中華醫事科技大學學生賃居形態、賃居選擇因素、賃居滿意度之探討 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 指 導 老 師： 李蓓芬 老 師 班 級： 四 醫 管 四 A 組 員： 陳聖杰、陳群閔、 鄭杏娟、 伍曉婷、 陳嘉蓉、黃碧燕 中華醫事科技大學 中華醫事科技大學學生賃居形態、賃居選擇因素、賃居滿意度之探討 第一章 緒論 第一節 研究背景 根據教育部統計處(2006)，大學院校在這十年之間激增了131萬人。然而目前全國各 大專院校校內學生宿舍卻僅有28萬個床位，佔學生人數四分之一不到，所以絕大多數學校 之床位仍為供不應求情況，尤其是私立學校。 第二節 研究目的 　　探討中華醫事科技大學學生賃居形態、賃居選擇因素與賃居滿意度並探討不同屬性之中華醫事科技大學學生在此三 方面之差異。 第二章 文獻探討 第一節 大專院校學生學校住宿概況 由於國內高等教育的快速成長，使得各大院校的學生人數增加許多。根據教育部統計 處 (2005)，86學年至95學年間大學院校足足增加了24所，而95學年止大學院校學生總人 數131萬人，相較於 86學年總人數85萬人，大學院校在這十年間激增了31萬人。然而目前 全國各大專院校校內學生宿舍卻僅有28個床位，佔學生人數四分之一不到，所以絕大多數 學校之床位仍為供不應求情況，尤其是私立學校 (華昌宜，2001)。 第二節 大學生校外賃居選擇之探討 大學生對於賃居的選擇有套房、雅房、公寓這三種，套房：房間內有包含衛浴設備，房間與浴廁皆為私人空間，大多為 一人睡為主，雅房：浴廁在房外 , 需要與其他人共用，為兩人(或兩人以上)所使用，缺點多人共用浴廁不衛生，公寓： 屬於集合住宅，意指所有房間和設施，如浴室，廚房，客廳等都位於同一層樓，與一人以上熟識性的人共同居住生活一 起，關係多為朋友、同班同學(曾漢珍，1998)。 第三節 大學生校外租屋之概況 大專院校宿舍概況統計資料，校外租屋學生數達30萬人，大量的學生在校外租屋，亦導致 近幾年各大學校外租屋市場非常熱門。所以這些學生選擇居住的主要為住學校的學生宿舍 (也稱校內宿舍)或是賃居校外的套房、雅房或公寓。不論是住學生宿舍或校外賃居，這 是學生在大學求學生涯中的第二個家，也是他們生活中的重要依附(黃裕熙，2000)。 第四節 大學生對校外租屋品質的滿意度 居住品質其為生活品質之一環，泛指一個社會(或個人)的生活內容。生活居住環境換生活 方式是否充實、健康、和潔凈，其中有主觀抽象的部分，也有客觀可計畫的部分，與生活 水準也有相合之處、生活品質在不同的年齡、性別、時間和文化背景的人當中，也有不同 的意義 (陳清江 2002)。居住品質的定義，包括住宅面積，居住房間數、內部設備以及住 宅外部狀況，也亦住宅品質應包括住宅本身及居住環境兩方面 (陳清江，2002) 。 第三章 研究方法 第一節 研究問題 (一)、 中華醫事科技大學學生賃居形態為何？ (二)、 中華醫事科技大學學生賃居選擇因素？ (三)、 中華醫事科技大學學生賃居滿意度？ (四)、 不同屬性中華醫事科技大學學生賃居形態是否有差異？ (五)、 不同屬性中華醫事科技大學學生賃居選擇因素是否有差異？ (六)、 不同屬性中華醫事科技大學學生賃居滿意度是否有差異？ (七)、 不同賃居建築形態之中華醫事科技大學學生賃居滿意度是否有差異？ 第二節 研究對象及調查期間 研究對象：中華醫事科技大學日間四技部學生 調查期間：96年11月26日至96年12月07日進行發放問卷，共發放問卷420份，回收382份， 其中無效問卷2份，故有效問卷為380份，回收率達90.95%。 第三節 研究工具 第一部份為賃居形態，第1至5項，採相對次數分配表。 第二部份賃居選擇因素，第6至26項採李克特五等第計分法(1非常不重視至5非常重視)。 第三部份為27至59項為賃居滿意度，共33項。亦採李克特五等第計分法(1非常不滿意至5 非常滿意) 第四部份為基本資料，60至67項，包含性別、年級、所屬科系、平均月租金、租金合理、 租金繳期時間、單程到校時間及主要交通工具。 第四節 資料處理及統計分析方法 1.資料以SPSS for windows 10.0 版統計套裝軟體進行統計分析，統計方法使用敘述統計 及推論統計。 2.敘述統計：平均數、標準差及次數分配。 3.推論統計：獨立樣本 t 檢定、單因子變異數分析(LSD事後檢定)、及卡方檢定。 4.顯著水準(α) =0.05。 第四章 研究結果 中華醫事科技大學學生之賃居形態 中華醫事科技大學學生賃居選擇因素　中華醫事科技大學學生賃居滿意度 第五章 結論與建議 第一節 結論 一、華醫學生賃居形態主要為獨棟民宅(41.6%)、在賃居格局主要為雅房(44.2%)未與房東同住(77.9%)、沒有門禁(69.2%)及 無管理員(58.7%)。 二、華醫學生在賃居選擇因素方面以最重視網路服務及居住安全，較不重視可養寵物及建築特色。 三、華醫學生賃居處所以基本配備為最滿意。 四、不同性別華醫學生賃居處所的建築物形態、賃居格局及門禁時間均有顯著差異。 五、不同年級華醫學生賃居處所的建築形態及房間格局兩方面有顯著差異。 六、不同性別華醫學生賃居選擇因素有差異，有差異的項目為：建築形態、賃居格局及門禁。 七、不同性別華醫學生賃居滿意度有差異，有差異的項目為：交通便利、室內環境、購物便利、電器配備及衛浴空間。 第二節 研究建議 一、對相關單位之建議 (一)、學生宿舍方面：各項滿意度均偏低，宿舍方面要了解學生的需求並加以改善。 (二)、對學校之建議：大多數校外賃居學生並無門禁與管理員，需注重安全考量，並勘察校外賃居學生住所是否安全。 (三)、校外賃居學生方面：學生對賃居處所的基本配備以網路服務為優先考量，賃居前可向 房東問清楚有無網路設備，如無 的話可要求加裝網路服務。 (四)、對家長之建議：家長對於子女於校外賃居應給予關切，並勘察賃居處所是否安全並選擇有管理員的賃居形態。 二、對未來相關報告的建議 (一) 相關參考文獻資料極少，欲從事相關研究時，需儘可能搜尋更多可用參考文獻。 (二) 擴大報告的區域、抽樣對象，更可以了解他們的差異。 (三) 問題設計上，要注意問題有無類似的重覆性和多元性，讓各方面的問題都可調查到。 (四) 研究方法上 ，在未來的報告可增加質的研究。