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PART2 土地播报 PART3 预售开盘 PART4 住宅市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · ·03 · · · · · · · · · · · · · · ·12 PART5 商办市场 · · · · · · · · · · · · · · ·26

3 PART1 资讯速递

4 PART1 资讯速递 全国动态 兰州：楼市政策调整并非放松力度 青岛将全面放开城镇落户限制 河北省出台中国首个省级住房保障信用管理制度
9日，兰州市房产局、物价局、不动产登记局联合下发了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》（以下简称《通知》），提出将取消部分区域的房地产限购措施。有观点认为，此举是我国二三线城市开始对严格的楼市调控措施进行松绑的开端。1月8日，兰州市住房保障和房产管理局对此进行说明称，此次政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性。兰州市住房保障和房产管理局在说明中表示，此次政策调整坚持了调控目标不动摇、力度不放松，坚持调控政策连续性、稳定性。具体来说，新政对供求矛盾突出、房价较高的主城区进行从严调控，外地户籍家庭仅允许购买一套。而《通知》中要求的不再提交社保和纳税证明，指的是进一步改进审核方式，将原由购房人提供相关证明改为由房产部门通过社保及税务部门系统进行核查，便利群众办事。 青岛将全面放开城镇落户限制 10日，青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文称，青岛将全面放开城镇落户限制，加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件，优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。 河北省出台中国首个省级住房保障信用管理制度 河北省住房和城乡建设厅10日透露，为推进社会诚信体系建设，进一步完善住房保障政策体系，规范保障房分配、管理工作，建立住房保障信用管理制度，该省近日出台《河北省保障性住房管理中心关于建立住房保障信用管理制度的指导意见(试行)》，系中国首个省级层面住房保障信用管理制度。该指导意见指出，信用主体信用评价采用积分制。基础分为100分，信用评价按照积分分为3档：轻微失信、信用较差、信用极差。各地可根据信用主体失信行为多少、情节轻重，结合当地工作实际确定积分区间。

5 PART1 资讯速递 成都动态 成都新规：鼓励居住类项目与轨道交通连通 3月1日起 成都正式实施存量非住宅房产交易评估计税
为加强成都城市地下空间开发利用管理，合理开发城市地下空间资源，根据有关法律、法规和规章的规定，结合成都实际，成都于日前出台了《成都市城市地下空间开发利用管理办法（试行）》（以下简称《试行办法》）。《试行办法》提出，城市地下空间开发利用应当遵循系统规划、分层利用、公共利益优先、轨道交通引领、结合重点地区综合开发、地下与地上相协调的原则。鼓励社会资本参与城市公共地下空间开发利用。 3月1日起 成都正式实施存量非住宅房产交易评估计税 近日，成都市财政局、成都市地方税务局、成都市城乡房产管理局等发布了《关于存量非住宅房产交易计税价格核定工作有关事项的通告》（成财税法〔2017〕11号）（以下简称《通告》）。《通告》明确，从2018年3月1日起在成都全市范围内对存量非住宅房产交易正式实施评估计税。根据财政部、国家税务总局关于加强存量房交易税收征管工作的〔2011〕61号《通知》，以及川财税〔2011〕41号等规定，2012年成都市即启动了第一阶段对存量住宅房产交易的评估计税工作。成都市地方税务局财产与行为税处相关负责人说，“为进一步强化税收征管，公平房产交易税收负担，经成都市政府同意，从2018年3月1日起，将在全市范围内开展第二阶段对存量非住宅房产交易评估计税工作，实现存量房房产交易评估计税工作的全面覆盖”。 成都地铁最新规划：2020开通14条地铁 15条地铁开建！ 日前，成都市规划管理局网站公布了《成都市城市轨道交通建设“十三五”规划》。《规划》提到，到2020年成都将新开通14条地铁，同时2020年前力争开建15条地铁。《规划》明确，成都市将加快在建轨道交通1号线三期工程，3号线二期、三期工程，5号线一期、二期工程，6号线一、二期工程，18号线一期等10条线路14个项目的建设，确保在建项目按照工程进度安排顺利推进，确保2020年全部开通运营。除了在建的14条地铁线路外，《规划》还显示，2020年力争开工建设15条城市轨道交通线路。包括3号线的四期、5号线三期、6号线四期、8号线二期、9号线二期、10号线三期、13号线一期、15号线一期、17号线二期、18号线三期（北延）、19号线二期、27号线一期、29号线、30号线一期和33号线。

6 PART2 土地播报

7 PART2 土地播报 土地市场一周动态 预告信息： 本周成都市国土资源局预告地块6宗土地。拍卖6宗。位于彭州市6宗。 出让信息：
土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本周成都市国土资源局出让4地块。位于大邑县2宗、武侯区1宗、高新区1宗。其中4宗拍卖。 下周关注： 下周成都市国土资源局预告地块4宗土地。位于武侯区2宗、温江区1宗、简阳市1宗。其中3宗挂牌、1宗拍卖。 本周土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

8 PART2 土地播报 本周预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 1
2018/1/8 拍卖 彭州市南部新城 二类居住兼容商业用地 2018/1/30 2 3 4 5 6

9 PART2 土地播报 本周预告地块信息 12 彭州市南部新城 面积（亩）：91.3904亩 容积率：1.8 起拍价：2700元/㎡
总建面: ㎡ 彭州市南部新城 面积（亩）： 亩 容积率：2.0 起拍价：3000元/㎡ 总建面: ㎡ 彭州市南部新城 面积（亩）： 亩 容积率：1.8 起拍价：3000元/㎡ 总建面: ㎡ 彭州市南部新城 面积（亩）： 亩 容积率：2.0 起拍价：3000元/㎡ 总建面: ㎡ 彭州市南部新城 面积（亩）： 亩 容积率：2.0 起拍价：1800元/㎡ 总建面: ㎡ 11 12 彭州市南部新城 面积（亩）： 亩 容积率：2.0 起拍价：3000元/㎡ 总建面: ㎡

10 高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组
PART2 土地播报 本周出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价（元/㎡） 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 1 拍卖 大邑县安仁镇集镇区 1.2 商业兼容住宅用地 20.00% 成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司 2 1.5 二类住宅用地 50.00% 3 武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组 2.1 46.24% 成都金科骏丰房地产开发有限公司 4 高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组 2.0 居住、商业混合用地 0.00% 成都高投置业有限公司

11 PART2 土地播报 本周出让地块信息 大邑县安仁镇集镇区 面积（亩）：96.3979亩 容积率：1.2 起拍价：1237.50元/㎡
总建面: ㎡ 大邑县安仁镇集镇区 面积（亩）： 亩 容积率：1.5 起拍价： 元/㎡ 总建面: ㎡ 武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组 面积（亩）： 亩 容积率：2.1 起拍价： 元/㎡ 总建面: ㎡ 高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组 面积（亩）： 亩 容积率：2.0 起拍价： 元/㎡ 总建面: ㎡

12 PART3 预售开盘情况

13 主城区：预售项目合计面积28.85万㎡，预售项目个数7个
PART3 预售开盘情况 主城区：预售项目合计面积28.85万㎡，预售项目个数7个

14 主城区：金牛区3项目取得预售，合计面积16.35万㎡，位居第一
PART3 预售开盘情况 主城区：金牛区3项目取得预售，合计面积16.35万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 项目地址 预/现售号 上市时间 成华区 锦府 1.53 商业、机动车位 成华区御风一路35号 100573 2018/1/12 青羊区 金沙城 6.64 机动车位 青羊区百瑞一路87号 100569 高新区 朗基和今缘 4.32 高新区吉龙一街333号 100469 2018/1/11 大源欢乐颂城 商业、办公 高新区天府三街1599号 100570 金牛区 华润龙湾御府 16.35 住宅、公寓、商业、机动车位 金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组 100576 2018/1/13 碧桂园城市花园 金牛区天龙南三路316号 100572 花千集中心 金牛区一环路北二段9号 100571

15 loft：8500（含精装）；SOHO：7400（含精装）
PART3 预售开盘情况 7项目开盘，整体平均认购率为64% 项目名称 板块 推出 物业类型 推出面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 炎华置信花千集（40年loft） 荷花池 高层（20F） 188 103 20500（精装3600元） 55% 2018/1/14 大源欢乐颂（40年loft） 大源 小高（9F） 36-44 244 73 21000 30% 2018/1/13 保利爱尚里（40年loft、SOHO） 大丰 高层（29F） 30-52 504 454 loft：8500（含精装）；SOHO：7400（含精装） 90% 万科玖西堂 犀浦 中高层（18F）；高层（22F、23F）；叠拼 529 高层：15000（含精装）；叠拼：16900 100% 2018/1/11 蓝光长岛国际社区 外光华 高层（28F、29F、30F） 1837 11000(精装2500） 2018/1/10 新尚天地（40年SOHO） 温江城区 中高层（14F） 30-60 72 25 8800（精装2000） 35% 蓝润东悦荟（商铺） 东客站 底商 20-381 39 16 一层：40000 41% 2018/1/12 备注：看盘数据仅供参考，数据来源同行采集，终于以开发商实际数据为准。

16 PART4 住宅市场

17 主城区：本周认购成交面积0.57万㎡，环比下降90.87%，成交均价14172元/㎡
PART4 住宅市场 主城区：本周认购成交面积0.57万㎡，环比下降90.87%，成交均价14172元/㎡

18 主城区：本周住宅成交53套，套均成交面积约为107.17㎡
PART4 住宅市场 主城区：本周住宅成交53套，套均成交面积约为107.17㎡

19 PART4 住宅市场 主城区：锦江区成交26套，位居第一
本周是锦江区位居主城区第一（26套，合计0.29万㎡）。主城区明星项目是位于锦江区的星汇广场，成交18套，合计0.15万㎡。

20 主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为188.76万㎡
PART4 住宅市场 主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为188.76万㎡

21 近郊区：成交面积7.0万㎡，本周环比下降69.67%，成交均价8608元/㎡
PART4 住宅市场 近郊区：成交面积7.0万㎡，本周环比下降69.67%，成交均价8608元/㎡

22 近郊区：本周住宅成交547套，套均成交面积约为128.00㎡
PART4 住宅市场 近郊区：本周住宅成交547套，套均成交面积约为128.00㎡

23 PART4 住宅市场 近郊区：双流区成交275套，位居第一
本周双流区位居第一（成交275套，合计3.85万㎡）。明星项目是双流区的蓝光长岛国际社区（274套，合3.82万㎡）。

24 PART4 住宅市场 近郊区：库存量约298.71万㎡，库存小幅上升

25 天府新区：本周成交0.05万㎡，环比下降94.95%，成交均价10490元/㎡
PART4 住宅市场 天府新区：本周成交0.05万㎡，环比下降94.95%，成交均价10490元/㎡

26 本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20
PART4 住宅市场 本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 蓝光长岛国际社区 双流区 274 1 汉嘉国际社区 新都区 42 2 金穗苑（温江） 温江区 21 3 丽阳星座 20 4 星汇广场 锦江区 18 5 置信学府杏林 16 6 世茂花香首府（世茂城） 龙泉驿区 15 7 蜀郡杜鹃城 郫都区 8 乐古浪成都 13 1127.8 9 百悦天鹅湖 763.86 10 尚公馆 666.97 11 宝信青城 都江堰市 549.38 12 东原西岸 655.74 和信孔雀城 705.38 14 太阳公元 成华区 462.9 昊园江南壹品 448.21 恒大御景 526.72 17 融城云熙 青羊区 366.12 炜岸城 19 香颂湖国际社区 666.9

27 PART5 商办市场

28 主城区：商业成交面积0.95万㎡，环比下降78.41%，成华区成交最多
PART5 商办市场 主城区：商业成交面积0.95万㎡，环比下降78.41%，成华区成交最多

29 主城区：办公成交约为4.91万㎡，LOFT环比下降42.94%
PART5 商办市场 主城区：办公成交约为4.91万㎡，LOFT环比下降42.94%

30 本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20
PART5 商办市场 本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 保利林语溪 成华区 22 1573.4 1 中铁兴隆湖壹号 天府新区 10 2 滨江和城 944.63 3 龙湖紫宸 金牛区 11 819.97 4 传化国际新城 新都区 6 748.7 5 香月湖 高新区 18 723.9 佳飞国际建材家居市场 青白江区 19 674.35 7 同森锦熙 郫都区 673.85 8 保利湖心岛 570.05 9 中海熙苑 武侯区 523.3 恒大名城 温江区 507.21 天府逸家 龙泉驿区 483.29 12 瑞泉馨城生活广场 14 458.62 13 电建地产泛悦国际 442.77 中国水电青云阶 都江堰市 401.94 15 武侯万达广场 397.15 16 唐公馆 390.58 17 长坤时代锦绣 364.77 成华奥园广场 351.79 恒大新城 345.66 20

31 近郊区：商业成交面积0.78万㎡，环比下降61.95%，温江区成交最多
PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积0.78万㎡，环比下降61.95%，温江区成交最多

32 近郊区：办公成交约为1.91万㎡，SOHO环比下降53.40%
PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为1.91万㎡，SOHO环比下降53.40%

33 本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20
PART5 商办市场 本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 龙光世纪中心 成华区 241 1 蓝润V客东都 锦江区 159 2 瑞泉馨城生活广场 温江区 65 3 融创香璟台 高新区 55 4 龙湖紫宸 金牛区 34 5 慧生时代广场 龙泉驿区 41 6 华润时光里 7 三盛都会城 54 8 绿地中心 22 9 润富国际花园 40 10 龙湖西宸原著 17 11 雄飞生活广场 19 12 雄飞北尚广场 新都区 1058.6 13 万科金色乐府 21 14 花样年龙年国际中心 郫都区 15 金科星耀天都 16 融创Nano公馆 天府新区 20 南辰汇都 双流区 23 18 飞大壹号广场 910.28 梦魔方广场 24 891.93

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