人人都納稅，家家都受惠 ～認識房屋稅 嘉義縣和睦國小林士傑老師

大家好，我是Mr.稅務，有關於納稅方面的任何問題，都可以來問我喔！ 專家您好，為什麼我們每年都要繳那麼多稅，這些錢到底到哪裡去了？ 大家好，我是Mr.稅務，有關於納稅方面的任何問題，都可以來問我喔！

在國家的教育、生活品質、生活水準、國家安全方面都需要龐大的資金來維持運作，所以必須大家繳稅來支付囉，正所謂「國家有稅收，建設自然多」啊！ 您說的還真有道理，那我只好乖乖納稅了！

國稅是屬於中央政府可支用的稅收，地方稅是屬於地方政府可支用的稅收，而房屋稅是地方稅的一種，請問你有什麼問題呢？ 雖然稅有這麼多種，不過我最想要知道有關於房屋稅的問題，希望您能解說一下！

房屋稅是針對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅。 課稅對象是以固定於土地上的建築物，可以用來居住、工作或營業的房屋，及可增加該房屋使用價值的建築物（如電梯、太平梯、地下停車場…等）。 房屋稅的徵收對象是誰呢？

房屋稅是都是在每年的5月1日至5月31日開徵的！ 房屋稅是什麼時候要開始繳納呢？

那計算的標準或方式是什麼呢？ 房屋稅是按棟(間)發單課徵，也就是有幾棟房子就有幾張稅單。 可是如果住家房屋現值在新台幣10萬以下的話，可免徵房屋稅哦！ 那計算的標準或方式是什麼呢？

繳納房屋稅時，除了去一些像是銀行、農會等金融機構，以現金繳納外，還有其他方法嗎？不然每次都覺得好不方便、又好累喔！ 還有幾個方法可以利用喔： 1.辦理轉帳納稅。 2.到貼有「跨行+提款+繳稅」的自動櫃員機 以金融卡繳稅。 3.利用晶片金融卡透過網路繳稅。 4.信用卡繳稅。 5.到便利商店(如7-11、全家、萊爾富等) 繳納。 6.使用電話語音轉帳繳稅。 繳納房屋稅時，除了去一些像是銀行、農會等金融機構，以現金繳納外，還有其他方法嗎？不然每次都覺得好不方便、又好累喔！

去年的八八風災，我家也是受災戶，在繳房屋稅時能夠減免嗎？ (1)房屋受到重大災害，造成半毀或 全毀的情況，可申請房屋稅減 免，若是其中毀損面積佔整棟面 積的5成以上，必須修復始可使用 者，房屋稅全免。 2.毀損面積在3成以上未達5成者， 房屋稅可減半徵收。 去年的八八風災，我家也是受災戶，在繳房屋稅時能夠減免嗎？

因為只要「人人來納稅，國庫永不匱」，當然稅收最後還是要回饋在我們人民身上啊！ 有這麼好康啊，那麼到時候我一定要去申請！

去年我家鄰居的豪宅剛蓋好，不過他們好像沒有向稽徵機關辦理相關的房屋稅申報手續，是否就不用繳稅了呢？一想到就讓人覺得不公平！ 不用那麼氣憤啦！房屋建造完成之日起30日內，納稅人須檢附有關文件向稽徵機關申報；如未申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。 另外如果房屋有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，也一樣喔！ 去年我家鄰居的豪宅剛蓋好，不過他們好像沒有向稽徵機關辦理相關的房屋稅申報手續，是否就不用繳稅了呢？一想到就讓人覺得不公平！

哇塞，這麼厲害，好像不同部門的機關都聯合起來來催收哦！不過嚴格一點也是對我們這些誠實納稅人的保障，這樣也才能維持納稅的公平性啊！ 再者若是欠繳稅捐者想隱匿或移轉財產，以逃避稅捐之執行，法院可對其財產實施假扣押；而且欠稅達一定金額者，得由司法機關或財政部，函請內政部入出國及移民署，限制其出境喔！ 哇塞，這麼厲害，好像不同部門的機關都聯合起來來催收哦！不過嚴格一點也是對我們這些誠實納稅人的保障，這樣也才能維持納稅的公平性啊！

我突想想到一個問題，如果房子之前是自己開店營業，不過後來收起來改為住家了，那在納稅時有哪些事情是需要特別注意的嗎？ 你這個問題問得很好！ 房屋的使用情形和稅率可是有很大的關係， 大致分為營業用、住家用、非住家非營業用(如醫院、診所、補習班、事務所等) ，其徵收率也隨著各縣市及各地點稍有不同。 所以如果是營業用的房子，實際供住家使用，要趕快向房屋所在地的稅捐處，申請改按住家用稅率課徵以節省稅捐，越早申請越好喔！ 我突想想到一個問題，如果房子之前是自己開店營業，不過後來收起來改為住家了，那在納稅時有哪些事情是需要特別注意的嗎？

那也就是說，如果房子原本是住家使用，現在變更為營業用途，也必須在期限內申報，才不會被罰囉？ That’s right！您真會舉一反三，孺子可教呢！

那如果因為自己本身對稅法不了解或是計算錯誤，後來才發現溢繳了稅款，那該怎麼辦呢？ 依稅捐稽徵法第28條規定：納稅義務人對於因適用法令錯誤或計算錯誤溢繳之稅款，得自繳納之日起5年內提出具體證明，申請退還，逾期未申請者，不得再行申請。 所以不用怕被政府吞了錢啦！ 那如果因為自己本身對稅法不了解或是計算錯誤，後來才發現溢繳了稅款，那該怎麼辦呢？

哦！這也不是什麼大問題，您可依稅捐稽徵法第35條規定，檢附復查申請書及核定稅額繳款書，敘明理由連同證明文件，於繳納期間屆滿之翌日起算30日內，申請復查就可以了。 那如果我對稅捐機關核定的稅額不服，我又該怎麼做呢？

那您可以透過原處分機關向該機關的上級機關申請訴願。 那如果稽徵機關只是發公文拒絕我所申請的事項呢？

如果對訴願決定不服，還可以向行政法院提起行政訴訟呢！我們目前行政訴訟是二級二審制，對保障納稅人權益很有幫助哦！ 如果對訴願之後的結果還是不滿意呢？

總之，納稅義務人如對於稽徵機關核定之稅額或罰鍰處分表示不服，得提出異議，請求國家救濟而予公平處置，此種行為謂之行政救濟。其內容主要包括復查、訴願及行政訴訟。 原來政府機關不會只是向人民要錢，也有一些申訴及溝通協調的管道呢！

如果還有疑問，可以請利用稅捐處網站或電話詢問喔！ 非常謝謝稅務專家這麼專業、詳細的解說，真是讓我對房屋稅有比較深入的了解呢！ 如果還有疑問，可以請利用稅捐處網站或電話詢問喔！

納稅不分你我他，建設福利全靠它 誠實納稅非口號，人人力行最重要 房屋稅隨堂小測驗

一、房屋稅各稅開徵期間24小時全天候繳納稅款 的好幫手—自動櫃員機、信用卡、電話語音 轉帳、晶片金融卡轉帳、及便利超商代繳。 答對了 是 答錯了 否 下一題

二、 房屋應於新建、增建、改建完成後30日內向稅捐 機關申報課稅；逾期申報因而發生漏稅者，除補 稅外，並按所漏稅額處2倍以上之罰鍰。 是 答錯了(2倍以下) 否 答對了 下一題

三、 房屋稅每年徵收一次，開徵期間為每年5月1日 至5月31日止，課稅期間自前一年7月1日至當 年6月30日，計12個月。 答對了 是 答錯了 否 下一題

四、 納稅義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應 納稅款者，每逾7日按滯納數額加徵1﹪滯納 金；逾30日仍未繳納者，移送行政執行處強 制執行。 答錯了(每逾2日) 是 答對了 否 下一題

五、私有房屋受重大災害，納稅義務人應於事實 發生之日起60日內，向稅捐機關申報調查核 定免（減）徵房屋稅。 答錯了(30日) 是 答對了 否 下一題

六、住家房屋現值在新台幣多少元以下者， 可免徵房屋稅？ 答對了 10萬元 答錯了 20萬元 答錯了 50萬元 答錯了 100萬元 下一題

七、受損房屋面積佔整楝面積幾成以上，而必須 修復始可使用者，房屋稅可全免？ 答錯了 三成 答錯了 四成 答對了 五成 答錯了 八成 下一題

八、若對稽徵機關核定之稅額不服，可敘明理由 連同證明文件，於繳納期間屆滿之翌日起算 幾日內，申請復查？ 答錯了 15日 30日 答對了 60日 答錯了 答錯了 90日 下一題

九、納稅義務人對於因適用法令錯誤或計算錯誤溢繳 之稅款，得自繳納之日起多久內提出具體證明， 申請退還，逾期未申請者，不得再行申請？ 答錯了 一個月內 答錯了 三個月內 一年內 答錯了 答對了 五年內 下一題

十、納稅義務人如對於稽徵機關核定之稅額或罰鍰處 分表示不服，得提出異議，請求國家救濟而予公 平處置，此種行為稱為什麼？ 答錯了 法律救濟 行政救濟 答對了 答錯了 行政支援 答錯了 稅額救濟 測驗結束

參考資料： 嘉義縣財政稅務局 青少年租稅宣導網 新竹縣政府稅捐稽徵局兒童網～漫畫主題區 全國法規資料庫