房務管理協同教學 圓山大飯店 房務部主任 薛炎棟 2012/4/25
房務部的功能 房務部的功能 郭春敏將其功能分為六大項: 1. 清潔(Clean) 確保飯店內每個角落都保持最高的清潔水準，包括客房、浴室、公共區域。 2. 舒適(Comfortable) 飯店內須保持安靜和優雅的環境，使顧客度過寧靜美好的時光。 3. 吸引力(Attract) 客房內設備的擺設與裝飾，在設計上應兼顧藝術與實用，以吸引顧客再度光臨。 4. 安全(Safe) 應盡量降低住客發生意外的可能性。由於房務員最接近住客，可以提供 最直接而有效的安全資料給相關部門。 5. 友善(Friendly) 親切而具有活動力的微笑與專業是所有飯店從業人員應具備的基本態度。房務員更需要以友善的態度去接受顧客及爲其解答問題，使他們有賓至如歸的感受。 6. 優良的服務(Service) 迅速地提供有效的服務，滿足客人的每一個要求。 旅館房務員工作滿意度、服務態度與工作績效之探索性個案研究 研 究 生：鄭智仁 指導教授：李力昌 博士
客房清潔之流程 國內學者郭春敏(2003)亦認為客房清潔工作是很繁瑣的，因此要做好清潔服務工作，除了要有耐心和體力之外，還要有完整的一套工作計畫流程。因此其將客房清潔之流程分為以下十五步驟：1.進入房間前 2.觀察房內的迷你吧 3.觀察房內情況 4.拉開窗簾 5.熄滅多餘的燈光 6.搬走房內客房用畢的食具或餐車 7.將杯子與煙灰缸收集至浴室，準備清洗 8.收集垃圾 9.整理床鋪 10.整理浴室 11.抹塵及打蠟 12.補充房間用品 13.關閉紗窗簾 14.吸地 15.退出客房。
星級旅館評鑑作業要點 附表一：星級旅館建築設備評鑑基準表 附表二：星級旅館服務品質評鑑基準表
客房整理品質 （60） １．客房地毯、地板、磁磚是否維持清潔乾淨？ ２．客房家具及窗戶、窗簾之使用功能使否維護良好且乾淨無塵？ ３．電視機、音響、電話等設備是否保持清潔且功能維護良好？ ………15
４．被單、毛毯、枕頭、床頭板是否清潔乾淨？ ５．燈飾是否乾淨無塵？燈光是否明亮？客房所有鏡面是否乾淨無斑點？ ６．天花板及排氣孔是否乾淨無塵？空調系統是否正常運作？ ７．陽台是否維持清潔乾淨？
客房整理品質 ８．馬桶、淋浴間、浴缸、洗臉台是否乾淨且維持良好狀況？（是否漏水或故障？） ９．浴簾、淋浴門及浴室地板是否乾淨且維持良好狀況？ １０．毛巾是否清潔？浴室備品是否擺放整齊且無缺損？ １１．客房及浴室備品是否均已補足？ １２．供水品質是否良好？（水壓、水溫等）
１３．是否提供書報雜誌？是否提供其他免費服務？（如水果、礦泉水）品質如何？ １４．文具印刷品是否充足？是否提供旅館服務指南？ １５．客房視聽娛樂品質是否良好？（是否提供足夠電視、電影、音樂頻道等等）
房務服務 （30） １．員工於接聽電話時是否注意電話禮儀，並提供適當且有效率之服務？ ２．員工對於客人詢問是否迅速予以處理？（如客人就備品有疑問） ３．員工是否親切有禮並盡力提供服務？ ４．員工是否能注意基本禮節（輕敲房門、問候及是否尊重客人「請勿打擾」標識等等） ５．客人入住後，員工是否適當清潔整理客房及浴室等各項設施？（煙灰缸、垃圾桶等等） ６．員工對於客人置放之物品是否適當整理？（貴重物品、私人文件等不得任意整理移動） ７．是否提供洗衣服務？其服務品質如何？ ８．是否提供舖夜床服務？其服務品質如何？
客房餐飲服務（30） １．員工於接聽電話時是否注意電話禮儀，並提供適當且有效率之服務？ 7 １．員工於接聽電話時是否注意電話禮儀，並提供適當且有效率之服務？ ２．員工對於餐點內容是否熟悉？並依客人需求推薦菜單？員工是否具備專業外語能力？ ３．員工之服裝儀容是否整潔美觀？是否皆配戴中外文名牌？
客房餐飲服務（30） ４．餐點是否於適當時間內送達？（本項應依所點菜式之樣式及項目多寡而定，但最長不得超過30分鐘） ５．員工是否能輕敲房門並向客人問安？與客人交談是否注視客人？ ６．員工是否詢問客人希望將托盤、餐車放置處所？及用餐方式？是否將餐點及餐具擺設妥當，並服務飲料？ ７．送達之餐點是否正確而完整？員工是否簡略說明餐點及各式調味料？
Q&A