“心”港湾 新征途 深圳市招商港湾集团有限公司

目 录 集团简介 核心企业 愿景展望 企业文化

集团简介 企业简况 集团概况 发展历程 产业布局 核心业务 业绩荣誉

集团简介 一、集团概况 深圳市招商港湾集团有限公司（简称招港集团）是跨区域、跨行业、多元化经营的民营股份制企业。集团公司组建于2010年11月，注册资本1亿元人民币（下同）。集团总部位于著名的深圳市企业总部基地—南山区后海片区，隔深圳湾与香港相望。 目前，纳入招港集团管理体系的企业有25家；集团总资产60亿元，资产评估价值100多亿元。2014年度，集团参与合并报表企业的主营业务收入50亿元；利润总额5.4亿元。集团现有员工3000余人；技术力量雄厚，有中、高级专业技术人员300多人。

集团简介 二、发展历程 招港集团发展经历了三个阶段： 国企改制创始阶段（2001年— 2008年） 产业基础整合阶段（2008年—2010年） 集团科学发展阶段（2010年11月— 今） （一）国企改制创始阶段（机遇创始期） 招港集团的发展基础，是隶属于央企招商局集团蛇口工业区的施工企业—深圳市蛇口招商港湾工程有限公司，2001年改制沿革至今。创始阶段，从基础工程起步，在深圳市大发展时期参与了多项重点基础工程建设；并抢抓机遇，投资了部分矿山、建材企业；兼并收购，控股、参股了一些相关企业。这阶段经营的产业以基础工程、建筑材料、房地产开发为主；资本运营比较灵活，快进快出，产业多点布局、散而不强的特征比较明显。

集团简介 二、发展历程 （二）产业基础整合阶段（理性发展期） 从2008年起，企业发展进入理性发展时期。主要体现：在发展战略上，改变了多点布局的资本游击战术，注重研究国家宏观经济政策、形势和产业导向，不断进行转方式、调结构；在发展观念上，从注重量的扩张到兼顾和注重质的提升，对在营项目进行了整合和优胜劣汰；在产业布局上，延展产业链长度，注重新项目与原有产业基础的融合对接，产业布局进一步优化。初步形成了工程建设、建筑材料、高新科技、旅游地产、海外事业、投资发展六大产业板块。

集团简介 二、发展历程 （三）集团科学发展阶段（科学发展期） 2010年11月集团公司成立后，步入了科学发展阶段。特征： 一是发展战略科学务实。集团制定了“做强做大基础产业、稳步拓展海外事业、探索发展生态农业、务实推进资本运营”的发展战略，为集团成立初期发展确立了导向。 二是管理方式科学先进。加强学习型团队建设，推广前沿管理理念和科学管理方法，管理水平不断提高。 三是产业发展务实稳健。特别是工程建设、矿山开采、建筑材料项目，通过不断挖潜改造、技术革新，引进新项目和技术，夯实了产业基础，提高了盈利能力。 四是技术合作领域宽广。集团企业先后与中科院、清华大学、香港科技大学、中国矿业大学（北京）、北京交通大学、北京化工大学建立了项目或人才合作关系；去年以来又强力推进与济南大学务实的战略合作关系，为企业发展提供了科技支撑。

集团简介 三、产业布局 目前，公司主要业务归结为六大板块： 工程建设 建筑材料 旅游地产 海外事业 高新科技 投资发展 三、产业布局 目前，公司主要业务归结为六大板块： 集团产业项目，在国内主要分布在香港和内地的广东（深圳、惠州、东莞）、北京、重庆、安徽合肥、山东潍坊、四川成都、贵州贵阳等地；在国外主要分布在中东、东南亚、非洲等国家。核心业务重点集中在基础工程、矿山建材、建筑工程、旅游地产领域。

集团简介 四、核心业务 （一）工程建设—集团基础产业。集团现有工程类控股、参股公司5家。具有多项施工资质，技术力量与管理施工队伍强大，能够独立承担土石方、爆破、地基与基础、钢结构、港口、航道、房建、市政桥梁、高速公路等工程。该板块企业，在稳固现有市场领域的基础上，正积极开拓新市场，进军水利水电设施建设行业。 港口建设 游轮码头 高速公路建设 房地产项目建设 合肥宝湾国际物流园项目（南山集团投资）

集团简介 四、核心业务 （二）建筑材料—集团支柱产业。 集团拥有石矿企业5家，商品混凝土企业 5家。 2014年建材板块企业产值20亿元。集团拟围绕建筑工业化、住宅产业化，引进高新技术和新型建材项目，推进建材企业转型升级，打造绿色矿山、高端建材板块。 燊泰基石矿 贵州建业公司矿山和生产线 港创建材蛇口站

集团简介 四、核心业务 （三）旅游地产—集团优势产业。集团公司重点开发了深圳东部七星湾旅游项目；七星湾游艇会，2011年成功承办了第26界世界大学生运动会帆船比赛（分赛场）。广东惠州大亚湾三门岛海岛生态休闲旅游项目正在建设。 七星湾游艇会设施

集团简介 四、核心业务 （四）海外事业—集团拓展产业。集团旗下招商港湾工程公司，在2007年就走出国门，成立了中东分公司和若干项目部，与央企密切合作，在阿联酋、沙特、卡塔尔、喀麦隆、安哥拉、缅甸等国承接各类基础工程。目前，集团海外资产已达1亿多美金，累计完成工程额5 亿美元。随着海外事业的拓展，公司将在拓展领域增设分公司和项目部。 缅甸项目施工现场图片 多哈新港项目施工现场图片

集团简介 四、核心业务 （五）高新科技—集团新兴产业。高新技术企业主要进行人体免疫、医疗检测试剂研发和工业化生产，医用、食品用高分子材料制造等。深圳市生科源技术有限公司主导制定的沙门、志贺菌检测方法，2014年5月获国家卫计委审查通过并作为部颁标准全国推广。海虹实业打造的海虹高科技产业园已成为深圳高新技术企业孵化器之一。

集团简介 四、核心业务 （六）投资发展—集团突破产业。集团加先后投资参股深圳市农村商业银行、贵阳银行等金融企业；在深圳前海成立了“心·港湾”股权投资基金。同时，不断加大对朝阳产业和高新技术企业的投资力度。积极整合优质资源，推进企业走向资本市场。 省委常委、深圳市委书记王荣视察七星湾 深圳市副市长吴以环视察我公司

集团简介 五、业绩荣誉

核心企业 核心企业名单 深圳市蛇口招商港湾工程有限公司 深圳港创建材股份有限公司 贵阳第一建筑工程集团股份有限公司 贵州建业商品混凝土有限公司 惠州博罗燊泰基石场有限公司（金业石场) 贵阳乌当港湾新型建材有限公司 深圳市生科源技术有限公司 潍坊招商科瑞生物技术有限公司 海虹实业（深圳）有限公司 七星湾旅游开发（深圳）有限公司（七星湾游艇会）

核心企业 一、深圳市蛇口招商港湾工程有限公司 招港集团全资子公司。该公司创建于1988年2月，2001年由招商局蛇口工业区企业改制为民营企业。目前注册资本 1亿元，拥有分公司4家。 该公司是土石方、爆破、地基与基础、港口、航道、房建、市政桥梁、高速公路等领域专业施工企业，技术力量雄厚，在深圳特区建设高速发展时期所建设的十大标志性建筑工程，该公司曾参与了六项，在业界赢得了良好信誉，已连续五年入选深圳市政府预选承包商。 2011年，公司获得了国家对外承包工程资格，可以独立承揽国外工程并施工建设。近几年，公司在稳定发展国内市场业务的同时，大力开拓国际业务，业绩大幅增长，年营业额均超过10亿元。目前，公司正申请增项资质，扩大经营范围，今年营业额可达到20亿元。 企业资质 土石方工程专业承包壹级 地基与基础工程专业承包壹级 港口与海岸工程专业承包贰级 爆破与拆除工程专业承包贰级 航道工程专业承包贰级 钢结构工程专业承包叁级

核心企业 一、深圳市蛇口招商港湾工程有限公司 航海运动学校工程 深圳太子湾 游轮母港工程项目 广深沿江高速四标段工程 港珠澳跨海大桥工程 南方科技大学建设项目

核心企业 二、深圳港创建材股份有限公司 招港集团全资子公司；注册资本1.1亿元。1995年由新加坡RDC、香港基创和中国南山开发集团共同组建。2012年招港集团收购新加坡RDC、香港基创的股权，成为该公司控股股东。2013年又收购南山开发集团股权，完成全资控股。 港创建材公司是深圳市高新技术企业，是预拌混凝土、混凝土预制构件的大型生产企业，多次被评为“中国混凝土行业优秀企业”。公司是深圳地铁、跨海大桥项目高性能混凝土指定供应商。公司与清华大学、北京交通大学、香港科技大学等合作研发了多种高性能混凝土；其研发生产的房屋预制构件，获得了香港房屋署认证。 公司有北京港创瑞博混凝土有限公司、东莞市港创建材有限公司、贵阳港创建材有限公司、贵州威康商品混凝土公司等多家控股、参股企业。 作为招港集团建材板块的龙头骨干企业，港创建材公司正以建设国际水平、高科技绿色建材生产企业为目标，不断引进人才，引进新技术、新材料项目，加快企业转型发展步伐，聚力建筑工业化和住宅产业化，全力把港创建材打造成行业优质、高端品牌。

核心企业 二、深圳港创建材股份有限公司 深圳湾跨海大桥供应商 深圳地铁盾构管片 房屋预制构件 蛇口SCT码头建设供应商

核心企业 三、贵阳第一建筑工程集团股份有限公司 招港集团全资控股公司。该公司成立于1960年，原系贵阳市属国有企业，2007年改制时招港集团参股成为第一大股东。2014年9月，招港集团全资收购其他股东股权全资控股。 该集团公司注册资金1亿元，拥有成都、重庆、深圳、海拉尔、海口、合肥等子、分公司7家。具有国家住建部颁发的多项总承包一级资质和多项专业承包资质。2009年以来，公司与恒大地产、绿地地产、保利地产进行战略合作，合作项目合同额突破50亿元。公司还涉足房地产投资等项目，并成功进入土地一级整理领域。目前，贵阳一建正积极融入招港集团，按照招港集团的战略规划，调整发展思路，抓住贵州省扶持建工企业的良好机遇，强素质、抓管理、抓项目，抢占市场，争取年营业额突破30亿元。 贵阳金工立交桥项目

核心企业 三、贵阳第一建筑工程集团股份有限公司 企业资质 房屋建筑工程施工总承包壹级 市政公用工程施工总承包壹级 土石方工程专业承包壹级 钢结构工程专业承包贰级 机电安装工程施工总承包贰级 建筑装修装饰工程专业承包壹级 建筑幕墙工程专业承包贰级 消防设施工程专业承包贰级 起重设备安装工程专业承包叁级 贵阳市花溪区行政中心工程

核心企业 四、贵州建业商品混凝土有限公司 招港集团全资子公司。公司位于贵州省龙里县，创建于2011年4月，注册资本2000万元，总投资额1亿元。 公司拥有1800万方储量石矿山一座，180商砼生产线2条。主要生产经营各种建材砂石料，以及商品砼、预制构件、干混砂浆、水泥外加剂等。年可生产各种砂石150万方，商品混凝土50万方，销售收入3.5亿元。目前，公司正不断加大投入，按照节能环保的要求，实行清洁生产，努力打造具有高科技含量的绿色矿山建材企业。 清洁生产设备效果图

核心企业 五、惠州博罗燊泰基石场有限公司（金业石场) 燊泰基石场系广东地区储量和设计年产量最大的矿山。矿区面积1200亩，可扩展面积2000亩；储量8000万立方米，可扩展储量2亿立方米。年可生产碎石300万立方米，年销售收入1.5亿元。自有出运码头3个，码头岸线500米。生产的高品质碎石，是国家高铁建设指定用料；生产的高性能石矿粉,可用于替代海水砂。目前，已聘请景观园林规划设计院，做矿山生态修复和土地综合开发利用方案，建设生态矿山、绿色矿山。 金业石场矿区面积800亩，可扩展面积2000亩。规划开采储量5000万立方米，可扩展储量1亿立方米，年可生产各类碎石250万立方米，年销售收入1.2亿元。生产的高品质碎石，可用于高铁建设。

核心企业 六、贵阳乌当港湾新型建材有限公司 招港集团全资控股企业。注册资本2000万元。位于贵阳市乌当区东风镇大堡村，属白云岩露天开采矿。 2013年2月，招港集团收购逢文砂石厂后，调整发展思路，由传统矿山开采企业向新型建材研发生产企业转型。该项目计划增加技改投资1亿元，用于生产线改造、引进建材高新技术，研发生产新型建筑材料。 项目全部投产达效后年产值可达3亿元。 矿山实景

核心企业 七、深圳市生科源技术有限公司 该公司是2012年认定的国家高新技术企业；2004年9月由海归学者发起设立，注册资本2300万元。专业研发制造分子生物学、免疫学诊断试剂产品。现有中高级研发人员20人，研发实验仪器设备精良。该企业主导制定的沙门、志贺菌检测方法已作为国家卫计委部颁标准推广。目前，企业正全力塑造品牌，打造具有国际影响力的高科技、综合性生物科技企业。 核心产品—荧光PCR试剂18种

核心企业 八、潍坊招商科瑞生物技术有限公司 该公司由招港集团2012年兼并山东安丘市吉瑞塑胶制品有限公司的基础上重组新建。项目位于山东省省级开发区—安丘市经济技术开发区，占地90亩，注册资本3000万元，总投资1.5亿元。 公司主要生产PCR生物检测试剂一次性采样器，医用、食品用高分子材料及其制品。达效后，年可实现销售收入3亿元，利税6000万元。 厂区新貌 生产设备 生产车间

核心企业 九、海虹实业（深圳）有限公司 该公司是专为开发和管理海虹高科技产业园设立。海虹高科技产业园是深圳市高科技企业孵化器之一，位于深圳市宝安区经济发展核心区—碧海中心区。该产业园项目总投资5亿元，规划建设面积15万平方米，一期工程6万平米已建成投入使用，现已入住企业100多家。 海虹高科技产业园效果图

核心企业 十、七星湾旅游开发（深圳）有限公司（七星湾游艇会） 该公司是专为开发深圳东部七星湾旅游项目设立。招港集团按照国际一流目标，高点定位、高端设计，全力将七星湾打造成深圳东部地标性旅游名片。项目一期工程及相关设施投资8亿元，已建成运营；七星湾已成为集豪华娱乐、高端酒店、水上运动、休闲旅游、游艇泊靠、航海培训等多功能综合性旅游产业基地。 2011年，七星湾游艇会成功承办了第26届大学生运动会帆船运动比赛项目（分赛场）。二期项目近期将启动建设，项目全部建成后，将形成资产价值30亿元。 七星湾鸟瞰 大运会场景

愿景展望 愿景：新梦想 新征途 招港集团是一家年轻的企业，充满了创业的激情和活力。集团拥有创新的管理团队、优秀的员工队伍、良好的产业基础和优质的经营资源。集团上下正凝心聚力、创新发展，共同创造辉煌的美好前景。 发展规划：从2013年起，利用5年左右时间，集团上下全力抓管理、强基础、求创新、谋发展。到2017年，基本实现产业特点鲜明，产业链条清晰，产业项目强大，集团具备雄厚的产业基础和强大的可持续发展能力；跻身国内民营企业名企行列；旗下上市公司达到2-3家。基本业绩预期是，到2017年，集团营业总收入达到100亿元；到2020年，突破150亿元。

愿景展望 发展战略：全面实施“一体两翼、三马奔腾、多元发展”。 一体：指招港集团及所属企业这个主体。 两翼：指实业经营和资本运作。 三马奔腾：打造招港工程公司、港创建材公司和贵阳一建（集团）三个二级企业集团，形成三马并驱的格局；做大做强基础工程、建筑材料和建筑工程三大产业板块。 多元发展：加强资本运营，提升旅游地产品质、探索矿业、水电和新能源领域投资机会。 集团公司2013-2017五年财务预期（单位：亿元）

愿景展望 一、强化基础工程板块业务拓展 （一）企业强资质树形象。港湾工程公司和相关企业提升原有资质，增加专业资质，提高综合施工能力和水平，建设精品工程。 （二）加强国内市场开拓。抢占国内工程市场份额，拓展新的施工业务（新涉海工程、水利工程等）。 （三）全力拓展国外市场。不断加强与央企的战略合作，拓展海外工程领域，国内国外两个市场深度融合，一体谋划发展；增设海外公司和项目部，确保海外工程合同值每年增长20%以上。

愿景展望 二、全力推动建材板块转型发展 （一）打造高科技绿色建材板块。以港创建材公司为作为示范，带动其他相关石矿、建材企业转、调、创，加大对新材料、新技术项目承接转化能力，推动其由传统矿山、商混企业向新型矿山、新型建材企业转型升级，成为建筑工业化、住宅产业化产品专业制造商。 （二）建设高端新型建材科研机构。加强与济南大学的实质性合作，联合建设现代新型建材科研机构，组建具有国家资质的高端建材实验室。 （三）转变粗放落后增长方式。博罗燊泰基（金业）、港湾新型建材、贵州建业、贵州威康等矿山和建材企业，淘汰落后生产方式，全面推行清洁生产，调节产能，降耗节能，由粗放型向集约型、高附加值发展，把现代化建材板块打造成集团强势支柱产业。

愿景展望 三、凝神聚力再造建筑强企地位 加快贵阳一建（集团）与招港集团的理念融合、管理融合、文化融合。主动寻求当地政府支持，再造在当地建筑市场的优势地位；加快自身发展，搭建好区域发展平台，帮助集团在贵州的矿山建材企业开拓市场。 四、加强资本运营管理 抓住深圳前海纳入广州自贸区，和国家加大前海深港现代服务业合作区开发开放契机，运营好在前海设立股权投资管理企业，拓展资本运营渠道。加快推进企业上市工作，五年内旗下上市企业达到3家。 五、探索企业多元化发展 提升旅游地产品质；提高海虹高科技园区管理服务水平。研究国家政策和产业导向，探索矿产、水电、新能源等领域投资项目。通过多元化发展，提高企业综合盈利水平和抗御风险能力。

企业文化 “容和存在”是招港集团企业文化的精髓 “容”是发展途径。 取“容”字之包容、宽容、从容、兼容之意；是招港集团和“招港人”弘扬“海纳百川，有容乃大”的中国文化和传统文明，塑造宽广胸怀，共谋科学发展的必由之路。 “和”是生存境界。 “和”是生存的智慧， 体现的是对和谐的追求，对共赢共生的尊重；是招港集团和“招港人”自我完善和创新发展的基础。 “存在 ”是追求目标。 “存在 ”是客观的，又是能动的；她是招港集团和“招港人”探求存在的途径、开拓存在的空间、提升存在的质量、体现存在的价值，求真务实所达到的理想愿景。

“心”港湾 新梦想 新征途 谢谢！