建筑面积计算 一、教学内容要点： 1. 建筑面积的含义 2. 建筑面积的组成及其指标的计算 3. 正确计算建筑面积的意义 4. 建筑面积计算规则 二、教学重点和难点 重点：1.理解建筑面积的组成与含义 2.掌握建筑面积计算规则 难点：掌握建筑面积计算规则 （注：教学中应采用05年4月建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》）

一、建筑面积的含义 各层外围水平投影面积之总和。 建筑工程建筑面积计算规范 一、建筑面积的含义 各层外围水平投影面积之总和。 二、建筑面积的组成及其指标的计算 使用面积：建筑物各层平面中可直接为生产 或生活使用的净面积总和。 有 效 面 积 建 筑 面 积 的 组 成 辅助面积：建筑物各层平面中辅助生产或生活 所占的净面积总和。如楼梯、走道、厨房等 结构面积：建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结 构所占的面积的总和（不包括抹灰厚度所占的面积）。

三、正确计算建筑面积的意义 1、建筑面积是确定建设规模的重要指标。 2、建筑面积是确定各项技术经济指标的基础。如每平米造价、用工量、材料用量。 3、建筑面积是检验控制施工进度、竣工任务的重要指标。 4、建筑面积是确定工程概算指标、规划设计方案的重要依据。 5、建筑面积是计算有关分项工程量的依据。编制和考核固定资产投资计划的重要依据。 四、建筑面积计算规则 按照中华人民共和国建设部公告第326号发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，编号为GB／T 50353-2005

（一） 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： A B （一） 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1． 单层建筑物高度≥2.20m ，应计算全S水=A×B； 高度< 2.20m ，者应计算1／2S水。 2 .利用坡屋顶内空间时净高> 2.10m 的部位，应计算全S水； 1.20m≤净高≤ 2.10m 的部位，应计算1／2S水； 净高< 1.20m 的部位，不应计算面积。

例1:已知某房屋平面图和剖面图,请计算高度为3.2m和 解:S1(3.2m高度)=(45+0.24) ×(15+0.24) =689.46㎡ S2(2.0m高度)=(45+0.24) ×(15+0.24) ÷2 =689.46㎡

【练习1】计算下列单层厂房的建筑面积 ,已知高度为4.5m 【解】S=（30+0.24）×(15+0.24) =460.86m2

（二） 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层≥2层， 层高≥ 2.20m ，应计算全面积S水； 层高< 2.20m ，应计算1／2S水。 如上图S=A×B＋a×b

例2:已知某房屋平面图和剖面图,请计算该房屋的建筑面积. 解:建筑面积=(27+0.24) ×(15+0.24) +(12+0.24) ×(15+0.24) +12.24×15.24÷2 =694.94㎡

（三） 多层建筑物层高≥2.20m ，应计算全S水； （四） 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下， 当设计加以利用时净高> 2.10m 的部位,应计算全S水; 1.20m≤净高≤ 2.10m 的部位，应计算1／2面积； 当设计不利用或室内净高< 1.20m ，不应计算面积。

例3:某砖混结构住宅楼,屋面采用双坡屋面，并利用坡屋顶的窨做阁楼层,屋盖结构层厚度10㎝。试计算该住宅的建筑面积。 解:达到1.2m但未达到2.1m净高的房屋宽度=（2.1-1.9）÷(5.9-4.9) ×7.5×2+0.24=3.24m 达到2.1m净高的房屋宽度=15-3=12m 阁楼部分建筑面: S1=12×(45+0.24)+45.24×3.24÷2=616.169㎡ 一层建筑面积:S2=(45+0.24) ×(15+0.24)=689.458㎡ 总建筑面积:S=S1+S2=1305.63㎡

（五） 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口， 层高≥2.20m，应计算全S水； 层高< 2.20m，应计算1／2S水。

例4:已知某房屋和通向半地下室的带有永久性顶盖的坡道平面和剖面图. 解:S1=(27+0.24) ×(15+0.24) +(12+0.24) ×(15+0.24) =601.675㎡ S2=22×(3+0.3+0.3)+0.5×(3+0.3+0.3)=81.00㎡ 总建筑面积:S=S1+S2=682.68㎡

（六） 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 1．设计加以利用并有围护结构的， 层高≥ 2.20m，应计算全S水； 层高< 2.20m，应计算1／2S水。 2．设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位1／2S水； 3．设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间，不应计算面积。

（七） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板S水计算。 层高≥ 2.20m，应计算全S水； 层高< 2.20m，应计算1／2S水。

例5:某带回廊的建筑物平面图和剖面图,求该建筑物的建筑面积. 解:楼层建筑面积: S1=(27+0.24) ×(15+0.24) ×2=830.275㎡ 回廊建筑面积: S2=3×(27+0.24-3+15+0.24-3) ×2=218.88㎡ 总建筑面积:S=S1+S2=1049.16㎡

（八） 建筑物间有围护结构的架空走廊， 层高≥ 2.20m ，应计算全S水； 层高< 2.20m ，应计算1／2S水。 有永久性顶盖无围护结构，应按结构底板1／2S水计算。

【例6】如图所示，为某一建筑物的平面图，共一层，层高为3 m，轴线居墙的中心位置,墙厚为240mm，计算该建筑物的建筑面积 【解】解题思路：本图形属不规则首先要把它变成规则图形。 方法1：计算①～⑥轴，A～E轴大的面积，然后扣除几块多算的矩形面积。 S=（5.2＋6.6＋0.24）×(1.2＋6.6＋0.24)－6.6×1.5－1.8×2.2－(4－0.24)×1.2 = 96.49 m2 4100

方法2:将图形分割成几块小矩形面积,分别计算后相加。 S=(5.2＋0.24)×1.5＋(5.2＋6.6＋0.24)×(4.1＋0.24)＋(5.2＋6.6-1.8＋0.24)×(6.6－1.5－4.1)＋(2.5＋0.24)×1.2＋(3.5＋0.24)×1.2 = 96.49 m2 4100 总结:本题方法1计算简单。

【作业2】如图所示，为某一建筑物的平面图，层高为3.6 m，共二层，轴线居墙的中心位置，墙厚为200mm，计算该建筑物的建筑面积。

【解】解题思路：本图形属不规则首先要把它变成规则图形。 方法1：计算①～⑥轴，A～C轴大的面积，然后扣除几块多算的矩形面积。 S=〔（5.1＋5.7＋9.9＋5.7＋2.4＋0.2）×(10.1＋0.9＋0.2)－5.1×0.9－(9.9－0.2)×0.9－2.4×0.9〕×2 = 618.64 m2 方法2:将图形分割成几块小矩形面积,分别计算后相加。 S=〔(5.1＋5.7＋9.9＋5.7＋2.4＋0.2)×(10.1＋0.2)＋(5.7＋0.2)×0.9×2〕×2 = 618.64 m2

（九） 立体书库、立体仓库、立体车库， 1．无结构层的，应按一层计算， 2．有结构层，层高≥ 2.20m ，应计算全S水； 层高< 2.20m ，应计算1／2S水。 （十） 有围护结构的舞台灯光控制室， 层高≥ 2.20m，应计算全S水；

（十一） 建筑物外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊， 1 ．有围护结构， 层高≥ 2.20m ，应计算全S水； 层高< 2.20m ，应计算1／2S水。 2．有永久性顶盖无围护结构，应按结构底板1／2S水计算。

（十二） 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按顶盖1／2S水计算。 （十三） 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 层高≥ 2.20m ，应计算全S水； 层高< 2.20m ，应计算1／2S水。

例8:已知某房屋平面和剖面图,两层层高均为3米,计算该房屋的建筑面积. （十四） 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物， 层高≥ 2.20m ，应按其底板的外围计算全S水； 层高< 2.20m ，应计算1／2S水。 例8:已知某房屋平面和剖面图,两层层高均为3米,计算该房屋的建筑面积. 解:建筑面积: S=3.14×(6+0.12)2+3.14×(6.3+0.12)2=247.03㎡

（十五） 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱，应按建筑物的自然层计算。 （十六）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度> 2.10m，应按雨篷结构板1／2 S水计算。

（十七）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的1／2 S水计算。 （十八） 建筑物的阳台，均应按1／2 S水计算。 例9:求三种封闭阳台一层(层高3米)的建筑面积. 解:挑阳台建筑面积:S1=3.3×1÷2=1.65㎡ 凹阳台建筑面积:S2=2.7×1.2÷2=1.62㎡ 半挑半凹阳台建筑面积:S3=(3×1+2.52×1.2÷2=3.01㎡

（十九） 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖1／2 S水计算。 例:求车棚建筑面积. 解:S=27×15÷2=202.5㎡

（二十） 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其变形缝应计算在低跨面积内。 例10:已知某连跨房屋平面图和剖面图,请计算该房屋建筑面积. 解:高跨建筑面积:S1=(12+0.24) ×(15+0.24)=186.54㎡ 低跨建筑面积:S2=15×(15+0.24)=228.6㎡ 总建筑面积:S=S1+S2=415.14㎡

（二十一） 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 （二十二） 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 （二十三） 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 （二十四）下列项目不应计算面积： 1． 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2．建筑物内的设备管道夹层。 3． 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4． 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5． 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6． 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度≤ 2.10m的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊 7． 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8． 自动扶梯、自动人行道。 9． 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

【例11】：试根据给定施工图计算建筑面积。

【解】 计算①～⑥轴，A～C轴大的面积，然后扣除几块多算的矩形面积。有二层,层高≥2.2 m S1=〔20.4×12.3－(4＋4)×6 〕×2 = 405.84 m2 说明： 挑廊部分无永久性顶盖,不计算面积.

【作业3】见建筑和装饰工程预算实例,计算建筑面积. 【解】1:先计算车间部分面积, ①～④轴，B～E轴的面积，共一层,建筑高度≥2.2 m S1 =9.24×12.24 = 113.1 m2 2:生活间部分为二层,计算④～⑥轴，A～D轴的面积,层高为3 m S2 =〔(5.4＋4.5)×(2.1＋0.9＋3＋0.24)＋ 2.1×0.24 〕×2=124.56 m2 3：雨篷部分的面积,因B=3m >2.1m S3 =〔(4＋0.425－0.12)×(2.1＋0.9)＋(0.42＋ 0.12)×0.9 〕÷2=6.7 m2 4：阳台部分的面积 S4=(4.5＋0.24)×1.2÷2 = 2.84 m2 5:总的建筑面积 S = S1＋S2＋S3＋S4 =113.1＋124.56＋6.7＋2.84 = 247.2 m2