主講人：黃科銘 台灣省土木技師公會常務理事 建築物結構安全 及 損害修復鑑定 主講人：黃科銘 台灣省土木技師公會常務理事 1 105年02月27日
壹、建築物結構安全鑑定 貳、施工中損壞鄰房結構安全鑑定 參、損害之修復及補償費用 肆、住戶拒絕鑑定之處理方式 伍、報告書製作 陸、案例探討 柒、共勉 2
壹、建築物結構安全鑑定 常見的建築工程安全鑑定 (一)施工中損壞鄰房安全鑑定 (二)未報勘驗先行施工 (三)漏水安全鑑定 (四)火害安全鑑定 (五)高氯離子混凝土構造安全鑑定 3
(十一)其他，如施工中模板鋼筋倒 塌安全鑑定 (六)屋頂增建安全鑑定 (七)室內裝修拆除隔間安全鑑定 (八)瓦斯氣爆建築物安全鑑定 (九)拆屋安全鑑定 (十)天災後建築物安全鑑定 (十一)其他，如施工中模板鋼筋倒 塌安全鑑定 4
貳、施工中損壞鄰房結構安全鑑定 一、定義及目的 施工造成損鄰事件係屬一種侵權行為。 施工損鄰鑑定係指損鄰事件發生後，就 發生損害爭議之標的物，依其損害情形， 鑑定損害原因，從而判定其損害責任歸屬， 並評估工地施工對標的物（鄰房，以下簡 稱標的物）結構安全所造成之影響，同時 就其損害項目估列修復費用，藉供兩造協 商、第三者調解或裁判其損害賠償價金之 依據。 5
二、施工中損壞鄰房結構安全鑑定，基本工作項目有六項 (一)初勘及會勘 (二)鑑定標的物之構造、用途及現況 (三)檢核建築物傾斜率及高程 (四)鑑定標的物損壞部位拍照及圖說紀錄 (五)鑑定標的物損壞之修復賠償數量與費 用之估算 (六)報告書之製作 6
三、作業重點說明 (一)初勘及會勘 (程序同現況鑑定，不同的為 鑑定費用較高) (二)鑑定標的物之構造、用途及現況 (同現況 鑑定) (一)初勘及會勘 (程序同現況鑑定，不同的為 鑑定費用較高) (二)鑑定標的物之構造、用途及現況 (同現況 鑑定) (三)檢核建築物傾斜率及高程(與現況鑑定同位 置並比對) (四)鑑定標的物損壞部位拍照及圖說紀錄(參考 現況鑑定報告做比對) (五)鑑定標的物損壞之修復賠償數量與費用之 估算(要擅用excel軟體) (六)報告書之製作(鑑定三大要點：鑑定要旨、 鑑定經過、鑑定結論) 7
三、住戶拒絕鑑定之處理方式 經鑑定機構三次通知無法送達 或配合鑑定時，得由鑑定機構函請 主管機關代為通知一次，並告知住 戶：『住戶如拒絕或未能配合辦理 鑑定會勘時，該戶爾後損鄰事件， 地方政府將不予列管處理』之處理 原則，若該住戶仍拒絕會勘，則予 以結案。 8
伍、報告書製作 一、報告書撰寫準則 一般結構之安全鑑定報告除現況 鑑定應辦理之各項內容外，應包含下 列項目： (一)鑑定結果及分析：損因研判、結 構安全評估及損害責任歸屬等。 (二)結論與建議：如損害修復費用及 修復或補強建議等。 (三)損害情形照片、紀錄及圖說。 9
二、鑑定報告書製作要點 鑑定要旨 鑑定經過 鑑定結論 三大要點 10
報告完畢 敬請指導 2019/4/11 台灣省土木技師公會