温江金河谷南地块营销报告 ——谨呈世豪集团.

Slides:



Advertisements
Similar presentations
一、背景定位 三、项目建设 四、发展思路 五、活力洋浦 2 二、基本情况 海南省洋浦开发建设 控股有限公司(简称洋 浦控股)是为实现政府 主导洋浦开发, 2008 年 1 月经海南省政府批 准设立的省属国有独资 企业, 2010 年 3 月,公 司成建制并入管委会。 公司定位.
Advertisements

万朋商城. 行政区域:北京市东城区 项目位置:北京市东城区永外大街沙子口 商圈位置:木樨园商圈 产品形态:商业综合体 建筑结构:框架结构 外 立 面:玻璃幕墙 建筑高度: 32 米 总建筑面积:共 ㎡ 楼层数量:地上 6 层,地下 1 层 标准层面积: 2880 ㎡ 标准层层高: 4.5.
第一部分 郫县概况. 二千七百年前:蜀王杜宇、 鳖灵,以郫为都邑; 公元前 314 年:秦在成都 设蜀郡,正式称为郫县,至今 已有 2326 年的历史。 解放后属温江专区, 1958 年崇宁县撤销后,大部分地区 并入郫县, 1968 年属温江地区, 1983 年改属成都市。 建制历史.
不动产销售与租赁的营改增政策 武汉市国税局. 一、征税范围 二、税率与征收率 三、一般计税方法 四、征收管理 五、销售不动产的特殊规定 六、不动产经营租赁服务的特殊规定.
“ 菸 ” 之非福 Part Ⅰ. 你的想法 ─ Q1 :你覺得他很有個性嗎? Q2 :吸菸會增加個人魅力嗎? Q3 :吸菸會讓人感覺成熟?
學會摘要 四年級 ( 內容擷取自劍潭國小陳錦蓮和詹珮怡老師的簡報 ). 2 分享綱要 1 1 什麼是摘要 2 3 如何教摘要 實例與實際操作.
我們可以如何應付氾濫 ? 2c 第三組. 目錄 防洪 (1) 防洪 (2) 湖北坪興建三峽主壩簡介 長江三峽水利樞紐工程 三峽工程的利益 (Part1) 三峽工程的利益 (Part2) 三峽工程的弊 (Part1) 三峽工程的弊 (Part2) 總結 組員名單 完.
1 寫作測驗武功秘笈 洪德惠老師 99 年 1 月 18 日. 2 PART1 理論部分 3 寫作測驗的基本能力 1. 能掌握寫作步驟,充實作品內容,精確表達自 己的思想。 2. 能依收集材料立意、選材、安排段落及組織等 步驟行文。 3. 能運用觀察的方法觀察周遭事物,並能寫下重 點。 4. 能適切地遣詞造句,使用正確的標點符號,完.
呈递:乐天地产(成都)香港有限公司LOTTE PROPERTIES(CHENGDU)HK LIMITED
“永康杯”2015年度邢台 青年创业大赛创业计划书
项目名称: 公司名称:上海 有限公司 logo: 网站:
2013年 泉州 市场 百合田09月市场分析简报.
沭阳市场调研报告.
備審資料與面試準備 高雄醫學大學醫學系 林郁涵.
万科·欧泊 发展商 广州市万尚房地产有限公司 地址 广州市番禺区兴南大道368号 占地面积 13.4万平方米 建筑面积 47.4万平方米
房地产管理 Real Estate Management
教學檔案的製作、評量與應用 連安青、游可如 國立東華大學附小教師.
千秋大业在担当 《中国共产党问责条例》解读提纲.
第九章 認識勞退新制及因應之道 大葉大學 助理教授 邱祈豪.
全国名企——2008新举动 万科地产 中海地产 保利地产 金地集团 招商地产.
区域市场情况 温泉镇板块 洋房均价6000~7000元/平方米;卖点:温泉资源,山水景观资源
「中惠璧珑湾项目营销策划方案」.
温江与周边市场调研 &产品定位建议
大型探索节目《谜》之 感恩.
新建本科院校 应用型人才培养若干问题探析 张德江.
Unit6 Asking the Way PartA
总部基地独栋.
融科东南海营销策略 软开1232-史科.
开封市场简报 2013年3月27日.
嘉联地产第53周市场周报( ) 川棉厂地块分析 川绵场地块分析
2013年越秀区十大精品商务楼宇参评资料 中海物业东山广场项目
生命停看聽—生命圖書館 萬中選一的祝福 推薦人:彰師附工進修學校 蘇郁惠.
主題四-網路約會的合宜性 主題四-網路約會的合宜性 主題四-網路約會的合宜性 主題四-網路約會的合宜性 主題四-網路約會的合宜性
回顾与展望:高州经验与广东医改 省卫生计生委、省医改办 黄 飞 2015年7月3日.
文化資源導論期末成果發表 — 塭內社區 • 組員: ˙指導教授:張瑋琦教授 ˙助教:葉于甄助教
营销策划部 长春中海地产有限公司 2007年1-10调研分析 2007年11月 东郡项目组
项目开发大纲 2011年5月.
信阳房地产市场调研报告 2012年3月21日.
愛心月課程活動 設計者:洪雪玲老師.
《乡村教师支持计划 年》 解读.
目 录 CONTENTS 公积金信息系统升级概述 缴存和提取业务培训 第一部分 第二部分 Part 1 Part 2
元宵節 60704童翔威.
1-3 探究自然的科學方法.
17、高新区( KF5)地块 地块简介 现场照片 地块示意图(版面尺寸有限,图形存在误差)
中国出了个毛泽东.
五星汇wxhlx.tmall.com 通过数据调整活动方案 Date is Talking 姜佳良.
曲 菀 庭 —— 营销策划报告 09工程管理(1)班 第5组.
固定资产加速折旧新政讲解 深圳国家税务局所得税处.
姓名:梁晓莹 职务:安徽省旅游局安全办主任(高级经济师) 中国旅游研究院(华侨大学)旅游安全研究基地行业顾问 经历: 自1987年就职于安徽省旅游局 自2009年主持安全办工作 曾主编《旅游安全宣传手册——暨安徽旅游安全格言警句精选》、《安徽旅游安全》、《安徽旅游发展大事记》等 承办过“安徽省旅游安全演讲征文大赛”及“旅游安全调研成果奖”评选等工作.
个人金融产品营销与业务创新 中国民生银行零售银行部 成都.
本活動 想解決的問題是……. 本活動 想解決的問題是…… 130最少要加上多少才能被8整除? 130最少要減去多少才能被8整除? 《除法定理》 被乘數=乘數 x 商 + 餘數.
雞蛋這樣孵出小雞的 動物的生殖 Part I.
临港限价房二期 三、四街坊项目简介
北京前门文化体验街区 待建地块资料 … … … … IN TIAN JIE … … 2013年11月.
锦艺置业 高新区科学大道项目市场定位报告简析
万科“青年+”置业计划 好房子 好服务 好社区 好便宜.
Simple Texture Business Plan
柳州饭店 LIUZHOU HOTEL.
《产品设计工程应用》课程 陈兴波 顺德职业技术学院/设计学院/工业设计专业.
設計者:台中市 吳嵐婷 台北市興雅國中 林壽福
管理心理学 职业经理人心理素养提升 讲师:孙阳.
公务卡日常管理篇 办卡激活/遗失补办/ 停用销卡/额度调整 财务处 2016年.
框架完整的 商业项目计划书 BUSINESS PLAN.
组织机构图.
2014年终总结.
自律 维权 协调 服务 上海市绿色建筑协会 Shanghai Green Building Council 技术/产品名称: 申报单位:
区园林绿化局主题立体花坛方案征集点位图.
LOGO 项目提案报告PPT模板 ENTER THE NAME OF THE COMPANY DESIGN:小小草.
MiuMiu Aoyama store.
北京海淀机场试驾场地 北京海淀试驾场地位于北京市区唯一超大型机场汽车试驾场地。全封闭,绿化及现代化建筑风格,30000平米试驾场地,长550米飞机跑道,无驻场飞机和日常飞行,专供汽车试驾。大型机库,客户休息大厅(会议大厅,培训教室),紧邻海淀区阳台山度假风景区,景色秀美适合道路试驾,总占地6万平米。  
Presentation transcript:

温江金河谷南地块营销报告 ——谨呈世豪集团

Part 6 合能·珍宝琥珀

区域划分 万春片区 光华大道片区 温江老城区 江 安 河 成灌高速羊西线 IT大道 温泉大道 成温邛高速 光华大道 绕城高速 三环路 草金路西沿线 地铁四号线 温江中学 温江行政中心、规划地铁口 成都中医大 成都中财大 温泉大道 青羊绿舟公园 绕城高速 三环路 永康森林公园 江 安 河 两河森林公园 东坡公园 西郊艺术公园 IT大道 成灌高速羊西线 成飞集团 青羊总部基地 金沙车站 西单商场 天府乡村高尔夫俱乐部 非遗博览园 成都七中 规划地铁口 花土农贸市场 金马国际体育城 泰迪熊博物馆 碧落湖公园 家乐福 伊藤洋华堂 台湾新光三越 永辉超市 金河谷 彩叠园 金苹果幼园 仁和春天商业街 棕榈长滩 海地亚 置信·鹭湖宫 天来国际广场 洲际·银海湾 8号公馆 珠江·御景湾 光华大道片区 温江老城区 万春片区

项目概况:项目占地120亩,体量约52万平米;主要卖点:产品高性价比。 合能·珍宝琥珀 项目概况:项目占地120亩,体量约52万平米;主要卖点:产品高性价比。 物业类别 高层住宅 占地面积 120亩 建筑面积 52万方 容积率 4.99 绿化率 30% 户数 总户数4744户 当期户数2387户 车位 约3982位 户型面积 65-84平 开发商 合能地产 物业公司 合能物业 物管费 1.70元/平方米·月 开盘时间 2013年6月 入住时间 预计2014年11月一期入住

项目产品:普通刚需产品,面积控制在90平米以内,户型功能以紧凑型套二和紧凑型套三为主。 合能·珍宝琥珀 项目产品:普通刚需产品,面积控制在90平米以内,户型功能以紧凑型套二和紧凑型套三为主。 面积段 总套数 总面积(㎡) 销售套数 剩余套数 50-70 750 49873.01 727 23 70-90 1895 158411.33 1795 100 合计 2645 208284.3 2522 123 65平米套二 83平米套三 84平米套三 66平米套二

项目推售:项目于2012年6月蓄客,销售期内月均去化约225套。 合能·珍宝琥珀 项目推售:项目于2012年6月蓄客,销售期内月均去化约225套。 时间 销售 存量 套数 面积(㎡) 成交总价(万元) 成交均价(元/㎡) 总价(万元) 均价(元/㎡) 2013年5月 103 7932.06 4571.65 5763.51 165 13032.22 7471.2 5732.87 2013年4月 10 802.91 427.23 5321.02 2013年3月 25 1935.29 1023.07 5286.39 2013年2月 168 13581.94 7111.63 5236.09 35 2738.2 1450.3 5296.55 2013年1月 575 45368.72 24116.27 5315.62 201 16154.77 8476.22 5246.88 2012年12月 946 74332.28 -- 776 61523.49 32592.49 5297.57 2012年11月 665 52267.2 27183.45 5200.86 1064 83937.01 44732.06 5329.24 2012年9月 1729 136204.21 71915.51 5279.98 合计 2482 195417.49

项目推广:项目形象期以线上高频推广造势,引发市场关注,持续销售阶段转向线下拓客为主 。 合能·珍宝琥珀 项目推广:项目形象期以线上高频推广造势,引发市场关注,持续销售阶段转向线下拓客为主 。 时间 2012.06 2012.07 2012.08 2012.09 2012.10 2012.12 主打形象,提出“珍宝”感念 释放产品信息,主打性价比和产品功能 持续圈层炒作,附加销售政策信息 热销炒作,产品加推 生活概念炒作,国庆热销造势 主题 圈层炒作,销售政策促销

项目优势: 项目分析小结 营销亮点: 合能·珍宝琥珀 产品面积控制较好,低总价,高性价比; 商业配套优势,满足客户需求; 整体包装有个性,“珍宝”概念植入,引发年轻圈层的关注; 项目前期高调入市,未开盘,已造势; 小量多次推盘,开节奏的营销方式,做足“饥饿式”营销,取得较好成果。