工程量计算：运用楼梯装饰的工程量计算规则。
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算： ⑴ 楼梯工程量计算：运用楼梯装饰的工程量计算规则。 ⑵ 楼梯不锈钢栏杆及扶手工程量：运用扶手、栏板、栏杆工程量计算规则。 2. 清单工程量计算：清单工程量规则与计价工程量规则相同。单元二建筑装饰工程工程量计算

墙柱面装饰工程由一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、木装修及其他等种类。
建筑装饰工程计量计价 2. 墙柱面（1）墙柱面基础知识墙柱面装饰工程由一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、木装修及其他等种类。图示 2‑5 单元二建筑装饰工程工程量计算

一般抹灰采用石灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆等。外墙抹灰一般厚度为20-25㎜，内墙抹灰一般厚度为15-20mm。
建筑装饰工程计量计价一般抹灰采用石灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆等。外墙抹灰一般厚度为20-25㎜，内墙抹灰一般厚度为15-20mm。装饰抹灰包括水刷石、干粘石、斩假石、水泥拉毛等。装饰抹灰一般是指采用水泥、石灰砂浆等抹灰的基本材料，除对墙面作一般抹灰之外，利用不同的施工操作方法将其直接做成饰面层的施工方法。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价装饰抹灰部分图解单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价常用的贴面材料可分为三类：一是陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖、玻璃马赛克等；二是天然石材，如大理石、花岗岩等；三是预制块材，如水磨石饰面板、人造石材等。轻而小的块面可以直接粘贴于墙柱主体结构上，其构造比较简单，由底层砂浆、粘结层砂浆和块状贴面材料面层组成；大而厚重的块材则必须采用一定的构造连接措施，用贴挂等方式加强与主体结构的连接。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价（2）墙柱面工程量计算举例例2.4 如图2-6、图2-7所示，求内墙抹混合砂浆工程量（做法：内墙做1：1：6混合砂浆抹灰，厚度δ＝15，1：1：4混合砂浆抹灰δ ＝5）。图示2‑6 单元二建筑装饰工程工程量计算

内墙抹混合砂浆工程量计算，运用墙面抹灰工程量计算规则。（清单计价工程量计算规则与此相同）
建筑装饰工程计量计价解：图示2‑7 1. 计价工程量计算：内墙抹混合砂浆工程量计算，运用墙面抹灰工程量计算规则。（清单计价工程量计算规则与此相同）单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.5 如图2-6、图2-8所示，求外墙群抹水泥砂浆工程量(做法：外裙1：3水泥砂浆δ＝14，1：2．5水泥砂浆抹面δ＝6)。
建筑装饰工程计量计价例2.5 如图2-6、图2-8所示，求外墙群抹水泥砂浆工程量(做法：外裙1：3水泥砂浆δ＝14，1：2．5水泥砂浆抹面δ＝6)。图示2‑8 单元二建筑装饰工程工程量计算

外墙工程量计算，运用墙面抹灰工程量计算规则。
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算：外墙工程量计算，运用墙面抹灰工程量计算规则。外墙外边线长：外墙墙裙抹混合砂浆工程量计算，清单规则与计价规则相同。单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.6 如图2-6、图2-8所示，求挑檐抹水泥砂浆工程量（做法：挑檐外侧抹1：2.5水泥砂浆δ＝20）。
建筑装饰工程计量计价例2.6 如图2-6、图2-8所示，求挑檐抹水泥砂浆工程量（做法：挑檐外侧抹1：2.5水泥砂浆δ＝20）。解： 1. 计价工程量计算：挑檐工程量计算，运用挑檐工程量计算规则， 2. 清单工程量计算：单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.7 某建筑物钢筋混凝土柱的构造如图2-9所示，柱面挂贴花岗岩面层，试计算工程量。
建筑装饰工程计量计价例2.7 某建筑物钢筋混凝土柱的构造如图2-9所示，柱面挂贴花岗岩面层，试计算工程量。图示2‑9 单元二建筑装饰工程工程量计算

柱身工程量计算，运用墙、柱梁面镶贴块料计算规则，
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算：柱身工程量计算，运用墙、柱梁面镶贴块料计算规则，柱帽工程量计算，运用大理石（花岗岩）柱帽、柱身计算规则， 2. 清单工程量计算：柱的工程量计算，运用墙、柱梁面镶贴块料计算规则，单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.8 如图2-10所示，厕所门的材质与隔断相同，求卫生间木隔断工程量。
建筑装饰工程计量计价例2.8 如图2-10所示，厕所门的材质与隔断相同，求卫生间木隔断工程量。图示2‑10 单元二建筑装饰工程工程量计算

卫生间木隔断工程量计算，运用隔断工程量计算规则。
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算：卫生间木隔断工程量计算，运用隔断工程量计算规则。门隔断 2. 清单工程量计算：规则与计价规则相同。单元二建筑装饰工程工程量计算

天棚又称顶棚。常用的做法有喷浆、抹灰、涂料、吊顶棚等。具体采用根据房屋的功能要求、外观形式、饰面材料等选定。
建筑装饰工程计量计价 3. 天棚（1）天棚基础知识天棚又称顶棚。常用的做法有喷浆、抹灰、涂料、吊顶棚等。具体采用根据房屋的功能要求、外观形式、饰面材料等选定。顶棚按面层与结构位置的关系分为：直接式顶棚和悬吊式顶棚。纸筋灰抹灰、石灰砂浆抹灰、水泥砂浆抹灰等直接抹灰顶棚常用的材料有石灰浆、大白浆、色粉浆、彩色水泥浆、可赛银等 ※直接式顶棚喷刷类装饰顶棚裱糊类天棚单元二建筑装饰工程工程量计算

※悬吊式天棚又称“吊顶”，其装饰表面与结构底表面之间留有一定的距离，通过悬挂物与结构联结在一起。
建筑装饰工程计量计价 ※悬吊式天棚又称“吊顶”，其装饰表面与结构底表面之间留有一定的距离，通过悬挂物与结构联结在一起。悬吊式天棚内部空间的高度不宜过大，以节约材料和造价没有功能要求天棚悬吊式天棚悬吊式天棚如作为敷设管线设备的技术空间或房间有隔热通风需要，则可根据情况适当加大高度有功能要求的天棚悬吊式天棚的构造一般由基层、面层、吊筋三大基本部分组成。 “吊顶”依据龙骨采用的材料不同，又分为木龙骨吊顶、T形金属龙骨吊顶、U形金属龙骨吊顶。单元二建筑装饰工程工程量计算

吊顶的构造 (1) (5) (2) (3) 吊顶的构造1、天棚吊筋 2、天棚龙骨主龙骨（大龙骨）次龙骨（中龙骨）横撑龙骨（小龙骨）
建筑装饰工程计量计价吊顶的构造吊顶的构造1、天棚吊筋 2、天棚龙骨主龙骨（大龙骨）次龙骨（中龙骨）横撑龙骨（小龙骨） 3、天棚面层 (1) (5) (4) (2) (3) 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价木龙骨吊顶单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价（2）天棚工程量计算举例例2.9 某建筑平面如图2-11所示，墙厚240mm，天棚基层类型为混凝土现浇板，方柱尺寸：400mm×400mm。试计算天棚抹灰的工程量。若改为天棚吊顶，试计算天棚的工程量。图示2‑11 单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）天棚抹灰工程量计算，运用天棚抹灰工程量计算规则，
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算：（1）天棚抹灰工程量计算，运用天棚抹灰工程量计算规则，（2）天棚吊顶工程量计算，运用天棚吊顶工程量计算规则， S ＝天棚抹灰的工程量－独立柱的工程量 单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）天棚抹灰工程量计算，规则与计价规则相同，
建筑装饰工程计量计价 2. 清单工程量计算：（1）天棚抹灰工程量计算，规则与计价规则相同，（2）天棚吊顶工程量计算，采用顶棚吊顶工程量计算规则单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.10 某工程天棚平面如图2-12所示，设计为U38不上人型轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨网格350×350。计算天棚工程量。
建筑装饰工程计量计价例2.10 某工程天棚平面如图2-12所示，设计为U38不上人型轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨网格350×350。计算天棚工程量。图示2‑12 单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）轻钢龙骨的工程量计算，运用天棚吊顶工程量计算规则
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算：（1）轻钢龙骨的工程量计算，运用天棚吊顶工程量计算规则（2）面层工程量计算，运用天棚吊顶工程量计算规则单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）轻钢龙骨的工程量计算，运用顶棚吊顶工程量计算规则
建筑装饰工程计量计价 2. 清单工程量计算：（1）轻钢龙骨的工程量计算，运用顶棚吊顶工程量计算规则（2）面层工程量计算，运用顶棚吊顶工程量计算规则单元二建筑装饰工程工程量计算

1）木门窗的种类。木门窗主要有下面四种类型：
建筑装饰工程计量计价 4. 门窗（1）门窗基础知识 1）木门窗的种类。木门窗主要有下面四种类型：是指由边挺、上冒头、中冒头、下冒头组成门扇骨架，内镶门芯板构成镶板木门企口木板门木板门的拼接面呈凸凹形的接头面门芯板用整块胶合板置于门梃双面裁口内，并在门扇的双面用胶粘贴平整而成胶合板门木门窗推拉门有单扇、双扇和多扇，可以藏在夹墙内，或贴在墙面上，占用空间较少。木推拉门由门扇、门框、滑轮、导轨等部分组成。推拉门单元二建筑装饰工程工程量计算

2）铝合金门窗的种类铝合金地弹门由门扇旋转轴、圆形转门顶、底座及轴承座、转门壁、活动门扇构成金属旋转门卷帘门
建筑装饰工程计量计价 2）铝合金门窗的种类铝合金地弹门由门扇旋转轴、圆形转门顶、底座及轴承座、转门壁、活动门扇构成金属旋转门卷帘门包括卷帘板、导轨及传动装置等铝合金门窗由窗框、窗扇、压条和拼角（也称铝角）等铝合金型材，以及玻璃、扶手、拉把和密封材料等组成铝合金平开窗窗框由上滑道、下滑道和两侧的边封组成；窗扇由上横、下横、外边框、内边框和密封边的密封毛条等组成。铝合金推拉窗单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价木门的构造组成门框门扇亮子五金附件上框中框下框边框冒头梃单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价门扇 1 夹板门 2 拼板门 3 镶板门 2 3 1 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价（2）门窗工程量计算举例例2.11 某家庭套房平面，如图2-13所示。门M-1为防盗门（居中立樘），门M-2、门M-5的门扇为实木镶板门扇（凸凹型），门M-3、门M-4的门扇为实木全玻门扇（网格式）。M-1：800mm×2000mm；M-2：800mm×2000mm；M-5：750mm×2000mm。实木门框断面550mm×100　mm。试计算防盗门、实木门M-2、M-5的工程量。图示2‑13 单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）防盗门安装工程量计算，运用金属门安装工程量计算规则
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算：（1）防盗门安装工程量计算，运用金属门安装工程量计算规则（2）M-2、M-5实木门框制作工程量（3）M-2、M-5门扇制作工程量单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）防盗门安装工程量计算，按樘或平方米计算
建筑装饰工程计量计价 2. 清单工程量计算：（1）防盗门安装工程量计算，按樘或平方米计算（2）M-2、M-5实木门框制作工程量，M-2、M-5工程量计算，运用实木装饰门工程量计算规则或或 M-2的工程量＝3（樘）或或 M-5的工程量＝2（樘) 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价例如图2-14所示，起居室的门洞M-4：3000mm×2000mm，设计做门套装饰。筒子板构造：细木工板基层，柚木装饰面层，厚30mm。筒子板宽300mm；贴脸构造：80mm宽柚木装饰线脚。试计算筒子板、贴脸的清单工程量。图示2‑14 单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）筒子板工程量计算，运用单独木门框工程量计算规则
建筑装饰工程计量计价解： 1. 计价工程量计算：（1）筒子板工程量计算，运用单独木门框工程量计算规则（2）贴脸工程量计算，运用其它工程中的装饰线工程量计算规则单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）筒子板工程量计算，运用筒子板工程量计算规则
建筑装饰工程计量计价 2. 清单工程量计算：（1）筒子板工程量计算，运用筒子板工程量计算规则（2）贴脸工程量计算，运用木窗门贴脸工程量计算规则单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.13 某宿舍楼铝合金门连窗，共100樘，如图2-15所示，图示尺寸为洞口尺寸。试计算门连窗的安装工程量及材料消耗工程量。
建筑装饰工程计量计价例某宿舍楼铝合金门连窗，共100樘，如图2-15所示，图示尺寸为洞口尺寸。试计算门连窗的安装工程量及材料消耗工程量。解：计价工程量计算与清单工程量规则相同铝合金门材料消耗工程量＝0.8×2.2×100＝176㎡铝合金窗材料消耗工程量＝1.2×1.2×100＝144㎡门的清单工程量＝100（樘）窗的清单工程量＝100（樘） 图示2‑15 单元二建筑装饰工程工程量计算

油漆、涂料、裱糊工程分部主要包括门油漆，窗油漆、扶手、板条面、线条面、木材面油漆，金属面油漆，抹灰面油漆，喷刷涂料，裱糊等工程。
建筑装饰工程计量计价 5. 油漆、涂料、裱糊及其它工程（1）油漆、涂料、裱糊及其它工程基本知识油漆、涂料、裱糊工程分部主要包括门油漆，窗油漆、扶手、板条面、线条面、木材面油漆，金属面油漆，抹灰面油漆，喷刷涂料，裱糊等工程。其他工程分部主要包括柜类、货架、暖气罩、浴厕配件、压条、装饰线、旗杆、招牌、灯箱、美术字等项目。单元二建筑装饰工程工程量计算

（2）油漆、涂料、裱糊及其它工程量计算举例
建筑装饰工程计量计价（2）油漆、涂料、裱糊及其它工程量计算举例例某建筑如图2-16所示，外墙刷真石漆墙面，窗连门，全玻璃门、推拉窗，居中立樘，框厚80mm，墙厚240mm。试计算外墙真石漆工程量、门窗油漆工程量。图示2‑16 单元二建筑装饰工程工程量计算

⑴ 外墙面真石漆工程量=墙面工程量＋洞口侧面工程量
建筑装饰工程计量计价解：计价工程量规则与清单工程量计算规则相同 ⑴ 外墙面真石漆工程量=墙面工程量＋洞口侧面工程量 ⑵ 门窗油漆工程量单元二建筑装饰工程工程量计算

6. 建筑装饰装修脚手架及项目成品保护（1）装饰装修脚手架基本知识
建筑装饰工程计量计价 6. 建筑装饰装修脚手架及项目成品保护（1）装饰装修脚手架基本知识脚手架费用主要是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费及脚手架摊销（或租赁）费用。装饰装修脚手架工程分部主要包括单排和双排脚手架、里脚手架、满堂脚手架、挑脚手架、悬空脚手架。其中单排和双排脚手架主要用于外墙砌筑和外墙的外部装修；里脚手架用于内墙砌筑、室内装修和框架外墙围墙等；满堂脚手架用于满堂基础和室内顶棚的安装、装饰等；挑脚手架用于挑檐等突出墙面部分的施工。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价项目成品保护是指装饰工程项目完毕，但末交付验收使用前，对已完工程及设备进行保护所发生的费用，包括已完工程的清理、维护、保洁及设备的调试、保护、移交等费用。装饰项目成品保护主要包括楼地面、楼梯、台阶、独立柱、内墙面装饰面面层等等。单元二建筑装饰工程工程量计算

（2）装饰装修脚手架及项目成品保护工程量计算举例
建筑装饰工程计量计价（2）装饰装修脚手架及项目成品保护工程量计算举例例某多层建筑物底层高度9.34m，采用120厚预制空心板YKB的楼盖结构，建筑面积390㎡，室内净面积300㎡，天棚需刷油漆，试计算满堂脚手架费用。解： ⑴ 底层室内净高 H = = 9.22m ⑵ 增加层的计算：根据工程量计算规则，9.20m>5.2m需计算增加层 ( )÷1.2 = 3.33，取整数，3个增加层，剩余高度为： × m < 0.6m，舍去不计单元二建筑装饰工程工程量计算

实训二某办公室装饰工程量计算某办公室装饰装修工程设计说明
建筑装饰工程计量计价实训二某办公室装饰工程量计算某办公室装饰装修工程设计说明 1. 本工程为土建初步完成后的室内二次装修，不包括室外装修。土建交楼时地面已做找平层，墙体已砌筑，墙柱面已抹完底灰；除B立面墙为180mm砖墙外，其他间隔墙均为120mm砖墙。 2.踢脚线为高120㎜木龙骨九夹板踢脚线基层，榉木饰面胶合板面层。 3. 顶棚为木骨架9mm胶合板基层及轻钢龙骨9mm石膏板基层，面油白色乳胶漆（底油两遍面油两遍）。其他造型要求详见图纸。 4. 墙面贴装饰墙纸，Z1柱、Z2柱为木龙骨9mm胶合板基层，榉木胶合板饰面，面油硝基清漆。 5. B立面的窗帘盒为宽300mm，高300mm内藏式胶合板板窗帘盒，盒内油乳胶漆；宽130mm、厚20mm大理石窗台板，现场磨边、抛光；宽100mm窗洞侧边贴装饰墙纸，90mm系列双扇带上亮铝合金推拉窗，百叶窗帘。门为木龙骨胶合板门扇，外贴榉木胶合板，油硝基清漆。 6. 为了防火，顶棚、包柱的木龙骨及胶合板基层均油防火漆两遍 7. 层高3.2m。首层，共一层。现场交通状况良好，运输方便。其他详见图纸1-13～1-17所示。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价表2-2 某办公室装饰装修计价工程量计算表单元二建筑装饰工程工程量计算序号定额编号工程项目名称单位数量
计算方式分部分项工程一楼地面工程单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价表2-2 某办公室装饰工程计价工程量计算表二柱面工程单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价三顶棚工程单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价四门窗工程单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价五油漆涂料裱糊工程单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价六其他工程单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价表2-2 某办公室装饰工程计价工程量计算表单元二建筑装饰工程工程量计算序号定额编号工程项目名称单位数量
计算方式分部分项工程一楼地面工程 1 10-31 600mm×600mm抛光砖地面㎡ 43.40 7.5× ×0.58×2（扣除柱Z2）+0.95×0.12(门洞的开口部分) 2 10-68 木龙骨九夹板踢脚线基层 3.38 〔( ×2)×2+5.88×2-0.95〕×0.12 3 10-69 榉木饰面胶合板踢脚线面层单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价二柱面工程表2-2 某办公室装饰工程计价工程量计算表 4 5 单元二建筑装饰工程工程量计算 11-148
柱面木龙骨9㎜胶合板基层 13.29 （0.58/2+0.58）×2.55×2(柱1)+（ ×2）×2.55×2（柱2） 5 11-155 柱面木龙骨榉木胶合饰面板包方柱㎡单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价单元二建筑装饰工程工程量计算三顶棚工程 6 12-8 顶棚木龙骨平面双层㎡ 6.87
〔0.3+（）×2〕×〔0.5+（）×2〕×3 7 12-9 顶棚木龙骨侧面 1.8 〔（）×2×0.15+(0.3+2× ×0.1)×2×0.15〕×3 8 12-16 顶棚U型轻钢龙骨平面 35.47 其中：顶棚净面积 44.1 7.5×5.88 扣减木龙骨面积 -6.87 同序号6的计算公式扣减窗帘盒面积 -1.764 0.3×5.88 9 12-17 顶棚U型轻钢龙骨侧面 3.36 （ × ×2）×2×0.25 10 12-36 顶棚胶合板平面 3.6 （ ×2）×（ ×2）×3 11 12-38 顶棚胶合板侧面同（6） 12 12-40 顶棚石膏板平面 37.62 其中：石膏板水平投影面积（不含灯槽）同序号8的计算式灯槽底板面积 2.15 （ ×2）×（ ×2）-3.6×2.8 13 12-41 顶棚石膏板侧面（包括灯槽挡板面积） 5.06 〔（ ×2）+（ ×2）〕×2×0.25+（）×2×0.12 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价单元二建筑装饰工程工程量计算四门窗工程 14 13-97 90系列铝合金双扇带上亮推拉窗㎡ 11.76
5.88×（） 15 13-135 胶合板窗帘盒基层 1.77 5.88×0.3 16 13-139 胶合板窗帘盒面层 17 13-6 木龙骨胶合板门 1.79 0.85×2.1 18 13-22 装饰门扇制作安装 3.58 0.85×2.1×2 19 13-118 木龙骨门套基层 0.81 （ ×2）×0.16 20 13-124 木龙骨门套（筒子板）单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价单元二建筑装饰工程工程量计算五油漆涂料裱糊工程㎡ 21 14-9 木门刷硝基清漆 1.969 1.79×1.1
22 14-83 踢脚线、包柱、门筒子板刷硝基清漆 18.83 其中：踢脚线 3.72 3.38×1.1 包柱 14.22 13.29×1.07 门筒子板 0.89 0.81×1.1 23 14-109 包柱木龙骨刷防火漆两遍 13.29 24 14-107 包柱基层板刷防火漆两遍 25 14-113 顶棚木龙骨（含基层板）刷防火漆两遍 8.67 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价单元二建筑装饰工程工程量计算 26 14-155 顶棚石膏板面刷乳胶漆㎡ 42.68 37.62+5.06 27
顶棚胶合板面、窗帘盒刷乳胶漆 7.34 其中：顶棚胶合板面 5.4 窗帘盒 1.94 5.88××0.3×1.1 28 14-182 墙面贴墙纸 46.46 其中：A立面 15.82 7.5× ×2.43(柱1)-0.7×2.43(柱2) B立面 4.29 5.88×0.73 窗洞口的侧壁 0.99 〔（〕×2+5.88〕×0.1 C立面 13.89 7.5× ×2.43(柱1)-0.7×2.43(柱2)-0.95×（）（门及门贴脸） D立面 11.47 5.88× ×2×2.43(柱1) 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价单元二建筑装饰工程工程量计算六其他工程 29 15-80 大理石窗台板㎡ 0.76 （6-0.12）×0.13
30 15-90 大理石窗台板磨边（按延长米计算） m 5.88 31 15-73 50mm宽门贴脸（以延长米计算） 10.5 （ ×2）×2 七脚手架工程 32 16-38 内墙脚手架 68.24 (7.5× ×2.55)×2 33 16-40 满堂脚手架 44.1 7.5×5.88 单元二建筑装饰工程工程量计算

表2-3 某办公室装饰工程清单工程量计算明细表
建筑装饰工程计量计价表2-3 某办公室装饰工程清单工程量计算明细表工程名称：某办公室装饰装修工程编制日期：20××-××-×× 序号项目编码项目名称单位数量计算式 1 2 3 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价 4 5 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价 6 数量计算式 7 8 9 10 11 12 13 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价表2-3 某办公室装饰装修工程清单工程量计算明细表工程名称：某办公室装饰装修工程编制日期：20××-××-××
工程名称：某办公室装饰装修工程编制日期：20××-××-×× 序号项目编码项目名称单位数量计算式 1 块料楼地面㎡ 43.29 7.5× ×0.58×2（扣除柱Z2） 2 木质踢脚线 3.38 〔( ×2)×2+5.88×2-0.95〕×0.12 3 柱面装饰 13.29 （0.58/2+0.58）×2.55×2(柱1)+（ ×2）×2.55×2（柱2）单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价单元二建筑装饰工程工程量计算 4 020302001001 顶棚吊顶（木结构天棚）㎡ 6.87
〔0.3+（）×2〕×〔0.5+（）×2〕×3 5 顶棚吊顶（轻钢龙骨石膏板顶棚） 35.47 其中：顶棚净面积 44.1 7.5×5.88 扣除木龙骨面积 -6.87 同序号4的计算公式扣除窗帘盒面积 -1.764 0.3×5.88 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价单元二建筑装饰工程工程量计算 6 020408001001 铝合金推拉窗樘 3 7 020408002001
胶合板窗帘盒 m 5.88 6-0.12 8 （补）百叶窗帘㎡ 11.76 5.88×（） 9 石材窗台板 10 胶合板门 1.79 0.85×2.1 11 门套筒子板 0.81 ×2）×0.16 12 门木贴脸 0.53 （ ×2）×2×0.05 13 墙面贴墙纸 46.34 其中：A立面 15.82 7.5× ×2.43(柱1)-0.7×2.43（柱2） B立面 3.59 5.88×（）窗洞口的侧壁 0.99 〔（）×2+5.88〕×0.1 C立面 13.89 7.5× ×2.43(柱1)-0.7×2.43（柱2）-0.95×（）（门及门贴脸） D立面 11.47 5.88× ×2×2.43(柱1) 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价 2.3 建筑面积的计算建筑面积是建筑物的技术经济指标，是反映建设发展规模的一个基本特征。建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、辅助面积、结构面积。 ※使用面积是指生活或生活服务所占的面积，如卧室、客厅； ※辅助面积是指楼梯、走道等所占的面积； ※结构面积是指墙体、柱、通风道等所占的面积。建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。单元二建筑装饰工程工程量计算

2. 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353—2005使用说明
建筑装饰工程计量计价 1. 建筑面积的计算依据建筑面积的计算依据为我国2005年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005。该规范的适用范围为新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。其中包括工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。 2. 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353—2005使用说明单元二建筑装饰工程工程量计算

勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。如图2-17所示。
建筑装饰工程计量计价 1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，单层建筑物高度在2. 2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。如图2-17所示。图示2‑17 单元二建筑装饰工程工程量计算

围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
建筑装饰工程计量计价 2）单层建筑物设有局部楼层者，如图2-18所示，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底扳水平面积计算。楼层在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。图示2‑18 单元二建筑装饰工程工程量计算

有基础底板的，基础底板上表面结构标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离；无基础底板的，地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离；
建筑装饰工程计量计价 3）多层建筑物按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高≥2.2米的计算全部，层高＜2.2米，计算一半。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。具体取值如下：最底层层高取值：有基础底板的，基础底板上表面结构标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离；无基础底板的，地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离；单元二建筑装饰工程工程量计算

最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离；
建筑装饰工程计量计价最上一层的层高取值：最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离；以屋面板找坡的屋面，其层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 4）多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，设计加以利用时：净高超过2.1米，计算全部面积；净高在1.20米～2.10米的部位，计算一半面积；设计不利用或室内净高不足1.20米，不计算建筑面积单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价 5）地下室、半地下室（地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部）等及相应的有永久性顶盖的出入口建筑面积，按其上口外墙外边线（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。层高≥2.2米的计算全部；层高＜2.2米，计算一半。如图2-19所示。图示2‑19 单元二建筑装饰工程工程量计算

6）坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层，如图2-20所示。按照以下三条规定计算。
建筑装饰工程计量计价 6）坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层，如图2-20所示。按照以下三条规定计算。（1）设计加以利用并有维护结构时，层高≥2.2米的计算全部，层高＜2.2米，计算一半。（2）建筑吊脚架空层设计加以利用，但没有维护结构时，按其利用部位的水平面积的一半计算。（3）设计不利用的深基础地下架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶、场馆看台下的空间，不计算面积。图示2‑20 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价 7）建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积，层高≥2.2米的计算全部，层高＜2.2米，计算一半。如图2-21、2-22所示。图示2‑22 图示2‑21 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑物间有永久性顶盖无维护结构的，按其结构底板水平面积的一半计算建筑面积。
建筑装饰工程计量计价 8）建筑物间有维护结构的架空走廊，按其维护结构水平面积计算建筑面积。层高≥2.2米的计算全部，层高＜2.2米，计算一半。如图2-23所示。建筑物间有永久性顶盖无维护结构的，按其结构底板水平面积的一半计算建筑面积。图示2‑23 单元二建筑装饰工程工程量计算

9）立体书库、立体仓库、立体车库，设有结构层的，按结构层面积计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。
建筑装饰工程计量计价 9）立体书库、立体仓库、立体车库，设有结构层的，按结构层面积计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。 10）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以二层及以上层数计算建筑面积。层高≥2.2米的计算全部，层高＜2.2米，计算一半。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价 11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、廊檐等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高≥2.2米的计算全部，层高＜2.2米，计算一半。有永久性顶盖无维护结构的，按其结构底板水平面积一半计算建筑面积。如图2-24所示。图示2‑24 单元二建筑装饰工程工程量计算

12）有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，按其顶盖板水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑装饰工程计量计价 12）有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，按其顶盖板水平投影面积的一半计算建筑面积。 13）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高≥2.2米的计算全部，层高＜2.2米，计算一半。如图2-25所示。 14）设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指由向建筑物外倾斜的墙体），应按其底板面的外围水平面积计算。层高≥2.2米的计算全部，层高＜2.2米，计算一半。图示2‑25 单元二建筑装饰工程工程量计算

（1）电梯井附筑在主体墙外，应按建筑物楼层的自然层×电梯井投影内面积计算建筑面积。
建筑装饰工程计量计价 15）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。如图2-26所示。电梯井及楼梯面积计算参照以下规定：（1）电梯井附筑在主体墙外，应按建筑物楼层的自然层×电梯井投影内面积计算建筑面积。图示2‑26 单元二建筑装饰工程工程量计算

（2）电梯井附筑在主体墙内，但两边自然层不同，公用该电梯，则按建筑物楼层较多的一边的自然层数乘以电梯井投影内面积计算建筑面积。
建筑装饰工程计量计价（2）电梯井附筑在主体墙内，但两边自然层不同，公用该电梯，则按建筑物楼层较多的一边的自然层数乘以电梯井投影内面积计算建筑面积。（3）电梯井附筑在主体墙内，但两边自然层相同，其建筑物面积已包括在整个建筑面积之内，不再另行计算建筑面积。（4）跃层建筑内共有的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室内共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价 16）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬的计算一致。如图2-27、2-28所示。图示2‑28 图示2‑27 单元二建筑装饰工程工程量计算

18）建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
建筑装饰工程计量计价 17）有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层投影面积之和的1/2计算。当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或又不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 18）建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。单元二建筑装饰工程工程量计算

19）有永久性顶盖，无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积，如图2-29所示。
建筑装饰工程计量计价 19）有永久性顶盖，无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积，如图2-29所示。图示2‑29 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价 20）高低联跨的建筑物，需分别计算面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨内。如图2-30所示。图示2‑30 单元二建筑装饰工程工程量计算

21）以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，
建筑装饰工程计量计价 21）以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积， 23) 建筑物内变形缝、沉降缝，（与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝），应按其自然层合并在建筑面积内计算。 24) 不应计算建筑面积的范围：（1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。单元二建筑装饰工程工程量计算

（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
建筑装饰工程计量计价（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑面积S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积
建筑装饰工程计量计价 3. 建筑面积计算规则应用举例例计算如图2-31所示建筑物的建筑面积。图示2-31 解：建筑面积S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑面积S ＝高跨建筑面积S1＋右低跨建筑面积S2＋左低跨建筑面积S3
建筑装饰工程计量计价例2.17 计算如图2-30所示建筑物的建筑面积。解：建筑面积S ＝高跨建筑面积S1＋右低跨建筑面积S2＋左低跨建筑面积S3 高跨建筑面积：右低跨建筑面积：左低跨建筑面积与右边相同,s3=83.03㎡单元二建筑装饰工程工程量计算

单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.18 如图2-32、2-33、2-34分别为建筑物底层、二三层及第四层的平面图图示，试计算建筑面积。
建筑装饰工程计量计价例如图2-32、2-33、2-34分别为建筑物底层、二三层及第四层的平面图图示，试计算建筑面积。图示2‑32 图示2‑33 图示2‑34 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑面积为底层建筑面积与二、三层建筑面积和四层建筑面积之和。
建筑装饰工程计量计价解：建筑面积为底层建筑面积与二、三层建筑面积和四层建筑面积之和。单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价例计算如图2-35所示建筑物的建筑面积。图示2‑35 单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑面积S = 地下室建筑面积S1＋出入口建筑面积S2。
建筑装饰工程计量计价解：建筑面积S = 地下室建筑面积S1＋出入口建筑面积S2。单元二建筑装饰工程工程量计算

例2.20 计算如图2-36所示建筑物架空部分的的建筑面积。
建筑装饰工程计量计价例计算如图2-36所示建筑物架空部分的的建筑面积。图示2‑36 解：架空部分建筑面积S 单元二建筑装饰工程工程量计算

2. 综合素养：团队合作；资料收集；细心整洁。 3. 专项训练材料：
建筑装饰工程计量计价建筑面积计算实例 1. 专项训练项目能力要求： 1）区别体育馆与体育场 2）识读工程图及构造做法 3）各部位的建筑面积计算规则 4）综合计算建筑面积 2. 综合素养：团队合作；资料收集；细心整洁。 3. 专项训练材料：本工程为一座单层篮球馆，结构形式为钢结构，建筑物四周均由柱子支撑，外墙厚100㎜，室外楼梯有永久顶盖，（详见其平面图及剖面图）单元二建筑装饰工程工程量计算

建筑装饰工程计量计价工程量计算表编号项目名称计算式工程量单元二建筑装饰工程工程量计算

（㎡）工程量计算表建筑装饰工程计量计价编号项目名称计算式工程量 1 一层（50-0.1）×（40-0.1） 209.01 2
看台下利用空间〔（5×8+5×10）×（）×0.5〕+（3.61×2+5×6+5×8）×1.6×0.5×0.5-（5-0.25×2）×（）〕×2 564.07 3 雨蓬 2.2×5×0.5×2 11 4 室外楼梯（3× ×1.45）×0.5 8.38 5 二层回廊 40.1× ×2.55+（）×2.95×2 658.11 总建筑面积单元二建筑装饰工程工程量计算

单元三建筑装饰装修工程定额投标报价

2. 掌握劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额的概念及确定方法；
建筑装饰工程计量计价知识目标： 1. 了解定额的含义及工程建设定额的分类； 2. 掌握劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额的概念及确定方法； 3. 熟悉当地建筑装饰工程定额组成及其内容，熟练正确套用和换算装饰工程量消耗量定额，正解计算预算定额中的基础单价（三价）； 4. 掌握工程定额计价的依据、步骤和基本程序及编制方法。能力目标： 1. 能够编制简单的建筑装饰工程定额投标报价文件。实训项目： 1. 编制某办公室装饰装修工程定额投标报价文件。单元三建筑装饰工程定额投标报价

建筑装饰工程计量计价 3.1 建筑装饰装修工程定额知识建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。定额的种类繁多，根据使用对象和组织施工的具体目的及要求的不同，定额的内容、形式和分类方法也不同。定额的分类见表3-1。表3-1 定额的分类定额按组成要素依据编制单位和执行范围按工程进展阶段用途不同分类劳动消耗定额材料消耗定额机械台班使用定额全国统一定额即国家各部门颁布的定额地方性定额企业定额概算定额或概算指标预算定额施工定额工期定额单元三建筑装饰工程定额投标报价

装饰工程施工定额一般指企业的内部定额，它是指在正常的施工条件下，以建筑工程的各个施工过程为标定对象，规定完成单位合格产品所必需消
建筑装饰工程计量计价 1. 建筑装饰工程施工定额 1）建筑装饰工程施工定额及其作用装饰工程施工定额一般指企业的内部定额，它是指在正常的施工条件下，以建筑工程的各个施工过程为标定对象，规定完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料和机械台班等的数量标准。单元三建筑装饰工程定额投标报价

施工定额是施工企业管理工作的基础，它在企业管理工作中的作用主要表现在以下几个方面。
建筑装饰工程计量计价施工定额是施工企业管理工作的基础，它在企业管理工作中的作用主要表现在以下几个方面。 ①施工定额是施工企业编制施工预算的依据。 ②施工定额是施工企业考核班组或工队，限额领料的依据。 ③施工定额是施工企业编制实施性施工组织设计的依据。 ④施工定额是施工企业进行成本核算的依据。单元三建筑装饰工程定额投标报价

装饰施工定额包括劳动消耗定额、材料消耗定额和施工机械消耗定额。
建筑装饰工程计量计价 2）装饰施工定额的组成装饰施工定额包括劳动消耗定额、材料消耗定额和施工机械消耗定额。（1）劳动消耗定额它规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。按其表示形式又分时间定额和产量定额，两者互为倒数关系 ※时间定额是指施工工人在正常的施工条件下，生产单位合格产品所需消耗的劳动时间即工日标准。一个工日代表1天（以8h计）。 ※产量定额是指施工工人在正常的施工条件下，单位时间内所完成的合格产品的数量标准。单元三建筑装饰工程定额投标报价

（2）材料消耗定额是指在合理使用材料的原则下，生产单位合格产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。
建筑装饰工程计量计价（2）材料消耗定额是指在合理使用材料的原则下，生产单位合格产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料指在施工过程中可以多次使用，反复周转但并不构成工程实体的工具性材料。如：模板、活动支架、脚手架等 ※周转性材料是指施工中一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、灰、砂、石、钢筋、水泥、工程用木材等。 ※非周转性材料单元三建筑装饰工程定额投标报价

同样施工机械消耗定额也有时间定额和产量定额两种形式，并互为倒数
建筑装饰工程计量计价（3）施工机械消耗定额是指施工机械在正常条件下，在单位时间内完成单位合格产品所必须消耗的数量标准即“台班” 。一台机械工作八个小时为一个台班。同样施工机械消耗定额也有时间定额和产量定额两种形式，并互为倒数 ※机械时间定额指的是生产单位产品所消耗的机械台班数。 ※机械产量定额指的是在正常的技术条件、合理劳动组织下，每一个机械台班时间所生产的合格产品的数量。单元三建筑装饰工程定额投标报价

施工定额主要内容包括：文字说明、时间定额标准表、附录三部分。
建筑装饰工程计量计价 3）施工定额的内容施工定额主要内容包括：文字说明、时间定额标准表、附录三部分。 ※文字说明主要包括总说明、分册说明和章、节说明主要包括工程量计算规则和分项工程定额表。分项定额表主要包括工作内容、分项工程名称、定额单位、定额表及附注等。 ※定额项目表包括有关名词解释、图示、做法及有关参考资料。如材料消耗计算表，砂浆、混凝土配合比表及计算公式等 ※附录单元三建筑装饰工程定额投标报价

装饰工程预算定额是指在正常的施工条件和合理的组织下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
建筑装饰工程计量计价 2. 装饰工程预算定额装饰工程预算定额是指在正常的施工条件和合理的组织下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额是由国家和主管部门或被授权单位编制并颁发执行的，是一种行业定额，反映了全行业为完成单位合格建筑装饰产品，所必需的人工、机械、材料的消耗标准。单元三建筑装饰工程定额投标报价

装饰工程人工工日消耗量的确定。确定方法见表3-2。
建筑装饰工程计量计价 1）预算定额消耗量和基础单价的确定（1）预算定额消耗量（三量）的确定装饰工程人工工日消耗量的确定。确定方法见表3-2。装饰工程机械台班消耗量的确定。其确定方法参见表3-3。装饰工程材料消耗量的确定。具体计算办法如表3-4 单元三建筑装饰工程定额投标报价

（2）装饰预算定额中基础单价（三价）的确定
建筑装饰工程计量计价（2）装饰预算定额中基础单价（三价）的确定装饰工程人工工日单价的确定，见图3-1所示装饰工程材料预算单价的组成如图3-2所示装饰施工机械台班单价的组成如图3-3所示单元三建筑装饰工程定额投标报价

预算定额基价又称预算价值，是指完成单位分项工程（或构件）所必须投入的货币量的标准数值（基本价格）。
建筑装饰工程计量计价 2）预算定额基价的确定预算定额基价又称预算价值，是指完成单位分项工程（或构件）所必须投入的货币量的标准数值（基本价格）。预算定额基价由人工费、材料费、机械费三部分构成，它们之间的关系可用下列公式表示：预算定额基价 = 人工费+材料费+机械费人工费＝∑（定额项目人工工日消耗量×人工工日单价）材料费＝∑（定额项目材料消耗量×材料预算价格）机械费＝∑（定额项目机械台班消耗量×机械台班预算价格）单元三建筑装饰工程定额投标报价

预算定额手册主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表及有关附录组成。
建筑装饰工程计量计价 3）预算定额手册内容预算定额手册主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表及有关附录组成。 ※定额总说明主要用于说明各分部工程的共性问题和有关的统一规定，对各章都起作用。主要包括以下内容： ①定额的适用范围、指导思想及作用； ②定额编制原则、依据及性质； ③定额人工编制的依据、水平和已考虑的其他因素；单元三建筑装饰工程定额投标报价

④定额所采用的材料规格、材质标准、允许换算的原则； ⑤定额考虑的机械、脚手架、超高费的范围； ⑥定额关于人工、材料、机械及费用的一般规定。
建筑装饰工程计量计价 ④定额所采用的材料规格、材质标准、允许换算的原则； ⑤定额考虑的机械、脚手架、超高费的范围； ⑥定额关于人工、材料、机械及费用的一般规定。 ※分部说明主要介绍了分部工程所包括的主要项目内容，编制中有关问题的说明，定额允许换算和不得换算及允许增减系数的一些规定，特殊情况的处理方法等。它是定额手册的重要组成部分，是执行定额和进行工程量计算的基础，必须全面掌握。单元三建筑装饰工程定额投标报价

定额项目表是预算定额的主要组成部分，一般由工作内容（分项说明）、定额单位、项目表和附注组成。
建筑装饰工程计量计价 ※定额项目表定额项目表是预算定额的主要组成部分，一般由工作内容（分项说明）、定额单位、项目表和附注组成。 ※定额附录（附表）定额手册最后是附录（附表），它是配合定额使用的不可缺少的重要组成部分，主要包括各种半成品配合比表、装饰材料预算价格表及机械台班单价表等资料，有时还设附件图等，供定额换算、补充使用。单元三建筑装饰工程定额投标报价

预算定额手册的项目是根据建筑装饰构成、工程内容、施工顺序、使用材料等。按章（分部）、节（分项）、项（子项）排列的。
建筑装饰工程计量计价 ※预算定额项目划分和定额编号 ①项目划分预算定额手册的项目是根据建筑装饰构成、工程内容、施工顺序、使用材料等。按章（分部）、节（分项）、项（子项）排列的。 ②定额编号为了使编制预算项目和定额项目一致，便于查对，定额的章、节、项等都应有固定的编号，称之为定额编号。单元三建筑装饰工程定额投标报价

实际装饰工程中，绝大多数是直接套用定额。
建筑装饰工程计量计价 4）装饰预算定额的使用（1）预算定额的直接套用当施工图纸设计的工程项目内容与所套的相应定额项目内容一致，且按定额总说明、分部说明、附注等规定，又不需要调整与换算时，可直接套用预算定额的人工、材料、机械台班消耗量及基价。实际装饰工程中，绝大多数是直接套用定额。单元三建筑装饰工程定额投标报价

定额换算的方法有很多种，主要有乘系数换算、强度换算、配合比换算等。定额换算举例如下。
建筑装饰工程计量计价（2）预算定额的换算当施工图纸的设计要求与定额项目内容不完全一致，如果按定额规定允许换算或调整时，就要按定额规定的范围内容和方法进行换算，从而使定额子目与工程项目保持一致。定额换算的方法有很多种，主要有乘系数换算、强度换算、配合比换算等。定额换算举例如下。单元三建筑装饰工程定额投标报价

例3.1 12厚1：1.5水泥白石子浆本色水磨石楼地面（带嵌条），试确定基价。
建筑装饰工程计量计价例厚1：1.5水泥白石子浆本色水磨石楼地面（带嵌条），试确定基价。解：查定额10-9#,其中水泥白石子浆的比例为1：2，本例中为1：1.5，按规定砂浆、混凝土等的配合比，设计与定额不同时可以按设计调整。查定额基价为35.84元/㎡换算后基价：单元三建筑装饰工程定额投标报价

例3.2 螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。
建筑装饰工程计量计价例3.2 螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。解：套用相应定额子目10-80#为楼梯装饰花岗岩楼梯面，本例为螺旋形楼梯的装饰，按规定人工与机械乘系数1.1，块料用量乘系数1.15，其他材料用量乘系数1.05。查定额10-80#基价为305.32元/㎡换算后基价：单元三建筑装饰工程定额投标报价

定额中凡砂浆的厚度、种类、配合比及装饰材料的品种、型号、规格、间距等设计与定额不同时，可按设计规定调整。
建筑装饰工程计量计价例3.3 柱面为1：1.5水泥白石屑浆斩假石，求基价解：定额中凡砂浆的厚度、种类、配合比及装饰材料的品种、型号、规格、间距等设计与定额不同时，可按设计规定调整。查定额11-15# 基价为53.42元/㎡换算后基价：单元三建筑装饰工程定额投标报价

例3.4 弧形墙面干挂花岗岩（基层为型钢骨架），试确定基价。
建筑装饰工程计量计价例3.4 弧形墙面干挂花岗岩（基层为型钢骨架），试确定基价。解：弧形的墙、柱、梁等抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘系数1.10，材料乘系数1.02。 ⑴ 基层查定额11-70# 基价为元/T 换算后基价为： ⑵ 面层查定额11-50# 基价221.69元/㎡换算后基价为：单元三建筑装饰工程定额投标报价

建筑装饰工程计量计价 3. 建筑装饰工程项目费用组成建筑装饰工程费用按国家现行规定，由直接费、间接费、利润、税金四部分构成，其中，直接费与间接费之和称为工程预算成本，我国现行建筑安装、建筑装饰工程费用构成如图3-4所示。图示3-4 单元三建筑装饰工程定额投标报价

（1）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。其中，
建筑装饰工程计量计价 1）直接费直接费由直接工程费和措施费组成。（1）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。其中， ※人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 ※材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 ※施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。单元三建筑装饰工程定额投标报价

措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
建筑装饰工程计量计价（2）措施费措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括文明施工费安全施工费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费环境保护费临时设施费脚手架费已完工程及设备保护费单元三建筑装饰工程定额投标报价

※规费：是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
建筑装饰工程计量计价 2）间接费间接费由规费、企业管理费组成 ※规费：是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 ※企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（房产税、车船使用税等）、其他。单元三建筑装饰工程定额投标报价

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
建筑装饰工程计量计价 3）利润利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利 4）税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等单元三建筑装饰工程定额投标报价

∑(某分项工程工程量×预算定额对应子目预算单价)
建筑装饰工程计量计价 4. 建筑装饰工程费用的计算表3-5建筑装饰工程施工图预算的计费程序费用项目计算方法直接工程费人工费 ∑(某分项工程工程量×预算定额对应子目预算单价) 材料费机械费其他直接费直接费×相应费率现场经费临时设施费现场管理费间企业管理费直接工程费×相应费率财务费用其他费用利润 (直接工程费+间接费)×利润率税金 (直接工程费+间接费+利润)×综合税率建筑装饰工程价格直接工程费+间接费+利润+税金单元三建筑装饰工程定额投标报价

建筑装饰工程计量计价 3.2 建筑装饰工程定额计价我国在很长一段时间内采用工程定额计价模式形成工程价格，即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算。定额计价的计费程序见表3-5。单元三建筑装饰工程定额投标报价

①经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料； ②预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价）； ③费用定额及有关规定的取费文件；
建筑装饰工程计量计价 1. 装饰工程定额计价的依据 ①经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料； ②预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价）； ③费用定额及有关规定的取费文件； ④施工组织设计或既定施工方案； ⑤预算工作手册； ⑥甲、乙双方的合同。单元三建筑装饰工程定额投标报价

⑤套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量； ⑥汇总定额直接费及工料机的用量； ⑦计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金；
建筑装饰工程计量计价 2. 装饰工程定额计价步骤装饰工程定额计价主要由以下步骤： ①收聚相关资料； ②熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况； ③根据资料、图纸计算工程量； ④整理汇总工程量并校对； ⑤套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量； ⑥汇总定额直接费及工料机的用量； ⑦计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金； ⑧编写编制说明、校对、填写封面、签字、盖章及装订成册。单元三建筑装饰工程定额投标报价

表3-6为工程定额计价计算表，反映了建设项目、单项工程、单位工程、分部分顶工程费用的计算过程。
建筑装饰工程计量计价 3. 装饰工程定额计价的计算过程工程定额计价方法的特点就是量与价的结合编制建设工程造价最基本的过程有两个：一是工程量的计算，另一个是工程计价。为了统一口径，工程量的计算需要按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）。表3-6为工程定额计价计算表，反映了建设项目、单项工程、单位工程、分部分顶工程费用的计算过程。单元三建筑装饰工程定额投标报价

表3-6工程定额计价计算表建筑装饰工程计量计价分部分顶工程直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费单位工程
单位工程直接费=∑（建筑装饰产品工程量×直接工程费单价）+措施费单位工程预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金单项工程单项工程预算造价=∑单位工程预算造价+设备、工器具购置费建设项目建设项目全部工程预算造价=单项工程的预算造价+预备费+有关的其他费用单元三建筑装饰工程定额投标报价

（1）工程概况：包括房屋建设单位、房屋性质、用途、结构情况、层数、层高、檐高、建筑面积;
建筑装饰工程计量计价 4. 工程定额计价造价文件的组成（一封二书四表） 1）封面封面的内容组成包括：建设单位、工程名称、建筑面积、总造价、单方造价，定额依据及简单编制说明、编制人及编制证号、审核人及证号、编制单位、编制日期、预算书总页数。 2）编制说明编制说明内容的组成包括：（1）工程概况：包括房屋建设单位、房屋性质、用途、结构情况、层数、层高、檐高、建筑面积; 单元三建筑装饰工程定额投标报价

（2）主要的装修作法：包括地面、楼面、天棚、内外墙的材料及主要装修做法；
建筑装饰工程计量计价（2）主要的装修作法：包括地面、楼面、天棚、内外墙的材料及主要装修做法；（3）其它需要说明的问题：①编制依据，②处理办法，③预算无法处理算出的内容。 3）工程量计算表 4）工料机分析及价差调整表 5）直接费计算表（或称预决算表） 6）取费表（或称造价计算表）即一封二书四表单元三建筑装饰工程定额投标报价

实训三：某办公室装饰工程定额投标报价的编制
建筑装饰工程计量计价实训三：某办公室装饰工程定额投标报价的编制某办公室装饰装修工程施工图纸见图1-13～1-17所示，装饰装修工程基本资料见任务二第四节。装饰装修工程定额计价依据及取费标准为浙江省2010定额计价及取费。装饰装修工程定额投标报价文件编写结果依次为工程概预算书封面表、编制说明书表、单位工程费用表、定额分部分项预算汇总表、人材机价差分析表和表3-12 工料机汇总表单元三建筑装饰工程定额投标报价

工程概预算书封面工程名称：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：建设单位：设计单位：施工单位：编制人： ×××
建筑装饰工程计量计价工程概预算书封面工程名称：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：建设单位：设计单位：施工单位：编制人： ××× 审核人： ××× 编制日期：建设单位：（公章）施工单位：（公章）单元三建筑装饰工程定额投标报价

编制说明书封面工程名称：编制说明工程概况：建设单位：工程名称：工程范围：经济指标：结构形式：其他：编制依据：
建筑装饰工程计量计价编制说明书封面工程名称：编制说明工程概况：建设单位：工程名称：工程范围：经济指标：结构形式：其他：编制依据：预算未包括以下内容单元三建筑装饰工程定额投标报价

建筑装饰工程计量计价单位工程费用表工程名称：第页共页单元三建筑装饰工程定额投标报价序号费用定额计算基数费率（%）
工程名称：第页共页序号费用定额计算基数费率（%）费用金额一定额直接费其中：人工费二工程施工组织措施费费率 1. 安全文明施工费人工费 2. 已完工程及设备保护费三直接费（一）+（二）四企业管理费五利润六其他项目费按承发包方的规定七规费八税金直接费+管理费+利润+规费九工程造价（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）单元三建筑装饰工程定额投标报价

建筑装饰工程计量计价单元三建筑装饰工程定额投标报价定额分部分项预算汇总表工程名称：第页共页序号定额编号子目名称
工程名称：第页共页序号定额编号子目名称工程量价值其中单位数量单价合价人工费人工费合价分部分项工程一楼地面工程二墙柱面工程三顶棚工程四门窗工程五油漆涂料裱糊工程六其他工程七脚手架工程合计单元三建筑装饰工程定额投标报价

建筑装饰工程计量计价序号名称及规格单位数量市场价/元合价/元 1 单元三建筑装饰工程定额投标报价单位工程人材机汇总表
工程名称：第页共页序号名称及规格单位数量市场价/元合价/元 1 单元三建筑装饰工程定额投标报价

第四单元建筑装饰装修工程工程量清单投标报价编制

第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制
建筑装饰工程计量计价知识目标： 1. 掌握建筑装饰工程工程量清单及工程量清单计价的概念，理解工程量清单计价的特点及与定额计价方法的区别与联系； 2. 掌握分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三种清单组成及编制过程及方法； 3. 熟悉《建设工程工程量清单计价规范》组成及其内容； 4. 理解综合单价组成，掌握综合单价的计算方法； 5. 熟悉工程量清单计价格式； 6. 理解工程量清单计价的依据，掌握工程量清单计价编制的步骤和基本程序及编制方法。第四单元建筑装饰装修工程工程量清单投标报价编制能力目标： 1. 能够编制简单的建筑装饰工程工程量清单投标报价文件。实训项目： 1. 编制某办公室装饰装修工程工程量清单投标报价文件。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 4.1 建筑装饰装修工程工程量清单计价在工程建设招投标中，采用工程量清单计价方法是国际上普遍使用的通行做法，工程量清单计价模式已成为工程报价的发展方向。建设部自2008年发布《建设工程工程量清单计价规范》 GB （以下简称《计价规范》），从2008年12月1日起实施。该《计价规范》适用于建设工程工程量清单计价活动。《计价规范》强制性规定，对于全部使用国有资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须执行本规范。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 1. 建筑装饰工程工程量清单计价 1）工程量清单概念工程量清单是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照《计价规范》的要求，表现出的名称和相应数量的明细清单。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五种清单组成，反映了拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。工程量清单中只有工程项目和对应的工程量的数量，而没有价格。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价《计价规范》规定，工程量清单是招标文件的组成部分，是对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全面反映了报价的要求。工程量清单由招标人或由其委托的具有相应资质的代理机构按照招标要求，依据《计价规范》中的规定及附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则这“五个统一”进行编制。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 2）工程量清单计价的概念工程量清单计价，是指在招标过程中投标人根据招标人提供的工程量清单，逐一的填报单价，并计算出建设项目所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等的这一过程。工程量清单计价方式下价格的形成过程如图4-1所示。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价图示4‑1 第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 3）《建设工程工程量清单计价规范》简介《计价规范》（GB ）由正文、附录和条文说明部分三部分组成，其中正文、附录具有同等效力。正文部分共有五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格，分别就《计价规范》的适用范围、应遵循的基本原则（编制工程量清单的原则、工程量清单计价活动的原则）和工程量清单及其计价格式作了明确的规定。附录部分共有6个附录，即附录A、B、C、D、E、F，它们分别表示建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 4）《计价规范》术语 ⑴ 工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 ⑵ 项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 ⑶ 项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 ⑷ 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 ⑸ 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 ⑹ 暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 ⑺ 暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 ⑻ 计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 ⑼ 总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 ⑽ 企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 ⑾ 规费根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建设安装工程造价的费用。 ⑿ 税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费等。 ⒀ 造价工程师取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。 ⒁ 造价员取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 5）工程量清单的组成《计价规范》规定：工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。 ⑴ 分部分项工程量清单分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 ※项目编码分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，不能改动。十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。项目编码规定如图4-2所示。图示 4‑2 第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 ※项目名称分部分项工程量清单项目名称的设置应考虑三个因素：一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价附录中的缺项在工程量清单编制时，编制人可作补充。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。补充的项目，应报省级或行业工程造价管理机构备案。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 ※计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》中规定的计量单位确定，采用基本物理计量单位或自然计量单位。工程量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留小数点后三位数，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”、“公斤”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价（2）措施项目清单措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。《计价规范》规定了凡能计算出工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单的方式进行编制，并要求列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。对不能计算出工程量的措施项目，则采用以“项”为计量单位进行编制。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价注意：措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价（3）其他项目清单其他项目清单主要有以下四项： ① 暂列金额暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 ②暂估价暂估价包括材料暂估单价、专业工程暂估价。是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 ③计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。 ④总承包服务费总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价（4）规费项目清单规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（含养老保险、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。（5）税金项目清单目前国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种包括营业税、城市建设维护税及教育费附加。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用；税金是国家按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地要求纳税人缴纳的费用。规费和税金都是工程造价的组成部分，发、承包人不能自主确定，更不能由市场竞争决定。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 6）工程量清单编制（1）分部分项工程量清单编制步骤及注意问题分部分项工程量清单的计算表格形式如表4-1所示。表4-1分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价分部分项工程量清单编制中，逐项列出分部分期工程进行计算。表格中的各项要严格按照《计价规范》的要求执行。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价（2）措施项目工程量清单的编制《计价规范》中规定措施项目中：不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。”如表4-2措施项目清单与计价表（一）所示。可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；如表4-2所示的措施项目清单与计价表（二）。表4-2（一）中，根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价表 4-2措施项目清单与计价表（一）序号项目名称计算基础费率（%）金额（元） 1 安全文明施工费 2 夜间施工费 3 二次搬运费 4 冬雨季施工 5 大型机械设备进出场及安拆费 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 9 已完工程及设备保护 10 各专业工程的措施项目（1）垂直运输机械（2）脚手架合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价表4-2措施项目清单与计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页小计合计 ※本表适用于以综合单价形式计价的措施项目第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价（3）其他项目工程量清单的编制关于其他措施项目的编制，《计价规范》规定按照下列内容列项： ① 暂列金额； ② 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价； ③ 计日工； ④ 总承包服务费。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价（4）规费、税金项目清单的编制表4-3 规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元） 1 规费 1.1 工程排污费按工程所在地环保部门规定按实计算 1.2 社会保障费（1）+（2）+（3）（1）养老保险费定额人工费（2）失业保险费（3）医疗保险费 1.3 住房公积金 1.4 危险作业意外伤害保险 1.5 工程定额测定费税前工程造价 2 税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、 “人工费或“人工费+机械费”。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价（5）分部分项工程项目综合单价综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用的一种单价。综合单价的编制要依据企业定额，目前大多数施工企业还未能形成自己的定额，在制定综合单价时，多是参考地区定额内各项子目的工料机消耗量，乘以在支付人工、购买材料、使用机械和消耗能源方面的市场单价，再加上由地区定额制定的按企业类别或工程类别的综合管理费率和优惠折扣系数。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价综合单价编制与计算程序见表4-4所示。表4-4工程量清单综合单价分析表工程名称：标段：第页共页项目编码项目名称块料楼地面计量单位㎡清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价（6）工程量清单计价工程造价的组成第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 4.3 工程量清单投标报价工程的投标报价是一项较为复杂，影响因素很多的技术与经济相结合的综合性工作，涉及到设计、施工组织与技术、材料、经济市场行情和管理等方面的知识。 1. 投标报价的一般程序仔细，认真研究招标文件进行施工现场实地考察编制施工组织设计准备工作报价第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价招标文件是工程招标过程中最具权威的文件，它有最高的解释权。投标方通过仔细研究招标文件和设计图纸，全面了解招标文件的各项要求和报价范围，掌握工程特点，对施工现场进行实地考察，掌握运输道路、建筑材料生产供应情况及劳动力组织情况、气温、降水及冬雨季施工期等气象资料。根据工程特点，结合企业自身的技术力量、施工经验、机械设备和管理水平等实际情况，通过施工组织设计和施工方案比选，编制施工组织设计。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 2. 投标报价中综合单价的确定要考虑的因素综合单价的确定，是工程造价形成的重要环节。在确定综合单价前，针对招标文件必须做以下工作：一是工程量的复核；二是计价依据选择及其它。 ※工程量复核的内容 1）工程内容是否与图纸、设计变更和现场签证相符； 2）工程量计算是否符合定额及工程量计算规则； 3）工程量单位是否与定额单位一致； 4）工程量计算精确度是否符合规定； 5）工程量计算顺序是否按施工顺序或定额上的顺序，做到无重算和漏算。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 ※计价依据的选择投标者应按照招标文件有关资料，特别是技术规范来选用定额，同时还要考虑，如工程情况、自然气候条件、工人素质、机械水平、工程技术规程、工程监理情况以及其它因素。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价 3. 报价分析及最终报价 1）报价分析报价分析的目的是，探讨报价的合理性、竞争性、赢利和风险，从而确定最终报价。报价分析的具体方法有指标分析、工料机分析、历史基价分析等。 2）报价的确定投标人在通过对自己企业的实际管理水平、市场的实际价格确定工程的保本价。投标报出的价格不得低于红线保本价，将业主的可能底价、其他投标人的可能报价和自己的报价结合业主的评标办法，确定本企业的最终报价。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

实训项目四：某办公室装饰工程工程量清单投标报价第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制
建筑装饰工程计量计价实训项目四：某办公室装饰工程工程量清单投标报价某办公室装饰工程施工图纸见图1-13～1-17所示，装饰工程基本资料见任务二第四节的内容。装饰工程计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》 GB ，取费标准采用浙江省2010定额计价及取费标准。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价投标书封面招标人：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人： ×××装饰有限公司（单位盖章）法定代表人或其授权人： ××× （签字或盖章）编制人： ×××（签字盖专用章）编制时间：第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价编写投标报价总说明： 1）工程概况：（1）建设规模；（2）工程特征；（3）计划工期；（4）施工现场实际情况；（5）交通运输情况；（6）自然地理条件、环境保护要求等； 2）工程招标和分包范围； 3）工程量清单依据 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求； 5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等； 6）预留金、自行采购材料的金额数量； 7）其它需要说明的问题。第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价单位工程投标报价汇总表工程名称：第页共页序号单项工程名称金额（元）其中：（元）暂估价 1 单项工程 1.1 楼地面 1.2 墙柱面 1.3 天棚 1.4 门窗 2 措施项目 2.1 安全文明施工及已完工程保护 2.2 技术措施项目 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 计日工 4 规费 5 税金含税工程造价投标报价合计 = （1）+（2）+（3）+（4）+（5）第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价楼地面。。。墙柱面天棚门窗第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价措施项目清单与计价表（一）工程名称：标段：第页共页序号项目名称基数说明费率（％）金额（元） 1 安全文明施工费人工费+机械费 2 夜间施工费 3 二次搬运费 4 冬雨季施工 5 大型机械设备进出场、安拆费 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 9 已完工程及设备保护（ 10 垂直运输机械费合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价措施项目清单与计价表（二）工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价其他项目清单与计价汇总表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计量单位金额（元）备注 1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 4 工程总承包服务费合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价暂列金额明细表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计量单位金额（元）备注 1 此项目设计图纸有待完善工程量偏差或设计变更政策性调整和配料价格风险等原因合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价材料暂估单价表工程名称：标段：第 1 页共 1 页序号材料名称、规格、型号计量单位数量金额（元）备注单价合价 1 合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价专业工程暂估价表工程名称：标段：第页共页序号工程名称工程内容金额（元）备注 1 合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价计日工表工程名称：标段：第页共页序号项目名称单位暂定数量单价合价一人工 1 三类工日 2 二类 4 一类人工小计二主要材料 3 材料小计三施工机械施工机械小计合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价总承包服务费计价表工程名称：标段：第页共页序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（％）金额（元） 1 发包人发包专业工程 — 对分包工程进行总承包管理和协调，并按专业工程的要求配合专业厂家进行安装合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第 1 页共 1 页序号项目名称计算基础费率（％）金额（元） 1 规费包括：工程排污费、社会保障费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程定额测定费 2 税金分部分项工程+措施项目+其它项目+规费合计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

建筑装饰工程计量计价工程量清单综合单价分析表工程名称：标段：第页共页项目编码项目名称块料楼地面计量单位㎡清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润风险费用人工单价小计 50元/工日未计价材料费清单项目综合单价主要材料名称、规格、型号单位单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）材料费明细其他材料费材料费小计第四单元建筑装饰工程工程量清单投标报价编制

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建筑装饰工程计量计价知识目标： 1. 掌握建筑装饰工程招标控制价的概念，了解建设工程招投标法及招投标过程； 2. 理解招标控制价编制的依据，理解招标控制价与标底、招标控制价与投标价的区别与联系； 3. 熟悉筑业计价软件的应用，能利用该软件编制工程计量计价文件。能力目标： 1. 能够编制简单的建筑装饰工程招标控制价文件。实训项目： 1. 编制某办公室装饰装修工程招标控制价文件。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 5.1建筑工程招标投标我国《招标投标法》规定，凡在我国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理、设备、材料供应等，都应进行招投标。 ①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； ②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； ③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。建设项目招投标的基本原则是：公开、公平、诚实信用。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 1. 建筑装饰工程招投标根据国际惯例和国家政府主管部门的规定，建筑装饰工程的招标投标属于建筑工程的招标投标范围，由国家和地方建委招投标主管部门统一管理。 1）工程承发包工程承发包是指建筑（装饰）企业作为承包人(称乙方)，建设单位作为发包人(称甲方)，由甲方把建筑装饰工程任务委托给乙方，且双方在平等互利的基础上签订工程合同，明确各自的责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期按质的全面完成。招投标是实现工程承发包关系的主要途径。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 2）招标招标是指招标单位开展招标活动的全过程。由具备招标资格的招标单位(或招标代理单位)，就拟建工程编制招标文件和标底（2008年发布《建设工程工程量清单计价规范》 GB 中，对于标底另有规定），发出招标通知，公开或非公开地邀请投标单位前来投标，经过评标、定标，最终与中标单位签订承包合同。招标人通过招标的手段，利用投标人之间的竞争，选出信誉可靠、技术能力强、管理水平高的承包商或合作单位，达到投资省、质量高、工期短等目的。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 3）投标投标是指投标单位进行投标活动的全过程。即投标人在同意招标文件中提出的条件和要求的前提下，在规定的日期内填写标书并递交给招标人，参加竞争及争取中标的过程。投标人通过有选择的投标，竞争承接资信可靠的业主的适当的工程建设项目，以取得较高的利润。招标与投标是交易过程的两个方面，最终的行为结果是签订承包合同。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 2. 建筑装饰工程施工招标建筑装饰工程招标工作主要有三个阶段，分别是招标准备阶段、招标阶段和决标成交阶段，各阶段的任务及内容如图5-1所示。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价图示 5‑1 单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 1）建设单位招标应具备的条件（1）建设单位必须是法人或依法成立的其他组织；（2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；（3）有组织编制招标文件的能力；（4）有审查投标单位资质的能力；（5）有组织开标、评标、定标的能力。如建设单位不具备上述相应的条件，必须委托具有相应资质的咨询、监理单位代理招标。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 2）建筑装饰工程施工招标方式建筑装饰工程施工招标方式主要有下面二种：（1）公开招标由招标单位通过报刊、广播、电视等方式发布招标公告。公开招标适合所有的建设工程。（2）邀请招标由招标单位向有承包能力的若干施工企业发出招标邀请书，被邀请的投标单位一般不少于三家。邀请招标一般适合中小型非国有资金投资工程以及国家规定的特殊建设工程。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 3.建筑装饰工程施工投标建筑装饰工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 1）建筑施工企业投标应具备的条件（1）必须具有权利机关批准的营业执照，执照上应注明业务范围；（2）必须具有社会法人资格，能独立承担民事权利和行为能力；（3）符合招标单位提出的条件和要求，中标后能及时进行施工。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 2）建筑装饰工程投标程序单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 3）投标文件的组成投标文件包括施工技术标和施工商务标。技术标不通过不能进入商务标的评定。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 5.2 工程量清单招标控制价招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算，在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限额，也是招标人期望价格的最高标准。投标人投标报价不得超过它，否则视为废标。招标控制价由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 1. 招标控制价编制依据 1）《建设工程工程量清单计价规范》GB ； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3）建设工程设计文件及相关资料； 4）招标文件中的工程量清单及有关要求； 5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6）工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的按市场价； 7）其他的相关资料单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 2. 招标控制价编制内容及要求招标控制价由五部分组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。编制方法与表格与投标价相同。招标控制价编制过程中，应该考虑常用和合理的施工方法、施工方案，并根据项目的具体情况、特点进行综合分析，然后按市场价格和取费标准、取费程序及其他条件计算综合单价，最后汇总成招标控制价。其中包含完成该项工程内容所需的所有费用。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 3. 工程招标控制价编制的方法招标控制价是《建设工程工程量清单计价规范》GB 中引入的概念，目前，在许多实际招投标工作中确定招标控制价常采用的方法是招标人计算标底，然后将招标控制价规定为标底的（1+n%）,通过标底变相的确定招标控制价。 ※标底的编制要求： 1）根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及建筑市场价格编制标底。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 2）标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。 3）标底应由直接费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总算（或修正概算）及投资包干的限额内。 4）标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括不可预见费（特殊情况）、预算包干费、措施费（赶工措施费、施工技术措施费）、场地因素费用、保险以及采用固定价格的工程的风险金等。工程要求优良的还应增加相应的费用。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 4. 招标控制价与标底的区别招标控制价与标底二者的主要区别在于：作用不同，标底价格是拟招标项目的预期价格和拟控制价格，是评标定标的重要依据，对评标的过程和结果具有重要影响，标底可以设置上下浮动的幅度范围，而招标控制价则是对招标工程限定的最高工程造价，不得上调或下浮。其次，形式不同，标底必须保密，在开标会唱标后公布，而招标控制价应在招标时公布，且不得只公布招标控制价总价。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 5. 招标控制价与投标价的区别投标价的编制依据除了与招标控制价有相同之处外，还应重点考虑企业定额、施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；竞争态势的预测和盈利期望；投标企业的成功经验等其他相关依据。从方法上讲，造价咨询机构编制招标控制价的方法与投标单位编制投标报价，其原理是一致的。计算表格也是基本相同的。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价 5.3 工程计价软件在建筑装饰工程工程计价中的应用 1. 工程计价软件简介近年来，随着我国计算机技术和网络信息技术的飞速发展，相继出现了一大批工程计量与计价方面的软件。这些软件的功能逐渐由地区性、单一性发展为综合性、网络化，形成适用于不同地区、不同专业的建设工程计量与计价管理信息系统。表5-1所示为经过建设部标准定额研究所或省市工程造价管理部门审查并认证的部分工程计量与计价软件。单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

建筑装饰工程计量计价表5-1 常见的建设工程计量与计价软件序号软件名称软件开发单位 1 北京市建设工程工程量清单计价管理软件北京市工程造价管理处成都鹏业软件有限责任公司 2 纵横2003建设工程计价暨工程量清单计价软件保定市纵横软件开发有限公司河北建业科技发展有限公司 3 PKPM工程量清单计价软件中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所 4 清单计价2003软件深圳市清华斯维尔软件科技有限公司 5 工程量清单报价管理软件 6 “清单大师”建设工程工程量清单计价软件广州易达建信科技开发有限公司 7 广联达清单计价系统GBQ 京广联达慧中软件技术有限公司 8 神机妙算清单软件北京中建神机信息技术有限公司 9 筑业计价软件系列北京筑业新胜高新技术开发有限责任公司单元五利用计价软件编制建筑装饰工程招标控制价

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