目录导读 PART1 资讯速递 PART2 土地播报 PART3 预售开盘情况 PART4 住宅市场 PART5 商办市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 06 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 22 PART2 土地播报 PART3 预售开盘情况 PART4 住宅市场 PART5 商办市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 03 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 16 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 33

PART1 资讯速递

PART1 资讯速递 全国动态 北京:外地楼盘销售纳入监管 网络经纪机构须备案 云南：政府在二手房交易中不得擅自扩大收费范围 12月20日，市住建委一连对新版规范新房销售场所管理文件、新版经纪机构备案及公示管理文件和修订版存量房网签文件征求意见。这三项文件包含了老百姓购买新房和二手房时，与开发商和房屋中介打交道的诸多方面。引人注目的是，外地楼盘在京卖新房也将纳入本市住建部门的相应监管，从而进一步保护购房人的权益。老百姓购买新房时，主要到售楼处咨询和交易。《关于规范新建商品房销售场所信息公示和加强销售机构、人员管理的通知（征求意见稿）》结合相关部门日常监管需求，增加、修改、完善了售楼处等新房销售现场公示的具体内容。 云南：政府在二手房交易中不得擅自扩大收费范围 15日，云南省物价局发布规定《云南省物价局、云南省住房和城乡建设厅、云南省司法厅关于二手房交易中价格行为的提醒告诫书》。根据规定，政府部门在二手房交易中不得擅自设立收费项目、扩大收费范围，不得自定收费标准或提高收费标准；不得将其行政管理和服务事项交由企业、事业单位从事营利性活动；不得引导、推荐、诱导交易人进行公证，变相地将自身的审查审核职能交由公证机构来完成。公证机构、房地产行业协会及房屋中介机构在二手房交易中不得相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨；不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。 福建省明确不得拒绝购房人选择住房公积金贷款 为加强房地产市场调控，切实保障住房公积金缴存职工的合法权益，福建省日前正式出台规定，明确房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。按照规定，房地产开发企业办理商业贷款楼盘准入、备案时，应同时办理住房公积金贷款楼盘的准入、备案，为购房人办理住房公积金贷款提供相关资料。对未办理住房公积金贷款楼盘准入、备案的，商品房网签主管部门暂缓开通该楼盘项目网上签约系统。

PART1 资讯速递 成都动态 成都购房须实名登记 棚改货币化安置住户优先购买 新规明年2月1日实施 成都老小区可用维修金设电梯 此次公布的《成都市商品住房购房登记规则指引》规定，登记购房人须按要求在统一的购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。若经查实登记购房人提供虚假信息的，行业协会将在相关网站曝光，其中涉及房地产行业从业人员的，行业协会将予以通报批评并记入信用档案，购房登记平台1年内也不会受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业将不予受理。为支持棚改货币化安置住户解决居住的需求，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10％公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。如果登记购买的棚改货币化安置住户人数少于上述房源数量的，剩余房源纳入总房源统一面向社会公开摇号销售。 新规明年2月1日实施 成都老小区可用维修金设电梯 成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号，以下简称195号令）将于明年2月1日起正式实施。这是自2004年成都建立维修资金保障制度以来，时隔13年首次修订。办法提出，已建立专项维修资金的老旧住宅小区，可依法使用专项维修资金增设电梯；出现应急情况时可直接启动提前授权使用资金进行维修。未建立预案却出现应急情形，可不经表决直接使用维修资金。通过集合表决可有效解决分散表决费时、费力、意见难以统一等问题，这就相当于是预先授权，省去今后“一事一议一表决”的不便。 重磅！明年3月起成都实施存量非住宅房产评估计税 12月13日，成都市财政局、成都市地方税务局、成都市城乡房产管理局、成都市国土资源局、成都市公安局、成都市发展和改革委员会发布了《关于存量非住宅房产交易计税价格核定工作有关事项的通告》(成财税法〔2017〕11号)(以下简称《通告》)。此举旨在为进一步加强税收征管，促进房产交易税收公平。《通告》明确从2018年3月1日起，在成都全市范围内对存量非住宅房产交易正式实施评估计税。

PART2 土地播报

PART2 土地播报 土地市场十一月综述： 预告信息： 本月成都市国土资源局预告地块47宗，合计面积3118.5239亩，拍卖34宗。位于天府新区3宗，高新区2宗，金牛区1宗，青羊区1宗，武侯区1宗，郫都区3宗，双流区3宗，崇州市1宗，大邑县4宗，都江堰市12宗，简阳市2宗，彭州市1宗。 挂牌13宗，位于天府新区5宗，锦江区1宗，彭州市1宗，邛崃市3宗，武侯区2宗，温江区1宗。 土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本月成都市国土资源局共出让44宗地块。成交39宗，流拍2宗，终止3宗。成交地块分别于成华区1宗，崇州市4宗，大邑县1宗，都江堰市1宗，高新区6宗，简阳市1宗，金牛区1宗，龙泉驿区1宗，彭州市3宗，郫都区3宗，青白江区5宗，青羊区1宗，邛崃市1宗，双流区3宗，天府新区5宗，新津县2宗。 本月土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

PART2 土地播报 本月预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起拍价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 1 2017/12/1 挂牌 天府新区煎茶街道五里村二组、三组、六组 （科学城范围内，天府大道以西，科学城中路以北） 80.3447 2100.52 商业服务业设施用地 2018/1/5 2 天府新区煎茶街道五里村五组、兴隆街道宝塘村四组 33.3987 2701.92 商业服务设施业用地 3 锦江区柳江街办潘家沟村12组，成龙街办棬子树村4组 45.6424 2900.00 零售商业用地 4 拍卖 高新区中和街道蒲草社区7组（原蒲草村10、11社），龙灯山社区9组（原石河村10社） 55.8637 10124.00 二类住宅用地 2017/12/21 5 大邑县晋原街道雪山大道 74.5347 3225.00 6 57.8589 7 2017/12/5 郫都区古城镇马街村3、4、6、7社，水梨村7社 88.7424 2000.00 2017/12/26 8 郫都区红光镇社区集体、合兴村四社、铁门社区一社、犀浦镇犀浦村集体 61.346 5300.00 9 郫都区犀浦镇梓潼村4社 12.7555 6200.00 10 双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，公兴街道藕塘村1组 83.9693 7500.00 住宅兼容商业 11 双流区彭镇光荣社区集体、7组，黄水镇长沟村集体、2组、3组 74.6651 12 双流区东升街道花园社区6组 44.9919 住宅用地 13 崇州市江源路与幸福路交叉口西北侧 （崇州市崇阳街道石羊社区2、7组） 92.6629 2700.00 14 2017/12/6 简阳市石桥镇天星村1、3组，杨柳村1组 57.95 2500.00 商住混合用地 2017/12/27 15 彭州市致和镇连封村3、9社，清林村7社 43.3774 1350.00 二类居住用地

PART2 土地播报 本月预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起拍价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 16 2017/12/7 挂牌 天府新区华阳街道沙河村五组、大石社区（天府新城范围内，沈阳路北侧，梓州大道西侧） 81.0272 850.93 商业服务业设施用地 2018/1/12 17 天府新区华阳街道二江寺村五、六、十一组（天府新城范围内，牧华路南侧，益州大道西侧） 80.167 1300.28 商业服务业设施（医院）用地 18 天府新区万安街道石桥村二组（天府新城范围内，成自泸高速西侧、麓山大道北侧） 21.3176 1901.57 19 彭州市小鱼洞镇复兴场社区4、5组 3.8137 600.00 20 拍卖 天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧） 159.6762 4500.00 住宅兼容商业、商业兼容住宅、 服务设施用地 2017/12/28 21 天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧） 49.5922 7200.00 住宅兼容商业用地 22 天府新区华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧） 44.5793 住宅用地 23 2017/12/8 青羊区金沙街道办事处龙嘴村3、4、6、7组 64.6104 9800.00 二类住宅用地 2017/12/29 24 金牛区金泉街道互助社区1组，何家堰社区1、3组 87.1227 8100.00 25 2017/12/11 都江堰市青城山镇芒城社区 90.2691 5209.09 2018/1/2 26 都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇金鸡社区 59.1801 2865.00 二类居住用地 27 都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区 65.2087 28 都江堰市胥家镇桂花社区 64.9172 2864.98 29 89.5744 30 49.7269

PART2 土地播报 本月预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起拍价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 31 2017/12/11 拍卖 都江堰市胥家镇桂花社区 76.9222 2865.00 二类居住用地 2018/1/2 32 都江堰市胥家镇桂花社区、永丰街道新联社区 199.4282 495.00 商业用地 33 都江堰市奎光塔街道张家湾社区 112.5651 3000.00 34 60.1097 35 都江堰市银杏街道王家桥社区 84.3202 3581.25 36 52.0081 562.50 37 2017/12/14 简阳市杨柳街道办 86.96 1345.00 商业兼容住宅 2018/1/3 38 2017/12/15 挂牌 邛崃市文君街道办邛窑大道东北侧、邛窑博物馆西侧 101.61 675.00 2018/1/18 39 邛崃市文君街道办邛窑大道东侧、凤凰栖南侧 13.1792 商服用地 40 邛崃市文君街道办凤凰大道西延线南侧、白鹤路东侧 76.9241 1050.00 41 2017/12/19 大邑县安仁镇集镇区 96.3979 1237.50 商业兼容住宅用地 2018/1/9 42 66.5931 1600.00 二类住宅用地 43 2017/12/20 武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组 48.8184 9300.00 2018/1/10 44 2017/12/22 高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组 38.2096 12896.00 居住、商业混合用地 2018/1/11 45 2017/12/27 武侯区簇锦街道铁佛村9、10组 14.6815 2850.00 零售商业用地 2018/1/30 46 武侯区簇锦街道铁佛村10组 10.8743 47 温江区柳城街办新华社区、红光社区、涌泉街办大田社区 60.036 818.18 商业服务业设施用地

PART2 土地播报 本月出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 1 挂牌 彭州市致和镇贤德社区5组、清洋村1组、2组、清林村10组 13.25 2.0 900.13 商业服务业设施用地 0.00% 1590.00 成都华星 置业有限公司 2 拍卖 都江堰市银杏街道上游社区 49.381 1500.00 二类居住用地 兼容商业用地 2400.00 60.00% 15801.92 四川三沐 3 高新区劲松社区2组（原劲松村2社）、龙灯山社区8组（原石河村9社）、龙灯山社区9组（原石河村10社） 59.5692 2.5 6900.00 商业用地兼容 二类住宅用地 68504.58 西藏银行 4 高新区中和街道观东社区二、三、四组 32.8075 9500.00 （不兼容商业） 13900.00 46.32% 60803.12 高投置业 5 青白江区华金大道以北、大同集中安置房以西 186.218 3600.00 3984.00 10.67% 123648.75 新城控股 6 青白江区通汇大道以西、兴业大道以北 322.3657 3.0 2000.00 商业用地 128946.28 成都集装箱物流 投资开发有限公司 7 青白江区青白江大道以东、华金大道以南 321.7573 128702.92 8 青白江区清泉大道以西、华金大道四段以南 70.176 28070.40 成都集装箱物流投资开发有限公司 9 青白江区景鸿路以东、绣川河以南 65.0542 3000.00 26021.68 10 彭州市白鹿镇回水村2社 18.0541 1.0 555.00 668.00 自然人 11 天府新区兴隆街道宝塘村二组（科学城范围内，天府大道以东、科学城中路以北）。 1.6 754.72 科研用地 800.00 澳科利耳医疗器械（成都）有限公司 12 20.0015 900.97 商务用地 3000.23 成都天府科创 科技有限公司 13 邛崃市临邛街道办拱辰路南侧、318国道西侧 27.1243 690.00 2495.44 邛崃建国汽车 销售服务有限公司 14 崇州市世纪大道与永康东路交汇处西北侧 27.1679 900.00 4075.19 崇州市崇中展业 投资有限公司 15 高新区石墙片区 28.9688 5851.00 45199.12 成都金融城投资 发展有限责任公司

PART2 土地播报 本月出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 16 挂牌 高新区石墙片区 17.5166 6.6 5354.00 商业服务业设施用地 0.00% 41264.82 成都金融城投资 发展有限责任公司 17 成华区新鸿路213号 10.5281 3.4 6550.00 商业用地 15630.27 成都首控长科 控股有限公司 18 崇州市崇阳街道晋康南路与文体路交叉口东南侧（崇州市崇阳街道三和社区1、7组，同心村17组） 55.4623 3 890.00 9872.29 成都市兴蓉集团 有限公司 19 新津县金华镇宝峰村2组 58.2194 1.5 1201.86 1241.92 3.33% 7219.21 成都市天府新区西区产业园投资有限公司 20 拍卖 龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东 152.436 2 8800.00 二类住宅用地 9000.00 2.27% 182923.20 中国水电建设集团房地产(成都)有限公司 21 新津县花源镇柳河村4组、9组 41.2119 1.8 5000.01 5683.34 13.67% 28106.52 成都山水渡建设 有限责任公司 22 崇州市江源南路与文体路交汇处西南侧（崇阳街道三和社区1组，同心社区2、3、12、17组） 97.5083 2602.50 33835.38 成都隆腾鞋城 投资开发有限公司 23 高新区中和街道蒲草社区7组（原蒲草村10、11社），龙灯山社区9组（原石河村10社） 55.0398 10124.00 74296.43 成都高投 置业有限公司 24 55.8637 2.0 75408.59 25 大邑县晋原街道雪山大道 74.5347 3225.00 32049.92 成都人居 26 郫都区古城镇马街村3、4、6、7社，水梨村7社 88.7424 1.9 2000.00 2700.00 35.00% 31947.21 成都瑞和 房地产开发有限公司 27 郫都区红光镇社区集体、合兴村四社、铁门社区一社、犀浦镇犀浦村集体 61.346 5300.00 7900.00 49.06% 76730.33 成都领地泛太 28 郫都区犀浦镇梓潼村4社 12.7555 1.0 6200.00 7100.00 14.52% 12074.97 成都华邑房地产 开发有限公司 29 双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，公兴街道藕塘村1组 83.9693 2.5 7500.00 住宅兼容商业 8500.00 13.33% 118955.80 成都金地兴蓉 30 双流区彭镇光荣社区集体、7组，黄水镇长沟村集体、2组、3组 74.6651 7600.00 1.33% 75660.28 成都旭辉 企业管理有限公司

PART2 土地播报 本月出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 31 拍卖 双流区东升街道花园社区6组 44.9919 2.0 7500.00 住宅用地 7600.00 1.33% 45591.64 成都金科房地产开发有限公司 32 崇州市江源路与幸福路交叉口西北侧（崇州市崇阳街道石羊社区2、7组） 92.6629 2700.00 0.00% 33358.64 贵阳市美的房地产发展有限公司 33 简阳市石桥镇天星村1、3组，杨柳村1组 57.95 3 2500.00 商住混合用地 28975.89 成都凯安置业有限公司 34 彭州市致和镇连封村3、9社，清林村7社 43.3774 2 1350.00 二类居住用地 2550.00 88.89% 14748.32 自然人，重庆蝶恋花餐饮管理有限公司，天府置信地产开发有限公司，成都合兴投资有限公司 35 天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧） 159.6762 2.9 4500.00 住宅兼容商业、商业兼容住宅、服务设施用地 7551.54 62.22% 233127.25 东莞市中天程锦实业投资有限公司 36 天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧） 49.5922 2.5 7200.00 住宅兼容商业用地 7320.32 1.67% 60502.48 成都保利天新房地产开发有限公司 37 天府新区华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧） 44.5793 7320.00 54386.75 北京首钢房地产开发有限公司 38 青羊区金沙街道办事处龙嘴村3、4、6、7组 64.6104 9800.00 二类住宅用地 15600.00 59.18% 134389.66 成都绿城巴蜀投资有限公司 39 金牛区金泉街道互助社区1组，何家堰社区1、3组 87.1227 8100.00 9500.00 17.28% 110354.85 成都洺悦房地产开发有限公司

PART2 土地播报 本月出让地块信息 5 成交楼面价：3984元/㎡ 竞得者：新城控股 26 成交楼面价：2700元/㎡ 竞得者：成都瑞和房地产开发有限公司 27 成交楼面价：7100元/㎡ 竞得者：成都华邑房地产开发有限公司 28 成交楼面价：7900元/㎡ 竞得者：领地 39 成交楼面价：9500元/㎡ 竞得者：成都洺悦房地产开发有限公司 38 成交楼面价：15600元/㎡ 竞得者：绿城 成交楼面价：7600元/㎡ 竞得者：成都金科房地产开发有限公司 20 30 31 成交楼面价：9000元/㎡ 竞得者：中国水电建设 成交楼面价：7600元/㎡ 竞得者：成都旭辉企业管理有限公司 4 29 成交楼面价：13900元/㎡ 竞得者：高投置业 3 成交楼面价：8500元/㎡ 竞得者：金地 36 37 23 成交楼面价：6900元/㎡ 竞得者：西藏银行 24 成交楼面价：7320元/㎡ 竞得者：保利 30 成交楼面价：10124元/㎡ 竞得者：高投置业 成交楼面价：7320元/㎡ 竞得者：北京首钢 成交楼面价：7552元/㎡ 竞得者：东莞市中天程锦实业投资有限公司 成交楼面价：10124元/㎡ 竞得者：高投置业

11月成都土地市场成交总额有所回升 各城区地块总成交24宗 PART2 土地播报 11月成都土地市场成交总额有所回升 各城区地块总成交24宗

PART3 预售开盘情况

主城区：预售项目合计面积104.52万㎡，预售项目个数18个 PART3 预售开盘情况 主城区：预售项目合计面积104.52万㎡，预售项目个数18个

主城区：高新区6项目取得预售，合计面积36.41万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 主城区：高新区6项目取得预售，合计面积36.41万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 项目地址 预/现售号 上市时间 成华区 理想城二期 58400.17 15.92 商业、办公、车位 成华区二仙桥北一路6号 100249 2017/12/7 龙光世纪中心 41433.47 商业、办公 成华区华林三路10号 100252 2017/12/12 北湖新城 59384.27 住宅、公寓、商业 成华区湖秀二路8号 100255 2017/12/18 高新区 保利·锦湖林语一期 1314.8 36.41 商业 高新区石羊场路99号 100250 华润时光里 120729.3 商业、办公、机动车停车位 高新区观东一街666号 100257 2017/12/21 北大资源·颐和翡翠府 43811.7 地下机动车位、商业 高新区应龙南一路36号 100259 2017/12/22 香月湖 130806.13 商业、车位 高新区益州大道中段699号 100260 普得先锋名筑 2646.76 商业用房 高新区梓州大道200号 100261 雄川中心 64777.55 高新区天府二街166号 100264 2017/12/29 金牛区 锦城世家 60901.82 6.09 / 金牛区永陵后巷66号 100256 锦江区 绿地云颂名邸 32803.72 14.42 办公、商业 锦江区玫瑰街77号 100248 2017/12/1 中港广场 69255.19 办公 锦江区锦华路一段160号 100254 绿地云图大厦 42105.72 锦江区喜树街75号 100262

主城区：高新区6项目取得预售，合计面积36.41万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 主城区：高新区6项目取得预售，合计面积36.41万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 项目地址 预/现售号 上市时间 青羊区 绿地新里城 105312.6 15.7 住宅、公寓 青羊区光华大道二段88号 100263 2017/12/29 绿地锦观城 51715.12 机动车位、商业 青羊区光华北6路1号 100265 武侯区 珑熙郡 44059.95 15.98 机动车位 武侯区聚龙路999号 100253 2017/12/12 雍锦楠府 22662.02 车位 武侯区永顺路71号 100258 2017/12/22 双楠尚品广场 93127.63 办公、商业、车位 武侯区聚龙路986，988号 10736

PART3 预售开盘情况 17项目开盘，整体平均认购率为79.47% 项目名称 板块 推出 物业类型 推出套数 销售套数 推出面积段 （㎡） 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 绿地中心468星朗 成龙路 高层（27F） 669 615 38-55 13750（精装3000） 92% 2017/12/3 成华奥园广场 崔家店 底商 48 12 22-50 45000（1F）23000（2F） 25% 2017/12/1 电建地产泛悦城市广场 驷马桥 高层 72 36 27-46 2428（精装费1500-2000） 50% 2017/12/9 泰博理想城 二仙桥 121 110 39-59 15500 91% 2017/12/10 龙光世纪中心 理工大 SOHO 960 400 30-75 12000（精装1500） 41.66% 2017/12/12 南辰汇都 东升 185 35-110 7850（含精装） 100% 2017/12/15 金牛之心荷花池广场 五块石 50 25 48-110 7楼：14833 8楼：14132 9楼：13032 2017/12/16 招商中央华城 新城华大道 LOFT 175 160 48-50 15500（精装1700） 91.43% 中港CCPARK 东湖 超高层（50F） 140 37-72 18000 2017/12/23 融创香璟臺 新川 高层（20F） 319 129 48-59 14400（精装16128） 40% 2017/12/22 高层（28F） 24 108-127 15360 22% 备注：看盘数据仅供参考，数据来源同行采集，终于以开发商实际数据为准。

PART3 预售开盘情况 18项目开盘，整体平均认购率为68% 项目名称 板块 推出 物业类型 推出套数 销售套数 推出面积段 （㎡） 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 华润时光里 新川 高层（28F） 589 562 35-64 15450 95% 2017/12/23 底商 48 43 31-263 1F：31000 2F：13500 90% 花样年家天下 华阳新城 高层（31F） 474 68-108 8740（精装2500） 100% 2017/12/24 瑞泉生活广场 光华大道 高层 217 83 25-67 8471 38% 66 60 13-920 1F：31500 2F：16560 91% 金科天宸 30 9 20-60 25000 30% 2017/12/22 恒大未来城 86 69 40-110 30000 80% 备注：看盘数据仅供参考，数据来源同行采集，终于以开发商实际数据为准。

PART4 住宅市场

主城区：本月认购成交面积5.1万㎡，环比下降82.53%，备案均价15020元/㎡ PART4 住宅市场 主城区：本月认购成交面积5.1万㎡，环比下降82.53%，备案均价15020元/㎡

主城区：本月住宅成交395套，套均成交面积约为129.13㎡ PART4 住宅市场 主城区：本月住宅成交395套，套均成交面积约为129.13㎡

PART4 住宅市场 主城区：成华区成交95套，位居第一 本月是成华区位居主城区第一（95套，合计1.16万㎡）。主城区明星项目是位于成华区的绿地悦蓉公馆，成交61套，合计0.69万㎡。

主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为186.44万㎡ PART4 住宅市场 主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为186.44万㎡

近郊区：认购成交面积22.97万㎡，本月环比下降65.96% PART4 住宅市场 近郊区：认购成交面积22.97万㎡，本月环比下降65.96%

近郊区：本月住宅成交2047套，套均成交面积约为112.22㎡ PART4 住宅市场 近郊区：本月住宅成交2047套，套均成交面积约为112.22㎡

PART4 住宅市场 近郊区：温江区成交6.84万㎡，位居第一 本月温江区位居第一（成交596套，合计6.84万㎡）。明星项目是龙泉驿区的华府幸福城（254套，合计2.21万㎡）。

PART4 住宅市场 近郊区：库存量约276.54万㎡，库存小幅减少

天府新区：本月成交0.98万㎡，环比下降96.30%，成交均价11393元/㎡ PART4 住宅市场 天府新区：本月成交0.98万㎡，环比下降96.30%，成交均价11393元/㎡

本月大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 PART4 住宅市场 本月大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 华府幸福城 龙泉驿区 254 22133.82 1 世茂花香首府（世茂城） 179 22297.25 2 国色天乡（鹭湖宫） 温江区 175 19723.56 3 恒大上林苑 新都区 140 14901.05 4 恒大御景 126 13885.94 5 保利爱尚里 94 9474.24 6 金穗苑（温江） 80 11917.47 7 万科五龙山公园 74 9914.32 8 和信孔雀城 70 6611.92 9 绿地悦蓉公馆 成华区 61 6870.79 10 保利城 54 5483.7 11 恒大御府 52 6493.48 12 清江家园 郫都区 50 5431.74 13 尚公馆 45 3931.44 14 宝信青城 都江堰市 37 2808.23 15 紫御熙庭 青羊区 34 5219.88 16 长坤时代锦绣 武侯区 31 2747.45 17 思学园博仕楼 2460.07 18 靖湖湾 30 2451.28 19 天府原里（学府阳光） 2160.16 20

PART5 商办市场

主城区：商业成交面积6.65万㎡，环比上升2.47%，高新区成交最多 PART5 商办市场 主城区：商业成交面积6.65万㎡，环比上升2.47%，高新区成交最多

本月大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本月大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积（㎡） 排名 御景天街 郫都区 136 13562.47 1 新城吾悦广场 龙泉驿区 119 9125.52 2 保利湖心岛 新都区 102 8058.18 3 都江明珠 都江堰市 5 7832.13 4 首信城市广场（首信汇） 武侯区 68 6983.64 北辰朗诗南门绿郡 高新区 75 5546.69 6 传化国际新城 31 4971.58 7 新尚天地 温江区 95 4344.17 8 保利堂悦 金牛区 39 4321.66 9 绿地中心 锦江区 33 3587.11 10 佳飞国际建材家居市场 青白江区 104 3071.01 11 中海右岸 双流区 27 3010.93 12 泰达时代中心 2995.08 13 天府逸家 28 2946.49 14 中铁兴隆湖壹号（中铁诺德壹号） 天府新区 18 2818.79 15 蓝光花满庭3期 51 2651.78 16 鲁能城 成华区 2246.43 17 长坤时代锦绣 56 2166.1 蓝润光华春天 47 2112.87 19 龙湖紫宸 24 2097.59 20

主城区：办公成交约为23.65万㎡，SOHO环比下降2.35% PART5 商办市场 主城区：办公成交约为23.65万㎡，SOHO环比下降2.35%

近郊区：商业成交面积8.98万㎡，环比下降12.73%，新都区成交最多 PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积8.98万㎡，环比下降12.73%，新都区成交最多

近郊区：办公成交约为6.53万㎡，SOHO环比下降49.55% PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为6.53万㎡，SOHO环比下降49.55%

本月大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本月大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 绿地中心 锦江区 425 19864.04 1 梦魔方广场 成华区 432 15874.76 2 领地环球金融中心 高新区 78 13462.51 3 龙光世纪中心 357 12752.78 4 金科星耀天都 273 12662.67 5 中铁卓越中心 天府新区 35 12261.01 6 西部电器交易中心 新都区 163 10651.56 7 龙湖西宸原著 金牛区 100 9411.41 8 金美国际 71 9224.08 9 泰达时代中心 37 8840.17 10 蓝润ISC 205 8833.35 11 成都蜀都万达广场 郫都区 168 8724.8 12 招商中央华城 182 8586.73 13 三盛都会城 龙泉驿区 162 7727.52 14 龙湖紫宸 77 7121.49 15 中国铁建青秀城 110 6757.37 16 南辰汇都 双流区 137 6723.8 17 中铁水映青城 都江堰市 6202.58 18 融创Nano公馆 124 6170.18 19 万科金色乐府 152 5915.35 20