工程经济 河 海 大 学 张云宁.

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1 工程经济 河 海 大 学 张云宁

2 知识点 历年考试所占分值 2004年 2005年 2006年 单逸 多选 单选 多逸 1Z101010资金的时间价值 5 4 2 1Z101020建设项目财务评价 6 1Z101030建设项目不确定性分析 3 1Z101040财务现金流量表的分类与构成要素 1 1Z101050基本建设前期工作内容 1Z101060设备更新分析 1Z101070设备租赁与购买方案的比选 1Z101080价值工程． 1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案 的技术经济分析方法 l 合计 23 10 22 12 21 33分 34分

3 1Z101010 资金的时间价值 1Z101011掌握利息的计算 1Z101012掌握现金流量图的绘制 1Z101013掌握等值的计算

4 1Z2101010资金的时间价值 本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布(分) 备注 2004年 2005年 2006年 1
掌握 2 资金的等值计算 3 名义利率和有效利率的计算 熟悉

5 知识体系

6 1Z101011掌握利息的计算 一，资金时间价值的概念 　　资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，增值的这部分资金就是原有资金的时间价值． 影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间。 （2）资金数量的大小 （3）资金投入和回收的特点 （4）资金周转的速度。

7 1Z101011掌握利息的计算 I＝F－P （ 1Z101011－１） 二，利息和利率的概念 （一）利息
在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷款金额（原借贷款金额常称作本金）的部分，就是利息。 I＝F－P　　（ 1Z101011－１） I：利息 F：目前债务人应付总金额 P：本金

8 1Z101011掌握利息的计算 （二）利率 　利率就是在单位时间内（如年、半年、季、月、周、日等）所得利息额与借贷款金额之比，通常用百分数表示.

9 1Z101011掌握利息的计算 利率高低的影响因素 （1）社会平均利润率 （2）资本供求（平均利润率不变时） （3）风险 （4）通货膨胀
（5）期限长短．

10 1Z101011掌握利息的计算 １．单利 单利是指在计算利息时，仅用最初本金来加以计算，而不计入在先前利息周期中所累积增加的利息
（三）利息的计算 １．单利 　单利是指在计算利息时，仅用最初本金来加以计算，而不计入在先前利息周期中所累积增加的利息

11 1Z101011掌握利息的计算 ２．复利 复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积利息要计算利息( “利滚利”、“懒驴打滚”)

12 [典型考题] 1．[2004年真题]在其他条件相同的情况下，考虑资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是( )。

13 答案：C 解题思路：本题看似需要通过计算来解答，考核下面要破解的知识点——资金的等值计算。实际本题考核点为影响资金时间价值的主要因素。只要掌握了现金流量图的绘制规则，看懂上面几个图，知道资金的时间价值与资金投入和回收的特点相关，回收同样数量的资金，回收得越快，效益就越好，该题根本不用计算，就可以得出正确答案。

14 2．[2006年真题]利率与社会平均利润率两者相互影响，( )。 A．社会平均利润率越高，则利率越高 B．要提高社会平均利润率，必须降低利率
2．[2006年真题]利率与社会平均利润率两者相互影响，( )。 A．社会平均利润率越高，则利率越高 B．要提高社会平均利润率，必须降低利率 C．利率越高，社会平均利润率越低 D．利率和社会平均利润率总是按同一比例变动 答案：A 解题思路：本题考核点是决定利率高低的因素。社会平均利润率越高，则利率越高；借贷资本的供不应求越严重，则利率越高；借出资本的风险越大，则利率越高；通货膨胀越严重，则利率越高；借出资本的期限越长，则利率越高。

15 1Z101012掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念

16 1Z101012掌握现金流量图的绘制 主要内容： 考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出(CO)或资金流入(CI)称为现金流量。
现金流入与现金流出之差(CI-CO)称为净现金流量 ．

17 1Z101012掌握现金流量图的绘制 二、现金流量图的绘制 主要内容 1、现金流量图 2 1 4 3 N-2 N-1 N A1 A2 A3
2 1 4 3 N-2 N-1 N A1 A2 A3 An-2 An-1 An …… i A4

18 1Z101012掌握现金流量图的绘制 2、现金流量的三要素：现金流量的大小、方向和作用点。
　注：箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末。

19 1．在考察对象整个期间各个时点上实际发生的资金流出与流入称为( )。 A．现金流出 B．现金流量 C．现金流人 D．净现金流量
典型题 1．在考察对象整个期间各个时点上实际发生的资金流出与流入称为( )。 A．现金流出 B．现金流量 C．现金流人 D．净现金流量

20 [典型考题] [2005年真题]在绘制现金流量图时，应把握的要素有现金流量的( )。 A．对象 B．数额 C．累计额 D．流向 E．发生时间 答案：BDE (P7) 解题思路：本题考核点为现金流量三要素，即大小、方向、作用点，但该题没有直接给出，而是将教材中括号内的解释内容列为备选答案，这就加大了选择的难度，只有对教材内容理解之后才能做出正确的选择。这种不直接考教材正文内容，而是考括号内对教材内容进一步说明、解释的考题，在考试中经常出现，提请考生加以注意。

21 1Z101013掌握等值的计算 等值： 一、一次支付的终值和现值计算
　不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。 一、一次支付的终值和现值计算 （一）终值计算（已知Ｐ求Ｆ） 　F = P(1+i)n =P(F/P,i,n)　　（１Z ) P F t 1 n

22 1Z101013掌握等值的计算 （二）现值计算（已知Ｆ求Ｐ）

23 1Z101013掌握等值的计算 二、等额支付系列的终值，现值，资金回收和偿债基金计算

24 1Z101013掌握等值的计算 等额支付系列终值F的计算公式： F P 1 t n A

25 1Z101013掌握等值的计算

26 1Z101013掌握等值的计算 三、等额还本利息照付系列现金流量的计算

27 1Z101013掌握等值的计算 四、复利计算公式综合应用 （一）复利计算公式使用注意事项
１．计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初，０就是第一期初，也叫零期；第一期期末就是第二期初，余类推． ２．Ｐ是在第一计息期开始时（０期）发生． ３．Ｆ发生在考察期期末，即n期期末． ４．各期的等额支付Ａ，发生在各期的期末． ５．当问题包括Ｐ与Ａ时，系列的第一个Ａ和Ｐ隔一期． ６．当问题包括Ａ与Ｆ时，系列的最后一个Ａ是与Ｆ同时发生．

28 1Z101013掌握等值的计算 （二）复利计算公式应用

29 1Z101013掌握等值的计算 F (F/P,I,n) (P/F,i,n) (F/A,I,n) p (A/P,i,n) (A/F,I,n)
０ １ ２ ３ ４ ５ ６ n p (F/P,I,n) (P/F,i,n) (A/P,i,n) (P/A,I,n) (F/A,I,n) (A/F,I,n) A F 1Z

30 [典型考题] 1．[2004年真题]在资金等值计算中，下列表述正确的是( )。 A．P一定，n相同，i越高，F越大 B．P一定，i相同，n越长，F越小 C．F一定，i相同，n越长，p越大 D．F一定，n相同，i越高，P越大 答案：A 解题思路：本题考核点为等值计算公式中的一次支付终值公式和一次支付现值公式，只要将两个公式写出，就可以正确做出选择。该类型考题是考核资金等值计算的常见考题，只要牢记公式，知道在“一定”前面出现的就是在公式中的等号后面出现的(已知项)，在“越大”或“越小”前面出现的就是在公式中等号前面出现的(未知项)，就不难做出正确的选择。本题要求学生还应知道F代表终值，P代表现值，A代表年值。

31 A．前者高于后者 B．前者低于后者 C．两者相等 D．两者不可比较 答案：C
2．[2005年真题]现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值( )。 A．前者高于后者 B．前者低于后者 C．两者相等 D．两者不可比较 答案：C 解题思路：本题考核等值的概念，在同一个现金流量表中，如果两个资金是等值的，那么在这个现金流量表的任意时间点它们都是等值的，所以根本不用计算就可以很快做出选择。

32 3．某企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为i，巳知：(P／F，i，5)=0.6806，
(A／P，i，5)=5.8666，(F／A，i，5)=0.2505，则总计可以回收( )万元。 A． B． C． D．293.86 答案：D 解题思路：本题考核等值基本公式之间的相互关系： (F／P，i，n)=(F／A，i，n) ×(A／P，i，n)=1／(P／F，i，n) 六个基本公式之间存在着等式关系，其实只要将“／”理解为除号就可以利用基本的数学知识将基本公式灵活运用。

33 4．某企业现在对外投资1000万元，投资期5年，5年内每年年末等额收回本金和利息280万元，
已知(P／A，8％，5)=3.9927， (P／A，10％，5)=3.8562， (P／A，12％，5)=3.6084， (P／A，14％，5)=3.4331， 则年基准收益率为( )。 A．8.21％ B．11.24％ C．12.39％ D．14.17％

34 答案：C 解题思路：本题考核复利计算公式的综合应用，该考核点为新教材增加的知识点，要求考生掌握利用插值法求基准收益率，计算过程如下： (P／A，i，5)=1000／280=3.5714，处于3.4331与3.6084之间，采用插值法得： 其实该题还可以使用解题技巧算出(P／A，i，5)=3.5714，处于3.4331与3.6084之间，就说明i处于14％与12％之间，通过分析答案可以看出只有C符合要求，所以就不必再进行下一步插值法的计算了。

35 5．某企业现在对外投资1000万元，投资期5年，年利率10％，采取等额还本、利息照付的方式，该企业第3年应得到收入( )万元。
5．某企业现在对外投资1000万元，投资期5年，年利率10％，采取等额还本、利息照付的方式，该企业第3年应得到收入( )万元。 A． B． C． D．280 答案：C 解题思路：本题考核等额还本、利息照付的计算，该考核点为新教材增加的知识点。企业每年应得到的本金偿还=1000／5=200万元，第3年末未收回本金=1000—200×2=600万元，企业第3年应得到的利息=600×10％=60万元，所以企业第3年应得到本息合计是260万元。

36 1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算

37 1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算 一、名义利率的计算 二、有效利率的计算
名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： r =i×m　　（ 1Z101014－１） 二、有效利率的计算 (1)  计息周期有效利率，即计息周期利率i,由式（1Z101014－1）可知： i =r/m （ 1Z –２） (2)   年有效利率，即年实际利率。 ieff=I/P=(1+r/m)m (间断) （ 1Z –３） ieff=er (连续) 　

38 1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算 三、计算周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 １．按收付周期实际利率计算
２．按计息周期利率计算，即：

39 [典型考题] 1．[2004年真题]已知年名义利率是r，每年计息次数m：则年有效利率为( )。 A． B． C． D． 答案：D
解题思路：本题考核名义利率与有效利率的计算公式，只要掌握了资金的等值公式，对于名义利率和有效利率就不难在理解的基础上进行记忆了。要注意在计息周期小于资金收付周期的等值计算时，要将名义利率转化为有效利率，这就将本考点与上一个考点结合了起来，随着考试难度的加大，这种跨知识点的试题会越来越常见。

40 2．[2005年真题]已知年名义利率是8％，按季计息，则计息期有效利率和年有效利率分别为( )。
A．2.00％，8.00％ B．2.00％，8.24％ C．2.06％，8.00％ D．2.06％，8.24％ 答案：B 解题思路：本题考核名义利率与有效利率的计算，按季计息，所以计息次数是4，计息期有效利率=8％／4=2％，利用名义利率与有效利率的计算公式，年有效利率为（1+8%÷4）4-1=8.24%。实际上，只要知道在计息周期小于利率周期的情况下，有效利率大于名义利率，该题不用计算，可以直接得出正确答案。

41 3.某企业向银行借款100万元，借期5年，借款的利率为10%，半年复利一次，第五年末一次归还额的计息公式为（）

42 解析：用F=P(1+i) n公式，每半年的有效利率r/m=5%，m=5×2；采用年有效利率=(1+0. 10/2)2-1=10
解析：用F=P(1+i) n公式，每半年的有效利率r/m=5%，m=5×2；采用年有效利率=(1+0.10/2)2-1=10.25%，m =5，选择C、D。

43 4. 某人购买商品房，公积金贷款10万元，贷款的年利率为3
4. 某人购买商品房，公积金贷款10万元，贷款的年利率为3.6%，每月复利一次，贷款年限为一年，这人(每月)还款（等额还本付息）计息公式为（ ）。

44 1Z101020建设项目财务评价 1Z101021 掌握财务评价的内容 1Z101022 掌握财务评价指标体系的构成

45 本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布(分) 备注 2004年 2005年 2006年 1 财务评价的内容 掌握 2 增加
财务评价指标体系的构成 3 变化 影响基准收益率的因素 4 财务评价指标的计算 8 6 减少

46 1Z101020建设项目财务评价

47 1Z101021掌握财务评价的内容 一、建设项目财务评价的基本内容 （１）项目的盈利能力 （２）偿债能力 （３）财务生存能力

48 1Z101021掌握财务评价的内容 二、财务评价的方法 （一）财务评价的基本方法 确定性 不确定性评价 （二）按评价方法的性质分类
确定性 不确定性评价 （二）按评价方法的性质分类 定量 定性 （三）按评价方法是否考虑时间因素 静态 动态两种 （四）按评价是否考虑融资分类 融资前分析 融资后分析 （五）按项目评价的时间分类 事前评价 事中评价 事后评价．

49 1Z101021掌握财务评价的内容 三、财务评价的程序 （１）熟悉建设项目的基本情况 （２）收集，整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数
（３）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表 （４）财务评价 四、财务评价方案 独立型方案 互斥型方案 五、项目计算期 建设期和运营期

50 [典型考题] 1．[2004年真题]根据评价的角度、范围、作用，建设项目经济效果的评价可分为( )等层次。 A．社会效益评价 B．环境效益评价 C．财务评价 D．国民经济评价 E．综合评价 答案：C D 解题思路：本题考核点是财务评价在经济效果评价中的位置，要注意不要与本知识点中财务评价的内容以及1Zl01080价值工程中的方案评价混淆了。

51 2．下列关于财务评价的说法，正确的有( )。
A．对非经营性项目，要分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力 B．在项目财务评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合、以定性分析为主的原则 C．在项目建议书阶段，可只进行项目融资前分析 D．只有在众多互斥方案中必须选择其一时才可单独进行相对经济效果检验 E．项目运营期应由项目主要设备的自然寿命确定 答案：C D 解题思路：本题考核点为财务评价的内容，财务评价的具体内容为新教材新增知识点，考点分散且与后面的知识点联系密切，如果考生熟练掌握后面的知识点，对于本考核点的答题会大有帮助。

52 1Z101022掌握财务评价指标体系的构成 　项目财务评价指标可分为两大类： 静态评价指标 不考虑时间因素 动态评价指标 考虑时间因素

53 1Z101022掌握财务评价指标体系的构成

54 [典型考题] [2004年真题]在进行工程经济分析时，下列项目财务评价指标中，属于动态评价指标的是( )。 A．投资收益率 B．偿债备付率 C．财务内部收益率 D．借款偿还期 答案：C 解题思路：本题考核点是财务评价指标体系的构成，该考核点主要考核各财务评价指标隶属于哪个指标分类。考生在学习了考点四“财务评价指标的计算”后，就会加深对上表的理解，不用死记硬背了。只要在计算中用到资金等值公式的就是动态指标，反之就是静态指标。

55 1Z101023掌握影响基准收益率的因素 一、基准收益率的概念
　基准收益率(基准折现率)，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。

56 1Z101023掌握影响基准收益率的因素 二、基准收益率的测定 资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。
①资金成本和机会成本 　 资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。 　 机会成本是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最好收益。 ②投资风险； ③通货膨胀。

57 [典型考题] 1．[2005年真题]基准收益率的确定一般应综合考虑的因素有( )。 A．产出水平 B．资金成本 C．机会成本 D．投资风险 E．通货膨胀 答案：BCDE 解题思路：本题考核点是影响基准收益率的因素，在2004年的考试中也有同样考题，今后的考核点应该会细化。

58 2．在确定基准收益率时，下列支出项目中属于筹资费的是( )。
A．银行贷款利息 B．股东股利 C．贷款手续费 D．发行债券注册费 E．发行股票代理费 答案：C D E 解题思路：本题考核点是资金成本构成中筹资费所包含的项目，要掌握筹资费是筹集资金过程中发生的费用，而资金使用费是完成筹资过程之后，因使用资金向资金提供者支付的报酬。不难看出，银行贷款利息、股东股利是资金使用费，而贷款手续费、发行债券注册费、发行股票代理费是筹资费。

59 1Z101024掌握财务净现值指标的计算 一、概念和判别准则 　 财务净现值，是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

60 1Z101024掌握财务净现值指标的计算 二、优劣 优点： １．考虑了资金的时间价值； ２．考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布
　１．考虑了资金的时间价值； 　２．考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布 ３．直接以货币额表示盈利水平． 缺点： 　１．必须首先确定一个基准收益率，而基准收益率的确定比较困难； ２．在互拆方案评价时，必须考虑方案的寿命； ３．不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率； ４．不能直接说明在项目运营期间各年的运营成果； ５．不能反映投资的回收速度．

61 1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算 一、财务净现值函数 二、概念和判断
财务内部收益率的实质，就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

62 FNPV i1 i2 FIRR i

63 1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算

64 1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算 三、优劣 优点： １．考虑了资金的时间价值和项目在整个计算期内的经济状况；
　１．考虑了资金的时间价值和项目在整个计算期内的经济状况； ２．反映投资收益程度，而且不受外界参数的干扰； ３．不需要事先确定基准收益率这个难题． 缺点： 　１．计算比较麻烦； ２．对于具有非常规先进流量的项目来讲，内部收益率不存在甚至存在多个的情况．

65 1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算 四，FIRR和FNPV比较
１． FNPV指标计算简便，显示出了项目现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数(ic)的影响； 　 ２．FIRR指标计算较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量．

66 1Z101026掌握财务净现值率指标的计算 财务净现值率(FNPVR)，是项目财务净现值 与项目总投资现值之比，是单位投资现值所能带来
的财务净现值。

67 1Z101026掌握财务净现值率指标的计算

68 1Z101027掌握投资收益率指标的计算 一、概念 　 投资收益率:是衡量投资方案获利水平的评价指标，是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。 投资收益率计算公式： R=A/I×100％ 式中：R—投资收益 ； A—年净收益 ； I－总投资。

69 1Z101027掌握投资收益率指标的计算 二、判断准则 Ｒ≥Ｒc 可接受 三、应用式 （１）总投资收益率（ROI)
ROI=EBIT/TI×100% (1Z ) 判别：ROI＞行业的平均投资收益率，接受． （２）项目的资本金净利润率（ROE) ROE=NP/EC×100% (1Z ) 判别：ROE ＞行业的净利润率参考值，接受．

70 1Z101027掌握投资收益率指标的计算 四、优点和缺点 优点： １．经济意义明确，直观，计算简便；
　１．经济意义明确，直观，计算简便； 　２．在一定程度上反映了投资效果的好坏；３．可适用于各种投资规模． 缺点： 　１．没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值； 　２．指标的确定随意性较大，带有一定的不确定性和人为因素．

71 1Z101028掌握投资回收期指标的计算 　 投资回收期(返本期)，是反映投资回收能力的重要指标。 可分为静态投资回收期 和动态投资回收期. 一，静态投资回收期 (Pt) （１）概念和判别（不考虑资金的时间价值）

72 1Z101028掌握投资回收期指标的计算 （２）应用式 Pt=I/A (1Z101028-2) 其中：Ｉ－总投资；
　　　Ａ－每年的净收益，即Ａ＝(CI-CO)t A B C E F H t D

73 1Z101028掌握投资回收期指标的计算 二、动态投资回收期(Pt’) 概念和判别 （考虑资金的时间价值）

74 1Z101028掌握投资回收期指标的计算 三、优缺点 优点： １．容易理解，计算简便； ２．在一定程度上反映了资本的周转速度． 缺点：
没有全面考虑投资方案整个计算期内现金流量

75 1Z101029掌握偿债能力指标的计算 一、偿债资金的来源 （１）利润 （２）固定资产折旧 （３）无形资产及其他资产摊销费
（４）其他还款资金 二、还款方式及还款顺序 （１）国外借款的还款方式 等额还本付息和等额还本、利息照付． （２）国内借款的还款方式 先贷先还，后贷后还，利息高的先还，利息低的后还顺序．

76 1Z101029掌握偿债能力指标的计算 三、偿债能力分析 偿债能力，是指项目实施企业偿还到期债务的能力。
指标有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率。

77 1Z101029掌握偿债能力指标的计算

78 1Z101029掌握偿债能力指标的计算

79 1Z101029掌握偿债能力指标的计算

80 [典型考题] 1．[2004年真题]在项目财务评价中，若某一方案可行，则( )。 A．Pt<Pc，FNPV>0，FIRR>ic B．Pt<Pc，FNPV<0，FIRR<ic C．Pt>Pc，FNPV>0，FIRR<ic D．Pt>Pc，FNPV<0，FIRR<ic 答案：A 解题思路：本题考核点是财务评价指标体系的构成，该考核点主要考核各财务评价指标隶属于哪个指标分类。考生在学习了考点四“财务评价指标的计算”后，就会加深对上表的理解，不用死记硬背了。只要在计算中用到资金等值公式的就是动态指标，反之就是静态指标。

81 2．[2005年真题]某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为( )年。
2．[2005年真题]某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为( )年。 A． B． C． D．6.67 计算期(年) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 净现金流量(万元) -800 -1200 400 600 答案：B 解题思路：本题考核点是静态投资回收期的计算，利用公式Pt=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(上一年累计净现金流量的绝对值／当年净现金流量)，带人该题的数据， Pt=(6-1)+(400／600)=5.67。这里容易出现错误的有两个问题：一是“累计净现金流量出现正值的年份-1”，这里要减去一年，不要忘记了；二是要用“上一年累计净现金流量的绝对值”，注意不要用本年累计净现金流量的绝对值。

82 3．[2005年真题]对于独立的常规投资项目，下列描述中正确的有( )。
A．财务净现值随折现率的增大而增大 B ．财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率 C．财务内部收益率与财务净现值的评价结论是一致的 D．在某些情况下存在多个财务内部收益率 E．财务内部收益率考虑了项目在整个计算期的经济状况 答案：BCE 解题思路：本题考核点是财务评价指标的特点及其相互间的关系。首先要了解独立的常规投资项目这个概念的含义，第一这个项目是独立的，第二这个项目是常规投资，即一且出现盈利以后就不会发生亏损。然后再根据上面的分析，逐条进行分析，就不难看出选项A、D是错误的。

83 4．[2006年真题]进行项目偿债备付率分析时，可用于还本付息的资金包括( )。
A．折旧费 B．福利费 C．摊销费 D．未付工资 E．费用中列支的利息 答案：ACE 解题思路：本题考核点是偿债备付率的公式，偿债备付率=可用于还本付息的资金(息税前利润+折旧+摊销-企业所得税)／当年还本付息金额。通过该题可以看出，随着考试次数的不断增加，考题的深度也在不断加深。出题点不断细化将是今后出题的一个重要方向。

84 1Z101030建设项目不确定性分析 1Z101031掌握不确定性的分析内容 1Z101032掌握盈亏平衡分析法

85 本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布(分) 备注 2004年 20叮年 2006年 1 不确定性的分析内容 掌握 新增 2
盈亏平衡分析方法 3 敏感性分析 熟悉

86 1Z101031掌握不确定性的分析内容 　知识体系

87 1Z101031掌握不确定性的分析内容 一、 主要内容 （1）不确定性产生的原因 （2）不确定性分析目的
a、估计项目可能承担不确定性的风险及其承受能力 b、 确定项目在经济上的可靠性 c、 采取相应的对策力争把风险减低到最小限度 （3） 不确定性分析的方法 盈亏平衡分析 （只适用于项目的财务评价） 敏感性分析 （可同时用于财务评价和国民经济评价） 概率分析法（可同时用于财务评价和国民经济评价) 基础：不确定因素变化情况及概率已知

88 1Z101031掌握不确定性的分析内容 二、不确定性分析内容 （1）不确定性产生的原因 三 、不确定性分析的方法
三 、不确定性分析的方法 盈亏平衡分析 （只适用于项目的财务评价） 敏感性分析 （可同时用于财务评价和国民经济评价）

89 [典型考题] 1．以下有关盈亏平衡分析的叙述正确的是( )。 A．盈亏平衡分析又可进一步分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析 B．尽产尽销是线性盈亏平衡分析的前提条件 C．线性盈亏平衡分析假设总生产成本是产销量的线性函数 D．盈亏平衡分析同时适用于财务评价和国民经济评价 E．线性盈亏平衡分析假设销售收入是产销量的线性函数 答案：ABCE 解题思路；本题考核点是不确定性分析方法中和线性盈亏平衡相关的内容。线性盈亏平衡分析是不确定性分析的重点内容，不仅相关的计算要掌握，线性盈亏平衡分析的前提条件、适用范围都要注意。

90 1Z101032掌握盈亏平衡分析法 （ 1Z101032－１） 一、总成本与固定成本、可变成本 （１）固定成本
　 指在一定的产量范围内不受产品产量及销售量影响的成本． （２）可变成本 　 随产品产量和销售量的增减而成正比例变化的各项成本． 总成本＝固定成本＋可变总成本 ＝固定成本＋单位产品变动成本×产销量 Ｃ ＝ ＣＦ ＋ ＣＵ ×Ｑ　 （ 1Z101032－１）

91 1Z101032掌握盈亏平衡分析法 二、量本利模型 模型：Ｂ＝Ｓ－Ｃ （ 1Z101032－２） 其中：Ｂ－利润； Ｓ－销售收入．
　　　其中：Ｂ－利润； 　　　　　　Ｓ－销售收入． 　　Ｂ＝p×Q-CU×Q-CF-TU×Q (1Z101032－4) 其中：ＴＵ－单位产品的营业税金及附加． 三、基本的量本利图

92 销售收入S=P*Q 金额 利润B 盈利区 可变成本= C=CV*Q+T*Q 亏损区 固定成本CF 设计生产能力Qd 盈亏平衡点产销量Q0
盈亏平衡点： 　销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点，简称BEP，也叫保本点。 销售收入S=P*Q 金额 利润B 总成本C=CV*Q+T*Q+CF 盈利区 可变成本= C=CV*Q+T*Q 亏损区 固定成本CF 设计生产能力Qd 盈亏平衡点产销量Q0 产销量Q

93 1Z101032掌握盈亏平衡分析法 四、产销量(工程量)盈亏平衡分析的方法
利润B=0，即可导出以产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q），其计算式如下：

94 1Z101032掌握盈亏平衡分析法 五、生产能力利用率盈亏平衡分析的方法
　　生产能力利用率表示的盈亏平衡点ＢＥＰ（％），是指盈亏平衡点产销量占企业正常产销量的比重． BEP(%)=BEP(Q)/Qd×100% (1Z ) BEP(%)=CF/(Sn-Cv-T) ×100% (1Z ) 其中：Ｓn-年营业收入； 　　　CV-年可变成本； 　　　Ｔ-年营业税金及附加．

95 1Z101032掌握盈亏平衡分析法 　判断风险： 　　　盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，项目投产后的盈利的可能性越大适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

96 [典型考题] 1．[2004年真题]在下列各项中，属于固定成本的是( )。 A．长期借款利息 B．原材料费 C．燃料费 D．生产人员工资 答案：A 解题思路：本题考核点是线性盈亏平衡分析的成本分类，这个考核点是经常在考试中出现的，主要的难点就是长期借款利息、管理人员工资(非计件工资)属于固定成本，生产人员工资(计件工资)属于变动成本。只要理解固定成本是不随产量增减变化发生变化的各成本费用，变动成本是随产量增减变化发生变化的各成本费用，就能正确解答该题。

97 2．[2004年真题]某生产性建设项目，其设计的生产能力为6万件，年固定成本为5600万元，每件产品的销售价格为3600元，每件产品的可变成本为1600元，每件产品的销售税金及附加之和为180元，则该生产性建设项目的盈亏平衡产销量为( )万件。 A． B． C． D．3.20 答案：C 解题思路：本题考核点为用产销量表示的盈亏平衡点，套用公式： 产销量表示的盈亏平衡点 =5600/( )=3.08，所以该题选C。

98 3．[2005年真题]项目盈亏平衡产销量越高，表示项目( )。
A．投产后盈利越大 B．抗风险能力越弱 C．适应市场变化能力越强 D．投产后风险越小 答案：B 解题思路：本题考核点为盈亏平衡点的经济含义，盈亏平衡点越高，项目适应市场变化的能力就越弱，项目抗风险能力也越弱。本题可以通过分析答案，对项目的经济评价而言，4个答案中有3个是褒义的，只有1个是贬义的，正确答案也就一目了然了。

99 1Z101033熟悉敏感性分析 一、敏感性分析的内容知识体系

100 1Z101033熟悉敏感性分析 　　不确定性分析，就是确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标（如财务内部收益率、财务净现值等）的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程序和项目对其变化的承受能力。  　　敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

101 1Z101033熟悉敏感性分析 二、单因素敏感性分析的步骤 （1）确定分析指标 （2）选择需要分析的不确定性因素
（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况 （4）确定敏感性因素 敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。 （5）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

102 单因素敏感性分析图 产品价格 FNPV（万元） 投资额 经营成本 基本方案 FNPV=115.79 - 5.37% 9.65% 13.4%
FNPV（万元） 投资额 经营成本 基本方案 FNPV=115.79 - 5.37% 9.65% 13.4% 不确定因素变化幅度（%） 单因素敏感性分析图

103 敏感性分析示意图 内部收益率 销售收入 经营成本 建设投资 基本方案的内部收益线 财务基准折现率（或社会折现率）线 不确定因素变化幅度（%）
- 30% +10% +20% 不确定因素变化率 不确定因素变化幅度（%） 敏感性分析示意图

104 1Z101033熟悉敏感性分析 　 敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大还是小，也就是没有考虑不确定性因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目的风险大小密切相关的,从而对方案进行概率分析。

105 [典型考题] 1．[2005年真题]在敏感性分析中．可以通过计算( )来确定敏感因素。 A．不确定因素变化率和敏感度系数 B．指标变化率和敏感度系数 C．敏感度系数和临界点 D．指标变化率和临界点 答案：C 解题思路：本题考核点单因素敏感性分析中确定敏感性因素的步骤。确定敏感性因素的方法有两种，一是相对测定法，即通过计算敏感度系数寻求敏感性因素；二是绝对测定法，即通过计算临界点寻求敏感性原因。

106 2．[2006年真题]根据对项目不同方案的敏感性分析，投资者应选择( )的方案实施。
A．项目盈亏平衡点高，抗风险能力适中 B．项目盈亏平衡点低，承受风险能力弱 C．项目敏感程度大，抗风险能力强 D．项目敏感程度小，抗风险能力强 答案：D 解题思路：本题考核点为利用敏感性分析进行项目选择的原则。考生要理解敏感程度和风险之间的关系：敏感程度越高，抗风险能力就越弱。如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

107 1Z101040财务现金流量表的分类与构成要素 1Z101041掌握财务现金流量表的分类 1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素

108 本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布(分) 备注 2004年 2005年 2006年 1 现金流量表的分类 掌握 2
现金流量表的构成要素 3

109 1Z101041掌握财务现金流量表的分类 财务现金流量表 一．现金流量表由现金流入、现金流出与净现金流量构成。
二．财务现金流量表主要用于财务评价。 三．种类①财务 现金流量表 ②资本金财务现金流量表 ③投资各方财务现金流量表 ④财务计划现金流量表

110 [典型考题] 在下列现金流量表中，( )用来分析项目的财务生存能力。 A．项目投资现金流量表 B．项目资本金现金流量表 C．财务计划现金流量表 D．投资各方现金流量表 答案：C 解题思路：本题考核点是现金流量表的分类，不仅要掌握现金流量表分为哪几类，还要掌握每种现金流量表的编制角度和可以计算的指标。

111 1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素 一、营业收入 　 营业（销售）收入是指项目建成投产后各年销售产品（或提供劳务）取得的收入。即： 　营业收入＝ 产品销售量（或劳务量）×产品单价（或劳务单价） （ 1Z101042－１）

112 1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素 二、投资 价值垫付行为 （一）建设投资 （二）建设期利息 （三）流动资金 （四）项目资本金
　价值垫付行为 （一）建设投资 （二）建设期利息 （三）流动资金 （四）项目资本金 （五）项目资本金现金流量表中投资借款的处理 （六）维持运营投资

113 1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素 三、经营成本 （一）总成本 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财 务费用（利息支出）+其他费用 （ 1Z101042－３）

114 1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素 （二）经营成本 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费- -利息支出 （ 1Z101042－8）

115 1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素 四、税金 税费主要有：
　税费主要有： 从销售收入中扣除的增值税、营业税、消费税、城市维护建设税及教育费附加和资源税； 计入总成本费用的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税等； 计入建设投资的固定资产投资方向调节税（目前国家暂停征收），以及从利润中扣除的所得税等。 税金一般属于财务现金流出。

116 [典型考题] 1．[2006年真题]项目经济评价时，若以总成本费用为基础计算经营成本，则应从总成本费用中扣除的费用项目有( )。 A．折旧费用 B．销售费用 C．管理费用 D．摊销费用 E．利息支出 答案：ADE 解题思路：本题考核点是经营成本的构成，该考核点只要熟记两个公式，就不难正确答题。 经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+ 修理费+其他费用 该考核点类似题型在2004年也考核过。

117 2．下列关于政府投资项目的说法中，( )是正确的。
2．下列关于政府投资项目的说法中，( )是正确的。 A．全部使用政府直接投资的项目，不需要进行融资方案分析 B．以投资补贴方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金 C．以转贷方式投人的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金 D．以投资补贴方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为债务资金 答案：A 解题思路：本题考核点是项目资本金的来源渠道，该考核点是新教材增加部分，考点比较分散。主要考核形式如本题所出类型，考生要掌握以投资补贴、贷款贴息等方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为一般现金流入，既不是权益资金也不是债务资金。不然本题很容易做错。

118 1Z101050基本建设前期工作内容 1Z101051掌握建设项目周期 1Z101052掌握项目建议书的内容

119 本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布（分） 备注 2004年 2005年 2006年 1 建设项目周期 掌握 2
项目建议书内容 新增 3 可行性研究的内容 熟悉 l

120 1Z101050基本建设前期工作内容

121 1Z101051掌握建设项目周期 建设项目周期概念： 建设工程项目周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终结的全过程．

122 1Z101051掌握建设项目周期 一、建设工程项目周期的阶段划分及其工作内容 (1)建设工程项目决策阶段（建设前期） ①投资意向。
②市场研究与投资机会分析 ③项目建议书 ④初步可行性研究 ⑤可行性研究 ⑥决策立项

123 1Z101051掌握建设项目周期 (2)建设工程项目设计阶段
大型技术复杂的设计可以分为初步设计、投资准备 、 技术设计、施工图设计三个阶段；对于一般的项目可以只做初步设计和施工图设计。 ①初步设计 ②投资准备 ③技术设计 ④施工图设计

124 1Z101051掌握建设项目周期 (3)施工阶段 ①组织设计 ②施工准备 ③施工过程 ④生产准备 ⑤竣工验收 (4)总结评价阶段

125 1Z101051掌握建设项目周期 二、建设工程项目周期各阶段对投资的影响 (1)投资项目决策阶段 工业建设项目的经验数据为 60%~70%
工业建设项目的经验数据为 60%~70% (2)投资项目设计阶段 工业建设项目的经验数据为 20%~30% (3)投资项目施工阶段 工业建设项目的经验数据为 10%~15%

126 1Z101051掌握建设项目周期 (4) 投资项目终结阶段 项目投资的四种影响因素有一定的变化规律：
　　项目投资的四种影响因素有一定的变化规律： 　　工作费用是从小到大的变化趋势，变化程度很大； 　　项目要素费用也是从小到期大的变化趋势，变化程度居中； 　　产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。

127 [典型考题] 1．[2004年真题]在投资项目决策阶段，主要投入不包括( )。 A．土地征用费 B．市场调查分析费 C．可行性研究费 D．投资机会分析费 答案：A 解题思路：本题考核点是建设工程项目周期各阶段的投入与产出，在项目决策阶段主要的投入是投资机会分析费、市场调查费和可行性研究费，产出是决策结果。对于该知识点，建设工程项目周期各阶段的基本特征、投入产出与经济影响都是考核要点，建议考生进行对比记忆。

128 2．[2004年真题]对建设工程项目使用功能影响从大到小依次排列正确的是( )。
A．设计阶段—施工阶段一决策阶段 B．施工阶段—设计阶段—决策阶段 C．决策阶段—设计阶段—施工阶段 D．设计阶段—决策阶段一施工阶段 答案：C 解题思路：本题考核点是随着投资项目周期的阶段性变化，项目投资的影响因素的变化规律。产出对总投资的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大；产出对项目使用功能的影响也是从大到小的变化趋势，变化程度很大。

129 1Z101052掌握项目建议书的内容 一、项目建议书的基本内容 （1）建设项目提出的依据和必要性
（2）产品方案，市场前景，拟建规模和建设地点的初步设想 （3）资源状况，建设条件，协作关系及引进国别和厂商的初步分析 （4）投资估算和资金筹借的设想 （5）建设项目进度的设想 （6）项目经济效益和社会效益的初步测算 (7)结论和建议

130 1Z101052掌握项目建议书的内容 二、项目建议书的编制和审批 （一）项目建议书的编制 项目建议书的编制单位一般是投资人 （二）审批
项目建议书按要求编制完成后，根据有关规定，按照建设总规模和限额的划分审批权限进行报批。

131 [典型考题] 1．在下面关于项目建议书的说法中，正确的是( )。 A．项目建议书一旦获得批准就表明项目可以投资 B．项目建议书就是项目的最终决策 C．项目建议书是进行可行性研究的依据 D．采用政府直接投资的建设项目，项目建议书必须要审批 E．采用政府资本注入的建设项目；项目建议书不需要审批 答案：CD 解题思路：本题考核点是项目建议书的编制与审批，采用政府直接投资和资本注入方式的建设项目需要审批项目建议书。项目建议书获得批准并不表明项目可以投资，项目建议书不是项目的最终决策，只是选择建设项目和进行可行性研究的依据。

132 1Z101053熟悉可行性研究的内容 可行性研究是对工程项目作出是否投资的决策之前，进行技术经济分析论证的科学分析方法和技术手段。
一、建设项目可行性研究的概念 可行性研究是对工程项目作出是否投资的决策之前，进行技术经济分析论证的科学分析方法和技术手段。

133 1Z101053熟悉可行性研究的内容 二、可行性研究的依据 1.法律，法规 2.国家，地方，社会发展，经济建设方针和政策，行业规划
3.项目建议书 4.委托单位合同和设想要求 5.必须有相关部门的文件 6.自然，经济，社会等基础资料。 7.有关工程技术经济方面的规范，标准，定额等。 8.有关项目评价的参数和指标 9.合资，合作项目各方签订的协议书和意向书。

134 三、项目可行性研究的工作程序 签订委托协议 明确问题，策划准备 调查研究 方案拟定与优化 项目评价 否 是否符合要求 重新构想或拟定方案 是
编写并提交报告 重新构想或拟定方案 明确问题，策划准备 调查研究 方案拟定与优化 项目评价 否 是

135 1Z101053熟悉可行性研究的内容 四、可行性研究的基本内容 (1)市场研究 “必要性”问题； (2)技术研究“可行性”问题；
(3)效益研究 “合理性”问题。 市场研究、技术研究和效益研究共同构成项目可行性研究的三大支柱。

136 1Z101053熟悉可行性研究的内容 五、可行性研究报告的作用 六、可行性研究的深度要求 七、建设项目可行性研究报告的审批

137 [典型考题] 1．[2006年真题]关于建设项目可行性研究的概念，描述正确的是( )。 A．建设项目可行性研究需要进行多学科的论证 B．建设项目可行性研究主要目的是研究建设业主与施工机构目标的一致性 C．建设项目可行性研究依据之一是项目初步设计方案 D．建设项目可行性研究是拟定建设方案和技术方案的基础 答案：A 解题思路：本题考核点是项目可行性研究的概念，可行性研究是在项目建议书之后，投资决策之前完成的，项目建议书是可行性研究的基础，而可行性研究是后面初步设计、详细设计等步骤的基础。如果本节第一个知识点能熟练掌握的话，答案中所有的迷惑项就会被一一排除。

138 1Z101060设备更新分析 1Z101061掌握设备磨损的类型及补偿方式 1Z101062掌握设备更新方案的比选原则

139 本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布(分) 备注 2004年 2005年 2006年 1 设备磨损类型和补偿方式 掌握 2
设备更新方案

140 1Z101060设备更新分析

141 1Z101061掌握设备磨损的类型及补偿方式 一、设备磨损的类型 设备在使用(或闲置)过程中均会发生磨损，磨损有三 种形式： 1.有形磨损
2.无形磨损 3.设备的综合磨损

142 1Z101061掌握设备磨损的类型及补偿方式 二、设备磨损的补偿方式 修理、更新和现代化改装是设备磨损补偿的三种方式。

143 [典型考题] [2005年真题)对于设备不可消除性的有形磨损，采用的补偿方式是( )。 A．保养 B．大修理 C．更新 D．现代化改装 答案：C 解题思路：本题考核点是设备磨损的补偿方式。要明确有形磨损的补偿方式有大修理和更新。题干中的“不可消除性”，说明只能进行全部补偿，因此只能选择更新。 补偿方式是本知识点中经常考核的部分，2006年的考试中也有类似考题。

144 1Z101062掌握设备更新方案的比选原则 一、设备更新的概念 1.设备更新是对旧设备的整体更换 ； 2.设备更新是用新的设备替换陈旧落后的设备 ； 3.设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿； 4.设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段，目的是为了提高企业生产的现代化水平，尽快地形成新的生产能力。

145 1Z101062掌握设备更新方案的比选原则 二、设备更新方案的比选原则 (1)不考虑沉没成本 (2)逐年滚动比较

146 1Z101063掌握设备更新方案的比选方法

147 设备的寿命：自然寿命、技术寿命、经济寿命。
1Z101063掌握设备更新方案的比选方法 一、设备寿命的概念 设备的寿命：自然寿命、技术寿命、经济寿命。 (一)设备的自然寿命 　是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。

148 设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，亦即设备在市场上维持其价值的时期。技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的 。
1Z101063掌握设备更新方案的比选方法 （二）设备的技术寿命 　 设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，亦即设备在市场上维持其价值的时期。技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的 。

149 1Z101063掌握设备更新方案的比选方法 （三）设备的经济寿命
　　经济寿命是指设备从投入使用开始到因继续使用经济上不合理而被更新所经历的时间。 经济寿命由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。 　　设备从开始使用到其等值年成本最小(或年盈利最高)的使用年限N。称为设备的经济寿命。

150 年 度 费 用 年平均使用成本 年资产消耗成本 N0 年运行成本 使用年限 设备年度费用曲线

151 1Z101063掌握设备更新方案的比选方法 （四）设备寿命期限的影响因素： ①设备的技术构成(设备的结构及工艺性、技术进步)； ②设备成本；
③加工对象； ④生产类型； ⑤工作班次； ⑥操作水平； ⑦产品质量； ⑧维护质量； ⑨环境要求.

152 1Z101063掌握设备更新方案的比选方法 二、设备经济寿命的估算 （1）静态模式 式中：N0——设备的经济寿命 P——设备目前实际价值
λ——设备的低劣化值 　　 ＬN ——第N年末设备的净残值

153 1Z101063掌握设备更新方案的比选方法 评价：max{ NAV(N)} 最佳 Min{AC(N)} 最佳 （2）动态模式
a、净年值 NAV(N) b、费用年值AC(N) 评价：max{ NAV(N)} 最佳 Min{AC(N)} 最佳

154 1Z101063掌握设备更新方案的比选方法 三、设备更新方案的比选 步骤： 1.计算新旧设备方案不同使用年限的动态（或静态)年平均使用成本和经济寿命 2.确定设备更新时机 更新方案比选要以经济寿命为依据

155 [典型考目] [2005年真题] 不能作为设备更新估计依据的是设备的( )寿命。 A．技术 B．经济 C．自然 D．有效 答案：C 解题思路：本题考核点是设备寿命和设备更新。设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据，项目技术寿命又称项目有效寿命，是估算设备寿命必须考虑的因素。经济寿命就是从经济观点确定设备更新的最佳时刻。

156 1Z101070设备租赁与购买方案的比选 1Z101071掌握设备租赁与购买的影响因素 1Z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法

157 本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布(分) 备注 2004年 2005年 2006年 1 设备租赁与购买的影响因素 掌握 2
设备租赁与购买方案分析

158 1Z101070设备租赁与购买方案的比选 知识体系

159 1Z101071掌握设备租赁与购买的影响因素 一、设备租赁的概念
1.设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。

160 1Z101071掌握设备租赁与购买的影响因素 2. 设备租赁与设备购买相比的优越性（相对承租人）：
①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐； ②可获得良好的技术服务； ③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； ④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； ⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 

161 1Z101071掌握设备租赁与购买的影响因素 二、影响设备租赁与购买的主要因素 （一）影响设备投资的因素 1·项目的寿命期；
2·企业是否需要长期占有设备，还有只希望短期需要这种设备； 3·设备的技术性能和生产效率； 4·设备对工程质量（产品质量）的保证程度，对原材料、能源的消耗量，生产的安全性； 5·设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性； 6·设备的经济寿命； 7·技术过时风险的大小； 8.设备的资本预算计划，资金可获量，包括自由资金和融通资金； 9·提交设备的进度；

162 （二）影响设备租赁的因素 1.租赁期长短； 2.设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；
3.租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等； 4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠； 5.预付资金（定金）和租赁保证金； 6.承租人付给担保人为其租赁交易担保的费用； 7.维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务； 8.租赁期满，资产的处理方式； 9.租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。

163 1Z101071掌握设备租赁与购买的影响因素 （三）影响设备购买的因素 1.设备的购置价格，设备价款的支付方式 2.设备的年运转费用
3.保险费

164 [典型考题] 1．[2004年真题]对于承租人来说，设备租赁相对于设备购买的优越性有( )。 A．可以将承租的设备用于担保、抵押贷款 B．可用较少的资金获得生产急需的设备 C．可以自主对设备进行改造 D．租金可在税前扣除，享受税费上的利益 E．可避免通货膨胀和利率波动的冲击 答案：B D E 解题思路：本题考核点是设备租赁的优缺点。由于在租赁期承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款，所以选项A、C是错误的。在本考核点中考生还应掌握，设备租赁的优点就是设备购买的缺点，设备租赁的缺点就是设备购买的优点。要注意题干中的描述，是问设备租赁的优点还是设备购买的优点。

165 2．[2006年真题]施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有( )。
A．可以改善自身的投资结构 B．可获得出租方良好的技术服务 C．不必承担设备维修和管理的责任 D．可避免通货膨胀和利率波动的冲击 E．可提高自身资金的流动性 答案：B D E 解题思路：本题考核点是设备租赁的优缺点。由于无论是设备租赁还是设备购买都是企业的设备投资，所以投资结构没有变化；经营租赁的日常维修和管理是由承租方负责的，因此A、C是错误的。在本考核点中考核的内容已经不是教材上的原话了，必须理解了教材上的相关内容才能做出正确选择，这也是今后出题的一个方向。

166 一、设备租赁与购买方案分析的步骤 1. 提出设备更新的投资建议； 2. 拟定若干设备投资、更新方案； 3.定性分析筛选方案；
1Z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法 一、设备租赁与购买方案分析的步骤 1. 提出设备更新的投资建议； 2. 拟定若干设备投资、更新方案； 3.定性分析筛选方案； 4.定量分析并优选方案。

167 二、设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
1Z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法 二、设备经营租赁与购买方案的经济比选方法 （一）设备经营租赁方案的净现金流量 净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－ 与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金） （1Z ） 租金计算方法：附加率法 年金法：

168 1Z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法 （1）附加率法：在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。

169 （2）年金法：将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
年金法计算有期末支付和期初支付之分。

170 1Z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法

171 与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为：
（三）购买设备方案的净现金流量 与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为： 净现金流量=销售收入－经营成本－设备购买 费－贷款利息－与销售相关的税金 －所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金） （1Z ）

172 3）设备租赁与购买方案的经济比选   一般寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法。无论用净现值法，还是年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为宜。

173 [典型考题] 1．[2006年真题]某租出设备价格50万元，租期为5年，折现率8％，附加率4％，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于( )万元。 A． B． C． D．16.0 答案：D 解题思路：本题考核点是利用附加率法计算设备租金，根据公式R=P(1+N×i)/N+P×r计算，50×(1+5×8％)/5+50×4％=16，所以答案应该为D。由于考试时间和形式的限制，本知识点在建设工程经济考试中不会考核复杂的计算，但在实务的考试中可能会出现。

174 1Z101080价值工程 1Z101081掌握价值工程的特点及提高价值的 途径 1Z101082熟悉价值工程的工作步骤

175 本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布(分) 备注 2004年 2005年 2006年 1 价值工程的特点及提高价值的途径
掌握 3 2 价值工程的工作步骤 熟悉 4 内容改动

176 1Z101080价值工程 知 识 体 系

177 1Z101081掌握价值工程的特点及提高价值的途径 一价值工程的概念 （一）价值工程的概念
以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。 式中：V——价值 　 F——研究对象的功能，广义讲是指产品或劳务的 功用和用途 C——成本，即寿命周期成本

178 1.价值工程是一门管理技术，但它又不同于一般的工业工程和全面质量管理技术。
1Z101081掌握价值工程的特点及提高价值的途径 （二）价值工程与其他管理技术的区别 1.价值工程是一门管理技术，但它又不同于一般的工业工程和全面质量管理技术。 2.价值工程是采用系统的工作方法，分析功能与成本，效益与费用之间关系管理技术。

179 (1)价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本使产品具备它所必须具备的功能
二 、价值工程的特点 (1)价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本使产品具备它所必须具备的功能 (2)价值工程的核心，是对产品进行功能分析。 (3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。 (4)价值工程强调不断改革和创新，开拓新构思和新途径，获得新方案，创造新功能载体，从而简化产品结构，节约原材料，提高产品的技术经济效益。 (5)价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值。 (6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。

180 1Z101081掌握价值工程的特点及提高价值的途径 三、提高价值的途径
(1)在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。 (2)在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，达到提高产品价值的目的

181 1Z101081掌握价值工程的特点及提高价值的途径 (3)保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的
(4)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。即成本虽然增加了一些，但功能的提高超过了成本的提高，因此价值还是提高了

182 1Z101081掌握价值工程的特点及提高价值的途径 (5)在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。这种情况下功能虽然降低了些，但仍能满足顾客对产品的特定功能要求

183 [典型考题] 1．[2004年真题]在建设工程中运用价值工程时，提高工程价值的途径有( )。 A．通过采用新方案，既提高产品功能，又降低成本 B．通过设计优化，在成本不变的前提下，提高产品功能 C．施工单位通过严格履行施工合同，提高其社会信誉 D．在保证建设工程质量和功能的前提下，通过合理的 组织管理措施降低成本 E．适量增加成本，大幅度提高项目功能和适用性

184 答案：A B D E 解题思路：本题考核点是提高产品价值的途径，题干中表明是运用价值工程，所以提高价值的途径必然与功能和成本相关，选项C虽然也可以提高工程价值，但不是运用价值工程的结果，所以是错误的。剩下的4个选项通过分析符合要求，所以全选。

185 2．[2006年真题]下列关于价值工程原理的描述中，正确的有( )。
A．价值工程中所述的“价值”是指研究对象的使用价值 B．运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值 C．价值工程的核心是对研究对象进行功能分析 D．价值工程是一门分析研究对象效益与费用之间关系的 管理技术 E．价值工程中所述的“成本”是指研究对象建/制造阶段的 全部费用

186 答案：B C D 解题思路：本题考核点是价值工程的定义和特点，根据价值工程的定义，价值工程中使用的价值是比较价值，成本是寿命周期成本(包括产品建造、运营、维护、报废等阶段)，是一门分析研究对象效益与费用之间关系的管理技术。根据价值工程的特点，价值工程的核心是对研究对象进行功能分析。

187 1Z101082熟悉价值工程的工作步骤 一、价值工程的工作程序

188 工 作 步 骤 基本步骤 具体步骤 一、分 析问 题 1.功能定义 2.功能评价 （1）选择对象 （2）搜集资料 二、综合研究 （5）功能分析及功能评价 三、 方 案 评 价 3.制定创新 方案与评价 （6）方案创造 （7）概括评价 （8）指定具体方案 （9）实验研究 （10）详细评价 （11）提案审批 （12）方案实施 （13）成果评价 (1)价值工程的研究对象是什么 (2)这是干什么用的 （3）功能定义 （4）功能整理 (3)它的成本是多少？ (4)它是价值是多少？ (5)有无其它方法实现同样功能 价值工程的工作阶段 对 应 问 题 (6)新方案的成本是多少？ (7)新方案能满足要求吗？

189 1Z101082熟悉价值工程的工作步骤 二、价值工程准备阶段 (一) 对象选择 价值工程对象选择的方法：
　价值工程对象选择的方法： 　因素分析法、AB分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等. （二）信息资料收集

190 1Z101082熟悉价值工程的工作步骤 三、价值工程分析阶段 （一）功能定义 功能定义的目的：
　功能定义的目的： 　①明确对象产品和组成产品各部件的功能；②便于进行功能评价； ③便于构思方案 （二）功能整理 功能整理的主要任务就是建立功能系统图 （三）功能评价 功能评价的基本问题是功能的数量化，把定性指标转化为数量指标，为功能与成本提供可比性。

191 1Z101082熟悉价值工程的工作步骤 四、价值工程创新阶段 （一）方案创造 常用的方法有以下几种： 头脑风暴法； 歌顿法（模糊目标法）；
专家意见法（德尔菲法）； 专家检查法。

192 1Z101082熟悉价值工程的工作步骤 （二）方案评价 在方案创造的基础上对新构思方案的技术、经济和社会效果等几方面进行估价，以便于选择最佳方案。 在对方案进行评价时，无论是概略评价还是详细评价，一般可先做技术评价，再分别做经济评价和社会评价，最后做综合评价。

193 1Z101082熟悉价值工程的工作步骤 五、价值工程实施阶段 （1Z101082-4） 概略评价 详细评价 技术评价 经济评价 社会评价
综合评价 （1Z ）

194 A．分部二 B．分部四 C．分部五 D．分部六
[典型考题] 1．[2005年真题]某工程由6个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如下表所示，则首先应进行价值工程改进的是( )。 A．分部二 B．分部四 C．分部五 D．分部六 分部工程 分部一 分部二 分部三 分部四 分部五 分部六 功能指数 0．20 0．30 0．15 0．10 0．05 成本指数 0．21 0．29 0．19 0．17 0．04 答案：B 解题思路：本题考核点是计算功能价值和确定价值工程对象的改进范围。虽然本题考核的功能指数法在新教材中已经删去了，但功能指数法与功能成本法的计算过程是一致的，可以说功能指数法是标准化了的功能成本法。所以本题还是有很大的借鉴意义。由于改进范围是F/C值低的功能，通过计算分部四最小，所以选择B。当然本题也可以使用解题技巧，只计算答案中的四个分部工程就可以了。

195 2．[2005年真题]在价值工程活动中，进行功能评价以前应完成的工作有( )。 A．方案创造 B．方案评价 C．对象选择
D．功能定义 E．功能整理 答案：CDE 解题思路：本题考核价值工程的工作步骤。对象选择是在准备阶段完成的工作，应该在功能评价之前。方案创造和方案选择是创新阶段的工作，应该在功能评价之后。功能定义、功能整理和功能评价都属于分析阶段的工作，但它们应该在功能评价之前完成。

196 3．在下列价值工程的研究对象中，通过设计进行改进和完善的功能有( )。
A．基本功能 B．辅助功能 C．使用功能 D．不足功能 E．过剩功能

197 答案：D E 解题思路：本题主要考察功能分类的不同依据。根据功能的重要程度，功能可分为基本功能和辅助功能；根据功能性质，功能可分为使用功能和美学功能；按照用户需求分类，功能可以分为必要功能和不必要功能(使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能均为必要功能；不必要功能是不符合用户要求的功能，包括三类：多余功能、重复功能和过剩功能)；按照总体与局部分类，功能可以分为总体功能和局部功能；根据功能量化标准，从定量角度可以分为过剩功能和不足功能。过剩功能是超过用户要求或标准功能水平的功能，在改进中需要剔除；不足功能则表现为产品整体功能或零部件功能水平在数量上低于标准功能，不能完全满足用户需要，在改进中应予以补充完善。不足功能和过剩功能是价值工程的主要对象，需通过设计，进行进和完善。故选D、E。

198 1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法

199 本届考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布(分) 备注 2004年 2005年 2006年 1 选择原则 掌握 2
技术经济分析方法 熟悉

200 1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法
知识体系：

201 1Z101091掌握新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则
一、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则： （1）技术上先进、可靠、适用、合理。 （2）经济上合理。

202 [典型考题) [2005年真题]在选择施工新工艺时，除应遵循技术上可靠、适用的原则，还应遵循的主要原则是( )。 A．功能完善 B．经济合理 C．质量合格 D．进度合理 答案：B 解题思路：本题考核点是应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则。要掌握新技术、新工艺和新材料方案的选择原则是技术上先进、可靠、适用、合理，经济上合理。在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理是主要原则。

203 1Z101092熟悉应用新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术经济分析方法
一、新技术、新工艺和新材料应用方案的技 术经济分析方法分类 （1）时间或阶段不同分：为事前和事后，设计阶段和施工阶段进行技术经济分析 (2) 分析内容不同分：技术分析，经济分析和综合分析 （3）定性分析和定量分析

204 1Z101092熟悉应用新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术经济分析方法
二、对新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 结构工程中混凝土工艺方案的技术性指标可用现浇混凝上强度、现浇工程总量、最大浇筑量等表示。

205 三、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析
（一）增量投资收益率法 就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。

206 （二）折算费用法

207 （三）其他指标分析 ①劳动生产率指标

208 ②缩短工期节约固定费用

209 ③缩短工期的生产资金节约额

210 ④缩短工期提前投产的经济效益

211 四、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合分析
（一）新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合评价指标体系 从 1.产业政策效应； 2.技术水平； 3.经济性； 4.环境效益； 5.安全性 ，五个方面去评价。 （二）新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合评价方法

212 [典型考题] 1．[2004年真题]已知某新技术应用方案的投资额为100万元，年工程成本为20万元，基准投资收益率为12％，则该方案的折算费用为( )万元。 A． B． C． D．853.33 答案：A 解题思路：本题考核点是应用新技术、新工艺和新材料方案的经济分析中的折算费用法。利用公式Zj=Cj+Pj×Rc，计算20+100×12％=32(万元)，所以选A。

213 2．[2006年真题]有两个均能满足生产要求的施工方案可供选择，在两方案均需增加投资时，应选择( )的方案。
A．价值系数小 B．工程成本低 C．折算费用低 D．台班产量高 答案：C 解题思路：本题考核点是新技术、新工艺和新材料方案应用的技术经济分析方法。题干中“均能满足生产要求的施工方案”说明具有相同的经济效果。增加投资时具有相同的经济效果，可以通过比较折算费用大小决定优劣取舍，所以C是正确的。