經濟體系與資源配置

經濟體系 資本主義經濟制度 共產主義經濟制度 混合的經濟體系

經濟體系與資源配置 在經濟體系下，交易的工具或媒介是貨幣 貨幣提供誘因，推動資源、財貨與勞務的交易 在經濟體系裡，人們所要得到的東西或所願提供的資源，往往取決於他們所願意償付（willingness to pay）或願意接受（willingness to accept）的價格。 因此，資源的配置是由價格所決定的。

我們的經濟體系 財貨與勞務在產品市場中交易 生產因素在資源市場中交易 生產甚麼以及如何生產在市場中決定 家計部門在產品市場中是購買者，而在資源市場中是出售者 企業部門在產品市場中是出售者，而在產品市場中是購買者。 模型的外圈是財貨、勞務與生產因素的流動；內圈則是貨幣的流動。 政府的角色與功能在確立與保障財產權與自由交易，並且提供公共財貨與勞務。

市場經濟的效率 社會的主要目的是為了追求整體的最大福利。影響福利的因素有二： （1）社會使用其有限資源的效率； （2）社會成員之間所得的分配。

效率的靜態分析 福利的最大化 Pareto最適狀況（Pareto-optimality）

Pareto 效率 Pareto 效率點

消費者的效率 交換的邊際條件 在任何兩種消費財之間的邊際替代率（MRS），在任何使用此兩種財貨的消費者之間必須相等。

無異曲線與預算線

消費者的效率 假定有二個消費者A與B，並假定僅有X與Y二個財貨。

財貨交換的效率 契約曲線

消費者效用可能域

生產者的效率 假定兩種生產因素為K與 L，可以用來生產兩種財貨X與Y，在一定的生產技術之下，可用等產量曲線表示生產因素與產量之間的關係。

生產因素組合的效率 將兩組產量曲線的切點相連接，可稱為兩財貨的契約線，契約上的各點，兩種生產因素的邊際技術替換率相等。

達到經濟效率的方法 任何兩種產品之間的邊際轉換率，必須等於任何消費此兩種財貨的個人，對這兩種財貨的邊際替換率。

社會福利函數 四項假定 1.假定只有兩個生產因素K與L，並假定其數量為固定。 2.假定此兩種生產因素，僅用來生產兩種產品X與Y，並假定生產技術為一定。 3.假定只有兩個消費者A與B，此兩個消費者僅使用此兩種產品。 4.假定社會有一福利函數存在，而此福利函數僅決定於A與B的效用指數。

效用可能線 社會生產可能曲線（代表社會的生產供給），與社會消費無異曲線（代表社會的消費需求），兩曲線的切點E，E點位於生產可能曲線上，表示經濟處於充分就業狀態，E點對應的產出，表示社會對X產品的生產供給等於消費需求，對Y產品的生產供給等於消費需求，E點為達到一般均衡之點。

對消費者而言，當產品消費的邊際替代率等於邊際效用比率等於價格比率，該消費者的效用達於最大。 在要素市場，根據邊際均等法則—邊際成本（再完全競爭下等於要素價格）等於邊際收入產出（在完全競爭下等於邊際產值），決定要素雇用量，該生產者的利潤達於最大。 在完全競爭下，每一位消費者在面對相同的產品價格下都追求最大的效用滿足；每一位生產者在面對相同的產品及要素價格下都追求最大利潤。

在沒有外部性存在下，完全競爭之市場均衡必然為一般均衡且使社會福利水準達於最大—即完全競爭均衡必然為柏拉圖最適化，這稱為福利經濟學的第一定理（first theorem of welfare economics）。

歷屆試題 請說明「柏雷圖（V. Pareto）效率 」或「柏雷圖最適狀況」的意義，並說明此一概念在不動產交易上的意義。（94年公務人員特考）

歷屆試題 經由價格體系達到經濟效率（economic efficiency）的要件為何？經由價格體系達成土地資源分配使用經濟效率的情形又如何？試分別說明之。（96年公務人員特考）

歷屆試題 對於土地資源的配置有的人認為，透過價格機能（市場機制）即可達成柏拉圖最適境界（ Pareto-optimality），而不需要政府加以干預。但是，實際上政府干預土地資源配置的情況非常普遍，試分析說明其原因何在。 (92年估價師考試-第三題)

政府干預土地資源配置之原因： (一)外部性 (二)公共財 (三)獨占性 (四)稀少性 (五)資訊不全

A 下列何者最能說明，土地資源巴雷托最適化（Pareto Optimality）配置的意義？ （B）土地資源重新配置到能夠不降低他人的效用水準下，可增加任何人的效用水準。 （C）土地資源重新配置到至少 ㄧ個人的情況獲得改善，而不降低他人的效用水準。 （D）土地資源重新配置的狀況，使利得者所獲得的效益，在充分補償損失後仍有剩餘存在。 （93不動產估價師）

比例原則 在追求最大報酬下各種投入得生產因素的最適當比例。 在土地使用中，經營者將資本、勞力與其他生產因素投入於土地，以生產財貨的比例。 生產因素（資本、勞力）投入的多寡，會因土地使用方式與目的的不同而不同。

報酬遞減法則

報酬遞減法則 當生產因素繼續投入於一個有限的固定因素時，很快就會達到邊際產出的最高點。 之後，增加的邊際投入所帶來的邊際產出便會減少，終致到達負的產出。

報酬遞減的經濟法則 賦予投入因素—成本，賦予產出因素—市場價值或價格，將報酬遞減轉換成經濟觀念。 從投入面分析 MFC=MVP 從產出面分析 AR=MR

生產函數與報酬遞減法則

投入面的生產力分析

空間使用的報酬遞減 高層建築的樓層數的增加，在其技術上有其極限。 路面交通的問題也是一樣，交通集約度的增加會使報酬遞減，技術的進步，往往被數量的擁擠所抵銷。最終，大眾捷運可能也有所不逮。

產出面的生產力分析

歷屆試題 試述土地收穫遞減法則的意義，及其成立的原因與其批判。（91年不動產估價師高考） 擬答： （ㄧ）意義 （二）條件 （三）成立原因 （四）批判：未考慮生產技術的提昇

D 受報酬遞減律限制最迅速的用地為： （A）商業用地 （B）住宅用地 （C）工業用地 （D）農業用地 （91年不動產估價師）

比例原則的應用 在管理決策上的應用 合理的經營區間 多重的生產函數 等邊際原則

等邊際原則

土地使用的集約度 在生產過程中，資本與勞力、管理等生產因素相對於土地的投入量。 在土地面積固定下，投入生產因素比例高，則為集約使用，投入生產因素（資本、勞力等）比例低，則為粗放使用。

土地使用的集約邊際與粗放邊際 集約邊際 從投入面看：MVP=MFC 從產出面看：MC=MR 粗放邊際 AC=AR；MC=MR；TR=TC

集約邊際與粗放邊際

價格與成本的變化

影響土地使用集約度的因素 土地使用形態 需求增加或產品價格提高 限制因素 其他因素