第四章 高层住宅核心体设计

2.3 高层住宅核心体设计： 2.3.1 面积比例 一般核心体占该层建筑面积比例为20%左右 2.3.2 核心体类型 中心核心体 单侧核心体

中心核心体—— 中心核心体标准层的外墙到核心体距离一般为10—15米。 单侧核心体—— 即核心体位于建筑的一侧，使用空间可避免不利朝向，并增大使用空间的进深。当核心体位于标准层长边时，外墙至核心体距离为10—20米；若位于短边，则距离为20—25米。单侧核心体的优点是楼梯间、电梯间可靠外墙开窗，利于自然通风和排烟，缺点是交通路线较长，因而标准层面积较小。另外，由于结构偏心较大，为使重心和刚心一致，应有防止偏心的设计，因此在结构上不适于太高的建筑。单侧核心体多用于板式住宅，也可用于办公建筑。

2.3.3 核心体组成 电梯，电梯前室，楼梯，楼梯前室，走廊，防火门，设备间（强电、弱电，水表，管道井，垃圾间等） 2.3.4 各部分设计要求 1、电梯 2、楼梯 3、强电、弱电竖井或室 4、其他设备管井

1、电梯 电梯数量——舒适型住宅每部电梯服务30—60户， 且12层以上住宅不应少于2台电梯， 其中一部必须兼作消防电梯。 电梯规格——轿厢宽度1100×2100（深）×2200（高）， 门宽900，高2000，井道内壁宽1800，深 2600，底坑深2800，顶层高度5000； 电梯具体尺寸因电梯生产厂家不同而有不 同。一般井道内壁与轿厢外壁的间距应大 于200MM。 电梯厅宽至少是走廊的1.5倍，候梯厅深度不小于轿厢深。

消防电梯—— 消防电梯必须设具有防烟功能的前室，其前室大小应能容纳消防器材和营救伤员的担架，独用防烟前室面积最小4.5平米，与防烟楼梯合用前室时前室最小6平米。且消防电梯前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30米的通道通向室外；消防前室的门应采用乙级防火门或防火卷帘，但合用前室的门不能采用防火卷帘。消防电梯应设独立机房，其机房与相邻其他电梯机房之间应采用耐火极限不低于2小时的隔墙隔开，若必须在此隔墙上开门，则应设甲级防火门。 注意：普通电梯与消防电梯并列时，电梯井内应设耐火极限不低于2个小时的防火墙隔开，井壁一般为现浇钢筋混凝土或框架填充墙，为减少自重和对基础的压力，其厚度越到高层越薄，（井道内表面应为一连续、垂直的表面），但画图时可为100mm。

2、楼梯 12—18层单元式住宅及高层建筑裙房应设封闭梯间，乙级防火门； 12层以上的塔式住宅应设防烟楼梯，其楼梯间必须设前室、阳台或凹廊以利排烟，前室及楼梯间均设乙级防火门。 塔式住宅宜设一个防烟的剪刀楼梯间（当层数不超过18层、每层不超过8户、建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯时，可只设一座防烟普通楼梯间——即不必做剪刀梯）。 高层建筑若设置两个以上安全疏散出口，应分散设置，且安全出口间距不应小于5米。 房间门或住宅门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离：位于两个安全出口之间时40米；位于袋形走道两侧或尽端时为20米。 注意：应避免在拐角部位布置电梯间和楼梯间。因为这些部位应力往往比较集中，而楼梯间和电梯间没有平面内强度和刚度都很大的楼板贯通。

封闭楼梯间—— 四面有墙、通过防火门进入的楼梯间。这种楼梯间隔烟阻火的效果比防烟楼梯间差。封闭楼梯间应靠外墙，并宜直接天然采光和自然通风，当不能时，应按防烟楼梯间设置（独立的机械加压送风系统）；楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向开启。若此楼梯间在首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在内，形成扩大的封闭楼梯间，但应用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。 防烟楼梯间—— 在封闭楼梯间的基础上增加设有防火门的前室，前室可为封闭式或开敞式；即从走道进入防烟前室或阳台、凹廊，再进入楼梯间，因而能有效地阻止烟气进入楼梯间。其前室面积不应小于4.5m2，若与消防电梯合用前室，则前室面积不应小于6m2。前室和楼梯间的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启。前室宜自然通风、自然排烟，否则应设置独立的机械加压送风的防烟设施。如为利用阳台、凹廊自然排烟，则楼梯间内不宜再设外窗，除非经过精确的风力风象测定。

剪刀楼梯间—— 在同一楼梯间内设有两部楼梯，具有两条垂直方向疏散通道的功能。在其楼层之间的梯段一般为单跑直梯段。 塔式高层的剪刀楼梯间应为防烟梯。两梯段之间应设置耐火极限不低于1小时的实体墙分隔为两座独立的梯间，保持两条疏散通道成为各自独立的空间。两段梯宜分别设置前室，确有困难时可设置一个前室；其两个安全出入口应分别设置，且间距不应小于5米。 高层住宅疏散梯的最小净宽为1.1米，且疏散梯和走道上的阶梯不应采用螺旋楼梯和扇形踏步。疏散梯门净宽至少1.1米。 扩大电梯前室及扩大防烟楼梯前室（即将公共走道纳入）—— 注意各开向走道的入户门应采用乙级防火门，防火门上应设有闭门器；所有住户和过道、楼梯间、电梯井、相邻的墙都做足够厚度的钢筋混凝土结构，充当防火墙的角色。各住户之间的分户墙，应有足够高的耐火极限。

自然排烟—— 即利用阳台、凹廊或外墙上便于开启的外窗。因受风向、风速、温度等影响，排烟效果不太稳定。防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2m2，合用前室则不应小于3m2。 机械防排烟—— 通过机械通风方式使前室、防烟楼梯间、消防电梯间内保持正 压，阻止烟气袭入。 A 当前室、楼梯间都不能自然排烟时，只对楼梯间加压送风，每个加压送风井断面尺寸需经计算确定，一般面积为0.6—1m2。 B 当前室和合用前室采用自然排烟，而楼梯间不具备自然排烟条件时，则对楼梯间进行加压送风。 C 当楼梯间采用自然排烟，而前室及合用前室不具备自然排烟条件时，应对前室及合用前室加压送风。 D 当楼梯间及合用前室都不具备自然排烟条件时，应同时对两者加压送风。 E 当消防电梯前室不能进行自然排烟时，应对电梯前室加压送风。

3、强电、弱电竖井或室 使用专用竖井，不得与电梯井、管道井等共用。有条件时分别设置强电、弱电，以免相互干扰。强、弱电室一般每层设置，面积分别约1.5平米。 说明：强电——照明、动力； 弱电——楼宇自动化系统、自动报警、保安、通信电话、网线等。 4、其他设备管井 可集中或分散设置。但管道井、烟道、通风道应独立设置。烟道、通风道应突出屋面，平屋顶应突出600mm及以上，且不得低于女儿墙的高度。坡屋面伸出高度应符合下列规定： （1)烟道和通风道中心线距屋脊小于1．50m时，应高出屋脊0.60m； (2) 烟道和通风道中心线距屋脊1．50～3．OOm时，应高于屋脊，且伸出屋面高度不得小于0.60m； (3)烟道和通风道中心线距屋脊大于3m时，其顶部同屋脊的连线同水平线之间的夹角不应大于10°，且伸出屋面高度不得小于0.60m。 水管井深度应≤800mm，面积约2-3m2； 送风、排烟井面积各约0.6—1m2。 管道井宜在每层靠公共走道的一侧设检修门。配电小间或箱体前应留不小于0.8米的操作维护距离。