目录导读 · · · · · · · · · · · · · · 06 · · · · · · · · · · · · · · 24 · · · · · · · · · · · · · · 24 PART2 土地播报 PART3 预售开盘情况 PART4 住宅市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · 03 · · · · · · · · · · · · · · 15

PART1 资讯速递

PART1 资讯速递 全国动态 我国33县市区试点农村土地制度改革期限延长一年 北京政府监管租房平台上线 11月4日，十二届全国人大常委会第三十次会议表决通过关于延长授权国务院在北京市大兴区等33个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定。根据决定，试点期限届满后，试点期延长一年至2018年12月31日。延长期满，国务院应当就暂时调整实施有关法律规定的情况向全国人大常委会作出报告。对实践证明可行的，国务院应当提出修改相关法律的意见；对实践证明不宜调整的，恢复施行有关法律规定。该决定自2017年11月5日起施行。 北京政府监管租房平台上线 从10月31日起，北京市《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式实施。同时，由政府相关部门监管的住房租赁服务平台开始上线运行。据悉，本次上线的平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由北京市住建委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作；“N”即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为用户提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。目前，用户可以从北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行这四个平台端口进入服务平台。 南宁新规：投资类房产不得提取住房公积金 根据南宁住房公积金管理中心日前印发的《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》（以下简称《细则》），规定了提取公积金的住房消费种类，并对“自住住房”的定义进行了再次明确。缴存人必须满足以下四个条件之一方可申请办理住房消费类提取业务：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购建自住住房贷款本息；装修自住住房；无房职工租贷住房用于自住。投资类或非住房类的房产，不属于自住住房，不在住房公积金提取业务范围内。

PART1 资讯速递 成都动态 严禁“茶水费” 成都市房管局约谈部分开发商 成都将实现住房城乡建设领域行政处罚权集中行使 2017年11月4日，成都市城乡房产管理局对天府新区部分商品房项目进行了检查，并针对近期商品房销售市场不规范行为以及群众反映强烈的捂盘惜售、渠道费、茶水费等现象约谈了部分开发企业.按照《住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》、《国家发展改革委办公厅 住房城乡建设部办公厅 关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》等文件精神，成都市城乡房产管理局将进一步加强房地产市场执法检查，一经发现违规行为将从严查处，尤其针对近期销售市场上“渠道费”、“茶水费”等现象，将就相关线索移送成都市公安局调查处理。 成都将实现住房城乡建设领域行政处罚权集中行使 近日，成都市出台了《中共成都市委成都市人民政府关于深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）。《实施意见》明确了推进城管执法体制改革，改进城市管理工作的总体目标，即到2017年底，市、区（市）县两级城市管理部门完成权力清单和责任清单的制定公布工作；实现市、区（市）县城市管理及执法机构综合设置；实现住房城乡建设领域行政处罚权的集中行使；实现执法制式服装和标志统一；完成科级以上城市管理干部轮训和持证上岗工作；整合形成市、区（市）县两级数字化城市管理平台。 “厕所革命”来了 成都未来五年将新建800座公厕 据报道，为进一步改善城乡居民环境卫生条件，提升全市公共厕所（以下简称：公厕）规划建设管理水平，《成都市城乡“厕所革命”实施方案》已于近日正式印发，并在市政府官网全文公布。根据《方案》，我市将按照“一年初见成效、两年稳步推进、三年大见成效、四年全面完成”的目标计划，以“绣花”功夫推进城乡“厕所革命”向精细化和智能化发展。2017年至2020年间，全市中心城区、郊区市县、县城建成区、乡镇政府所在地建成区、新型社区（集中居住区）、工业园区、旅游景区景点等区域，共新建公厕800座，改造公厕1500座。

PART2 土地播报

PART2 土地播报 土地市场一周动态 预告信息： 本周成都市国土资源局预告地块0宗土地。 出让信息： 土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本周成都市国土资源局出让3宗地块。位于温江区1宗、邛崃市1宗、简阳市1宗，流拍一宗。 下周关注： 下周成都市国土资源局预告地块6宗土地。位于新都区2宗、青白江区4宗。 本周土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧 PART2 土地播报 本周出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价（元/㎡） 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 1 拍卖 温江区城南区域 147.1677 2.50 2200.00 二类住宅 2200 0.00% 53961.48 成都九联科海健康科技有限公司 2 邛崃市临邛街道办拱辰路南侧 86.1596 2.00 2045.46 / 流拍 3 邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧 9.0018 2.5 2100.00 2820.00 34.29% 4230.85 四川省亿通房地产开发有限公司 4 简阳市射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组 39.213 4480.00 103.64% 46846.6 四川万安三峰置业有限公司

PART2 土地播报 本周出让地块信息 2 1 成交楼面价：4480元/㎡ 竞得者：四川万安三峰置业有限公司 成交楼面价：2200元/㎡ 竞得者：成都九联科海健康科技有限公司 1 2 成交楼面价：4480元/㎡ 竞得者：四川万安三峰置业有限公司

PART3 预售开盘情况

主城区：预售项目合计面积32.16万㎡，预售项目个数9个 PART3 预售开盘情况 主城区：预售项目合计面积32.16万㎡，预售项目个数9个

主城区：高新区4项目取得预售，合计面积8.89万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 主城区：高新区4项目取得预售，合计面积8.89万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 项目地址 预/现售号 上市时间 锦江区 金林大厦 62911.62 11.02 住宅、公寓、商业、办公、车位 锦江区经天路1号 100222 2017-10-30 乐天圣苑 47235.93 通源街588号 100227 2017-10-31 高新区 正成南郡 19059.77 8.89 住宅、商业 高新区应龙南一路555号 100221 融创香璟台西苑 17623.11 商业、办公 高新区锦和西一街17号 100225 12897.67 办公 高新区锦和西一街67号 100223 人居天府汇城 39312.63 车位 成都市高新区石羊场路888号 100228 2017-11-3

主城区：高新区6项目取得预售，合计面积29.19万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 主城区：高新区6项目取得预售，合计面积29.19万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 项目地址 预/现售号 上市时间 金牛区 曹家巷恒大雅苑 61050.35 6.4 车位 金牛区马鞍南街8号 100224 2017-10-31 碧桂园城市花园 2979.26 商业 金牛区天龙南三路316号 100229 2017-11-3 青羊区 万和中心 58590.09 5.86 车位、商业 青羊区日月大道一段1501号 100226

PART3 预售开盘情况 11项目开盘，整体平均认购率为87.82% 项目名称 板块 推出 物业类型 推出面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 融创香璟臺 新川 高层（23、27、29F） 114-150 598 14500（精装费3000） 100% 2017-10-30 北辰朗诗南门绿郡 大源 高层（22F） 154 84 14800（精装费3000） 正成南郡 中高层（16、17F) 95-109 179 13200 2017-11-5 万科金色乐府 新成华大道 超高层（44F） 38-64 60 39 13000（精装2000） 65% 2017-11-4 中海锦江城 华府2期 小高层（11F） 103-136 633 14280（精装费2970） 碧桂园海昌天澜 麓山麓湖 高层（26F、32F） 95-169 356 6727 万科城 犀浦 高层（21F） 90-137 404 390 14500（精装） 97% 90-110 124 108 15000（精装） 87% 2017-11-3 成都后花园 高层（23F） 81-146 410 10500-13000（精装） 恒大御景 金马 高层（26F）超高层（40F） 105-140 472 79 8300（精装费1740） 17% 恒大未来城 光华大道 高层（27F、28F、32F） 91-143 506 10650（精装费2000） 备注：看盘数据仅供参考，数据来源同行采集，终于以开发商实际数据为准。

PART4 住宅市场

主城区：本周认购成交面积10.32万㎡，环比上升331.8%，成交均价14389元/㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周认购成交面积10.32万㎡，环比上升331.8%，成交均价14389元/㎡

主城区：本周住宅成交819套，套均成交面积约为126.03㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周住宅成交819套，套均成交面积约为126.03㎡

PART4 住宅市场 主城区：高新区成交379套，位居第一 本周是高新区位居主城区第一（379套，合计10.32万㎡）。主城区明星项目是位于高新区的融创香璟台，成交324套，合计4.22万㎡。

主城区：存量环比小幅上升，当前存量约为200万㎡ PART4 住宅市场 主城区：存量环比小幅上升，当前存量约为200万㎡ 2259665.87

PART4 住宅市场 近郊区：成交面积18.91万㎡，本周环比下降11.55%

近郊区：本周住宅成交1723套，套均成交面积约为109.74㎡ PART4 住宅市场 近郊区：本周住宅成交1723套，套均成交面积约为109.74㎡

PART4 住宅市场 近郊区：郫都区成交758套，位居第一 本周郫都区位居第一（成交758套，合计7.69万㎡）。明星项目是郫都区的万科城（296套，合3.22万㎡）。

PART4 住宅市场 近郊区：库存量约333.16万㎡，库存小幅上升

天府新区：本周成交14.56万㎡，环比上升1465.6%，成交均价14262元/㎡ PART4 住宅市场 天府新区：本周成交14.56万㎡，环比上升1465.6%，成交均价14262元/㎡

本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 PART4 住宅市场 本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 玖棠府（麓湖之春） 天府新区 513 84654.6 1 融创香璟台 高新区 324 42239.84 2 万科城 郫都区 296 32197.35 3 碧桂园海昌天澜 257 32626.37 4 中粮祥云里 金牛区 253 30892.53 5 滨江两岸 246 22767.9 6 中海锦江城 214 23790.5 7 恒大御景半岛 金堂县 175 20121.6 8 昊园江南壹品 龙泉驿区 155 13159.51 9 恒大上林苑 新都区 138 14324.56 10 东原晴天见 126 13261.1 11 绿地新里城 青羊区 105 13225.18 12 星岛国际 81 9190.04 13 上置绿洲雅宾利花园（原上置香岛华府） 75 6046.4 14 恒大御府 68 8265.58 15 和信孔雀城 温江区 46 4692.19 16 北辰朗诗南门绿郡 40 6167.98 17 万科五龙山公园 34 4463.42 18 蓝光公园华府 32 4396.16 19 中洲中央公园 31 4717.3 20

PART5 商办市场

主城区：商业成交面积1.67万㎡，环比下降54.71%，高新区成交最多 PART5 商办市场 主城区：商业成交面积1.67万㎡，环比下降54.71%，高新区成交最多

主城区：办公成交约为8.11万㎡，LOFT环比下降59.90% PART5 商办市场 主城区：办公成交约为8.11万㎡，LOFT环比下降59.90%

本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 南辰汇都 双流区 129 10544.07 1 保利湖心岛 新都区 45 6335.47 2 龙湖时代天街 高新区 26 1512.35 3 润莱金座 25 1473.25 4 优品道珑苑 17 693.27 5 保利堂悦 金牛区 709.93 6 北大资源颐和翡翠府 15 901.51 7 中铁丽景书香 温江区 13 695.12 8 阳光城檀府 武侯区 454.85 9 南城都汇 1225.29 10 中国铁建西派城 12 617.93 11 天府逸家 龙泉驿区 1075.04 蓝光花满庭3期 488.22 华宇天府花城 郫都区 618.89 14 成华奥园广场 成华区 672.82 华尔兹广场 金堂县 86.34 16 北新国际（天晨花溪碧） 430.43 华润二十四城 727.54 18 荣盛香榭兰庭 348.7 19 保利公园里 472.26 20

近郊区：商业成交面积3.85万㎡，环比上升16.67%，双流区成交最多 PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积3.85万㎡，环比上升16.67%，双流区成交最多

近郊区：办公成交约为6.19万㎡，SOHO环比上升176.42% PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为6.19万㎡，SOHO环比上升176.42%

本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 花样年家天下 双流区 418 39337.07 1 万科金色乐府 成华区 224 8397.92 2 爱在城南 高新区 161 8663.56 3 三盛都会城 龙泉驿区 127 5882.19 4 朗诗熙华府 100 6522.21 5 蓝润东悦荟 97 3438.74 6 梦魔方广场 70 2450.31 7 南辰汇都 64 3242.1 8 复地金融岛 55 16308.17 9 龙湖紫宸 金牛区 41 3422.98 10 金科星耀天都 36 1664.54 11 北斗七星城 34 1670.82 12 龙湖天璞 锦江区 32 2402.48 13 金科双楠天都 武侯区 29 1405.45 14 北成8号 1489.84 15 华润时光里 27 979.07 16 恒大望江华府 2093.92 17 永立龙邸 26 1281.27 18 世豪嘉柏 21 1014.63 19 成都铂悦山 1087.19 20