目录导读 · · · · · · · · · · · · · · ·06 · · · · · · · · · · · · · · ·14 PART2 土地播报 PART3 预售开盘 PART4 住宅市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · ·03 · · · · · · · · · · · · · · ·10 PART5 商办市场 · · · · · · · · · · · · · · ·25

PART1 资讯速递

PART1 资讯速递 全国动态 长沙楼市也加码 暂停企业在限购区内买房 重庆再出“组合拳”打击炒房 长沙市25日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，内容：户籍家庭在限购区域（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县）已有1套住房的，取得不动产权证书满4年后可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税，在限购区域内限购1套商品住房。本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买。暂停企业在限购区域购买商品房，对于已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 重庆再出“组合拳”打击炒房  28日，重庆市人民政府办公厅印发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知要求：一是增加普通商品住房及其用地供应，新供应住宅用地中普通商品住房比例不低于70%，新建商品住房提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例，解决支持刚需的供应问题；二是加强个人住房贷款管理，实施差别化住房信贷政策，金融机构在个人住房贷款的额度、利率方面优先满足首套刚性；三是公积金优先保障职工家庭首套贷款需求，继续暂停第二套以上购房贷款，严禁开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款；四是对购买二手住房且属于家庭首套房的住房贷款给予合理支持；五是开发企业要签订诚信销售承诺书，在办理预售许可后10日内一次性公开、公平销售全部房源，支持首套刚需客户优先选房，不得预留“关系房源”“内部房源”，不得按购房付款方式安排选房顺序。 长沙：楼盘销售摇号人数不能超过可售房源的1.5倍 长沙市住建委27日晚出台“升级版”调控政策实施细则，规定在楼盘销售过程中，参加摇号的人数不能超过可售房源的1.5倍。

PART1 资讯速递 成都动态 单日放地357亩 郫都宅地7000元/平起拍 6月26日晚间，成都市公共资源交易中心挂出了最新批次土地出让公告，该中心将于7月17日以拍卖方式组织出让六宗国有建设用地。其中包括郫都区红光街道蒋桥村集体地块，青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南地块，蒲江县鹤山街道影视学院对面地块，蒲江县鹤山街道县医院对面，北临河西路，南临西门沟，东临成蒲铁路地块，蒲江县寿安镇（蒲江河以南、德蒲路东侧）地块以及蒲江县寿安镇（蒲江河以南、德蒲路西侧）地块，合计出让面积约356.6亩。其中郫都宅地7000元/平起拍，青白江区本次出让地块，起拍价：4500元/平方米，刷新了该区域土地出让起拍楼面价最高纪录。 恒大御龙天峰新批次刚需摇号房源 80-114㎡精装单价9500元 6月29日下午，成都房协官网公示了新的中心城区摇号楼盘——龙泉驿区恒大御龙天峰。恒大御龙天峰项目位于龙泉驿区同安街道办事处锦绣路以西（龙泉阳光城），恒大御龙天峰主打建面约90-110㎡实用三房、建面约110-130㎡舒居三房、建面约130-140㎡阔景四房，自带恒大影城、恒大会所、大型超市、主力店餐饮、书店、邻里互动等商业，比较适合刚需购房者和首改购房者选购。预售楼栋：二期20、33号楼，清水单价：约6700元/㎡，装修单价：2750元/㎡实际均价：约9500元/㎡ 7月1日起成都公积金提取政策迎来三大调整 成都住房公积金管理委员会办公室根据规定发布了《关于调整住房公积金提取相关政策的通知》并于7月1日起开始实施，根据《通知》，职工及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房，在四川省行政区域内购买自有产权商品住房（含再交易住房）时，申请提取公积金不受户籍所在地和工作所在地限制。职工及其配偶在成都市行政区域外购买自有产权住房,所购房为新建商品住房的，应当自取得不动产权证或购房款发票之日起五年内申请；所购房为再交易住房（二手房）的，应当自取得不动产权证之日起五年内申请，在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得不动产权证之日起满6个月后，五年内申请。职工及其配偶在成都市行政区域内有无自有产权住房以职工本人及其配偶在成都市房产管理部门房屋登记信息系统中显示为准。

PART2 土地播报

PART2 土地播报 土地市场一周动态 预告信息： 本周成都市国土资源局预告12块土地，其中崇州市1宗，邛崃市1宗，双流区1宗，新津县1宗，郫都区2宗，蒲江县5宗，青白江区1宗。 土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本周成都市国土资源局出让4地块。位于天府新区1宗，都江堰市1宗，高新区2宗。3宗拍卖，1宗挂牌。 下周关注： 下周成都市国土资源局预告3块土地。金堂县3宗。3宗拍卖。 本周土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

PART2 土地播报 本周预告地块信息 1 挂牌 崇州市三郎镇凤鸣村4组（重庆路南侧，黄泥沟北侧） 8.3085 1.3 780 商业用地 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 1 挂牌 崇州市三郎镇凤鸣村4组（重庆路南侧，黄泥沟北侧） 8.3085 1.3 780 商业用地 2018-08-01 2 邛崃市蓝光COCO时代北侧、318国道西侧 15.0003 2.5 1620 3 双流区西航港街道机场路社区（原红缨村3社）、近都社区 16.6257 2.0 6149.83 4 拍卖 新津县金华镇宝峰村5组、6组 50.993 5700 住宅用地 2018-07-18 5 郫都区红光街道蒋桥村集体 49.4886 14000 2018-07-17 6 郫都区红光镇街道铁门社区集体、铁门社区一社 35.6957 3.0 3000 2018-07-27 7 蒲江县鹤山街道铁溪村 22.3698 1.5 1149 8 蒲江县鹤山街道县医院对面，北临河西路，南临西门沟，东临成蒲铁路 21.5439 5699.99 9 蒲江县鹤山街道影视学院对面 51.2108 10 蒲江县寿安镇（蒲江河以南、德蒲路东侧） 66.341 1.8 2700 11 蒲江县寿安镇（蒲江河以南、德蒲路西侧） 84.0093 12 青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南 84.0077 9000

PART2 土地播报 本周出让地块信息 拍卖 天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，宁波路以北，杭州路以南） 36.5455 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价（元/㎡） 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 1 拍卖 天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，宁波路以北，杭州路以南） 36.5455 8.52 845.39 商住用地 0% 17541.84 四川天府携创房地产开发有限责任公司 2 挂牌 都江堰市向峨乡莲月社区、茶房社区 52.3172 1.2 398.40 商业用地 1674.15 都江堰御庭旅游项目投资有限公司 3 高新区桂溪街道临江村六、七、八组 38.0473 10100 住宅用地 12700 25.74% 64426.74 成都卓越城置业有限公司 4 高新区中和街道应龙社区一组(原张家寺村一社)、应龙社区三组(原张家寺村四社) 126.6351 9240 11440 23.81% 193160.79 东莞市中天程锦实业投资有限公司

PART2 土地播报 本周出让地块信息 高新区中和街道应龙社区一组、三组 面积（亩）：126.6351亩 容积率：2 起拍价：9240元/㎡ 总建面:16.88万㎡ 高新区桂溪街道临江村六、七、八组 面积（亩）： 38.0473亩 容积率： 2 起拍价：10100元/㎡ 总建面:5.073万㎡ 都江堰市向峨乡莲月社区、茶房社区 面积（亩）： 52.3172亩 容积率： 1.2048 起拍价：398.40元/㎡ 总建面:4.20万㎡ 天府新区正兴街道秦皇寺村五组 面积（亩）：36.5455亩 容积率：8.5168 起拍价：845.40元/㎡ 总建面: 20.75万㎡

PART3 预售开盘情况

大成都：预售项目合计面积76.3万㎡，预售项目个数19个 PART3 预售开盘情况 大成都：预售项目合计面积76.3万㎡，预售项目个数19个

大成都：金堂县1项目取得预售，合计面积14.91万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 大成都：金堂县1项目取得预售，合计面积14.91万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 建筑形态 预/现售号 上市时间 龙泉驿区 恒大御龙天峰 59351.44 5.94 高层 101457 2018-6-30 双流区 棠湖泊林城 29555.78 10.54 101453 中贯五金机电城 54833.18 多层 101439 2018-6-27 绿地T7国际空港中心 20966.48 小高层 101455 2018-6-29 天府新区 三利麓山城 55560.34 5.56 101450 温江区 国色天乡（鹭湖宫） 23491.34 13.13 商业、车位 101458 天来汇景 77049.11 101449 恒大未来城 30805.01 101459 新津县 龙光玖龙府 37820.43 3.78 559 成华区 华宇旭辉锦绣花城 45829.77 11.34 车位 101452 2018-6-28 成华奥园广场 37811.98 101446 蓝润蓝客城 29711.59 101306 崇州市 恒大银海湖 88059.74 12.74 895 2018-6-26 花样年智荟城 39355.3 高层,花园洋房,中高层 893 郫都区 中铁天宏康郡 36000.99 3.6 101445 青羊区 绿地新里城 44091.59 4.41 中高层 101448 彭州市 辰兴锦城国际 8389.13 586 2018-6-25 濛阳印象 29385.35 商业,中高层 585 金堂县 和裕印象 14910.57 14.91 596

PART3 预售开盘情况 15项目开盘，整体平均认购率为71.33% 项目名称 城区 推出 物业类型 推出主力面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 认购率 开盘时间 （元/㎡） 棠湖泊林城 双流区 办公 251-259㎡ 116 56 11856 48.28% 2018-06-30 莱茵北郡 新都区 住宅 72-90㎡ 178 7150 100% 2018-06-29 三盛都会城 龙泉驿区 中高层67-84㎡ 高层97-122㎡ 404 中高层6350 高层6500 招商大魔方 高新区 47-108㎡ 154 70 23151 45.45% 保利湖心岛 108-147㎡ 422 395 中高层10928 高层10458 93.60% 2018-06-28 北大资源颐和天璞 崇州市 100-157㎡ 232 7100 大溪谷 蒲江县 多层150-152㎡ 小高层120-155㎡ 中高层67-116㎡ 504 354 多层11000 小高层8430 中高层9898 70.24% 花样年智荟城 叠拼75-101㎡、SOHO76-110㎡ 412 140 精装价格未公示。 33.98% 世茂花香首府（世茂城） 86-106㎡ 978 10083 中海锦江城 天府新区 75-110㎡ 1866 870 14247 46.62% 保利狮子湖 91-142㎡ 584 440 10898 75.34% 2018-06-27 成华奥园广场 成华区 30-70㎡ 902 300 17300 33.26% 恒大御龙天峰 106.21-113.76㎡ 320 90 9730 28.13% 万科翡翠公园 92-178㎡ 863 13007 万科五龙山公园 120-137㎡ 100 95 13890 95%

PART4 住宅市场

主城区：本周认购成交面积3.16万㎡，环比下降20.4%，成交均价16793元/㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周认购成交面积3.16万㎡，环比下降20.4%，成交均价16793元/㎡

主城区：本周住宅成交270套，套均成交面积约为117.06㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周住宅成交270套，套均成交面积约为117.06㎡

PART4 住宅市场 主城区：成华区成交164套，位居第一 本周是成华区位居主城区第一（164套，合计2.15万㎡）。主城区明星项目是位于成华区的华宇旭辉锦绣花城，成交164套，合计2.15万㎡。

主城区：存量环比小幅上升，当前存量约为214.96万㎡ PART4 住宅市场 主城区：存量环比小幅上升，当前存量约为214.96万㎡

近郊区：成交面积27.56万㎡，本周环比上升91.52%，成交均价8613元/㎡ PART4 住宅市场 近郊区：成交面积27.56万㎡，本周环比上升91.52%，成交均价8613元/㎡

近郊区：本周住宅成交2456套，套均成交面积约为112.21㎡ PART4 住宅市场 近郊区：本周住宅成交2456套，套均成交面积约为112.21㎡

PART4 住宅市场 近郊区：新都区成交1416套，位居第一 本周新都区位居第一（成交1416套，合计17.19万㎡）。明星项目是新都区的保利公园198（755套，合9.99万㎡）。

PART4 住宅市场 近郊区：库存量约333.3万㎡，库存小幅下降

天府新区：本周成交4.6万㎡，环比上升5650%，成交均价13809元/㎡ PART4 住宅市场 天府新区：本周成交4.6万㎡，环比上升5650%，成交均价13809元/㎡

本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 PART4 住宅市场 本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 保利公园198 新都区 755 99860.49 1 蓝光观岭 金堂县 753 89013.9 2 保利大都汇 453 52190.84 3 中海锦江城 天府新区 451 43787.86 4 同森锦熙 郫都区 335 35018.17 5 龙都国际 龙泉驿区 191 17216.02 6 电建地产云立方 188 17795.28 7 东湖郡 173 15259.37 8 华宇旭辉锦绣花城 成华区 164 21476.83 9 三盛都会城 134 12360.24 10 星汇广场 锦江区 100 8806.97 11 泰康博观 97 11090.38 12 恒大御龙天峰 89 9758.78 13 龙湖双珑原著 新津县 13499.14 14 华府幸福城 31 2530.19 15 虹信大厦 青白江区 23 2101.54 16 恒大御景半岛 21 2415.07 17 万科五龙山公园 2064.83 18 宇顺莲花坊 温江区 1759.61 19 青城河谷国际度假区 都江堰市 715.37 20

PART5 商办市场

主城区：商业成交面积1.33万㎡，环比上下降22%，高新区成交最多 PART5 商办市场 主城区：商业成交面积1.33万㎡，环比上下降22%，高新区成交最多

主城区：办公成交约为8.12万㎡，LOFT环比上升323% PART5 商办市场 主城区：办公成交约为8.12万㎡，LOFT环比上升323%

本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 华川银地国际建材城 青白江区 89 3469.29 1 中海锦江城 天府新区 54 3229.34 2 滨江和城 57 2146.69 3 普得先锋国际 高新区 14 1878.78 4 万科城 郫都区 36 1758.55 5 保利天汇 金牛区 10 1460.79 6 皇冠湖壹号 龙泉驿区 1319.4 7 恒大睿珺阁 1316.79 8 复地御香山 17 1304.62 9 翡翠湾（邛崃） 邛崃市 1217.01 电建地产泛悦城市广场 成华区 866.11 11 蜀南春郡大源里 848.11 12 银河首座 金堂县 784.36 13 蜀镇半岛 双流区 772.6 万贯国际五金机电配送大市场 761.34 15 龙湖上城 753.09 16 南城都汇 721.23 城北优品道 新都区 720.36 18 愿景浣溪沙 崇州市 32 696.04 19 予乐高桥彩虹广场 都江堰市 561.82 20

近郊区：商业成交面积1.02万㎡，环比下降46%，龙泉驿区成交最多 PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积1.02万㎡，环比下降46%，龙泉驿区成交最多

近郊区：办公成交约为3.9万㎡，SOHO环比上升68.18% PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为3.9万㎡，SOHO环比上升68.18%

本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 龙湖上城 金牛区 489 21809.16 1 成都蜀都万达广场 郫都区 582 20030.4 2 中环壹号 成华区 219 11312.6 3 成华奥园广场 233 8553.27 4 十二棵橡树（和泓半山） 天府新区 37 6430.64 5 恒大睿珺阁 高新区 23 5155.66 6 蓝光空港国际城 双流区 61 5054.33 7 碧桂园沁云里 60 4560.52 8 景茂誉府 38 3457.13 9 金地天府城 52 3134.77 10 华润时光里 51 2532.71 11 花样年家天下 18 2395.71 12 绿地新里城 青羊区 42 2107.91 13 融创香璟台 49 1937.89 14 绿地中心 锦江区 30 1668.44 15 复地金融岛 1478.97 16 朗诗熙华府 24 1464.6 17 保利天悦 武侯区 1419.15 汇众中心 1235.48 19 东府九座 1018.84 20