房屋建筑知识 苏州工业园区建设监理有限责任公司 韦文斌.

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1 房屋建筑知识 苏州工业园区建设监理有限责任公司 韦文斌

2 第一讲 建筑与建筑构造 一、建筑概述 二、建筑设计 三、地基和基础 四、墙体 五、楼板层构造 六、屋顶构造 七、垂直交通设施 八、门窗
第一讲 建筑与建筑构造 一、建筑概述 二、建筑设计 三、地基和基础 四、墙体 五、楼板层构造 六、屋顶构造 七、垂直交通设施 八、门窗 九、变形缝

3 一、建筑概述 （一）、建筑的构成要素 （二）、建筑的分类 （三）、房屋的组成极其作用 （四）、建筑构造的影响因素

4 （一）、建筑的构成要素 1、建筑功能 2、物质技术条件 3、建筑形象

5 （二）、建筑的分类 1、按建筑的使用性质可分为：工业建筑和民用建筑两大类。 工业建筑指：主要生产厂房、辅助生产厂房、等生产性 建筑。
民用建筑指：学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑 （住宅与宿舍）。

6 2、按建筑结构使用材料可分为：砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑。
砖混结构建筑是指：用砖墙、钢筋混凝土楼板层、钢筋混凝土屋面板 建造的建筑。 钢筋混凝土结构建筑是指：建筑物的主要承重构件全部采用钢筋混凝土（如框 架结构、框剪结构、剪力墙结构建筑）。 钢结构建筑是指：建筑物的主要承重构件全部采用型钢（如全部用钢柱、钢梁 建造的超高层建筑）。 其他结构建筑：砖木结构、生土建筑、充气建筑、塑料建筑、覆膜建筑等。

7 3、按施工方法可分为：装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。
装配式建筑是指：建筑的主要承重构件，如墙体、楼板、楼梯等均在 工厂制成预制构件，在施工现场组装而成。 现浇式建筑是指：建筑的主要承重构件均在施工现场浇筑而成。 装配整体式建筑：是一种混合施工方法，即部分结构现浇，部分结构 预制。

8 4、按建筑层数的多少，居住建筑可分为： 低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高 层住宅。 低层住宅一般为：1-3层。 多层住宅一般为：4-6层。
中高层住宅一般为：7-9层。 高层住宅一般为：10-30层。 建筑高度超过100米的称为超高层建筑。

9 （三）、房屋的组成及其作用 构成建筑物的六个主要部分分别为：基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗。

10 基础：是房屋最下面的部分，埋在自然地面以下。
它承受房屋的全部荷载，并把这些荷载传给下面的土层—— 地基。 墙或柱：是房屋的垂直承重构件。 它承受楼地层和屋顶传给它的荷载，并把这些荷载传给 基础。墙不仅是承重构件，它同时也是房屋的围护结构。 楼地层：是房屋的水平承重和分隔构件，包括楼层和首层地面两部分。 楼层将荷载传给梁和柱，对墙也有水平支撑作用。首层地面直接 承受各种使用荷载，并把这些荷载传给它下面的土层——地基。

11 楼梯：是多层和高层建筑必需的垂直交通设施。
屋顶：是房屋的承重和围护部分，作用一是防水；二是保温。承重结构则承受屋顶的全部荷载，并把这些荷载传给墙或柱。 门和窗：均属围护构件。门的主要功能是交通出入、分隔内外、通风和采光作用。窗主要功能是采光、通风、观察和递物，同时也起到美化外立面的效果。

12 （四）、建筑构造的影响因素 1、外力的影响 2、自然气候的影响 3、人为因素和其他因素

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14 二、建筑设计 住宅商品房在设计上往往有三个基本特征： （一）、每个房间的大小形状合适，功能安置得当。
（二）、每一套房屋的各房间之间搭配合理，布局科学。 （三）、整栋楼房平面、立面简洁实用，得房率高而合理。

15 三、地基与基础 （一）、地基 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。 地基承受荷载的能力主要受下列因素影响：土壤的种类
（砂 土、粘土等）、土壤的含水率、地下水位、埋置深 度、地基周围环境等。

16 地基按土层性质和承载力的不同，分为：天然地基和人工地基两大类。
天然地基：凡天然土层具有足够的承载力，不需经人工改善或加固便可作为建筑物地基者称为天然地基。 人工地基：当建筑物上部的荷载较大或地基的承载力较差时，如淤泥、充填土、杂填土或其他高压缩土层，须预先对土壤进行人工加工或加固处理后才能承受建筑物的荷载，这种经过人工处理的土层称为人工地基。 人工加固地基常采用：压实法、换土法、打桩法。

17 （二）、基础 基础：建筑物最下端与土壤直接接触的部分称为基础。 基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
基础按构造形式可分为：条形基础、筏型基础、箱型基础等。 砖混结构采用条形基础，高层建筑一般采用箱型基础，箱体同时 作地下室使用。

18 基础的埋置深度：室外设计地面至基础底面的垂直距离称为基础的埋置深度，简称基础的埋深。
埋深大于等于4M的称为深基础；不超过4M的称为浅基础；直接做在地表面上的基础称为不埋基础；一般情况基础埋深不小于500mm。 影响基础埋深的因素主要有：地基土层构造的影响、地下水位的影响、冰冻深度的影响、相邻建筑物基础的影响。

19 地下室：建筑物底层地面以下的空间叫地下室。
地下室按使用性质分为：普通地下室、人防地下室。 普通地下室：普通的地下空间。人防地下室：人民防空要求的地下空间。 地下室按埋入地下深度分为：全地下室、半地下室。 全地下室：指地下室地坪面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/2者。 半地下室：指地下室地坪面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。 地下室按结构材料分为：砖墙地下室、混凝土墙地下室。

20 四、墙体 （一）、墙体的分类 （二）、墙体的设计要求 （三）、砖墙墙身的细部构造 （四）、墙面装修

21 （一）、墙体的分类 墙体按其所处的位置不同，可分为内墙和外墙。 凡位于建筑物内部的墙称为内墙。 凡位于建筑物四周的墙称为外墙。
凡沿建筑物短轴布置的墙体称为横墙。 横向外墙一般称为山墙。 凡沿长轴布置的墙体称为纵墙。纵墙分为外纵墙和内纵墙两种。

22 墙体按结构受力情况不同，可分为承重墙和非承重墙。
承重墙：是指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷 载的墙。 非承重墙：凡不承受上部荷载的墙（包括隔墙、填充墙和幕墙）。 墙体按所用材料不同，可分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。

23 （二）、墙体的设计要求 1、具有足够的强度和稳定性。 2、具有必要的保温隔热性能。 3、应满足隔声要求。 4、应满足防震要求。

24 （三）、砖墙墙身的细部构造 防潮层：在墙身中设置防潮层的主要作用是防止地下的潮气沿基础 墙上升，使室内墙身受潮。一般用防水砂浆抹20毫米厚。
勒脚：外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。一般采用抹水泥 沙浆、贴面或加大墙厚的方法来构造。 散水：外墙周围向外倾斜的坡面叫散水（也叫护坡）。其主要作用是迅速排 出沿墙淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。

25 窗台：可分为室外窗台和室内窗台两种。 室外窗台的作用是为了防水。室内窗台的作用是为了排水。 门窗过梁：主要作用是为了承受门窗洞口上部的荷载，并把它传到 门窗两侧的墙上，门窗洞口上部设有钢筋混凝土过梁。 为了增加墙体的抗震性和稳固性，墙体内一般设有构造柱、圈梁、壁柱和墙垛。

26 （四）、墙面装修 墙面装修一般采用以下几种： 刷涂料（如乳胶漆） 贴面（如贴瓷砖） 裱糊（如壁纸、墙布） 铺钉（如木墙裙）

27 五、楼板层构造 （一）、楼板层的作用及要求 （二）、楼板层的基本组成 （三）、钢筋混凝土楼板层的构造 （四）、地坪层与地面

28 （一）、楼板层的作用及要求 作用：垂直方向分割空间，承受和传递竖向和水平方向的荷载。同时 还具有隔音、防水、防火等功能。
要求：具有规定数值的强度和刚度并且具有一定的隔音、防水、防火 、保温等能力。

29 （二）、楼板层的基本组成 楼板层包括：楼板面层、楼板结构层、附加层和楼板顶棚层。
楼板面层（又称楼面或地面）：起着保护楼板层和室内装修的作用。 楼板结构层：是楼板层的承重部分，包括板和梁。其作用是承受荷载 并传递给梁和柱。 附加层（又称功能层）：主要用以设置满足隔声、防水、隔热、保温 等功能要求的部分。 楼板顶棚层：楼板层的下面部分。主要用以保护楼板、安装灯具、 遮掩管线设备及装修室内。

30 （三）、钢筋混凝土楼板层的构造 楼板层按其使用的材料可分为：木楼板、砖拱楼板和钢筋混凝土楼板。 目前使用的楼板主要是：钢筋混凝土楼板。
钢筋混凝土楼板按施工方法可分为：现浇式钢筋混凝土楼板和预制 钢筋混凝土楼板。

31 现浇式钢筋混凝土楼板分为：板式楼板和梁板式楼板。
板式楼板：在墙体承重建筑中，当房间尺度较小，楼板上的荷载直 接通过楼板传递给墙体，这种楼板称为板式楼板。 梁板式楼板：当房间尺度较大，常在楼板下设梁以使结构合理，这 种楼板称为梁板式楼板。 现浇式钢筋混凝土楼板的最大特点是：整体性好、防水性好、施工 方便。（卫生间多采用现浇 楼板）

32 预制钢筋混凝土楼板是工厂预先制作，运到工地现场进行安装的钢筋混凝土楼板。（多为预应力空心板、槽型板）
主要特点：施工机械化程度高，施工进度快，楼板质量有保证，但 整体性较差。

33 （四）、地平层与地面 地坪层：指直接与土壤接触的首层地板层。 地面可分为：整体类地面、镶铺类地面、粘贴类地面、铺钉类地面。
整体类地面：如水泥砂浆地面、水磨石地面等；特点：易返潮、保 暖性不好，但造价低。 镶铺类地面：如地砖、人造/天然石材等；特点：易清洁但不保暖。 粘贴类地面：如地毯、橡胶垫等；特点：脚感好，有弹性，保暖性 和装饰效果也比较好，但不易清洁。 铺钉类地面：如木地板；特点：保暖性好，有弹性，装饰效果好， 但造价较高。

34 六、屋顶构造 （一）、屋顶功能及要求 （二）、平屋顶 （三）、平屋顶的构造层次

35 （一）、屋顶功能及要求 屋顶：是房屋上部的维护结构，同时又是承重结构。 作用：保温、防水、防火及承受屋顶的各种荷载。

36 （二）、平屋顶 屋顶按排水坡度不同，一般可以分为：坡屋顶（瓦屋面、波瓦屋面、 金属皮屋面等）和平屋顶。 目前采用较多的是：平屋顶。
平屋顶：用现制或预制的钢筋混凝土顶板作承重结构，油毡等作防 水材料（少数建筑用防水砂浆作防水材料），坡度在2﹪ 左右。 用油毡等作防水材料称为平屋顶的柔性防水。 用防水砂浆作防水材料称为平屋顶的刚性防水。

37 平屋顶的排水方式主要采用：有组织的外排水和有组织的内排水。
多层建筑的雨水管一般安在建筑物的外墙上，屋面雨水从雨水管排除。这种排水方式称有组织的外排水。 高层建筑的雨水管一般从建筑物的内部穿过。这种排水方式称有组织的内排水。

38 （三）、平屋顶的构造层次 柔性防水屋面一般包括：保护层、防水层、找平层、保温层和结构层。
保护层：保护油毡等防水材料开裂，造成渗水。常用的材料是绿豆砂 和小豆石。 防水层：防止平屋顶漏水。常用的材料是油毡、水乳型橡胶沥青等。 找平层：是在防水材料下面形成一个比较坚实、平整的基层。一般用 水泥砂浆找平。 保温层：室内保温。一般用加气混凝土、泡沫塑料等材料做保温层。 结构层：承受屋顶的各种荷载。一般用钢筋混凝土板做结构层。

39 七、垂直交通设施 联系房屋各层不同高度的垂直交通设施有：楼梯、电梯、自动扶梯及坡道等。 楼梯：是多层和高层建筑必需的垂直交通设施。
电梯：一般应用于层数较多或特殊建筑里。分为：载人和载货两大类。 自动扶梯：一般应用于大量频繁而连续人流的大型公共建筑。 坡道：多用于大量集中人流或其他特殊要求的建筑中。

40 楼梯的形式：直上式、曲尺式、双折式、多折式、剪刀式等。
楼梯的组成：楼梯梯段、平台、栏杆扶手。 楼梯梯段：设有踏步供层间上下行走的通道构件。 楼梯平台：连接两个梯段的水平构件。 栏杆扶手：供行人依扶用的连续构件。

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44 楼梯尺寸要求： 楼梯坡度：一般为20°~45°，其中以30°较为常用。 踏步尺寸：一般住宅常用的踢面高为156~175mm；踏面宽为250~300mm。 梯段尺寸：一般住宅常用的宽度为：1100mm~1400mm；长度为：踏面宽*踏步数。

45 电梯的组成：电梯井道、电梯箱、运载设备。
一般应用于住宅的电梯运行速度为：1.5~3m/s；载重量：800~1500kg。 电梯门一般为双扇推拉门，宽度为：90~1500mm。

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47 八、门窗 门窗是房屋的重要组成部分，均属围护构件。
门窗按使用材料可分为：木门窗、钢门窗、铝合金门窗、塑料门窗、玻璃钢门窗等。（目前市场多采用铝合金门窗和塑钢门窗） 窗按开启方式可分为：固定窗、平开窗、横式旋窗、立式转窗、推拉窗。 门按开启方式可分为：平开门、弹簧门、推拉门、折叠门、转门、卷帘门。

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49 九、变形缝 变形缝有三种：伸缩缝、沉降缝、防震缝。 伸缩缝：因温度变化而设置的缝隙。
沉降缝：为了预防建筑物各部分由于不均匀沉降引起的破坏而设置的缝隙。 防震缝：一般钢筋混凝土结构的房屋不设防震缝。

50 第二讲 建筑风格与立面

51 引 言 随着经济的发展，技术的进步，人类终于实现了建造摩天大楼的梦想，在较长一段时间内，建造高层物业成为人类所热衷的事业。高层建筑不单单具备实用功能，某种程度上也成为现代工业文明的象征。而建筑立面在现代房地产业越来越受到重视，越来越发挥着重要角色的考虑，本文在此对高层建筑立面进行说明。

52 高层外立面的定义和作用 高层建筑的立面分外立面和内立面。其中直接影响到建筑的风格、建筑与外界的交流以及建筑价值感的，是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。 高层建筑外立面的主要作用体现在功能性、展示性和交流性上 。

53 建筑的外立面风格 针对现在形式各异的建筑风格,进行一些解析分类,主要有以下七种: 1、古典主义建筑风格 2、欧陆建筑风格
3、新古典主义建筑风格 4、ART DECO建筑风格 5、现代主义建筑风格 6、后现代主义建筑风格 7、个性式建筑风格

54 1、古典主义建筑风格 在建筑史上，从广义上我们把文艺复兴前的建筑统称为古典主义,主要有以下四种: （1） 古希腊建筑风格，约公元前800年至公元300年，古希腊是西方文化的摇篮,同样是西方建筑的开拓者. （2） 古罗马建筑风格，约公元前300年至公元365年，罗马建筑风格正是欧洲建筑艺术的重要渊源 （3） 欧洲中世纪建筑风格，公元400年至1400年，封建领主经济占统治地位，城堡式建筑盛行 （4） 文艺复兴建筑风格，公元1420至1550年，建筑从经验走向科学化，不断冲破学院式、城堡式的封闭

55 我们现在来看两种比较有代表性的古希腊建筑风格和古罗马建筑风格：
1（1） 古希腊建筑风格，约公元前800年至公元300年。古希腊是西方文化的摇篮,同样是西方建筑的开拓者.古希腊建筑风格的特点主要是和谐、完美、崇高。“柱式”是古希腊留给世界最伟大的遗产。古希腊最典型、最辉煌，也是意味最深长的柱式主要有三种，即多立克、爱奥尼克和科林斯柱式。它不仅仅是一种建筑部件的形式，而且更准确地说，是一种建筑规范的风格。而古希腊的神庙建筑则是这些风格特点的集中体现者，也是古希腊，乃至整个欧洲最伟大、最辉煌、影响最深远的建筑。这些风格特点，在古希腊神庙的各个方面都有鲜明的表现。

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57 雅典大学

58 1（2） 古罗马建筑风格，约公元前300年至公元365年，罗马建筑风格正是欧洲建筑艺术的重要渊源。古罗马建筑是古罗马人沿习亚平宁半岛上伊特鲁里亚人的建筑技术，继承古希腊建筑成就，在建筑形制、技术和艺术方面广泛创新 的一种建筑风格。古罗马的建筑艺术是古希腊建筑艺术的继承和发展。继续发展了古希腊柱式的构图，使之更有适应性。最有意义的是创造出柱式同拱券的组合，如券柱式和连续券，既作结构，又作装饰。

59 意大利比萨斜塔

60 2、欧陆建筑风格 “粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，外飘窗台，绿色玻璃窗”，这种所谓欧陆风格的建筑类型，主要以粘贴古希腊古罗马艺术符号为特征，反映在建筑外形上，较多的出现山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等处理，具有强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉色及灰色线脚相结合，另外，这一类建筑继承了古典三段式的一起表象特征，结合裙楼、标准层及顶层、女儿墙加以不同的装饰处理。

61 福州中洲岛

62 3、新古典主义建筑风格 古典主义建筑风格,也称古典复兴.它是文艺复兴运动在建筑界的反映和延续。新古典主义兴盛于18世纪中期，19世纪上半期发展至顶峰。新古典主义建筑提倡要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰,建筑师把古希腊罗马的建筑风格，如三角形倒墙、排列状的圆柱，加入其建筑风格中。特点是构图规整，追求雄伟、严谨,一般以粗大的石材砌筑底层基础，以古典柱式和各种组合形式为建筑主体，加以细部装饰。可以说是文艺复兴运动在建筑界的反映和延续， 由于建筑技术的逐渐成熟与高水平，甚至开始加入新的建筑元素-「铸铁」，但是新古典主义式建筑比古典主义的风格更为简化。北京的友谊宾馆、人民大会堂等，也可以算作中国新古典主义建筑风格的例子。

63 北京人民大会堂

64 深圳佳兆业可园应是最有现代色彩，极具渲染性的楼盘，其建筑风格应该会相当精巧

65 4、ART DECO 建筑风格 ART DECO（装饰艺术）一词源自于1925年法国巴黎举办的“Exposition International des Arts Decoratifs Industriels et Modernes”（现代工业装饰艺术国际博览会）。它是从新古典主义过渡到现代主义之间的一种艺术风格。当时的语意为“最豪华”的意思。它趋于几何的挺拔竖向线条、强调对称、干净利落、大块渐成的风格，金字塔状的台阶式构图形成强烈的视觉感受和独特的韵律感。

66 美国克莱斯勒大厦

67 5、现代主义建筑风格 “现代主义建筑”是要强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。  “现代主义建筑”的集中反映其几个重要特征：1、重视建筑物的使用功能；2、注意发挥新型建筑材料和建筑结构的性能特点；3、强调经济性；4、强调建筑形式与内容；5、空间是建筑的主角；6、废弃表面外加的建筑装饰，认为建筑美的基础在于建筑处理的合理性和逻辑性。

68 纽约联合国总部大厦

69 成都精英府邸

70 5（1）现代简约式建筑风格。也是现代主义风格的一种表现形式。简约主义源于20世纪初期的西方现代主义。简约主义风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果.

71 现代简约式。使用轻快的色彩、节奏感强烈的线条与形体，构成现代社会文化上的效率性

72 6、后现代主义建筑风格 后现代主义风格，亦称“后现代派”，1980年开始出现。这一风格的建筑在建筑设计中重新引进了装饰花纹和色彩，以折衷的方式借鉴不同的时期具有历史意义的局部，但不复古。后现代主义的设计风格强调建筑的复杂性和矛盾性，反对简单化、模式化，讲求文脉，追求人情味，崇尚室隐喻与象征的手法，大胆地运用装饰和色彩，提倡多样化和多元化。 现在，一般认为真正给后现代主义提出比较完整指导思想的还是文丘里，但他的言论在启发和推动后现代主义运动方面，有极重要的作用。 文丘里提出的保持传统的做法是“利用传统部件和适当引进新的部件组成独特的总体”，“通过非传统的方法组合传统部件”。文丘里概括说：“对艺术家来说，创新可能就意味着从旧的现存的东西中挑挑拣拣”。实际上，这就是后现代主义建筑师的基本创作方法。

73 美国电话电报大楼是1984年落成的，建筑师为约翰逊，该建筑坐落在纽约市曼哈顿区繁华的麦迪逊大道。约翰逊把这座高层大楼的外表做成石头建筑的模样。楼的底部有高大的贴石柱廊；正中一个圆拱门高33米；楼的顶部做成有圆形凹口的山墙 ，有人形容这个屋顶从远处看去象是老式木座钟。约翰逊解释他是有意继承十九世纪末和二十世纪初，纽约老式摩天楼的样式。

74 7、个性式建筑风格 个性式则强调建筑、建筑设计者本人对于文化的独特视角，体现了现代社会个性化发展和对未来的探索。

75 悉尼歌剧院

76 国家体育场—鸟巢

77 外立面的表现手法 作为建筑风格的主要构成部分之一的外立面，是通过色彩、形体、线条、以及自然光和人工光形成的光影、不同构件和材料使用节奏感、韵律感、体积感和质感等方面来加以表现的。要实现这些表现效果，在建筑的材料和一些基本构件的运用上，就必须有系统的思考，包括对外挂空调机、外飘窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕、排烟口、防盗窗等都要加以考虑。

78 通过两种形态的对比，突出建筑物的体积感。

79 外立面的装饰建材 外立面装饰建材主要有：涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等等，在住宅中较为常见的是面砖和涂料。
1、 涂料，应用最普及 　　外墙涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整而坚韧保护膜的材料。 多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。 2、面砖, 施工工艺要求高 　　外墙面砖是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖。外墙面砖有施釉和不施釉之分。从外观上看，表面有光泽或无光泽，或表面光且平和表面粗糙，也就是具有不同的质感。

80 3、石材 通常不用于高层建筑 　　石材一般指天然饰面石材（大理石、花岗石）和人造石材。 　　天然饰面石材装饰效果好，耐久，但造价高。人造石材具有重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方便等优点。大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、抗雨等优点，可以给外立面的清洁和坚固起到很好的作用。花岗岩：具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。 4、其他的外立面建材 【铝板】具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。铝板耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。 【玻璃幕墙】具有控制光线调节热量、改善建筑物环境、增加美感等优点。包括玻璃锦砖、釉面玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃等。玻璃的自重较大，从节能上讲，也是最不节能的，而且还存在光污染；因为每一层之间的空隙都要用防火玻璃棉，施工也比较麻烦。 　

81 住宅类建筑立面之构成 “三段式”建筑立面发展由来已久，是中国建筑业的主流手段，一直延用至今。从建筑结构上看，没有太大的改变，但是随着科学技术的发展，在建筑材料、技术、设计等方面进行了许多创新。

82 1、屋顶 通常情况下，屋顶被称为建筑的第五立面。从人类有了居住条件开始，屋顶就是以坡顶的形式出现的，但随着科技的进一步发展及新材料、新技术的应用普及，屋顶的变化也呈现出多种多样，以现代住宅应用最多的平顶式屋顶由于建设方便、经济性实用性较高而成为当今住宅建筑第五立面的主流。 2、建筑立面中部（主体工程） 建筑立面的中部是建筑物的主要组成部分，主要包括门、窗、阳台、通道、饰物、柱石等所有外围部分。 3、基座 基座是建筑物的根基，是整个建筑物最重要的组成部分。一般情况下建筑物对基座的要求都特别高，主要有以下几方面： 第一、用材要从牢固的角度考虑，反映到立面上的表现一般是整体上要体现大气、厚重的感觉，而立面上选用大块的石材成了首选。 第二、要从色彩上体现稳健、成熟的感觉，反映到立面上一般是选用黑色、灰黑的颜色较多。

83 建筑外立面设计原则 在建筑外立面的设计上，对构成外立面的三个部分，即屋顶、主体和基座，要从材料的使用、色彩的搭配、建筑的整体形象与个性特征、与外部其他建筑之间的关系等方面作通盘考虑。遵循以下基本的原则： 1、单个建筑立面必须与社区整体形象相适应； 2、社区建筑立面必须与社区所追求的文化、概念、生活理念相吻合； 3、社区建筑立面必须以绿化、环保为基础； 4、社区建筑立面必须以适应人居环境为基础； 5、社区建筑立面既要与城市建设的大环境相适应，又要彰显自己的个性特色。

84 建筑立面与社区的整体搭配相协调。

85 住宅的细部处理 经过十余年的发展，高层住宅建筑已进入较为成熟的时期，客户对其也愈发挑剔。各项目纷纷在细节处理上下足功夫，最大限度的提升居住舒适度和项目档次，以此博得客户的青睐。

86 阳台、露台的处理 采用错阳台的设计，增加阳台空高，使客户拥有更为宽广的视野，提升居住品质。

87 电梯间 “阳光电梯间”，配以绿化植物，突破传统电梯间黑暗、压抑之感。让客户步出电梯即拥有明媚心情。

88 窗户的处理 采用大幅落地窗和转角飘窗，增大采光面及视线通透性。

89 单元入户大堂处理 大堂内的休憩区，体现人性化的关怀 挑空的入户大堂，充分彰显物业的大气

90 单元入户口的处理 在单元入户口辅以精致景观，提升物业形象。

91 结 语 回顾高层建筑的发展，对土地资源的高强度利用是其生存及演变的基石。所以，高层建筑仍将是未来城市的主要建筑形态之一，同时，如何在控制成本的前提下通过创新提升品质将是此后此种建筑形态的阳光大道！

92 谢 谢！