國立高雄餐旅大學 1032學期校外賃居安全宣導及 賃居生座談 報告人：軍訓室吳勃廷專員 中華民國104年04月30日 1.

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1 國立高雄餐旅大學 1032學期校外賃居安全宣導及 賃居生座談 報告人：軍訓室吳勃廷專員 中華民國104年04月30日 1

2 1032學期校外賃居安全宣導及賃居生座談程序表 項次 動次 實施 方式 時間 配當 主持人 一 簽到 1520~ 1530 吳勃廷 二
主持人致詞 口頭 1530~ 1535 軍訓室 張德平主任 三 賃居安全宣導 PPT宣教 1535~ 1550 四 座談： 問題與解答 1550~ 1630 2

3 主持人致詞

4 賃居安全宣導導 3

5 目錄大網 壹、學生校外賃居輔導訪視及相關資訊 一、本學年度賃居訪視工作執行情形 二、請多利用本校賃居服務資訊 貳、賃居安全應注意事項
一、消防安全 二、預防租屋糾紛 三、賃居糾紛調處

6 壹、學生校外賃居輔導訪視及相關資訊： 一、本學年度賃居訪視工作執行情形： （一）於104年3月5日於G113教室實施幹 部說明會，並利用校園資訊網、 班櫃、手機簡訊公告及通知應於 4月10日前完成。 （二）1032學期各班實施「更換賃居處 所資料調查」及「賃居環境安全 評核」訪視，在各班導師及各位 位同學協助下執行情形如下： （三）進4技行銷1A許庭瑜會後之執行情 形如下：

7 二、請多加利用本校賃居服務資訊： 賃居服務資訊路徑：國立高雄餐旅 大學全球資訊網/行政單位/軍訓室 /賃居服務/租屋資訊或相關連結/ 雲端租屋生活網，網址： archive.php?class=104 或至102學年度符合教育部安全評核賃居處 ，請至網址： Tw/rent/archive.php?class=112查詢

8 貳、賃居安全應注意事項： 賃居安全的二大殺手：一氧化碳中毒、火災 一、消防安全：（一）消防器材完備： 緊急照明燈 每個房間有火警警報器

9 每層樓有至少有1支滅火器

10 （二）瓦斯熱水器位置與通風狀況，預防一氧化碳中毒。

11 （二）瓦斯熱水器裝設於封閉或通風狀況不佳位置，容易造成一氧化碳中毒。

12 北市延吉街公寓 一氧化碳中毒背包客1死、5送醫
北市延吉街公寓　一氧化碳中毒背包客1死、5送醫 發表於 上午7時 去年底加拿大籍女子Elizabeth(35歲)，來台欣賞台北101跨年煙火秀，並從國際日租套房網站「Airbnb」挑中北市延吉街日租套房，當她住進去後，因為熱水器一氧化碳中毒，不幸中毒身亡，檢察官調查後，認為房東林政緯、柯昱偉有過失，依業務過失致死罪起訴。 林、柯又在陽台裝氣密窗並緊閉，房間形同密室，加上熱水器未裝強制排氣裝置，無法排出燃燒廢氣，以致一氧化碳直接灌入死者房內，造成這起死亡事件。

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14 2014年1月1日 一氧化碳中毒嘉大學生2死3傷 嘉義大學五名學生，元旦在校外的出租房間內一氧化碳中毒，一對男女朋友到院前死亡，另外三人則昏迷送醫，及時搶救回來。警方調查，當時死亡的男同學正在洗澡，加上陽台的窗戶緊閉，才會導致一氧化碳排不出去。跨年夜來找女友，沒想到卻遇上要命的死劫。 房東沒有裝強制排氣型的熱水器，可能涉嫌業務過失致死，檢方也將進行調查。

15 2014年03月08日熱水器一氧化碳奪命 團聚變悲劇 又見熱水器使用不當，造成一氧化碳中毒奪命慘劇，新北市一對夫妻周末回老家和家人團聚，家後陽台裝了熱水器僅開一扇小窗，又曬掛衣物以致通風不良，但消防隊到場時，兩夫妻早已氣絕身亡。

16 防中毒撇步 熱水器安裝 ˙用熱水器前開門窗通風 ˙使用強制排氣式熱水器 或電熱水器

17 宋安檢： 室內或密閉空間要強制排氣

18 102年2月6日 高雄五甲火警

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20 東華學生校外租屋大火

21 東華學生校外租屋大火 熊熊大火竄燒 唯一出入口停放機車成引爆點

22 （三）注意用電安全，避免不當 (過度)使用及預防漏電。

23 （四）裝設避難方向指示燈及緊急出口指示燈。

24 （五）逃生通道暢通，不可堆放雜物。

25 二、預防租屋糾紛： （一）使用校版合約書簽約，可至軍訓室免費 索取，或至網址 edu.tw/rent/archive.php?class=107下載 （二）想清楚，不要急著簽約、給錢，爭取按月 付租金。 （三）確定簽約人是房屋所有權人：請提供個人 身分證、房屋所有權狀或繳稅單據。 （四）不可簽立本票，若已簽立可請家長出面協 調取回銷毀；另同學擬提前解約，房東掦 言提告（松義街141號）

26 （五）未簽立完整合約，且只簽1份，同 學没有保留1份合約（松華路、松 富街、松義街洪先生） （六）清點財產並照相存證，以免損壞 責作爭議 （七）請留下房東戶籍(或通信)地址及手 機號碼，以便聯絡使用。

27 本校校版契約書

28 三、賃居糾紛調處： （一）租屋處聚會、打麻將，避免擾鄰，以免違 犯噪音防制法。 （二）避免於便利商店前群聚抽菸、喝酒、喧閙 、醉倒路邊、破壞房東大門、砸酒瓶、出 言恐嚇鄰居等自貶身分行為。 （三）發生提前解約、家具不當破壞、水電費爭 議等賃居糾紛事件，請告知家長、導師及 各學院輔導教官，共同研商解決方法。 敬祝大家 賃居平安快樂 軍訓室及生輔組 關心您