服務聯網地政雲

大綱 1 服務聯網地政雲架構圖 Why 計畫起源 2 What 系統架構 3 4 How 系統建置

服務聯網地政雲架構圖 1

Why 計畫起源 2 民眾端需求 地政雲 公務端需求 公民咖啡館 民意代表 業界、學界、研究機構 公會 輿論 業務科需求 他機關需求 公有土地圖資查詢 土地開發圖資查詢 環境資訊圖資查詢 不動產新訊 主動遞送服務 社群訊息整合 手機、平板使用 系統整併 圖資整合 圖資平台 配合外業使用 統計決策分析 網路硬碟 地政雲 一雲：系統整合、圖資整合、ArcGIS圖台 兩端：資訊公開: 民眾端(會員端)、 公務端(單一簽入) 三載具：電腦、平板、手機取得一致性服務 創新服務：不動產資訊 公有土地資訊 土地開發資訊 社群資訊 行動辦公室

What 系統架構 – 後台 3 資料介接或更新機制 地政雲資料庫 地政雲圖台(ArcGIS) 民眾端、會員端 公務端 地籍資料 地政業務資料 建管資料 實價資料 都發資料 地政局圖資 資訊局圖資 都發局圖資 內政部圖資 地政雲資料庫 地政雲圖台(ArcGIS) OPEN DATA 民眾端、會員端 公務端

What 系統架構 – 前台 3 地政雲 民眾端 不動產資訊 不動產登記(超鏈結) 不動產統計(超鏈結) 公有土地查詢(新增) 土地開發查詢(新增) 不動產新訊(新增) 會員端 介接市府網路市民(新增) 資料儲存(新增) 主動遞送服務(新增) 公務端 資料維護 資料供應 帳號管理 單一簽入機制 網路硬碟

What 系統架構 – 民眾端 3 不動產資訊 1)實價查詢(系統整併) 2)地政整合資訊查詢(系統整併) 3)環境資訊查詢(新增) B.我的比價清單：依前項查詢結果選擇要比價之標的，並同時於圖台顯示所選標的。另可批次下載相關實價資料。 2)地政整合資訊查詢(系統整併) 地號查詢，顯示標示部資料(面積等部分資料)公告現值、公告地價、使用分區、土地權屬情形、早期徵收清理結果查詢、重要環境設施。門牌查詢，當年期地價資料、歷年地價資料、重要環境設施。 3)環境資訊查詢(新增) 輸入標的查詢附近 300公尺之重要環境設施。 4)不動產相關資訊(超鏈結) 土壤液化、住宅價格指數、實價資訊下載專區、面積換算、臺灣活動斷層、臺北市控制測量成果管理系統、使用分區查詢、經濟部商業司公司登記資料查詢、臺北市網際網路執照存查影像查詢、山坡地環境資訊系統、三七五租約查詢。 5)不動產業者資訊查詢(系統整併) 含不動產經紀業者資訊查詢、地政士資訊查詢、不動產估價師資訊查詢。

What 系統架構 – 民眾端 3 不動產資訊 6)不動產說明書網路服務(系統整併) 7)地政規費、稅賦及貸款試算(超鏈結) 現行依「不動產說明書應記載及不得記載事項」整理為表單格式，並提供相關查詢資訊之連結使用者可於線上填寫（提供下拉或自行輸入資料），並可儲存（會員專屬），提供環境資訊連結。 7)地政規費、稅賦及貸款試算(超鏈結) 地政電子謄本申領、地政規費試算、契稅試算、土地增值稅試算、地政規費一覽表、房地合一稅制、貸款試算。

What 系統架構 – 民眾端 3 不動產登記(超鏈結) 不動產統計(超鏈結) 公有土地查詢(新增) 土地開發查詢(新增) 登記及測量案件辦理情形 案件補正駁回原因查詢登記案件公告情形查詢內政部線上申辦、內政部線上申辦實價登錄產權異動即時通服務 未辦繼承土地及建物列冊管理情形 地籍清理土地及建物清理狀態。 不動產統計(超鏈結) 不動產登記統計、不動產登記統計比較查詢、實價登錄之交易量統計 、實價登錄之權利人統計 、實價登錄之建物類別統計 、實價登錄之交易價格區間統計 、實價登錄之交易量空間分布統計 、實價登錄之建物類別空間分布統計 、消費糾紛來源與原因查詢 、私地徵收統計 、公地撥用統計 、保管業務統計。 公有土地查詢(新增) 以「行政區」及「段小段」查詢，顯示公有土地資訊。 土地開發查詢(新增) 搭配圖台查詢已辦理完成的區段徵收區及市地重劃區資料。 供本局及不動產業者發布不動產最新消息，提供讓業者有轉發資訊平台的API，同時讓仲介業者可以發佈演講，公益活動等訊息的空間。 不動產新訊(新增)

What 系統架構 – 會員端 3 介接市府網路市民(新增) 介接市府網路市民(新增) 主動遞送服務(新增) 首次登入時，顯示訂閱地政電子報之選項，並傳送至地政電子報系統。 介接市府網路市民(新增) 1)不動產說明書網路服務：儲存使用者於線上填寫之「不動產說明書」資料。 2)我的比價清單：儲存使用者以「實價查詢」挑選之標的。 3)我的最愛：常用連結。 主動遞送服務(新增) 1)登記及測量案件辦理情形主動通知。 2)不動產業者證照到期主動通知。

What 系統架構 – 亮點 3 亮點 公有土地查詢(首創) 主動遞送服務(首創) 會員資料儲存(首創) 多載具使用(新功能) 一站式服務(新功能) 實價資訊-主題性服務(新功能) 環境資訊-不動產說明書(新功能)

How 系統建置 – 建置機制 4 需求取得： 資訊資源整合： 資料維護機制： 1)利用本局資訊聯繫小組，取得/確認本局業務面需求。 2)利用公民咖啡館、座談會、業界訪談(由業務科安排、資訊室配合) 機制，取 得/確認民眾需求。 資訊資源整合： 利用資訊一條鞭機制，取得本府各項資訊資源，以降低系統建置成本， 如運用本府ArcGIS圖台（含相關機關圖資）、網路市民/員工愛上 網簽入機制、智慧支付機制、Open Data 。 資料維護機制： 以「系統介接」或「人工取得」方式取得屬性及圖資資料，並提供「自動更 新」或「手動更新」方式，辦理資料更新作業。

How 系統建置 – 分年計畫 4 105年度 106年度 107年度 辦理民眾端(含會員端)功能整併/擴增作業、公務端基礎建置。 請各單位於當年度10月份提報明年度系統需求。 106年度 辦理105年度功能上線作業。 辦理公務端功能整併及擴增(如：民眾端統計資訊、金流及公務端地政整合GIS查詢)作業、本局管有系統納入地政雲單一簽入機制。 規劃「臺北市不動產數位資料庫系統」現有會員退費程序，並公告週知。 107年度 辦理106年度功能上線作業。 辦理「臺北市不動產數位資料庫系統」（含退費）、「臺北市不動產資訊與居住服務整合入口網」及「臺北市地價查詢多功能服務系統」服務停止作業。 持續辦理民眾端及公務端相關功能擴增。

How 系統建置 – 105年期程 4 5 項次 工作項目 預計辦理進度 105 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 彙整服務功能需求 105.01〜105.03(已完成) 系統建置採購招標作業 105.04〜105.05 需求確認分析(含系統雛型) 105.05〜105.08.15 系統開發及安裝 105.07〜105.10 系統測試及修正 105.10〜105.12 系統驗收 105.12