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《建筑装饰工程计量与计价》 朱玉平

工程量清计量与计价模块 计价规范(1)

学习目标 熟悉《建筑工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008的特点和使用范围； 2. 掌握工程量清单的内容与格式。

教学任务 1 总则内容 2 术 语 3 工程量清单的编制 4 工程量清单的编制内容格式

一、《2008清单计价规范》的内容 包括正文和附录两大部分，两者具有同等效力。 正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。 附录包括：附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F六大不同专业性质工程的工程量清单项目及计算规则。

二、《2008清单计价规范》的总则 目的----〈2008计价规范〉是住房和城乡建设部标准定额研究所出台的规范工程造价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价办法，约束发包人和承包人之间关系的规范文件。 法律依据----《建筑法》《合同法》《招投标法》《仲裁法》《 建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建筑部第107号令）《标准施工招标文件》等。 指导思想----“国家宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、加强市场监督”的原则。客观、公正、公平的原则。 管理主体----宏观客体：政府部门（控制量微观主体）；微观主体（单位、个人）。 管理模式：由“量价合一”变为“量价分离”。

二、《2008清单计价规范》总则 适用范围-----全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。 工程量清单计价活动----工程量清单编制、招标控制价编审、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、价款调整、工程结算、计价争议处理等计价活动。 管理机制：全过程管理（从招投标到竣工）。 适用专业----建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程。 执行时间-----于2008年12月1日实施。

三、术 语 对本规范特有的23个术语给予定义或涵义。 三、术 语 对本规范特有的23个术语给予定义或涵义。 综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

三、术 语 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 三、术 语 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。

四、工程量清单编制 工程量清单的内容 分部分项工程量清单 措 施 项 目 清 单 工 程 量 清 其 他 项 目 清 单 单 规费项目清单 五 部 分 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单 工 程 量 清 单 措 施 项 目 清 单 其 他 项 目 清 单 规费项目清单 税金项目清单 工程量清单由招标方或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 工程量清单是贯穿于项目全过程的文件。

1.分部分项工程量清单的编制 五因素按附录规定 编制 五 因 素 五统 一 统一的项目编码 统一项目名称 统一项目特征 统一的工程量计算规则 五 因 素 五统 一 统一项目名称 统一项目特征 统一的工程量计算规则 统一的计量单位

分部分项工程量清单五因素----按《规范》附录规定 项目编码：应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，附录中没有的可以增补。同一招标工程的项目编码不得有重码。 项目名称：应结合拟建工程的实际按附录的项目名称确定。 工程量：应按附录中规定的工程量计算规则计算。 计量单位：应按附录中规定的计量单位确定。 项目特征：应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。

2.措施项目清单的编制 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 分类：技术措施、组织措施。 规范列出了常用的通用措施项目和专用措施项目。应根据拟建工程的具体情况, 选择列项或补充。

通用措施项目一览表

建筑工程措施一览表 序号 项目名称 1.1 混凝土及钢筋混凝土模板和支架 1.2 脚手架 1.3 垂直运输费 装饰装修工程措施项目一览表 序号 项目名称 2.1 脚手架 2.2 垂直运输费 2.3 室内空气污染测试

措施项目清单的编制要求 序号 编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 混凝土模板 2 脚手架 3 垂直运输 … (措施项目名称) AB001 001 混凝土模板 2 AB002 脚手架 3 AB003 垂直运输 … (措施项目名称) 技术措施项目清单：可以计算工程量的措施项目，宜采用分部分项工程量清单的方式编制（五因素） 五因素内容：项目编码、项目名称、特征描述、计量单位、工程数量。 五因素内容无统一，《规费》无规定，各省地补充。

措施项目清单的编制要求 项 组织措施项目清单：不能计算工程量，以“项”为计量单位。 序号 项目名称 计量单位 数量 1 安全文明施工 2 夜间施工 3 二次搬运 4 冬雨期施工 … 组织措施名称

3.其他项目清单的编制 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况, 参照下列内容列项。 暂列金额—各种工程变更、索赔、签证等发生的费用。 暂列金额有明细表，其内容有：项目名称、计量单位、暂定金额组成。 暂估价：材料暂估价（甲方供材）、专业工程暂估价（不确定的防水、幕墙）。 材料暂估价有明细表，其内容有材料名称、规格、型号、计量单位、暂定单价组成。 专业工程暂估价有明细表，其内容有工程名称、工程内容及金额组成。

3.其他项目清单的编制 计日工：零星项目预计消耗的人工、材料、机械的量。 总承包服务费：工程总包或发包人分包的管理、服务项目及相应费率。 总承包服务费有明细表。其内容含：服务项目、项目价值、服务内容及费率。 出现未列的项目，可根据工程实际情况补充。

3.规费、税金项目清单的编制 规费项目清单应按照下列内容列项 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费（养老保险金、失业保险金和医疗保险金） 住房公积金 意外伤害保险 出现其它未列项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。

3.规费、税金项目清单的编制 税金项目清单应按照下列内容列项 营业税 城市维护建设税 教育费附加 出现其它未列项目，应根据国家税务部门的规定列项。

五、工程量清单的编制内容与格式 1、封面 2、填表须知 3、总说明 4、分部分项工程量清单 5、措施项目清单 6、其他项目清单 7、规费、税金项目清单

1．封面---基本信息 工 程 量 清 单 招 标 人： * * 公司 （单位签字盖章） 法 定 代 表 人： * * * (签字盖章） * * * 工 程   工 程 量 清 单       招 标 人： * * 公司 （单位签字盖章） 法 定 代 表 人： * * * (签字盖章） 中 介 机 构 法 定 代 表 人： * * * (签字盖章） 造价工程师 及注册证号： * * * （签字盖执业专用章） 编 制 时 间： * 年*月 *日

2．填表须知 （1）工程量清单格式中所要求签字、盖章的地方, 必须有规定的单位和人员签字、盖章。 （2）工程量清单格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 （3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价, 投标人均应填报,未填报的单价和合价, 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 （4）金额（价格）均应以 币表示。

3.总说明 总说明一般应包括下列内容: （1）工程概况: （2）工程招标和分包范围。 工程名称：*** （3）工程量清单编制依据。 共 页 第 页 总说明一般应包括下列内容: （1）工程概况: （2）工程招标和分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 （6）其他项目清单中招标人部分的(包括暂列金额、材料暂估价等)金额数量。 （7）其他需说明的问题。

4.分部分项工程量清单（五统一） 工程名称：*** 共 页 第 页 序号 编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 一 基础工程 1 共 页 第 页 序号 编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 一 基础工程 1 010101001 001 平整场地 2 挖土方 … (分项工程名称) 二 (分部工程名称)

5．措施项目清单（一） （组织措施项目清单） 工程名称：*** 共 页 第 页 序号 项目名称 计量单位 数量 1 安全文明施工 项 2 共 页 第 页 序号 项目名称 计量单位 数量 1 安全文明施工 项 2 夜间施工 3 二次搬运 4 冬雨期施工 … 组织措施名称

5.措施项目清单（二） （技术措施表）--增补内容 工程名称：*** 共 页 第 页 序号 编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 混凝土模板 2 脚手架 3 垂直运输 … (措施项目名称)

6．其他项目清单 工程名称：*** 共 页 第 页 4 序号 项目名称 计量单位 金额 备注 1 暂列金额 项 详见明细表 2 暂估价 共 页 第 页 序号 项目名称 计量单位 金额 备注 1 暂列金额 项 详见明细表 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服务费

计日工表 共 页 第 页 工程名称：*** 序号 名称 单位 暂定数量 一 人工 二 材料 三 机械

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 7．规费、税金项目清单表 共 页 第 页 工程名称：*** 标段 序号 项目名称 计算基础 费率（%） 1 规费 各省不同 1.1 工程排污费 1.2 社会保障费 1.3 住房公积金 1.4 意外伤害保险 1.5 工程定额测定费 2 税金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 合计

六、附录 附录A、B、C、D、E、F等6个，是编制工程量清单的依据---确定五因素。 附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则

小 结 1.计价规范的编制思想----规范计价行为。 2.工程量清单的内容-----正文和附录。 3.工程量清单的格式-----表格形式。 小 结 1.计价规范的编制思想----规范计价行为。 2.工程量清单的内容-----正文和附录。 正文是基本规定； 附录是编制分部分项清单的列项和工程量计算的依据。 3.工程量清单的格式-----表格形式。

思 考 1.工程量清单的项目与计价定额中所列的分项工程有什么对应关系？ 思 考 1.工程量清单的项目与计价定额中所列的分项工程有什么对应关系？ 2.工程量清单中的工程量计算规则与定额中的计算规则有何异同？有何联系？ 3.附录工程量计算规则中的特征描述有何要求？ 4.附录工程量计算规则表中的工程内容怎么使用？

谢谢！